(最新整理)房地產(chǎn)策劃及營(yíng)銷代理招標(biāo)文件

1、(完整)房地產(chǎn)策劃及營(yíng)銷代理招標(biāo)文件(完整)房地產(chǎn)策劃及營(yíng)銷代理招標(biāo)文件 編輯整理：尊敬的讀者朋友們：這里是精品文檔編輯中心，本文檔內(nèi)容是由我和我的同事精心編輯整理后發(fā)布的，發(fā)布之前我們對(duì)文中內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)校對(duì)，但是難免會(huì)有疏漏的地方，但是任然希望（(完整)房地產(chǎn)策劃及營(yíng)銷代理招標(biāo)文件）的內(nèi)容能夠給您的工作和學(xué)習(xí)帶來(lái)便利。同時(shí)也真誠(chéng)的希望收到您的建議和反饋，這將是我們進(jìn)步的源泉，前進(jìn)的動(dòng)力。本文可編輯可修改，如果覺(jué)得對(duì)您有幫助請(qǐng)收藏以便隨時(shí)查閱，最后祝您生活愉快 業(yè)績(jī)進(jìn)步，以下為(完整)房地產(chǎn)策劃及營(yíng)銷代理招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容。協(xié)創(chuàng).鈞座項(xiàng)目策劃及銷售代理業(yè)務(wù)招標(biāo)招 標(biāo) 文 件招標(biāo)文件編號(hào):xcf

2、dc2016a-2016001建 設(shè) 單 位：四川協(xié)創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司二一六年一月目 錄第一章 招標(biāo)邀請(qǐng)書第二章 招標(biāo)內(nèi)容及要求第三章 投標(biāo)須知第四章 合同主要條款第四章 投標(biāo)文件格式第五章 評(píng)標(biāo)辦法第一章 招標(biāo)邀請(qǐng)書某咨詢有限公司受某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托，對(duì)其香山墅里住宅項(xiàng)目策劃及銷售代理業(yè)務(wù)進(jìn)行招標(biāo)，歡迎合格的投標(biāo)人前來(lái)投標(biāo)。 1、招標(biāo)文件編號(hào): xcfdc2016a2016001 2、項(xiàng)目名稱:協(xié)創(chuàng)3、招標(biāo)內(nèi)容：策劃及銷售代理4、投標(biāo)人資格要求:具有獨(dú)立法人資格，具有房地產(chǎn)策劃及銷售業(yè)務(wù)資格和相應(yīng)業(yè)績(jī)，并具有大盤操作經(jīng)歷的房地產(chǎn)銷售公司。投標(biāo)人報(bào)名時(shí)提交以下資料原件及復(fù)印件:公

3、司簡(jiǎn)介、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、財(cái)務(wù)性信用證明、相關(guān)業(yè)績(jī)證明等。5、發(fā)售招標(biāo)文件時(shí)間： 2011年 11月30 日9：0017：00（節(jié)假日、休息時(shí)間除外）。6、發(fā)售招標(biāo)文件地點(diǎn)： 。7、招標(biāo)文件售價(jià): 1000 元人民幣/套，招標(biāo)文件售出后一律不退(國(guó)內(nèi)郵購(gòu)須另加50元人民幣）。 8、投標(biāo)截止時(shí)間和開(kāi)標(biāo)時(shí)間： 2011年 12 月 31 日9：00整9、投標(biāo)文件遞交和開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：另行通知10、投標(biāo)人在2011年12 月31 日17：00前必須向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳納投標(biāo)保證金 10 萬(wàn)元整.11、招標(biāo)代理： xxxx有限公司地 址: xxxxxx聯(lián)系電話： xxxxxxxx傳 真: xxxxxxxx郵

4、 編：xxxxxx聯(lián) 系 人: xx第二章招標(biāo)內(nèi)容及要求 一、甲方聘用乙方提供房地產(chǎn)全程策劃及銷售代理服務(wù)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目整體營(yíng)銷中下列工作任務(wù):（詳細(xì)內(nèi)容由乙方在工作計(jì)劃書中另行擬定，并經(jīng)甲方核定同意后作為合同附件。）前期策劃(一）市場(chǎng)調(diào)研 （二)項(xiàng)目定位 (三）產(chǎn)品優(yōu)化建議營(yíng)銷策劃廣告策劃銷售代理二、乙方營(yíng)銷服務(wù)必須幫助甲方實(shí)現(xiàn)下列目標(biāo)：三、投標(biāo)單位的要求(1）投標(biāo)單位必須是從事該行業(yè)工作的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)，必須誠(chéng)實(shí)守信，嚴(yán)格執(zhí)行合同。 （2）投標(biāo)單位應(yīng)具有豐富的商品房銷售經(jīng)驗(yàn)，具有高水平的策劃能力及熟練的招商宣傳、商務(wù)談判、簽訂合同、辦理商品房銷售各種手續(xù)等的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并能較好地處理業(yè)主的投訴。

5、 （3）投標(biāo)單位應(yīng)具有代理過(guò)不少于2個(gè)（含2個(gè)）規(guī)模在5萬(wàn)平方米以上樓盤全程銷售策劃的良好業(yè)績(jī)。 （4）為體現(xiàn)投標(biāo)單位的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，請(qǐng)投標(biāo)人于2011年 12 月 31日17時(shí)前將 不少于20萬(wàn)元人民幣履約保證金交到本要求(5)條中招標(biāo)人指定賬戶，未中標(biāo)投標(biāo)人的履約保證金將于中標(biāo)結(jié)果確定后7日內(nèi)退還(無(wú)息)，中標(biāo)人的履約保證金將在合同執(zhí)行期間分期退還，具體方式在合同中約定。未按要求提交投標(biāo)保證金和履約保證金的投標(biāo)將被拒絕。(5）招標(biāo)人指定帳號(hào)為：開(kāi)戶名: xxxxxxx帳號(hào)：xxxxx開(kāi)戶行：xxxxx第五章 投標(biāo)文件格式一、 法定代表人身份證明書單位名稱: 單位性質(zhì): 地 址： 成立時(shí)間: 年

6、 月 日經(jīng)營(yíng)期限： 姓 名： 性 別： 年 齡： 職 務(wù)： 系 的法定代表人。特此證明。投標(biāo)人: （蓋公章） 年 月 日二、授 權(quán) 委 托 書 本授權(quán)委托書聲明：我 （姓名）系 (投標(biāo)單位名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （單位名稱）的 (姓名)為我公司代理人，以本公司的名義參加 (招標(biāo)單位)的 工程的投標(biāo)活動(dòng).代理人在開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、合同談判過(guò)程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。 代理人無(wú)轉(zhuǎn)委權(quán).特此委托。代理人: 性別: 年齡:單位： 部門： 職務(wù): 投標(biāo)單位:（蓋章) 法定代表人:（蓋章）日期： 年 月 日三、投 標(biāo) 函致： 1、根據(jù)你方招標(biāo)工程項(xiàng)目編號(hào)為 的 招標(biāo)文件

7、，遵照中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)考察和研究上述招標(biāo)文件的投標(biāo)須知、合同條款及其他有關(guān)文件后，我方愿以項(xiàng)目策劃銷售費(fèi)用為項(xiàng)目銷售總額的百分之 投標(biāo)，其中，策劃費(fèi)為人民幣（大寫） 元(rmb￥ 元），詳見(jiàn)后附投標(biāo)報(bào)價(jià)方案,按上述合同條款,承包上述項(xiàng)目。并按合同法履行自己的全部責(zé)任。2、我方已詳細(xì)審核全部招標(biāo)文件，包括修改文件（如有時(shí)）及有關(guān)附件。3、我方同意所提交的投標(biāo)文件在招標(biāo)文件的投標(biāo)須知中第15條規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效,在此期間內(nèi)如果中標(biāo)，我方將受此約束。4、除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，你方的中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將成為約束雙方的合同文件的組成部分.5、我方將與本投標(biāo)函一起，提交人民

8、幣 元作為投標(biāo)擔(dān)保. 投 標(biāo) 人： （蓋章） 單位地址： 法定代表人： （印鑒） 郵政編碼: 電話： 傳真: 開(kāi)戶銀行名稱： 開(kāi)戶銀行賬號(hào)： 開(kāi)戶銀行地址： 開(kāi)戶銀行電話： _ _年_ _月_ _日四、投標(biāo)報(bào)價(jià)方案 表1、報(bào)價(jià)方案表投標(biāo)人：策劃銷售收費(fèi)率總售房款的 其中：策劃費(fèi)萬(wàn)元溢價(jià)部分結(jié)算費(fèi)率超出招標(biāo)人銷售底價(jià)0300元/m2(含300元/m2）部分投標(biāo)人收取該超出部分的 10 超出招標(biāo)人銷售底價(jià)300600元/m2（含600元/m2）部分投標(biāo)人收取該超出部分的 15超出招標(biāo)人銷售底價(jià)600900元/m2（含900元/m2）部分投標(biāo)人收取該超出部分的 20 超出招標(biāo)人銷售底價(jià)900元以上部

9、分投標(biāo)人收取該超出部分的 30投標(biāo)人：（公章）法人代表或授權(quán)代表簽字:表2、策劃費(fèi)匯總表序號(hào)名目費(fèi)用（萬(wàn)元)備注1項(xiàng)目前期策劃費(fèi)2項(xiàng)目營(yíng)銷策劃費(fèi)3廣告費(fèi)。.。.其它5合計(jì)表2.1 項(xiàng)目前期策劃費(fèi)用表序號(hào)名目費(fèi)用(萬(wàn)元）備注123。. 法人代表或法人授權(quán)代表 （簽章)表2.2 項(xiàng)目營(yíng)銷策劃費(fèi)用表序號(hào)名目費(fèi)用(萬(wàn)元）備注123。.。 法人代表或法人授權(quán)代表 （簽章）表2。3 廣告費(fèi)用表序號(hào)名目費(fèi)用(萬(wàn)元）備注123.。 法人代表或法人授權(quán)代表 （簽章）2。4 其它費(fèi)用表序號(hào)名目費(fèi)用（萬(wàn)元）備注123.。 法人代表或法人授權(quán)代表 （簽章)五、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況（1）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況表 項(xiàng)目姓名

10、職務(wù)專業(yè)學(xué)歷承擔(dān)項(xiàng)目經(jīng)歷一旦我單位中標(biāo),將實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，我方保證并配備上述項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)。上述填報(bào)內(nèi)容真實(shí)，若不真實(shí)，愿按有關(guān)規(guī)定接受處理，包括被部分或全部扣除投標(biāo)保金或履約保證金.項(xiàng)目管理班子機(jī)構(gòu)設(shè)置、職責(zé)分工等情況另附資料說(shuō)明。(2）項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷表 項(xiàng)目姓名性別年齡職務(wù)職稱學(xué)歷參加工作時(shí)間擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理年限承擔(dān)項(xiàng)目情況建設(shè)單位項(xiàng)目名稱建設(shè)規(guī)模銷售情況注：項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)招標(biāo)方同意不得更換，如中標(biāo)方私自更換將按違約處理,招標(biāo)方將對(duì)中標(biāo)方處以合同總價(jià)1的罰款，并有權(quán)終止合同.（3）擬投入項(xiàng)目組成人員簡(jiǎn)歷表 項(xiàng)目姓名性別年齡職務(wù)職稱學(xué)歷參加工作時(shí)間擔(dān)任技術(shù)負(fù)責(zé)人年限承擔(dān)項(xiàng)目情況建設(shè)單位項(xiàng)目名稱建設(shè)

11、規(guī)模銷售情況注：銷售人員未經(jīng)招標(biāo)方同意不得更換，如中標(biāo)方私自更換將按違約處理，招標(biāo)方將對(duì)中標(biāo)方處以合同總價(jià)0。5的罰款，并有權(quán)終止合同。（4） 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況輔助說(shuō)明資料 項(xiàng)目注：1。輔助說(shuō)明資料主要包括管理機(jī)構(gòu)的機(jī)構(gòu)設(shè)置、職責(zé)分工、有關(guān)復(fù)印證明資料以及投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的資料。輔助說(shuō)明資料格式不做統(tǒng)一規(guī)定，由投標(biāo)人自行設(shè)計(jì).2.項(xiàng)目管理班子配備情況輔助說(shuō)明資料另附（與本投標(biāo)文件一起裝訂）。九、資格文件第六章 評(píng)標(biāo)辦法一、評(píng)標(biāo)定標(biāo)原則根據(jù)中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法及有關(guān)規(guī)定，維護(hù)招投標(biāo)人的利益，堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則，特制定本次評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法。二、定標(biāo)辦法1、評(píng)標(biāo)委員會(huì)由外聘專家和招

12、標(biāo)人代表組成，按照招標(biāo)文件及評(píng)標(biāo)辦法進(jìn)行評(píng)標(biāo)，評(píng)委對(duì)各投標(biāo)人進(jìn)行打分，按得分高低排列順序，推薦前3名為預(yù)中標(biāo)人.2、招標(biāo)人應(yīng)確定得分最高者為第一中標(biāo)候選人。如果出現(xiàn)并列得分最高，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)復(fù)審后，通過(guò)投票的方式,確定中標(biāo)人。 3、排名第一的中標(biāo)候選人如放棄中標(biāo)或不能履行合同的，招標(biāo)人可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，依次類推。 三、評(píng)標(biāo)內(nèi)容1、投標(biāo)報(bào)價(jià)：考核報(bào)價(jià)的合理性.2、企業(yè)規(guī)模、信譽(yù)與實(shí)力和項(xiàng)目策劃及銷售保證方案。3、同類業(yè)績(jī)。四、評(píng)標(biāo)程序l、評(píng)委首先按招標(biāo)文件要求對(duì)各投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行符合性評(píng)審,確認(rèn)其投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求，對(duì)實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的商務(wù)條件和技術(shù)

13、條件要求的投標(biāo)文件可進(jìn)入評(píng)審。 2、評(píng)委如有疑問(wèn)，將提出質(zhì)詢,投標(biāo)人答疑，書面澄清有關(guān)問(wèn)題，但不允許對(duì)投標(biāo)文件的商務(wù)、技術(shù)部分進(jìn)行實(shí)質(zhì)性修改. 3、根據(jù)投標(biāo)文件審核結(jié)果及質(zhì)詢答疑清況，依據(jù)招標(biāo)文件及有關(guān)規(guī)定對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行校核。 4、根據(jù)招標(biāo)文件所確定的評(píng)標(biāo)辦法進(jìn)行綜合打分。 5、匯總得分，評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)人。6、招標(biāo)人向中標(biāo)人簽發(fā)中標(biāo)通知書。附表 百分制評(píng)分一覽表一、投標(biāo)報(bào)價(jià)（40分）評(píng)審內(nèi)容分值評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)得分投標(biāo)報(bào)價(jià)40取費(fèi)方案合理較低 30分40分取費(fèi)方案合理較高 20分29分取費(fèi)方案欠合理 10分19分二、企業(yè)規(guī)模、信譽(yù)與實(shí)力和項(xiàng)目策劃及銷售保證方案（45分）評(píng)審內(nèi)容分值評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)得分企業(yè)規(guī)模10分注冊(cè)資金50萬(wàn)元以上 8.1分10分注冊(cè)資金50萬(wàn)元以下 6分8分企業(yè)信譽(yù)與實(shí)力5分社會(huì)各界普遍贊譽(yù)，獲得省級(jí)以上表彰榮譽(yù)在兩項(xiàng)以上得5分，否則得2分。履約保證金額度5分履約保證金200萬(wàn)元得2分，每增加100萬(wàn)元加1分。項(xiàng)目策劃及銷售保證方案10分抓住項(xiàng)目的本質(zhì)和核心，創(chuàng)意新穎獨(dú)特