高端農(nóng)業(yè)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、 高端農(nóng)業(yè)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目可行性研究報(bào)告本報(bào)告為word版板，放心下載編輯。編制單位：中投信德咨詢工程師：劉海中投信德專業(yè)編寫(xiě)建議書(shū)/可研報(bào)告/申請(qǐng)報(bào)告/節(jié)能評(píng)估報(bào)告/商業(yè)計(jì)劃書(shū)/規(guī)劃設(shè)計(jì) 目 錄第一章 總 論81.1項(xiàng)目概要81.1.1項(xiàng)目名稱81.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位81.1.3項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)81.1.4項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)81.1.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人91.1.6項(xiàng)目投資規(guī)模91.1.7項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模91.1.8項(xiàng)目資金來(lái)源111.1.9項(xiàng)目建設(shè)期限111.2項(xiàng)目建設(shè)單位介紹111.3編制依據(jù)111.4編制原則121.5研究范圍131.6主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)131.7綜合評(píng)價(jià)15第二章 項(xiàng)目背景及必要性可行性分析

2、172.1項(xiàng)目提出背景172.2本次建設(shè)項(xiàng)目發(fā)起緣由192.3項(xiàng)目建設(shè)必要性分析192.3.1促進(jìn)我國(guó)高端農(nóng)業(yè)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的需要202.3.2加快當(dāng)?shù)馗咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要舉措202.3.3滿足我國(guó)的工業(yè)發(fā)展需求的需要212.3.4符合現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)政策及清潔生產(chǎn)要求212.3.5提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力水平，有助于企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略發(fā)展的需要212.3.6增加就業(yè)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要222.3.7促進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程的的需要222.4項(xiàng)目可行性分析232.4.1政策可行性232.4.2市場(chǎng)可行性232.4.3技術(shù)可行性232.4.4管理可行性242.4.5財(cái)務(wù)可行性242.5高端農(nóng)業(yè)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)

3、物流項(xiàng)目發(fā)展概況242.5.1已進(jìn)行的調(diào)查研究項(xiàng)目及其成果252.5.2試驗(yàn)試制工作情況252.5.3廠址初勘和初步測(cè)量工作情況252.5.4高端農(nóng)業(yè)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目建議書(shū)的編制、提出及審批過(guò)程262.6分析結(jié)論26第三章 行業(yè)市場(chǎng)分析273.1市場(chǎng)調(diào)查273.1.1擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查273.1.2產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查273.1.3產(chǎn)品產(chǎn)量及銷(xiāo)售量調(diào)查283.1.4替代產(chǎn)品調(diào)查283.1.5產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查283.1.6國(guó)外市場(chǎng)調(diào)查293.2市場(chǎng)預(yù)測(cè)293.2.1國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)293.2.2產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析303.2.3價(jià)格預(yù)測(cè)303.3市場(chǎng)推銷(xiāo)戰(zhàn)略303.3.1推銷(xiāo)方式313.3.2

4、推銷(xiāo)措施313.3.3促銷(xiāo)價(jià)格制度313.3.4產(chǎn)品銷(xiāo)售費(fèi)用預(yù)測(cè)313.4產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模323.4.1產(chǎn)品方案323.4.2建設(shè)規(guī)模323.5產(chǎn)品銷(xiāo)售收入預(yù)測(cè)333.6市場(chǎng)分析結(jié)論33第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件344.1地理位置選擇344.2區(qū)域投資環(huán)境354.2.1區(qū)域概況354.2.2地形地貌條件354.2.3氣候條件354.2.4交通區(qū)位條件364.2.5經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件37第五章 總體建設(shè)方案395.1總圖布置原則395.2土建方案395.2.1總體規(guī)劃方案395.2.2土建工程方案405.3主要建設(shè)內(nèi)容415.4工程管線布置方案425.4.1給排水425.4.2供電445.5道路設(shè)計(jì)465

5、.6總圖運(yùn)輸方案465.7土地利用情況465.7.1項(xiàng)目用地規(guī)劃選址465.7.2用地規(guī)模及用地類(lèi)型46第六章 產(chǎn)品方案496.1產(chǎn)品方案496.2產(chǎn)品性能優(yōu)勢(shì)496.3產(chǎn)品執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)496.4產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模確定496.5產(chǎn)品工藝流程506.5.1產(chǎn)品工藝方案選擇506.5.2產(chǎn)品工藝流程506.6主要生產(chǎn)車(chē)間布置方案576.7總平面布置和運(yùn)輸576.7.1總平面布置原則576.7.2廠內(nèi)外運(yùn)輸方案576.8倉(cāng)儲(chǔ)方案58第七章 原料供應(yīng)及設(shè)備選型597.1主要原材料供應(yīng)597.2主要設(shè)備選型597.2.1設(shè)備選型原則607.2.2主要設(shè)備明細(xì)60第八章 節(jié)約能源方案638.1本項(xiàng)目遵循的合理用能標(biāo)

6、準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范638.2建設(shè)項(xiàng)目能源消耗種類(lèi)和數(shù)量分析638.2.1能源消耗種類(lèi)638.2.2能源消耗數(shù)量分析648.3項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)狀況分析648.4主要能耗指標(biāo)及分析648.4.1項(xiàng)目能耗分析648.4.2國(guó)家能耗指標(biāo)658.5節(jié)能措施和節(jié)能效果分析658.5.1工業(yè)節(jié)能658.5.2電能計(jì)量及節(jié)能措施668.5.3節(jié)水措施668.5.4建筑節(jié)能678.5.5企業(yè)節(jié)能管理688.6結(jié)論68第九章 環(huán)境保護(hù)與消防措施699.1設(shè)計(jì)依據(jù)及原則699.1.1環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)699.1.2設(shè)計(jì)原則699.2建設(shè)地環(huán)境條件699.3 項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響709.3.1 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影

7、響709.3.2 項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程產(chǎn)生的污染物719.4 環(huán)境保護(hù)措施方案729.4.1 項(xiàng)目建設(shè)期環(huán)保措施729.4.2 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期環(huán)保措施739.4.3環(huán)境管理與監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)749.5綠化方案759.6消防措施759.6.1設(shè)計(jì)依據(jù)759.6.2防范措施759.6.3消防管理779.6.4消防設(shè)施及措施779.6.5消防措施的預(yù)期效果78第十章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生7910.1 編制依據(jù)7910.2概況7910.3 勞動(dòng)安全7910.3.1工程消防7910.3.2防火防爆設(shè)計(jì)8010.3.3電氣安全與接地8010.3.4設(shè)備防雷及接零保護(hù)8010.3.5抗震設(shè)防措施8110.4勞動(dòng)衛(wèi)生8110.4.1工業(yè)

8、衛(wèi)生設(shè)施8110.4.2防暑降溫及冬季采暖8210.4.3個(gè)人衛(wèi)生8210.4.4照明8210.4.5噪聲8210.4.6防燙傷8210.4.7個(gè)人防護(hù)8210.4.8安全教育83第十一章 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員8411.1組織機(jī)構(gòu)8411.2激勵(lì)和約束機(jī)制8411.3人力資源管理8511.4勞動(dòng)定員8511.5福利待遇86第十二章 項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃8712.1建設(shè)工期的規(guī)劃8712.2 建設(shè)工期8712.3實(shí)施進(jìn)度安排87第十三章 投資估算與資金籌措8913.1投資估算依據(jù)8913.2建設(shè)投資估算8913.3流動(dòng)資金估算9113.4資金籌措9113.5項(xiàng)目投資總額9213.6資金使用和管理97第

9、十四章 財(cái)務(wù)及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)9814.1總成本費(fèi)用估算9814.1.1基本數(shù)據(jù)的確立9814.1.2產(chǎn)品成本9914.1.3平均產(chǎn)品利潤(rùn)與銷(xiāo)售稅金10014.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)10014.2.1項(xiàng)目投資回收期10014.2.2項(xiàng)目投資利潤(rùn)率10114.2.3不確定性分析10114.3綜合效益評(píng)價(jià)結(jié)論104第十五章 風(fēng)險(xiǎn)分析及規(guī)避10615.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素10615.1.1不可抗力因素風(fēng)險(xiǎn)10615.1.2技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)10615.1.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)10615.1.4資金管理風(fēng)險(xiǎn)10715.2風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策10715.2.1不可抗力因素風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策10715.2.2技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策10715.2.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策107

10、15.2.4資金管理風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策108第十六章 招標(biāo)方案10916.1招標(biāo)管理10916.2招標(biāo)依據(jù)10916.3招標(biāo)范圍10916.4招標(biāo)方式11016.5招標(biāo)程序11016.6評(píng)標(biāo)程序11116.7發(fā)放中標(biāo)通知書(shū)11116.8招投標(biāo)書(shū)面情況報(bào)告?zhèn)浒?1116.9合同備案111第十七章 結(jié)論與建議11217.1結(jié)論11217.2建議112附 表113附表1 銷(xiāo)售收入預(yù)測(cè)表113附表2 總成本表114附表3 外購(gòu)原材料表115附表4 外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi)表116附表5 工資及福利表117附表6 利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表118附表7 固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用表119附表8 無(wú)形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷(xiāo)表120附表9 流動(dòng)

11、資金估算表121附表10 資產(chǎn)負(fù)債表122附表11 資本金現(xiàn)金流量表123附表12 財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表124附表13 項(xiàng)目投資現(xiàn)金量表126附表14 借款償還計(jì)劃表128附 表130附表1 銷(xiāo)售收入預(yù)測(cè)表130附表2 總成本費(fèi)用估算表131附表3 外購(gòu)原材料表132附表4 外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi)表133附表5 工資及福利表134附表6 利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表135附表7 固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用表136附表8 無(wú)形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷(xiāo)表137附表9 流動(dòng)資金估算表138附表10 資產(chǎn)負(fù)債表139附表11 資本金現(xiàn)金流量表140附表12 財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表141附表13 項(xiàng)目投資現(xiàn)金量表143附表14借款償還計(jì)劃表1

12、45第1章 總 論總論作為高端農(nóng)業(yè)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的首章，要綜合敘述研究報(bào)告中各章節(jié)的主要問(wèn)題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。總論章可根據(jù)項(xiàng)目的具體條件，參照下列內(nèi)容編寫(xiě)。（本文檔當(dāng)前的正文文字都是告訴我們?cè)谠撎帒?yīng)該寫(xiě)些什么，當(dāng)您按要求寫(xiě)出后，這些說(shuō)明文字的作用完成，就可以刪除了。編者注）1.1項(xiàng)目概要1.1.1項(xiàng)目名稱企業(yè)或工程的全稱，應(yīng)和項(xiàng)目建議書(shū)所列的名稱一致高端農(nóng)業(yè)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流生產(chǎn)項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位承辦單位系指負(fù)責(zé)項(xiàng)目籌建工作的單位，應(yīng)注明單位的全稱和總負(fù)責(zé)人中咨國(guó)聯(lián)項(xiàng)目管理咨詢有限公司1.1.3項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)新建或技改項(xiàng)目1

13、.1.4項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為陜西省興平市莊頭鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)1.1.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人劉海1.1.6項(xiàng)目投資規(guī)模本次高端農(nóng)業(yè)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目的總投資為XXX萬(wàn)元，其中，建設(shè)投資為XX萬(wàn)元（土建工程為XXX萬(wàn)元，設(shè)備及安裝投資XXX萬(wàn)元，土地費(fèi)用XXX萬(wàn)元，其他費(fèi)用為XX萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)XX萬(wàn)元），鋪底流動(dòng)資金為XX萬(wàn)元。本次高端農(nóng)業(yè)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目建成后可實(shí)現(xiàn)年均銷(xiāo)售收入為XX萬(wàn)元，年均利潤(rùn)總額XX萬(wàn)元，年均凈利潤(rùn)XX萬(wàn)元，年上繳稅金及附加為XX萬(wàn)元，年增值稅為XX萬(wàn)元；投資利潤(rùn)率為XX%，投資利稅率XX%，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率XX%，稅后投資回收期(含建設(shè)期)為5.47年。高端農(nóng)業(yè)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目的總

14、投資為17000.00萬(wàn)元，其中，建設(shè)投資為10000.00萬(wàn)元（土建工程為3234.00萬(wàn)元，設(shè)備及安裝投資4565.00萬(wàn)元，土地費(fèi)用750.00萬(wàn)元，其他費(fèi)用為1189.16萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)261.84萬(wàn)元），建設(shè)期利息為367.50萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金為6632.50萬(wàn)元。項(xiàng)目建成后，達(dá)產(chǎn)年可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值50000.00萬(wàn)元，年均銷(xiāo)售收入為39545.45萬(wàn)元，年均利潤(rùn)總額10350.34萬(wàn)元，年均凈利潤(rùn)7762.75萬(wàn)元，年均上繳稅金及附加為222.61萬(wàn)元，年均上繳增值稅為2226.11萬(wàn)元；投資利潤(rùn)率為60.88%，投資利稅率75.29%，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率50.24%，稅后投資回收期(

15、含建設(shè)期)為3.22年。1.1.7項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模主要產(chǎn)品及副產(chǎn)品品種和產(chǎn)量，案例如下：本次“高端農(nóng)業(yè)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目”建成后主要生產(chǎn)產(chǎn)品：高端農(nóng)業(yè)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流達(dá)產(chǎn)年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為：年產(chǎn)高端農(nóng)業(yè)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流產(chǎn)品XXX(產(chǎn)量)。高端農(nóng)業(yè)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目總占地面積XX畝，總建筑面積XXX.00平方米；主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下：主要建筑物、構(gòu)筑物一覽表工程類(lèi)別工段名稱層數(shù)占地面積（m2）建筑面積（m2）1、主要生產(chǎn)系統(tǒng)生產(chǎn)車(chē)間11生產(chǎn)車(chē)間21生產(chǎn)車(chē)間31生產(chǎn)車(chē)間41原料庫(kù)房1成品庫(kù)房12、輔助生產(chǎn)系統(tǒng)辦公綜合樓8技術(shù)研發(fā)中心4倒班宿舍、食堂5供配電站及門(mén)衛(wèi)室1其他配套建筑工程1合計(jì)行政辦公及生活設(shè)施占

16、地面積3、輔助設(shè)施道路及停車(chē)場(chǎng)1綠化1本高端農(nóng)業(yè)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目建成后主要生產(chǎn)產(chǎn)品為高端農(nóng)業(yè)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流，達(dá)產(chǎn)年設(shè)計(jì)產(chǎn)能為：年產(chǎn)高端農(nóng)業(yè)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流系列產(chǎn)品XXX萬(wàn)噸。本次高端農(nóng)業(yè)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流建設(shè)項(xiàng)目占地面積50畝，總建筑面積20020.00 平方米；主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下：主要建筑物、構(gòu)筑物一覽表序號(hào)單體名稱占地面積（m2）層數(shù)建筑面積（m2）1標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房9000.0019000.002標(biāo)準(zhǔn)庫(kù)房4600.0014600.003辦公綜合樓800.0032400.004職工宿舍、食堂800.0043200.005配電房220.001220.006門(mén)衛(wèi)室40.00140.007環(huán)保處理站300.

17、001300.008其他輔助設(shè)施260.001260.00合計(jì)16020.0020020.00行政辦公及其他設(shè)施占地面積1060.00公共設(shè)施道路及硬化9800.009800.00綠化4200.004200.001.1.8項(xiàng)目資金來(lái)源本次高端農(nóng)業(yè)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目總投資資金XX.00萬(wàn)元人民幣，其中由項(xiàng)目企業(yè)自籌資金XX.00萬(wàn)元，申請(qǐng)銀行貸款XX.00萬(wàn)元。本項(xiàng)目總投資資金17000.00萬(wàn)元人民幣，資金來(lái)源為項(xiàng)目企業(yè)自籌資金12000.00萬(wàn)元，申請(qǐng)銀行貸款5000.00萬(wàn)元。1.1.9項(xiàng)目建設(shè)期限本次高端農(nóng)業(yè)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目建設(shè)期從2018年XX月至2019年XX月，工程建設(shè)工期為XX個(gè)月

18、。本項(xiàng)目建設(shè)從2018年6月2020年5月，建設(shè)工期共計(jì)24個(gè)月。1.2項(xiàng)目建設(shè)單位介紹項(xiàng)目公司簡(jiǎn)介1.3編制依據(jù)在可行性研究中作為依據(jù)的法規(guī)、文件、資料、要列出名稱、來(lái)源、發(fā)布日期。并將其中必要的部分全文附后，作為可行性研究報(bào)告的附件，這些法規(guī)、文件、資料大致可分為四個(gè)部分：項(xiàng)目主管部門(mén)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)要求所下達(dá)的指令性文件；對(duì)項(xiàng)目承辦單位或可行性研究單位的請(qǐng)示報(bào)告的批復(fù)文件?？尚行匝芯块_(kāi)始前已經(jīng)形成的工作成果及文件。國(guó)家和擬建地區(qū)的工業(yè)建設(shè)政策、法令和法規(guī)。根據(jù)項(xiàng)目需要進(jìn)行調(diào)查和收集的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料。案例如下：1. 中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十三五”規(guī)劃綱要；2. 國(guó)家中長(zhǎng)期科學(xué)和技術(shù)發(fā)

19、展規(guī)劃綱要（2006-2020）；3. 產(chǎn)業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃；4. 本省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要；5. 國(guó)家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃；6. 國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）；7. 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)及使用手冊(cè)（第三版）；8. 工業(yè)可行性研究編制手冊(cè)；9. 現(xiàn)代財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)；10. 工業(yè)投資項(xiàng)目評(píng)價(jià)與決策；11. 項(xiàng)目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有關(guān)資料及相關(guān)數(shù)據(jù)；12. 國(guó)家公布的相關(guān)設(shè)備及施工標(biāo)準(zhǔn)。1.4編制原則 （1）充分利用企業(yè)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施條件，將該企業(yè)現(xiàn)有條件（設(shè)備、場(chǎng)地等）均納入到設(shè)計(jì)方案，合理調(diào)整，以減少重復(fù)投資。（2）堅(jiān)持技術(shù)、設(shè)備的先進(jìn)性、適用性、合

20、理性、經(jīng)濟(jì)性的原則，采用國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)，設(shè)備選用國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的，確保產(chǎn)品的質(zhì)量，以達(dá)到企業(yè)的高效益。（3）認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家基本建設(shè)的各項(xiàng)方針、政策和有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行國(guó)家及各部委頒發(fā)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（4）設(shè)計(jì)中盡一切努力節(jié)能降耗，節(jié)約用水，提高能源的重復(fù)利用率。（5）注重環(huán)境保護(hù)，在建設(shè)過(guò)程中采用行之有效的環(huán)境綜合治理措施。（6）注重勞動(dòng)安全和衛(wèi)生，設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全、勞動(dòng)衛(wèi)生及消防等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。1.5研究范圍本研究報(bào)告對(duì)企業(yè)現(xiàn)狀和項(xiàng)目建設(shè)的可行性、必要性及承辦條件進(jìn)行了調(diào)查、分析和論證；對(duì)產(chǎn)品的市場(chǎng)需求情況進(jìn)行了重點(diǎn)分析和預(yù)測(cè)，確定了本項(xiàng)目的產(chǎn)品生產(chǎn)綱領(lǐng)；對(duì)加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)

21、、節(jié)約能源等方面提出了建設(shè)措施、意見(jiàn)和建議；對(duì)工程投資、產(chǎn)品成本和經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行計(jì)算分析并作出總的評(píng)價(jià)；對(duì)項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)因素作出分析，重點(diǎn)闡述規(guī)避對(duì)策。1.6主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)據(jù)和指標(biāo)一主要指標(biāo)1總占地面積畝2總建筑面積3道路4綠化面積5總投資資金，其中：萬(wàn)元建筑工程萬(wàn)元設(shè)備及安裝費(fèi)用萬(wàn)元土地費(fèi)用萬(wàn)元二主要數(shù)據(jù)1達(dá)產(chǎn)年年產(chǎn)值萬(wàn)元2年均銷(xiāo)售收入萬(wàn)元3年平均利潤(rùn)總額萬(wàn)元4年均凈利潤(rùn)萬(wàn)元5年銷(xiāo)售稅金及附加萬(wàn)元6年均增值稅萬(wàn)元7年均所得稅萬(wàn)元8項(xiàng)目定員人9建設(shè)期月三主要評(píng)價(jià)指標(biāo)1項(xiàng)目投資利潤(rùn)率%29.80%2項(xiàng)目投資利稅率%40.55%3稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益

22、率%18.97%4稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%26.51%5稅后財(cái)務(wù)靜現(xiàn)值(ic=10%)萬(wàn)元6稅前財(cái)務(wù)靜現(xiàn)值(ic=10%)萬(wàn)元7投資回收期(稅后)含建設(shè)期年5.478投資回收期(稅前)含建設(shè)期年4.369盈虧平衡點(diǎn)%45.18%項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)據(jù)和指標(biāo)一主要指標(biāo)1總占地面積畝50.002總建筑面積20020.003達(dá)產(chǎn)年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力萬(wàn)噸/年10.004總投資資金，其中：萬(wàn)元17000.004.1建筑工程費(fèi)用萬(wàn)元3234.004.2設(shè)備及安裝費(fèi)用萬(wàn)元4565.004.3土地費(fèi)用萬(wàn)元750.004.4其他費(fèi)用萬(wàn)元1189.164.5預(yù)備費(fèi)用萬(wàn)元261.844.6建設(shè)期利息萬(wàn)元3

23、67.504.7鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元6632.50二主要數(shù)據(jù)1正常達(dá)產(chǎn)年年產(chǎn)值萬(wàn)元50000.002計(jì)算期內(nèi)年均銷(xiāo)售收入萬(wàn)元39545.453年平均利潤(rùn)總額萬(wàn)元10350.344年均凈利潤(rùn)萬(wàn)元7762.755年銷(xiāo)售稅金及附加萬(wàn)元222.616年均增值稅萬(wàn)元2226.117年均所得稅萬(wàn)元2587.588項(xiàng)目定員人2009建設(shè)期個(gè)月24三主要評(píng)價(jià)指標(biāo)1項(xiàng)目投資利潤(rùn)率%60.88%2項(xiàng)目投資利稅率%75.29%3稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%50.24%4稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%66.33%5稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(ic=8%)萬(wàn)元44,394.716稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(ic=8%)萬(wàn)元61,198.937投資回收期(稅后)含建

24、設(shè)期年3.228投資回收期(稅前)含建設(shè)期年2.589盈虧平衡點(diǎn)%30.63%1.7綜合評(píng)價(jià)本項(xiàng)目重點(diǎn)研究“高端農(nóng)業(yè)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目”的設(shè)計(jì)與建設(shè)，項(xiàng)目的建設(shè)將充分利用現(xiàn)有人才資源、技術(shù)資源、經(jīng)驗(yàn)積累等，逐步在項(xiàng)目當(dāng)?shù)匦纬梢允袌?chǎng)為導(dǎo)向的規(guī)?；叨宿r(nóng)業(yè)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流生產(chǎn)基地，以研發(fā)和生產(chǎn)高端農(nóng)業(yè)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流為主，以滿足當(dāng)前市場(chǎng)的極大需求，進(jìn)而增強(qiáng)企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展后勁，并推動(dòng)我國(guó)高端農(nóng)業(yè)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流事業(yè)的發(fā)展進(jìn)程。項(xiàng)目的實(shí)施符合我國(guó)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，是推動(dòng)我國(guó)高端農(nóng)業(yè)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流行業(yè)持續(xù)快速健康發(fā)展的重要舉措，符合我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。項(xiàng)目將帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，增加當(dāng)?shù)乩?，帶?dòng)當(dāng)?shù)?/p>

25、經(jīng)濟(jì)發(fā)展。項(xiàng)目建設(shè)還將形成產(chǎn)業(yè)集群，拉大產(chǎn)業(yè)鏈條，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)地乃至中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到很大的促進(jìn)作用。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)不僅會(huì)給項(xiàng)目企業(yè)帶來(lái)更好的經(jīng)濟(jì)效益，還具有很強(qiáng)的社會(huì)效益。所以，本項(xiàng)目建設(shè)十分可行。第 17 頁(yè) 共 149 頁(yè)第2章 項(xiàng)目背景及必要性可行性分析這一部分主要應(yīng)說(shuō)明項(xiàng)目的發(fā)起過(guò)程、提出的理由、前期工作的發(fā)展過(guò)程、投資者的意向、投資的必要性等可行性研究的工作基礎(chǔ)。為此，需將項(xiàng)目的提出背景與發(fā)展概況作系統(tǒng)地?cái)⑹?。說(shuō)明項(xiàng)目提出的背景、投資理由、在可行性研究前已經(jīng)進(jìn)行的工作情況及其成果、重要問(wèn)題的決策和決策過(guò)程等情況。在敘述項(xiàng)目發(fā)展概況的同時(shí)，應(yīng)能清楚地提示出本項(xiàng)目可行性研究的重點(diǎn)和問(wèn)

26、題。2.1項(xiàng)目提出背景說(shuō)明國(guó)家有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)政策、分析項(xiàng)目是否符合這些宏觀經(jīng)濟(jì)要求?！笆濉睍r(shí)期是全面建設(shè)小康社會(huì)的關(guān)鍵時(shí)期，是深化改革開(kāi)放、加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的攻堅(jiān)時(shí)期。工業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)力量，是轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的主戰(zhàn)場(chǎng)。今后五年，我國(guó)工業(yè)發(fā)展環(huán)境將發(fā)生深刻變化，長(zhǎng)期積累的深層次矛盾日益突出，粗放增長(zhǎng)模式已難以為繼，已進(jìn)入到必須以轉(zhuǎn)型升級(jí)促進(jìn)工業(yè)又好又快發(fā)展的新階段。轉(zhuǎn)型就是要通過(guò)轉(zhuǎn)變工業(yè)發(fā)展方式，加快實(shí)現(xiàn)由傳統(tǒng)工業(yè)化向新型工業(yè)化道路轉(zhuǎn)變；升級(jí)就是要通過(guò)全面優(yōu)化技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、布局結(jié)構(gòu)和行業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)工業(yè)結(jié)構(gòu)整體優(yōu)化提升。工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)是我國(guó)加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的關(guān)鍵所在，

27、是走中國(guó)特色新型工業(yè)化道路的根本要求，也是實(shí)現(xiàn)工業(yè)大國(guó)向工業(yè)強(qiáng)國(guó)轉(zhuǎn)變的必由之路。伴隨工業(yè)化和城市化進(jìn)程，人類(lèi)社會(huì)特別是城市已經(jīng)步入了汽車(chē)時(shí)代，已經(jīng)成為人們生活出行必不可少的交通工具，各種車(chē)輛與日俱增，并已成為人們生產(chǎn)、生活和社會(huì)運(yùn)行不可或缺的基本用具。其使用范圍之廣，使用頻率之高，使現(xiàn)代城市在某種意義上說(shuō)幾乎已成為“汽車(chē)之都”。當(dāng)今世界人類(lèi)面臨能源危機(jī)和環(huán)境污染兩大難題，存在能源危機(jī)。化石能源的過(guò)度開(kāi)采造成其燃燒的產(chǎn)物硫化物、氮化物和大量的溫室氣體嚴(yán)重污染環(huán)境，溫室效應(yīng)、北極冰川融化等全球氣候異常，疾病肆虐，霧霾天氣瘋狂來(lái)襲，人類(lèi)社會(huì)正面臨嚴(yán)峻的能源和環(huán)境的威脅與挑戰(zhàn)，制約經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展

28、。我國(guó)已連續(xù)幾年成為世界機(jī)動(dòng)車(chē)產(chǎn)銷(xiāo)第一大國(guó)，機(jī)動(dòng)車(chē)污染已成為我國(guó)空氣污染的重要來(lái)源，是造成灰霾、光化學(xué)煙霧污染的重要原因，近些年來(lái)，排放升級(jí)早已成為伴隨中國(guó)汽車(chē)技術(shù)發(fā)展的一個(gè)重要問(wèn)題，機(jī)動(dòng)車(chē)污染防治的緊迫性日益凸顯。隨著機(jī)動(dòng)車(chē)數(shù)量的持續(xù)增長(zhǎng)，大城市的環(huán)保壓力不斷增加，我國(guó)城市空氣開(kāi)始呈現(xiàn)出煤煙和機(jī)動(dòng)車(chē)尾氣復(fù)合污染的特點(diǎn)，由于機(jī)動(dòng)車(chē)大多行駛在人口密集區(qū)域，尾氣排放直接影響群眾健康，因此，必須研究開(kāi)發(fā)綠色、清潔的可再生新能源。近年來(lái)，我國(guó)陸續(xù)出臺(tái)一系列政策力推新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，政府、企業(yè)和社會(huì)各界已形成共識(shí)，大力發(fā)展新能源汽車(chē)是實(shí)現(xiàn)低碳能源供應(yīng)、交通運(yùn)輸節(jié)能的重要舉措，在有效實(shí)現(xiàn)交通能源消費(fèi)的結(jié)

29、構(gòu)優(yōu)化的同時(shí)，也帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。甲醇汽車(chē)以其低碳、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)性成為新能源汽車(chē)家族中不可缺少的一員，甲醇汽車(chē)技術(shù)正逐漸成熟到可以大面積推廣應(yīng)用。汽車(chē)燃料的發(fā)展，經(jīng)歷過(guò)各種燃料的試驗(yàn)，有生物燃料，醇醚燃料，汽油，柴油?，F(xiàn)在我們國(guó)內(nèi)盛行的甲醇燃料，國(guó)外幾十年前已經(jīng)有過(guò)試用的歷史，近年來(lái)，隨著我國(guó)石油能源安全的迫切需要，我國(guó)燃料行業(yè)，選擇了一條比較適合中國(guó)國(guó)情和特點(diǎn)的甲醇燃料替代汽油的發(fā)展路子，甲醇做為一種能夠燃燒的液體，比汽油更潔凈環(huán)保、更便宜，完全可以替代汽油，甲醇汽車(chē)在這等適宜的生存氣氛中，應(yīng)運(yùn)而生是必然的。項(xiàng)目方即是在結(jié)合我國(guó)汽車(chē)工業(yè)發(fā)展前景較好的行業(yè)背景、項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)需求日益旺盛、

30、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策利好以及當(dāng)前項(xiàng)目公司及項(xiàng)目實(shí)施地具備多方資源優(yōu)勢(shì)的情況下，提出的本次“ 年產(chǎn)XXXXXXX生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目”，最大程度地凈化排向大氣中尾氣含量，減少對(duì)環(huán)境的污染，促進(jìn)環(huán)保。項(xiàng)目企業(yè)充分利用建設(shè)地資源、能源、人力成本優(yōu)勢(shì)以及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)，緊抓“十三五”戰(zhàn)略機(jī)遇期帶來(lái)絕佳的發(fā)展契機(jī)，滿足了不斷高漲的市場(chǎng)需求，本次項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)于加快項(xiàng)目地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，大力推進(jìn)新型工業(yè)化發(fā)展進(jìn)程，帶動(dòng)當(dāng)?shù)貒?guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展具有積極的意義。因此，本次項(xiàng)目的提出恰合時(shí)宜且意義重大，項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)發(fā)展前景廣闊，項(xiàng)目建設(shè)具備一定的市場(chǎng)發(fā)展空間，項(xiàng)目實(shí)施將為項(xiàng)目方帶來(lái)較為可觀的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。2.2本次建設(shè)項(xiàng)目

31、發(fā)起緣由寫(xiě)明項(xiàng)目發(fā)起單位或發(fā)起人的全稱。如為中外合資項(xiàng)目，則要分別列出各方法人代表、注冊(cè)國(guó)家、地址等詳細(xì)情況。提出項(xiàng)目的理由及投資意向，如資源豐富、產(chǎn)品市場(chǎng)前景好、出口換匯、該類(lèi)產(chǎn)品可取得的優(yōu)惠政策、利用現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施等。2.3項(xiàng)目建設(shè)必要性分析一般從企業(yè)本身所獲得的經(jīng)濟(jì)效益及項(xiàng)目對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)、對(duì)社會(huì)發(fā)展所產(chǎn)生的影響兩方面來(lái)說(shuō)明投資的必要性。包括下面這些內(nèi)容。企業(yè)獲得的利潤(rùn)情況。企業(yè)可以提高產(chǎn)品質(zhì)量，加強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。擴(kuò)大生產(chǎn)能力，改變產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。采用新工藝，節(jié)約能源，減少環(huán)境污染，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。產(chǎn)品進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)的優(yōu)越條件和競(jìng)爭(zhēng)力。對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展的積極影響。包括增加稅收、提高就業(yè)率、提高科技

32、水平等。2.3.1促進(jìn)我國(guó)高端農(nóng)業(yè)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的需要為了加快項(xiàng)目地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，大力推進(jìn)新型工業(yè)化進(jìn)程，就必須通過(guò)大項(xiàng)目機(jī)遇來(lái)壯大工業(yè)規(guī)模、提高工業(yè)占經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)總值比重。這樣才能借機(jī)達(dá)到不斷優(yōu)化布局，提升產(chǎn)業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力的目的。該項(xiàng)目建成后，必將帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)群的相互支撐，提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的技術(shù)裝備和生產(chǎn)水平，促進(jìn)形成協(xié)調(diào)發(fā)展的工業(yè)格局，推動(dòng)形成產(chǎn)業(yè)集群和循環(huán)經(jīng)濟(jì)。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，將推進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的集聚效應(yīng)，進(jìn)一步拉動(dòng)生產(chǎn)要素在區(qū)域間自由流動(dòng)和優(yōu)化配置，形成分工合理、主業(yè)突出、比較優(yōu)勢(shì)得以發(fā)揮的區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展。這為本次年產(chǎn)10萬(wàn)噸高端農(nóng)業(yè)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目的

33、上馬提供了良好的落地環(huán)境。2.3.2加快當(dāng)?shù)馗咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要舉措“十四五”時(shí)期是全球戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的孕育和爆發(fā)期，是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的新一輪高速增長(zhǎng)期，項(xiàng)目建設(shè)地早已開(kāi)始著力推進(jìn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)高技術(shù)化、發(fā)展技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)，大力培育戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供有力支撐。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的示范作用日益突出。該項(xiàng)目的建設(shè)將對(duì)當(dāng)?shù)剡M(jìn)一步加強(qiáng)科技創(chuàng)新并不斷調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)起到積極作用，將大力發(fā)展低消耗、低排放、高效益的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，著力改造提升傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)，著眼市場(chǎng)需求和產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，研發(fā)具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的重大戰(zhàn)略產(chǎn)品，提升重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，推進(jìn)節(jié)能減排和環(huán)境保護(hù)，為當(dāng)?shù)亟?jīng)

34、濟(jì)社會(huì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變發(fā)揮示范帶頭作用。2.3.3滿足我國(guó)的工業(yè)發(fā)展需求的需要2.3.4符合現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)政策及清潔生產(chǎn)要求本次“高端農(nóng)業(yè)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目”符合現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)政策和地方發(fā)展規(guī)劃。項(xiàng)目建設(shè)采用了先進(jìn)的工藝技術(shù)和設(shè)備，符合清潔生產(chǎn)要求，各項(xiàng)污染物能夠達(dá)標(biāo)排放，污染物排放總量控制方案符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求，區(qū)域環(huán)境質(zhì)量影響不大，環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)可以接受。擬建項(xiàng)目將嚴(yán)格執(zhí)行“三同時(shí)”制度、嚴(yán)格落實(shí)本報(bào)告書(shū)提出的各項(xiàng)環(huán)保措施。2.3.5提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力水平，有助于企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略發(fā)展的需要 隨著近年來(lái)我國(guó)高端農(nóng)業(yè)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流行業(yè)的蓬勃發(fā)展，項(xiàng)目企業(yè)依托當(dāng)?shù)氐锰飒?dú)厚的條件開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)資源，深挖潛力提升項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)水平，

35、本次“高端農(nóng)業(yè)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目”將充分發(fā)揮技術(shù)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)與人才優(yōu)勢(shì)，通過(guò)企業(yè)技術(shù)改造提升技術(shù)水平，購(gòu)置先進(jìn)的技術(shù)裝備，采用規(guī)?；a(chǎn)經(jīng)營(yíng)，提升企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，充分利用本地資源，以研發(fā)和生產(chǎn)高端農(nóng)業(yè)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流為主，促進(jìn)企業(yè)可持續(xù)性發(fā)展，有助于企業(yè)做大做強(qiáng)高端農(nóng)業(yè)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流產(chǎn)品的生產(chǎn)主業(yè)，延伸企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展方面實(shí)現(xiàn)突破。通過(guò)本次項(xiàng)目的實(shí)施，項(xiàng)目公司將獲得較大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，還將帶動(dòng)當(dāng)?shù)馗咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步突破，促進(jìn)當(dāng)?shù)貒?guó)民經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。另外，本次項(xiàng)目建成后還將大力引進(jìn)國(guó)內(nèi)外最先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備，建設(shè)設(shè)施完善的現(xiàn)代化車(chē)間，此舉是項(xiàng)目公司長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略規(guī)劃中極為重要的一環(huán)，關(guān)系著

36、企業(yè)未來(lái)的發(fā)展能量，因此本次項(xiàng)目的提出適時(shí)且必要。2.3.6增加就業(yè)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要本高端農(nóng)業(yè)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目除少數(shù)管理人員和關(guān)鍵崗位技術(shù)人員由企業(yè)解決外，新增員工均由當(dāng)?shù)卣泄そ鉀Q，項(xiàng)目建成后，將為當(dāng)?shù)靥峁┐罅烤蜆I(yè)機(jī)會(huì)，吸收下崗職工與閑置人口再就業(yè)，可促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和諧發(fā)展；此外，項(xiàng)目的實(shí)施可帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為提高我國(guó)綜合國(guó)力產(chǎn)生巨大而深遠(yuǎn)影響，對(duì)于搞活國(guó)民經(jīng)濟(jì)、增加國(guó)民收入、提高國(guó)民生活水平有著非常重要的意義。2.3.7促進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程的的需要本高端農(nóng)業(yè)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)后，可實(shí)現(xiàn)年均銷(xiāo)售收入為XX萬(wàn)元，年均利潤(rùn)總額XX萬(wàn)元，年均凈利潤(rùn)XX萬(wàn)元，年上繳稅金

37、及附加為XX萬(wàn)元，年增值稅為XX萬(wàn)元；年可上繳所得稅XX萬(wàn)元。投資利潤(rùn)率為29.80%，投資利稅率40.55%。因此，項(xiàng)目的實(shí)施每年可為當(dāng)?shù)卦黾覺(jué)X萬(wàn)元稅金，可有效促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程。綜合以上因素，本項(xiàng)目建設(shè)十分必要。本高端農(nóng)業(yè)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)后，可實(shí)現(xiàn)年均銷(xiāo)售收入為39545.45萬(wàn)元，年均利潤(rùn)總額10350.34萬(wàn)元，年均凈利潤(rùn)7762.75萬(wàn)元，年均上繳稅金及附加為222.61萬(wàn)元，年均上繳增值稅為2226.11萬(wàn)元，年均上繳所得稅2587.58萬(wàn)元。投資利潤(rùn)率為60.88%，投資利稅率75.29%。因此，項(xiàng)目的實(shí)施每年可為當(dāng)?shù)卦黾?036.31萬(wàn)元稅金，可有效促進(jìn)項(xiàng)目地經(jīng)濟(jì)發(fā)

38、展進(jìn)程。綜合以上因素，本項(xiàng)目建設(shè)十分必要。2.4項(xiàng)目可行性分析2.4.1政策可行性實(shí)現(xiàn)高速發(fā)展提供了良好契機(jī)，為當(dāng)?shù)馗咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)幦?guó)家優(yōu)惠政策、項(xiàng)目、資金等的支持帶來(lái)新的機(jī)遇。 在國(guó)家及項(xiàng)目當(dāng)?shù)卣叩膬A斜和政府的大力扶持下，科技、資本、人才等資源將得到進(jìn)一步整合，從而為該項(xiàng)目創(chuàng)造了良好的政策環(huán)境。因此，本項(xiàng)目屬于國(guó)家鼓勵(lì)支持發(fā)展項(xiàng)目，符合國(guó)家大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈的戰(zhàn)略部署，項(xiàng)目建設(shè)具備政策可行性。2.4.2市場(chǎng)可行性本高端農(nóng)業(yè)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目完成后，將提高我國(guó)高端農(nóng)業(yè)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流母材及精鑄件的技術(shù)研究水平，推進(jìn)先進(jìn)技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化，有力的推動(dòng)我國(guó)高端農(nóng)業(yè)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流事業(yè)的發(fā)展，創(chuàng)造出巨大的經(jīng)濟(jì)效益

39、和社會(huì)效益?！笆濉睍r(shí)期，伴隨著政策、技術(shù)和渠道逐步成熟，高端農(nóng)業(yè)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流材料產(chǎn)業(yè)將進(jìn)入一個(gè)全新的發(fā)展高峰時(shí)期，因而看好整個(gè)行業(yè)的發(fā)展前景。這也充分說(shuō)明該項(xiàng)目發(fā)展具備市場(chǎng)可行性。2.4.3技術(shù)可行性項(xiàng)目公司擁有一支作業(yè)技術(shù)純熟、誠(chéng)實(shí)敬業(yè)、年富力強(qiáng)、精干高效的技術(shù)人員和生產(chǎn)工人隊(duì)伍，從而為公司的穩(wěn)健高效發(fā)展奠定了雄厚的基礎(chǔ)。項(xiàng)目產(chǎn)品技術(shù)及質(zhì)量均達(dá)到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平，產(chǎn)品適合中國(guó)的國(guó)情，適銷(xiāo)對(duì)路。同時(shí)，項(xiàng)目公司還將著重對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)行研發(fā)，結(jié)合當(dāng)前高端農(nóng)業(yè)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流材料市場(chǎng)需求，不斷提高產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)水平。因此，本項(xiàng)目建設(shè)在技術(shù)上可行。目前，項(xiàng)目公司已做了大量前期準(zhǔn)備工作，同時(shí)擁有國(guó)內(nèi)一

40、流的技術(shù)隊(duì)伍，資金實(shí)力及人才優(yōu)勢(shì)較強(qiáng)。項(xiàng)目公司將根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展需要，整合國(guó)內(nèi)優(yōu)勢(shì)資源和研究力量，建設(shè)一條國(guó)內(nèi)特種功能材料（一期工程主要包括高端農(nóng)業(yè)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流）重要生產(chǎn)線，將遷安市打造成河北省乃至國(guó)家高科技產(chǎn)業(yè)基地。本次項(xiàng)目建成后將緊跟國(guó)內(nèi)國(guó)際先進(jìn)技術(shù)發(fā)展腳步，不斷縮短技術(shù)更新周期，對(duì)生產(chǎn)各環(huán)節(jié)進(jìn)行全程質(zhì)量控制，確保本項(xiàng)目技術(shù)水平的先進(jìn)地位。2.4.4管理可行性項(xiàng)目公司為實(shí)現(xiàn)跨越發(fā)展，公司堅(jiān)持“技術(shù)領(lǐng)先，管理高效”的指導(dǎo)思想，不斷加快企業(yè)科技開(kāi)發(fā)步伐，提升公司管理水平。本項(xiàng)目將根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際需要，專門(mén)組建機(jī)構(gòu)及經(jīng)營(yíng)隊(duì)伍，負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、組織和實(shí)施。在經(jīng)營(yíng)管理方面將制定行之有效的各種

41、企業(yè)管理制度和人才激勵(lì)制度，確保本項(xiàng)目按照現(xiàn)代化方式運(yùn)作。2.4.5財(cái)務(wù)可行性經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目各項(xiàng)財(cái)務(wù)盈利能力指標(biāo)較好；財(cái)務(wù)生存能力分析顯示企業(yè)有一定的財(cái)務(wù)生存能力；不確定性分析顯示本項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。綜合而言，本項(xiàng)目對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)及下游行業(yè)發(fā)展都具有明顯的積極作用，社會(huì)效益明顯，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理、財(cái)務(wù)可行。2.5高端農(nóng)業(yè)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目發(fā)展概況項(xiàng)目發(fā)展開(kāi)礦指項(xiàng)目在可行性研究前所進(jìn)行的工作情況。如：調(diào)查研究、試制試驗(yàn)、項(xiàng)目建議書(shū)的編制與審批過(guò)程、廠址初選工作以及籌辦工作中的其他重要事項(xiàng)。2.5.1已進(jìn)行的調(diào)查研究項(xiàng)目及其成果1、資源調(diào)查，包括原料、水資源、能源和二次能源的調(diào)查。2、市場(chǎng)調(diào)查，包括

42、全國(guó)性和地區(qū)性市場(chǎng)情況調(diào)查；出口產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)供需趨勢(shì)調(diào)查。3、社會(huì)公用設(shè)施調(diào)查，包括運(yùn)輸條件、公用動(dòng)力供應(yīng)、生活福利設(shè)施等的調(diào)查。4、擬建地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀資料的調(diào)查，包括擬建地區(qū)各種主要污染源以及其排放狀況，大氣、水體、土壤等目前環(huán)境質(zhì)量狀況等。說(shuō)明環(huán)境現(xiàn)狀資料的取得途徑、提供單位、以及當(dāng)?shù)丨h(huán)保管理部門(mén)的意見(jiàn)和要求，取得的環(huán)境現(xiàn)狀資料及文件名稱。2.5.2試驗(yàn)試制工作情況已完成及正在進(jìn)行的試驗(yàn)試制工作的名稱、內(nèi)容及試驗(yàn)結(jié)果。這些實(shí)驗(yàn)包括建筑材料的試驗(yàn)、擬采用的新工藝技術(shù)的試驗(yàn)。對(duì)采用的新工藝技術(shù)必須有國(guó)家有關(guān)部門(mén)的認(rèn)可證明。2.5.3廠址初勘和初步測(cè)量工作情況1、各個(gè)可供選擇的建設(shè)地區(qū)及廠址位置的

43、初勘、測(cè)量、比選等工作情況。2、初步選擇意見(jiàn)和資料。3、遺留問(wèn)題。2.5.4高端農(nóng)業(yè)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目建議書(shū)的編制、提出及審批過(guò)程1、項(xiàng)目建議書(shū)的編制、提出及審批過(guò)程。2、項(xiàng)目建議書(shū)所附資料名稱。3、審批文件文號(hào)及其要點(diǎn)。2.6分析結(jié)論本次“高端農(nóng)業(yè)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目”屬于國(guó)家及地方鼓勵(lì)項(xiàng)目，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益及環(huán)境顯著。從項(xiàng)目實(shí)施的必要性和建設(shè)可行性分析，項(xiàng)目的建設(shè)符合我國(guó)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，有當(dāng)?shù)卣?、各相關(guān)部門(mén)的支持，按國(guó)家基本建設(shè)程序進(jìn)行實(shí)施，項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃的工業(yè)產(chǎn)業(yè)布局建設(shè)要求，項(xiàng)目設(shè)計(jì)可靠合理，是一項(xiàng)具有良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的項(xiàng)目，可見(jiàn)，本項(xiàng)目的社會(huì)及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行。鑒

44、于以上必要性及可行性的預(yù)測(cè)分析得知，本項(xiàng)目的實(shí)施將面臨較為廣闊的市場(chǎng)發(fā)展空間，項(xiàng)目的進(jìn)一步發(fā)展在贏得企業(yè)利潤(rùn)的同時(shí)，也能更好地服務(wù)社會(huì)和增加政府財(cái)稅收入、提高勞動(dòng)就業(yè)率。該項(xiàng)目建設(shè)還將形成產(chǎn)業(yè)集群，拉大產(chǎn)業(yè)鏈條，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到很大的促進(jìn)作用。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)不僅會(huì)給項(xiàng)目企業(yè)帶來(lái)更好的經(jīng)濟(jì)效益，還具有很強(qiáng)的社會(huì)效益。綜合以上因素，本項(xiàng)目建設(shè)可行，且十分必要。第 149 頁(yè) 共 149 頁(yè)第三章 行業(yè)市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在市場(chǎng)需求情況有了充分了解之后才能解決，而且市場(chǎng)分析的結(jié)果，還可以

45、決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入，最終影響的項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中，要詳細(xì)闡述市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)、價(jià)格分析，并確定建設(shè)規(guī)模。3.1市場(chǎng)調(diào)查3.1.1擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查本產(chǎn)品的主要用途，可否有替代其他產(chǎn)品的用途，如果產(chǎn)品是工業(yè)基本原料，應(yīng)分別說(shuō)明本項(xiàng)目產(chǎn)品在主要使用行業(yè)的用途及單位消耗量。產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)壽命期論述。調(diào)查本產(chǎn)品目前處于經(jīng)濟(jì)壽命周期的哪一個(gè)階段，更新?lián)Q代的可能時(shí)間。3.1.2產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查1、本項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)能力總量，現(xiàn)有生產(chǎn)能力開(kāi)工率；主要生產(chǎn)廠家生產(chǎn)能力利用率。2、國(guó)內(nèi)現(xiàn)有生活能力總量在本地區(qū)的分布數(shù)量與比例。3、本產(chǎn)品目前在建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力及其在地區(qū)間的分布、數(shù)量

46、與比例。4、已批擬開(kāi)工建設(shè)項(xiàng)目的生產(chǎn)能力，預(yù)計(jì)投產(chǎn)年月。5、在建設(shè)項(xiàng)目和已批待開(kāi)工建設(shè)項(xiàng)目，目前雖然沒(méi)有形成綜合生產(chǎn)能力，但卻是生產(chǎn)能力的組成部分。3.1.3產(chǎn)品產(chǎn)量及銷(xiāo)售量調(diào)查1、全國(guó)或地區(qū)目前的產(chǎn)量總數(shù)。2、本產(chǎn)品一段時(shí)期以來(lái)的產(chǎn)量變化情況。3、本產(chǎn)品國(guó)內(nèi)保有量與國(guó)外有關(guān)國(guó)家保有量的分析比較，以了解國(guó)內(nèi)保有量是多還是少，說(shuō)明本產(chǎn)品市場(chǎng)需求滿足程度。4、本產(chǎn)品一段時(shí)期以來(lái)的進(jìn)口量及進(jìn)口來(lái)源，主要來(lái)自哪些國(guó)家或地區(qū)；占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)量或銷(xiāo)售量的比例；進(jìn)口產(chǎn)品的價(jià)格等。5、本產(chǎn)品一段時(shí)期以來(lái)的出口量及出口去向，占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)量的比例；主要向哪些國(guó)家或地區(qū)出口，出口產(chǎn)品的價(jià)格。3.1.4替代產(chǎn)品調(diào)查1、可替

47、代本產(chǎn)品的產(chǎn)品性能、質(zhì)量與本產(chǎn)品相比的優(yōu)缺點(diǎn)。2、可替代產(chǎn)品的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)能力、產(chǎn)量；可作替代用途的比例；價(jià)格分析。3、可替代產(chǎn)品進(jìn)口可能性及價(jià)格。3.1.5產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查1、產(chǎn)品的定價(jià)管理辦法，是由國(guó)家控制價(jià)格，還是由市場(chǎng)定價(jià)。2、產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格，價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，最高價(jià)格和最低價(jià)格出現(xiàn)的時(shí)間、原因。3.1.6國(guó)外市場(chǎng)調(diào)查1、產(chǎn)品國(guó)外的主要生產(chǎn)國(guó)家和地區(qū)。2、國(guó)外主要生產(chǎn)廠的生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)能力、銷(xiāo)售量。3、產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格及其變動(dòng)趨勢(shì)4、我國(guó)進(jìn)口該種產(chǎn)品的主要進(jìn)口國(guó)的生產(chǎn)能力及變化趨勢(shì)。3.2市場(chǎng)預(yù)測(cè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)是市場(chǎng)調(diào)查在時(shí)間和空間商的延續(xù)，是利用市場(chǎng)調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場(chǎng)信息資料分析報(bào)告的結(jié)

48、論，對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場(chǎng)預(yù)測(cè)的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案、確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)。3.2.1國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)可行性研究工作中，應(yīng)對(duì)下述各項(xiàng)與市場(chǎng)預(yù)測(cè)有關(guān)的因素加以說(shuō)明：1、本產(chǎn)品的消耗對(duì)象。2、本產(chǎn)品的消費(fèi)條件。消費(fèi)條件因產(chǎn)品特點(diǎn)性能而異，如汽車(chē)的消費(fèi)需要具備相應(yīng)的道路交通條件；電視機(jī)、電冰箱的消費(fèi)需要有電等等。預(yù)測(cè)某一種產(chǎn)品的市場(chǎng)需求量時(shí)，應(yīng)將哪些不具備消費(fèi)條件的消費(fèi)領(lǐng)域從消費(fèi)對(duì)象總量中剔除掉。3、本產(chǎn)品更新周期的特點(diǎn)，說(shuō)明本產(chǎn)品有效經(jīng)濟(jì)壽命的長(zhǎng)短。4、可能出現(xiàn)的替代產(chǎn)品，即代用品。5、本產(chǎn)品使用中可能產(chǎn)生的新用途。產(chǎn)品所

49、用途的出現(xiàn)，意味著擴(kuò)大了本產(chǎn)品的消費(fèi)領(lǐng)域，擴(kuò)大了市場(chǎng)需求容量。根據(jù)以上分析，提出預(yù)測(cè)的本產(chǎn)品國(guó)內(nèi)需求量及與現(xiàn)有生產(chǎn)能力的差距。3.2.2產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析1、替代進(jìn)口分析。將本產(chǎn)品與目前進(jìn)口產(chǎn)品從性能、重量、價(jià)格、配件、維修等方面進(jìn)行比較，說(shuō)明本產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)和有利條件。2、出口可行性分析。如果擬建項(xiàng)目的產(chǎn)品在質(zhì)量和技術(shù)等方面，具備在國(guó)際市場(chǎng)上進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)的能力，則應(yīng)考慮國(guó)外市場(chǎng)對(duì)本產(chǎn)品的需求。3、分析國(guó)家對(duì)該種產(chǎn)品的出口有何限制條件或鼓勵(lì)措施，該產(chǎn)品進(jìn)口國(guó)的貿(mào)易政策，該產(chǎn)品出口流向，出口價(jià)格是否有利。通過(guò)以上分析，預(yù)測(cè)本項(xiàng)目產(chǎn)品可能的替代進(jìn)口量或出口量。3.2.3價(jià)格預(yù)測(cè)進(jìn)行產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測(cè)，要考慮

50、產(chǎn)品產(chǎn)量、質(zhì)量、同類(lèi)產(chǎn)品目前價(jià)格水平，還要分析國(guó)際、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格變化趨勢(shì)，國(guó)家的物價(jià)政策變化、產(chǎn)品全社會(huì)供需變化等因素；產(chǎn)品降低生產(chǎn)成本的措施和可能性；為擴(kuò)大市場(chǎng)需采用的價(jià)格策略等，綜合以上因素，預(yù)測(cè)產(chǎn)品可能的銷(xiāo)售價(jià)格。對(duì)擬增加出口的產(chǎn)品或替代進(jìn)口產(chǎn)品，還要參照國(guó)際市場(chǎng)價(jià)格及變化趨勢(shì)定價(jià)，如產(chǎn)品外銷(xiāo)，應(yīng)附有有關(guān)方面承諾外銷(xiāo)的意向書(shū)。3.3市場(chǎng)推銷(xiāo)戰(zhàn)略在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)不可能仍然依靠國(guó)家統(tǒng)購(gòu)包銷(xiāo)完成銷(xiāo)售額。企業(yè)要根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合適的銷(xiāo)售戰(zhàn)略，爭(zhēng)取擴(kuò)大市場(chǎng)份額，穩(wěn)定銷(xiāo)售價(jià)格，提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力。因此，在可行性研究中，要對(duì)市場(chǎng)推銷(xiāo)戰(zhàn)略進(jìn)行相應(yīng)研究。3.3.1推銷(xiāo)方式1、投資者分成。2、企業(yè)自銷(xiāo)

51、。3、國(guó)家部分收購(gòu)。4、經(jīng)銷(xiāo)人代銷(xiāo)及代銷(xiāo)人情況分析。3.3.2推銷(xiāo)措施1、銷(xiāo)售和經(jīng)銷(xiāo)機(jī)構(gòu)的建立。2、銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃。3、廣告及宣傳計(jì)劃。4、咨詢服務(wù)和售后維修措施。3.3.3促銷(xiāo)價(jià)格制度促銷(xiāo)價(jià)格制定可根據(jù)市場(chǎng)銷(xiāo)售預(yù)測(cè)情況確定，一般用于產(chǎn)品投產(chǎn)初期，以較低價(jià)格、同等質(zhì)量、優(yōu)良的售后服務(wù)擴(kuò)大市場(chǎng)占有份額。投產(chǎn)初期產(chǎn)品以較低價(jià)格出售，會(huì)對(duì)銷(xiāo)售收入產(chǎn)生影響，因此價(jià)格制定要合理，并應(yīng)采取相應(yīng)的成本控制措施。在一定時(shí)期后，可根據(jù)產(chǎn)品銷(xiāo)售情況逐漸將產(chǎn)品價(jià)格提高到一定水平。3.3.4產(chǎn)品銷(xiāo)售費(fèi)用預(yù)測(cè)產(chǎn)品銷(xiāo)售費(fèi)用包括建立銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)、銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)、培訓(xùn)銷(xiāo)售人員、產(chǎn)品廣告宣傳、咨詢及售后維修服務(wù)費(fèi)用，在可行性研究中，應(yīng)根據(jù)

52、制定的產(chǎn)品銷(xiāo)售計(jì)劃，分別估算產(chǎn)品銷(xiāo)售費(fèi)用。對(duì)某些產(chǎn)品，銷(xiāo)售費(fèi)用在成本中占很大比例的，不可忽略不計(jì)。3.4產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模3.4.1產(chǎn)品方案1、列出產(chǎn)品名稱。有多種產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)逐一列出主產(chǎn)品和主要副產(chǎn)品名稱。2、產(chǎn)品規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明產(chǎn)品規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)選擇依據(jù)。3.4.2建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模又叫設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力，是指項(xiàng)目生產(chǎn)一定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品的最大能力。一般用實(shí)物單位或標(biāo)準(zhǔn)實(shí)物單位來(lái)計(jì)量。1、建設(shè)總規(guī)模。說(shuō)明主要產(chǎn)品年產(chǎn)量，主要副產(chǎn)品年產(chǎn)量，主要設(shè)備裝置。2、主要生產(chǎn)車(chē)間的生產(chǎn)能力，生產(chǎn)線數(shù)量。3、說(shuō)明項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)規(guī)模，不同規(guī)模下項(xiàng)目效益與費(fèi)用的比較分析，說(shuō)明本項(xiàng)目確定的建設(shè)規(guī)模的合理性。4、如果項(xiàng)目采用分期建設(shè)方

53、法，應(yīng)說(shuō)明項(xiàng)目總規(guī)模、分期建設(shè)規(guī)模并說(shuō)明分期建設(shè)的起止時(shí)期、各期建設(shè)的主要內(nèi)容。3.5產(chǎn)品銷(xiāo)售收入預(yù)測(cè)根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測(cè)的產(chǎn)品價(jià)格，可以估算產(chǎn)品銷(xiāo)售收入。產(chǎn)品銷(xiāo)售收入可以分別計(jì)算主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品的年銷(xiāo)售總收入，并計(jì)算銷(xiāo)售收入和計(jì)算期內(nèi)銷(xiāo)售總收入，銷(xiāo)售收入一般列表表示。3.6市場(chǎng)分析結(jié)論本次“高端農(nóng)業(yè)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目”的建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，順應(yīng)了國(guó)家推動(dòng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的引導(dǎo)方向，屬于國(guó)家大力鼓勵(lì)發(fā)展的范疇，建設(shè)條件十分良好。本次項(xiàng)目的建設(shè)還可促進(jìn)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的和諧發(fā)展，并形成產(chǎn)業(yè)集群，完善產(chǎn)業(yè)鏈條，從而帶動(dòng)和促進(jìn)當(dāng)?shù)貒?guó)民經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步。因此，本項(xiàng)目充分具備了國(guó)家、省、市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的可持續(xù)性，實(shí)施是可行的、可靠的，經(jīng)濟(jì)效益是可觀的。本項(xiàng)目的建設(shè)將為當(dāng)?shù)亻_(kāi)辟新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，而且還可促進(jìn)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而帶動(dòng)和促進(jìn)當(dāng)?shù)貒?guó)民經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步。對(duì)拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，加快實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)起到積極作用。可見(jiàn)，本項(xiàng)目的實(shí)施優(yōu)勢(shì)明顯，市場(chǎng)前景十分廣闊。第四章 項(xiàng)目建設(shè)