精選商鋪租賃合同匯編五篇_精選

1、 實用范本 / DOCUMENT TEMPLATE 編號： 精選商鋪租賃合同匯編五篇Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.甲 方：_乙 方：_日 期：_精選商鋪租賃合同匯編五篇說明：本文本適用于約定雙方經過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責任與義務，同時闡述確定的時間內達成約定的承諾結果。本文檔可直接下載或修改，使用時請詳細閱讀內容。精選商鋪租賃合同匯編五篇在人們的法律意識不斷增強的社會, 越來越多的場景和場合

2、需要用到合同, 簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是筆者整理的商鋪租賃合同5篇, 僅供參考, 希望能夠幫助到大家。商鋪租賃合同 篇1轉讓方(甲方)： 身份證號碼： 住 址：受讓方(乙方)： 身份證號碼： 住 址：出租方(丙方)： 身份證號碼： 住 址：根據(jù)我國合同法的有關規(guī)定, 經甲、乙、丙三方友好協(xié)商, 就下述門面轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉讓門面轉讓門面位于 , 建筑面積 平方米; 丙方為上述轉讓門面的所有權人和出租方。現(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉讓上述門面承租權的行為, 丙方表現(xiàn)同意。 原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權利與義務轉由乙方享有

3、和履行, 乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后, 甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行, 權利義務自行解除。二、租金的結算與支付丙方與甲方原租賃合同, 約定的租賃期間為一年, 即自 年 月 日起 年 月 日止, 月租金為 元人民幣, 現(xiàn)甲方剩余租期為月, 門面轉讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣 元, 上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內支付給甲方。 門面轉讓乙方后, 甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據(jù)該合同約定(指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付, 甲方不再負有支付義務。三、門面設施、設備的歸屬轉讓門面現(xiàn)有裝修設施在轉讓后

4、歸乙方所有。 轉讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后, 該門面裝修設施的不動產歸丙方所有, 營業(yè)設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。 乙方在接收該門面后, 有權根據(jù)經營需要, 在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。四、門面轉讓費的支付乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙, 同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣元, (大寫： ), 上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備(詳見轉讓財物交接清單)及其他相關費用, 此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、債權債務的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責

5、;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。六、交接條件、時間及方式轉讓門面定于 年 月 日正式交接。 門面交接時, 甲方應騰空非轉讓財物交接清單范圍內的一切設施、物品和貨物, 保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整, 以便于使用。 辦理門面交接手續(xù)時, 由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收, 按照轉讓財物交接清單點驗、接收有關財物, 交接完畢后, 甲、乙、丙三方應共同簽署轉讓財物交接清單, 在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下, 甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經交付, 轉讓門面即告驗收、交付完畢。 轉讓門面不符合約定的交接條件時, 乙方有權拒絕交接, 甲方應及時整改

6、、修復, 直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面, 由甲方承擔逾期交付的違約責任。七、違約責任甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓, 應該按時交付門面, 甲方逾期交付門面時, 按下列方式計算違約金：逾期交付天數(shù) 元/天;超過30天甲方仍不能交付轉讓門面時, 乙方有權通知甲方解除合同, 返還已支付的門面轉讓費, 和按上述約定追償違約金。 乙方應按時接收門面和支付門面轉讓費。乙方逾期接收門面超過7天時, 甲方有權通知乙方解除合同, 不予返還已支付的門面轉讓費。乙方逾期支付門面轉讓費時, 按下列方式計算違約金：逾期付款天數(shù) 元/天。 丙方保證該轉讓門面為其合法所有, 享有門面的出租權。轉

7、讓方(甲方)：受讓方(乙方)：出租方(丙方)：身份證號碼：身份證號碼：身份證號碼：住 址： 住 址： 住 址：商鋪租賃合同 篇2出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī), 經協(xié)商一致, 訂立本合同, 如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：號, 建筑面積平方米。第二條租賃期限租期_6_年,自_20xx_年_1月_10_日起至_20xx_年_1月_10_日止。承租人有下列情形之一的, 出租人可以中止合同, 收回房屋：1.承租人利用承租房進行非法活動的, 損害公共利益的;2.承租人拖欠租金累計達30天的, 并賠償違約金元

8、。合同期滿后, 如出租方仍繼續(xù)出租房屋, 承租方享有優(yōu)先權。租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。第三條租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣壹萬玖仟貳佰元整(￥19200元)。2.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金, 甲方給予乙方7天的寬限期, 從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后, 承租方的裝修及修繕, 出租方概不負責。第五條各項費用的繳納1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納或者交給甲方。2.水電費：由乙方自行繳納。3.維修費：租賃期間, 由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀, 包括門

9、窗、水電等, 維修費由乙方負責。5.使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納, (其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。第六條出租方與承租方的變更：1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時, 合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋, 須在3個月前通知承租人, 在同等條件下, 承租人有優(yōu)先購買權。2.租賃期間, 乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用, 必須事先書面向甲方申請, 由第三方書面確認, 征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方, 享有原乙方的權利, 承擔原乙方的義務。第七條違約金和違約責任1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提

10、前解除合同或租給他人, 視為甲方違約, 負責賠償違約金元。2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同, 視為乙方違約, 乙方負責賠償違約金元。3.承租方違反合同, 擅自將承租房屋轉給他人使用的, 應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的, 還應負責賠償。第八條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的, 雙方互不承擔責任。租賃期間, 若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋, 乙方需立即書面通知甲方。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議, 雙方應友好協(xié)商解決, 協(xié)商不成時, 任何一方均可以向人民法院起訴。第十_屆滿, 或中途退租, 或違約終止解除合同

11、, 不得以裝修費抵租金或向甲方要求賠償裝修費用。7. 乙方在裝修之前, 必須將裝修方案、圖紙報甲方審定書面同意后方可施工。8.合同期滿后乙方需要續(xù)租的, 乙方應提前三個月通知甲方, 并且在同等租金價位上, 乙方有優(yōu)先承租權。9.乙方有下列情形之一, 甲方有權直接解除本合同, 收回房屋使用權, 已繳納的租金和保證金不退還, 由此造成甲方損失的, 乙方應向甲方賠償;1) 乙方未經甲方同意改變本合同約定的經營范圍的;2) 乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;3) 未經甲方同意及有關部門批準, 乙方擅自改變出租房屋用途的;4) 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人;5) 乙方經營期間環(huán)境污染引起周邊居

12、民投訴三次以上,經整改仍不能達到要求的。甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的, 應當書面通知乙方遷離, 并于30天之內收回出租房屋。第七條 違約金和違約責任若甲方單方面違約, 按違約時乙方已交納的當年租金額的50%支付違約金;若乙方單方違約, 按違約當年所交租金總額的50%支付違約金, 同時甲方收回該商鋪使用權。第八條 免責條件如發(fā)生不可抗力事件以及自然災害, 造成場地及商品毀損和其它損失的, 雙方各自承擔自己的損失。第九條 爭議的解決因履行本租賃合同而產生的爭議, 雙方協(xié)商解決, 若協(xié)商不成, 可在合同履行地人民法院訴訟解決。第十條 生效日本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式叁份, 甲乙雙方

13、和物業(yè)管理公司各執(zhí)壹份, 具有同等法律效力。第十條 補充條款：甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日商鋪租賃合同 篇5出租方甲方：廣西商貿有限責任公司地址：承租方（乙方）：經甲、乙雙方友好協(xié)商, 本著互利互惠的原則, 現(xiàn)就雙方簽訂的商鋪租賃合同中未盡事宜訂立以下補充協(xié)議, 以資共同遵守。一、甲方原則許可乙方的經營方式為體驗營銷, 但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相關手續(xù), 并出具合法的經營資格（如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、特別許可證等, 復印后交甲方備存）。甲方必須相應的向乙方出具相關證件：（包括營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、房屋產

14、權證、產權人許可甲方出租經營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。）二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至20xx年1月30日止, 原商鋪租賃合同中約定的“租賃期為二年：自20xx年6月18日至20xx年9月18日止”的內容作廢。乙方承諾在20xx年1月30日前無條件撤離租賃場地。三、乙方必須在本補充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費、水電費（不含照明費公攤、空調費公攤）等, 否則甲方有權停止提供乙方水、電、空調的供給。四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者（尤其是中老年人）的安全, 如在本商場內外發(fā)生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故, 系乙方原因造成的由乙方承擔全

15、部責任, 與甲方無關。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理, 甲方應該在事故發(fā)生后馬上通知乙方, 乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方沒有配合甲方處理的, 視為乙方違約, 每少參與一次事故處理的處違約金3000元。五、乙方作為甲方商場的獨立商鋪, 不受商場經營好壞狀況的影響, 故乙方已預交給甲方的四個月（20xx年9月18日至20xx年1月18日）商鋪租金49239元、三個月（20xx年8月14日至20xx年11月14日）的辦公室租租金5700元, 合計54939元, 由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產生的租金由乙方按實際應交金額向甲方交清。六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調費等公攤費用, 但物業(yè)管理費（2元/m2）及水電費, 乙方必須按實際應交金額向甲方交清, 于20xx年1月30日結算。七、在經營過程中, 乙方要妥善管理好體驗活動的