關(guān)于無償劃撥xxx公司房產(chǎn)土地的可行性分析報告

1、最新 料推薦關(guān)于無償劃撥xxx 公司房產(chǎn)土地的可行性分析報告為加強國有資產(chǎn)管理、理順產(chǎn)權(quán)關(guān)系以及配合廣州市政府推進(jìn)國有土地收儲計劃， xxx 經(jīng)研究決定，擬將位于廣州市 xxx 73 號、登記在 xxx 公司的 14 個建筑物及附屬土地， 無償劃轉(zhuǎn)至 xxx 公司。一、 擬劃撥房產(chǎn)土地基本情況建筑面積： 30,280.1911平方米土地面積： 138,139.0100平方米資產(chǎn)清單詳見附件。二、 擬劃出企業(yè)基本情況公司名稱： xxx 公司公司性質(zhì)：股份有限公司（非上市、國有控股）法定代表人： xxx股東及持股比例： xxx 42.14%；xxx 集團(tuán) 40.97%；xxx 有限公司 16.89

2、%公司住所：廣州市xxx 號公司經(jīng)營范圍：通用設(shè)備制造業(yè)三、 擬劃入企業(yè)基本情況公司名稱：廣州 xxx 公司公司性質(zhì)：有限責(zé)任公司（法人獨資）1最新 料推薦法定代表人： xxx股東及持股比例：xxx 集團(tuán) 100%公司住所：廣州市xxx 號公司經(jīng)營范圍：商務(wù)服務(wù)業(yè)四、 劃撥方案以 2013 年 12 月 31 日為時點， 將登記在xxx 公司名下的14 個建筑物 30,280.1911平方米及附屬土地138,139.01平方米（價值合計xxx 元）無償劃轉(zhuǎn)至xxx ，增加其資本公積。五、劃撥可行性分析1、必要性2011 年 9 月 xxx/xxx 在簽訂合資合作框架協(xié)議時約定：xxx 公司位于

3、廣州市 xxx 73 號的 14 個建筑物及附屬土地138,139.01平方米，從 xxx 公司名下轉(zhuǎn)出至 xxx 集團(tuán)和（或）指定的公司名下， xxx 集團(tuán)注入上述建筑物及附屬土地評估值等值的現(xiàn)金，也就是上述建筑物及附屬土地的權(quán)屬歸xxx集團(tuán)所有。在增資擴(kuò)股之前，xxx 公司即以企業(yè)改制的名義向廣州市國土資源和房屋管理局申請辦理上述14 個建筑物及附屬土地的更名及土地出讓手續(xù)，在重新取證時xxx 集團(tuán)曾試圖將新的房地產(chǎn)權(quán)證直接登記在全資子公司xxx 集團(tuán)名下，但廣州市國土資源和房屋管理局告知，必須先辦在xxx 公司名下，再過戶至xxx 集團(tuán)，中間程序不能跨越。因此2012 年2最新 料推薦1

4、1 月重新取得的上述14 個建筑物及附屬土地的房地產(chǎn)權(quán)證，權(quán)屬人仍然登記為“xxx 公司”。目前 xxx 公司正在籌劃“退二”搬遷工作，其現(xiàn)有土地將交回市政府收儲，本次劃轉(zhuǎn)有利于理順國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)關(guān)系、配合廣州市政府順利推進(jìn)土地收儲計劃。2、可行性xxx 公司在 2014年 11 月 22 日召開股東大會， 審議了 xxx公司關(guān)于無償劃撥xxx公司房產(chǎn)土地的議案 。會議認(rèn)為因xxx 公司賬載總資產(chǎn)中并無上述房產(chǎn)和土地，此次劃撥不會影響 xxx 公司的總資產(chǎn)和股東權(quán)益，不影響債權(quán)人利益，不影響正常的經(jīng)營活動，也不影響合資合作框架協(xié)議補充協(xié)議（ 1）的執(zhí)行。表決結(jié)果各股東一致同意劃撥。資產(chǎn)劃出企業(yè)xxx 公司及資產(chǎn)劃入企業(yè)xxx 集團(tuán)屬國有全資企業(yè)，因此，本次劃撥不會導(dǎo)致國有資產(chǎn)流失。擬劃撥資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等，程序上可實施無償劃撥。六、結(jié)論本次房產(chǎn)土地?zé)o償劃撥，符合相關(guān)法規(guī)、規(guī)范性文件的規(guī)定，不會導(dǎo)致國有資產(chǎn)流失。本次房產(chǎn)土地?zé)o償劃撥，