物業(yè)管理文檔：投資廣場業(yè)主公約

1、投資廣場業(yè)主公約為加強(qiáng)投資廣場的管理 , 維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益 維護(hù)公共環(huán)境和秩序 , 保障物業(yè)的安全與合理使用 , 根據(jù)國家有關(guān)物 業(yè)管理的法規(guī)、 政策制訂本公約。 全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵 守。一、在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有或合法取得使用權(quán)的物業(yè)時(shí) , 應(yīng) 遵守物業(yè)管理法規(guī)政策、 租賃合同、物業(yè)管理合同以及本公約的規(guī)定。二、執(zhí)行業(yè)主委員會(huì)的決議、決定。三、委托物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生 , 公共 秩序、環(huán)保、綠化等管理 , 全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理公 司根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)、政策和業(yè)主委員會(huì)委托制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。四、全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)積極配合物

2、業(yè)管理公司的各項(xiàng)管理 工作。五、業(yè)主或物業(yè)使用人對物業(yè)管理公司及其管理工作如有意見或 建議, 可直接向物業(yè)管理公司提出 , 發(fā)生爭議時(shí)可通過業(yè)主委員會(huì)解 決。六、加強(qiáng)安全防范意識 ,自覺遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度 , 做好 防火防爆工作 , 確保人身財(cái)產(chǎn)安全。七、業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋 , 應(yīng)遵守有關(guān)物業(yè)裝修的制度 , 并事先告知物業(yè)管理公司。 物業(yè)管理公司對裝修房屋活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和 監(jiān)督, 并將注意事項(xiàng)和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。業(yè)主或物業(yè) 使用人違規(guī)、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象（如滲、 漏、堵、冒等）,應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正 ,造成他人物業(yè)損失的應(yīng)承擔(dān)賠償損失 , 對拒不改正的 ,

3、 物業(yè)管理公司可采取相應(yīng)措施制止其行為 , 并及時(shí)告 知業(yè)主委員并報(bào)有關(guān)行政管理部門進(jìn)行處理。八、業(yè)主方委托物業(yè)管理公司對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè) 施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù) , 應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。九、凡房屋建筑及附屬設(shè)施、設(shè)備已經(jīng)或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全、或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的 , 按規(guī)定應(yīng)由業(yè) 主單獨(dú)或聯(lián)合維修、 養(yǎng)護(hù)的 , 業(yè)主及時(shí)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù) , 拒不進(jìn)行維修養(yǎng) 護(hù)的, 由業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)管理公司進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù) ,其費(fèi)用由當(dāng)事 業(yè)主按規(guī)定分?jǐn)偂Ｊ⑴c其他非業(yè)主使用人建立租賃關(guān)系時(shí) , 應(yīng)告知并要求對方遵 守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定 , 并承擔(dān)連帶責(zé)任。十一、在本物業(yè)范

4、圍內(nèi) , 不得有下列行為：（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門窗、陽臺(tái)等部位 的顏色、形狀和規(guī)格） 、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等；（2）對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆、 搭、建；（3）占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺(tái)、道路、停車場、自 行車房（棚）等公用設(shè)施及場地；（4）損壞、排除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線 電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施；（5）隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物；（6）違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有 毒、有害、危險(xiǎn)物品等；（7）踐踏、占用綠化用地；損壞、涂畫園林建筑小品；（8）在公共場所、道路兩側(cè)亂設(shè)攤點(diǎn)；（9）影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設(shè)立廣告牌；（10）隨意停放車輛；（11）聚眾喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為；（12）違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物；（13）法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為。十二、人為造成公共設(shè)施、設(shè)備或其他業(yè)主設(shè)施、設(shè)備損壞 , 由 造成損壞責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟(jì)損失。十三、按規(guī)定交納物業(yè)管理公司應(yīng)收取的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。 十四、業(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場 等公用設(shè)施、場地時(shí) , 應(yīng)按規(guī)定交納費(fèi)用。十五、自覺維護(hù)公共場所的整潔、 美觀、暢通及公用設(shè)施的