租賃合同糾紛起訴狀

1、租賃合同糾紛起訴狀特征碼標(biāo)簽:特征碼租賃合同糾紛起訴狀（一）原告 _，_（男、女），_族，_年_月_日出生，身份證號(hào)_，住址：_被告 _，_（男、女），_族，_年_月_日出生，身份證號(hào)_，住址：_被告 _，_（男、女），_族，_年_月_日出生，身份證號(hào)_，住址：_訴訟請求一、要求判令解除原、被告之間簽訂的_市房屋租賃合同；二、要求判令兩被告返還租用房屋；三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣_(tái)元；四、要求判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣_(tái)元（按每天所欠租金的_暫計(jì)至起訴之日，實(shí)際要求計(jì)算至被告履行之日）；五、要求判令兩被告支付房屋使用費(fèi)人民幣_(tái)元（暫計(jì)至_年_月_日，實(shí)際要求計(jì)算至被告返

2、還房屋之日）；六、要求判令兩被告支付使用承租房屋產(chǎn)生的水、電和燃?xì)獾荣M(fèi)用（暫計(jì)）人民幣_(tái)元（實(shí)際要求計(jì)算至被告返還所占用房屋之日）；七、要求判令兩被告支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)元（_年_月至_月的費(fèi)用，實(shí)際要求計(jì)算至被告返還占用房屋之日）；八、本案訴訟費(fèi)用由_被告_承擔(dān)。事實(shí)與理由_年_月_日，被告因_（飯店或店鋪經(jīng)營 或個(gè)人）需要而與原告簽訂_房屋租賃，合同約定：原告將其位于_區(qū)_鎮(zhèn)_（東、西、南、北）路_號(hào)、_號(hào)和_號(hào)的房屋（以下簡稱該房屋）出租給被告_、_。該房屋的租期為_年_月_日至_年_月_日止，其中，_年_月_日至_年_月_日為免租期。該房屋月租金為人民幣_(tái)元（大寫：_圓整），且該租金

3、自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)不變。另外，月租金的支付方式為：租金按每三個(gè)月為一期支付，被告于本合同簽訂后_個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，以后支付時(shí)間為每年的_、_、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，則每日按應(yīng)付未付部分的_支付違約金。此外，租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、設(shè)備和物業(yè)管理等費(fèi)用由被告承擔(dān)。合同簽訂后，被告在租賃期內(nèi)未按期支付租金和水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，已構(gòu)成根本性違約，嚴(yán)重?fù)p害原告合法權(quán)益。經(jīng)原告多次催討后，被告仍未支付上述費(fèi)用。因此，根據(jù)_房屋租賃合同第九條第二款之規(guī)定，原告于_年_月_日發(fā)出解除合同通知書。綜上，原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益，特訴

4、至貴法院，請依法支持原告訴請。此致_人民法院具狀人：_年_月_日租賃合同糾紛起訴狀（二）原告：北京某某模架租賃公司，住所地北京市朝陽區(qū)崔各莊某地，郵編：*，聯(lián)系電話：*。法定代表人，劉某。被告：南通市某建筑安裝工程公司，辦公地址北京市朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)某地，郵編：*，聯(lián)系電話：*。法定代表人，陳某，經(jīng)理。案由：租賃合同糾紛訴訟請求：1、請求法院判令被告給付原告租賃費(fèi)每月人民幣2700元（現(xiàn)約16200元）；2、請求法院判令被告給付原告鋼架管、()扣件等租賃物資；3、請求法院判令全部訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：*年12月1日，原、被告簽訂建筑施工物資租賃合同，約定原告租賃給被告鋼架管、扣件等物資，

5、鋼架管每米每天壹分壹厘，扣件每個(gè)每天柒厘，租賃期限自20xx年12月1日至20xx年12月1日，租金按月結(jié)算。合同簽訂后，原、被告認(rèn)真履行合同的約定。20xx年12月1日合同到期后，被告拒不歸還原告租賃物資。后原告多次與被告聯(lián)系協(xié)商，但無任何效果，無奈原告特向貴院提起訴訟，懇請依法審判，支持原告的上述訴訟請求。此致北京市朝陽區(qū)人民法院具狀人：年 月 日租賃合同糾紛起訴狀（三）上訴人：北京工貿(mào)有限公司住所地：北京市西城區(qū)北大街130號(hào)大廈7層701號(hào)法定代表人：京 職務(wù)：董事長委托代理人：蘇杰 北京市易行律師事務(wù)所 律師被上訴人：北京購物中心有限公司住所地：北京市西城區(qū)外大街號(hào)法定代表人：王 職

6、務(wù)：董事長原審第三人：屈，女，1971年11月7日出生，漢族，北京經(jīng)營負(fù)責(zé)人，住北京市朝陽區(qū)北里園1樓15層6號(hào)上訴人因房屋租賃合同糾紛一案，不服北京市西城區(qū)人民法院（20xx）西初字第號(hào)民事判決，請求撤銷一審判決，依法改判。上訴請求：1、請求二審法院依法撤銷一審判決，予以改判駁回被上訴人的起訴；2、判令由被上訴人承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：一審判決認(rèn)定事實(shí)不清，證據(jù)不充分本案訴爭房屋場地，位于北京市西城區(qū)大街號(hào)地下一層400平方米面積屬北京商房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)公司（以下簡稱：商公司）所有。商公司于2003年8月4日與北京林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱：林公司）簽訂了協(xié)議書，約定林公司取得本案

7、訴爭房屋場地5年的使用權(quán)，該協(xié)議書中并未約定林公司享有轉(zhuǎn)租權(quán)。被上訴人與上訴人于2003年8月4日簽訂租賃合同時(shí)，以及直到租賃合同20xx年8月4日屆滿期間，被上訴人均未取得對該場地的處分權(quán)。被上訴人在一審法院審理中提交了林公司的確認(rèn)書，以此證明其已經(jīng)取得處分權(quán)。但事實(shí)上，確認(rèn)書并不能證明其已經(jīng)取得了該場地的處分權(quán)，理由如下：首先，根據(jù)2003年8月4日林公司與商公司簽訂的協(xié)議書內(nèi)容，林公司并未取得訴訟爭房屋場地的轉(zhuǎn)租權(quán)。20xx年，二公司簽訂的房屋租賃合同中，林公司仍未取得轉(zhuǎn)租權(quán)。根據(jù)兩份協(xié)議的內(nèi)容顯現(xiàn)出的合同目的，均為林公司取得本案訴爭房屋場地的承租權(quán)，無轉(zhuǎn)租權(quán)；其次，林公司稱與被上訴人是

8、關(guān)聯(lián)公司，根據(jù)被上訴人提供的其公司章程顯示，林公司對被上訴人是貨幣出資而非以本案訴爭房屋場地使用權(quán)出資，故被上訴人并未取得訴爭房屋場地合法的使用權(quán)；再次，林公司在確認(rèn)書中表明，“將租賃房屋場地交付給被上訴人使用”?！笆褂谩狈譃橛袃斒褂煤蜔o償使用兩種，若為有償使用，即為轉(zhuǎn)租，因林公司未取得轉(zhuǎn)租權(quán)，故被上訴人對訴爭房屋場地?zé)o處分權(quán)；若為無償使用，也即林公司自2003年8月4日至20xx年8月4日長達(dá)五年期間，將其享有的收益權(quán)，按照上訴人與被上訴人之間簽訂租賃合同約定的租金計(jì)算，被上訴人獲得155萬元（31萬/年*5=155萬元）租金，林公司分文未得。依據(jù)民法通則第58條“以合法形式掩蓋非法目的的民事法律行為無效”之規(guī)定，林公司以讓被上訴人“無償使用”本案訴爭房屋場地的形式掩蓋林公司及被上訴人逃避納稅義務(wù)的非法目的行為，應(yīng)屬無效民事法律行為。綜上，確認(rèn)書的內(nèi)容無法證明被上訴人是本案的適格訴訟主體，故一審法院經(jīng)審理認(rèn)為：“被上訴人依據(jù)北京林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出具的確認(rèn)書對訴爭房屋場地享有使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)等合法權(quán)益，其應(yīng)為本案的適格訴訟主體。”