中央空調(diào)收費(fèi)方案及收費(fèi)計(jì)算方法

1、.中央空調(diào)計(jì)費(fèi)方案選擇及收費(fèi)計(jì)算大型公共建筑、綜合大樓往往有多個(gè)業(yè)主，不同業(yè)主有不同的使用要求，中央空調(diào)一般是以水為介質(zhì)，主機(jī)集中供能和末端分散使用，如果分散使用的付費(fèi)主體不同，就要涉及到費(fèi)用分?jǐn)偟膯栴}。1、方案選擇以往常用費(fèi)用分?jǐn)偟挠?jì)量方法有：用水表、電表進(jìn)行中央空調(diào)計(jì)量收費(fèi)這類看似簡單、便宜的間接計(jì)費(fèi)方法，比如：電表計(jì)費(fèi)，水表計(jì)費(fèi)等是極不科學(xué)，不公平的。電表計(jì)費(fèi)就是通過電表計(jì)量用戶的空調(diào)末端的用電量作為用戶的空調(diào)用量依據(jù)來進(jìn)行收費(fèi)的；如按電表計(jì)量收費(fèi)：只要用戶打開室內(nèi)風(fēng)機(jī)盤管，就必定計(jì)量收費(fèi)！能量中心的空調(diào)主機(jī)即使不運(yùn)行只要用戶空調(diào)末端打開都有計(jì)費(fèi)。水表計(jì)費(fèi)就是通過水表計(jì)量用戶的空調(diào)末端用

2、水量作為用戶的空調(diào)用量依據(jù)來進(jìn)行收費(fèi)的，按此方法：無論主機(jī)開啟是否，啟動(dòng)水泵，水表就有計(jì)量收費(fèi)！因此，無論水表、電表進(jìn)行中央空調(diào)的計(jì)量收費(fèi)，都不能真正反應(yīng)空調(diào)“量”的實(shí)質(zhì)，中央空調(diào)的要計(jì)的“量”是消耗的能量（熱交換量）的多少，用水表、電表進(jìn)行中央空調(diào)計(jì)量收費(fèi)顯然是不合情理的、荒謬的。 中央空調(diào)要計(jì)量的“量”既不是水量，也不是電量，更不是時(shí)間量，而是中央空調(diào)介質(zhì)水中攜帶的能量（冷量或熱量）的變化量(能量表)由帶信號(hào)輸出的流量計(jì)、兩只溫度傳感器和能量積算儀三部分組成，它通過計(jì)量中央空調(diào)介質(zhì)（冷凍水）的某系統(tǒng)內(nèi)瞬時(shí)流量、溫差，由能量積算儀積分計(jì)算出系統(tǒng)的熱交換量。按冷熱量讀數(shù)進(jìn)行收費(fèi)時(shí)，不同用戶根據(jù)

3、其使用的空調(diào)冷熱量的多少，繳納不同的空調(diào)使用費(fèi)，可得到業(yè)主的認(rèn)可，也可避免物管部門與用戶的收費(fèi)糾紛。注：這種中央空調(diào)計(jì)費(fèi)方式原理明確，結(jié)果直觀，易于理解。由于它要計(jì)量多個(gè)參數(shù)，特別是中央空調(diào)系統(tǒng)的大流量小溫差環(huán)境，對(duì)能量表的溫差的精度要求較高，所以其生產(chǎn)成本較高安裝示意圖：推薦方案冷熱計(jì)量表合法性冷熱量表是中央空調(diào)的一桿稱。在近十年來，為了規(guī)范集中供暖和制冷的行業(yè)，倡導(dǎo)節(jié)能，國家質(zhì)檢總局和建設(shè)部等部門單位逐步出臺(tái)了相關(guān)的法律法規(guī)和一些標(biāo)準(zhǔn)。如：中華人民共和國國家計(jì)量鑒定規(guī)程-熱量表JJG 225-2001、CJ128-2007 的熱量表標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)部推廣應(yīng)用和限制禁止使用技術(shù)建設(shè)部218號(hào)令，其

4、中專門對(duì)中央空調(diào)類似的冷量計(jì)量進(jìn)行了描述和要求。國家質(zhì)量監(jiān)督總局針對(duì)冷熱量表制定了相關(guān)的計(jì)量檢定規(guī)程，以規(guī)范冷熱量表的計(jì)量要求，使冷熱量表成為集中供暖和供冷的一桿“秤”?？?學(xué) 性采用能量型的計(jì)費(fèi)方式，容易確定Kwh的價(jià)格，這是一個(gè)國際上公認(rèn)計(jì)量熱量和冷量的單位，用于計(jì)量收費(fèi)用戶也容易接受。合 理 性對(duì)中央空調(diào)實(shí)行分戶計(jì)量、按量收費(fèi)，充分體現(xiàn)“用多少出多少錢”的能源商品化的基本屬性。能量型計(jì)量方式很精確，符合國家目前及“十二五”建筑智能化及綠色建筑方面對(duì)空調(diào)計(jì)量的要求，而且能量型計(jì)費(fèi)方式的計(jì)量也是可以直接用于收費(fèi)計(jì)量的依據(jù)。用戶使用了多少冷（熱）量直接從冷（熱）量表中讀取，該是多少千瓦時(shí)或焦耳

5、就是多少，不會(huì)因此產(chǎn)生物業(yè)收費(fèi)的糾紛。在全國范圍內(nèi)，如北京、上海、廣州、深圳、香港等地的中央空調(diào)計(jì)費(fèi)，均采用了能量表的方式來計(jì)量。意義：1、分戶計(jì)量、按量收費(fèi)，公平合理！ 2、促使用戶主動(dòng)節(jié)能，培養(yǎng)節(jié)能習(xí)慣，利國利民！推 薦 使 用 方 案基于以上的合理、合法、科學(xué)性以及實(shí)際使用情況和今后節(jié)能趨勢(shì)，我們推薦客戶選用能量型計(jì)費(fèi)方案【推薦品牌：埃美柯冷熱計(jì)量表】。2 、空調(diào)使用費(fèi)的制定空調(diào)使用費(fèi)一般由物業(yè)公司收取，故其價(jià)格應(yīng)采用成本法。即空調(diào)使用費(fèi)只包括必要成本，物業(yè)公司收取空調(diào)使用費(fèi)的目的不是盈利，而是如何以最低的成本向用戶提供冷熱量。制定冷熱量的合理的價(jià)格，兼顧用戶、物業(yè)公司的利益。2.1 空

6、調(diào)使用費(fèi)的組成第一部分為固定空調(diào)使用費(fèi)價(jià)（元/m），其計(jì)算方法為空調(diào)系統(tǒng)的固定成本總額除以該用戶所占的總空調(diào)建筑面積，其中的固定成本是指與空調(diào)用戶的用量多少，用與不用無關(guān)的部分，如空調(diào)系統(tǒng)折舊費(fèi)、管理費(fèi)、日常維修費(fèi)等；第二部分為實(shí)際使用費(fèi)用（元/kwh）（按用戶實(shí)際使用的冷熱量收費(fèi)），它隨用戶供冷熱量的多少而變化。 空調(diào)使用費(fèi)分?jǐn)偟脑瓌t是公平，公共耗能共攤?？照{(diào)冷熱量表的讀數(shù)，僅反映用戶室內(nèi)使用的冷熱量的多少，故用戶的空調(diào)使用費(fèi)為：空調(diào)費(fèi)用=固定費(fèi)用+實(shí)際讀表總數(shù)使用費(fèi)用 2.2 冷量價(jià)格或熱量價(jià)格計(jì)算（1）冷量價(jià)格按以下公式計(jì)算：H 式中 N-冷凍機(jī)房用電量，含冷凍機(jī)組、冷卻水泵、空調(diào)水泵、冷卻塔等用電量（kwh）；S-冷凍機(jī)房用水量，含空調(diào)水系統(tǒng)、冷卻水系統(tǒng)等用水量(m)；H-電價(jià)(元/kwh)；H-水價(jià)(元/m)；Q-系統(tǒng)的空調(diào)總冷量(kwh)。2.3熱量計(jì)費(fèi)跟冷量計(jì)算一樣這樣的計(jì)算方法是科學(xué)合理的，