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文檔簡介

1、XX買房時如何選擇貸款銀行 在美國 _，很多都需要找銀行貸款。那么如何選擇貸款銀行就又是一個新的問題了，下面就讓出guo告訴大家在美國 _時，如何選擇貸款銀行吧。 折扣點數(shù)是為了降低利率而設(shè)，而初始點數(shù)為加到貸款裡的其他費用。這些點數(shù)因人而異，應(yīng)事先搞清楚，避免貸款手續(xù)進行到一半發(fā)現(xiàn)額外的支出。 交易費用是 _過程中的手續(xù)費用，包括律師費、房產(chǎn)證保險、房屋檢查費、貸款初始費用、登記費等。這些費用越早了解越好。貸款方必須在借款人提出貸款申請的三日內(nèi)為你出具書面的手續(xù)費用估算清單。 為了預(yù)防在交易過程中利率發(fā)生變化，借款人可以要求貸款機構(gòu)鎖定利率。鎖定期一般在15至90天，鎖定期越長費用也越高。

2、搞清楚一旦提前還貸會遇到的風險和限制。有些貸款機構(gòu)對接受提前還貸違約金條款的借款人給予低利率的 _。 _金額決定了貸款利率和其他條款。了解最低的 _款是多少(通常在3%至20%)，可以在此基礎(chǔ)上以提高 _為杠桿改進房貸條款。 資格指引與貸款申請人的收入、職業(yè)、財產(chǎn)、債務(wù)和信用記錄相關(guān)。初次申請者、退伍軍人貸款和 _資助項目的申請人通常在這一條件上較普通申請人要寬松許多。 多數(shù)貸款機構(gòu)會要求申請人提供收入證明、資產(chǎn)證明。如果你的信用記錄優(yōu)秀，可能會得到銀行免文件證明的特別待遇，但也可能因此被要求提高 _額度。 這一問題的答案因時而異。貸款業(yè)興旺的時候，擺在貸款審批人案頭的申請可能會令其應(yīng)接不暇，同樣各個環(huán)節(jié)的承辦人都在超負荷工作，實際核批過程可能會需要兩個月或更多。請貸款機構(gòu)為你預(yù)估這一時長，才能確定鎖定利率的最后期限。 如果你提供的文件和信息齊全，審批的時間可能會與預(yù)期相符。一旦貸款審批人發(fā)現(xiàn)信用記錄存在問題，這一過程就會被延長。如果這 _間你的相關(guān)個人信息發(fā)生改變，例如就職機構(gòu)、收入或婚姻

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