舊樓加裝電梯合同書范本

1、舊樓加裝電梯合同書 甲方單位： 崇桂新村39B座一單元 （以下簡稱甲方）乙方單位： 江夏 （福建）建設(shè)工程有限公司 （以下簡稱乙方） 根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，雙方就施工的承包事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、項目概況1、項目名稱： 崇桂新村39B座一單元加裝電梯 2、項目地點： 三明市 3、承包性質(zhì)：包工、包料、包安裝、包運輸、包安全 4、承包范圍：1、基坑及防水 .鋼結(jié)構(gòu)井架.四面不銹鋼.一樓下為磚墻外貼磁磚.電梯超150mm防護(hù)、地下線管移除、墻上空調(diào)、線管移除、防道網(wǎng)切除及修復(fù)(注：基礎(chǔ)施工除遇化糞池產(chǎn)生的費用由甲乙雙方各承擔(dān)一半外，其余施工及由此

2、產(chǎn)生的費用全部由乙方負(fù)責(zé))2、過道地面磁磚、過道長度約為,圍檔為高不銹鋼、高鋁合金窗、夾心板蓋頂、鋁扣板吊頂、人體感應(yīng)燈、打掉的墻面粉白恢復(fù)。3、圖紙、審圖、電梯驗收的監(jiān)理報告、規(guī)劃報建手續(xù)、電梯專用電表、從電表到主機(jī)處的電纜5、主要材料明細(xì)表主要材料表序號使用部位規(guī)格尺寸產(chǎn)地/品牌備注1立柱200X200X6國標(biāo)鞍鋼2橫梁國標(biāo)鞍鋼 主走道用1201205mm方型焊接管材質(zhì)為Q345B 電梯基礎(chǔ)土建機(jī)坑主體用螺紋鋼14-16mm，固定圈梁8mm線材均為三鋼閩光牌產(chǎn)品，金牛水泥標(biāo)號500，標(biāo)準(zhǔn)合格沙石預(yù)埋板=18mm，基坑做防水處理 鋼結(jié)構(gòu)外包裝兩種材料 雙鋼化（6+6）夾膠玻璃安裝時每塊玻璃相

3、接裝配橫梁不裝修，不進(jìn)水，產(chǎn)品提供合格證； 主走道用鍍鋅管框架焊接，雙側(cè)底層安裝8%的鋼化玻璃，上層5mm普玻，中間用鋁合金拉窗，全通透性裝配確保原樓梯走道光亮。 304啞光不銹鋼=1mm，折邊成型并內(nèi)加襯不銹鋼管制作成品后用=2mm不銹鋼板連接焊接在機(jī)架上，并提供質(zhì)保書。 走道鋪防滑鋼磚，機(jī)架底層1米高鋪花鋼巖磚以防水。 焊條用7422焊條，采用氣體保護(hù)焊，確保焊接質(zhì)量。6、工程概況：方形電梯井道，外罩要求：不銹鋼 ；數(shù)量：1臺；二、工期1、本工程施工時間為4個月（不含電梯安裝時間及規(guī)劃審批時間），工期的開始日自規(guī)劃許可證下發(fā)10后算起。如任何原因而造成工期拖延，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2、如

4、遇下列情況，而影響工程竣工時間者，經(jīng)甲方代表簽證后，工程之工期按實際相應(yīng)順延；乙方不負(fù)責(zé)因其原因而增加的費用：因遇人力不可抵抗的自然災(zāi)害（如臺風(fēng)、水災(zāi)、下暴雨、地震，自然原因發(fā)生的火災(zāi)等）造成的停工者；在工地里發(fā)現(xiàn)古文物或爆炸物而需要全面停工處理；因市政府有關(guān)單位或業(yè)主的原因造成停電或停水或水壓不能滿足施工需要，影響全面八個小時（期間無間斷）以上者；因甲方或業(yè)主提出修改承包范圍，內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，而造成進(jìn)度受影響或工程量增加者；甲方不按合同規(guī)定（除非乙方違約或不履行合同條款在先）支付工程進(jìn)度款而影響施工進(jìn)度者；按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，影響進(jìn)場施工；三、工程造價及核算方

5、法：1、造價：工程總價（除因甲方有另行要求，否則無任何工程量增加），總價合計為人民幣：小寫：￥ 元， 大寫： 整 。(不含稅票，此工程為固定包干總價) 2、付款方式：合同簽訂后3天內(nèi)，甲方支付總工程款的10%為工程定金，即人民幣RMB￥ 元規(guī)劃許可證下發(fā)3天內(nèi)，甲方支付總工程款的25%為工程進(jìn)度款，即人民幣RMB￥ 元。鋼材進(jìn)場3天內(nèi)，甲方支付總工程款的30%為工程進(jìn)度款，即人民幣RMB ￥ 元。不銹鋼進(jìn)場3天內(nèi)，甲方支付總工程款的25%為工程進(jìn)度款，即人民幣RMB ￥ 元。電梯驗收完成出證3天內(nèi)，甲方支付總工程款的10%為工程進(jìn)度款，即人民幣RMB ￥ 元3、付款賬號開 戶 名：開 戶 行：

6、開戶賬號：四、工程質(zhì)量:符合鋼結(jié)構(gòu)驗收標(biāo)準(zhǔn)。五、甲方責(zé)任：1、甲方應(yīng)與業(yè)主協(xié)商提供給乙方工程臨時用水、電、材料堆放場地，材料乙方自行負(fù)責(zé)妥善保管。 2、委派 為項目代表，負(fù)責(zé)現(xiàn)場監(jiān)督、協(xié)調(diào)、簽證工作，解決現(xiàn)場突發(fā)發(fā)生問題。3、施工中因甲方對圖紙設(shè)計或設(shè)備有變更，應(yīng)及時書面通知乙方，以便乙方作即時更改。如需更改之處已備料或已施工，甲方應(yīng)支付已發(fā)生費用；4、甲方應(yīng)按合同及時支付乙方工程款，如因乙方未按時收到甲方工程款而影響工期由甲方負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)責(zé)任；甲方如不能按合同及時支付，將每天按合同總金額的萬分之五違約金額賠償給乙方。5、若已開工工程若因甲方引起之原因中途停建、緩建，甲乙雙方對在建設(shè)工程應(yīng)

7、商定合理停工部署，同時賠償乙方由此造成的停工、窩工、倒退，人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遣，材料和構(gòu)件實際積壓等而產(chǎn)生的損失；6、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自使用工程任何一部分，因此造成的質(zhì)量、安全問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并以甲方開始使用日期為該項目的竣工日期；7、由于甲方未能如期付款超過 7天或工程被迫停工超過一個星期，或應(yīng)甲方要求引起工程變更而造成的加工改制，在有確定詳細(xì)證明和甲方簽證的情況下，而該損失或開支沒有包含于變更的計算值之內(nèi)容，應(yīng)由甲方承擔(dān)、并協(xié)調(diào)合同總價一并支付；六、乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)指派 此項目的施工負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決現(xiàn)場突發(fā)事件，并協(xié)同甲方確認(rèn)、變更、增減、延期等簽證事宜。2、乙方

8、負(fù)責(zé)根據(jù)合同采購工程所需材料，本工程使用的各種成品及配件應(yīng)以預(yù)算和材料表為準(zhǔn)則；3、開工后要做好施工記錄，提供中途施工資料，保證工程如期完工；4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)教育施工人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)范，安全規(guī)范，防火防盜，注意現(xiàn)場文明和衛(wèi)生；5、乙方必須承擔(dān)在施工中由乙方原因而造成停工、返工、設(shè)備材料損失所造成的一切損失；6、工程保修期為 24 個月，由于施工質(zhì)量所造成的一切損失由乙方承擔(dān)；7、在竣工后的保質(zhì)期間，若甲方發(fā)現(xiàn)有施工質(zhì)量問題，乙方需免費并盡快地返回工地修理。8、在施工期間，由乙方本身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒運和多次搬運、機(jī)械二次或多次進(jìn)場等損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)；9、如乙方承擔(dān)工程設(shè)

9、計深化任務(wù)，乙方必須及時按雙方協(xié)商的時間向甲方提供相應(yīng)圖紙，并得到甲方代表的簽字認(rèn)可的圖紙后方可施工；10、乙方根據(jù)工程報價提供工人及材料以進(jìn)行工程項目的施工，在各方面工藝水準(zhǔn)均需達(dá)到設(shè)計要求，工程施工質(zhì)量應(yīng)符合雙方約定的規(guī)定，工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方負(fù)責(zé)48小內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場并無償修理和返工；11、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙要求施工，確保工程質(zhì)量。特別要服從和配合電梯購置安裝方的要求，全面負(fù)責(zé)電梯土建工程的質(zhì)量安全，保質(zhì)保量安裝并通過驗收。七、施工安全：施工期間的安全，全部由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)高度重視安全施工，按照國國規(guī)定、嚴(yán)格操作程序，安全管理各種安全防護(hù)設(shè)施、時時抓好防火、防盜、用電事宜。凡在施工期

10、間造成成施工現(xiàn)場造成的安全事故，一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。八、工程驗收1、乙方在工程竣工前7天內(nèi)，書面通知甲方驗收檢查，甲方應(yīng)及時配合；2、鋼結(jié)構(gòu)井道安裝質(zhì)量的驗收將按照電梯井道的技術(shù)要求和中國有關(guān)部門標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；3、如發(fā)現(xiàn)不合格需返工，應(yīng)及時按有關(guān)主管部門提出的整改意見在規(guī)定期限內(nèi)完成；4、乙方供應(yīng)的配套件或隨機(jī)附件的質(zhì)量應(yīng)符合各自的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，有關(guān)質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)維修更換，直至合格；5、工程未經(jīng)驗收，甲方不得提前使用或擅自動用，否則由此而發(fā)生的質(zhì)量安全和使用安全等問題由甲方承擔(dān)責(zé)任，并以甲方開始使用日期為驗收日期；6、工程驗收符合合同要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，從工程竣工款結(jié)清之日期15天

11、內(nèi)，乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按時接管致使已驗收工程發(fā)生損失應(yīng)由甲方承擔(dān)。九、材料、設(shè)備供應(yīng) 1、除附件特別說明外，本承包工程的建筑材料，成品，半成品及設(shè)備由乙方自行按預(yù)算和材料清單所列的項目進(jìn)行采購，并供應(yīng)至施工現(xiàn)場；2、乙方用于本工程的一切物料、成品、半成品，必須符合設(shè)計要求，如甲方有特指定需要看樣的材料需在使用請呈交甲方批準(zhǔn)，方可用于本工程；十、違約 1、因任何一方不履行合同，而造成對方經(jīng)濟(jì)損失，概由違約方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額每天按合同總金額的萬分之五支付；2、如甲方?jīng)]能及時支付工程款，此項目的所有權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有直至款項結(jié)清；3、如雙方協(xié)商不行的情況，任何

12、一方都可向工程所在地的人民法院提起訴訟；4、乙方未嚴(yán)格按甲方的技術(shù)規(guī)格要求制造，在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生問題，乙方維修若不能恢復(fù)使用應(yīng)無條件更換新設(shè)備。若乙方不能修復(fù)，則從確認(rèn)乙方無能力修復(fù)之日起直到問題解決，乙方每天向甲方支付合同金額1%違約金，七日內(nèi)無法修復(fù)則甲方有權(quán)請他人維修，但費用由乙方承擔(dān)。5、如果乙方未能按合同規(guī)定的時間按時足額交貨的（不可抗力除外），在乙方書面同意支付延期交貨違約金的條件下，甲方有權(quán)選擇同意延長交貨期還是不予延長交貨期，甲方同意延長交貨期的，延期交貨的時間由雙方另行確定。延期交貨違約金的支付甲方有權(quán)從未付的合同貨款中扣除。延期交貨違約金比率為每遲交 1 天，按延誤部分中標(biāo)總

13、金額的 扣除。但是，延期交貨違約金的支付總額不得超過延誤部分總金額的 10 。6、如果乙方未能按合同規(guī)定的時間或雙方另行確定的延期交貨期按時足額交貨的（不可抗力除外），每逾期1天，乙方應(yīng)按延誤部分中標(biāo)總金額的 向甲方支付逾期交貨的違約金。逾期交貨違約金的支付甲方有權(quán)從未付的合同貨款中予以扣除。若乙方逾期交貨達(dá)15天（含15天）以上的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方仍應(yīng)按上述約定支付延期交貨違約金。若因此給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方所受的損失。十一、預(yù)算之外工程 1、履行合同進(jìn)程中發(fā)生爭議，首先應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決.。 2、如發(fā)現(xiàn)隱蔽工程，應(yīng)由甲方認(rèn)可后方可施工。 3、 所有預(yù)算之外的新增工程

14、，必須由甲方書面確認(rèn)后方可施工（如時間緊迫可以以電子郵件方式確認(rèn)）。4、 預(yù)算之外的新增工程所增加的工作日，工期也做相應(yīng)的增加。十二、其它 1、由于遇人力不可抵抗的自然災(zāi)害（如臺風(fēng)、水災(zāi)、暴雨、地震，自然原因發(fā)生的火災(zāi)等）造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方不予承擔(dān)； 2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另議，但不得于本合同有抵觸，補充協(xié)議與本合同同具有法律效應(yīng)；十三、補充，說明 在審批不過時所產(chǎn)生的費用甲方不予承擔(dān)，由乙方處自行承擔(dān)并退回定金。如因甲方原因（如有人故意阻止或有其它業(yè)主不同意）產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，乙方不退還甲方所付定金，但經(jīng)溝通后同意后乙方要積極辦理。十四、附件 如有合同附件，附件與本合同有沖突之處，以附件為準(zhǔn)。十五、合