競爭性談判文件格式

1、*競爭性談判文件 項目業(yè)主：* 項 目 名 稱：*項目施工年 月 日競爭性談判邀請函被邀請單位名稱： * 根據(jù)#*#市#工程治理項目招標(biāo)（比選）方案核準(zhǔn)意見書文件精神，同意*項目采取競爭性談判方式確定項目施工承擔(dān)單位。現(xiàn)邀請你單位參加*工程的競爭性談判工作，具體情況及要求事項如下：1、 項目基本情況：（一）分布位置*（二）建設(shè)內(nèi)容*（三）工程投資預(yù)算投資*萬元。（四）資金來源*（五）項目勘查設(shè)計單位：*二、競爭性談判評審規(guī)則：（一）評審委員會：評審委員會由競爭性談判人依據(jù)有關(guān)規(guī)定，由項目業(yè)主組織相關(guān)科室與承包人進(jìn)行競爭性談判，評審工作由評審委員會負(fù)責(zé)。（二）評審原則： 1.公平、公正、科學(xué)、擇

2、優(yōu)的原則。 2.評審委員會只對通過初審的參選文件進(jìn)行評價和比較。（三）評審辦法：所有被邀請參與競爭性談判的單位都可以對該項目按最終財評價下浮一定比例實施報價，報價最低者中選，本次報價只報該項目的下浮比例，按下浮比例從高到低排列。如并列該項目最低報價者，則并列者進(jìn)行新一輪報價，價低者中選；如報價再次相同，則相同者采取抽簽方式確定施工單位。三、受邀單位須知：1.競爭性談判時受邀單位法定代表人或委托代理人必須到場，并攜帶以下證件及證明材料：受邀函（傳真件或原件）、申請函（原件）、授權(quán)委托書和法定代表人身份證明；本單位營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼和企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件加蓋單位鮮章。2.中選單位必須于 年 月

3、日前與項目業(yè)主簽訂施工合同，除不可抗力原因外，拒簽合同的，取消中選資格并禁入以后*地災(zāi)項目市場，同時建議省國土資源廳將其列入地災(zāi)項目黑名單。3.注意事項：承擔(dān)項目的勘查、設(shè)計單位不能參與該項目的投標(biāo)報價，如有報價，作廢棄報價處理；發(fā)出邀請函時間： 年 月 日下午2：30至19日上午12：00；接受回函時間： 年 月 日下午2：30至19日上午12：00；簽到和資格審查時間： 年 月 日下午2：30至19日上午12：00； 競爭性談判時間： 年 月 日下午2：30至19日上午12：00；地點(diǎn)：*會議室；聯(lián)系人： 先生 聯(lián)系電話： ；受邀單位收到邀請函后，若接受邀請，請于2018年6月19日上午1

4、2：00前復(fù)函（加蓋單位公章）傳真或書面送至我局。逾期未復(fù)函的，視為自動放棄；2018年6月19日下午4：30分未按時到指定地點(diǎn)參與競爭性談判，視為自動放棄；* 2018年6月15日競爭性談判被邀請人須知前附表序號具體信息或數(shù)據(jù)1競爭性談判人（全稱）：*地址：*聯(lián)系人： 先生聯(lián)系電話：傳真：2工程項目名稱：*工程3資金來源：4預(yù)計工期：30個日歷天5（1） 分布位置（二）建設(shè)內(nèi)容堡坎修復(fù)、場地硬化、花臺、籃球場、宣傳欄、路燈、垃圾桶、座椅等。（三）工程投資預(yù)算投資 萬元。（4） 資金來源（五）項目勘查設(shè)計單位：6資質(zhì)要求：具有國土資源部頒發(fā)的#施工甲級資質(zhì)7競爭性談判時間：*年*月*日下午4：

5、30（北京時間）；地點(diǎn)：*九樓會議室8評審辦法：所有被邀請參與競爭性談判的單位都可以對該項目按最終財評價下浮一定比例實施報價，報價最低者中選，本次報價只報該項目的下浮比例，按下浮比例從高到低排列。如并列該項目最低報價者，則并列者進(jìn)行新一輪報價，價低者中選；如報價再次相同，則相同者采取抽簽方式確定施工單位。9現(xiàn)場組織踏場：不組織10履約保證金的繳納：履約保證金包括基本履約保證金和差額履約保證金。（1）履約保證金=基本履約保證金+差額履約保證金。（2）基本履約保證金=中標(biāo)價（扣除招標(biāo)人暫定部分）的10 %（3）差額履約保證金=3【（投標(biāo)最高限價85%）-中標(biāo)價凈價】（4）履約保證金須于2018年6

6、月23日前繳納。11民工工資保證金：中標(biāo)金額的5%。2018年6月23日前，通過中標(biāo)人的基本賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，承包人必須按本規(guī)定的額度向工程所在地建設(shè)行政主管部門繳納民工工資保證金，在工程驗收合格后并確認(rèn)承包人結(jié)清全部工資后，一次性無息退還。民工工資按寶人社【2013】230號文件實行“農(nóng)民工工資支付專用賬戶”發(fā)放管理辦法執(zhí)行。12其它要求：1.中選單位須于收到中選通知書后，于6月23日前進(jìn)場開工；2. 投標(biāo)人投標(biāo)報價時應(yīng)做好現(xiàn)場踏勘工作，充分考慮現(xiàn)場施工條件（包括三通一平水、電、路和臨時用地復(fù)墾等），在施工過程中由中標(biāo)單位自行承擔(dān)該部分費(fèi)用，招標(biāo)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)做好進(jìn)場施工工作。3.未經(jīng)業(yè)主

7、同意，并報行政主管部門批準(zhǔn)，中標(biāo)人不得隨意變更建造師和主要技術(shù)負(fù)責(zé)人，也不得進(jìn)行任何形式的分包。中標(biāo)人派駐施工現(xiàn)場的建造師和主要技術(shù)負(fù)責(zé)人與投標(biāo)文件承諾不符的，視同轉(zhuǎn)包。4.實行壓證施工制度，合同簽訂前，施工單位將派駐現(xiàn)場的項目經(jīng)理、主要技術(shù)負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)證件原件交發(fā)包方，至主體工程完工后退還。施工過程中，項目經(jīng)理和主要技術(shù)負(fù)責(zé)人必須與投標(biāo)文件一致，如與投標(biāo)文件中承諾人員不符的，或未經(jīng)發(fā)包方同意并報主管部門批準(zhǔn)，隨意變更項目經(jīng)理、主要技術(shù)負(fù)責(zé)人的，第一次發(fā)現(xiàn)，給予合同價0.5%-1%的罰款，并出具書面整改通知，限期整改；若發(fā)現(xiàn)第二次擅自變更上述人員，發(fā)包人有權(quán)終止合同。5. 工程實施過程中實行嚴(yán)格

8、的考勤制度，項目經(jīng)理、主要技術(shù)負(fù)責(zé)人（五大員）必須簽字到場，堅守崗位，在抽查中，若發(fā)現(xiàn)項目經(jīng)理未到場，且無正當(dāng)理由的，每一次向中標(biāo)單位罰款3000元，項目負(fù)責(zé)人不在場的，一次處罰2000元，一般人員不在場的，一次處罰1000元。6. 若承包人施工人員不力，監(jiān)理工程師有權(quán)向業(yè)主出具書面說明情況，并提出合理的解決方案。經(jīng)發(fā)包方核實確認(rèn)后，可給予3000-30000元的罰款或撤銷、調(diào)換相關(guān)工作人員，給發(fā)包方或第三人造成損失的，由承包方賠償。若情節(jié)嚴(yán)重，發(fā)包方有權(quán)將相關(guān)情況報縣相關(guān)建設(shè)項目監(jiān)督部門處理。7.非發(fā)包人原因和不可抗力原因造成工程停工或工程進(jìn)度延期達(dá)一周以上，或出現(xiàn)重大質(zhì)量事故和安全事故無力

9、繼續(xù)履約的，或拖欠民工工資造成上訪等群體性事件的，施工單位先自行退出施工場地，后結(jié)算已施工工程款項；發(fā)包人有權(quán)依法另行選擇其他施工單位繼續(xù)開展工程建設(shè)。由此給發(fā)包人造成損失的，給予合同價1%-2%的罰款，罰款金額在履約保證金或民工保證金中扣除。8. 工程竣工驗收后，在28天內(nèi)未按時辦理審計結(jié)算手續(xù)的，每推遲一月，向施工單位罰款17萬元。13注：1.中標(biāo)價=財評價X（1一報價下浮比例）；2.投標(biāo)最高限價為財評價；3.由于財評結(jié)果未定，本次投標(biāo)最高限價暫按估算價計算。申請函 * (參與競爭性談判單位名稱)：我方已仔細(xì)研究了 *項目施工 （工程名稱）的相關(guān)內(nèi)容，在完全理解并嚴(yán)格遵守各項規(guī)定和要求的前

10、提下，自愿參加本次活動。 我方聲明：參加競爭性談判時所派的單位法定代表人和提供的申請材料全部符合要求，并真實可信，不存在虛假（或隱瞞）。擬任項目負(fù)責(zé)人不同時承擔(dān)另外的工程，否則自愿放棄競爭性談判和中選機(jī)會。如我方中選，我方承諾：1、我方愿意完全按照項目業(yè)主所提的相關(guān)要求簽訂正式合同，并按合同約定實施和完成承包工程，修補(bǔ)工程中的任何缺陷。2、簽訂正式合同后，除不可抗力外，合同履行期間不更換項目負(fù)責(zé)人。3、若我方中選，我方承諾于2018年6月23日前與項目業(yè)主簽訂施工合同。除不可抗力原因外，拒簽合同的，自愿接受項目業(yè)主的相關(guān)處罰。4、本申請函屬于合同文件的組成部分。以上為我方參加本次競爭性談判確定

11、施工單位的申請，如違反，則自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，自愿按照相關(guān)規(guī)定接受處罰，并無條件接受半年內(nèi)福建省范圍內(nèi)市場禁入處理。被競爭性談判申請人：* （蓋單位章）擬任項目負(fù)責(zé)人： （簽字）地址： * 聯(lián)系方式： * 2018 年 6 月 16 日*項目競爭性談判報價函致：*1、根據(jù)你方競爭性談判邀請函的相關(guān)要求，我方承諾按最終財政評審價格下浮 5 %（大寫：下浮百分之 五 ）為該項目競爭性談判唯一有效報價，并據(jù)此簽訂施工合同。2、我方承諾工程最終結(jié)算價以審計結(jié)算價為準(zhǔn)。3、我方承諾按貴局要求配備相關(guān)管理、技術(shù)人員，在規(guī)定時限內(nèi)繳納履約保證金，并組織進(jìn)場施工。工期為30日歷天，并承擔(dān)工程建設(shè)期間的任何質(zhì)

12、量、安全責(zé)任。4、我方承諾工程質(zhì)量達(dá)到國家現(xiàn)行合格標(biāo)準(zhǔn)。5、我方承諾我方提供的所有資料均是真實、有效，不存在虛假。6、我方承諾如我方承擔(dān)該項目，我方將嚴(yán)格履行以上約定的內(nèi)容。我方承諾不進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)包和分包。 被邀請人：* 法人或授權(quán)委托人（簽字）： 2018 年 6 月 16 日*項目競爭性談判規(guī)則一、項目概況按照#*相關(guān)文件精神，同意實施*工程并采用競爭性談判方式確定施工單位。項目主要情況如下：1.項目名稱：*項目施工2.項目業(yè)主：*3.項目基本情況：（一）分布位置永新村應(yīng)急避難場地地處興文永新村，地理位于*縣向南15公里處，群山環(huán)繞、山勢較陡，屬#易發(fā)區(qū)。（二）建設(shè)內(nèi)容堡坎修復(fù)、場地硬

13、化、花臺、籃球場、宣傳欄、路燈、垃圾桶、座椅等。（三）工程投資預(yù)算投資*萬元。（四）資金來源#綜合防治體系建設(shè)資金。（5） 項目勘查設(shè)計單位：*4. 采用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量為合格。二、競爭性談判組織方案1.項目業(yè)主以邀請函方式邀請3家具有國土資源部頒發(fā)的甲級施工資質(zhì)單位；2.被邀請人按照邀請函約定的時間、地點(diǎn)，攜帶相關(guān)資質(zhì)證明等材料參加競爭性談判會；3.所有被邀請參與競爭性談判的單位都可以對該項目按最終財評價下浮一定比例實施報價，報價最低者中選，本次報價只報該項目的下浮比例，按下浮比例從高到低排列。如并列該項目最低報價者，則并列者進(jìn)行新一輪報價，價低者中選；如報價再次相同，則相同者采取抽簽方式確定施工單位。4.由*（業(yè)主）負(fù)責(zé)主持談判工作會。*紀(jì)檢組為監(jiān)督全程參加會議，對談判工作進(jìn)行全程監(jiān)督。5.談判會議