合同簽定和履行中的風(fēng)險(xiǎn)防范

1、合同簽定和履行中的主講人:0合同風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防的必要性只要有合同，就必然有合同利益。合同風(fēng)險(xiǎn)作為合同利益 損失的可能性，在合同訂立之前的協(xié)商階段就已存在，并 一直延續(xù)到合同履行完畢之后的后義務(wù)階段。在買賣合同 的簽定階段，如果能夠較好的做好相關(guān)工作并設(shè)計(jì)好合同 條款，就能防范許多風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，即使發(fā)生爭議，也能使 我方處于有利地位。合同風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防的必要性f 案例：某年3月，西安甲公司與深圳乙公司簽訂一份烤花生的買賣合同。合同約定:“甲公司向乙公司供應(yīng)50噸烤花生，貨物由甲公司在5月_1日前運(yùn)至乙公司。逾期1日，甲公司向乙公司支付1萬元的違約金。|貨物內(nèi)包袋袋由乙公司提供?！奔坠驹?月10日就將花生生產(chǎn)

2、好。I但雖經(jīng)多次催要，乙公司內(nèi)包裝袋直到交貨期臨近時(shí)才發(fā)到，結(jié)果使L甲公司未能按合同約定發(fā)出貨物。乙公司提出甲公司違約，要求甲公司支付違約金。 思考問題：1、乙公司的要求是否合法？ 2、什么原因?qū)е录坠鞠萦?不利地位？一、合同主體方面存在的風(fēng)險(xiǎn)及其防范（一）主體締約資格缺失的風(fēng)險(xiǎn)及其防范 仁不具備締約主體資格的風(fēng)險(xiǎn)只有簽定合同的主體具有簽訂合同的資格，所簽 訂的合同才產(chǎn)生法律效力。訂立合同的對方當(dāng)事 人不具備相應(yīng)的締約資格會(huì)導(dǎo)致合同無效。所以 在簽定合同時(shí)要審查對方的主體資格。I 2、風(fēng)險(xiǎn)的防范簽訂合同的主體包括自然人、法人和其他組織。對方當(dāng)事人為自然人，需要審查其身份證和精神 狀況，看其是

3、否具有簽訂合同的能力；對方當(dāng)事 人為法人的，需要審查其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 及參加年檢的證明資料。對方當(dāng)事人為其他組織 ,如合伙、企業(yè)分支機(jī)構(gòu)等，無獨(dú)立法人資格， 要審查其營業(yè)執(zhí)照及年檢材料。E 3、注意事項(xiàng):(1)內(nèi)部的職能部門如銷售部等無簽定合同的資格，不能以部門名義簽訂合同，只能以公司名義簽訂合同，合同 上要加蓋公司印章。(2)對于特殊行業(yè)的當(dāng)事人，法律或行政法規(guī)要求取得 生產(chǎn)許可證、經(jīng)營許可證或相應(yīng)的資質(zhì)。在這種情況下， 確定合同主體資格合法性的時(shí)候，還應(yīng)要求對方出示相應(yīng) 的證明。52、欠缺相對方的基本信息的風(fēng)險(xiǎn)在簽約時(shí)要記錄下對方的基本信息，了解這些信息有利于 我方更好地履行合同，同時(shí)，

4、當(dāng)出現(xiàn)糾紛的時(shí)候，有利于 我方的訴訟和法院的執(zhí)行。否則在爭議發(fā)生后將無法主張 權(quán)利。如對方是法人或其他組織，最好保留其營業(yè)執(zhí)照復(fù) 印件，把其單位全稱、法定地址、聯(lián)系電話記錄下來；如 果合作方是個(gè)人，應(yīng)詳細(xì)記錄其身份證號(hào)碼、家庭住址、 電話。（二）代理人資格欠缺存在的風(fēng)險(xiǎn)如對方單位委托個(gè)人簽定合同，該個(gè)人需具備相關(guān)授權(quán)手 續(xù)，否則可能導(dǎo)致合同無效或被撤銷。如簽定合同的為對 方單位的法定代表人，需審查其法定代表人身份證明及個(gè) 人身份證件。如為其他人，需審查對方單位出具的授權(quán)委 托書或介紹信，審查時(shí)注意授權(quán)是否清楚，權(quán)限的范圍及 是否已失效。無權(quán)代理的風(fēng)險(xiǎn)案例：李某曾是我公司的業(yè)務(wù)員，去年由于在工作

5、中出現(xiàn)重大差錯(cuò)，給公司造成重大損失。最后公司決定將其開除。當(dāng)時(shí)其離職時(shí)，手頭有幾張 蓋有公司公章的介紹信和合同。公司管理人員一 時(shí)疏忽，沒有將其收回。該業(yè)務(wù)員背著公司與一 家與我公司有長期業(yè)務(wù)關(guān)系的公司簽訂一筆供貨 合同，并在收取20萬元貨款后潛逃?，F(xiàn)我公司無 法履行該合同，被這家公司告上了法庭。請問律 師，該業(yè)務(wù)員已經(jīng)被我公司解聘，他跟其它公司 簽訂的合同是不是可以認(rèn)定無效呢？也就是說我 公司是不是可以不承擔(dān)責(zé)任？對無權(quán)代理風(fēng)險(xiǎn)的防范: (1)對業(yè)務(wù)員以其它公司的名義簽訂合同的，一 定要審查其介紹信或授權(quán)委托書，重點(diǎn)看授權(quán)有 無期限限制和授權(quán)范圍。 (2)自己公司派業(yè)務(wù)員聯(lián)系業(yè)務(wù)，要注意對介

6、紹 信和授權(quán)委托書中授權(quán)期限和范圍的填寫。對介 紹信、授權(quán)委托書和加蓋公司印章的空白合同要 嚴(yán)加控制，有員工離職，一定要收回其手中的上 述授權(quán)文件。愛 （三）對方不履行合同的風(fēng)險(xiǎn)合同利益的實(shí)現(xiàn)，不僅需要合同主體合法性的客觀可行， 而且需要合同當(dāng)事人履約能力的配合。如對方無履行能力或信譽(yù)差不履行合同，將導(dǎo)致合同目的不能達(dá)到。因此在簽訂合同時(shí)審查對方的合同履約能力和信譽(yù)同樣重要。體方法看營業(yè)執(zhí)照上的注冊資金、向相關(guān)單位了解其信譽(yù)情況、登錄全國法院被執(zhí)行人信息查詢平臺(tái)查詢等。當(dāng)然，較好的辦法是讓其提供保證人或提供一定的物作相應(yīng) 的擔(dān)保。11W二、合同形式上存在的風(fēng)險(xiǎn)及其防范合同形式的風(fēng)險(xiǎn)程度不同：仁

7、口頭形式。此種形式風(fēng)險(xiǎn) 最大，因?yàn)閷﹄p方的權(quán)利義務(wù)很難進(jìn)行證明，容易發(fā)生糾 紛；2、傳真件形式。雖然法律規(guī)定傳真形式可以是合同 的形式，此種形式也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。傳真件在訴訟中作 為證據(jù)時(shí)具有如下特征(1)是傳真件內(nèi)容的真實(shí)性很難 判斷，采用某些技術(shù)性手段可以變造傳真件的內(nèi)容。(2 )是傳真件的保存時(shí)間不長，傳真件上的顯示會(huì)隨時(shí)間的 推移而消失。3、書面形式。書面形式為所有形式中最安z j二、合同形式上存在的風(fēng)險(xiǎn)及其防范為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，為了防范風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，最好采用書面形式。時(shí)間緊急，需采用傳真件形式的，事后最好 補(bǔ)充書面形式。采用書面形式時(shí)，注意格式上風(fēng)險(xiǎn)的防范。合同正文段與 段之間以

8、及最后印章與正文之間不要有超過一行字的間隔 ,避免他人在已打印合同的基礎(chǔ)上進(jìn)行套印。如正文完后 一頁中仍有空白，需打印“此頁無正文”字樣。cc對一些特殊的合同要登記備案，否則就有可能自 己的合法權(quán)利得不到保護(hù)。比如同一個(gè)合同采用 不同的形式，其法律后果是不一樣的。如，對于 一般的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移 之前可以撤銷贈(zèng)與，但是對于經(jīng)過公證的贈(zèng)與合 同，贈(zèng)與人不得隨意撤銷贈(zèng)與。對于企業(yè)來說， 所以應(yīng)該盡量采用書面形式，并履行相關(guān)登記備 案手續(xù)。如對有抵押條款的，有些需登記才生效 ,有些雖不需登記，但登記后將取得相對于其它 債權(quán)的優(yōu)先權(quán)。15三、合同條款存在的風(fēng)險(xiǎn)及其防范買賣合同中主要

9、包括以下條款: 1X當(dāng)事人的名稱或姓名和住所；2、標(biāo)的；3、數(shù)量；4、質(zhì)量；5、價(jià)款；6、履行期限、地點(diǎn)和方式；7、包裝；8、解除合同條款；9、違約責(zé)任；10、解決爭議的方法；1K合同生效條件；12、清潔文本條款。如果合同條款約定不明確、不具體，就會(huì)導(dǎo)致條款風(fēng)險(xiǎn)，從而影響到買賣合同目的的實(shí)現(xiàn)。(-)當(dāng)事人名稱或姓名和住所。1、列明當(dāng)事人的全稱、地址、電話、開戶銀行及帳號(hào)；2、個(gè)人姓名應(yīng)與身份證一致，不能用綽號(hào); 個(gè)人住址應(yīng)與身份證或戶口本規(guī)定一致。如個(gè)人 經(jīng)常居住地與身份證或戶口本中登載的地址不一 致，可以用經(jīng)常居住地為住址。單位要寫全稱， 不能用簡稱，企業(yè)名稱及住址應(yīng)與營業(yè)執(zhí)照一致 0合同抬

10、頭中的當(dāng)事人名稱與最后蓋章要一致。17（二）標(biāo)的條款。w 合同標(biāo)的物的約定應(yīng)盡可能的詳盡，名稱、型號(hào)不能籠統(tǒng) J ,盡量避免標(biāo)的物名稱不標(biāo)準(zhǔn)。不少工業(yè)用品有多種名稱,有的名稱屬于包容與被包容關(guān)系，在理解上可能產(chǎn)生歧 義，如氧氣有醫(yī)用氧和工業(yè)氧之分，醫(yī)院買氧氣用于醫(yī)療 ,只能買醫(yī)用氧，如僅寫氧氣，則很可能被供方理解為工 業(yè)氧。莎（三）數(shù)量條款。JF 仁標(biāo)的物的數(shù)量應(yīng)明確。標(biāo)的物的數(shù)量應(yīng)盡量細(xì)到它最 小的計(jì)量單位，因?yàn)橥瑯拥漠a(chǎn)品，如果它的包裝方法不同 的話，可能就會(huì)出現(xiàn)不同的結(jié)果。不要使用“包、箱、袋 、捆、打”等國家沒有計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)量單位。如一定要使 用，也要明確每“包”、每“箱”、每“袋”、每

11、“捆” 、每“打”的具體數(shù)量。（三）數(shù)量條款丁 2、以下兩種約定數(shù)量的方式易引發(fā)糾紛:（1）采用某種計(jì)算方法確定數(shù)量。當(dāng)計(jì)算方法出現(xiàn)歧義，得出的 合同數(shù)量就可能有多個(gè)結(jié)果，雙方理解不同時(shí)則容易發(fā)生糾紛。（2）以某一方最終確定實(shí)際的數(shù)量。這種約定常出現(xiàn)在一些長期 供銷合同里，實(shí)際每次交貸的數(shù)量以需方書面通知確定。若當(dāng)事人并 沒有考慮將來情況變化對數(shù)量需求的影響，則一旦需方突然增大需求 ,將導(dǎo)致供方無法滿足而違約。這種法律風(fēng)險(xiǎn)在雙方因合同其他因素 發(fā)生爭議時(shí)，也可能被需方惡意利用。故在需采用這種方式時(shí)，注意 不要給自己約定過于嚴(yán)重的違約責(zé)任。19陋豳暑（四）質(zhì)量條款。 1、合同中要約定一質(zhì)量的檢驗(yàn)

12、標(biāo)準(zhǔn)。采用國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，寫明標(biāo)準(zhǔn)名稱、代號(hào)或編號(hào)。質(zhì)量驗(yàn)收有三種形式：按產(chǎn)品說明書驗(yàn)收、按樣品驗(yàn) 收、按抽樣驗(yàn)收。按產(chǎn)品說明書驗(yàn)收的，說明書要明確， 包含所需技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)條件。按樣品驗(yàn)收的，要明 確對樣品的共同提取、封存和保管。 2、應(yīng)明確規(guī)定驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收手段、由誰驗(yàn)收等，不能 簡單說一句“由X方按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收”。(四)質(zhì)量條款質(zhì)量異議期條款必不可少(1)質(zhì)量異議期限合理約定質(zhì)量異議期限的長短，我國合同法未作出具體規(guī)定， 建議合同當(dāng)事人可根據(jù)標(biāo)的物的特性就產(chǎn)品內(nèi)在質(zhì)量和產(chǎn) 品外觀質(zhì)量的異議期限做不同的約定，一般說來，產(chǎn)品外 觀質(zhì)量的異議期短于產(chǎn)品內(nèi)在質(zhì)量的異議期。(2

13、)重視質(zhì)量異議期起算時(shí)間的約定合同雙方約定了質(zhì)量異議期限后，往往忘了約定質(zhì)量 異議期起算時(shí)間。#（四）質(zhì)量條款如合同規(guī)定“質(zhì)量應(yīng)達(dá)到GB-1999XX號(hào)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，由乙 方驗(yàn)收并出具書面報(bào)告，異議期6個(gè)月?！北砻嫔峡矗@ 個(gè)條款設(shè)有什么問題。當(dāng)產(chǎn)品發(fā)出后，乙方卻遲遲不出檢 驗(yàn)報(bào)告。過了6個(gè)月之后，甲方認(rèn)為乙方違約，找乙方進(jìn) 行交涉。乙方說：“這個(gè)產(chǎn)品我們還沒有使用，要等到使 用后，才能發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，那時(shí)起才能開始計(jì)算異議期。 這個(gè)糾紛的原因是異議期沒有起始時(shí)間。k (3)提出質(zhì)量異議采用書面形式為好考慮到日后發(fā)生糾紛時(shí)的取證問題，建議當(dāng)事人提質(zhì)量異 議還是以書面形式為好，具體可采用讓對方在質(zhì)量

14、異議書 上簽收，或?qū)①|(zhì)量異議書以特快專遞的方式郵寄給對方， 在特快封面上需注明所郵內(nèi)容為質(zhì)量異議書。（五）價(jià)款 1注意列明每項(xiàng)商品或項(xiàng)目的單價(jià)。如在購銷合同中，標(biāo)的是多個(gè) 項(xiàng)目或多類商品，但卻只在合同中明確全部項(xiàng)目或商品的總價(jià)款，而 未明確具體每個(gè)項(xiàng)目或每種商品的單價(jià)，一旦合同部分履行后發(fā)生爭 議，就難以確定尚未履行的部分項(xiàng)目或商品的價(jià)款。 2、其他費(fèi)用的承擔(dān)要明確。在買賣合同中，通常涉及到運(yùn)輸與包裝,為防范風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，在合同中如這些費(fèi)用中由我方承擔(dān)，可不做約 定；如由對方承擔(dān)，一定要明確約定。 3、要明確價(jià)格計(jì)算方法、貨幣種類。（六）履行條款履行期限、地點(diǎn)、方式要明確，避免產(chǎn)生因不確定產(chǎn)生的

15、糾紛。要明確交付標(biāo)的和支付價(jià)款或報(bào)酬時(shí)間。1、模棱兩可的 約定會(huì)給合作方找到拖延付款的理由。如約定“乙方在收 貨后一次性付清款項(xiàng)”；檢驗(yàn)合格后付款；應(yīng)更正為“ 檢驗(yàn)合格后日內(nèi)付款”。2、需分期或分批履行的， 對每一期的履行期限也要作出規(guī)定。履行地點(diǎn)前要寫上省、市、縣名稱，地名要寫準(zhǔn)確，避免 重名或地名錯(cuò)誤發(fā)生履行錯(cuò)誤。履行方式分為時(shí)間方式和 行為方式。時(shí)間方式有一次履行和分期履行兩種。行為方 式包括交付標(biāo)的物方式、勞務(wù)提供方式和支付價(jià)款和報(bào)酬 方式。（七）包裝條款標(biāo)的物需要包裝時(shí)，應(yīng)明確其包裝標(biāo)準(zhǔn)，包括外包裝的材 質(zhì)、內(nèi)包裝或者填充物保護(hù)的說明，以及對防潮、防火、 防撞擊顛簸的要求等，如果采用

16、國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的， 應(yīng)該寫明該標(biāo)準(zhǔn)的名稱、代號(hào)或編號(hào)。同時(shí)還要確定包裝 由誰提供及提供時(shí)間以及包裝費(fèi)用的承擔(dān)方式。（八）解除合同條款。JF 金額大和關(guān)系復(fù)雜的合同最好要設(shè)置解除合同的條款，否 則如對方不按合同履行，我方還要受該合同的約束。所以 ,最好根據(jù)實(shí)際情況設(shè)計(jì)解除合同條款，在滿足解除合同 條件時(shí)，可根據(jù)情況再選擇是否解除合同。如可約定：賣 方逾期交貨超過十日，買方可解除合同；在買方不按約定 支付預(yù)付款逾期十日，賣方可解除合同。（九）擔(dān)保條款為保證債權(quán)人利益的實(shí)現(xiàn)，合同中常有擔(dān)保條款。擔(dān)保分為物的擔(dān)保和人的擔(dān)保。物的擔(dān)保分為定金、抵押、質(zhì)押 、留置。人的擔(dān)保為保證。 1、定金需注意的是

17、（1）定金與相關(guān)訂金等相關(guān)概念的區(qū) 另I，在合同中字不要寫錯(cuò)。（2）定金金額不能超過合同 標(biāo)的額的20%,否則超過部分無效。（3）定金條款只有在 交付定金后才生效，沒有交付定金，不能主張定金罰則。 2、O（九）擔(dān)保條款其它擔(dān)保需在合同中注明擔(dān)保范圍和擔(dān)保期限 3、保證需注意的是（1）保證的主體不能是未經(jīng) 授權(quán)的企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)，否則保證無效；（2）保 證要注意區(qū)分是一般保證還是連帶保證。自己作 保證時(shí)最好是一般保證。如沒有約定或約定不明 ,則承擔(dān)連帶保證責(zé)任。注意表述上對保證責(zé)任 的影響，如“到期借款人不按期歸還借款，由保 證人直接支付本金及利息”，該處為連帶保證； 如上述上為“不能歸還借款”,

18、則為一般保證。31（十）違約責(zé)任在買賣合同中，要根據(jù)實(shí)際情況對違約責(zé)任進(jìn)行設(shè)計(jì)。主 要注意以下問題： 1、定金與訂金的區(qū)別。定金適用定金罰則；訂金在法律 上被認(rèn)定為預(yù)付款，不具有擔(dān)保功能，是不能要求雙倍返 還的。 2、定金與違約金不能同時(shí)適用。按照合同法的規(guī)定：“ 當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方 可以選擇使用違約金或者定金條款?！?(十)違約責(zé)任當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但 沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。4、逾期付款或者交貨的違約責(zé)任，可選擇以下一種方式：(1) 定額責(zé)任：每逾期一日，每日違約方應(yīng)向守約方支付 元

19、違約 金。(2) 定比例責(zé)任：每逾期一日，每日違約方應(yīng)向守約方按照合同總 價(jià)款的支付違約金。（十）違約責(zé)任 5、最好針對不同的違約情況約定不同的違約責(zé)任。違約 責(zé)任應(yīng)根據(jù)主要合同義務(wù)來確定，例如買賣合同中，標(biāo)的 物的數(shù)量、質(zhì)量以及交付時(shí)間表為賣方的主要義務(wù)，及時(shí) 按約定支付貨款則是買方的主要義務(wù)，約定違約責(zé)任應(yīng)根 據(jù)雙方的主要義務(wù)來約定。如：買方不按時(shí)支付貨款的， 可以約定按日支付違約金。不建議在合同中籠統(tǒng)地約定為 :“本合同任何一方違約，守約方均可要求違約方支付* 元違約金?！币?yàn)檫@樣的約定容易引起糾紛。 6、對于自己方承擔(dān)主要義務(wù)的合同，以淡化已方責(zé)任為 目標(biāo)。對于對方承擔(dān)主要義務(wù)的合同，

20、以強(qiáng)化對方責(zé)任為 主要目標(biāo)。對于自己方先履行的合同，應(yīng)強(qiáng)化對方的違約 責(zé)任。（十一）解決爭議條款仁訴訟時(shí)法院管轄的選擇。合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履 行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地 人民法院管轄，但不得違反法律對級(jí)別管轄和專 屬管轄的規(guī)定。如何約定管轄權(quán)保護(hù)自己: K利用談判優(yōu)勢，盡可能約定自已所在地法院為管轄法院。2、各方談判地位相當(dāng)，而自己違約可能較小的爭取約定原告住所地。3、條款由己方提供，可在條款中設(shè)置隱性合同履行地、交貨地條款。 4、對方信譽(yù)較差，違約可能較大的，防止約定由對方所在地管轄。當(dāng)然， 如果同在一地就無所謂了。 5、對方在無管轄權(quán)法

21、院起訴的，要在答辯期間內(nèi)及時(shí)提起管轄權(quán)異議，防 止失權(quán)。（十一）解決爭議條款L以下約定管轄是無效的:超出上述范圍約定管轄的無效。同時(shí)約定上述管轄法院兩個(gè)或兩個(gè)以上的無效。如甲、乙雙方發(fā)生爭議，可各自向所在地人民法院起訴。同時(shí)要避免以下約定方式:如爭議無法協(xié)商解決，甲、乙雙方可向杭州仲裁委員會(huì)申請仲 裁；或向工程所在地人民法院提起訴訟。如此約定，實(shí)務(wù)與學(xué)說上均爭議較多，尚無定論，還不如不約定。39（十一）解決爭議條款 2、如果選擇了 “仲裁”方式來解決爭議時(shí)，仲裁機(jī)構(gòu)名 稱要寫具體明確。如仲裁條款模糊，有可能導(dǎo)致約定的仲 裁條款無效。如“發(fā)生糾紛雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商未果 則仲裁解決”或“如雙方

22、協(xié)商不成，可向人民法院起訴或 向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁”。 3、應(yīng)盡量選擇我方所在地法院或仲裁機(jī)構(gòu)作為管轄機(jī)構(gòu),這樣可以在發(fā)生糾紛后減少成本，增大勝訴幾率。免責(zé)條款是當(dāng)事人在自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，就出現(xiàn)特定情況，而導(dǎo) 致一方當(dāng)事人無法履行合同義務(wù)的，違約方免除依合同約定、法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任的條款。免責(zé)條款，只要不是造成他人人身損害的或是因故意或重大過失造 成他人財(cái)產(chǎn)損害的，均為合法有效?？梢栽诤贤性O(shè)定對自己的免責(zé)條款。如：由于政府機(jī)關(guān)命令、或甲 方上級(jí)指示、或不可抗力造成停工，乙方不得以任何形式索取損失費(fèi) K要注意合同是否符合合同的生效條件。如“合同在雙方簽字蓋章后生效”要注意審查合同雙方

23、當(dāng)事人是否在合同上簽字或蓋章；簽名或印章上的企業(yè)名稱是否和當(dāng)事人姓名或者名稱一致；簽字人是否是企業(yè)法定代表人或其授權(quán)代表。2、根據(jù)自身情況設(shè)置合同生效條件和生效期限。如我方在合同中處 于主導(dǎo)地位，則我方可根據(jù)自身情況設(shè)置合同生效條件。如“買方在 向買方支付30%首付款后合同生效?！?、有些合同是需要辦理相應(yīng)的登記才生效的。如以房屋、土地使用 權(quán)、林木等作抵押的合同，需帶相應(yīng)部門辦理抵押登記后才生效。喬人O41（十四）清潔文本條款合同中的如下條款為清潔文本條款:“本合同正文為清潔打印文本43,如雙方對此合同有任何修改及補(bǔ)充均應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同正 文中任何非打印的文字或者圖形，除非經(jīng)雙方確認(rèn)

24、同意，不產(chǎn)生約束 力。”在簽署過程中，應(yīng)注意：當(dāng)合同中有清潔文本條款時(shí)，合同中 的所有條款文字與數(shù)字（簽署人簽字、時(shí)間簽署與蓋章除外）均應(yīng)當(dāng) 事先打印完成，不得在合同簽字過程中出現(xiàn)合同正文里有手寫文字或 者空白未填寫的情況存在，手寫或修改的無效。如有變動(dòng)可以通過補(bǔ) 充協(xié)議的方式進(jìn)行。三、合同起草中的風(fēng)險(xiǎn)及其防范1、合同起草權(quán)的爭取。當(dāng)雙方確立了交易意向后，就進(jìn)入合同起草階段，自然，就提出了由 誰起草合同文本的問題。一般來講，文本由誰起草，誰就掌握主動(dòng)。 起草一方的主動(dòng)性在于可以根據(jù)雙方協(xié)商的內(nèi)容，特別是自己的權(quán)利 ,認(rèn)真考慮寫入合同中的每一條款。而對方就會(huì)很被動(dòng)，因?yàn)榭陬^上 商議的東西要形成文

25、字，還有一個(gè)過程，有時(shí)，僅僅是一字之差，意 思則有很大區(qū)別。而且主動(dòng)起草合同也可以防止對方起草合同中可能 設(shè)定的陷阱。所以，公司在談判中，應(yīng)重視合同文本的起草，盡量爭 取起草合同文本，如果做不到這一點(diǎn)，也要與對方共同起草合同文本四、合同起草中的風(fēng)險(xiǎn)及其防范 2、合同用詞不嚴(yán)謹(jǐn)引發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。注意避免使用多意字。案例：張三向李四條款300萬元，同時(shí)給李四出具欠條一張。后來，張三償還了李四的部分借款并親筆在原欠條上予以記明，可余款未能及時(shí)償還，李四遂起訴到法院。李 四向法院出示了張三親筆所寫的借條，該欠條上對張三還 款情況的記載是“還欠款200萬元”。大家說這時(shí)張三欠 李四多少錢？張三主張已還欠款200萬，只欠款100萬元； 李四主張已還100萬元，尚欠款200萬元。五、合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)防范履行合同中資料不全的風(fēng)險(xiǎn)。在履行合同時(shí)最好有比 較完整的書面往來文件，而且都必須有對方當(dāng)事人