公司辦公室租賃合同范本

1、辦公室租賃合同出租方（甲方）：代理人身份證號:聯(lián)系電話：承租方（乙方）：代理人身份證號：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利 義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一章租賃范圍及用途甲方合法擁有，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區(qū)域租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計(jì) 180平米。承租單元經(jīng)營范圍只 限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用。第二章 租賃期限租賃期：從年月日起至年月日。第三章 租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及交納期限一、租金：1、 租金：元/月。乙方以年度為付款單位，即每次支付壹年租金。2、合同簽約后乙方應(yīng)在3個工作日（法

2、定節(jié)假日順延）內(nèi)，預(yù)付壹個月的租金。 續(xù)后乙方應(yīng)在下期到付日期的前 3個工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，向甲方全額繳 付次月度的租金。3、租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用。4、經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條約定的日標(biāo)準(zhǔn)租 金，按實(shí)際承租日期計(jì)算租金或者將差額補(bǔ)齊。5、 若乙方未能在每月到付日期的前 3個工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，向甲方按 時支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日千分之五支 付滯納金（即按實(shí)際拖欠租金的自然天數(shù)計(jì)算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租 金之日為止）。經(jīng)甲方催繳未付租金超過十日，甲方有權(quán)收回承租房。二、

3、保證金：1、雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后 3個工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，乙方向甲方支付相當(dāng)于壹個月的標(biāo)準(zhǔn)租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施安 全使用的履約保證金：共計(jì)人民幣 元（）。2、如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用、保證使用設(shè)備設(shè)施安全完好，則甲方應(yīng)于租賃期終止日起10日內(nèi)將履約保證金全額、無息退還給乙方。3、除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金， 作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成他人或設(shè)施設(shè)備損失 賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費(fèi)用。4、若乙方提前解除合同（或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合

4、同時 ），所付保 證金不退（不可抗力除外）；若甲方提前解除合同，甲方向乙方1.5倍返還保證金。三、物業(yè)管理費(fèi)、其他各類費(fèi)：1、 物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)由甲方統(tǒng)一承擔(dān)，乙方免費(fèi)使用。2、在承租期內(nèi)，乙方應(yīng)自覺履行交納房屋租金、電話費(fèi)以及水電費(fèi)。3、 上述租金、保證金由乙方直接以現(xiàn)金電匯方式支付給甲方。4、電話費(fèi)、水電費(fèi)、電費(fèi)的交付，由甲方依據(jù)每月相關(guān)收款憑證代收。5、其他辦公設(shè)備及設(shè)施免費(fèi)歸乙方使用部分，詳見附件清單內(nèi)容。第四章交房改造、裝修及維護(hù)4.1乙方不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝（如乙方需要存放設(shè)備及物資的，乙方須聲明保證對存放物資的安全性自行負(fù)責(zé)）。4.2乙方應(yīng)確保不會對承

5、租房屋結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會影響正常使用單元房屋。4.3若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或空調(diào)系統(tǒng)等造成損 壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲 方可以代為維修， 但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用， 維修產(chǎn)生費(fèi)用先在保證金內(nèi)扣除。4.5 對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方 不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。第五章 承租房屋交還5.1 在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)自行拆除其對承租房屋所進(jìn)行的任 何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對該附加裝置移走或

6、拆除所 發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房 屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)自行 處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔員對該承租房屋進(jìn)行保潔，處理留置物品所 發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六章 雙方責(zé)任及保證條款6.1 在租賃期內(nèi)， 甲方應(yīng)為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能， 使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。6.2 在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況外 （ 或不可抗拒事件的發(fā)生 ） ， 甲方不得無故收回承租房屋。6.3 乙方承租房屋期間，必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國的有

7、關(guān)法律、規(guī)章 及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場所，嚴(yán)格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照 所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為；若 乙方違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損 失，則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。6.4 乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金、 保證金和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。 若乙方違約，甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書面通告 10 天后的情況下，截?cái)喑凶?場所之電力、空調(diào)、水及其它設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費(fèi)用（ 包括重新接駁費(fèi)用 ） 及開支均由乙方承擔(dān)。6.5 未獲得甲方書面同意，乙方不得以任

8、何形式或方式將承租房屋的全部或部分 轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。6.6 乙方須遵守有關(guān)防火、防盜的法律、法規(guī)及安全、衛(wèi)生規(guī)則6.7 在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng) 當(dāng)及時通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方如未及時修復(fù)，乙方可自行或委托修復(fù)，費(fèi)用由 甲方負(fù)擔(dān)，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予 通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。第七章 合同續(xù)約、終止7.1 合同續(xù)約7.1.1 租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完 好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面商洽 要求函，在雙

9、方達(dá)成共識后，甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方繼續(xù)租賃使用。7.1.2 如乙方未在承租期終止日前一個月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為 乙方不再續(xù)租，在此種情況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前 提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視 察，且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。7.2 合同解除、終止7.2.1 雙方已履行完成本合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止。7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認(rèn)本合同可以終止。7.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識，可以解除本合同。7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1

10、 、未按約定時間交付該房屋達(dá) 5 日的；2 、交房時房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1 、不按照合同約定支付租金逾期超過 10 日的；2 、擅自改變該房屋用途的、 轉(zhuǎn)租給第三方、 拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；3 、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。7.2.6 除 7.2.4 條款、 7.2.5 條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約 定可以解除、終止合同情況發(fā)生時，可按約定解除、終止合同。第八章 違約及違約責(zé)任8.1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成 損失或致使本合同提

11、前終止的，除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外，對 未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不 能履約均免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對擴(kuò)大 的損失進(jìn)行賠償。第九章 通知、變更9.1 甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。9.2 雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并 達(dá)成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之 依據(jù)。第十章 糾紛解決及適用法律10.1 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)首先通過友好 協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識 , 任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴 訟。10.2 在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履 行及依法修訂不受影響。10.3 本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無效，但不影響其他 內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和 規(guī)章執(zhí)行。第十一章 合同生效及其他11.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的