2021年排版后的房屋買賣居間合同

1、排版后的房屋買賣居間合同 甲方(出售方)： _號(hào)碼： 乙方(買售方)： _號(hào)碼： 丙方(居間方)： 甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民 _法等有關(guān)法律、法規(guī)及*市相關(guān)規(guī)定， 本著自愿、公平、平等、誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。 第一部分 關(guān)于房屋買賣 第一條 成交房屋基本情況 房屋登記地址： 房屋權(quán)屬證號(hào)：土地使用證號(hào)：房屋用途： 登記所有人房屋抵押情況： 房屋共有人是否同意出售：是 否 目前是否已出租：是 否承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)是 否 房屋權(quán)屬情況：私有產(chǎn)權(quán)房 使用權(quán)的公房可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房 其他 房屋狀況建筑面積： 平方米; 房型： ; 樓層其他情況 1.1 經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出

2、售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。 1.2 乙方確認(rèn)，對該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購買該房屋。 第二條 成交價(jià)格 甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣*元，(大寫：*)。 第三條 付款方式 3.1 現(xiàn)金或貸款支付 如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù); 乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于*前以現(xiàn)金 方式補(bǔ)齊房款。 3.2 資金監(jiān)管服務(wù) *房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供的

3、資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂資金監(jiān)管委托協(xié)議。雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及資金監(jiān)管委托協(xié)議所約定的程序及方式辦理。盡管上述款項(xiàng)存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付。 如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。 第四條 稅、費(fèi)的承擔(dān) 4.1 甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。 4.2 盡管有上述約定，雙方同意： 甲方承擔(dān)*;乙方承擔(dān)* 。 第五條 權(quán)屬過戶及房屋交付 5.1 雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于*年*月*日前共同

4、到房屋所在地房產(chǎn)部 門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 5.2 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。 5.3 雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。 5.4 雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。 5.5 丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在房屋交接單上簽字確認(rèn)。 第六條 違約責(zé)任 6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭

5、議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。 6.2 乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。 6.3 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧Аo效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。 第七條 免責(zé)條款 如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任。 第八條 爭議的解決 甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向 _起訴。 第九條 其他約定 第二部分 關(guān)于居間服務(wù) 第十條 丙方責(zé)任 9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù); 9.2 為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。 第十一條 居間服務(wù)費(fèi)及支付 10.1 甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是 雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。 10.2 丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣*元，大寫：*元，由*方承擔(dān)