建筑工程費用構(gòu)成及分類培訓(xùn)講義PPT

1、12 建筑工程費用,第1節(jié) 建筑安裝工程費用構(gòu)成,建筑安裝工程費用由直接費、間接費、利潤和稅金構(gòu)成,建 筑 安 裝 工 程 費 用,間接費,利 潤,稅 金,直 接 工 程 費,措 施 費,規(guī) 費,營 業(yè) 稅,城市 維護(hù) 建設(shè) 稅,教 育 附 加 費,企業(yè)管理 費,一、建筑工程費用構(gòu)成與計算規(guī)則,直接費,計入 “規(guī)費”中,10-13項專業(yè)工程措施項目費,一、直接費,直接費由直接工程費和措施費組成,一）直接工程費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費,1、人工費：指為直接從事建筑工程施工的生產(chǎn)工人支付的有關(guān)費用。人工單價內(nèi)容包括：基本工資、輔助工資、工資性

2、津貼、福利費、勞動保護(hù)費,1）基本工資：指按企業(yè)工資標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放給生產(chǎn)工人的技術(shù)等級工資等的基本工資,2）輔助工資：指生產(chǎn)工人除法定節(jié)假日以外非工作時間的工資。包括職工學(xué)習(xí)、探親、女工哺乳期的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資等,5）勞動保護(hù)費：指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的生產(chǎn)工人勞動保護(hù)用品的購置費及修理費，防暑降溫費，以及在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等,3）工資性津貼：指在基本工資之外的各類補貼。包括：物價補貼、煤和燃?xì)庋a貼、交通補貼、住房補貼和流動施工津貼等,4）福利費：指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計提的生產(chǎn)工人福利費,2、材料費：指施工過程中耗用的，構(gòu)成工程實體原材料、輔助材料、構(gòu)配件(半成品

3、)、零件的費用，以及材料、構(gòu)配件的檢驗試驗費用。 材料單價內(nèi)容包括：材料原價(或供應(yīng)價格)、材料運雜費、采購及保管費、檢驗試驗費等4項費用(元每計量單位,1)材料原價(或供應(yīng)價格)：指材料的出廠價、進(jìn)口材料抵岸價格或市場批發(fā)價(元每計量單位,2)材料運雜費：指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的裝、卸、運輸費用，以及運輸、裝卸過程中不可避免的損耗，運輸過程中包裝材料的攤銷等費用,3)采購及保管費：指材料采購和保管、供應(yīng)所發(fā)生的采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗費等。 采購及保管費(材料原價材料運雜費)采購及保管費率(元每計量單位,4)檢驗試驗費：指規(guī)范規(guī)定的對建筑材料、構(gòu)件進(jìn)行鑒定

4、、檢查所發(fā)生的費用。包括自設(shè)試驗室進(jìn)行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費用,特別提示】 在計算材料運雜費時，要注意材料堆放的損耗。 在計算采購及保管費時，若施工現(xiàn)場無法堆放材料，要注意材料堆放場地和倉庫租用時的費用。 若材料供應(yīng)商直接將材料供應(yīng)至施工現(xiàn)場材料堆放點時，僅計算材料運雜費中的堆放損耗。 在計算檢驗試驗費時，要針對設(shè)計文件內(nèi)容中所提及的材料名稱、規(guī)格，依據(jù)規(guī)范對此類材料的檢驗要求和批量要求對設(shè)計用材料進(jìn)行檢驗試驗,3、施工機械使用費：指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費用。 機械臺班單價內(nèi)容包括：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、機上人工費、燃料動力費、除大型機械安拆和場外運輸費以外的其它機械安

5、拆和場外運輸費、養(yǎng)路費及車船使用稅等7項費用(元臺班)?；驒C械臺班單價租賃單價(元臺班,1）折舊費：指施工機械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值。 折舊費預(yù)算價格(1殘值率)時間價值系數(shù)耐用總臺班(元臺班) （2）大修理費：指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費用。 大修理費一次大修理費壽命期內(nèi)大修理次數(shù)耐用總臺班(元臺班) （3）經(jīng)常修理費：指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用,4）機上人工費：指機上司機(司爐)和其他操作人員的工作臺班人工費及上述人員工作臺班以外的人工費。 （5）燃料動力費：指施工機械在運轉(zhuǎn)作業(yè)中所

6、消耗的固體燃料、液體燃料及水、電等費用。燃料動力費(臺班燃料動力消耗數(shù)量相應(yīng)燃料單價)(元臺班,6）除大型機械安拆和場外運輸費以外的其它機械安拆和場外運輸費。 （7）養(yǎng)路費及車船使用稅：指施工機械按國家規(guī)定和省有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)交納的養(yǎng)路費、車船使用稅、保險費及年檢費等,二）建筑工程措施項目： 措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用,1、環(huán)境保護(hù)費：是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。環(huán)境保護(hù)費內(nèi)容包括: （1）材料、構(gòu)件、料具等堆放時，懸掛有名稱、品種、規(guī)格等標(biāo)牌； （2）水泥和其他易飛揚細(xì)顆粒建筑材料應(yīng)密閉存放或采取覆蓋等措施； （3）易燃

7、、易爆和有毒有害物品分類存放； （4）施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置密閉式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾應(yīng)分類存放。施工垃圾必須采用相應(yīng)容器或管道運輸； （5）環(huán)保部門要求所需的其他保護(hù)費用,特別提示】 在計算該項費用時，不包括施工對環(huán)境造成污染后的罰款費用,2,1、環(huán)境保護(hù)費：是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。環(huán)境保護(hù)費內(nèi)容包括: （1）材料、構(gòu)件、料具等堆放時，懸掛有名稱、品種、規(guī)格等標(biāo)牌； （2）水泥和其他易飛揚細(xì)顆粒建筑材料應(yīng)密閉存放或采取覆蓋等措施； （3）易燃、易爆和有毒有害物品分類存放； （4）施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置密閉式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾應(yīng)分類存放。施工垃圾必須采用相應(yīng)容器或管道運輸

8、； （5）環(huán)保部門要求所需的其他保護(hù)費用,標(biāo)牌,1、環(huán)境保護(hù)費：是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。環(huán)境保護(hù)費內(nèi)容包括: （1）材料、構(gòu)件、料具等堆放時，懸掛有名稱、品種、規(guī)格等標(biāo)牌； （2）水泥和其他易飛揚細(xì)顆粒建筑材料應(yīng)密閉存放或采取覆蓋等措施； （3）易燃、易爆和有毒有害物品分類存放； （4）施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置密閉式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾應(yīng)分類存放。施工垃圾必須采用相應(yīng)容器或管道運輸； （5）環(huán)保部門要求所需的其他保護(hù)費用,覆蓋,2、文明施工費：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。文明施工費內(nèi)容包括,1）施工現(xiàn)場圍擋。現(xiàn)場采用封閉圍擋，高度不小于1.8m；圍擋材料可采用彩色

9、鋼板、定型鋼板、磚、混凝土砌塊等墻體。 （附圖1張,2）在進(jìn)門處懸掛工程概況、管理人員名單及監(jiān)督電話、安全生產(chǎn)、文明施工、消防保衛(wèi)五板；施工現(xiàn)場總平面圖等。 （附圖3張,3）現(xiàn)場出入的大門應(yīng)設(shè)有本企業(yè)標(biāo)識或企業(yè)標(biāo)識。（附圖1張,4）場容場貌要求。道路暢通；排水溝、排水設(shè)施通暢；工地地面硬化處理；綠化等。 （附圖7張,5）宣傳欄等其他有特殊要求的文明施工做法。 （附圖2張,2、文明施工費：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。文明施工費內(nèi)容包括,3、臨時設(shè)施費：指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施等的搭設(shè)、維修、拆除費或攤銷費。 臨時設(shè)施包括：臨時生活

10、設(shè)施、辦公室、文化娛樂用房、構(gòu)筑物、倉庫、加工棚及規(guī)定范圍內(nèi)供水、供電(用電設(shè)施除外)、排水管道等。 臨時設(shè)施費用包括：臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費或攤銷費,生活區(qū),辦公區(qū),水泥庫,構(gòu)筑物,消防水池,加工棚,現(xiàn)場辦公生活設(shè)施的具體要求： (1)施工現(xiàn)場辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設(shè)置，保持安全距離。 (2)工地辦公室、現(xiàn)場宿舍、食堂、廁所、飲水、休息場所符合衛(wèi)生和安全要求,生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設(shè)置,衛(wèi)生和安全,現(xiàn)場臨時用電的具體要求： (1)按照TN-S系統(tǒng)要求配備五芯電纜、四芯電纜和三芯電纜；按要求架設(shè)臨時用電線路的電桿、橫擔(dān)、瓷夾、瓷瓶等，或電纜埋地的地溝；對靠近施工現(xiàn)場的外電線路，設(shè)置木質(zhì)、塑

11、料等絕緣體的防護(hù)設(shè)施,施工用電,線路走線符合要求,線路走線符合要求,施工用電,腳手架上電纜架設(shè) 符合要求,施工用電,現(xiàn)場臨時用電的具體要求： （2）按三級配電要求，配備總配電箱、分配電箱、開關(guān)箱三類標(biāo)準(zhǔn)電箱。開關(guān)箱應(yīng)符合一機、一箱、一閘、一漏。三類電箱中的各類電器應(yīng)是合格品；按兩級保護(hù)的要求，選取符合容量要求和質(zhì)量合格的總配電箱和開關(guān)箱中的漏電保護(hù)器。施工現(xiàn)場保護(hù)零線的重復(fù)接地應(yīng)不少于三處,施工用電,三級送電、二級保護(hù),施工用電,電柜設(shè)置 符合標(biāo)準(zhǔn),現(xiàn)場現(xiàn)場臨時設(shè)施用水要求： （5）施工現(xiàn)場生活用水、施工用水符合使用要求,4、夜間施工增加費：指因工程結(jié)構(gòu)及施工工藝要求，必須進(jìn)行夜間施工所發(fā)生的

12、降低工效、夜餐補助、施工照明等費用,5、二次搬運費：指因施工現(xiàn)場場地窄小，施工用主要材料需二次倒運所發(fā)生的費用,6、大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進(jìn)出場運輸轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用,7、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷(或租賃)費用。 8、腳手架費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷(或租賃)費用,9、已完工程及設(shè)備保護(hù)費：是

13、指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費用。 10、施工排水、降水費：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施降低地下水位所發(fā)生的各種費用,11、冬雨季施工增加費：指在冬、雨季施工期間，為保證工程質(zhì)量，采取保溫、防護(hù)措施所增加的費用，以及因工效和機械作業(yè)效率降低所增加的費用。 12、垂直運輸機械及超高增加費：指工程施工需要的垂直運輸機械使用費和建筑物高度超過20米時，人工、機械降效等所增加的費用,13、構(gòu)件運輸及安裝費：指混凝土、金屬構(gòu)件、門窗等自堆放地或構(gòu)件加工廠至施工吊裝點的運輸費用；以及混凝土、金屬構(gòu)件的吊裝費用。 14、總承包服務(wù)費：指為配合、協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包

14、和材料采購所需的費用,一)規(guī)費：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用(簡稱規(guī)費)。包括： 1、工程排污費：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費。 2、工程定額測定費：是指按規(guī)定繳納工程造價(定額)管理部門的定額測定費,二、間接費 間接費由規(guī)費、企業(yè)管理費組成,已取消 財政部2009.1.1,3、社會保障費 （1)養(yǎng)老保障金：是指企業(yè)按省財政廳、省建設(shè)廳魯財綜2003)25號文件的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的養(yǎng)老保障金。 (2)失業(yè)保險費：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險費。 (3)醫(yī)療保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險費,新增： 4、工傷保險費；5、生育保險費,4、住房

15、公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。 5、危險作業(yè)意外傷害保險：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。 6、安全施工費：是指按建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例規(guī)定，為保證施工現(xiàn)場安全施工所必需的各項費用,山東省清單計價規(guī)則中更名為 ”安全文明施工費“包括”環(huán)境保護(hù)費、文明施工費、臨時設(shè)施費、安全施工費,安全施工費內(nèi)容包括接料平臺、上下腳手架人行通道(斜道)、一般防護(hù)、防護(hù)圍欄、消防安全防護(hù)、臨邊洞口交叉高處作業(yè)防護(hù)、安全警示標(biāo)志牌及其他必要的安全措施,安全警示標(biāo)志牌,起重吊裝,吊裝區(qū)域設(shè)置 警示帶隔離,1）接料平臺安全要求。 腳手架橫向外側(cè)12m處

16、的部位，從底部隨腳手架同步搭設(shè)，包括架桿、扣件、腳手架、拉結(jié)短管、基礎(chǔ)墊板和鋼底座。 在腳手架橫向12m處的部位，在建筑物層間地板處用兩根型鋼外挑，形成外挑平臺。包括兩根型鋼、預(yù)埋件、斜拉鋼絲繩、平臺底座墊板、平臺進(jìn)(出)料口門以及周邊兩道水平欄桿,2）上下腳手架人行通道(斜道)安全要求。多層建筑施工隨腳手架搭設(shè)的上下腳手架的斜道，一般成“之”字形。 （3）一般防護(hù)包括安全網(wǎng)(水平網(wǎng)、密目式立網(wǎng))、安全帽、安全帶。 （4）通道棚內(nèi)容包括桿架、扣件、腳手板,5）防護(hù)圍欄包括建筑物作業(yè)周邊防護(hù)欄桿，施工電梯和物料提升機吊籃升降處防護(hù)欄桿，配電箱和固位使用的施工機械周邊圍欄、防護(hù)棚，基坑周邊防護(hù)欄桿

17、以及上下人斜道防護(hù)欄桿,6）消防安全防護(hù)包括滅火器、砂箱、消防水桶、消防鐵锨(鉤)、高層建筑物安裝消防水管(鋼管、軟管)、加壓泵等,7）樓板、屋面、陽臺等臨邊防護(hù)安全要求。用密目式安全立網(wǎng)全封閉，作業(yè)層另加兩邊防護(hù)欄桿和18cm高的踢腳板,8）通道口防護(hù)安全要求。設(shè)防護(hù)棚，防護(hù)棚應(yīng)為不小于5cm厚的木板或兩道相距50cm的竹笆。兩側(cè)應(yīng)沿欄桿架，用密目式安全網(wǎng)封閉,9）預(yù)留洞口防護(hù)安全要求。用木板全封閉；短邊超過1.5m長的洞口，除封閉外四周還應(yīng)設(shè)有防護(hù)欄桿。 （10）電梯井口防護(hù)安全要求。設(shè)置定型化、工具化、標(biāo)準(zhǔn)化的防護(hù)門；在電梯井內(nèi)每隔兩層(不大于10mm)設(shè)置一道安全平網(wǎng),11）樓梯邊防護(hù)

18、安全要求。設(shè)1.2m高的定型化、工具化、標(biāo)準(zhǔn)化的防護(hù)欄桿，18cm高的踢腳板。 （12）垂直方向交叉作業(yè)防護(hù)包括設(shè)置防護(hù)隔離棚或其他設(shè)施,13）高空作業(yè)防護(hù)安全要求。有懸掛安全帶的懸索或其他設(shè)施；有操作平臺；有上下的梯子或其他形式的通道。 （14）安全警示標(biāo)志牌設(shè)置要求。危險部位懸掛安全警示牌、各類建筑材料及廢棄物堆放標(biāo)志牌。 （15）其他必要的安全措施包括各種應(yīng)急救援預(yù)案的編制、培訓(xùn)和有關(guān)器材的配置及檢修等費用等,二)企業(yè)管理費：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。包括： 1、管理人員工資：是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護(hù)費等。 2、辦公費：指企業(yè)辦公用的

19、文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電燃?xì)獾荣M用。 3、差旅交通費：指職工因公出差的差旅費、住勤補助費、市內(nèi)交通費和誤餐補助費、職工探親路費、勞動力招募費、工傷人員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費及管理部門使用的交通工具油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費等,4、固定資產(chǎn)使用費：指屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修費等。 5、工具用具使用費：指不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具、檢驗用具、消防用具等的購置、維修和攤銷費用等。 6、勞動保險費：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費,7、

20、工會經(jīng)費：是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費。 8、職工教育經(jīng)費：是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。 9、財產(chǎn)保險費：是指施工管理用財產(chǎn)、車輛保險,10、財務(wù)費：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費用。 11、稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。 12、其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等,二、利潤與計算方法 利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)收取的利潤。利潤是根據(jù)擬建單位工程類別確定的，即按其建筑性質(zhì)、規(guī)模大小、施工難易程度等因素實施差別利率。建筑業(yè)企業(yè)可依據(jù)本企業(yè)經(jīng)營

21、管理水平和建筑市場供求情況，自行確定本企業(yè)的利潤水平,三、稅金與計算方法 稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加（簡稱兩稅一費）。國家為了集中必要的資金，保證重點建設(shè)，加強基本建設(shè)管理，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模，對各施工企業(yè)承包工程的收入征收營業(yè)稅，以及對承建工程單位征收的城市建設(shè)維護(hù)稅和教育附加費。該費用由施工企業(yè)代收，與稅務(wù)部門進(jìn)行結(jié)算,第2節(jié)、建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)及費率 一、 建 筑 工 程 類 別 劃 分 標(biāo) 準(zhǔn),二、裝飾工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn),1、類別劃分 (1)工業(yè)建筑工程：指從事物質(zhì)生產(chǎn)和直接為物質(zhì)生產(chǎn)服務(wù)的建筑工程。一般包括：生產(chǎn)(加工、儲運)車間

22、、實驗車間、倉庫、民用鍋爐房和其他生產(chǎn)用建筑物,三、工程類別劃分說明 建筑工程的工程類別按工業(yè)建筑工程、民用建筑工程、 構(gòu)筑物工程、單獨土石方工程、樁基礎(chǔ)工程、裝飾工程分 列并分若干類別,2)民用建筑工程：指直接用于滿足人們物質(zhì)和文化生活需要的非生產(chǎn)性建筑物。一般包括：住宅及各類公用建筑工程?？蒲袉挝华毩⒌膶嶒炇?、化驗室按民用建筑工程確定工程類別。如某大學(xué)實驗樓屬民用建筑工程,3)構(gòu)筑物工程：指與工業(yè)或民用建筑配套、或獨立于工業(yè)與民用建筑的工程。一般包括：獨立煙囪、水塔、倉類、池類等,4)單獨土石方工程：指建筑物、構(gòu)筑物、市政設(shè)施等基礎(chǔ)土石方以外的，且單獨編制概預(yù)算的土石方工程。包括土石方的挖

23、、填、運等。 (5)樁基礎(chǔ)工程：指天然地基上的淺基礎(chǔ)不能滿足建筑物和構(gòu)筑物的穩(wěn)定要求，而采用的一種深基礎(chǔ)。主要包括各種現(xiàn)澆和預(yù)制混凝土樁及其他樁基。 (6)裝飾工程：指建筑物主體結(jié)構(gòu)完成后，在主體結(jié)構(gòu)表面進(jìn)行抹灰、鑲貼、鋪掛面層等，以達(dá)到建筑設(shè)計效果的裝飾工程,特別提示】 該部分內(nèi)容是由消耗量定額第1章土石方工程第1節(jié)單獨土石方計算出的部分,2、建筑工程有關(guān)說明 (1)工程類別的確定，以單位工程為劃分對象。 (2)與建筑物配套使用的零星項目，如化糞池、檢查井等，按其相應(yīng)建筑物的類別確定工程類別。其他附屬項目，如圍墻、院內(nèi)擋土墻、庭院道路、室外管溝架、按建筑工程類標(biāo)準(zhǔn)確定類別,3)建筑物、構(gòu)筑物

24、高度，自設(shè)計室外地坪算起，至屋面檐口高度。高出屋面的電梯間、水箱間、塔樓等不計算高度。建筑物的面積，按建筑面積計算規(guī)則的規(guī)定計算。建筑物的跨度，按設(shè)計圖示尺寸標(biāo)注的軸線跨度計算,4)非工業(yè)建筑的鋼結(jié)構(gòu)工程，參照工業(yè)建筑工程的鋼結(jié)構(gòu)工程確定工程類別,特別提示】 非工業(yè)建筑的鋼結(jié)構(gòu)工程，是指鋼結(jié)構(gòu)公共建筑（如商場、辦公樓等,5)居住建筑的附墻輕型框架結(jié)構(gòu)，按磚混結(jié)構(gòu)的工程類別套用；但設(shè)計層數(shù)大于18層，或建筑面積大于120002時，按居住建筑其他結(jié)構(gòu)的I類工程套用。 【特別提示】 附墻輕型框架結(jié)構(gòu)，是指在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計中采用附墻（與墻體等厚度）的混凝土柱、T型（L型、一字型）墻及梁的結(jié)構(gòu)形式,6)工

25、業(yè)建筑的設(shè)備基礎(chǔ) 單體混凝土體積大于10003，按構(gòu)筑物I類工程計算； 單體混凝土體積大于6003，按構(gòu)筑物類工程計算； 單體混凝土體積小于6003，大于503按構(gòu)筑物類工程計算； 小于503的設(shè)備基礎(chǔ)，按相應(yīng)建筑物或構(gòu)筑物的工程類別確定,7)同一建筑物結(jié)構(gòu)形式不同時，按建筑面積大的結(jié)構(gòu)形式確定工程類別。 【特別提示】： 確定建筑工程的工程類別時，首先應(yīng)確定其結(jié)構(gòu)形式。同一建筑物結(jié)構(gòu)形式不同時，按建筑面積大的結(jié)構(gòu)形式確定整個建筑物的結(jié)構(gòu)形式，進(jìn)而確定其工程類別。 當(dāng)用“建筑面積”指標(biāo)衡量建筑物的建筑規(guī)模時，建筑物的建筑面積應(yīng)為兩種或幾種不同結(jié)構(gòu)形式的建筑面積的合計。 （8）強夯工程均按單獨土石

26、方工程類執(zhí)行,3、裝飾工程有關(guān)說明 (1)民用建筑中的特殊建筑，包括影劇院、體育館、展覽館、高級會堂等建筑的裝飾工程類別，均按 I 類工程確定。 （2）民用建筑中的公用建筑，包括綜合樓、辦公樓、教學(xué)樓、圖書館等建筑的裝飾工程類別，均按類工程確定。 （3）一般居住類建筑的裝飾均按類工程確定,4）單獨招牌、燈箱、美術(shù)字等工程，均按類工程確定。 （5）單獨外墻裝飾，包括幕墻工程、各種外墻干掛。 特別提示： 工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)中有兩個指標(biāo)者，確定類別時需滿足其中一個指標(biāo)。如某鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房跨度20，建筑面積80002，應(yīng)按類工程計算費用,四、建筑工程費用費率 （一）措施費 單位:,特別提示 1、建筑工程

27、、裝飾工程措施費中人工費含量：夜間施工費、冬雨 季施工增加費及二次搬運費為20%，已完工程及設(shè)備保護(hù)費為10%。 2、裝飾工程已完工程及設(shè)備保護(hù)費計費基礎(chǔ)為省價直接工程費,二）企業(yè)管理費、利潤 單位:,三）規(guī)費 單位:,四）稅金 單位:,第3節(jié) 建筑工程定額計價計算程序表,計費基礎(chǔ)JF1,計費基礎(chǔ)JF2,4.1安全文明施工費 =（一+二+三）*3.12% 4.2工程排污費 =根據(jù)工程所在地相關(guān)規(guī)定計算 = （一+二+三）*0.26% 4.3社會保障費 =（一+二+三）*2.6% 4.4住房公積金 =根據(jù)工程所在地相關(guān)規(guī)定計算 =（一+二+三）*0.2% 4.5危險作業(yè)意外傷害保險 =根據(jù)工程所

28、在地相關(guān)規(guī)定計算 =（一+二+三）*0.15,特別提示】 1參照定額規(guī)定計取的措施費是指建筑工程消耗量定額中列有相應(yīng)子目或規(guī)定有計算方法的措施項目費用。例如：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架、腳手架費、垂直運輸機械及高超增加費、構(gòu)件運輸及安裝費等。 (注:本類中的措施費有些要結(jié)合施工組織設(shè)計或技術(shù)方案計算)。 2參照省發(fā)布費率計取的措施費是指按省建設(shè)行政主管部門根據(jù)建筑市場狀況和多數(shù)企業(yè)經(jīng)營管理情況、技術(shù)水平等測算發(fā)布了參考費率的措施項目費用。包括安全文明施工（含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施）、夜間施工、冬雨季施工增加、二次搬運以及已完工程及設(shè)備保護(hù)等,3按施工組織設(shè)計(方案)計取的措施費是指承包人按施工組織設(shè)計(技術(shù)方案)計算的措施項目費用。例如：大型機械進(jìn)出場及安拆；施工排水、降水費用等。 4省價措施費是指按照省價目表中的人、材、機單價計算的措施費與按照省發(fā)布費率及規(guī)定計取的的措施費之和。 5計算程序中，直接工程費中的“工程量”，