公積金貸款購(gòu)房合同

1、公積金貸款購(gòu)房合同xx 公積金貸款買房 注意六個(gè)細(xì)節(jié)少走彎路公積金貸款買房的貸款利率比商業(yè)貸款買房的利率要低，因此買 房時(shí)選擇使用公積金貸款成了絕大部分人的選擇。 在使用公積金貸款 的過程中，注意以下細(xì)節(jié)，可以在買房過程中避免出現(xiàn)不必要的差錯(cuò)。夫妻貸款 :賬戶如有貸款未還清，不可再次貸款如果是夫妻雙方貸款買房，不論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的 公積金貸款， 只要夫妻雙方中有一方辦理過， 那么公積金中心系統(tǒng)上 就會(huì)有相應(yīng)記錄。 在上次貸款未還清前， 夫妻雙方是不能夠再次使用 公積金貸款買第二套房子的。二套房：還清第一套貸款才能再次申請(qǐng)借款人使用公積金貸款買過第一套住房，公積金貸款在尚未還清 前不

2、可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買第二套住房。 只有在還清前一套住 房貸款的前提下，才能再次使用公積金貸款。公積金提?。荷暾?qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，當(dāng)您公 積金賬戶上的公積金余額為零時(shí)， 您的公積金貸款額度也就為零， 這 就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。提前還款：在借款最初一年內(nèi)不要提前還款按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過 6 個(gè)月的還款額。撤消抵押：貸款還清后不要忘記撤銷抵押當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，請(qǐng)務(wù)必要持銀行的貸款結(jié)清 證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、 縣的房地產(chǎn) 交易中心撤

3、銷抵押。妥善保管：不要遺失借款合同和借據(jù)申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律 文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá) 30 年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管 您的合同和借據(jù)。公積金貸款買房流程1. 打印個(gè)人征信報(bào)告。2. 到公積金所在銀行打印公積金清單。3. 到公積金管理中心領(lǐng)取申請(qǐng)表，并到本人單位蓋章。4. 帶上蓋章的申請(qǐng)表到售樓部打印購(gòu)房合同二手房屋買賣合同賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方 ）： 姓名： _ 號(hào)碼：地址： _ ：共有人： 姓名： _ 號(hào)碼：地址： _ ：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方 ）： 姓名： _ 號(hào)碼：地址： _ ：第一條 房屋的基本情況： 甲方房屋坐落于;位于第_層_室，房屋結(jié)構(gòu)為 _

4、，房產(chǎn)證登記面積 平方米，地下室面積 _平方，房屋權(quán)屬證書號(hào)為第二條 價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，該房屋售價(jià)總金額為 萬元整，大寫： .第三條 付款方式：按揭貸款， 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付訂金元整（小寫： ），余款元整（小寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付 元整（ 小寫），待物業(yè)交割完畢付剩余的 元整（小寫： ）。第四條 房屋交付期限：甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任： 乙方如未按本合同第三條規(guī) 定的時(shí)間付款， 甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。 自本合 同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止， 每逾期一天， 乙 方按累

5、計(jì)應(yīng)付款的 _%向甲方支付違約金。逾期超過 _日，即視為乙 方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任： 除不可抗拒的自然災(zāi)害 等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙 方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。 每逾期一 天，甲方按累計(jì)已付款的 _%向乙方支付違約金。逾期超過 _日，則 視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定： 甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán) 登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。 如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起 天內(nèi)取得

6、房地產(chǎn)權(quán)屬證書， 乙方有權(quán)解除合同， 甲方須在乙方提出退房要求之日起 _天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 _%賠償乙方損失。第八條 簽訂合同之后， 所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。 甲方保證在 交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛， 質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定， 符合房屋出售 的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、 有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。 由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理， 與乙方無 關(guān)。第九條 自本合同簽訂之日起， 甲方由于個(gè)人意愿取消出售房屋時(shí)， 甲方須雙倍返還于乙方交納的訂金； 如果由于個(gè)人意愿取消購(gòu)買房屋 時(shí)，甲方不予退還訂金。第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定 由甲乙雙方交納。第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充 協(xié)議。第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議， 由甲、乙雙方協(xié)商解決。 協(xié)商