土地流轉(zhuǎn)承包合同書

1、土地流轉(zhuǎn)承包合同書 甲方(出讓方): 乙方(受讓方): 為切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)村民委員會組織法、農(nóng)村土地承包法及農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)辦法和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方多次平等協(xié)商,達成如下協(xié)議條款,供甲乙雙方共同遵守。 一、流轉(zhuǎn)土地狀況: 甲方將 土地轉(zhuǎn)包給乙方進行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)(林業(yè)及養(yǎng)殖業(yè)),土地面積 畝。 二、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期： 雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為10年。從 日起，至 日止。合同期滿后，在不違背新法律、法規(guī)的前提下本合同繼續(xù)履行，若與新法律、法規(guī)沖突，雙方按新法律、法規(guī)另行協(xié)商，但乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。 三

2、、土地流轉(zhuǎn)方式： 雙方約定采取轉(zhuǎn)包方式進行流轉(zhuǎn)。 四、流轉(zhuǎn)土地的用途： 乙方轉(zhuǎn)包甲方承包地后，只能用于林業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)，乙方 不得改變流轉(zhuǎn)土地用途。否則，甲方可以收回承包地。 五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間： 1、流轉(zhuǎn)價款， 元畝年。 2、支付方式、時間，簽定本合同時，乙方一次性支付10年的流轉(zhuǎn)價款。 六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)： 1、甲方應(yīng)將清理完畢附著物的土地給乙方。 2、甲方應(yīng)配合乙方到發(fā)包方（村）辦理存檔備案手續(xù)，甲方應(yīng)保證其有合法的轉(zhuǎn)包權(quán)。 3、甲方不得防礙乙方進行林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)開發(fā)，應(yīng)極力協(xié)助支持乙方的工作。 4、甲方享有按約定及時收到流轉(zhuǎn)價款的權(quán)利。 5、乙方應(yīng)當(dāng)按約定及時支付流轉(zhuǎn)價款。

3、6、乙方不得違反合同將流轉(zhuǎn)土地另作他用。 7、乙方享有按法律、法規(guī)、政策規(guī)定的政府各部門給予承包地的各種補貼及獎勵。 8、合同期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)將流轉(zhuǎn)土地恢復(fù)為耕地。 七、附著物及相關(guān)設(shè)施的處理: 1、流轉(zhuǎn)到期后附著物及相關(guān)設(shè)施歸乙方所有,若甲方所有或拆除、清理不便的情況下,事實上歸甲方所有的,甲方應(yīng)當(dāng)按當(dāng)時市場價格給予乙方補償,補償?shù)膬r格雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的 由當(dāng)時的基層組織調(diào)解或委托中介機構(gòu)評估后補償,同時乙方不進行復(fù)耕處理。 2、流轉(zhuǎn)未到期附著物及相關(guān)設(shè)施歸乙方所有,乙方處理附著物及相關(guān)設(shè)施后,應(yīng)進行復(fù)耕處理。 3、若甲方提出解除合同,則甲方應(yīng)當(dāng)對乙方進行賠償,賠償應(yīng)按乙方的實際損失及

4、可得利益損失計算,同時,甲方應(yīng)按前述 第1款對乙方的附著物及相關(guān)設(shè)施進行補償。 八、流轉(zhuǎn)土地交付期限: 簽訂本合同時甲方應(yīng)當(dāng)立即將自己的承包地清理后交付給乙方。 九、違約責(zé)任: 1、甲方中途主張解除合同的，應(yīng)賠償乙方損失,該損失應(yīng)包含乙方10年轉(zhuǎn)包期的可得利益損失,同時尚需支付總流轉(zhuǎn)款30%的違約金。 2、乙方未按期支付流轉(zhuǎn)價款，按所延期限日萬分之五承擔(dān)違約金。 3、因法律、法規(guī)、政策的變化、政府行為變化及不可抗力,軍事行為等導(dǎo)致合同不能履行及合同解除、終止等,雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。 十、其他約定: 1、因政府征用、企業(yè)占用、開發(fā)等行為產(chǎn)生的對甲方承包的土地即流轉(zhuǎn)地的補償款歸乙方所有,甲方應(yīng)當(dāng)配

5、合乙方處理征 用、占用、開發(fā)等情況。 2、政府及部門給予流轉(zhuǎn)地的補貼、補償及獎勵歸乙方所有。 十一、爭議的解決: 1、甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解處理。 2、調(diào)解不成的，可向 _起訴。 十二、本合同甲、乙雙方簽字或蓋章后，報村民委員會備案后產(chǎn)生法律效力。 十三、本合附件有： 1、甲、乙雙方 _復(fù)印件； 2、村民大會決議； 甲方簽名及捺手印： 乙方簽名及捺手?。?年 月 日 土地流轉(zhuǎn)承包合同協(xié)議書xx-01-09 13:53 | #2樓 為了發(fā)展經(jīng)濟，增加集體和群眾的經(jīng)濟效益，把村集體水澆地150畝出租給（浙江省臺州市黃巖區(qū)村民吳志國、

6、丁仙君）種西瓜，達成協(xié)議如下： 1、承包期限：從xx年10月30日至xx年10月30日止（壹年整）。 3、甲方小河口村必須在10月30日前處理好一切土地問題交乙方管理。 4、甲方抽水泵站現(xiàn)有抽水設(shè)備一套抽水管道從抽水泵至平頭水澆地全段交乙方看管，并自行抽水，甲方不負責(zé)任。 5、從村小組到平頭一段照明電線交乙方看管使用，如有被盜，乙方自行跟新。 6、抽水費用為農(nóng)用電費，最終以電力公司出具電力發(fā)票為準(zhǔn)。 7、甲方在乙方的承包面積內(nèi)不得干涉乙方正常種植管理。 8、乙方在承包期間內(nèi)國家征占用該土地，地面上 西瓜損失補償費歸乙方所有，土地補償費歸甲方。 9、乙方在甲方土地承包期間必須按甲方當(dāng)?shù)氐恼?/p>

7、做好計劃生育和護林防火工作。 10、現(xiàn)甲方小河口村小組平頭現(xiàn)有住房20間，烤房35間交乙方看管使用，如有損壞照價賠償。 11、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字后生效具有法律效力。 甲方簽章： 乙方簽章： 二九年 月 日 土地流轉(zhuǎn)合同范本xx-01-09 15:25 | #3樓 甲方名稱： 乙方名稱： （承包方） （受讓方） 地 址： 地 址： 為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)中華人民 _農(nóng)村土地承包法、中華人民 _農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下

8、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同： 一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式：甲方采用xx方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。 二、流轉(zhuǎn)土地用途：乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定：xx-xx 三、流轉(zhuǎn)的.期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為x年，從x年x月x日起，至x年x月x 日止。 四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積、等級：甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）x 畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地具體位臵（名稱、四至)。（可具體列表說明，并附土地現(xiàn)狀平面圖）。 五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地 流轉(zhuǎn)費用以現(xiàn)金（實物）支付。乙方每年（時間，或一次性）支付甲方x元畝，（或?qū)嵨飜

9、公斤畝），合計x元（或?qū)嵨飜公斤）。 六、甲方的權(quán)利和義務(wù)： （一）權(quán)利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費，按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地。 （二）義務(wù)：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 七、乙方的權(quán)利和義務(wù)： （一）權(quán)利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。 （二）義務(wù)：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地（荒地、林地等）進行有效保護。 八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除： （一）經(jīng)當(dāng)事

10、人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的； （二）訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的； （三）一方違約，使合同無法履行的； （四）乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的； （五）因不可抗力使合同無法履行的。 九、違約責(zé)任： （一）甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。 （二）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 （三）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪?fù)恋?、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。 十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處等調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無效的，雙方協(xié)商向縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向 _起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向 _起訴。 十一、其他約定事項： （一）本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機構(gòu)一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉(zhuǎn)讓合同或?qū)I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目流轉(zhuǎn)合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。 （二）合同甲、乙雙方約定的