工程質(zhì)量通病及防治措施

1、.北京市門頭溝區(qū)水煤漿廠棚改定向安置房工程質(zhì)量通病及防治措施編制人：審核人：北京礦建建設(shè)集團有限公司水煤漿廠棚改定向安置房項目2017年7月15日目錄一、編制依據(jù)1二 工程概況1三、編制目標及原則1四 質(zhì)量通病及防治措施統(tǒng)計表2.一、編制依據(jù)1.1、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001）1.2、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50204-2002）1.3、屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB50207-94）1.4、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208-20021.5、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-20011.6、建筑防水工程施工工藝質(zhì)量驗收標準規(guī)范1.7、施工手冊

2、1.8、工程設(shè)計圖紙二 工程概況序號項 目內(nèi) 容1工程名稱水煤漿廠棚改定向安置房項目2建設(shè)地點北京市門頭溝區(qū)城子市場街31號原水煤漿廠區(qū)內(nèi)3建設(shè)單位北京金泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司4設(shè)計單位北京維拓時代建筑設(shè)計股份有限公司5監(jiān)理單位北京園磊工程管理有限公司6施工總承包單位北京礦建建設(shè)集團有限公司7勘察單位北京京西建筑勘察設(shè)計院有限公司8質(zhì)量監(jiān)督單位北京市門頭溝區(qū)建設(shè)安全質(zhì)量監(jiān)督總站三、編制目標及原則3.1、建設(shè)工程質(zhì)量通病是指建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的、普遍存在的一些工程質(zhì)量問題。質(zhì)量通病面大量廣，危害極大；消除質(zhì)量通病，是提高施工項目質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。產(chǎn)生質(zhì)量通病的原因雖多，涉及面亦廣，但究其主要原因

3、，是參與項目施工的組織者、指揮者和操作者缺乏質(zhì)量意識，不講“認真”二字。其實，消除質(zhì)量通病，并不是什么高不可攀的要求，辦不到的事。只要真正在思想上重視質(zhì)量，牢固樹立“質(zhì)量第二”的觀念，認真遵守施工程序和操作規(guī)程；認真貫徹執(zhí)行技術(shù)責(zé)任制；認真堅持質(zhì)量標準、嚴格檢查，實行層層把關(guān)；認真總結(jié)產(chǎn)生質(zhì)量通病的經(jīng)驗教訓(xùn)，采取有效的預(yù)防措施。建筑工程質(zhì)量的好壞很大程度上取決于“滲、漏、裂、空、堵”等質(zhì)量通病的防治效果，這些質(zhì)量通病主要表現(xiàn)為：外墻面滲水；外門窗周圍滲水；屋面滲水；衛(wèi)生間、廚房間滲漏；管道接口滲漏；地面、頂棚空鼓；樓地面、墻面裂縫；下水道堵塞等。3.2、質(zhì)量通病防治基本原則1、質(zhì)量通病的治理要

4、以管理和技術(shù)措施為主，反對不計成本，以治理為名進行不必要的變更的治理行為。在管理上，要加強施工組織，完善各項制度，落實質(zhì)量責(zé)任，推廣標準化、精細化施工管理；在技術(shù)上，要加強技術(shù)創(chuàng)新，鼓勵研發(fā)、推廣和采用新技術(shù)、新材料，完善工藝流程和標準，嚴格執(zhí)行強制性標準。2、質(zhì)量通病的治理要和精細化管理相結(jié)合，治理工作注重從小、從細抓起。治理質(zhì)量通病的過程就是一個精細化管理的過程，要注重抓好工程質(zhì)量的細小部位，施工管理的細小措施，施工工藝的細小環(huán)節(jié)。3、質(zhì)量通病的治理要加強協(xié)作，各負其責(zé)。在治理過程中，要通過治理責(zé)任這個紐帶，建立治理溝通、協(xié)作機制，形成合力，共同發(fā)揮作用。4、質(zhì)量通病的治理要預(yù)先制定專項治

5、理措施，找準病因，對癥下藥，做到事半功倍。質(zhì)量通病是長期形成的痼疾，治理活動不可能一蹴而就、立竿見影，要根據(jù)工程實際情況，突出重點、重點突破，帶動全面。5、質(zhì)量通病治理活動要在明確責(zé)任的基礎(chǔ)上，充分發(fā)揮一線人員的智慧，要防止質(zhì)量通病的治理要求、治理措施和一線人員不見面的情況，要讓一線工程人員了解質(zhì)量通病的名稱、危害、產(chǎn)生原因和表現(xiàn)形式，掌握治理的措施和施工工藝關(guān)鍵環(huán)節(jié)，把治理的直接責(zé)任落實到一線，調(diào)動一線人員的積極性。四 質(zhì)量通病及防治措施統(tǒng)計表通病分類通病編號簡要問題描述簡要預(yù)防措施及效果簡要治理措施及效果建筑施工建筑施工建筑施工建筑施工建筑施工1-1現(xiàn)澆混凝土樓板、墻體裂縫混凝土的配合比、

6、塌落度等符合規(guī)定的要求并嚴格控制外加劑的使用。控制混凝土入模溫度、澆筑時振搗到位、澆筑后及時養(yǎng)護，上荷適當V字型擴展裂縫，用水泥漿抹補, 加壓灌入不同稠度的改性環(huán)氧樹脂溶液補縫。1-2混凝土蜂窩、麻面、孔洞模板拼縫嚴實，充分澆水潤濕，振搗到位。加強現(xiàn)場旁站式管理，杜絕一切違規(guī)操作剔除蜂窩處疏松混凝土，對于深度不大的，采用高標號水泥砂漿抹平，對于深度較大的，用鋼絲刷處理麻面，采用高一標號細石膨脹混凝土填補1-3管道、穿墻件部位滲漏在施工前，應(yīng)仔細處理管根部位，做好技術(shù)交底，安排專人旁站式看管相關(guān)施工質(zhì)量，確保周邊混凝土振搗密實；在預(yù)埋件四周剔鑿溝槽，用素漿嵌實，隨其他部位一起嚴格按工藝要求做防水

7、層。有防水要求的房間做好閉水試驗。將不密實混凝土鏟掉，重新進行澆筑，周邊剔鑿溝槽，再按裂縫直接封堵；做好防水層施工；有防水要求的房間延長閉水試驗時間。1-4地下室頂板或屋面防水層施工縫漏水防水層施工縫留置成斜坡階梯型槎，接槎按層次順序施工。注漿封堵，引排1-5窗口處抹灰層過厚主體施工時嚴格控制模板尺寸。將開裂抹灰層鑿除，對基層進行處理，縫隙過大處用細石混凝土灌實，并掛網(wǎng)抹灰。1-6不同材質(zhì)墻體交接處產(chǎn)生裂縫隔墻板板縫擠滿聚合物水泥膠漿，后用兩道憎水型防裂膠二次填縫刮平；然后粘貼防裂100mm寬、50mm寬網(wǎng)格布兩道并用聚合物砂漿平縫。避免震動將輕質(zhì)隔墻板裂縫的部位板縫填縫的砂漿清理掉，用兩道憎

8、水型防裂膠二次填縫刮平；然后粘貼防裂100mm寬、50mm寬牛皮紙兩道并用聚合物砂漿平縫。達到強度后刮膩子恢復(fù)裝飾面層。1-7外墻保溫層脫落應(yīng)提前檢查電鉆鉆頭的長度是否符合要求，檢查粘接材料、粘接面積是否符合標準，并在施工過程中，檢查操作人員是否按要求操作到位。將不合格的苯板鏟除，重新鉆眼，打膨脹螺栓，或使用合格粘接材料按規(guī)范要求面積進行粘貼。1-8窗戶上口結(jié)構(gòu)尺寸偏差大，導(dǎo)致窗戶開啟受影響。土建施工要考慮精裝修施工的完成界面，保證門窗開啟空間。對現(xiàn)場結(jié)構(gòu)進行修正，剔鑿，保證門窗的開啟空間。1-9衛(wèi)生間排水橫管的底標高低于窗戶上口標高，導(dǎo)致吊頂遮擋窗戶。土建施工時考慮精裝修空間效果，在建筑主體

9、結(jié)構(gòu)上要滿足空間視覺要求。對窗戶上口進行裝飾處理，如增設(shè)窗簾盒或其他裝飾性的構(gòu)造。1-10窗框與結(jié)構(gòu)之間漏水窗框與結(jié)構(gòu)之間采用硅酮耐候密封膠密封；問題解決。窗框四邊外側(cè)剔鑿至結(jié)構(gòu)面后用硅酮耐候密封膠密封，問題解決。1-11窗框下口漏雨針對外窗開啟扇固定窗框下口排水口進行專項清理；問題解決。清理疏通被雜物堵塞的開排水口；問題解決。1-12外墻面陰水采用干硬性砂漿螺栓孔填塞密實，再涂刷JS防水涂料；問題解決。將漏水點螺栓孔重新填塞密實；問題解決。1-13頂層頂板漏雨加強防水卷材施工隱蔽工程檢查；派專人負責(zé)后續(xù)工序施工成品保護；問題解決。結(jié)構(gòu)屋面板用堵漏靈涂刷抹實；再將防水卷材按規(guī)范搭接修補完善；問

10、題解決。1-14管口毛刺處理切焊管時鋼鋸盡量平穩(wěn)，切口兩邊用東西墊起，保證管子平穩(wěn)，隨身攜帶手鉗，在切管完畢后用鉗子夾住管口并轉(zhuǎn)幾圈，清理掉毛刺，且套管處的兩管間隙不超過0.5cm。加強對現(xiàn)場施工人員施工過程的質(zhì)量控制，對工人進行針對性的培訓(xùn)工作；管理人員要熟悉有關(guān)規(guī)范，從嚴管理。1-15管路裸露管子要在預(yù)制鋼筋前提前彎曲管子，且在支完模板后用墊塊在模板與管子中間，保證線管與模板有一定的間距，防止以后拆模露管。加強對現(xiàn)場施工人員施工過程的質(zhì)量控制，對工人進行針對性的培訓(xùn)工作；管理人員要熟悉有關(guān)規(guī)范，從嚴管理。1-16扁鐵焊接不到位扁鐵與扁鐵之間焊接要保證鍍鋅扁鋼的焊接面積不小于其寬度的2倍，對

11、于現(xiàn)場來說，焊接長度不小于8cm（40*4的扁鋼），且需要四面施焊，特殊情況下不少于三面施焊。（1）加強對現(xiàn)場施工人員施工過程的質(zhì)量控制，對工人進行針對性的培訓(xùn)工作；管理人員要熟悉有關(guān)規(guī)范，從嚴管理。加強對焊工的技能培訓(xùn)，要求做到搭接焊處焊縫飽滿、平整均勻，特別是對立焊、仰焊等難度較高的焊接進行培訓(xùn)。 （2）、增強管理人員和焊工的責(zé)任心，及時補焊不合格的焊縫，并及時敲掉焊渣，刷防銹漆。1-17電纜進出入金屬隔板應(yīng)使用護口加強施工人員對規(guī)范的學(xué)習(xí)和技能的培訓(xùn)工作。（1）加強施工人員對規(guī)范的學(xué)習(xí)和技能的培訓(xùn)工作。 （2）、導(dǎo)線編排要橫平豎直，剝線頭時應(yīng)保持各線頭長度一致，導(dǎo)線插入接線端子后不應(yīng)有導(dǎo)

12、體裸露；銅接頭與導(dǎo)線連接處要用與導(dǎo)線相同顏色的絕緣膠布包扎。1-18給排水管道滲漏水1嚴格按照安裝操作規(guī)程施工；2排水管道接口必須具有高密實度以及柔性；3樓外出戶管破裂需先明確原因再采取相應(yīng)措施；4材料采購需采用正規(guī)廠家合格產(chǎn)品加強施工人員對規(guī)范的學(xué)習(xí)和技能的培訓(xùn)工作1-19采暖管道局部立管、散熱器不熱系統(tǒng)安裝完畢必須進行沖洗，運行期間要對系統(tǒng)進行調(diào)試，先供距離遠負荷大的管路，然后逐步調(diào)節(jié)各閥門、散熱器的放氣閥，使整個系統(tǒng)達到設(shè)計采暖要求加強施工人員對規(guī)范的學(xué)習(xí)和技能的培訓(xùn)工作1-20消防手報系統(tǒng)未匯入主機定期巡查、加大巡查力度效果不佳1-21地下室墻壁滲水嚴格把控防水施工程序、工藝及材料做閉

13、水測試時間需要延長1-22排水主管線倒坡現(xiàn)象嚴格控制管道坡度及回填土質(zhì)量。從新鋪設(shè)管道，增加檢查口。1-23室外直埋自來水管道漏水土方回填按工藝施工，確保管道不收傷害修補管道，按工藝要求重新回填土。1-24輕鋼龍骨背景墻無法懸掛電視在精裝之前加裝細木工板與輕鋼龍骨進行固定。效果良好。在輕鋼龍骨墻面開檢修口尋找龍骨，將電視固定在龍骨上。效果良好1-25廚房煙道反味在室內(nèi)精裝修開始前，將預(yù)制安裝完畢的煙道每隔4層打開一處檢修口，檢查煙道內(nèi)部是否有堵塞情況。如有堵塞情況，將對應(yīng)位置打開，將堵塞物清掏處理干凈。該工序完成后，在每層煙道壁外側(cè)，整體使用水泥并掛網(wǎng)重新處理。避免煙道因堵塞、外壁破損帶來的煙

14、道反味問題。效果良好在煙道附近位置開檢修口，檢查煙道內(nèi)部是否有破損情況，針對破損位置進行封堵。因此問題發(fā)現(xiàn)時精裝均已完畢，受精裝修狀態(tài)限制維修效果有時不太理想1-26地庫地面滲水防水幾抗?jié)B混凝土施工過程加強施工工藝監(jiān)督管理注漿修補，加強通風(fēng)1-27墻面抹灰空鼓、裂縫，影響墻體感官質(zhì)量抹灰前對凹凸不平的強面必須剔鑿平整，凹處用1：3水泥砂漿分層填實找平。基層表面污垢、隔離劑等必須清除干凈。墻面腳手架孔和其他洞，應(yīng)在抹灰前填堵抹平。砂漿和易性、保水性差時符合規(guī)范要求。不同基層材料交匯處宜鋪訂鋼絲網(wǎng)，每邊搭接長度100-150mm。剔除空鼓部位，按照上述措施進行處理。處理效果良好。1-28豎向鋼筋位

15、移對墻、柱豎向鋼筋采用定型鋼筋卡定位，上口對稱設(shè)置墊塊。施工方案中預(yù)先考慮豎向鋼筋受砼側(cè)壓作用，可能造成的豎向鋼筋偏位的部位采取加固措施。砼澆筑后，立即按基線檢查、校正、固定，防止偏位，特別對柱中大直徑鋼筋，更應(yīng)嚴格檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時糾正。嚴格控制墊塊的間距，必要時對鋼筋進行加固處理，確保固定牢靠。處理效果良好。1-29外飾面涂料起鼓、起皮、脫落墻面及基層的養(yǎng)護應(yīng)符合要求，及時將抹灰層的空鼓、氣殼、開裂修補平整?；鶎右鉂崱⑵秸?，不得有油污、浮灰等，同時基層應(yīng)干燥，含水率不得大于10%或按材質(zhì)對基層含水率的要求控制。剔除起鼓、起皮、脫落部位按照以上措施進行施工。1-30回填土發(fā)生下沉、凹陷嚴

16、格按設(shè)計要求分層夯實，每層鋪土厚度不得超過300mm。控制和測定回填土的含水量?；靥钔燎氨仨毎鸦觾?nèi)的水抽干，淤泥挖除，雜物清理干凈。回填土料中不得有大于50mm直徑的干土塊。含有機質(zhì)的土料不能作有夯實要求的填料。分層夯實，采用環(huán)刀法取圖樣檢測。挖出下沉回填土按照上述措施重新回填。1-31女兒墻、山墻、檐口、天窗、煙囪根部等處滲水漏雨女兒墻、山墻、檐口天溝以及屋面伸出管道等細部處理，做到結(jié)構(gòu)合理、嚴密。女兒墻、山墻與屋面板拉結(jié)牢固，防止開裂，轉(zhuǎn)角處做成鈍角。垂直面與屋面之間的卷材應(yīng)設(shè)加強層并分層搭槎，卷材收口處，用木壓條釘牢固并作好泛水及垂直面、綠豆砂保護層。出檐抹灰做滴水線或鷹嘴；天溝嚴格按

17、設(shè)計要求找坡。雨水口要比周圍低20mm，短管要緊貼在基層上。雨水口及水斗周圍卷材應(yīng)貼實，層數(shù)（包括加強層）應(yīng)符合要求；轉(zhuǎn)角墻面作好找平層，使其平整。將開裂或脫開卷材割開，重鋪卷材，其他可針對原因進行處理。1-32露筋注意墊足墊塊, 選配適當石子混凝土渣子和鐵銹清理干凈, 用提高一級標號的細石混凝土搗實，認真養(yǎng)護精裝施工2-1大理石地面空鼓控制好施工溫度、基層、材料、工藝、養(yǎng)護。松動板塊搬起處理基層后，重新鋪設(shè)。斷裂損壞的板塊需應(yīng)換2-2膩子不干，開裂材料合格，基層處理到位，單層不宜過厚，環(huán)境不宜遭受風(fēng)吹日曬。鏟除重新批刮。2-3吊頂不平吊頂四周標高線準確的彈到地面，安裝前將龍骨調(diào)平調(diào)直，控制好

18、材料。平整度差別不大時刮膩子找平，當平整度差別較大時，拆除吊頂重新施工。2-4衛(wèi)生間外墻洇水應(yīng)仔細澆筑上返坎臺混凝土的質(zhì)量，并與樓面相固定。上返防水粘貼牢固。上返高度符合設(shè)計要求。此處出現(xiàn)漏水后，將原防水層鏟除，并重新粘貼。2-5暗埋管道漏水使用同等材質(zhì)、型號的合格產(chǎn)品，要進行打壓試驗。對同時采用此材料施工的部位進行返工處理，進行打壓試驗。2-6地磚上墻，瓷磚脫落采用特殊的粘接劑粘貼，或者在瓷磚上粘接銅絲，然后將銅絲壓入砂漿中。將已經(jīng)脫落和即將脫落的瓷磚拿下來重新用專用粘接劑粘貼。2-7精裝地暖管道漏水精裝前對管道打一次壓，如有滲漏馬上處理，粘完磚后再打一次壓。將裝飾層鏟除，找到漏點，把管道接

19、好后進行打壓，確認不漏后恢復(fù)面層2-8入戶門檻變形下沉，影響美觀精裝修隊伍進場前做好成品保護，避免導(dǎo)致施工過程中的損壞。在門檻上方加裝不銹鋼板，遮蓋門檻下沉變形問題。2-9室內(nèi)木門起皮掉漆明確材料要求，強化封樣管理，加強過程監(jiān)督更換2-10大理石臺面裂縫加強臺面拼縫材料質(zhì)量監(jiān)督打磨處理或更換2-11墻體與門窗框交接處抹灰層空鼓、裂縫、脫落發(fā)泡材料合格，填塞密實，抹灰平整均勻，密封膠合格美觀將空鼓、開裂處剔除，重新施工2-12噴涂抹灰花紋不勻，局部出現(xiàn)流淌，接茬明顯噴涂應(yīng)連續(xù)作業(yè)，同一作業(yè)面由同一操作人員完成，不到分格縫處不得停歇剔除雜物，重新施工2-13地面起砂嚴格控制水灰比, 合理施工溫度，

20、加強養(yǎng)護清除浮砂，用磨石磨平，或用專業(yè)固化劑處理2-14門窗扇翹曲安裝前對門窗扇進行檢查，翹曲超過2 mm的經(jīng)處置后才能使用維修或更換市政園林景觀3-1道路裂縫施工前認真閱讀圖紙，熟悉規(guī)范要求，基礎(chǔ)壓實密度及壓實遍數(shù)嚴格執(zhí)行設(shè)計及規(guī)范標準裂縫處剔除，重新夯實基礎(chǔ)，重新按照工藝要求施工3-2種植土質(zhì)不合格種植土進場嚴格排查，土內(nèi)不得含有碎石，建筑垃圾，水泥塊等垃圾更換合格種植土3-3草皮斑禿按照設(shè)計要求的深度和土質(zhì)填充種植土改良土壤，補種草皮3-4通風(fēng)口影響美觀做成矮點的通風(fēng)口，上面加玻璃蓋，四周留口按照預(yù)防措施做3-5園區(qū)地面以上設(shè)置1.5米的樹池，喬木的根部生長空間有限，成活率低。園林設(shè)計時

21、，要考慮樹種的生長空間，預(yù)留富余空間。更換為中小型喬木，減小根系發(fā)育需要土壤空間3-6市政井蓋未能與地面鋪裝很好得相互銜接，影響了整體的景觀效果。應(yīng)整體考慮鋪裝排版設(shè)計。將井蓋得面層設(shè)計融入到地面鋪裝得整體設(shè)計中，將井蓋面層作為地面鋪裝得部分去處理，做到文理同意，顏色統(tǒng)一。3-7園林景觀中，部分大喬木靠近窗戶，影響影響低層住宅采光。住宅得窗戶前不要采用高大得喬木，可選擇低矮得灌木或綠地。將影響采光嚴重的大樹移走，換成低矮灌木或綠地。3-8園林設(shè)計高坡，造成連雨天污水流到水系內(nèi)清理不便設(shè)計施工時應(yīng)加以考慮應(yīng)在高坡下設(shè)引流進雨排外網(wǎng)，沒有整改。3-9路肩松軟必須碾壓或夯實，加固邊坡加固邊坡竣工驗收

22、交接4-1工程資料不齊竣工資料施工單位要制定嚴格要求資料管理制度，應(yīng)設(shè)置專職資料員。交接前仔細檢查有無缺項漏項現(xiàn)象，確認無誤后方可交接。4-2門劃痕門及門框做好防護,各工作進入室內(nèi)時做好交接。輕微的劃痕做美容處理，嚴重的給予更換。治理后業(yè)主滿意4-3沒有移交技術(shù)變更后的最終版竣工圖紙整理完整竣工圖紙并移交進行竣工資料核查，發(fā)現(xiàn)有未移交的進行移交。4-4標識標牌不完善加強過程管理增加補充維修5-1預(yù)留孔洞偏差或缺失施工過程中嚴格按照圖紙要求施工，認真自檢，監(jiān)理和建設(shè)單位加強監(jiān)管。征得業(yè)主同意，后期鉆孔5-2窗框與墻體間有縫隙應(yīng)在縫隙內(nèi)填充發(fā)泡材料，再用水泥砂漿抹平，最后用密封膠封堵。用密封材料封

23、堵，外窗臺做散水坡度。5-3窗體有縫隙窗在制作中嚴格要求，進場后嚴格檢查，不合格的返工處理。各種膠打嚴，封閉交圈。鎖點調(diào)緊。出現(xiàn)問題后及時處理，并對施工的部位進行返工處理，避免損失擴大5-4室內(nèi)裝飾石材斷裂。在石材出場前要求加工廠對石材進行備筋處理增強石材強度。效果良好針對斷裂部位進行修補，效果一般。5-5由二次結(jié)構(gòu)分隔的相鄰房間隔音較差二次結(jié)構(gòu)與樓板間存在縫隙將二次結(jié)構(gòu)頂部位置吊頂打開，封堵二次結(jié)構(gòu)與樓板間間隙。效果良好。5-6樓頂防水保護層網(wǎng)外漏要嚴格按施工規(guī)范控制保護層的防水施工、基層處理、工藝順序、材料檢驗等環(huán)節(jié)。剔除外露部分，重新修補施工5-7樓頂亮化電源盒、布線接頭部分存在安全隱患

24、。嚴格把控施工工藝及材料臨時維修5-8園區(qū)內(nèi)井蓋破損施工時在有井蓋部位做標示物5-9樓前大堂外沒有做散水，縫隙較大影響整體品質(zhì)建筑物周邊設(shè)計散水，散水下土層分層夯實。夯實土層，補做散水設(shè)計6-1同層排水降板不夠按照規(guī)范設(shè)計，各專業(yè)會審，保證降板高度符合要求。將過門石處和浴屏下方重新做防水，阻隔水源。改造后經(jīng)盛水試驗無洇水現(xiàn)象。6-2空調(diào)機位問題按照規(guī)范設(shè)計施工，在修改設(shè)計時要經(jīng)過專業(yè)會審。將空調(diào)主機移到室外，增加空氣流通。目前經(jīng)過試機故障率大大減少6-3電梯雙側(cè)開門，故障頻次提高在項目后期對項目做全方位的設(shè)計后評估，對電梯品牌、性能、成本、乘坐感受、后期維護等進行逐一評價后再確定電梯設(shè)計方案；電梯井道結(jié)構(gòu)設(shè)計時要與電梯具體型號相結(jié)合。加強電梯日常維護；對井道內(nèi)的梁及其他得結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行鋁板封包，美化處理，提高乘梯者得體驗感。6-4電井設(shè)置在入戶門外，在維修及檢查電井時影響戶門開啟。加大戶門與電井相鄰處墻垛的長度，或合理采用門的