商住樓造價(jià)指標(biāo)分析

1、商住樓造價(jià)指標(biāo)分析表一、工程概況項(xiàng)目名稱內(nèi)容工程名稱某商住樓工程分類建筑工程-民用建筑-商住樓工程地點(diǎn)上海市普陀區(qū)建筑物功能及規(guī)模地上20層，地下2層開(kāi)工日期40057竣工日期41944建筑面積（平方米）42587其中：地上 33646地下8941建筑和安裝工程造價(jià)（萬(wàn)元）21788.6平方米造價(jià)（元/平方米）5116.26結(jié)構(gòu)類型框剪結(jié)構(gòu)層數(shù)（層）地上20地下2建筑咼度（檐口）（米）95.55層咼（米）其中：地下 5.1/5.5其他層 4.8建筑節(jié)能抗震設(shè)防烈度（度）7度基礎(chǔ)類型鉆孔灌注樁、鋼砼地下室無(wú)梁底板帶樁承臺(tái)基 礎(chǔ)埋置深度（米）人防11;非人防9.8計(jì)價(jià)方式清單計(jì)價(jià)造價(jià)類別結(jié)算價(jià)編制

2、依據(jù)08清單價(jià)格取定期2009年9月2014年11月表二、工程特征項(xiàng)目名稱特征描述建筑工樁與地基基礎(chǔ)工程（600、850鉆孔灌注樁，鋼砼地下室無(wú) 梁底板帶樁承臺(tái)基礎(chǔ)計(jì)入其他項(xiàng)目 2.1 ）砌筑工程外墻類型200厚及300厚A3.5蒸壓灰加氣砼砌塊內(nèi)墻類型200厚及100厚A3.5蒸壓灰加氣砼砌塊混凝土及鋼筋混凝土工程（基礎(chǔ)類型）C20 C30 C35 C40 C50 C60砼, HPB235 HRB335 HRB400 箱型基礎(chǔ)廠庫(kù)房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程人防門 HFM HHFM HHM HK HM GHSFM金屬結(jié)構(gòu)工程預(yù)埋鐵件、止水帶、鋼管欄桿（LOFT鋼梯及 鋼平臺(tái)列入其他項(xiàng)目2.18

3、號(hào)房?jī)?nèi)精裝修工程）:程屋面及防水工程屋面3mn厚改性瀝青APP防水卷材，1.5厚自 粘性防水卷材找平層，最薄處 30厚1: 8水 泥加氣混凝土，C20細(xì)石砼找平層40厚,最薄 處10厚1: 2.5水泥砂漿找1%坡，C20細(xì)石 砼樓找平層40厚-屋面第二道，屋面分倉(cāng)縫 伸縮縫建筑油膏。防腐、隔熱、保溫工程80厚巖棉保溫隔熱 板-屋面,（外墻30厚玻璃 棉板保溫計(jì)入其他項(xiàng)目2.3）其他工程廚房衛(wèi)生間排氣排風(fēng)煙道及風(fēng)帽，結(jié)構(gòu)植筋、 外墻門窗及鋁板防水嵌縫裝飾裝樓地面工程鋼砼樓板,地下二層樓面找平層細(xì)石砼 8cm厚 地下一層樓面找平層細(xì)石砼5cm厚，（?；?磚、地磚、復(fù)合地板計(jì)入其他項(xiàng)目2.18）門窗

4、丄程（計(jì)入其他項(xiàng)目2.4玻璃幕墻、2.6石材幕墻、2.7帶密碼鎖咼級(jí)防盜門、2.5室內(nèi)夾板木門第柱面、天 棚、涂料工 程墻柱面工程內(nèi)墻（地下室）：白色防霉乳膠漆二道；防 霉膩?zhàn)觾杀椋?厚1:2.5水泥砂漿罩面；12厚 1:3水泥砂漿打底；刷界面處理劑一道。內(nèi)墻（地上）：8厚1:0.3:3水泥石膏砂漿抹 面壓光；12厚1:1:4水泥石膏砂漿打底掃毛； 刷界面處理劑一道。輕鋼龍骨石膏板， 外墻：8厚1:0.3:3水泥石膏砂漿抹面壓光； 12厚1:1:4水泥石膏砂漿打底掃毛；界面處 理劑一道。天棚工程天棚（設(shè)備間）：素水泥漿結(jié)合層一道；白 色膩?zhàn)优變杀榧皣姡ㄋⅲ┌咨槟z漆二道。油漆、涂料、裱糊工程

5、（多樂(lè)士墻面漆計(jì)入其他項(xiàng)目2.18）其他工程安裝工電氣工程鋼管敷設(shè)、鍍鋅電線管、管內(nèi)穿線，橋架及 電纜敷設(shè)，應(yīng)急燈、防水防塵燈、疏散指示 燈、普通開(kāi)關(guān)及插座及燈具安裝、配電箱安 裝、人防套管、分等電位箱、潛污泵控制箱。 筒燈、射燈、開(kāi)關(guān)插座。給排水、采暖、燃?xì)夤こ坦こ啼撍軓?fù)合管，室內(nèi)給水聚丙烯管（PPR管）、 承插塑料排水管（HDP高密度聚乙烯塑料排水 管及UPVC排水管、閥門，地漏，潛污泵，壓 力表，鍍鋅鋼管，丫型過(guò)濾器及橡膠軟接頭， 水龍頭，剛性套管、密閉套管及人防套管， 清掃口。（潔具、史密斯熱水器、電磁 爐計(jì)入 其他項(xiàng)目2.18）:程防工程橋架，鋼管敷設(shè)，電線管敷設(shè)，消防、剛性 及密閉

6、套管。（消防穿線及終端設(shè)備計(jì)入其 他項(xiàng)目2.13）通風(fēng)空調(diào)工程（VRV空調(diào)計(jì)入其他項(xiàng)目2.14）智能化系統(tǒng)工程橋架，鋼管敷設(shè)，電線管敷設(shè)，信息箱，剛 性及密閉套管，（門禁系統(tǒng)，監(jiān)控系統(tǒng)計(jì)入 其他項(xiàng)目2.12）電梯工程（計(jì)入其他項(xiàng)目2.11八臺(tái)電梯，5臺(tái)22層， 3臺(tái)裙房7層。1臺(tái)1層自動(dòng)扶梯未計(jì)入造價(jià)）其他工程-表三、工程造價(jià)指標(biāo)匯總序 號(hào)項(xiàng)目名稱造價(jià)（萬(wàn)元）平方米造價(jià)（元 /m2）造價(jià)比例（%）1分部分項(xiàng)工程6258.451469.5728.721.1建筑工程4901.961151.0522.501.2裝飾裝修工程572.55134.442.631.3安裝工程783.93184.083.60

7、2措施項(xiàng)目869.99204.293.993其他項(xiàng)目13656.363206.7062.684規(guī)費(fèi)271.0663.651.245稅金732.74172.063.36合計(jì)21788.605116.26100.00表四、分部分項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)序 號(hào)項(xiàng)目名稱造價(jià)（萬(wàn)元）平方米造 價(jià)（元 /m2）占總造 價(jià)比例（%1建筑工程4901.961151.0522.501.1土（石）方工程6.741.580.031.2樁與地基基礎(chǔ)工程0.000.000.001.3砌筑工程273.1764.141.251.4混凝土及鋼筋混凝土工程4130.15969.8118.961.5廠庫(kù)房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程58.77

8、13.800.271.6金屬結(jié)構(gòu)工程68.4016.060.311.7屋面及防水工程60.5614.220.281.8防腐、隔熱、保溫工程44.5410.460.201.9其他工程259.6360.961.192裝飾裝修工程572.55134.442.632.1樓地面工程119.9728.170.552.2門窗工程0.000.000.002.3墻柱面工程403.4294.731.852.4天棚工程49.1611.540.232.5油漆、涂料、裱糊工程0.000.000.002.6其他工程3安裝工程783.93184.083.603.1電氣工程440.63103.472.023.2給排水、采暖、

9、燃?xì)夤こ?68.8839.660.783.3消防工程83.8019.680.383.4通風(fēng)空調(diào)工程0.000.000.003.5智能化系統(tǒng)工程90.6221.280.423.6電梯工程0.000.000.003.7其他工程0.000.000.00合計(jì)6258.451469.5728.72表五、措施項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱造價(jià)（萬(wàn)元） （A樓）平方米 造價(jià)（元/m2）占總造價(jià)比例（%1安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)276.3264.881.271.1環(huán)境保護(hù)18.814.420.091.2文明施工84.3519.810.391.3臨時(shí)設(shè)施124.1229.150.571.4安全施工49.0411.520

10、.232大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆10.032.360.053現(xiàn)澆砼與鋼砼構(gòu)件模板4腳手架440.21103.372.025垂直運(yùn)輸機(jī)械115.9627.230.536基坑支撐7打拔鋼板樁8打樁場(chǎng)地處理9施工排水、降水10其他措施費(fèi)27.466.450.13合計(jì)869.99204.293.99表六、其他項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱造價(jià)（萬(wàn)元）平方米造價(jià)（元 /m2）占總造價(jià) 比例（%）備注1暫列金額項(xiàng)目0.000.000.002專業(yè)工程暫估價(jià)項(xiàng)目13626.033199.5762.542.1樁基:程825.38193.813.79結(jié)算價(jià)2.2圍護(hù)工程2763.30648.8612.68結(jié)算價(jià)2.3外立面

11、保溫工程77.8918.290.36結(jié)算價(jià)2.4外墻裝飾1708.54401.197.84結(jié)算價(jià)， 含幕墻及 門窗2.5木質(zhì)防火門12.652.970.062.6外立面石材工程734.44172.463.37結(jié)算價(jià)2.7分戶門、單元門工程188.4944.260.872.8景觀綠化工程249.8458.671.152.9室外總體工程63.8815.000.292.10精裝修工程（包括大堂和樣 板房等）39.229.210.182.11電梯安裝工程404.9695.091.86結(jié)算價(jià)2.12弱電智能化工程299.1870.251.372.13消防工程368.1286.441.692.14通風(fēng)空調(diào)

12、工程287.7967.581.322.15強(qiáng)電后出線工程423.1499.361.94結(jié)算價(jià)2.16信報(bào)箱工程7.591.780.032.17泛光照明工程45.0210.570.21結(jié)算價(jià)2.18樓層內(nèi)公共部位及號(hào)房?jī)?nèi)精 裝修工程5126.591203.7923.533計(jì)日工0.000.000.004總承包服務(wù)費(fèi)30.347.120.144.1樁基:程0.000.000.004.2基坑圍護(hù)工程0.000.000.004.3外立面保溫工程0.000.000.004.4外立面涂料工程0.000.000.004.5木質(zhì)防火門0.250.060.004.6外立面石材工程0.000.000.004.7分

13、戶門、單元門工程3.770.890.024.8景觀綠化工程5.001.170.024.9室外總體工程1.280.300.014.10精裝修工程（包括大堂和樣 板房等）0.780.180.004.11電梯安裝工程0.000.000.004.12弱電智能化工程5.981.410.034.13消防工程7.361.730.034.14通風(fēng)空調(diào)工程5.761.350.034.15強(qiáng)電后出線工程0.000.000.004.16信報(bào)箱工程0.150.040.004.17泛光照明工程0.000.000.004.18樓層內(nèi)公共部位及號(hào)房?jī)?nèi)精 裝修工程0.000.000.00合計(jì)13656.363206.7062

14、.68表七、工程造價(jià)費(fèi)用分析（略）表八、主要消耗量指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱單位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日76250.00179.05裝飾工日27334.0064.18安裝工日20102.4547.20小計(jì)工日123686.45290.432鋼筋千克3909353.729179.693鋼模板千克0.000.004其他鋼材千克50653.83118.945木模板平方米138058.14324.186水泥千克7黃砂千克8石子千克9多孑L磚千塊26.180.0610砌塊立方米5757.2113.5211商品砼立方米26570.2762.3912預(yù)拌砂漿立方米2980.307.00表九、主要工程量指標(biāo)1

15、、建筑工程主要工程量指標(biāo)序 號(hào)項(xiàng)目名稱單位工程量百平方米工程 量綜合單價(jià) （含稅）（元）1土（石）方工程立方米2樁基工程短樁立方米鋼管樁千克砼方樁立方米砼管樁立方米灌注樁立方米其他立方米3砌筑工程磚基礎(chǔ)立方米0.000.00外墻砌體立方米524.631.23內(nèi)墻砌體立方米5734.0313.464混凝土工程基礎(chǔ)（除地卜室）立方米6217.0514.60地下立方米4440.3710.43地上立方米13827.0632.475鋼筋工程噸3909.359.186模板工程平方米138058.14324.187門窗工程門平方米3215.527.55窗平方米9305.9421.85其他平方米0.000.0

16、08樓地面工程塊料面層平方米0.000.00整體面層平方米7607.3717.86其他平方米0.000.009ntr-r I 壬口屋面防水平方米3555.318.35屋面工程隔熱保溫平方米3048.007.1610外裝飾工程幕墻平方米涂料平方米塊料平方米外保溫平方米其他平方米11內(nèi)裝飾工程內(nèi)墻飾面平方米2675.276.28天棚平方米12278.1628.83內(nèi)保溫平方米0.000.00其他平方米0.000.0012金屬結(jié)構(gòu)工程噸50.650.122、安裝工程主要工程量指標(biāo)項(xiàng)目名稱通 風(fēng) 空 調(diào)智 能 化 系 統(tǒng) 1變配電變壓器總?cè)萘浚╧VA）變壓器（臺(tái)）柜、屏、盤、箱冶）動(dòng)力管（米）線（米）

17、線槽、橋架 （米）母線槽（米）電動(dòng)機(jī)（臺(tái)）配電柜、屏19.4992.31527.895盤、箱（臺(tái)照明管（米）線（米）線槽、橋架 （米）母線槽（米）燈具（套）1.080配電箱（臺(tái)86.954143.1366.664電纜電力電纜（米）0.28262.411控制電纜（米）百平方米工程量線（千米）電桿（根）架空線1.196防雷接地給排水燃?xì)馑离娤劳L(fēng)空調(diào)管線通信網(wǎng)絡(luò)建筑設(shè)備監(jiān)控避雷針（支）給水管（米）11.818管（米）管（米）57.227管（米）38.151避雷帶（網(wǎng)）（米）排水管（米）18.912管（米）線/電纜（米）風(fēng)管展開(kāi)面積（平方米）管（米）線槽（米）12.650引下線（米）泵（臺(tái)）0

18、.038線（米）終端（個(gè)）終端（個(gè)）路燈（套）接地母線（米）（根洗臉（滌） 便衛(wèi)生器具浴0.047-器接地極（套）大便灶、熱水器（套）噴淋頭警栓箱（套）探測(cè)器（個(gè)）風(fēng)機(jī)（臺(tái)）風(fēng)機(jī)盤管（臺(tái)）設(shè)備（臺(tái)除塵設(shè)備（臺(tái)）空調(diào)機(jī)組（臺(tái)）有線電 視終端（個(gè)）智能識(shí)別管理終端（個(gè)）終端（個(gè)）安全防 范?？空荆ㄕ?幢）227電梯總臺(tái)數(shù)（臺(tái)/幢）層數(shù)（層/幢）822市政道路工程造價(jià)指標(biāo)分析表一、工程概況工程類別市政道路工程項(xiàng)目道路工程工程地點(diǎn)嘉定區(qū)開(kāi)竣工日期2013年7月-2014年9月造價(jià)類別結(jié)算價(jià)施工情況竣工計(jì)價(jià)方式按照建設(shè)工程工程 量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008編制依據(jù)參照上海建設(shè)工程造價(jià)和交易信

19、 息（2013年第3期）和上海市 市政公路造價(jià)信息（2013年第2 期）。總面積（含人行道）（平方米）12466.73路長(zhǎng)（米）502.49工程造價(jià)（萬(wàn)元）2140.40平方米造價(jià) （元/平方米）1716.89道路工程機(jī)動(dòng)行道15cm 一灰土基層36cm粉煤灰粗粒徑三渣基層8cm粗粒式瀝青混凝土、 5cm中粒式瀝青混凝土4cm改性瀝青混凝土非機(jī)動(dòng)車道15cm 一灰土基層20cm粉煤灰粗粒徑三渣基層6cm中粒式瀝青混凝土4cm細(xì)粒式瀝青混凝土人行道10cm碎石基礎(chǔ)、10cmC2（人行道基礎(chǔ)商品砼、非連 鎖性彩色預(yù)制塊排砌側(cè)平石1000x300x120mm側(cè)平石管道工程管道鋪設(shè)（米）1772窨井砌

20、筑（座）43DN300-DN400UPV加筋管DN600-DN120玻璃纖維增強(qiáng)塑料夾砂管DN225UPV加筋管打拔鋼板樁：?jiǎn)蚊?-6m槽型鋼板樁橋梁工程結(jié)構(gòu)形式鋼筋混凝土通航凈空新河港為非通航河道，梁底標(biāo)咼4.5m橋面橫坡車行道2%（向外），人行道-1% （向內(nèi)）設(shè)計(jì)荷載城市-A級(jí)；人群何載：3.45kPa橋長(zhǎng)33米橋?qū)?0米橋梁主要結(jié)構(gòu)上部結(jié)構(gòu)10m 13m預(yù)應(yīng)力混凝土空心板梁下部結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆鋼筋混凝土埋置式橋臺(tái)現(xiàn)澆鋼筋混凝土排架式橋墩樁基鉆孔灌注樁表二、工程造價(jià)指標(biāo)匯總序 號(hào)項(xiàng)目名稱造價(jià)（萬(wàn)元）平方米造價(jià)（元 /m2）造價(jià)比例一一一分部分項(xiàng)丄程1868.791499.0287.31%1道路工

21、程808.23648.3137.76%2管道工程396.58318.1118.53%3橋梁工程663.98532.6031.02%-二二措施項(xiàng)目103.5983.094.84%-三其他項(xiàng)目10.008.020.47%四規(guī)費(fèi)87.4670.154.09%五稅金70.5656.603.30%六總造價(jià)2140.401716.89100.00%表三、分部分項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)序 號(hào)項(xiàng)目名稱造價(jià)（萬(wàn)元）平方米造價(jià)（元 /m2）占總造價(jià)比 例分部分項(xiàng)丄程一一一道路工程808.23648.3137.76%1土石方工程110.3688.525.16%1.1挖土石方9.197.370.43%1.2填土石方14.861

22、1.920.69%1.3其他86.3169.234.03%2道路結(jié)構(gòu)工程697.87559.7932.60%2.1路基處理172.44138.328.06%2.2道路基層227.49182.4710.63%2.3道路面層228.60183.3710.68%2.4人行道及其他69.3555.633.24%3交通設(shè)施工程-3.1信號(hào)燈、路燈-3.2標(biāo)志標(biāo)線-4其他工程-二二二管道工程396.58318.1118.53%1管道鋪設(shè)工程305.61245.1414.28%1.1開(kāi)槽埋管鋼筋混凝 土企口管（丹麥管） 鋪設(shè)8.737.000.41%1.2開(kāi)槽埋管鋼筋混凝 土承插管（PH-48） 鋪設(shè)8.5

23、16.830.40%1.3開(kāi)槽埋管UPVC加筋 管鋪設(shè)44.635.782.08%1.4開(kāi)槽埋管FRPP增強(qiáng)聚丙稀管鋪設(shè)243.77195.5411.39%2窨井43.7935.132.05%2.1砌筑砼基礎(chǔ)磚砌直 線不落底窨井23.9219.191.12%2.2砌筑砼基礎(chǔ)磚砌直線落底窨井8.416.750.39%2.3砌筑二通轉(zhuǎn)折窨井2.21.760.10%2.4出水口擋墻1.291.030.06%2.5雨水進(jìn)水口2.11.680.10%2.6預(yù)制板蓋鋼筋5.874.710.27%3井坑47.1837.842.20%4其他工程-三橋梁工程663.98532.6031.02%1土方工程45.8

24、136.742.14%1.1挖土石方19.1315.340.89%1.2填土石方0.050.040.002%1.3余土外運(yùn)26.6321.361.24%2樁基工程225.77181.0910.55%3混凝土工程175.81141.028.21%3.1現(xiàn)澆混凝土工程63.9751.322.99%3.2預(yù)制混凝土工程111.8489.715.23%4鋼筋工程75.0760.223.51%5擋墻、護(hù)坡工程75.6560.683.53%6裝飾工程-7其他工程65.8852.843.08%合計(jì)1868.7941499.0287.31%表四、措施項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱造價(jià)（萬(wàn)元）平方米造價(jià)（元 /m2）

25、占總造價(jià)比例 （%1安全防護(hù)文明施 工措施費(fèi)53.5042.912.50%1.1環(huán)境保護(hù)2.261.810.11%1.2文明施工5.134.110.24%1.3臨時(shí)設(shè)施43.8235.152.05%1.4安全施工2.291.840.10%2大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng) 及安拆2.652.130.12%3腳手架-4施工便道15.9012.750.74%5地下管線交叉處理-6施工排水、降水0.950.760.04%7其他措施費(fèi)30.5924.541.43%合計(jì)103.5983.094.84%表五、其他項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)序 號(hào)項(xiàng)目名稱造價(jià)（萬(wàn)元）平方米造價(jià)（元 /m2）占總造價(jià)比 例（%）備注1暫列金額項(xiàng)目2專業(yè)工程暫估價(jià)項(xiàng)目3計(jì)日工4總承包服務(wù)費(fèi)108.020.47%合計(jì)108.020.47%表六、主要消耗量指標(biāo)號(hào)名稱單位消耗量百平方米消耗量1人工工日30164.777241.962木材立方米33.5140.273鋼筋噸292.0462.344水泥噸231.431.865碎石噸627.8735.046泵送商品混凝土立方米2363.69118.967預(yù)制混凝土構(gòu)件立方米434.8363.498鋼板伸縮縫米71.410.579黃砂（中粗）噸2041.27616.3710礫石砂噸8903.92171.4211細(xì)粒式瀝青混凝土噸1105.9328.