住房出租協(xié)議書x

1、住房出租協(xié)議書出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系， 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、租賃物及其用途：甲方愿意將屬其所有的或具有處分、 收益權(quán)/轉(zhuǎn)租權(quán)的）、位于的房屋出租給乙方 作為之用，合計(jì)面積平方米。二、租賃期限：2.1甲方從年月日至年月日將租賃物交付給乙方使用，租賃期共年。2.2乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同、收回租賃物：（1）乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益；（2）乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)1個(gè)月，經(jīng)甲方合理催告，仍不支付租金的。2.3合同期滿，如乙方暫時(shí)無法找到其他租賃物，在不影響使用的情況下，甲方

2、 應(yīng)酌情延長租賃期限，租金按本合同計(jì)算方式計(jì)付。2.4合同期滿，如甲方仍繼續(xù)出租租賃物的，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先租賃 權(quán)。三、租金、費(fèi)用及其支付方式：3.1本合同租賃物第一年租金為Y元/月，第二年租金為Y元/月，。合同總金額 為Y元（人民幣大寫：元整）。3.2租金支付一次，乙方于收到甲方提供的合法租賃發(fā)票后的15天內(nèi)，支付當(dāng)期租金。3.3水電費(fèi)：甲方在交付租賃物時(shí)，租賃物必須已安裝好獨(dú)立的電表、水表，乙 方自行負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃物每月實(shí)際發(fā)生的水電費(fèi)。3.4租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)及有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用由甲方按要求繳交。四、甲方的權(quán)利、義務(wù)：4.1甲方應(yīng)每年對租賃物認(rèn)真檢查、修葺一次，以保障乙方的

3、安全和正常使用。 如屬乙方在使用過程中人為損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修和支付維修費(fèi)。4.2甲方維修租賃物時(shí)，施工前必須提前知會(huì)乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓 施工。維修租賃物的全部費(fèi)用由出租人承擔(dān)。4.3甲方對租賃物的防火、防盜有協(xié)助義務(wù)4.4甲方保證在簽訂本合同時(shí)該房屋屬其所有且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)租賃物的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、相鄰權(quán)等事項(xiàng)，甲方均在交付房屋前辦妥。本合同簽訂后如有上述未清事項(xiàng)而影響合同的履行的，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。5.1改。5.25.3乙方的權(quán)利、經(jīng)甲方同意,義務(wù):乙方可對租賃物進(jìn)行裝修、改善，但不得對租賃物作結(jié)構(gòu)性修乙方應(yīng)妥善保管好租賃物，并保持內(nèi)外的清

4、潔衛(wèi)生。合同期滿，乙方將租賃房屋完整交回甲方，天花、門窗等入、墻、入地的固定5.4的,應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。六、違約責(zé)任:6.1甲方未按前述合同條款的規(guī)定時(shí)間向乙方交付合乎要求的租賃物的,應(yīng)向乙裝修不得拆除。乙方要做好租賃物的防火、防盜等安全措施，如因乙方責(zé)任造成租賃物毀壞方支付第一期租金金額1 %。的日息作為違約金 6.2因甲方未按時(shí)（或未按要求）修葺租賃物的，造成乙方人員人身傷害或財(cái)物毀 損的，應(yīng)賠償乙方的所有損失。如屬乙方過錯(cuò)造成的，由乙方自負(fù)。6.3在本合同期限內(nèi)，因甲方的原因（不可抗力除外）導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用租賃 物的，甲方應(yīng)賠償乙方由此引致的經(jīng)濟(jì)損失。6.4乙方逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)向甲方支付當(dāng)期所欠租金1 %o的日息作為違約金。6.5因乙方未盡保管義務(wù)而造成租賃物毀壞的，應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。七、免責(zé)條件：因不可歸責(zé)于乙方的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、 滅失的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并可以要求甲方回復(fù)租賃物的原狀或者減少租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使乙方不能繼續(xù)使用的，乙方可以解除合同。八、其他：8.1本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方均可合 同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。8.2本合同自甲、乙雙