毛坯交房標準【優(yōu)質材料】

1、2016年03月2日,項目毛坯房 驗收交付標準,為貫徹“百年大計，質量第一”的方針，貫徹中建四局“簡潔、實用、能執(zhí)行”的管理理念，進一步提升公司的質量管理水平，實現(xiàn)工程質量管理的標準化、常態(tài)化，使工程質量在過程中始終處于受控狀態(tài)； 現(xiàn)針對項目收尾實際情況，力求項目一次交付合格，避免返工，特編制（項目毛坯房驗收交付標準）指導手冊，指導竣工驗收階段現(xiàn)場質量和注意事項。,目錄,1.序言 2.屋面，露臺驗收標準 3.室內(nèi)，陽臺，廚衛(wèi)間驗收標準 4.外墻驗收標準 5.公共部位驗收標準 6.地下室驗收標準,分戶驗收合格證,房間實物說明書,室內(nèi)標高控制1米線,房間方正線,工程交付應知應會,屋面工程,1優(yōu)化設

2、計： 屋面排水坡度設計，應遵守雙坡排水原則，采用設置屋面四周天溝進行有組織排水，減小屋面坡度，便于屋面施工和提高屋面觀感，減輕屋面結構溫差應力，減少滲漏。,深化設計：采用天溝做法,屋面工程,屋面施工需調(diào)整的標高 在屋面施工中，常會出現(xiàn)有設備基礎低于防水層，出屋面煙道、排氣道距屋面保護層高度不統(tǒng)一，管道套管上口在保護層下，女兒墻泛水高度不足又鑿除墻面粉刷層或貼面等情況。 因此屋面找坡施工前，要根據(jù)屋面找坡情況，結合各構造層厚度，提前確定各部位標高：,1、水落口杯上口（或底部）高度； 2、穿墻過水孔的高度； 3、出屋面門檻高度； 4、設備、廣告支架基礎高度； 5、屋面風機房進風口底部標高； 6、出

3、屋面管道套管高度 7、煙道、排氣道收口高度； 8、屋面女兒墻欄桿下口反梁高度； 9、外墻、女兒墻粉刷、貼面預留高等。 屋面是建筑工程的重要組成部分，是評判我們施工質量的關鍵。其施工質量直接影響到整個建筑物的使用壽命，一旦在施工中出現(xiàn)失誤,造成滲漏，就會嚴重影響到其施工質量，這就會導致整個建筑工程使用功能無法充分發(fā)揮，降低了其整體性能，影響到人們的正常生活。也會對施工企業(yè)帶來很大負面影響,屋面工程,屋面施工需進行的定位 屋面施工工序復雜，如出屋面構造物結構施工或排氣管網(wǎng)預埋在前，保護層廣場磚或分格縫施工在后，經(jīng)常出現(xiàn)廣場磚與女兒墻、構造物接縫處大小頭，透氣管不在分格縫十字居中位置，影響觀感，因此

4、： 1、女兒墻、煙道、排氣道、風井及設備、支架基礎等施工前均應嚴格按軸線放樣、定位，保證其各邊的平行垂直； 2、屋面排氣管網(wǎng)施工，一般很難做到將其明裝排氣管設置在分格縫十字縫上，因此要求將排氣管網(wǎng)全部采用暗埋式做法，住宅工程將全部排氣管引到煙道風帽內(nèi)，公建項目因風帽較少，部分可引到女兒墻上。,煙道周邊大小頭,屋面工程,1.2剛性防水層： 屋面必須通過雨天觀察或蓄水試驗檢驗屋面結構板、女兒墻根部、套管四周結構不滲漏，如有滲漏點必須在找坡施工前修補到位。,平屋面蓄水試驗,屋面工程,平屋面采用分塊蓄水試驗時間不能少于24小時，天溝、管道根部蓄水高度不低于20mm。 平屋面進行蓄水試驗，斜屋面進行淋水

5、試驗（時間不少于2小時），必須留下影響資料或相關照片，作為相關資料備案和備查。,屋面工程,1.3屋面面層： 采用細石砼不小于4cm保護面層.砼中必須配鋼筋4cm.200*200.鋼筋注意要有保護層；面層必須采用1：1干粉收面；分格縫間距在3m內(nèi)，倒置式屋面不得采用水泥砂漿保護層；縮小分格面積和采用細石砼保護層，以減少面層空鼓和開裂；采用1：1干粉收面，是為保證面層色差一致和不起砂。,屋面工程,采用廣場磚面層時，選用的廣場磚表面不宜粗糙，邊緣不宜為圓角；各部位伸縮縫處應保持整磚，在泛水部位消化非整磚，兩端不得出現(xiàn)大小頭。,磚磚縫寬8mm,凹進2-3m,整體效果,屋面工程,女兒墻、山墻及突出屋面部

6、份伸縮縫為30mm，中間分格縫為20mm；采用瀝青油膠沙填縫，細石砼屋面分格縫必須提前沖筋或預埋，保證分格縫平直,左右無高差；泛水部位分格縫應與墻面保持30cm間距，嚴泛水部位分格縫間距宜為1米。,屋面工程,1.4女兒墻： 女兒墻在人貨梯部位不得斷開施工，應一次性施工，如女兒墻身分兩次澆筑，第一次澆筑高度不得低于700mm； 女兒墻粉刷面層應合理留設分格縫；女兒墻砼壓頂線條水平誤差必須控制在10mm內(nèi)，結構線條厚度不得大于100mm，除設計特別注明，成品線條厚度不得大于150mm； 當線條面層為外墻磚時，刮糙時線條的寬度、厚度應與面磚排版模數(shù)相符；線條上口坡度向內(nèi)，下口設滴水線。,屋面工程,變

7、形縫與避雷帶 1、縫口處應用伸縮片覆蓋，縫內(nèi)應填充泡沫塑料或瀝青麻絲，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋，接縫處要用油膏封嚴密，頂部加扣金屬板。與墻邊留1.5cm縫,用油膏封嚴密 2.避雷帶引下線應與轉角第一個支架重合，并在基層刮糙前調(diào)整到位，其余支架應在粉刷面或面磚完成后安裝，原則上應居中或處于面磚十字縫位置，電焊時不得污染墻面(支架根部收口）；,變形縫用油膏封嚴密,屋面工程,1.5泛水、天溝： 砼女兒墻、塔樓的墻身防水基層，在屋面往上700mm內(nèi)不得甩漿、刮糙，填充墻應凹進砼墻2公分，粉刷后與砼面平齊。泛水部位混凝土表面不需進行界面處理、抹灰，適當打磨后直接進行防水施工,(注意必須蜂窩磨面沙眼

8、修平)，為保護層施工預留“厚度” 泛水做法可選用：一、采用細石砼圓弧，外墻涂料面層；二、采用全瓷磚或石材等塊材做面層；三、外墻磚直接粘貼到底與屋面呈90角。,屋面工程,天溝成品寬度不小于300mm，起坡點深度不小于5cm，坡度為1%，最大深度不大于150mm，必須采用全瓷磚或石材施工；水落口必須在天溝寬度居中位置，采用立體可拆卸水箅子；采用內(nèi)天溝排水方式時不得取消保溫層。,屋面工程,屋面爬梯必須采用整體式做法，首步距地1500mm； 禁止爬梯踏步采用單根圓鋼植入墻面做法。,屋面工程,上人屋面通氣管必須高于成品屋面2m，距門窗4米內(nèi)時，其高度應比門窗上口高600mm,鑄鐵管的套管應高于成品屋面3

9、00mm，UPVC管的套管應高于成品屋面800mm，卷材上返250mm，采用不銹鋼抱箍收口，下口視管徑大小采用八角或六角石材、細石砼饅頭造型收口,屋面工程,屋面工程,保溫層排氣管統(tǒng)一采用暗埋式做法，末端伸入風帽；風帽做法有三種,一：石材筒身、平臺，無動力成品風帽；二：水泥砂漿粉刷筒身、平臺、外墻涂料面層，無動力成品風帽；三、全部采用石材造型；,屋面工程,注意事項： 施工時應注意避免，通氣管與風帽交錯；在屋面板預留洞口時，通氣管應繞開風帽最大邊緣處留設洞口或套管。,屋面工程,屋面單元間變形縫結構一律采用砼一體式做法，面層可選擇：清水粉刷、外墻涂料、石材或面磚；離女兒墻兩端必須留3cm變形縫,打膠

10、處理,屋面工程,雨水管下口離地面20cm,水簸箕可選擇，一、采用面磚在泛水部位粘貼；二、采用石材定制；,屋面工程,風機，水箱等設備必須在基座面層完成后安裝，基座四周必須留3cm伸縮縫.任何裝飾面層不得包裹設備型鋼基座或減震塊；,屋面工程,設備基礎：先按軸線放樣定位，防水層施工后，等到屋面完成后，再按設備基礎周邊保證整磚要求，最后對基礎面層進行施工；基礎面層施工后再進行屋面風機等設備安裝，確保面層不包裹減震塊或設備底座；廣場磚屋面設備基礎四周建議采用塊材施工，確保陽角不破損(4)基礎四周必須留3cm伸縮縫.打油膠，所有支座不能直接按在屋面上.必須做設備礅。,屋面工程,屋面瓦屋面、 屋面瓦鋪貼有關

11、尺寸、泛水等細部構造應符合GB50207-2002要求，屋面瓦應鋪置牢固，坡度大于50%的屋面，應采取固定加強措施。非洞口邊、突出物邊、斜邊接口及山墻邊等部位不得使用非整瓦。鋪瓦應分檔均勻，瓦面平整，行列整齊，搭接緊密，檐口平直。脊瓦應搭蓋正確，間距均勻，封固嚴密；屋脊和斜脊應順直，無起伏現(xiàn)象。屋面瓦無破損、污染、翹曲等缺陷。,屋面工程,(4)出屋面門不得采用木質防火門，如無法變更時，必須對木門進行不銹鋼包裹防腐處理，門應向外開.并設置限位閉門器，門坎必須高干屋面完成面15cm.門洞上方結構必須設有雨蓬，且必須與門洞居中，高度在洞口上方1米以內(nèi)。,室內(nèi)工程,樓地面工程,客廳、餐廳、玄關、臥室、

12、書房樓地面 1.1.1效果標準 1、混凝土顏色一致，清潔干凈，無污染，無開裂，表面不起砂；暗敷管線不得露出或用關卡規(guī)則固定； 3、樓地面觀感以現(xiàn)場樣板為準，砂漿或混凝土維修面積超過該處地坪面積的1/3，嚴重影響觀感的，必須重新組織該處修整施工。 1.1.2數(shù)據(jù)標準（以樓層室內(nèi)1米水平線控制） 1、表面平整度允許偏差為10mm。 2、室內(nèi)凈高允許偏差為20mm。,室內(nèi)工程,衛(wèi)生間樓地面 1、效果標準 （1）樓地面與墻面交接處需做圓弧處理，地面面層無空鼓開裂等質量缺陷； （2）樓地面需做 24 小時蓄水試驗，以水蓋滿地面為準，須留存詳細試水試驗記錄，無滲漏； （3）各出水管道必須進行通球試驗，通球

13、驗收完成后必須對管道進行有效封堵包裹，避免管道被破壞和堵塞； （4）樓地面觀感以現(xiàn)場樣板為準，樓地面維修面積超過該處地坪面積的 1/3，嚴重影響觀感的，必須重新組織該處修整施工。 2、其他要求標準 （1）衛(wèi)生間門口防水層涂刷寬度為門洞口內(nèi)側向外200mm；（2）表面平整度允許偏差為 4mm，防水保護層統(tǒng)一向側地漏找坡；,室內(nèi)工程,陽臺、入戶花園樓地面 1、效果標準 （1）找平層表面為毛面，找平層表面應密實，抹子紋應整齊一致，門檻線條順直，不得有起砂、起皮、蜂窩、裂縫等質量缺陷 (2) 樓地面無積水、無空鼓開裂等質量缺陷；吊洞部位樓地面需做 24 小時蓄水試驗，以水蓋滿地面為準，須留存詳細試水試

14、驗記錄，無滲漏； (3) 樓地面觀感以現(xiàn)場樣板為準，樓地面維修面積超過該處地坪面積的 1/3 或維修點超過 3 處，嚴重影響觀感的，必須重新組織該處施工。 2、數(shù)據(jù)標準 (1) 表面平整度允許偏差為10mm； (2) 樓地面高差滿足設計要求，建筑完成面比廳室樓地面低 20mm。,室內(nèi)工程,廚房樓地面（交樓標準不做防水） 1、效果標準 (1) 混凝土顏色一致，清潔干凈，無污染，無開裂，表面不起砂； (2) 各出水管道進行通球試驗，管道通暢無堵塞、管道無破損漏水情況； （3）煙道下口擋水反坎及防水涂料需符合設計要求。 （4）表面平整度允許偏差為 10mm。,室內(nèi)工程,水、暖管線標識 1、效果標準

15、(1) 毛坯房交付時應在暗敷管線區(qū)域樓地面上進行標識； (2) 標識時應明確管線走向，并應注明管線種類。 2、數(shù)據(jù)標準：標識邊線從管線兩側向兩邊延伸 150mm。 1.3.2逐戶驗收尺寸標識 1.效果標準 （1）毛坯交付前應按地方機構要求在地面標記出房間凈高、凈寬、門洞高度及寬度等實際尺寸。 （2）標識應清晰，美觀。 2、數(shù)據(jù)標準：標識邊線從墻向內(nèi)延伸500mm。,室內(nèi)工程,墻面工程,效果標準 1、基層必須處理到位，抹灰層與基層之間及各抹灰層之間結合必須粘結牢固； 2、在不同材料交界處（剪力墻、柱、梁和砌體的交界處），掛鐵絲網(wǎng)進行補強，防止該處出現(xiàn)裂縫。鐵絲網(wǎng)應符合設計要求，平整，并緊貼在基層

16、面上； 3、孔洞、電箱、槽、盒周邊的抹灰表面應平整、方正，暗敷管線不得露出墻面，金屬加強網(wǎng)不得露出墻面； 4、管道后面的抹灰表面須與墻面整體標準一致； 5、墻面無空鼓、裂縫、起砂、強度低等質量缺陷，且面層無明顯色差，紋理一致； 6、墻面觀感以現(xiàn)場樣板為準，墻面修補處應方正、美觀，維修面積超過該處地坪面積的 1/3 或維修點超過 3 處，嚴重影響觀感的，必須重新組織該處施工。 數(shù)據(jù)標準 1、立面垂直度、表面平整度允許偏差 4mm，陰陽角順直、方正度允許偏差 4mm； 2、開間、進深尺寸與設計尺寸理論推算值允許偏差為 10mm。 3、預留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確，出墻口整潔、順直； 4、墻表

17、面細裂縫空鼓處，經(jīng)修補后應保持與原墻面色澤一致，無修補痕跡。,室內(nèi)工程,室內(nèi)抹灰整體觀感,天棚面膩子觀感,抹灰陰陽角,洞口抹灰修補,室內(nèi)工程,室內(nèi)抹灰整體觀感,墻面踢腳、陽角、門窗洞口邊，按要求刷色（如無特殊要求，墻面護角50mm寬，2000mm高，踢腳200mm高），刷色橫平豎直，色澤一致。,修補部位必須分層抹灰，成活方正規(guī)整,抹灰收口線條順直、 陰陽角方正、邊緣整齊。,室內(nèi)工程,室內(nèi)抹灰整體觀感,墻面踢腳、陽角、門窗洞橫平豎直，色澤一致。,天棚面抹灰觀感平順,抹灰收口線條順直、 陰陽角方正、邊緣整齊。,室內(nèi)工程,2衛(wèi)生間室內(nèi)墻面 防水墻面防水材料厚度與防水材料層(遍)數(shù)符合規(guī)范要求，無漏刷

18、。 1、基層表面應平整，不得有空鼓、起砂、開裂等缺陷?；鶎雍蕬戏浪牧系氖┕ひ蟆７浪畬訅γ娴姆浪畬痈叨炔坏玫陀?800mm。 2、涂膜防水層涂刷均勻，厚度為1.5mm，不露底。,室內(nèi)工程,窗臺細部 窗臺高度及窗臺抹灰細部符合設計要求，內(nèi)高外低，并在窗框外側向室外找坡。 門窗套抹灰應在窗框邊留出5mm深8mm寬的槽口，槽口內(nèi)用密封膠嵌填密封,窗框需設置泄水孔，型材拼角需打設密封膠。,室內(nèi)工程,樓梯 樓梯踏步的最小寬度應為240mm。踏步的高度則不宜超過170mm同一樓梯的各個梯段，其踏步的高度、寬度規(guī)格應該是一樣的高度，踏步應棱角分明，大小一致，踏面保持水平，有6cm寬防滑凹條.不起沙

19、，無空鼓，有5cm寬擋水坎，或背面有5cm滴水餞,室內(nèi)工程,頂棚工程,戶內(nèi)客廳、餐廳、玄關、臥室、書房間頂棚修正平整，滿刮膩子兩道批頂向下返邊3-5公分。室外天棚再刷底漆一道、面漆外墻乳膠漆二道，平涂。廚房、衛(wèi)生間鋼筋混凝土結構樓板底（清理平整、干凈）（住戶另安裝吊頂） 3.2客廳、餐廳、玄關、臥室、書房間、室外天棚標準： 3.2.1 表面應光滑、平整、均勻一致，無明顯刮紋，陰角應順直； 3.2.2 表面無明顯色差，無透底、脫皮、鼓包、開裂現(xiàn)象； 3.2.3涂飾面層應粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹等缺陷。 3.3廚房衛(wèi)生間砼樓板天棚標準 不存在爛根、夾渣、孔洞、脹模、露筋等 3.4

20、數(shù)據(jù)標準 1、地坪至頂棚各檢查點高低差大于15mm的房間，在房間四角墻面引出水平點檢查頂棚水平度，允許偏差小于10mm； 2、凈高允許偏差小于15、極差20。 3、其他檢查項標準同內(nèi)墻面,室內(nèi)天棚膩子效果,室外陽臺天棚膩子效果,廚衛(wèi)頂棚效果,室內(nèi)工程,門窗工程,戶。內(nèi).外門洞口 效果標準 1、門洞收口處無色差，接縫自然，線條順直 2、門洞高度及寬度尺寸符合設計要求，門洞需方正。 4.1.3 數(shù)據(jù)標準 1、門洞口寬度和高度尺寸偏差10mm；門垛寬度偏差3.0mm.,室內(nèi)工程,鋁合金門窗 .1 材料、做法標準 2、主要構件及五金配件須與合同約定及樣品一致； 3、門型、窗型符合設計要求； 4、鋁合金

21、窗安裝符合防雷接地連接要求。 2 效果標準 1、安裝位置及開啟方向符合設計要求，門窗框安裝必須牢固位置應正確，功能應滿足使用要求。門窗的對角線長度差、垂直度、水平度、豎向位置應符合建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB50210-2001要求。； 4、門窗框、扇表面平整光潔，無明顯色差、凹痕、劃痕、機械損傷等； 6、門窗框周邊塞縫密實，密封膠表面光滑、順直、無斷裂；門窗下框應填塞密實，無可視變形，門扇開啟順暢，配件工作狀況良好，無缺損。； 8、安裝完成后的鋁合金門窗.玻璃無劃痕，鋁材不得有變形、劃破、刮花等損壞 9.門窗玻璃表面應潔凈，不得有膩子、密封膠、涂料等污漬。玻璃無波紋、油彩、汽泡等缺陷。中

22、空玻璃內(nèi)外表面均應潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。門窗玻璃不應直接接觸型材。9、門窗須做三性試驗，無滲漏，提供試驗報告。 .3 數(shù)據(jù)標準 1、固定點應距窗角不大于 150mm，間距不大于600mm； 2、壓條角部對接縫隙應小于 1mm，不得在一邊使用 2 根（含 2 根）以上的壓條，且壓條應裝在室內(nèi)一側； 3、密封膠與玻璃和門窗框、扇型材的粘接寬度不小于 5mm； 4、抹灰完成后，所有門洞口尺寸為凈寬=洞口設計尺寸-25mm，凈高=洞口設計高度-25mm，允許偏差為5mm；窗洞口尺寸為凈寬=洞口設計尺寸-25mm，凈高=洞口設計高度-25mm，允許偏差為5mm；門窗框的正、側面垂直度允許

23、偏差為 2.5mm，門窗橫框的水平度允許偏差為 2mm； 6、七層及七層以上的建筑外開窗、面積大于 1.5m2 的窗玻璃、距離可踏面高度 900mm以下的落地窗玻璃，必須使用安全玻璃； 7、懸窗開啟角度不大于 30 ，同時開啟距離不大于 300mm。,室內(nèi)工程,鋁合金門窗打膠須平整.密實.光滑.厚度不小于3mm.不得堵塞鋁窗泄水孔,室內(nèi)工程,欄桿與欄板工程 護欄入墻處需平整，與鋪磚外墻連接處應用封口膠封嚴，無外露螺桿，玻璃橫擔無松動，打膠順直、寬度均勻，玻璃厚度符合設計及國家強制性規(guī)范要求。,陽臺欄板 .1效果標準 1、玻璃欄板安裝應牢固； 2、陽臺壓頂坡度應正確； 3、欄桿玻璃無缺角、無破損

24、，表面無劃痕，垂直地面，上下一條錢； 4、不得有污染，安裝標準以現(xiàn)場樣板為準。 .2數(shù)據(jù)標準 1、六層及六層以下欄板凈高不應低于 1.05m； 2、七層及七層以上欄板凈高不應低于 1.10m，不得有負偏差。,陽臺欄桿 1 材料、做法標準 1、材料的品牌、規(guī)格、樣式須與合同約定及樣品一致； 2、欄桿采用樣式須能夠防止兒童攀登。 .2 效果標準 1、欄桿安裝牢固，且位置正確，高低一致。垂直地面，上下一條錢，倆頭打膠； 2、欄桿進場和安裝完成后需做好成品保護工作，確保無銹蝕、掉漆和變形現(xiàn)象； 3、不得有污染，安裝標準以現(xiàn)場樣板為準。 3 數(shù)據(jù)標準 1、六層及六層以下欄桿凈高不應低于 1.05m； 2

25、、七層及七層以上欄桿凈高不應低于 1.10m，不得有負偏差； 3、欄桿立桿間凈距不應大于 0.11m，正偏差不大于 3mm，并且有防止攀爬措施。,室內(nèi)工程,欄桿與欄板工程,室內(nèi)工程,欄桿與欄板工程,護窗欄桿 材料、做法標準 1、材料的材質、規(guī)格、壁厚、尺寸均需滿足合同及設計要求； 2、欄桿采用樣式須能夠防止兒童攀登。 5.3.2 效果標準 1、護窗欄桿安裝必須牢固； 2、欄桿進場和安裝完成后需做好成品保護工作，確保無銹蝕、掉漆和變形現(xiàn)象； 3、安裝標準以現(xiàn)場樣板為準。 5.3.3 數(shù)據(jù)標準 1、從可踏面算起，護窗欄桿頂至可踏面的高度不低于 0.9m； 2、欄桿立桿間凈距不應大于 110mm。,

26、室內(nèi)工程,陽臺護欄外墻涂料接口,陽臺護欄外墻涂料接口,室內(nèi)工程,樓梯欄桿 .1材料、做法標準 1、材料的材質、規(guī)格、壁厚、尺寸均需滿足合同及設計要求； 2、欄桿采用樣式須能夠防止兒童攀登。 效果標準 1、欄桿安裝必須牢固；尺寸正確，無污染，無變形。 3 數(shù)據(jù)標準 1、從踏步前沿算起，扶手高度不應小于 0.9m； 2、樓梯水平段欄桿長度大于 0.5m 時，其扶手高度不應小于 1.05m； 3、樓梯欄桿立桿間凈距不應大于 110mm。,室內(nèi)工程,空調(diào)預留洞排氣孔,材料、做法標準 1 空調(diào)預留洞及排氣洞須進行預埋，禁止后期鉆孔，預留洞及排氣洞應內(nèi)高外低； 2 預埋管為 De75PVC 管，并伸出外保

27、溫飾面層外 10mm； 3 陽臺欄板必須結合空調(diào)位置設置空調(diào)預留洞。 效果標準 .1 空調(diào)預留洞護口必須統(tǒng)一安裝； 2 空調(diào)預留洞通暢、無堵塞； 3排氣孔定位須符合設計要求，安裝嚴密，不得影響安裝施工和后期使用、維修 .4 安裝標準以現(xiàn)場樣板為準。 數(shù)據(jù)標準 1 柜式空調(diào)預留洞洞中距本層樓地面 0.18m，距就近墻邊 100mm（特殊情況除外），向外傾斜 5%； .2 壁掛式空調(diào)預留洞洞中距本層樓地面 2.2m，距就近墻邊 100mm（特殊情況除外），向外傾斜 5%。 3排氣道預留洞洞頂距上層板底距離為 100mm； .4 排氣道外壁抹灰前應滿掛玻纖網(wǎng)，兩邊與墻體搭接長度為 200mm； 5

28、排風孔孔頂距上層板底距離為 100mm。,室內(nèi)工程,空調(diào)預留洞排氣孔,外墻驗收標準,外墻裝飾 1、外墻涂料：,a材料品種、型號、性能等符合設計要求及建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB50210-2001要求。 b）顏色、紋理、光澤應符合設計要求，同一設計要求部位外墻涂料顏色、紋理、光澤應一致。） c）涂飾均勻、平整、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹。涂料厚度應滿足設計要求（如無設計要求或為新材料新工藝，應滿足通過規(guī)范流程制定的有關的質量標準和施工工法要求）。 d）表面無污染，無咬色，與其它面層材料交接處收口正確，收口順直,外墻涂料觀感,陽臺護欄外墻涂料接口,外墻驗收標準,e）如有分格線

29、，分格及分格線寬度、材質、顏色應符合設計要求，分格線橫平豎直或角度等符合設計要求。,外墻分格線,外墻驗收標準,f）給排水管背不得漏刷，給排水管面涂料顏色符合設計要求，原則上應涂刷與相應位置外墻同色涂料。 g）滴水線按要求滿刷，無漏刷及咬色現(xiàn)象。,外墻驗收標準,外墻飾面磚：,a）材料品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能等符合設計要求及建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB50210-2001要求。飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結和勾縫材料及施工方法應符合設計要求及國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準和工程技術標準的規(guī)定。 b）平整度、垂直度、陰陽角方正、接縫直線度、接縫高低度、接縫寬度符合GB50210-2001要求。飾面磚粘結

30、必須牢固，無空鼓、裂縫。表面平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損，無泛堿及其它污染，墻面孔洞、突出物應套割吻合。陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位應符合設計要求。 如無設計要求，應符合下列要求： 非整磚應排放在次要部位或陰角處 每面墻不宜有兩列非整磚 非整磚寬度不宜小于整磚的1/3。,外墻驗收標準,清角（海棠角）貼法，應該在角倆邊分，不得一邊磚壓另一邊磚，且大角應清理干凈不得留有水泥槳,碰角貼法兩個面的面磚在陽角交接時，交接角切割角度大于50*,拼接時必須用砂漿擠壓，使交接處不留空隙,外墻驗收標準,c）有滴水可能的部位應做滴水線，滴水線應順直，有排水要求的部位應做排水坡，流水坡向應正確，坡度符合設

31、計要求 d）勾縫顏色應符合設計要求勾縫深淺一致且凹進面磚3mm,磚縫順直.光滑.無開裂.無沙眼，不泛堿。,陽角縮角法（海棠角）粘貼陽角不留灰,窗臺窗眉鷹嘴窗臺泛水,外墻驗收標準,窗臺窗眉鷹嘴,腰線陰角留5mm縫,外墻驗收標準,欄桿交接處收剎,雨棚底收剎，門洞口縫口轉通,外墻驗收標準,面磚與涂料處收剎下掛3cm,窗天盤面磚下垂5mm滴水,外墻驗收標準,窗天盤面磚1cm塑料條滴水槽,門窗側壁預留8mm凹槽打膠槽,外墻驗收標準,變形縫1、寬度應符合設計要求，縫內(nèi)清理干凈，以柔性密封材料 填嵌后用板封蓋，并應與面層齊平。 2、變形縫蓋板從上向下順茬搭接。,細部做法（收邊垂直平整,留1.5cm鉤縫打膠）

32、,外墻驗收標準,女兒墻與屋面貼面磚做法,面磚洞口收剎,外墻驗收標準,陰角小面留縫5mm粘貼,公共部位標準,入戶門 材料、做法標準 1、材料的品牌、型號、尺寸、主要構件及五金配件均需滿足合同及設計要求； 2、門洞尺寸滿足設計要求，門兩側和門頭墻體厚度誤差不大于 10mm。 效果標準 1、銘牌標志應端正、牢固、清晰； 2、入戶門安裝前應核實洞口尺寸、立面垂直度，開啟方向符合設計要求； 3、門框安裝牢固，門扇開啟靈活、關閉嚴密、無倒翹； 4、鎖具開啟靈活，五金齊全、完好； 5、門框、門扇表面平整光潔，無凹痕、劃痕、掉漆、機械損傷等，安裝單位須做好相應成品保護措施； 6、門框周邊塞縫密實，密封膠飽滿且

33、表面光滑，門檻填塞密實，無可視變形； 數(shù)據(jù)標準 1、門框上下口尺寸允許偏差1.5mm，對角線允許偏差2.0mm，門框的正、側面垂直度允許偏差不大于 2mm；,公共部位工程,水電安裝,1、線盒周邊抹灰飽滿（蓋板能遮蓋），線盒上、下方有線管走向標識（如圖32、圖33），線盒蓋板安裝水平、方正、貼墻面。面板表面應無污染，無劃傷，裂痕等現(xiàn)象。,管線走向標識（一）,管線走向標識（二）,公共部位工程,2、管井內(nèi)粉刷垂直平整，批白，上涂料，無露底，地坪找坡致地漏，管井內(nèi)線槽應安裝牢固、順直，無扭曲變形現(xiàn)象，線槽內(nèi)無毛剌，鋅層銹蝕或剝落處應做防腐處理，安裝緊固件的螺母應在線槽外側，線槽表面無污染。支架、固定件應采用防銹蝕材料制作安裝。 3、電線管入線盒、線槽、配電箱安裝位置，均應采用鎖母連接，嚴禁在線槽內(nèi)接頭。 4、開關、插座、電燈