2021年包工包料的裝修合同樣本

1、包工包料的裝修合同樣本 包工包料就是委托家庭裝修公司從設(shè)計、購料到施工提供“一條龍”服務(wù)。 發(fā)包方(甲方)： 承包方(乙方)： 合 同 編 號： 北京市工商行政管理局監(jiān)制 XX年三月修訂 使 用 說 明 1、本市行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程適用此合同文本。此版合同文本適用期至新版合同文本發(fā)布時止。 2、工程承包方(乙方)，應(yīng)當具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，和建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。 3、甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的，應(yīng)當一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份;凡在本市各市場內(nèi)簽訂此合同的，應(yīng)當一式三份(甲、乙雙方及市場主辦單位各執(zhí)一份)。 4、開工：雙方通過設(shè)計方案、首期工

2、程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達施工現(xiàn)場開始運作視為開工。 5、竣工：合同約定的工程內(nèi)容(含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測)全部完成，經(jīng)承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方驗收合格視為竣工。 6、驗收合格：承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方在工程竣工驗收單上簽字蓋章或雖未 _驗收手續(xù)但發(fā)包方已入住使用的，均視為驗收合格。 7、工期順延：是指非因乙方的責任導(dǎo)致工程進度受到影響后，工程期限予以相應(yīng)延展。在工期順延的情況下，乙方不承擔違約責任。 粘貼印花稅票處 發(fā)包方： 委托代理人(姓名)： 民族： 住所： _號： _ _： _號： 承包方(以下簡稱乙方)： 營業(yè)執(zhí)照號： 住所： 法定代表人： _ _： 委托

3、代理人： _ _： 建筑資質(zhì)等級證書號： 本工程設(shè)計人： _ _： 施工隊負責人： _ _： 甲方(業(yè)主)(全稱)：_(以下簡稱甲方) 乙方(施工方)(全稱)：_(以下簡稱乙方) 根據(jù) _、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(gb50325-XX)、 _室內(nèi)裝飾裝修管理辦法、 _室內(nèi)裝飾裝修工程施工規(guī)范(gb50327-XX)，甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量保證合同作為 裝修工程合同的附件。 1、 本室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量保證合同2、 的內(nèi)容和范圍 1. 達標2. 要求：乙方在室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收期內(nèi)，3. 按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(gb50325-XX)要求，4. 保障本次裝修工程室內(nèi)

4、環(huán)境質(zhì)量達到(gb50325-XX)國家驗收標5. 準(參見本合同6. 第二條本合同7. 主要依據(jù)條款說明中第1、2款)。 8. 甲方保證：本次室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(驗收)工程涉及的室內(nèi)空間在驗收時無其他甲方自置的裝飾和家具等污染源。 9. 驗收時間：檢測(驗收)依據(jù)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(gb50325-XX)之6.0.1 條款規(guī)定： “民用建筑工程及室內(nèi)裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收，應(yīng)在工程完工至少7天后、交付使用前進行”，定為完工后 日內(nèi)進行，10. 具體日期由甲乙雙方約定。 11. 檢測機構(gòu)：甲乙雙方共同12. 認可具有資質(zhì)(已通過實驗室計量認證)的機構(gòu) 進行本次室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(

5、驗收)。 13. 驗收監(jiān)督：甲乙雙方共同14. 監(jiān)督檢測(驗收)過程，15. 并對檢測結(jié)果簽字確認。 16. 甲/乙方為本次檢測的委托方。甲方檢測監(jiān)督人為： _： 通訊地址： 乙方檢測監(jiān)督人為： _： 通訊地址： 17. 通知到場：本次檢測的委托方應(yīng)提前2天通知雙方的授權(quán)監(jiān)督人攜委托書到場監(jiān)督檢測(驗收)過程。此通知可以普通信函或掛號信函或特快專遞或者傳真，18. 雙方的授權(quán)監(jiān)督人接到通知后應(yīng)當?shù)綀?甲乙雙方有任何一方不19. 到場的，20. 視為自愿放棄相關(guān)現(xiàn)場監(jiān)督權(quán)利，21. 檢測驗收照常進行，22. 測量結(jié)果視同23. 雙方認可。 24. 驗收證書：由合同25. 第4款所確定之機構(gòu)出具的

6、檢測報告為檢測(驗收)結(jié)果證明文件，26. 甲乙雙方認可其合法性和證據(jù)力，27. 如無充分理由不28. 得提出再次檢測(驗收)的要求。 29. 責任承擔：依據(jù)本合同30. 指31. 定的檢測(驗收)證書，32. 不33. 達標34. 的，35. 乙方必須在( )天之內(nèi)重新裝修或治理達標，36. 并承擔由此發(fā)生的費用和其他損失，37. 包括： .如第二次檢測仍不38. 能達標39. 的，40. 甲方有權(quán)選擇：由乙方更換建材重新裝修;由乙方治理直至檢測達標41. ; 解除裝修合同42. ; 扣裝修款 %共計 元(人民幣)(參見本合同43. 第二條本合同44. 主要依據(jù)條款說明中第3款)。 45.

7、檢測費用支付：應(yīng)由 方一次性墊付，46. 事前在裝修工程款中預(yù)留。事后按以下原則由甲乙雙方分別承擔：初檢所有項目達標，47. 由甲方承擔;不48. 達標49. 則;由不達標項目引起的治理和復(fù)檢費用，由乙方承擔。 50. 雙方約定的其他有關(guān)事項： 12. 本室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量保證合同作為裝修工程合同附件，與主合同具有同等法律效力。 二、本合同主要依據(jù)條款說明： 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(gb50325-XX)之3.1.1;3.1.2;3.1.3條款規(guī)定： 3.1.1民用建筑工程所使用的無機非金屬建筑材料，包括砂、石、磚、水泥、商品混凝土、預(yù)制構(gòu)件和新型墻體材料等，其放射性指標 _應(yīng)符合表3.1

8、.1的規(guī)定。 表3.1.1 無機非金屬建筑材料放射性指標 _ 測定項目 _ 內(nèi)照射指數(shù)(ira) 1.0 外射指數(shù)(i) 1.0 3.1.2民用建筑工程所使用的無機非金屬裝修材料，包括石材、建筑衛(wèi)生陶瓷、石膏板、吊頂材料等，進行分類時，其放射性指標 _應(yīng)符合3.1.2的規(guī)定。 表3.1.2 無機非金屬建筑裝修材料放射性指標 _ 測定項目 _ a類 b類 內(nèi)照射指數(shù)(ira) 1.0 1.3 外射指數(shù)(i) 1.3 1.9 注： a類裝修材料使用范圍不受限制; b類不可用于類民用建筑工程室內(nèi)裝飾; 3.1.3 空心率大于25%的建筑材料，其天然放射性核素鐳ra-226、釷th-232、鉀k-40

9、的放射性比活度應(yīng)同時滿足內(nèi)照射指數(shù)(ira)不大于1.0、外照射指數(shù)(i)不大于1.3. 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(gb50325-XX)之表6.0.4 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染和濃度 _： 污染物 類民用建筑工程 類民用建筑工程 游離甲醛(mg/m3) 0.08 0.12 苯(mg/m3) 0.09 0.09 氨(mg/m3) 0.20 0.5 總揮發(fā)性有機物 tvoc(mg/m3) 0.50 0.60 注：類民用建筑工程包括( _、醫(yī)院、老年建筑、幼兒園、學校教室等); 類民用建筑工程包括(辦公樓、商店、旅館、文化娛樂場所、書店、圖書館、展覽館、體育館、公共交通等候室、餐廳、理發(fā)店

10、等) _室內(nèi)裝飾裝修管理辦法第五章第 _九條“裝修人委托企業(yè)對 _室內(nèi)進行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當符合國家有關(guān)標準。裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質(zhì)量進行檢測。檢測不合格的.，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當返工，并由責任人承擔相應(yīng)損失?！?甲方(簽字)： 乙方(公章)： 法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)： 年 月 日 年 月 日 委托方(甲方) 承接方(乙方) 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。 第一條：工程概況 1. 工程地址：_. 2. 居室規(guī)格： _ ，總計施工 _ 平方米。

11、 3. 施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)家庭裝潢施工內(nèi)容單和施工圖。 4. 委托方式：包工包料大包干交鑰匙工程。 5.開工日期： _年_月_日，竣工日期 _年_月_日，工程總天數(shù)：_天。 第二條：工程價款 工程價款(金額大寫) ，詳見本合同附件(二)家庭裝潢工程材料預(yù)算表。 第三條：質(zhì)量要求 1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。 2. 工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。 4. 凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。 第四條：材料供應(yīng) 1. 乙

12、方須嚴格按照國家有關(guān) _條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。 2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。 3. 甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的 10 %作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。 第五條：付款方式 1. 合同一

13、經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付 100 %工程材料款和施工工費的 50 %;當工期進度過半(xx年5月25日)，甲方即第二次付施工工費的 40 %.剩余 10 %尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。(注：施工工費包括人工費) 甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。 第六條：工程工期 1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的 1 %作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的 1 %作為誤工費支付給乙方。 2. 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，

14、由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。 3. 在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。 第七條：其他事項 1. 甲方責任 1 )必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。 2 )二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方 _手續(xù)和承擔費用。 2. 乙方責任 1 )指派一名工作人員為乙方代

15、表，負責合同履行，并按合同要求 _施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。 2 )負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復(fù)或賠償。 第八條：違約責任 合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的 5 %作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進行補償。 第九條：爭議解決 本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民 _提起訴訟。 第十條：合同的變更和終止 1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需