際投資有限公司項目組建報告

1、業(yè)務(wù)模式篇之 金融服務(wù),貸款業(yè)務(wù)之 內(nèi)部機構(gòu)設(shè)置,金融投資部 地產(chǎn)商務(wù)部,行政部,財務(wù)部,市場部,風險控制部,信貸部,信息部,行政文員兼人力資源）1人,收款、放貸）1人,市場營銷業(yè)務(wù)人員 客戶服務(wù)）5人,信貸審核 信貸產(chǎn)品開發(fā)）2人,風向控制 法律顧問,公司網(wǎng)站系統(tǒng)維護專員 信息員,備注：以上為組建期間人員設(shè)置，根據(jù)業(yè)務(wù)開展情況設(shè)置人員,業(yè)務(wù)模式之 貸款流程,貸款流程之 貸款受理,只接受基本符合貸款條件的客戶申請（初期篩選,貸款流程之 貸款評估,由Nordri（ ） 設(shè)計提供,貸款流程之 貸款風險控制及審批,貸款流程之 貸款發(fā)放,由Nordri（ ） 設(shè)計提供,貸款流程之 貸后管理與收回,業(yè)務(wù)

2、模式之 擔保流程,2021/2/23,貸款業(yè)務(wù)之 對接單位,對接單位之 銀行,2021/2/23,貸款業(yè)務(wù)之 貸款所需基本材料,由Nordri（ ） 設(shè)計提供,買方提供資料,賣方提供資料,貸款業(yè)務(wù)之 所需基本材料,由Nordri（ ） 設(shè)計提供,借款人與抵押人同屬一人（均為原件,借款人及抵押人不為同一人（均為原件,貸款業(yè)務(wù)之 所需基本材料,由Nordri（ ） 設(shè)計提供,市管公積金,國管公積金,對接單位之 建委房管部,2021/2/23,地址： 靛廠路12號 電話：(010)52812000,地址：呼家樓向軍北里23號 電話：(010)65001728,地址：北京市海淀區(qū)萬泉莊路28號萬柳新貴

3、大廈A座 電話對接單位之 建委房管部,2021/2/23,房管局辦理抵押登記、過戶手續(xù)需要提供的資料,辦理房屋抵押登記業(yè)務(wù)收費80元/套。此項業(yè)務(wù)是書面受理，需要經(jīng)過受理、審查、決定、告知四個階段,1、申請書,2、抵押合同,3、房屋所有權(quán)證、國有土地使用證等與房產(chǎn)有關(guān)的證件,4、有關(guān)部門同意設(shè)定抵押權(quán)的文件,5、抵押當事人的身份證明或法人資格證明，委托代理人申請登記的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書、代理人身份證明,6、其他有關(guān)證明材料,對接單位之 建委房管部,房管局辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓相關(guān)費用,對接單位之 公證處,在辦理自有資金貸款、擔保、房地產(chǎn)質(zhì)押時需要對借款合同進行公證,辦理公證

4、所需材料,1、 雙方法人資格證明，法定代表人身份證明； 2、代理人代為申請的，還須提交授權(quán)委托書和代理人身份證明； 3、貸款方的經(jīng)營金融業(yè)務(wù)許可證，涉及外匯內(nèi)容的提交經(jīng)營外匯業(yè)務(wù)許可證； 4、借款合同文本、擔保合同文本及其附件； 5、保證擔保合同，擔保人應(yīng)提供能證明其資信情況的證明，如資產(chǎn)負債表、評估證明等； 6、公證員認為應(yīng)當提交的其它證明材料,抵押擔保、質(zhì)押擔保公證除上述材料外還須提供,1）抵押或質(zhì)押清單、抵押或質(zhì)押財產(chǎn)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)證明、權(quán)利質(zhì)押則應(yīng)提供權(quán)利 所屬憑證； （2）低押財產(chǎn)為土地使用權(quán)的，提交土地使用權(quán)證明； （3）抵押或質(zhì)押財產(chǎn)為共有的，提交其他共有人同意抵押的證明；

5、（4）合同中約定抵押或質(zhì)押財產(chǎn)須評估，投保險的，提交保險單據(jù)及評估證書； （5）法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定該項抵押須經(jīng)有關(guān)主管部門批準的，提交批準文件，應(yīng)由有關(guān)會議討論通過的提交會議通過文件； 公證費用：200元/套800元/套根據(jù)公證合同金額、內(nèi)容而定,對接單位之 拍賣公司,2021/2/23,在自由資金貸款時出現(xiàn)的逾期、違約的對借款人所質(zhì)押的房地產(chǎn)進行拍賣，以拍賣方式追回借款資金,拍賣的費用：現(xiàn)行法律沒有相關(guān)拍賣傭金的規(guī)定，與拍賣公司協(xié)商而定。 經(jīng)咨詢拍賣公司暫不做個人委托房產(chǎn)拍賣業(yè)務(wù),貸款業(yè)務(wù)之 收費標準,由Nordri（ ） 設(shè)計提供,銀行業(yè)務(wù),自有資金用于周轉(zhuǎn)業(yè)務(wù),從事金融服務(wù)收費標準（無

6、明確的法律規(guī)定收費標準，根據(jù)調(diào)研行規(guī)擬定收費標準,貸款業(yè)務(wù)之 內(nèi)部運營需要的合同文件,由Nordri（ ） 設(shè)計提供,1、委托貸款合同 7、抵押合同 2、委托拍賣合同 8、抵押物清單 3、委托房屋買賣合同 9、借款合同（個人） 4、擔保與反擔保合同 10、借款合同（企業(yè)） 5、短期周轉(zhuǎn)借款合同 11、借款合同展期協(xié)議 6、保證合同 12、質(zhì)押合同 13、質(zhì)押物保管協(xié)議,電話來訪登記表、來訪登記表、客戶信息檔案、客戶貸款審批表、不符合條件客戶檔案、每日業(yè)務(wù)辦理進度表、在冊抵押登記記錄表（組建初期每日更新電子檔案文件，逐步建立軟件化管理,2021/2/23,貸款業(yè)務(wù)之 人員招聘篇,崗位描述,開拓及

7、發(fā)展貸款客戶，借貸及回復(fù)貸款咨詢服務(wù)，評估提出貸款申請客戶的財務(wù)狀況及貸款能力；回收貸款，控制貸款風險；維護客戶,任職條件,大專以上學歷，金融，經(jīng)濟、 財務(wù)、社會學及相關(guān)專業(yè)優(yōu)先 良好的信息收集能力及邏輯分析能力 目標導(dǎo)向、市場客戶導(dǎo)向、服務(wù)導(dǎo)向 工作積極主動能吃苦耐勞，有高度的責任心和職業(yè)操守,2021/2/23,貸款業(yè)務(wù)之 人員招聘篇,崗位描述,到店客戶接待；借貸合同簽訂；管理信貸文檔,任職條件,大專以上學歷，金融、法律等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先 熟練操作辦公軟件 善于溝通、有較強的親和力 較強的責任感和團對協(xié)作能力 工作嚴謹 有條不紊,貸款業(yè)務(wù)之 人員培訓篇,公司制度培訓 接待禮儀培訓 公司業(yè)務(wù)培訓 相關(guān)法律文件 營銷技巧培訓 激勵獎懲辦法培訓,2021/2/23,貸款業(yè)務(wù)之 目標客戶群來源的渠道推廣,由Nordri（ ） 設(shè)計提供,貸款業(yè)務(wù)之,任何產(chǎn)品的營銷和推廣都是由市場供需關(guān)系而定的，根據(jù)初步對市場的摸底調(diào)研，市場還是有可操作空間的，我們想占有市場一席之地，創(chuàng)建更多的空間還需要漫長的積累過程。 知己知彼百戰(zhàn)百勝 下一步我們要做的是： 1、詳細分析競爭對手的業(yè)務(wù)渠道，深入研究我們開展金融業(yè)務(wù)的產(chǎn)品優(yōu)勢、服務(wù)優(yōu)勢，鎖定目標客群，開拓產(chǎn)品、創(chuàng)新策劃及推廣方案。 2、對公司所有業(yè)務(wù)涉及人員安排、制度、文件、合同、流程、單項收費標準等逐一細化整合，熟練掌握業(yè)務(wù)每個環(huán)