工程竣工總結(jié)

1、.湖畔嘉苑期二組團(tuán)住宅樓工程（六標(biāo)段）24#、25#、26#、27#住宅樓竣 工 總 結(jié)編制人：審核人：批準(zhǔn)人：中鐵十八局集團(tuán)有限公司二一七年十月二十三日尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、專家：大家好！首先請(qǐng)?jiān)试S我代表中鐵十八局集團(tuán)有限公司湖畔嘉苑三期二組團(tuán)六標(biāo)段項(xiàng)目部對(duì)各位領(lǐng)導(dǎo)、專家百忙之中蒞臨現(xiàn)場(chǎng)參與項(xiàng)目竣工驗(yàn)收表示衷心感謝，同時(shí)對(duì)在本工程建設(shè)給予關(guān)懷、支持、幫助以及通力合作的各位領(lǐng)導(dǎo)及同仁表示誠摯的謝意?，F(xiàn)在我代表中鐵十八局集團(tuán)有限公司公司湖畔嘉苑三期二組團(tuán)六標(biāo)段項(xiàng)目部對(duì)本工程進(jìn)行一下簡(jiǎn)單介紹。由寧夏房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司開發(fā)，寧夏正源建設(shè)工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理的湖畔嘉苑期二組團(tuán)住宅樓工程（六標(biāo)段）24#、

2、25#、26#、27#住宅樓于2013年10月20日開工建設(shè)至2016年11月完成了工程建設(shè)。一、工程概況 1、工程名稱：湖畔嘉苑三期二組團(tuán)六標(biāo)段（24#、25#、26#、27#住宅樓及2#地下車庫段）。2、工程建設(shè)時(shí)間：2013年10月日開工建設(shè)至2016年11月完成。3、本工程由寧夏房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司興建，寧夏建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司及溫州建設(shè)集團(tuán)建筑設(shè)計(jì)院有限公司設(shè)計(jì)，山西冶金巖土工程勘察總公司勘測(cè)，中鐵十八局集團(tuán)有限公司施工，銀川市質(zhì)量安全監(jiān)督總站監(jiān)督進(jìn)行質(zhì)量安全監(jiān)督,由寧夏正源建設(shè)監(jiān)理有限公司對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等全方位監(jiān)控。4、湖畔嘉苑三期二組團(tuán)六標(biāo)段工程地址位于銀川市金鳳區(qū)西

3、南側(cè)，西鄰滿城街，北鄰黃河路。總建筑面積為33924.35。24#、27#住宅樓建筑面積均為6668.2，地下二層，地上9+1層，為小高層住宅樓。建筑高度28.95米，剪力墻結(jié)構(gòu)，板式筏基。建筑場(chǎng)地類別為類，抗震設(shè)防類別-丙類，抗震設(shè)防烈度-八度，建筑設(shè)計(jì)使用年限50年。地下室耐火等級(jí)為一級(jí)，地上耐火等級(jí)為二級(jí)；地下室、屋面防水等級(jí)為級(jí)。25#、26#住宅樓建筑面積為均為5895.27，地下一層，地上9層，為一梯兩戶單元式多層住宅。建筑高度28.6米，剪力墻結(jié)構(gòu)，板式筏板基礎(chǔ)。建筑場(chǎng)地類別為類，抗震設(shè)防類別-丙類，抗震設(shè)防烈度-八度，建筑設(shè)計(jì)使用年限50年。地下室耐火等級(jí)為一級(jí)，地上耐火等級(jí)為

4、二級(jí)；地下室、屋面防水等級(jí)為級(jí)。2#地下車庫段建筑面積約9000，地下一層，建筑凈高2.90米，為小汽車車庫?？蚣芗袅Y(jié)構(gòu)，板式筏基。建筑場(chǎng)地類別為類，抗震設(shè)防類別-丙類，抗震設(shè)防烈度-八度，建筑設(shè)計(jì)合理使用年限50年。建筑防火分類-類，耐火等級(jí)為一級(jí)，地下室防水等級(jí)為一級(jí)。二、安全文明施工加強(qiáng)對(duì)工地全體職工的三級(jí)安全教育，使他們自覺遵守各項(xiàng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度，消除事故隱患，使本工程基礎(chǔ)主體順利地完成打好良好的基礎(chǔ)。本工程未出現(xiàn)任何質(zhì)量事故以及安全事故。三、質(zhì)量保證情況1、為確保工程質(zhì)量，在施工過程中，上至公司，下至項(xiàng)目部及各班組均高度重視，首先確定該工程項(xiàng)目的質(zhì)量控制目標(biāo)，從公司到項(xiàng)目部，從

5、項(xiàng)目部到各施工班組，質(zhì)量保證措施始終有計(jì)劃、有組織、有步驟的進(jìn)行開展。2、實(shí)施目標(biāo)管理，建立與之相應(yīng)的目標(biāo)責(zé)任制，項(xiàng)目部將質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行分解，細(xì)化為分項(xiàng)工程質(zhì)量目標(biāo)，最終落實(shí)到班組與每一個(gè)操作人員。使工程具有具體的質(zhì)量目標(biāo)，并進(jìn)行嚴(yán)格的管理，促使施工人員朝目標(biāo)努力實(shí)施。3、規(guī)范施工行為。實(shí)施質(zhì)量目標(biāo)，必須規(guī)范施工作業(yè)人員的施工行為，項(xiàng)目部主要通過下列措施予以實(shí)施。1) 貫徹執(zhí)行國(guó)家規(guī)范及企業(yè)質(zhì)量體糸程序文件,使施工活動(dòng)程序化、規(guī)范化。2) 編制施工組織設(shè)計(jì)和專頂施工方案，做好每個(gè)分項(xiàng)工程的書面技術(shù)交底。來指導(dǎo)施工作業(yè)。3）組織進(jìn)行圖紙交底、規(guī)范與質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)交底以及安全技術(shù)交底，使從事施工作業(yè)的

6、人員知道做什么，怎樣做，要達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)與要求。4）認(rèn)真做好“三檢”，通過自檢、交接檢、專檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)與消除施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，確保每道工序的施工質(zhì)量，通過“三檢”不斷改進(jìn)自已的施工行為，使之符合規(guī)范與設(shè)計(jì)要求。5）加強(qiáng)檢查監(jiān)督力度，強(qiáng)化專職質(zhì)量檢查評(píng)定，實(shí)施質(zhì)酬掛鉤，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，努力促使施工人員技術(shù)進(jìn)步，質(zhì)量?jī)?yōu)勝的方向努力，不斷提高施工隊(duì)伍的整體素質(zhì)與質(zhì)量意識(shí)。4、突擊重點(diǎn)，抓好分項(xiàng)工程（工序）的質(zhì)量管理工作，在施工全過程中，項(xiàng)目部加強(qiáng)對(duì)原材料的進(jìn)貨檢驗(yàn)與試驗(yàn)，混凝土、砂漿配合比與混凝土澆灌管理。每一批原材料進(jìn)場(chǎng)都由見證員、監(jiān)理員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，對(duì)需測(cè)試的材料由監(jiān)理員指定，按規(guī)范要求取樣送檢，杜

7、絕不合格材料的使用。每層鋼筋綁扎安放好后，均根據(jù)圖紙進(jìn)行仔細(xì)的查對(duì)，經(jīng)過班組自查，專職質(zhì)量員、項(xiàng)目施工員復(fù)查后報(bào)請(qǐng)監(jiān)理員復(fù)查，確保每根鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量與搭接位置符合設(shè)計(jì)要求與規(guī)范的規(guī)定。 本工程共分為9大分部：即地基與基礎(chǔ)分部，主體結(jié)構(gòu)分部，建筑裝飾裝修分部，建筑屋面分部，建筑給水排水及供暖分部，建筑電氣分部，建筑節(jié)能分部、智能分部、電梯分部。24#、27#住宅樓分別為：地基與基礎(chǔ)分部共6個(gè)分項(xiàng)；主體結(jié)構(gòu)分部共5個(gè)分項(xiàng)；建筑屋面分部共5個(gè)分項(xiàng)；建筑裝飾裝修分部包括共9個(gè)分項(xiàng)；建筑給水排水及采暖分部共6個(gè)分項(xiàng)；建筑電氣分部共11個(gè)分項(xiàng)，；建筑節(jié)能分部共6個(gè)分項(xiàng)；智能分部共5個(gè)分項(xiàng)；電梯10

8、個(gè)分項(xiàng)。25#、26#住宅樓分別為：地基與基礎(chǔ)分部共6個(gè)分項(xiàng)；主體結(jié)構(gòu)分部共5個(gè)分項(xiàng)；建筑屋面分部共5個(gè)分項(xiàng)；建筑裝飾裝修分部包括共9個(gè)分項(xiàng)；建筑給水排水及采暖分部共6個(gè)分項(xiàng)；建筑電氣分部共11個(gè)分項(xiàng)，；建筑節(jié)能分部共6個(gè)分項(xiàng)；智能分部共5個(gè)分項(xiàng)；電梯10個(gè)分項(xiàng)。以上分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批經(jīng)自檢全部合格，本工程自評(píng)為合格。四、 安全、功能檢驗(yàn)（檢測(cè)）報(bào)告檢查本工程建筑與結(jié)構(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行了屋面淋水試驗(yàn)記錄，地下室防水效果檢查記錄，有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄，建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量記錄，抽氣（風(fēng)）道檢查記錄、外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測(cè)報(bào)告、節(jié)能、保溫測(cè)試記錄；給排水與采暖項(xiàng)目進(jìn)行了給水管道通水

9、試驗(yàn)記錄，地?zé)峁艿缐毫υ囼?yàn)記錄，排水干管通球試驗(yàn)記錄；電氣項(xiàng)目進(jìn)行了照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄，線路、插座、開關(guān)接地檢驗(yàn)記錄、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄、系統(tǒng)試運(yùn)行記錄、系統(tǒng)電源及接地檢測(cè)報(bào)告、系統(tǒng)接地檢測(cè)報(bào)告、電梯運(yùn)行記錄、電梯安全裝置檢測(cè)記錄等項(xiàng)目全部符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。安全和功能檢驗(yàn)資料共核查24項(xiàng)，符合要求24項(xiàng)。五、質(zhì)量控制資料和文件的檢查情況：本工程建筑與結(jié)構(gòu)、給排水與供暖、建筑電氣、建筑節(jié)能等均進(jìn)行了圖紙會(huì)審簽字蓋章齊全；設(shè)計(jì)變更，工程定位測(cè)量、放線記錄齊全，原材料出廠合格證書及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告，施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測(cè)報(bào)告齊全見證比例不少于30%；隱蔽工程驗(yàn)收記錄，施工記錄齊全；預(yù)拌混凝

10、土合格證齊全；地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽檢檢測(cè)資料齊全；材料、設(shè)備出廠合格證書及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告齊全；管道、設(shè)備強(qiáng)度、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄，系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄，接地、絕緣電阻測(cè)試記錄齊全、通風(fēng)空調(diào)調(diào)試記錄、電梯負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢查記錄、系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告、試運(yùn)轉(zhuǎn)、調(diào)試記錄；分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄齊全。質(zhì)量控制資料共核查40項(xiàng)，資料真實(shí)、齊全、完整。六、觀感質(zhì)量評(píng)定：本工程對(duì)主體結(jié)構(gòu)：室外墻面、變形縫、雨水管、屋面、室內(nèi)墻面、室內(nèi)頂棚、室內(nèi)地面、樓梯、踏步、護(hù)欄、門窗。給水與采暖：管道接口、坡度、支架. 衛(wèi)生器具、支架、閥門、檢查口、掃除口、地漏。建筑電氣：配電箱、盤、板、接線盒、設(shè)備器具、開關(guān)、插座、防雷、接地。電梯：運(yùn)行、平層、開關(guān)門、層門、信號(hào)系統(tǒng)、機(jī)房。智能建筑：現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備安裝、設(shè)備、器具、開關(guān)。建筑節(jié)能：外墻外保溫層及飾面層、屋面、地面、門窗、設(shè)備、閥門、儀表安裝.21個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了檢查，其中好8項(xiàng)好，一般13項(xiàng)，觀感質(zhì)量綜合評(píng)定為一般。七、結(jié)論工程質(zhì)量：地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程