建筑物超高費計算案例_措施項目案例doc

1、超高施工增加費、施工技術措施費清單計價實例一、建筑物超高施工增加費：當建筑物檐高超過20m時，工程量清單編制人應考慮在分部分項工程量清單中增加建筑物超高施工增加費用項目。超高施工增加費在計價時，應考慮計算超高施工人工降效、機械降效和超高施工加壓水泵臺班及其他費用。超高施工人工、機械降效的計算基數(shù)范圍：建筑物首層室內(nèi)地坪以上的全部工程項目，但不包括垂直運輸、各項腳手架、各類構件（預制混凝土及金屬構件）制作和水平運輸項目。人工降效增加費按規(guī)定內(nèi)容中的全部人工費乘以相應子目人工費含量計算。機械降效增加費按規(guī)定內(nèi)容中的全部機械費乘以相應子目機械費含量計算。建筑物有高低時，應根據(jù)不同高度建筑面積占總建筑

2、面積的比例分別計算不同高度的人工費及機械費。超高施工加壓水泵和其他費用按層高3.6m以內(nèi)考慮，如層高超過3.6m，按每增加1m相應定額計算，超高不足1m的，按每增加1m相應定額的比例調(diào)整。例1：某綜合樓各層及檐高如圖1所示， A、B單元各層建筑面積如左表所示。超高施工增加費項目清單如下表所列。假設人工、材料、機械臺班的價格與定額取定價相同；經(jīng)分析計算該單位工程（包括地下室）扣除垂直運輸、腳手架、構件制作和水平運輸后的人工費為240萬元，機械費為150萬元；企業(yè)管理費、利潤分別按人工費加機械費的15%和10%計取，風險費按工料機費的5%計取，試編制該工程超高施工增加費項目清單，并計算超高施工增加

3、費用。圖1 層數(shù)A單元B單元層數(shù)層高建筑面積 （m2）層數(shù)層高建筑面積 （m2）地下室13.480013.41200首層14.5800141200標準層13.680073.67000頂層13.6800151000屋頂13.620合計540001211620解：A單元檐高19.85m20m，不計算超高施工增加費。B單元檐高36.45m20m，應計算超高施工增加費，超高部分（B單元）的首層及以上超高建筑面積11620120010420m2。清單中應描述超高部分的建筑面積和其中各種層高的建筑面積?，F(xiàn)編制清單如下表：建筑物超高施工增加費序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量1Z

4、010901001001建筑物超高施工增加費：人工降效，機械降效，超高施工加壓水泵臺班及其他；A單元檐高19.85m建筑面積4000 m2；B單元檐高36.45m建筑面積11620 m2，其中首層地坪及以上建筑面積10420m2，包括3.6m層高7020 m2，4m層高2400 m2，5m層高1000m2。m210420根據(jù)題意列出有關超高施工增加費的計算基數(shù)：超高面積占建筑物總面積的比例10420（400011620）0.6671 人工費2400.6671160.1040萬元，機械費1500.6671100.0650萬元。根據(jù)03版預算定額規(guī)則計算超高施工增加費相關子目的工程量并套用定額：1

5、8-2 人工降效：1601040元 每元 人工費568/100000.0568元18-20 機械降效：1000650元 每元 機械費568/100000.0568元18-38 加壓水泵及其他(層高3.6m)： 7020 m2， 每m2 材料費1.82元 機械費1.01元18-3855H 加壓水泵及其他(層高4m)：2400 m2每m2 材料費1.82元 機械費1.010.1082（4-3.6）1.05元18-3855H 加壓水泵及其他(層高5m)：1000 m2 每m2 材料費1.82元 機械費1.010.1082（5-3.6）1.16元按下列表式計算該工程超高施工增加費工程量清單項目的綜合單

6、價：分部分項工程量清單項目綜合單價計算表工程名稱：某工程 計量單位：m2項目編碼：Z010901001001 工程數(shù)量：10420項目名稱：超高施工增加費 綜合單價：21.69元序號定額 編號工程內(nèi)容單位數(shù)量人工費材料費機械 使用費管理費利潤風險 費用小計118-2人工降效元160104090939001364190944547118221218-20機械降效元1000650005683785265684284273889318-38加壓水泵及其他 （層高3.6m）m270200127767090106470999322632418-3855H加壓水泵及其他 （層高4m）m2240004368

7、25203782523447862518-3855H加壓水泵及其他 （層高5m）m210000182011601741161493419合計90939189646760723783158558875226023注：表中綜合單價2260231042021.69元/m2二、施工技術措施費：施工技術措施費清單項目主要包括：施工排水降水、混凝土模板及支架、腳手架、垂直運輸、大型機械進出場所及安拆、其他施工技術措施等。其他施工技術措施指根據(jù)各專業(yè)、工程特點補充的技術措施項目，如地下室基坑支護、室內(nèi)空氣污染測試等項目。例2：某工程二層樓面結構如圖2所示，已知樓面結構標高為4.5m，軸樓板厚120mm，軸樓

8、板厚90mm。試計算該工程二層樓面結構的梁、板模板工程量（采用砼與模板的接觸面積計算），并計算模板及支架的施工技術措施費用。為方便計算，假設人工、材料、機械臺班的消耗量及單價暫按03版省建筑工程預算定額及定額取定價計算；企業(yè)管理費、利潤、風險費分別按人工費加機械費的20%、14%、5%計算。圖2 解：為了少翻圖紙，計算模板工程量，應盡量考慮與混凝土工程量計算同步進行，這也符合統(tǒng)籌法計算工程量的思路。下面計算各項模板工程量： KL1模板（5.420.3320.45）（0.2540.780.1240.092）57.56m2KL2模板（4.220.330.451.5）（0.320.8540.122）

9、（5.40.330.450.5）（0.320.8540.092）27.80518.50546.31m2KL3模板（4.220.330.451.5）（0.30.620.122）（5.40.330.450.5）（0.30.620.092）9.3186.39515.71m2LL1模板（5.420.1820.3）（0.250.620.122）12.27m2矩形梁模板工程量S57.5646.3115.7112.27131.85m2軸間板模板S（4.220.130.252.5）（5.420.1820.3）77.520 m2一般板模板工程量S77.52 m2軸間井字梁中面積S1.82.74.86 m25m2

10、,則該板為密肋板：LL3模板S（5.40.1250.13）（0.2520.4540.094）9.981 m2LL2模板S（5.420.1820.30.252）（0.220.3540.094）13.882 m2軸板模板S（5.40.1250.130.22）（5.420.1820.30.252）45.742 m2密肋板模板工程量S9.98113.88245.74269.61 m2根據(jù)03版預算定額規(guī)則計算模板及支架相關子目的工程量并套用定額：4-3138 矩形梁復合木模板（層高4.5m）： 131.85m2每m2 人工費10.50400.962011.466元 材料費12.83460.735113

11、.5697元 機械費1.45010.13431.5844元4-4047 一般板模板（層高4.5m）： 77.52m2每m2 人工費6.370.7287.098元 材料費11.15810.89312.0511元 機械費1.1290.16271.2917元4-4147 密肋板模板（層高4.5m）： 69.61m2每m2 人工費10.0880.72810.816元 材料費17.72750.89318.6205元 機械費1.41510.16271.5778元按下列表式計算二層結構模板及支架的措施項目費用：措施項目費計算表工程名稱：某工程 計量單位：頂項目編碼：02 工程數(shù)量：1項目名稱：二層結構模板及

12、支架 綜合單價：8515元 序號定額編號工程內(nèi)容單位數(shù)量人工費材料費機械 使用費管理費利潤風險 費用小計14-3138矩形梁復合木模板（層高4.5m）m2131.851511.791789.16208.90344.14240.9086.034180.9224-4047一般板模板（層高4.5m）m277.52550.24934.20100.13130.0791.0532.521838.2134-4147密肋板模板（層高m269.61752.901296.17109.83172.55120.7843.142495.374.5m）合計2814.934019.53418.86646.76452.731

13、61.698514.50墻柱面、天棚工程量清單計價實例馬光鴻在墻柱面、天棚工程量清單計價指引中，要熟悉常用項目如墻柱面抹灰、墻柱面鑲貼塊料、天棚抹灰、天棚吊頂?shù)软椖恐锌山M合的主要內(nèi)容和對應的03版定額子目。工程量清單計價舉例：例1：某房屋工程平面圖如圖1所示，并下列了門窗表。外墻頂面標高3.1m，設計室內(nèi)外高差0.3m。外墻面磚裝飾工程量清單如下表所列，試計算外墻面磚裝飾工程量清單項目的綜合單價。（注：外墻窗居墻中安裝，門靠里安裝，門窗框厚90mm）。 為方便計算，本題的人工、材料、機械臺班消耗量及單價暫按03版省建筑工程預算定額及定額取定價計算，管理費、利潤分別按人工費加機械費的20%、15

14、%計取，風險費用暫不考慮。圖1編號寬（mm）高（mm）樘數(shù)M1120025002M290021003C1150015001C2120015005分部分項工程量清單序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量1020204003001塊料墻面：15mm厚1：3水泥砂漿打底，50230外墻面磚1：2水泥砂漿粘貼。m285.55解：外墻中心線（95）228m 外墻外邊線280.24428.96m 外墻面高度3.10.33.4m外墻門窗洞口面積1.22.521.51.511.21.5517.25m2外墻門窗洞口側壁面積（1.22.52）2（0.240.09）（1.51.5）2（1.21.5）25（0.240.

15、09）/21.862.484.34m2根據(jù)03版預算定額規(guī)則計算外墻面磚裝飾相關子目的工程量并套用定額：11-93 外墻面磚（50230）1：2水泥砂漿粘貼：外墻面鑲貼塊料工程量外墻外邊線鑲貼高度外墻門窗洞口面積外墻門窗洞口側壁面積28.963.417.254.3485.55m2 每m2 人工費11.328元 材料費29.4953元 機械費0.1073元11B1 外墻面15厚1：3水泥砂漿抹底灰： 85.55 m2 （注：本補充定額詳見建筑工程綜合解釋） 每m2 人工費2.79元 材料費2.7687元 機械費0.0894元按下列表式計算外墻面磚裝飾工程量清單項目的綜合單價：分部分項工程量清單項

16、目綜合單價計算表工程名稱：某工程計量單位：m2項目編碼：020204003001工程數(shù)量：85.55項目名稱：外墻面磚裝飾綜合單價：51.59元序號定額 編號工程內(nèi)容單位數(shù)量人工費材料費機械 使用費管理費利潤風險 費用小計111-93外墻面磚（50230）1：2水泥砂漿粘貼m285.55969.112523.329.18195.66146.7403844.01211B-1 15厚1：3水泥砂漿抹底灰m285.55238.68236.867.6549.2736.950569.41合計1207.792760.1816.83244.93183.6904413.42注：表中綜合單價4413.4285.

17、5551.59 元/m2思考題：請你考慮一下外墻面抹灰、內(nèi)墻面抹灰和內(nèi)墻面鑲貼塊料的工程量計算思路。參考計算公式： 外墻面抹灰工程量外墻外邊線抹灰高度外墻門窗洞口面積內(nèi)墻面抹灰工程量（外墻內(nèi)邊線內(nèi)墻凈長線2T形搭接墻厚井道內(nèi)邊線）抹灰高度外墻門窗洞口面積內(nèi)墻門窗洞口面積2內(nèi)墻面鑲貼塊料工程量（外墻內(nèi)邊線內(nèi)墻凈長線2T形搭接墻厚井道內(nèi)邊線）鑲貼高度外墻門窗洞口面積內(nèi)墻門窗洞口面積2外內(nèi)墻門窗洞口側壁面積例2： 某房屋建筑的客廳U38型不上人輕鋼龍骨石膏板吊頂，其天棚構造圖如圖2所示，該天棚吊頂工程量清單如下表所列，試計算該工程量清單項目的綜合單價。為方便計算，本題的人工、材料、機械臺班消耗量及單

18、價暫按03版省建筑工程預算定額及定額取定價計算，管理費、利潤分別按人工費加機械費的20%、12%計取，風險費用暫不考慮。圖2 分部分項工程量清單序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量1020302001001輕鋼龍骨石膏板天棚吊頂：客廳U38型不上人輕鋼龍骨石膏板吊頂，龍骨間距為450450mm。天棚水平投影面積共55.71 m2，其中平面天棚41.41 m2，跌級式天棚14.304 m2。m255.71解：根據(jù)03版預算定額規(guī)則計算輕鋼龍骨石膏板吊頂相關子目的工程量并套用定額：12-43 U38型不上人輕鋼龍骨（跌級式）： （7.164.76）2（0.32）14.304 m2每m2 人工費6.

19、627元 材料費28.2131元12-42 U38型不上人輕鋼龍骨（平面）： 8.766.3614.30455.71414.30441.41 m2每m2 人工費5.097元 材料費21.1793元12-78 石膏板面層.安在U型輕鋼龍骨上（平面）： 41.41 m2每m2 人工費3.879元 材料費11.1906元12-79 石膏板面層.安在U型輕鋼龍骨上（跌級式）：14.304（7.164.76）20.1514.3043.57617.88m2每m2 人工費4.656元 材料費12.0808元按下列表式計算輕鋼龍骨石膏板吊頂工程量清單項目的綜合單價：分部分項工程量清單項目綜合單價計算表工程名稱

20、：某工程計量單位：m2項目編碼：020302001001工程數(shù)量：55.71項目名稱：輕鋼龍骨石膏板天棚吊頂綜合單價：48.21元序號定額 編號工程內(nèi)容單 位數(shù)量人工費材料費機械 使用費管理費利潤風險 費用小計112-42U38型不上人輕鋼龍骨（平面）m241.41211.07877.03042.2125.3301155.64212-43U38型不上人輕鋼龍骨（跌級式）m214.30494.79403.56018.9611.370528.68312-78石膏板面層.安在U型輕鋼龍骨上（平面）m241.41160.63463.40032.1319.280675.44412-79石膏板面層.安在U

21、型輕鋼龍骨上（跌級式）m217.8883.25216.00016.659.990325.89合計549.741959.990109.9565.9702685.65注：表中綜合單價2685.6555.7148.21 元/m2屋面、樓地面工程量清單計價實例在工程招標投標活動中，投標人按照招標人提供的工程量清單，認真分析項目名稱和項目特征，同時根據(jù)工程內(nèi)容結合設計圖紙、自編的施工組織設計，依據(jù)浙江省建筑、裝飾工程工程量清單計價指引對清單項目進行分析，分解成若干具體的可組合的工程內(nèi)容，并按照浙江省建筑工程預算定額（2003版）規(guī)定的工程量計算規(guī)則分別計算相應定額子目的工程量，據(jù)此套用對應的定額子目進行

22、組價分析，計算出該項目的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤、風險費和總價，最終（按清單項目的計量單位）計算出綜合單價。余同。在屋面、樓地面工程量清單計價指引中，要熟悉常用項目如瓦屋面、屋面卷材防水、屋面剛性防水、水泥砂漿樓地面、塊料樓地面、木地板樓地面等項目中可組合的主要內(nèi)容和對應的03版定額子目。工程量清單計價舉例：例1：某工程瓦屋面如圖1所示，平瓦屋面工程量清單如下表所列，試計算此平瓦屋面工程量清單項目的綜合單價。為方便計算，本題的人工、材料、機械臺班消耗量及單價暫按03版省建筑工程預算定額及定額取定價計算，管理費、利潤分別按人工費加機械費的20%、10%計取，風險費用暫不考慮。 圖

23、1 分部分項工程量清單 序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量1010701001001平瓦屋面：圓木檁條8.138 m3， 20mm厚平口杉木屋面板、油氈一層，368mm順水條500，2525mm掛瓦條，粘土平瓦屋面，屋脊蓋粘土脊瓦。平（脊）瓦伸出木基層50mm，屋面坡度為B/2A1/4。m2406.92解：屋面坡度為B/2A1/4，查得屋面坡度系數(shù)為1.118。根據(jù)03預算定額規(guī)則計算相關工程量并套用定額：5-22 圓木檁條：8.138 m3（已知） 每m3 人工費93元 材料費880.77元 機械費0元5-30H 屋面平口板（20厚）木基層有油氈： （300.722）（100.722）1.

24、11831.4411.441.118402.12m2 每m2 人工費1.68元 材料費22.3041.0516（202）/15130.144元機械費0元 7-17 粘土平瓦屋面： （300.7220.052）（100.7220.052）1.11831.5411.541.118406.92m2 每m2 人工費1.066元 材料費12.4497元 機械費0元7-19 粘土脊瓦屋脊： 300.7220.05231.54m每m 人工費1.3780元 材料費5.5169元 機械費0.1609元分部分項工程量清單項目綜合單價計算表工程名稱：某工程計量單位：m2項目編碼：010701001001工程數(shù)量：4

25、06.92項目名稱：平瓦屋面綜合單價：66.40元序號定額 編號工程內(nèi)容單位數(shù)量人工費材料費機械 使用費管理費利潤風險 費用小計15-22圓木檁條m 38.138756.837167.710151.3775.6808151.5925-30H屋面平口板（20厚）木基層有油氈m2402.12675.5612121.510135.1167.56012999.7437-17粘土平瓦屋面m2406.92433.785066.03086.7643.3805629.9547-19粘土脊瓦屋脊m31.5443.46174.005.079.714.850237.09合計1909.6324529.255.0738

26、2.95191.47027018.37注：表中綜合單價27018.37406.9266.40元/m2例2：某傳達室平面如圖2所示（均為一磚墻。門洞寬：M1為1m；M2為1.2m；M3為0.9m；M4為1m），地磚地面和地磚踢腳線工程量清單如下表所列，試計算此地磚地面和地磚踢腳線工程量清單項目的綜合單價。（注：外墻門洞開口部分不鋪貼地磚，側邊不粘貼地磚踢腳線。）圖2為方便計算，本題的人工、材料、機械臺班消耗量及單價暫按03版省建筑工程預算定額及定額取定價計算，管理費、利潤分別按人工費加機械費的20%、12%計取，風險費用暫不考慮。分部分項工程量清單序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量102010

27、2002001地磚地面：80mm厚壓實碎石，70mm厚C15混凝土墊層，20mm厚1：3水泥砂漿找平， 600600mm地磚面層1：3水泥砂漿鋪貼，地磚面層酸洗打蠟。m241.292020105003001地磚踢腳線： 600600mm地磚1：2水泥砂漿粘貼，高150mm，面層酸洗打蠟。m25.92解： 外墻中心線（7.86）227.6m外墻內(nèi)邊線27.60.24426.64m內(nèi)墻凈長線3.960.1249.42m根據(jù)03版預算定額規(guī)則先計算地磚地面的相關子目的工程量并套用定額：3-9 碎石墊層：41.290.083.30 m3 每m3 人工費13.26元材料費59.483元機械費0.925元

28、4-125H C15砼墊層：41.290.072.89 m3 每m3 人工費27.04元 材料費164.8891.015（144.24158.96）164.88914.941149.95元 機械費4.388元10-1 20厚1:3水泥砂漿找平： 41.29 m2 每m2 人工費1.95元 材料費3.5249元 機械費0.1341元10-43 地磚（600600）地面：工程量建筑面積（外墻中心線內(nèi)墻凈長線）墻厚內(nèi)墻門洞開口部分面積（7.80.24）（60.24）（27.69.42）0.24（0.91）0.2450.178.880.4641.75m2 每m2 人工費7.764元 材料費74.9683元 機械費0.1564元10-59 地磚地面打蠟： 41.75 m2每m2 人工費1.392元 材料費0.6276元 機械費0元按下列表式計算地磚地面工程量清單項目的綜合單價：分部分項工程量清單項目綜合單價計算表工程名稱：某工程計量單位：m2項目編碼：020102002001工程數(shù)量：41.29項目名稱：地磚地面綜合單價：114.