房屋租賃三方合同樣本

1、房屋租賃三方合同樣本近年來 , 農(nóng)村人口不斷涌入城市 , 加之大量的大學畢業(yè)生步入社會 , 租房需求不 斷擴大 , 在這種大背景下 , 房屋租賃糾紛日益增多 , 而其中, 因轉(zhuǎn)租引起的糾紛占 有很大比例。房屋租賃三方合同是怎樣的呢 ?以下是我整理的房屋租賃三方合同， 房屋租賃三方合同范文一甲方（出租方 ） ：乙方（承租方 ） ： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方 的居間服務下，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況（ 一 ） 房屋坐落于 市 室，建筑面積 平方米。（ 二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 （ 房屋所有權(quán)證 / 公有住房

2、租賃合同 / 房屋 買賣合同 / 其他房屋來源證明文件 ） ，房屋所有權(quán)證書編號 （購房合同登記 號）： ，房屋所有權(quán)人姓名或名稱： ，房屋（ 已/ 未 ） 設定了抵押。第二條 房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：居住商業(yè)廠房其他（ 二 ） 甲乙雙方按照房屋所在地相關(guān)法規(guī)要求，辦理租賃登記備案。第三條 租賃期限（ 一 ） 房屋租賃自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應于 年 月 日前將房屋按 約定條件交付給乙方。 經(jīng)甲乙雙方在 房屋交割清單 （ 見附件） 上簽字蓋章并移 交房門鑰匙后，視為交付完成。（ 二 ） 租賃期滿或合同解除后， 甲方有權(quán)收回房屋， 乙方應按照原狀返還房屋及 其附屬物品

3、、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施。甲乙雙方應 對房屋和附屬物品、 設備設施及水電使用等情況進行驗收， 結(jié)清各自應當承擔的 費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前 日向甲方提出書面續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新 簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金（一）租金標準及支付方式： 元/月，按月季半年年支付。支付方式：（現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬支票銀行匯票），各期租金支付日期：（二）押金：人民幣 元整（大寫）（元）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金 除抵扣應由乙方承擔的費用、 租金以及乙方應當承擔的違約賠償責任外， 剩余部 分應如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費用的承擔方式租賃期內(nèi)的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙

4、方承擔1. 依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并 負責監(jiān)督實施。2. 協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。3. 應按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常使用。4. 除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。第五條 乙方權(quán)利義務1. 有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。2. 應按期支付租金并承擔各項稅費。3. 應愛護并合理使用場地內(nèi)的各項設施， 如需改動應先征得甲方同意， 造成損 壞的還應承擔修復或賠償責任。4. 將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意， 按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、

5、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。第六條 合同的解除乙方有下列情形之一的， 甲方有權(quán)解除合同， 乙方應按照三個月租金的標準支 付違約金：1. 將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。2. 逾期 3 日未支付租金或水電、物業(yè)等費用的。3. 違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的， 應提前 3日書面通知對方， 經(jīng)協(xié)商 一致后辦理解除租賃手續(xù)， 并按照三個月租金的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。 因甲方 自身原因提前解除合同的， 除按約定支付違約金外， 還應減收相應的租金， 并退 還保證金及利息。第七條 其他違約責任1. 甲方未按約定提供場地或用水、用電等設施或條件致使乙方不能正常使

6、用 的，應減收相應租金， 乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同， 并要求甲方 賠償相應的損失2. 乙方未按照約定支付租金或水電等費用的， 應每日向甲方支付遲延租金或費 用 3%的違約金。第八條 免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因， 使場地不適于使用或租用時， 甲方 應減收相應的租金。 如果場地無法復原的， 本合同自動解除， 應退還乙方保證金 及利息，雙方互不承擔違約責任。第九條 專用設施、場地的維修、保養(yǎng)3. 乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物， 因乙方使用不當造成租賃物損壞， 乙方應 負責維修，費用由乙方承擔。4. 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、 改

7、建第十條 不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、 不能克服、 不能避免并對一方當事人造成 重大設計方案，并經(jīng)甲方同意。影響的客觀事件， 包括但不限于自然災害如洪水、 地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時， 遇不可抗力的一方應立即將事 故情況書面告知另一方， 并應在 3 天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要 延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。第十一條 爭議的處理本合同在履行過程中發(fā)生的爭議， 由雙方當事人協(xié)商解決， 也可由有關(guān)部門調(diào) 解; 協(xié)商或調(diào)解不成的，可起訴至當?shù)厝嗣穹ㄔ?。第十二條 續(xù)租1. 乙

8、方有意在租賃期滿后續(xù)租的， 應提前 3 日書面通知甲方， 甲方應在租賃期 滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。 甲方同意續(xù)租的， 雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的， 視為甲方同意續(xù)租， 租期為不定期， 租金標 準同本合同。2. 租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)， 如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前 3 日內(nèi)書面通知甲方 ; 乙方有違約行為的， 是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十三條 其他約定事項1. 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生 效。2. 本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（ 蓋章）：乙方（ 蓋章）： 年 月 日 年

9、 月 日 房屋租賃三方合同范文二 合同編號:出租方（以下簡稱甲方 ） ：身份證號： 承租方（以下簡稱乙方） ：身份證號： 居 間方（以下簡稱丙方 ）：xxx 房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法建設部第 42 號令城市房屋租賃 管理辦法及房地產(chǎn)管理局城鎮(zhèn)房屋租賃管理實施細則等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙 方在平等自愿的前提下，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。第一條：房屋基本情況第二條：租賃期限從 年 月_日到 年_月 _日共 天。 第三條：租金租金交付方式為： ,每月租金元,租金按（季、半年、年 ）結(jié)算，由乙方在 （季、半年、年 ） 的前 日內(nèi)足額交付甲方，逾期則視為違約。第四條：其它費用支付方式

10、以上費用乙方應按要求及時付清，須繳付甲方的費用，按雙方約定支付 方式執(zhí)行。第五條： 押金作為乙方違約的保證金， 在簽訂合同的同時一次性付清， 租賃期 滿時如無違約責任發(fā)生，由甲方一次退還，押金為 元。第六條：居間服務費用1 、甲方應在本合同簽訂時向丙方支付居間服務費人民幣元（ 大寫人民幣 ） 。2 、乙方應在本合同簽訂時向丙方支付居間服務費人民幣元（ 大寫人民幣 ） 。第七條：房屋修繕責任。出租住宅的自然損壞或合同約定由出租人修繕的， 甲方負責修復， 因承租人過 錯造成房屋損壞的， 由乙方負責修復或賠償， 否則， 甲方有權(quán)在乙方交付的押金 中扣抵修復費用。 第八條; 續(xù)租的約定房屋租賃期限屆滿

11、，租賃合同終止 ; 乙方需要續(xù)租，須在租期屆滿前 30 天提出， 并經(jīng)由出租人同意，簽訂續(xù)租合同或重新簽訂租賃合同。第九條：甲、乙雙方在簽訂合同時，甲方須掌握了解乙方的婚育狀況，乙方在 租賃期間不得從事違法犯罪活動。第十條： 承租人無權(quán)轉(zhuǎn)租和出賣所承租房屋， 如出現(xiàn)轉(zhuǎn)租或出賣行為， 由承租 人和轉(zhuǎn)租接受人或房屋買受人共同承擔法律責任和經(jīng)濟責任。第十一條：違約責任1. 甲方未按本合同第一條、第二條之約定給乙方交付符合要求的房屋， 負責 賠償一個月房租 ;2. 乙方逾期交付租金，除補交欠租外，還必須按欠付租金的 5‰/ 日向 甲方計付滯納金 ; 逾期達 日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙

12、方支付違約金 元。第十二條： 乙方出現(xiàn)下列情況之一的， 甲方有權(quán)終止合同并向乙方追究相應的 法律責任：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換等 ; 2. 利用承租房屋進行非 法活動，損害公共利益 ; 3. 違反計劃生育有關(guān)規(guī)定的。 第十三條：變更或解除 合同：1. 因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的 ; 2. 因房屋拆遷、大修、改造等無 法繼續(xù)使用的 ; 3. 當事人雙方協(xié)商一致的 ;4. 符合法律或合同約定可以變更或解除合同條款的。第十四條： 合同在履行中如發(fā)生爭議， 甲乙雙方方應協(xié)商解決。 協(xié)商不能解決 的，同意按以下第 種方式解決糾紛。1 、提交 仲裁委員會仲裁。 2 、依法

13、向 人民法院提起訴訟。第十五條：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方執(zhí)兩份，本合同自三 方簽章后生效第十六條： 敬告顧客：居間方對個人簽字而未蓋 xxx 房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司財務 專用章的收款憑據(jù)概不認可，任何個人私下收取客戶款項的行為屬嚴重違規(guī) （ 舉 報電話： 12345678 ） 。補充條款： 甲 方： 乙 方： 丙 方： 法定代理人： 法定代理人： 經(jīng)辦人： 委托代理人： 委托代理人：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 簽約時間： 簽約地點：房屋租賃三方合同范文三編號： xxx-20xx0501xxx 甲方（ 出租方 ） ：地 址：事業(yè)證書號：法定代表人：乙方（承租方 ） ：地 址：

14、營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：丙方（ 受委托的實際經(jīng)營管理方 ） ：地 址：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方就甲 方將成都 xxx 房屋委托丙方經(jīng)營管理并出租給乙方使用， 乙方同意承租甲方房屋 并遵守丙方的管理的相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條、甲方擁有的 xxx 主要用于企業(yè)辦公及科研，為入駐企業(yè)提供服務。 第二條、經(jīng)審核 ,甲方同意乙方以 項目 xxx。第三條、甲方出租給乙方的房屋為 號樓 房間（以下簡稱該房屋） ，該房屋建 筑面積為 平方米（ 最終以實測面積為準 ）, 其中室內(nèi)面積為 平方米，公攤面積為 平方米。本合同項下的計租面積為

15、室內(nèi)面積與公攤面積之和， 該租賃面積為計算 租金、物業(yè)管理等費用的依據(jù)。第四條、租賃期限和用途：1 、該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止為裝修期，自 年 月 日起至 年 月 日止為運營考核期。2 、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公及科研使用，并符合國家有關(guān)安 全和環(huán)保的規(guī)定。3 、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應按期交還。乙方如要求續(xù)租，應 在租賃期滿 1 個月之前書面通知丙方， 經(jīng)甲方和丙方同意后， 三方重新簽訂房屋 租賃合同。第五條、租金、保證金及支付方式：（ 一 ） 租金：xxx 標準房屋租金為每月每平方米 27 元人民幣。1 、自 年 月 日起至 年 月 日止， 即在

16、裝修期和運營考核期內(nèi)， 租金均為零。 考核年度期滿，由高新區(qū)管委會組織相關(guān)部門根據(jù)投資合作協(xié)議對乙方進行考 核，若乙方未完成考核指標，按其差額相應比例繳納運營考核期內(nèi)的園區(qū)房租， 同時終止本協(xié)議。2 、在協(xié)議簽署的租期內(nèi)，乙方不得以任何形式或理由向入孵企業(yè)、團隊等項 目收取房屋租金。3 、在乙方未完成考核指標，按其差額相應比例繳納運營考核期內(nèi)的園區(qū)房租 的情況下，乙方應按時以銀行轉(zhuǎn)賬匯款或網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬的支付方式將租金劃入甲方銀 行帳戶。甲方確認租金到賬后應向乙方出具收款憑證。4 、乙方所交租金僅為所租賃房屋的租金，不包括物業(yè)管理費、水費、電費、 氣費、空調(diào)使用費等因使用該房屋而產(chǎn)生的其他費用。

17、（ 二） 保證金：1 、乙方應向甲方交納相當于一個月的房租作為保證金，共計人民幣：元（ 大寫： ） ，作為乙方全面履行本協(xié)議約定責任及義務的保證， 并以此作為乙方對該 房屋、附屬設施設備及所屬物業(yè)項目的損害賠償以及其他基于本協(xié)議而對甲方或 丙方產(chǎn)生的債務擔保。保證金不計利息。2 、乙方應于本合同生效后 5 個工作日內(nèi)交足保證金。3 、在丙方開具接房通知單及交付房屋前， 乙方應將保證金按時劃入甲方帳戶， 甲方收取保證金后向乙方出具收款憑證或收據(jù)。4 、租賃期間，如乙方欠交按本合同約定應當由乙方向甲方交納的各項費用， 給甲方造成損失的， 甲方可以從保證金中扣除欠交金額， 不足部分甲方有權(quán)向乙 方追

18、償，且在租賃期間，乙方仍需補足保證金。5 、租賃期間， 乙方給所承租房屋及其附屬設施、 設備造成損壞的 （ 正常損耗除 外） ，乙方應立即將所承租房屋及其附屬設施、設備恢復原狀。否則，甲方可以 從保證金中扣除合理的修繕費用，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。6 、租賃期滿或者本合同終止或解除后， 乙方應將物業(yè)完好地歸還甲方 （ 正常損 耗除外） 。經(jīng)甲方驗收合格后， 且乙方在租賃期間無任何違反本合同約定的行為， 甲方在 30 個工作日內(nèi)將保證金無息返還乙方。7 、辦理退還保證金手續(xù)時乙方必須提供保證金收據(jù)原件，原件遺失保證金將 無法退還。第六條、物業(yè)管理及物業(yè)管理費：1 、本合同簽訂時，乙方已經(jīng)了解

19、該房屋的物業(yè)管理狀況，同意接受該房屋及 所在大樓的物業(yè)管理， 并與甲方、 丙方指定的具有必要管理資質(zhì)的物業(yè)管理機構(gòu) 簽訂物業(yè)管理相關(guān)合同。2 、租賃期間，乙方無條件遵守甲方、丙方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，按時向甲、 丙方指定的物業(yè)管理機構(gòu)交納物業(yè)管理費、水費、電費、氣費、空調(diào)使用費等費 用。上述費用由丙方交付房屋、乙方接收房屋之日起算，至丙方收回房屋、乙方 交還房屋時止。第七條、房屋的轉(zhuǎn)租：乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋。第八條、保險責任：租賃期間， 甲方負責購買出租房屋的保險， 乙方負責購買承租房屋內(nèi)乙方財產(chǎn) 的保險及其它必要的保險 （包括責任險 ） 。若甲方和乙方未購買上述保險， 由此產(chǎn) 生的所有賠償

20、及責任分別由甲方和乙方各自承擔。第九條、乙、丙方責任：（ 一） 乙方責任：1 、接受丙方的監(jiān)督和考核， 完成乙方運營的孵化器考核指標 （ 參照附件 1：投 資合作協(xié)議 ）;2 、入駐孵化器的企業(yè)或團隊須接受丙方的復核和監(jiān)督，復核通過后須與丙方 及乙方簽訂三方入駐協(xié)議，此項指標須列入丙方對乙方孵化器考核內(nèi)容 ;3 、乙方關(guān)于房屋的安裝、裝修、保養(yǎng)、維修等日常管理，參見第十條相關(guān)內(nèi)容;4 、租賃期間，乙方若有本合同第十一條第四款所列行為，甲方有權(quán)決定終止 合同，收回該房屋的，乙方須支付違約金 元（ 大寫： ） 。若支付的違約金不足彌 補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。5 、租賃期間，乙方逾期交納

21、按本合同約定應當由乙方交納的各項費用的，每 逾期一日，則應按上述費用總額的千分之五向甲方支付滯納金。6 、乙方不得擅自占用樓宇的公共區(qū)域及公用部位，不得擅自占用該房屋內(nèi)設 備及系統(tǒng)空間、區(qū)域、部位等 （ 包括但不限于新風機房、電井、強弱電橋架等 ） ， 以上公共區(qū)域的管理和使用權(quán)歸丙方所有，乙方不得擅自更改及使用。7 、租賃期滿， 乙方應按期將所承租房屋及其附屬設施、 設備完好無損地 （ 正常 損耗除外 ）交還甲方。 否則，甲、丙方有權(quán)要求乙方恢復原狀或承擔因此給甲方、 丙方造成的損失或一切相關(guān)責任。8 、乙方在承租區(qū)域內(nèi)應嚴格遵守甲方、丙方制訂的各種規(guī)章制度和園區(qū)內(nèi)相 關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。（ 二

22、） 丙方責任：1 、丙方整體負責園區(qū)的日常運營管理，引入培育創(chuàng)新型孵化器和其他創(chuàng)新創(chuàng) 業(yè)要素資源。2 、丙方按合同及時、完好地將出租房屋及其設備、設施交付乙方使用。3 、由乙方負責組織入駐企業(yè)或團隊的評審，丙方對照投資合作協(xié)議中的相關(guān) 內(nèi)容，對入駐企業(yè)或團隊的工商稅務關(guān)系、 產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域等進行符合性復核。 復核通 過的企業(yè)或團隊與丙、 乙方共同簽訂三方入駐協(xié)議， 三方入駐協(xié)議最長不超過一 年。4 、丙方負責收集和整理乙方運營的孵化器的考核資料， 形成該孵化器的季度、 年度運營報告，作為高新區(qū)管委會對孵化器的考核依據(jù)。5 、丙方協(xié)助乙方辦理入駐企業(yè)或團隊的入園等手續(xù)。 第十條、安裝、裝修、改裝及保養(yǎng)

23、和維修1 、乙方如需對該房屋進行裝修、修建、改裝、改建等 （ 含內(nèi)外墻的標識安裝、 形象墻安裝 ） ，或設臵對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，必須事先征得丙方及物業(yè)管理 公司的書面同意后方可施工， 并由乙方自行負責， 實施方案不得隨意改變。 否則， 甲、丙方有權(quán)解除本協(xié)議， 乙方須賠償所造成的損失并支付違約金 元（ 大寫： ） 。2 、在裝修工程開始前，乙方必須向甲方、丙方或政府有關(guān)部門提交所有必要 的申請及圖紙。 在獲得甲方、 丙方或政府有關(guān)部門所有必要的批準前， 不得對該 房屋進行裝修、修建、改裝、改建或安裝設備等作業(yè)。否則，乙方必須對該等違 法、違規(guī)行為而引起的一切后果獨自承擔責任。3 、乙方如在

24、承租房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得 丙方或物業(yè)的書面同意， 并獲得相關(guān)管理部門的許可， 由乙方自行承擔相關(guān)費用。 由于安裝上述設備、儀器或機器給甲、丙雙方或其他人員等造成危害及損失的， 乙方應承擔賠償責任。4 、由于乙方原因?qū)υ摲课莸慕ㄖY(jié)構(gòu)、外墻、設施設備、空調(diào)系統(tǒng)等造成損 壞的，或因乙方裝修、設備安裝、使用不當、維修不善而造成的損失、索賠或法 律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方承擔全部相關(guān)責任。5 、乙方不得擅自占用樓宇公用部位，不得在承租房屋外立面和公共部位等非 乙方所租賃該房屋內(nèi)部區(qū)域設臵任何物件 （如廣告牌、標識、標牌等） 或涂刷任何 涂料或做出任何更改， 否則甲方或丙

25、方有權(quán)要求乙方拆除或在不通知乙方的情況 下進行拆除。 如確有需要，乙方須征得丙方及物業(yè)管理公司書面同意且在施工過 程中接受丙方或物業(yè)管理公司的監(jiān)督。6 、租賃期滿后或因乙方責任導致退租或本合同終止的，乙方退租時須將歸甲 方所有的設施設備完好地移交至甲方，包括但不限于下列資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：（1）電梯廳、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的設施設備。（2）空調(diào)多聯(lián)機與配電設施設備。7 、乙方在租賃期間承擔所租賃房屋內(nèi)所有的設施設備維修維護工作。 第十一條、合同的變更、解除與終止：1 、甲、乙、丙三方可以協(xié)商變更或終止本合同。任何一方如要變更或終止合 同，應在計劃的協(xié)議變更日或終止日 3 個月前書面通知對方， 各方在 1個月

26、內(nèi)協(xié) 商確定變更或終止合同事宜。2 、如乙方公司名改變，或發(fā)生任何收購、重組、合并、清算等使承租方發(fā)生 變化的， 乙方應給予甲、 丙方書面通知并提供相應的法律證明文件， 在乙方及變 更后的承租方承諾承擔履行和遵守本協(xié)議所列所有條件和義務， 并與甲、丙方簽 訂相應的變更補充協(xié)議的情況下，此等變更不構(gòu)成違約。3 、租賃期間，甲方或丙方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用的 ;(2) 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。4 、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方或丙方有權(quán)解除合同，收回出租 房屋，并以保證金作為違約金：(1) 乙方單方面解

27、除合同或中途擅自退租的 ;(2) 未經(jīng)甲方或丙方同意，引進入駐企業(yè)或團隊的 ;(3) 將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的 ;(4) 未經(jīng)甲方或丙方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的 ;(5) 損壞承租房屋及其附屬設施、設備，在甲方或丙方提出的合理期限內(nèi)仍未 修復的;(6) 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同規(guī)定的租賃用途的 ;(7) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動的 ;(8) 逾期未交納按本合同約定應當由乙方交納的各項費用，給甲方或丙方造成 嚴重損失的 ;(9) 拖欠物業(yè)管理費、水費、電費、氣費、空調(diào)使用費等各項費用連續(xù) 2 個月 或累計 3 個月以上的 ;(10) 超過丙方指定的接收房屋時間

28、 15 日以上未接收房屋的。5 、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 1 個月前書面通知甲方 和丙方。 甲方和丙方根據(jù)對乙方孵化器的運營情況的考核結(jié)果，決定是否將房 屋續(xù)租給乙方。 如乙方通過考核， 且甲方在租賃期滿后仍要對外出租的， 在同等 條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)， 但甲方有權(quán)根據(jù)社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整租 金和其他因使用房屋而須繳付的相關(guān)費用， 以甲、丙方和物業(yè)管理公司公布的相 應價格為準。6 、租賃期滿本合同自然終止7 、因不可抗力的自然災害因素和國家政策因素導致本合同無法履行的，本合 同自然終止。第十二條、房屋交付及收回的驗收：1 、乙方在簽訂本協(xié)議前，已實地勘察該房屋，已清楚了解并接受該房屋的現(xiàn) 狀條件，（包括所屬樓層、 樓棟的內(nèi)外部可用區(qū)域、 公共區(qū)域）對于所租賃區(qū)域內(nèi) 遺留的裝修、 設施、設備、物品等，乙方自行評估其使用可靠性并判斷是否留用， 如乙方需留用的，乙方須自行承擔由此導致的后果 ; 乙方不需留用的，則須由乙 方自行承擔處臵責任， 但乙方對該等裝修、 設施、 設備等的處臵須書面告知丙方 或物業(yè)管理公司。2 、乙方在收到丙方的接收房屋的書面通知后， 應在指明的時間內(nèi)接收該房屋。 逾期 15 日以上未接收房屋的，則甲、丙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并以保證金 抵付違約金。3 、本協(xié)議到期自行終止時， 或由于乙方原因?qū)е聟f(xié)議不能繼續(xù)履行或?qū)е录住?丙方