物權(quán)法名詞解釋W(xué)ord版

1、傳播優(yōu)秀Word版文檔 ，希望對您有幫助，可雙擊去除！名詞1、物權(quán)的保護(hù)：通過法律規(guī)定的方法和程序保障物權(quán)人在法律許可的范圍內(nèi)對其財產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分權(quán)利的制度。2、所有權(quán)：指一切為人們所擁有、控制財產(chǎn)的權(quán)利，包括有體物與無體物，但在法律觀念中，則是指對于有體物的所有權(quán)。3、財團(tuán)抵押權(quán)：將企業(yè)現(xiàn)有的財產(chǎn)包括動產(chǎn)、不動產(chǎn)和其他財產(chǎn)權(quán)利視為一個整體，于其上成立的抵押權(quán)。4、最高額抵押權(quán)：對于一定期間內(nèi)，將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)預(yù)先確定一個最高的限度而設(shè)立的抵押權(quán)。5、留置權(quán)：債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動產(chǎn)，在債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時，有權(quán)留置該動產(chǎn)。以迫使債務(wù)人履行債務(wù)，并在債務(wù)人仍不履行債務(wù)時，就

2、該動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6、建筑物區(qū)分所有權(quán)：權(quán)利人即業(yè)主對于一棟建筑物中，自己專有部分的單獨所有權(quán)，對共有部分的共有權(quán)以及因共有關(guān)系而產(chǎn)生的管理權(quán)的結(jié)合。7、業(yè)主的管理權(quán)：指基于區(qū)分所有建筑物的構(gòu)造，業(yè)主在建筑物的權(quán)利歸屬以及使用上，形成了不可分離的共同關(guān)系。并基于此共有關(guān)系而享有管理權(quán)。8、擔(dān)保物權(quán)的競合：亦稱物的擔(dān)保的競合，指在同一標(biāo)的物上存在不同種類的擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保物權(quán)人不為同一人。此時應(yīng)以何類擔(dān)保物權(quán)的效力優(yōu)先的問題。9、物權(quán)：權(quán)利人對特定的物，享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)，用益物權(quán)和擔(dān)保權(quán)。10、相鄰關(guān)系：兩個或兩個以上相鄰不動產(chǎn)的所有人或使用人在行使占有、使用、收益權(quán)利時，

3、給對方提供必要便利而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11、抵押權(quán)的設(shè)立：當(dāng)事人依據(jù)物權(quán)法和其他法律規(guī)定通過法律行為或完成一定公示方式在抵押物上實現(xiàn)抵押權(quán)。12、善意取得：亦稱即時取得。只無處分權(quán)人轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物給善意第三人時，善意第三人一般可取得標(biāo)的物的所有權(quán)。所有權(quán)人不得請求善意第三人返還原物。13、擔(dān)保物權(quán)：指為了確保債權(quán)的實現(xiàn)，在債務(wù)人和第三人的物上設(shè)定的。債權(quán)人直接取得或支配其交換價值為內(nèi)容的權(quán)利。14、動產(chǎn)浮動抵押：又稱浮動擔(dān)保，指抵押權(quán)人對抵押人提供擔(dān)保的現(xiàn)有的以及將有的財產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。有權(quán)就實現(xiàn)抵押權(quán)時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。15、地役權(quán)：指不動產(chǎn)使用人為

4、提高自己不動產(chǎn)的效益而使用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。16、物上請求權(quán)：又稱物權(quán)請求權(quán)，物權(quán)人在其權(quán)利的實現(xiàn)上遇到某種妨害時，有權(quán)請求造成妨害是由發(fā)生的人排除此等妨害。17、共有：是兩個以上的人對同一物享有所有權(quán)。18、占有保護(hù)請求權(quán)：是占有人的占有被非法侵害時，占有可直接對侵害人也可向法院提起保護(hù)其占有的請求權(quán)。19、物的擔(dān)保與人的擔(dān)保的并存：指同一債權(quán)既有以擔(dān)保物權(quán)的形成擔(dān)保債權(quán)，又有以第三人與債權(quán)人訂立保證合同的形成擔(dān)保債權(quán)。論述：物權(quán)的法律特征1、物權(quán)是權(quán)利人直接支配物的權(quán)利。A.所謂直接支配物是指物權(quán)人可以依自己的意志具有標(biāo)的物直接行使的權(quán)利，無需他人的意思或者義務(wù)人的行為的介入。B.物權(quán)的物

5、權(quán)人是特定的，義務(wù)人是不特定的。義務(wù)內(nèi)容是不作為，只要不特定的人沒有非法干涉其行使權(quán)利，即為履行了義務(wù)，所以物權(quán)是一種絕對權(quán)。物權(quán)人直接支配標(biāo)的物是物權(quán)的基本內(nèi)容。任何種類的物權(quán)都以權(quán)利人對于物的直接支配為特征。但是支配范圍的大小依物權(quán)的種類而定，另外物權(quán)中對于物的支配不一定都是有形的。C.物權(quán)的客體是物，首先原則上是指有體物，其次對物的直接支配權(quán)性質(zhì)決定了，如果物權(quán)的標(biāo)的物不特定化，物權(quán)人無從對其進(jìn)行直接的支配。因而物權(quán)客體必須為特定物。即以物單獨所具有的特征加以確定的物，最后物權(quán)的客體一般應(yīng)是獨立物，即能夠單獨、個別地存在的物。2、物權(quán)是權(quán)利人直接享受物的利益的權(quán)利。物權(quán)作為財產(chǎn)權(quán)是一種具

6、有物質(zhì)內(nèi)容的直接體現(xiàn)為財產(chǎn)利益的權(quán)利，因此物權(quán)的目的在于，享受物的利益，這里的利益分為物的歸屬、物的利用、就物的價值而設(shè)立的債務(wù)的擔(dān)保。3、物權(quán)是排他性的權(quán)利。物權(quán)為權(quán)利人直接支配物的權(quán)利，故必然具有排他性。A.物權(quán)人有權(quán)排除他人對無上權(quán)利的行使的干涉，可以對抗一切不特定的人，所以，物權(quán)是一種對世權(quán)。B.同一物上內(nèi)容到不相容的物權(quán)并存，即一旦某物上被設(shè)置了物權(quán)，那么同時也就排除了他人在其上設(shè)立與之不相容的另一物權(quán)的權(quán)利。物權(quán)的優(yōu)先效力概念：亦稱物權(quán)的優(yōu)先權(quán)，是指同一標(biāo)的物上有數(shù)個相互矛盾、沖突的權(quán)利并存時，具有較強(qiáng)效力的權(quán)利，排斥具有較弱效力的權(quán)利的實現(xiàn)。內(nèi)容：1、物權(quán)相互間的優(yōu)先效力。這種優(yōu)

7、先效力是指物權(quán)成立時間的先后確定物權(quán)效力的差異，一般來說，兩個在性質(zhì)上不能共存的物權(quán)不能同時存在于一個物上，故而后發(fā)生的物權(quán)根本不能成立。如果物權(quán)在性質(zhì)上可以并存，則后發(fā)生的物權(quán)僅于不妨礙先發(fā)生的物權(quán)的范圍內(nèi)得以成立，在這種情況下，先發(fā)生的物權(quán)優(yōu)先于后發(fā)生的物權(quán)。2、物權(quán)對于債權(quán)的優(yōu)先效力。在同一標(biāo)的物上物權(quán)與債權(quán)并存時，物權(quán)有優(yōu)先于債權(quán)的效力。表現(xiàn)在兩方面：A.在同一標(biāo)的物上，既有物權(quán)又有債權(quán)時，物權(quán)有優(yōu)先于債權(quán)的效力，但這只是一般原則。在法律由特別規(guī)定的情況下，也有極少數(shù)的例外。B.在債權(quán)人依破產(chǎn)程序或強(qiáng)制執(zhí)行程序行使其債權(quán)時，作為債務(wù)人財產(chǎn)的物上存在他人的物權(quán)時，該物權(quán)優(yōu)先于一般債權(quán)人的

8、債權(quán)。物權(quán)法的內(nèi)容物權(quán)法是民法的重要組成部分，它是調(diào)整人對于物的支配關(guān)系的法律規(guī)范的總和。物權(quán)法的調(diào)整對象是基于人對物的支配而產(chǎn)生的人與人之間的財產(chǎn)關(guān)系。物權(quán)法對這一支配關(guān)系進(jìn)行著全面的法律調(diào)整。主要內(nèi)容：1、支配關(guān)系的內(nèi)容，即物權(quán)法規(guī)定了人對物的支配范圍。A.人對物的全面的支配關(guān)系，既包括于對物的價值的支配，也包括對物的使用價值的支配，在物權(quán)法上形成所有權(quán)制度。B.人對物的利用關(guān)系，在物權(quán)法上形成用益物權(quán)制度。C.人對物的交換價值的支配關(guān)系。物權(quán)法調(diào)整非所有人基于債的擔(dān)保對物的交換價值的支配關(guān)系，在物權(quán)法上形成擔(dān)保物權(quán)制度。D.人對物的占有關(guān)系。物權(quán)法出于維護(hù)社會秩序和交易的安全，調(diào)整人對物

9、純于事實的占領(lǐng)、控制關(guān)系，在物權(quán)法上形成占有制度。2、支配關(guān)系的變動，即支配關(guān)系的產(chǎn)生、變更和消滅。物權(quán)法對支配關(guān)系的變動的調(diào)整是對財產(chǎn)關(guān)系的調(diào)整。A.支配關(guān)系的產(chǎn)生，這是在主體之間形成支配關(guān)系。B.支配關(guān)系的變更，即支配關(guān)系的客體、內(nèi)容的變化。C.支配關(guān)系的消滅，這是支配關(guān)系因一定的事實的發(fā)生不存在了。3、支配關(guān)系的主體與其他利害關(guān)系人的關(guān)系，由于支配關(guān)系的排他性、絕對性的特征，其對物的靜態(tài)支配和動態(tài)的變動，都會涉及到其他利害關(guān)系人，即第三人的利益。物權(quán)法調(diào)整支配關(guān)系的主體與第三人的關(guān)系，在物權(quán)法上形成第三人保護(hù)的法律制度。物權(quán)法的性質(zhì)1、物權(quán)法是私法。物權(quán)法屬于民法范疇，民法又屬私法范疇，

10、故物權(quán)法是私法。2、物權(quán)法是財產(chǎn)法。物權(quán)法是以人對財產(chǎn)的歸屬和利用關(guān)系為調(diào)整關(guān)系，所以作為私法的物權(quán)法屬于財產(chǎn)法。3、物權(quán)法主要是強(qiáng)行法。表現(xiàn)在：A.物權(quán)的類型和內(nèi)容、物權(quán)的公示方法和物權(quán)的效力等都要由法律作出規(guī)定，不能由當(dāng)事人通過其協(xié)議加以改變。B.物權(quán)變動的規(guī)則、原則上是強(qiáng)行性規(guī)范，這些規(guī)范不能由當(dāng)事人通過協(xié)議任意變更。C.為了保證不動產(chǎn)權(quán)利人正當(dāng)行使權(quán)利，保障人民的生存和生活需要，物權(quán)法規(guī)定了相鄰關(guān)系規(guī)范對不動產(chǎn)的權(quán)利和行使作出干預(yù)。D.物權(quán)法為了充分體現(xiàn)物盡其用原則對一些不動產(chǎn)權(quán)利的行使進(jìn)行了干預(yù)。物權(quán)的變動的原則包括物權(quán)的公示原則和物權(quán)的公信原則。1、物權(quán)公示原則概念：指物權(quán)的設(shè)立、

11、變動必須采用法律許可的方式向社會予以展示以獲得社會承認(rèn)和法律保護(hù)的原則。基本內(nèi)容：1、物權(quán)公示的方法。不動產(chǎn)物權(quán)以公示作為登記方法，動產(chǎn)物權(quán)以占有作為其享有的公示方法，以交付作為其變更的公示方法。2、物權(quán)公示的效力。登記、占有、交付等，物權(quán)公示的效力如何，世界各國有三種不同的立法主義。A.成立要件主義，不僅賦予法定公示，以社會的公信力還把登記與交付作為物權(quán)變動的要件之一，如德國瑞士。B.對抗要件主義，只賦予法定公示方法的社會的公信力不把它作為物權(quán)變動要件，如法國、日本。C.折衷主義：是成立要件主義和對抗要件主義的一種立法主義。但在兼案同時，往往有所偏重，或以成立要件主義為原則，以對抗要件主義例

12、外，或以對抗要件主義為原則以成立要件主義例外。2、物權(quán)公信原則概念：指物權(quán)變動按照法定方法公示后，不僅正常的物權(quán)變動產(chǎn)生公信后果，而且即便物的出讓人事實上無處分權(quán)，善意受讓人基于對公示的信賴，仍能取得物權(quán)的原則。物權(quán)法規(guī)定了公示制度必然要規(guī)定公信原則，主要用于不動產(chǎn)交易?；緝?nèi)容：1、我國物權(quán)法16條確立了權(quán)利登記效力，存在產(chǎn)權(quán)爭議時首先應(yīng)以登記簿作為產(chǎn)權(quán)確立的依據(jù)，具體來說：A.登記記載的權(quán)利人在法律上認(rèn)定為真正的權(quán)利人。B.如當(dāng)事人想通過合同設(shè)定某種依法應(yīng)辦理登記但尚未登記的夜沒有完成公示要求則人們可以相信此種債權(quán)并未產(chǎn)生。C.依法要辦理登記的物權(quán)，即便已經(jīng)發(fā)生物權(quán)變動，但沒有通過登記和表

13、彰,人們也無法相信此種物權(quán)已經(jīng)發(fā)生變動。D.登記一旦被注銷或變更，即使其為真正的權(quán)利人，在法律上也認(rèn)定其權(quán)利不存在了。2、公信力是在交易過程中因涉及第三人才可能發(fā)生的效力。具體來說：A.所謂公信力實際上是保護(hù)第三人的實際利益，在雙方當(dāng)事人之間發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭議，實際上只涉及物權(quán)歸屬等內(nèi)容等實體物權(quán)爭議，而不涉及公信力一般不能采用權(quán)利的推定效力來涉及物權(quán)的歸屬。B.公信力維護(hù)的是交易過程中的交易安全，物權(quán)法16條其實包含了對信賴登記產(chǎn)生的信賴?yán)姹Ｗo(hù)。而最直接保護(hù)信賴?yán)娴囊?guī)則是106條。簡答：物上請求權(quán)的性質(zhì)1、物上請求權(quán)是請求權(quán)。屬于行為請求權(quán)，也是獨立于物權(quán)的一種請求權(quán)。2、物上請求權(quán)是物權(quán)的效

14、用，它以恢復(fù)物權(quán)的支配狀態(tài)為目的在物權(quán)存續(xù)期間不斷地發(fā)生。3、物上請求權(quán)附屬于物權(quán)，物上請求權(quán)不同于債權(quán)等請求權(quán)。所有權(quán)的特征1、所有權(quán)是絕對權(quán)。所有權(quán)不需要他人的積極行為，只要他人不加干預(yù)所有人自己便能實現(xiàn)其權(quán)利。從立法政策上說，所有權(quán)是受限制的不是絕對的。2、所有權(quán)具有排他性。所有權(quán)人有權(quán)排出他人對于其行使權(quán)力的干涉，并且同一物上只能存在一個所有權(quán)，而不能并存兩個或兩個以上的所有權(quán)。3、所有權(quán)是最完全的物權(quán)。所有權(quán)是所有人對于其所有物進(jìn)行一般的、全面的支配，內(nèi)容最全面、最充分的物權(quán)，它不僅包括對于物的占有、使用、收益還包括了對于物的最終處分權(quán)。是他物權(quán)的源泉。4、所有權(quán)具有彈力性。5、所有

15、權(quán)具有永久性。相鄰關(guān)系的概念及特征概念：指兩個或兩個以上相鄰不動產(chǎn)的所有人或使用人在行使占有、使用、收益、處分權(quán)利時，應(yīng)給對方提供必要便利而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。特征：1、相鄰關(guān)系發(fā)生在兩個以上的不動產(chǎn)，相鄰的所有人或者使用人之間。2、相鄰關(guān)系的客體一般不是不動產(chǎn)和動產(chǎn)本身，而是由于行使所有權(quán)或使用權(quán)所引起的和鄰人有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益或者其他利益。3、相鄰關(guān)系的發(fā)生常與不動產(chǎn)的自然條件有關(guān)。4、相鄰關(guān)系的規(guī)則一般應(yīng)有法律明文規(guī)定。善意取得的概念及構(gòu)成要件概念：也稱即時取得。是指無處分權(quán)利人轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物給善意第三人時，善意第三人一般可取得標(biāo)的物的所有權(quán)。所有權(quán)人不得請求善意第三人返還原物。要件：1、第三人

16、受讓該不動產(chǎn)或動產(chǎn)時是善意的。這里的善意是指取得標(biāo)的物的第三人不知道或不應(yīng)當(dāng)知道占有人為非法轉(zhuǎn)讓。是公信原則的體現(xiàn)。2、以合理的價格轉(zhuǎn)讓。3、轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。擔(dān)保物權(quán)的概念與特征概念：為確保債權(quán)的實現(xiàn)在債務(wù)人或第三人的物上設(shè)定的債權(quán)人，直接取得或者支配其交換價值為內(nèi)容的權(quán)利。特征：1、擔(dān)保物權(quán)以確保債務(wù)的履行為目的。它是對主債權(quán)效力的加強(qiáng)和補(bǔ)充。2、擔(dān)保物權(quán)是在債務(wù)人或者第三人的特定物上設(shè)定的權(quán)利，擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的物必須是特定物。3、擔(dān)保物權(quán)以支配擔(dān)保物的價值為內(nèi)容。以標(biāo)的物的價值確保債權(quán)的清償為目的，以舊標(biāo)的物取得一定的價值為內(nèi)容

17、。4、擔(dān)保物權(quán)具有從屬性和不可分性。主債權(quán)債務(wù)合同無效，擔(dān)保合同無效，但法律另有規(guī)定的除外。地役權(quán)的概念和特征概念：指以他人土地供自己的土地便利而使用，以提高自己不動產(chǎn)效益的權(quán)利。特征：1、地役權(quán)是使用他人土地的權(quán)利。客體是土地并以該土地屬于他人所有或者使用為要素。2、地役權(quán)是為自己土地的便利的權(quán)利。3、地役權(quán)具有從屬性和不可分性。體現(xiàn)在兩方面：A.地役權(quán)必需與需役地所有權(quán)或者使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移，不能與需役地分離而讓與。B.地役權(quán)不得與需役地分離而為其他權(quán)利的標(biāo)的。擔(dān)保物權(quán)與用益物權(quán)的關(guān)系共同點：屬于他物權(quán)范疇，且都是實現(xiàn)所有權(quán)的方式。不同點：1、內(nèi)容上的不同。用益物權(quán)是以對標(biāo)的物使用收益為目的的

18、權(quán)利，其設(shè)定目的是為了獲得物的實用價值，因而被稱為使用價值權(quán)，側(cè)重對標(biāo)的物實用價值的支配；擔(dān)保物權(quán)所支配的是擔(dān)保物的交換價值，其設(shè)立的目的是為保證擔(dān)保物權(quán)人能夠?qū)?dān)保物的交換價值優(yōu)先受償。2、存續(xù)期間不同。用益物權(quán)往往有明確的存續(xù)期間，或約定或法定，只有在物權(quán)關(guān)系被解除以后才歸于消滅；而擔(dān)保物權(quán)權(quán)利人不能當(dāng)即實現(xiàn)權(quán)利，只有在所擔(dān)保的債權(quán)已介清償期，且債務(wù)人不履行債務(wù)時，擔(dān)保物權(quán)人才能行使變價受償權(quán)，它以債權(quán)存在為前提，在債權(quán)實現(xiàn)后，擔(dān)保物權(quán)隨之消滅。3、性質(zhì)不同。除地役權(quán)外，用益物權(quán)不具有從屬性，且主要是獨立物權(quán)；而擔(dān)保物權(quán)因具有從屬性，故是從權(quán)利。4、目的和社會功能不同。權(quán)利人設(shè)立用益物權(quán)的

19、目的在于對物的使用、收益，進(jìn)而獲取物的實用價值，則必然要以對權(quán)利客體的實體支配為條件；而擔(dān)保物權(quán)中，其設(shè)立的目的并非是行使對物的使用收益權(quán)，所以不以對標(biāo)的物直接支配為要件。5、客體不同。用益物權(quán)通常以不動產(chǎn)為客體；而擔(dān)保物權(quán)客體可為動產(chǎn)、不動產(chǎn)和權(quán)利。物權(quán)請求權(quán)的概念與特點概念：指物權(quán)人在其權(quán)利的實現(xiàn)上遇到某種妨害時，有權(quán)請求造成妨害事由發(fā)生的人排除此等妨害。特點：1、物權(quán)請求權(quán)是物權(quán)法保護(hù)物權(quán)的特有方法。物權(quán)請求權(quán)是一種基于物權(quán)而產(chǎn)生的保護(hù)物權(quán)的請求權(quán)，也是物權(quán)法為保護(hù)物權(quán)而特別設(shè)定的一種方法。2、物權(quán)的請求權(quán)與物權(quán)是不可分離的，且具有共同的命運，物權(quán)請求權(quán)隨著物權(quán)的產(chǎn)生、轉(zhuǎn)移、消滅而產(chǎn)生轉(zhuǎn)移、消滅，物權(quán)請求權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓。3、物權(quán)請求權(quán)主要是為了恢復(fù)對物的圓滿支配狀態(tài)。物權(quán)請求權(quán)之所以不同于侵權(quán)請求權(quán)在于其主要目的是為了恢復(fù)對物的圓滿支配。4、依據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定物權(quán)請求權(quán)主要包括四種，即返還原物請求權(quán)、排除妨害、消除危險和恢復(fù)原狀。5、物權(quán)請求權(quán)的效力優(yōu)先于債權(quán)請求權(quán)。共同共有與按份共有的區(qū)別1、對基礎(chǔ)原因的要求不同。按份共有人之間的關(guān)系有偶然性；共同共有需要各共有人之間有基礎(chǔ)原因存在。2、權(quán)利義務(wù)的享有或承擔(dān)方式不同。各共有人對共有物所享有權(quán)利因共有關(guān)系性質(zhì)不同而存在區(qū)別，