兔子槽漂流項(xiàng)目可行性報(bào)告

1、兔子槽漂流項(xiàng)目可行性報(bào)告第一章項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目建設(shè)概況項(xiàng)目名稱：新建XXX兔子槽峽谷漂流。項(xiàng)目開發(fā)單位：項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建項(xiàng)目建設(shè)地址：XXX兔子槽峽谷項(xiàng)目總投資估算：1500萬元，自籌資金建設(shè)。項(xiàng)目主要 建設(shè)內(nèi)容：利用XXX兔子槽峽谷河段，進(jìn)行夏季漂流旅游項(xiàng) 目開發(fā)。項(xiàng)目建設(shè)包括：漂流設(shè)施建設(shè)；度假休閑體驗(yàn)；基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；人文景點(diǎn)建設(shè)；度假山莊等配套設(shè)施建設(shè)。編制可行性報(bào)告的依據(jù)：一是實(shí)地考察獲取及項(xiàng)目單位 提供的相關(guān)數(shù)據(jù)、資料；二是 XX縣規(guī)劃及未來旅游的發(fā)展 規(guī)劃，三是國(guó)家關(guān)于旅游項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定及相關(guān)法規(guī)通過兔子槽峽谷漂漂流項(xiàng)目高品質(zhì)開發(fā)，挖掘區(qū)域內(nèi)自 然與人文景觀，填補(bǔ) XX縣

2、XXX旅游景區(qū)漂流空白，提升整 個(gè)X X縣的旅游品質(zhì)。二、項(xiàng)目地理位置概況項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，位于 XX縣東北部以北25公里，距 長(zhǎng)沙200公里，車程2小時(shí)之內(nèi)，東距江西萍鄉(xiāng)130公里，西至衡陽130公里，南至廣東韶關(guān)350公里，北至 xx市130公里，距武漢 460公里。交通位置便利，距京港澳高 速、武廣高鐵站均不足 60公里，距平汝高速公路 5公里。 項(xiàng)目位處國(guó)家AAAA級(jí) xxx旅游風(fēng)景區(qū)循環(huán)區(qū)內(nèi)，相距僅 10公里。良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和便捷的交通條件，對(duì)項(xiàng)目的推 介宣傳，以及提升項(xiàng)目知名度，有著重要的意義。項(xiàng)目開發(fā) 前景頗佳。三、項(xiàng)目自然環(huán)境概況規(guī)劃區(qū)地處xx市南部xx縣山區(qū)。本區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)

3、濕 潤(rùn)氣候，四季分明，又由于海拔位置較高，形成了獨(dú)特的丘 陵冬冷夏涼氣候。氣候特點(diǎn)是冬夏長(zhǎng)，春秋短，年平均氣溫 11. 8 C,適宜漂流的季節(jié)為每年6-10月，經(jīng)營(yíng)期5個(gè)月。漂流河道起自雙江交口，終至下游杉嶺下，全長(zhǎng)約6公里，總落差200米左右。兔子槽截雨面積12.7平方公里，位于兔子槽上游的橫涇 水庫蓄水量150萬立方，水力資源較豐富。四、項(xiàng)目水體與生態(tài)環(huán)境概況（見以下圖）五、項(xiàng)目開發(fā)的現(xiàn)實(shí)意義（一）項(xiàng)目建設(shè)的必要性1、漂流已成為消費(fèi)者喜愛的戶外運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，回歸自然、 挑戰(zhàn)自然成為現(xiàn)代人追求的時(shí)尚。漂流運(yùn)動(dòng)以其獨(dú)特、驚險(xiǎn) 的運(yùn)動(dòng)形式，成為人們?nèi)谌胱匀?，挑?zhàn)自然的工具。激流皮 劃艇、障礙回旋等項(xiàng)

4、目，被熱衷于戶外運(yùn)動(dòng)的年輕人所喜愛， 并迅速在全國(guó)各地普及，成為時(shí)尚。2、兔子槽漂流項(xiàng)目，有利于 xx縣xxx旅游區(qū)的綜合開發(fā)，兔子槽漂流項(xiàng)目可豐富xx縣旅游業(yè)的旅游產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)由單一的旅游觀光，轉(zhuǎn)型為觀光和體驗(yàn)一體化旅游，可滿足 不同消費(fèi)群體的需求，有助于提高酒埠江景區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。（二）項(xiàng)目建設(shè)的可行性1、兔子槽漂流河道條件較好，適合漂流項(xiàng)目的開發(fā)。 兔子槽截雨面積12.7平方公里，上游筑有橫涇水庫，蓄水量 150萬立方，水力資源較豐富，河道上下游落差較大，極具刺激性；兔子槽漂流道段谷壑幽深，兩岸自然風(fēng)光優(yōu)美，開 發(fā)漂流項(xiàng)目具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。2、兔子槽漂流項(xiàng)目開發(fā)過程中， 基本上不用大規(guī)

5、模挖方 和大面積改造，上下站碼頭的服務(wù)用房，也盡可能在現(xiàn)有的 民用房加以改造。開發(fā)兔子槽漂流項(xiàng)目，不會(huì)破壞當(dāng)?shù)氐纳?態(tài)環(huán)境。第二章 項(xiàng)目開發(fā)背景分析一、項(xiàng)目區(qū)位背景分析銀坑兔子槽位于xx縣中東部，境內(nèi)交通發(fā)達(dá)，平汝高速距村5公里、境內(nèi)還有S315線、縣道049等道路，其中 平汝高速能更好更快捷的連接了省、市以及毗鄰鄉(xiāng)鎮(zhèn)的交 通。兔子槽峽谷距 xx縣縣城、xxx景區(qū)都在20公里左右， 毗鄰的鄉(xiāng)鎮(zhèn)有x江、x嶺、x橋、x山等，系xx縣中東部水 系、公路的匯集地。兔子槽峽谷河段的地理位置非?？旖荼憷?。二、項(xiàng)目自然環(huán)境背景分析兔子槽峽谷位于xx市xx縣東部山區(qū)，該地區(qū)屬亞熱帶 季風(fēng)濕潤(rùn)氣候，四季分明，又

6、由于海拔位置較高，形成了獨(dú)特的丘陵冬冷夏涼氣候。氣候特點(diǎn)是冬夏長(zhǎng)，春秋短，年平 均氣溫11. 8C,適宜漂流的季節(jié)為每年 6-10月。兔子槽截 雨面積12.7平方公里，位于兔子槽上游的橫涇水庫蓄水量 150萬立方，水力資源較豐富。兔子槽山體呈東南一一南北 走向，平均海拔800米,主峰東峰尖海拔1035米，沿途石奇、 洞幽、林茂、竹挺、花繁、云霧繚繞。三、項(xiàng)目在XXX風(fēng)景區(qū)的地位兔子槽峽谷處在XXX旅游景點(diǎn)鏈接處，環(huán)四周有 XXX風(fēng) 景區(qū)、寶寧寺、紅軍東沖兵工廠、桃源谷、白龍洞、皮佳洞、 陽升觀、陳家祠堂、太和仙等等。其中XXX風(fēng)景區(qū)，被國(guó)家評(píng)為AAAA級(jí)景區(qū)；寶寧寺開創(chuàng)于唐天寶10年，為佛教南

7、宗曹洞宗祖庭，是湖南開創(chuàng)最早的佛教禪院之一，佛界素 有“北有少林，南有寶寧”之稱，一代佛教泰斗吳立民曾用 “足稱國(guó)寶”評(píng)價(jià)寶寧寺；陽升觀始建于唐天寶七年（公元 748年），唐玄宗發(fā)現(xiàn)此勝景，敕令建造觀宇，賜名朱陽觀， 香火一直旺盛。陽升觀歷史悠久，建筑布局考究，裝飾藝術(shù) 精湛，具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值，1982年公布為縣級(jí)文物保護(hù)單位，其他景點(diǎn)各具特色。項(xiàng)目系XXX旅游風(fēng)景區(qū)鏈條中的一環(huán)，且具獨(dú)特性與 唯一性，本漂流景點(diǎn)的開發(fā)，有助于提升國(guó)家AAAA級(jí)XXX旅游風(fēng)景區(qū)的品位，填補(bǔ)整個(gè)景區(qū)旅游產(chǎn)品上的空白。第三章 項(xiàng)目開發(fā)定位與建設(shè)理念一、高品質(zhì)漂流建設(shè)理念1、保持山水風(fēng)光與鄉(xiāng)土風(fēng)情原態(tài)。區(qū)內(nèi)高

8、山、溪谷、峭 壁、奇巖、幽潭皆為天成，四季景色各有千秋。春天鳥語花 香，夏天山風(fēng)習(xí)習(xí)，秋天層林盡染，冬天粉裝玉砌，是游人 避暑、休閑、度假的好去處，區(qū)內(nèi)村落浙東山鄉(xiāng)風(fēng)情濃郁。 項(xiàng)目開發(fā)將遵循自然與鄉(xiāng)土特色。2、 充分利用好得天獨(dú)厚的河道條件。兔子槽峽谷赤水溪截雨面積12.7平方公里，上游筑有橫涇水庫，蓄水量150萬立方，水力資源較豐富，可以滿足旅游區(qū)營(yíng)運(yùn)季節(jié)的水量 需求，河道落差較大，漂流將極具刺激性。開發(fā)中，將盡量 保持河道地理原貌，讓生態(tài)自然貫穿整個(gè)開發(fā)過程。二、休閑、觀光和體驗(yàn)三者相結(jié)合理念隨著人們生活質(zhì)量的提高，人們尋求放松、休閑的旅游 需求日趨旺盛。旅游消費(fèi)總體趨勢(shì)是：休閑度假旅游成

9、為發(fā)展趨勢(shì)，特別是生態(tài)休閑旅游項(xiàng)目；度假旅游項(xiàng)目由休閑放松旅游向康體旅游方向發(fā)展；特種旅游主要以新、奇、特方面的探險(xiǎn)、漂流、等旅游方式為重點(diǎn)；單純觀光旅游向認(rèn)知旅游方面過渡。開發(fā)兔子槽峽谷漂流項(xiàng)目， 必須滿足現(xiàn)代旅游消費(fèi)理念， 所開發(fā)出來的旅游產(chǎn)品，必須滿足休閑、觀光、體驗(yàn)“三位 一體”，大旅游發(fā)展趨勢(shì)。三、生態(tài)保護(hù)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相統(tǒng)一理念（一）運(yùn)營(yíng)期間的環(huán)境保護(hù)1、項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建設(shè)四處環(huán)保公廁， 修建若干處可移動(dòng)環(huán)保 公廁；2、在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)布置 8- 10處垃圾收集點(diǎn)，由環(huán)衛(wèi)工人每 日收集處理。（二）施工期對(duì)環(huán)境影響兔子槽漂流旅游項(xiàng)目區(qū)內(nèi)，目前各自然要素間相互協(xié)調(diào)， 處于穩(wěn)定的生態(tài)系統(tǒng)中，對(duì)其進(jìn)行景區(qū)

10、開發(fā)過程中，必然會(huì) 給景區(qū)生態(tài)環(huán)境帶來一定影響，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1、對(duì)植物的影響。在旅游施工過程中，基礎(chǔ)設(shè)施和旅 游設(shè)施要占據(jù)一定空間，可能會(huì)破壞部分植被，項(xiàng)目設(shè)計(jì)上 應(yīng)考慮進(jìn)去，減少影響。2、對(duì)地質(zhì)地貌的影響?；A(chǔ)設(shè)施、旅游設(shè)施建設(shè)，會(huì)產(chǎn)生一定水土流失現(xiàn)象，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建筑物布設(shè)、土石方開 挖等要迅速回填壓實(shí)，并進(jìn)行護(hù)坡、綠化。3、對(duì)水體的影響。施工中，建筑布局距水體應(yīng)有合理的 區(qū)間，以保證水質(zhì)不被污染。（三）生態(tài)保護(hù)措施兔子槽漂流項(xiàng)目開發(fā)，秉承保護(hù)生態(tài)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相統(tǒng)一 的原則，對(duì)地質(zhì)狀況不好地段，盡量不搞建設(shè)項(xiàng)目，避免水 土流失。施工前，對(duì)項(xiàng)目區(qū)自然環(huán)境狀況做深入調(diào)查論證， 做好水土保

11、持與生態(tài)保護(hù)預(yù)案，確保開發(fā)工程將對(duì)環(huán)境的影 響降至最低。第四章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃及投資概算一、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃將兔子槽漂流項(xiàng)目，打造成集漂流、娛樂、健身、休閑 度假于一體，集體驗(yàn)戶外漂流，自然山水觀光，品嘗歷史文 化，品味山鄉(xiāng)風(fēng)情，享受休閑娛樂度假服務(wù)的生態(tài)旅游景點(diǎn)。 整個(gè)項(xiàng)目分兩期建設(shè)，一期建設(shè)：兔子槽峽谷河道修整、漂 流專用道路、大型停車場(chǎng)及接待用房、漂流車船運(yùn)載工具等 配套設(shè)施。二期建設(shè)：通過開發(fā)水上樂園、 CS射箭場(chǎng)、垂 釣園、露天浴場(chǎng)、大型燒烤廣場(chǎng)、度假山莊、民族風(fēng)情木屋 等景致，以調(diào)動(dòng)游客的參與意識(shí)，延長(zhǎng)游客滯留時(shí)間，創(chuàng)良 好的經(jīng)濟(jì)效社會(huì)效益。項(xiàng)目除利用銀坑兔子槽峽谷 6公里河道外，還需租

12、（征） 用約10畝田及50畝山地。其中一期漂流起始接待區(qū)及停車 場(chǎng)需4畝田地，修建竹房子需 2畝，8公里修公路，二期水 上樂園30畝山地，射箭場(chǎng)2畝山地，CS度假山莊等用地 約24畝。（一）項(xiàng)目功能分區(qū)與布局根據(jù)區(qū)內(nèi)地域特征、景區(qū)功能、交通組織及主題定位， 本區(qū)功能分區(qū)確定為“三點(diǎn)一線”結(jié)構(gòu)。一線：即漂流河道 及兩岸；三點(diǎn)，即兔子槽漂流上站區(qū)，山川峽谷區(qū)，兔子槽漂流下站區(qū)。1、兔子槽漂流上站區(qū)區(qū)域范圍：包括雙江交口周邊區(qū)域；主導(dǎo)功能：漂流起 點(diǎn)；規(guī)劃要點(diǎn)：一是本區(qū)分漂流上站服務(wù)區(qū)、上站碼頭區(qū)和 蓄水水庫三部分；二是漂流上站服務(wù)區(qū)設(shè)于山頂，包括停車 場(chǎng)、入口門牌、小賣部、廁所、售票處、檢票口、寄

13、存處、 皮筏庫等。（1） 服務(wù)區(qū)劃分成開放區(qū)域和封閉區(qū)倆區(qū)域，之間用圍 欄加以隔擋。（2）開放區(qū)域內(nèi)設(shè)施包括停車場(chǎng)、售票處、寄存處、小 賣部、更衣室和廁所。售票處、寄存處、小賣部、更衣室和 廁所，上述設(shè)施基礎(chǔ)用鋼筋水泥，上部用竹材建設(shè)，既堅(jiān)實(shí) 牢固又有鄉(xiāng)土民情特色。（2）封閉區(qū)域內(nèi)設(shè)置候船廊、 檢票處、領(lǐng)取就生衣頭盔 處、皮筏碼頭、皮筏庫及維修間。（3）景點(diǎn)入口處需進(jìn)行裝飾美化，制作木質(zhì)景點(diǎn)牌坊， 作為上站區(qū)入口標(biāo)志。（4）皮筏車專用道及放出室。2、漂流上站碼頭區(qū)設(shè)于服務(wù)區(qū)靠近溪流側(cè)，包括上站碼頭和上站水池等。（1） 規(guī)劃在服務(wù)區(qū)與漂流河道連接處，水面上鋪設(shè)一塊 長(zhǎng)約8米寬4米水上平臺(tái)，作為上

14、站碼頭。（2）修建碼頭下游欄水壩， 圍成上站水池，作為游客漂 流活動(dòng)的熱身場(chǎng)地。(3) 在漂流起點(diǎn)往上河段，并分段修建幾處高度 4米左右的攔河堤壩。3、漂流河道區(qū)與峽谷區(qū)區(qū)域范圍：包括上站碼頭到下站碼頭，全長(zhǎng)6000米漂流河道及兩岸的景觀，包括回川峽谷；主導(dǎo)功能：漂流體驗(yàn)、 山水觀光、峽谷探險(xiǎn)。(1) 清除漂流道內(nèi)的浮石， 排除安全隱患。改造后河道有 效水面寬度保持在 3 M左右，水深控制在 0.61.5 M。(2) 選擇漂流道適當(dāng)?shù)囟螖r水筑壩，增加落差，提高漂流的驚險(xiǎn)性與刺激性。(3) 中間地方有很多傳說故事可以進(jìn)行修葺，促進(jìn)歷史文明的淵源流傳。(4) 景觀節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)。整治溪岸樹木雜草， 突出

15、“奇巖、流溪、峽谷”的景觀意象。依據(jù)中國(guó)傳統(tǒng)構(gòu)景手法，對(duì)漂流河 道兩側(cè)的山水景觀進(jìn)行煉意組合，使之成為游客可觀、可游、可思、可憶、可攝的對(duì)象。(5) 山川峽谷幽深險(xiǎn)峻，是漂流道的精華段，規(guī)劃選1-2處筑攔水壩，增加漂流的落差。同時(shí)可選1處懸崖進(jìn)行摹刻，增添神秘氣息，增加人文景觀。4、漂流下站區(qū)區(qū)域范圍，包括杉嶺下周邊區(qū)域； 服務(wù)功能，旅游區(qū)入 口服務(wù)、漂流終點(diǎn)站。本區(qū)包括主入口服務(wù)中心和漂流下站 碼頭區(qū)。(1) 規(guī)劃主入口服務(wù)中心于杉嶺下河道旁邊的農(nóng)田處， 主入口處需要建大型停車場(chǎng)、游客中心、售票處、檢票處、小賣部、茶館和快餐店、廁所、辦公區(qū)、配套旅游標(biāo)識(shí)系統(tǒng)。(2) 改造通往服務(wù)入口的路線、

16、橋梁，加寬加固。在進(jìn) 入服務(wù)區(qū)處設(shè)入口標(biāo)志景觀，規(guī)劃取當(dāng)?shù)貕K石壘砌，上書“兔子槽峽谷漂流”字樣。(3) 修建停車場(chǎng) 2000川，設(shè)計(jì)大巴車位 8個(gè)，小車車 位240個(gè)。(4) 設(shè)置集散小廣場(chǎng)、候車?yán)?、觀光車站、皮筏上岸碼 頭。(5) 建設(shè)竹房。，布置淋浴房、更衣室、寄存處、廁所 和辦公區(qū)。同時(shí)在溪岸建造 5間各15平方米的小賣部。(6) 下站碼頭修建在溪邊灘地，設(shè)計(jì)成一個(gè)長(zhǎng)12米， 寬6米的水上平臺(tái)；改造下游的攔水壩，圍成下站水池；在攔水壩上增設(shè)汀步道。(7) 規(guī)劃在下站碼頭上游附近建造長(zhǎng)16.5米，寬2米 的木平臺(tái)，供游客休閑觀光。(8) 遠(yuǎn)期可考慮在溪水寬敞水域， 設(shè)置天然游泳嬉水區(qū)。5、

17、交通建設(shè)沿兔子槽峽谷漂流河段修建 8公里長(zhǎng)5米寬的水泥路， 景區(qū)內(nèi)修建3000平方米的停車場(chǎng)，沿途兔子槽峽谷修建長(zhǎng) 3 公里的旅游步道。漂流專用通道是兔子槽漂流交通主體，與 原銀坑鄉(xiāng)境內(nèi)縣道貫通，必須滿足游客“進(jìn)得來、出得去、 散得開”的總體要求。游線一：游客停車于主服務(wù)區(qū)-買票并咨詢-購(gòu)衣并更衣-寄存衣物-坐觀光車至上站碼頭-進(jìn)入碼頭區(qū)取船-漂流至下站淋浴更衣驅(qū)車赴鐘佳橋平汝高速入口。游線二：游客停車于上站服務(wù)區(qū)買票并咨詢購(gòu)衣并更衣-寄存衣物-進(jìn)入碼頭區(qū)取船-漂流至下站-淋浴更衣坐觀光車返回上站碼頭驅(qū)車赴鐘佳橋平汝高速入口。買票游客均可免費(fèi)乘坐電瓶車到景點(diǎn)觀光。5、蓄水方案受全球性的氣候變暖

18、，降水近年偏少，為了讓廣大游客 隨到隨漂，經(jīng)過多方實(shí)地考查論證，準(zhǔn)備修建蓄水設(shè)施，調(diào) 節(jié)河道水流量。再利用起點(diǎn)開闊的水面，分段修建6處高度4米左右的攔河壩，將水面抬高4米，預(yù)計(jì)每處可存水40萬 方左右，可以滿足漂流的需要，從而破除季節(jié)性無水可漂困 境。（1）可以解決枯水期漂流用水問題，保證全天候隨時(shí)可以漂流；（2）人工營(yíng)造了幾處較大落差，增加了漂流的刺激性；（3）在起點(diǎn)始建有較大的水面，使景色變美。（二）投資規(guī)模與概算本項(xiàng)目一期投資估算為 1000萬元，其中建筑工程費(fèi)用 320萬元；設(shè)備320萬元；其它費(fèi)用200萬元；流動(dòng)資金100 萬元；預(yù)備費(fèi)用（不可預(yù)見費(fèi)）60萬元。二期投資約500-60

19、0 萬元。一期投資概算明細(xì)：項(xiàng)目名稱建設(shè)規(guī) 模M單價(jià)（元/m2）總價(jià)（萬）備注漂流上站停車場(chǎng)1000山頂夷平區(qū)小賣部兼奇存室100建竹房或用民房售票處兼更衣室100建竹房或用民房檢票處5候船廊22上站碼頭32皮筏碼頭26領(lǐng)取就生衣頭盔處28皮筏庫65建圍欄入口處改造裝飾改造水渠廁所30建竹房或用民房漂流河道區(qū)河道清理6000米筑攔水壩汀步道上小橋摩崖石刻一處漂流下站區(qū)停車場(chǎng)2000游客中心兼售票處60檢票處6.5小賣部27茶館和快餐店140候車?yán)?0皮筏上岸碼頭30下站碼頭72淋浴房110建竹房或用民房寄存處兼更衣室80建竹房或用民房辦公用房50建竹房或用民房廁所130建竹房或用民房廁所227

20、其他皮筏2000只標(biāo)識(shí)牌70水、電、通訊規(guī)劃設(shè)計(jì)開辦費(fèi)修公路9.5公里開業(yè)廣告費(fèi)合計(jì)1000二期投資重點(diǎn)是建設(shè)度假山莊，完善項(xiàng)目的接待功能；二期投資預(yù)計(jì)需投資 500-600萬，待首期投資營(yíng)運(yùn)趨穩(wěn)時(shí)，再啟動(dòng)建設(shè)。第四章項(xiàng)目市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè)一、市場(chǎng)前景分析以2015年xx市旅游人次和旅游收入為例，xxx年國(guó)內(nèi)旅游xx人次，旅游支出xx元人民幣。xx縣也不例外，xxx旅游區(qū)旅游人數(shù)也日漸增加，年接待旅游5萬人次，光門票收入約350萬元。隨著xx縣旅游市場(chǎng)開發(fā)日漸升溫，加 上兔子槽峽谷景色得天獨(dú)厚，可以說兔子槽峽谷漂流，市場(chǎng) 前景將會(huì)十分看好。二、消費(fèi)主體構(gòu)成本項(xiàng)目地處xx縣東南部，從平汝高速 xx橋

21、高速出口，到達(dá)項(xiàng)目地只需15分鐘路程，交通十分便利，市場(chǎng)潛力十 分廣闊。一級(jí)客源市場(chǎng)。包括 xx縣、醴陵、xx陵、x陵、x仁、x長(zhǎng)沙、江西周邊縣市城鄉(xiāng)居民，也包括前來該地區(qū)學(xué) 習(xí)、考察、參加會(huì)議，接待訪友和進(jìn)行公務(wù)、商務(wù)活動(dòng)的人 員，占總游客的 70%左右。二級(jí)客源市場(chǎng)。這部分游客是通過營(yíng)銷手段爭(zhēng)取過來的，該部分游客大多來自旅游公司的組團(tuán)，這部分游客約占30%三、接待規(guī)模與能力項(xiàng)目區(qū)鄰近xx旅游區(qū)，距xx縣縣城25公里，距xx市 區(qū)110公里，與旅游接待服務(wù)相關(guān)的住宿、餐飲、娛樂、購(gòu) 物、交通等相關(guān)場(chǎng)所及設(shè)施均可借勢(shì)于縣城的接待基礎(chǔ)。目前，XX縣縣城已有星級(jí)賓館 8家，其它檔次賓館近三十家，

22、項(xiàng)目區(qū)內(nèi)新建賓館、風(fēng)情木屋等規(guī)劃項(xiàng)目，均可提供旅游接 待服務(wù)，基本上可滿足游客的需求。四、市場(chǎng)取費(fèi)分析門票：?jiǎn)未危?98元/人（2元保險(xiǎn)）團(tuán)體：168元/人（10人以上）上述價(jià)格參照，省內(nèi)漂流行業(yè)定價(jià)行情，結(jié)合XXX 景區(qū)影響力預(yù)測(cè)的，實(shí)際操作中可能存在差異。第六章 項(xiàng)目推介與品牌建設(shè)一、項(xiàng)目宣傳推介利用媒體廣告（電視、電臺(tái)、報(bào)紙等）、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（微信APP平臺(tái)、各大門戶網(wǎng)站）、高速公路廣告、移動(dòng)廣告（公 交車、專車等）、電梯廣告（LED）、城市廣告（公交站、大型商超LED大型酒店劇院等）、旅行社合作等，附著xxx 旅游區(qū)景區(qū)進(jìn)行捆綁宣傳，對(duì)兔子槽漂流項(xiàng)目作全方位的推 廣，力爭(zhēng)用二至三年時(shí)間，在

23、XX地區(qū)做到家喻戶曉，在湖南頗具影響。二、高品質(zhì)漂流定位兔子槽峽谷漂流項(xiàng)目，所具備的獨(dú)特的自然條件、原 生態(tài)環(huán)境、市場(chǎng)背景條件、可預(yù)測(cè)經(jīng)濟(jì)效益等因素，經(jīng)綜合 可研分析顯示，項(xiàng)目具可開發(fā)成為高品質(zhì)旅游精品的潛質(zhì)。因此，從開發(fā)建設(shè)開始，就要高標(biāo)準(zhǔn)定位，高起點(diǎn)建設(shè)。立 爭(zhēng)打造成聞名湘東地區(qū)，乃至整個(gè)湖南，高品位的旅游漂流 景點(diǎn)。第七章效益及風(fēng)險(xiǎn)分析一、效益分析1、投資折舊期限測(cè)算項(xiàng)目使用期限：為15年，其中建設(shè)期1年，經(jīng)營(yíng)期14 年。稅率與稅金：營(yíng)業(yè)稅：取營(yíng)業(yè)收入的 5 %交納營(yíng)業(yè)稅。所得稅：按照33%稅率計(jì)算。2、經(jīng)濟(jì)收益預(yù)測(cè)本漂流項(xiàng)目在酒埠江景區(qū)具獨(dú)特性和唯一性，保守預(yù)測(cè)按來國(guó)內(nèi)游客正常年份達(dá)到 1萬人（次）計(jì)算(1)漂流收入：日均 220人X均價(jià)(198+2)元乂 126日萬元O(2) 飲食收入：