工廠房屋租賃合同格式

1、工廠房屋租賃合同格式隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的日益發(fā)展壯大 , 活躍的市場必然會伴隨著眾多租賃關(guān)系產(chǎn) 生, 房屋（ 不動產(chǎn) ）的租賃更是與人們的生活息息相關(guān)。工廠房屋租賃合同是怎樣 的呢?以下是我整理的工廠房屋租賃合同，工廠房屋租賃合同范文一出租人： 身份證號： 承租人： 身份證號：出租人受本合同第一條所述的租賃房屋的所有人的委托， 出租該廠房。 承租人 根據(jù)自身經(jīng)營要求，欲承租該廠房用于經(jīng)營 。根據(jù)中華人民共和國合同法及國家有關(guān)法律、法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利、 義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條：租賃房屋和期限1 、出租人將房 ） ，租賃給承租人經(jīng)營。該廠房類型為商業(yè)用房，結(jié)構(gòu)為框架， 建筑

2、面積 平方米（見附件-2） 。3 、租賃期限為年，起租自第二條：產(chǎn)權(quán)及租賃期保證出租人保證依法擁有該廠房的出租權(quán)， 完全有權(quán)對該廠房進(jìn)行出租， 倘若有任 何第三人對本合同項(xiàng)下的該廠房提出權(quán)利主張， 承租人的損失責(zé)任一律有由出租 人承擔(dān)。第三條：經(jīng)營范圍 承租人應(yīng)在工商行政部門核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營。承租人在該廠 房。承租人不得將該廠房作任何非法或不道德的用途。 承租人沒有征得出租人同 意，不得擅自改變經(jīng)營范圍。第四條：租金、相關(guān)費(fèi)用及付款方式和保證金1 、承租人承租的該廠房， 應(yīng)先付租金后使用， 租賃期內(nèi)合計(jì)租金人民幣 承租 人于年月日前支付給出租人。 如逾期支付， 承租人自逾期之日起

3、支付出租人所欠 金額 %的逾期違約金，直到付清全部租金為止。2 、本合同簽訂之日，承租方需支付定金為本合同租金。3 、若承租方違反本合約各項(xiàng)條款之規(guī)定或未經(jīng)出租房同意擅自終止本合約， 承租方同意該保證金出租方無需返還。4 、物業(yè)管理費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)按該廠房實(shí)際使用面積分?jǐn)?，物業(yè)管理費(fèi)每月 每平方米 元，按承租人承租該廠房 平方米，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi) 元/ 月。支付時 間、方式以及逾期支付應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金責(zé)任與本條第一、第二款相同。5 、承租人租賃該廠房需要自行承擔(dān)水、電、通訊等相關(guān)費(fèi)用。支付時間、方 式為接到出租人出示的水、 電等部門的繳費(fèi)單之日起的五天內(nèi)繳清上述費(fèi)用。 如 逾期支付應(yīng)承擔(dān)逾

4、期付款違約金，違約金支付方式與本條第二款相同。第五條：出租人的義務(wù)1 、確保承租人的合法經(jīng)營不受與該廠房有關(guān)的其他第三方的干涉，使承租人 能合法正常經(jīng)營。2 、出租人承擔(dān)因出租該廠房所應(yīng)向政府交納的稅費(fèi)3 、在征得出租人同意后，承租人可以將該廠房轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條：裝飾裝修1 、由承租人自行裝修該廠房 （ 包括道具、照明設(shè)備及其他用品用具 ） ，但承租 人需事先通知出租人， 在征得出租人認(rèn)可后放可進(jìn)場施工。 承租人不得對該廠房 作任何結(jié)構(gòu)上的改變或附加建筑。 承租人若違反以上規(guī)定， 出租人按其對建筑物 的妨礙或損害程度，有權(quán)作出下述決定：a、立即停工b、即時整改c、收回該 廠房、終止合同。2

5、 、出租人同意之裝修，承租人需督促施工單位服從出租人監(jiān)督管理，并承擔(dān) 潔場費(fèi)用。3 、經(jīng)承租人裝修后該廠房的裝潢物，在合同終止后，在承租人同意后，其處 置權(quán)歸出租人所有。第七條：銷售和物業(yè)管理1 、承租人在該廠房的經(jīng)營活動中，必須遵守國家法律、法規(guī)、合法經(jīng)商、合 法經(jīng)營、合法從業(yè)， 并接受有關(guān)職能部門的檢查、 監(jiān)督、服從出租人對商品質(zhì)量、 服務(wù)等工作的管理。2 、承租人有權(quán)在該廠房內(nèi)自行組織各種促銷活動而無需先征得出租人的同意， 但不得從事不正當(dāng)競爭活動。3 、承租人存放于該廠房內(nèi)的商品、物品由承租人自行保管。承租人不得在該 廠房內(nèi)存放易燃易爆、化學(xué)危險(xiǎn)品 ; 不在該廠房內(nèi)容留不明身份者。承租

6、人負(fù)責(zé) 該廠房內(nèi)部的消防和安全保衛(wèi)工作。 配合出租人做好公共部位、 公共場所的消防、 安全和環(huán)境秩序工作。 出租人不承擔(dān)承租人租賃的該廠房內(nèi)承租人的客商、 顧客 的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)。4 、承租人在該廠房內(nèi)陳列或銷售之商品或提供的服務(wù)，應(yīng)負(fù)責(zé)起售后或善后 工作，如經(jīng)顧客使用后發(fā)生不良反應(yīng)或有損顧客權(quán)益或因此造成出租人信譽(yù)受損 時，承租人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任及賠償責(zé)任。5 、承租人在該廠房陳列或銷售之商品， 應(yīng)使用其依法獲得的商品名稱、 商標(biāo)、 著作權(quán)、圖案或?qū)＠麢?quán)，并依法納稅 ; 所有商品均應(yīng)符合國家和地方的法律、法 規(guī)之規(guī)定，明碼標(biāo)價。若承租人在承租的房屋內(nèi)陳列或銷售的商品發(fā)生侵犯他人 的商標(biāo)

7、專用權(quán)、 專權(quán)、 著作權(quán)或其他權(quán)益， 承租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé) 任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，概與出租人無關(guān)。6 、允許出租人和出租人授權(quán)的人在一切合理的時間進(jìn)入該廠房察看物業(yè)使用 狀況，如發(fā)現(xiàn)違章出租人可作出相應(yīng)的處理決定。這些決定對承租人有約束力， 承租人必須嚴(yán)格執(zhí)行，糾正違章的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7 、出租人應(yīng)為承租人的店招牌提供合理、醒目的架設(shè)或懸掛處，并經(jīng)協(xié)商有 償為承租人提供在該廠房外或 公共部位，人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的 合理位置。8 、接收該廠房后，承租人負(fù)責(zé)該廠房范圍內(nèi)門窗、電力、消防設(shè)施等維護(hù)。 承租人應(yīng)妥善使用該廠房， 保持該廠房原主體結(jié)構(gòu)及外立面的完好， 并積極配合 出租

8、人對該廠房主體結(jié)構(gòu)的檢查和維修。9 、房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任1) 該廠房主體結(jié)構(gòu)部分發(fā)生非承租人或承租人顧客原因而損壞由出租人負(fù)責(zé) 進(jìn)行維修并承擔(dān)費(fèi)用。 如因承租人或承租人顧客原因損壞的， 由承租人進(jìn)行維修 并承擔(dān)費(fèi)用，如造成損壞無法修復(fù)，組承租人應(yīng)做相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償 ; 承租人裝修 改建部分的損壞由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。2) 電以電表及控制箱為界， 靠該廠房一側(cè)管路由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用， 電表 及控制箱子以外 (含水表及控制箱 ) 管路由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用。3) 弱電系統(tǒng)以該廠房控制箱為界， 控制箱靠該廠房側(cè)管路由承租人維修并承擔(dān) 費(fèi)用，控制箱以外 (含控制箱 )管路由出租人維修并承擔(dān)

9、費(fèi)用 ;該廠房內(nèi)部消防設(shè) 施由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用 ; 承租人自行改建設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用。第八條：承租人在簽訂本合同時或開業(yè)前，應(yīng)向出租人提交有關(guān)的法律文件， 如：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、產(chǎn)品合格證、 商標(biāo)注冊證或經(jīng)向國家工商行政管 理局商標(biāo)局備案的商標(biāo)許可使用合同、 食品衛(wèi)生許可證、 法人委托書及其他有關(guān) 文件。第九條：合同的變更和解除1 、本合同字簽訂之后，經(jīng)雙方當(dāng)事人的書面形式達(dá)成一致，可變更。2 、合同未到期之前，雙方當(dāng)事人不得隨意提出解除合同。如一方要求提前解 除合同的， 提前兩個月通知對方， 并需要向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于四個月的租金的賠償 金。3 、為使商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理，更有利于承租

10、人的利益，出租人根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營管 理的需要， 在同一區(qū)域大多數(shù)承租人同意的情況下， 可對部分業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整。 承 租人理解并支持出租人的調(diào)整。4 、承租人如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月前向出租人提出意向申請， 經(jīng)出租人同意后， 雙方須重新簽訂租賃合同。 如在上述期限內(nèi)， 承租人未曾以書 面向出租人發(fā)出要求續(xù)租的通知，則出租人有權(quán)在租約期屆滿后將房屋出租他 人，并有權(quán)在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同。第十條：違約處理1 、出租人、承租人都應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法 律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2 、如發(fā)生下列情況之一者，出租人有權(quán)終止合同：(1) 在合同有效期限內(nèi)

11、，承租人隨意撤離該廠房，造成事實(shí)上停止?fàn)I業(yè)一周的( 節(jié)假日除外 );(2) 由于承租人在該廠房內(nèi)的經(jīng)營活動或提供的商品或商品商標(biāo)構(gòu)成侵權(quán)，或 被指控侵權(quán)并已影響到出租人聲譽(yù)或利益的 ;(3) 由于承租人經(jīng)營的商品質(zhì)量或銷售手段或服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容導(dǎo)致消費(fèi)者投 訴，承租人又不及時采取措施處理，嚴(yán)重影響出租人聲譽(yù)及利益的。（4）由于承租人行為導(dǎo)致有關(guān)行政執(zhí)法職能部門給予罰款，通報(bào)批評，停業(yè)整 頓等處罰 ;（5）承租人未按雙方約定如期支付租金，拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤 氣等費(fèi)用超過十五日的 ;（6）其他違反合同的行為。發(fā)生上述情況之一者， 出租人有權(quán)終止合同， 有權(quán)收回該廠房， 并沒收保證金，

12、要求承租人支付相當(dāng)于三個月的租金的賠償金作為對出租人預(yù)期利益的補(bǔ)償， 并 根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)追究承租人的其他法律責(zé)任。第十一條：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。第十二條：其他1 、本合同有效期內(nèi)發(fā)生訴訟糾紛，雙方確認(rèn)向?qū)υ搹S房所在地法院起訴解決 爭議。2 、本合同共附件一：場地位置圖 （用紅線標(biāo)明 ）附件二：合同雙方營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)執(zhí)照及許可證等 （ 復(fù)印件）出租人： 承租人：法人代表： 法人代表：年月日年月日工廠房屋租賃合同范文二出租方 （以下簡稱甲方 ） ：福建福清中旅交通發(fā)展有限公司 承租方（以下簡稱甲 方） ：福建旺軍輝貿(mào)易有限公司根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管

13、理法 及其他 有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房 屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方于 20xx 年 4月 1日將位于福清市融僑開發(fā)區(qū)福清福明包裝工業(yè)有限 公司廠區(qū)一號廠房二樓 60平方米左右租給乙方做為辦公使用。 （附件圖案 ）二、租賃期限自 20xx 年 月 日至 20xx 年 月 日為止。三、月租金為人民幣貳仟元整， 全年貳萬肆仟元整， 第二年起月租金按上一年 租金的 5%遞增。四、租金按半年結(jié)算一次，每次提前一個月付款下一次租金。五、乙方向甲方交付一個月租金 （20xx 元） 做為押金，于合同期滿后經(jīng)甲方驗(yàn) 收房屋正常后退還乙方。六、甲方保證本出租屋權(quán)屬

14、清楚， 若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)， 由甲 方承擔(dān)全部責(zé)任，與乙方無關(guān)。七、租賃期滿后， 本合同即終止。 如乙方要求繼續(xù)租賃則需提前一個月向甲方 提出，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。本合同若有未盡事宜， 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定并做出補(bǔ)充條款， 其條款與本合同有 同等法律效力。如有爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解或起訴人民法院裁決。 本合同一式兩份， 甲乙雙方各執(zhí)一份， 簽 訂之日其生效。甲方簽字蓋章： 乙方簽字蓋章 ;工廠房屋租賃合同范文三本合同當(dāng)事人：出租方 （以下簡稱甲方 ） ：承租方 （以下簡稱乙方 ） ：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲

15、、乙雙方在平等、 自愿的基礎(chǔ)上， 就甲方將部分廠房、 房屋及場地出租給乙方使用， 乙方承租甲方 廠房、房屋、場地事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的廠房、房屋、場地是屬于甲方的財(cái)產(chǎn)。第二條 房屋、場地的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1 、甲方出租給乙方的房屋坐落在 ，廠房租賃面積 平方米，每平方 元 / 月 ; 辦公室租賃 間，共計(jì) 元/月;其他空地面積 平方米，每平方 元/ 月; 共計(jì) 平方 米， 元。2 、該房屋現(xiàn)有裝修和設(shè)備詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交 付給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。第三條 甲方應(yīng)提供土地證或土地

16、使用證復(fù)印件， 身份證明 （營業(yè)執(zhí)照 ）等文件， 乙方應(yīng)提供身份證明文件， 雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。 所有復(fù)印件僅供本 次租賃使用。第四條 廠房起付日期和租賃期限1 、 廠房裝修日期 個月，自 年 月 日起，至 年 月 日止，裝修期間不再算 租賃價格。2 、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止，租賃期 年。3 、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為工業(yè)生產(chǎn)使用。第五條 租金及保證金支付方式1 、合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)天內(nèi)將第一年的租金匯入甲方指定的賬戶，甲方收 到全年租金后本合同生效， 以后應(yīng)在每年租賃期到期前一個月內(nèi)將租金匯入甲方 指定的賬戶。2 、甲方收款后應(yīng)提供乙方有效的收款憑證

17、（ 乙方要求開具發(fā)票， 費(fèi)用由乙方承 擔(dān)）。第六條 甲方應(yīng)滿足乙方道路、供電、供水、排污及其他，為使乙方能夠正常 生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn)：1 、有實(shí)際負(fù)荷 100kw 以上三相電供生產(chǎn)使用。2 、有正常水供生產(chǎn)生活使用。3 、排污管道能正常通暢。4 、由于廠房土地權(quán)問題引起糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生 產(chǎn)，甲方應(yīng)按年租金 50%向乙方賠償。5 、甲方所出租廠房門前空地第一年為乙方免費(fèi)使用，后兩年按本合同第二條 計(jì)收，前期乙方為其所租賃廠房內(nèi)硬化、裝飾及門前綠化帶部分免費(fèi)施工。第七條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1 、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用： 甲方租賃給乙方的廠房和房屋建設(shè)費(fèi)用和土地的征用

18、費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。2 、乙方交納以下費(fèi)用： 乙方應(yīng)按時交納企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程應(yīng)該繳納的有關(guān)稅。3 、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第八條 房屋修繕與使用1 、在租賃期間，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修 責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé) （ 乙方使用不當(dāng)除外 ）2 、甲方需要進(jìn)行維修時須提前 10 日書面通知乙方。乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3 、乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。4 、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)修繕義務(wù)。5 、乙方合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè) 施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

19、6 、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，須事 先征得甲方的書面同意，然后方可施工。7 、乙方有權(quán)在所承租的廠房、場地內(nèi)按照工藝要求安裝、構(gòu)制、修建必要的 生產(chǎn)設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)施。第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1 、鑒于乙方在所租廠房、場地內(nèi)安裝有相當(dāng)規(guī)模的工業(yè)設(shè)備，投資較大， 中途如因故搬遷必將損失慘重。 因此在本合同有效期內(nèi)， 原則上甲方不得將所 租廠房、房屋、土地轉(zhuǎn)讓或出售。甲方必須做轉(zhuǎn)讓、出售處理時，應(yīng)優(yōu)先由乙方 購買。轉(zhuǎn)讓或出售給第三方時， 甲方必須保證本合同對新的房屋、 場地所有人和 乙方繼續(xù)有效。確保本合同履行的連續(xù)性、有效性。否則視為違規(guī)。2 、未經(jīng)甲方同意，乙方

20、不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第十條 合同的變更、解除與終止1 、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2 、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 不能提供廠房、房屋及土地或所提供廠房、房屋及土地不符合約定條件， 嚴(yán)重影響使用。3 、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。(4) 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動。(6) 逾期未繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的租金。4 、 租賃期滿前，乙

21、方要繼續(xù)承租時，應(yīng)在承租期滿六個月前書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5 、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十一條 房屋交付及收回的驗(yàn)收1 、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2 、驗(yàn)收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提 出。當(dāng)場難于檢測判斷的，應(yīng)于 7 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺? 、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4 、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品 或影響房屋的正常使用。 對未經(jīng)同意留存的物品， 甲方有權(quán)處置。 第十二條 甲 方違約責(zé)任處理規(guī)定1 、甲方因不

22、能提供本合同約定的廠房、房屋及場地而解除合同的，應(yīng)支付乙 方合同年租金總額 50%的違約金。2 、 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的， 甲方每逾期交房一日， 則每日應(yīng)向乙方 支付日租金 1%的滯納金。3 、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙 方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4 、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的。應(yīng)按照合同年租金的 50%向乙方 支付違約金。5 、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙 方損失。第十三條 乙方違約責(zé)任1 、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，乙方按照合同年 租金的 50%向甲方支付違約金。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的。(2) 未經(jīng)甲方書面同意