寫字樓辦公室轉(zhuǎn)租合同

1、 編號：_ 辦公室轉(zhuǎn)租合同 甲 方： _ 乙 方：_ 簽訂日期：_年_月_日 轉(zhuǎn)租方(甲方)： 電話： 地址： 受轉(zhuǎn)租方（乙方）： 電話： 地址： 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、公平誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的辦公室轉(zhuǎn)租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。 一、轉(zhuǎn)租辦公室的情況 甲方依法承租的辦公室座落于 ，由甲 方將上述辦公室轉(zhuǎn)租給乙方，該部份的建筑面積約為_平方米。 二、租賃用途 乙方承諾按該土地用途，_該辦公室地塊為甲方已向乙方出示該辦公室租用協(xié)議證明。、1使用證所載明的用途使用該辦公室。 2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書

2、面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前，不擅自改變使用用途。 三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期 1、甲、乙雙方約定，甲方于_前向乙方交付該辦公室，轉(zhuǎn)租期自_起至_止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出甲方與原出租方簽訂辦公室租賃合同的租期。 2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該辦公室，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該辦公室的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前_個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。 四、租金、支付方式和期限 甲、乙雙方約定，該辦公室月租金總計為人民幣￥_元。（大寫人民幣_整）。押金總計為人民幣￥_元。（大寫人民幣_整）該房屋租金

3、租期內(nèi)不變。到期后，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方在補充條款中約定。乙方應(yīng)于每月_日前向甲方交付租金。 五、其他 在辦公室轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該辦公室所發(fā)生的水、電、煤、通訊、物業(yè)管理等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。乙方負責(zé)支付的費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間在補充條款中約定。 六、辦公室使用要求和維修責(zé)任 1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該辦公室及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不得將該辦公室承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人交換使用。 2、乙方應(yīng)合理使用并愛護辦公室及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該辦公室及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。

4、乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修， 費用由乙方承擔(dān)。3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該辦公室及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該辦公室進行檢查養(yǎng)護的，應(yīng)提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。 4、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該辦公室進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。 5、乙方需裝修辦公室房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行。 七、辦公室返還時的狀態(tài) 1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_日

5、內(nèi)應(yīng)返還該辦公室。未經(jīng)甲方同意逾期返還辦公室的，甲方有權(quán)向乙方追討該辦公室占用使用費。 2、乙方按本合同約定返還該辦公室時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。 八、解除本合同的條例 在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。但下列情況除外： （1）該辦公室占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的； （2）該辦公室因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。 （3）該辦公室毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的； （4）甲方已被告知該辦公室出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。 九、本合同未盡事宜，甲乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。雙方