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文檔簡介

1、XX商鋪招租方案 XX _招租方案 一、 _基本情況：XX花苑地處XX工業(yè)園區(qū)內，與XX城區(qū)一河之隔（XX河），XX河西側無居民小區(qū)，均為工廠企業(yè)，地理位置比較特殊。小區(qū)內無常住和安置居民，均為附近工廠職工臨時租住。門面房 _有116套，產權證 _2.8萬（三層），平均每套 _241平方米（1-3層）。各種形式已租出或被占用30套（未能收取租金的 _租戶待核查情況） ，剩余86套閑置。 二、招租經營方向：因XX花苑地理位置特殊，由租戶自由項目經營較為不妥，也很難打開招租局面。資產部經過相關行業(yè)領軍人士進行 _論證，擬針對五金、水暖、廚房電器、衛(wèi)浴、吊頂、地磚地板、窗簾、墻紙布藝等非高端品牌普通

2、家裝材料商戶進行招租，形成家裝材料銷售 _一條街產業(yè)鏈，面向普通工薪階層和老百姓等消費群體。 三、招租基本要求： （一）經營期限：根據(jù)規(guī)定，首期租賃時間為3年，中途不得退出，否則扣除履約保證金。協(xié)議期滿可續(xù)租。 （二）經營范圍：五金、水暖、廚房電器、衛(wèi)浴、吊頂、地磚地板、窗簾、墻紙布藝等普通非高端品牌家裝材料。 （三）租金標準：參照XX _ _0.5元/平方米/天，第一年免租金，第二年減半收取。3年后如果續(xù)租，每年在前一年房租標準上上浮10%進行遞增。 （四）物業(yè)費標準：參照XX _物業(yè)費標準1元/平方米/月，第一年免物業(yè)費，第二年減半收取。 （五）承租要求： 1、承租者按照確定的經營內容進行

3、內部裝修和水電 _， _招牌規(guī)格應當大體一致，不得改變該 _建筑風格或破壞該 _外觀，裝修費用自理。 2、承租者入駐前需要交納履約保證金2萬元，期滿無違規(guī)事項予以無息退還。 3、承租第二年開始的首月需交付當年房租（按照合同時間計算），后年均以此類推，否則扣除履約保證金并追溯欠交房租同時收回 _。 四、營銷招租內容： （一）、行業(yè)內中介人介紹商戶入駐，可在該商戶入駐滿一年且交付當年房租后，向XX公司一次性 _實交房租的10%作為中介酬勞。（可單獨簽署保密協(xié)議） （二）、已入駐的商戶介紹其他同行入駐，每介紹一戶入駐，均可額外享受免交一個月實交租金額的 _政策。 （三）、以上一、二項政策針對同一進駐商戶只能取其一項享受，可按時間順序進行區(qū)分。 （四）、上述政策

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