北京燕西華府度推廣執(zhí)行案

1、2011年度推廣執(zhí)行案,1、迅速打響知名度，建立大西山第一北京前三城市別墅的品牌高度 2、創(chuàng)造京城頂級生活方式的體驗系統(tǒng) 2、配合2011年度一期C區(qū)、D區(qū)30億銷售目標完成,一、2011年度營銷目標,二、四大作業(yè)面,使青龍湖成為京城熱點區(qū)域,基于青龍湖、會所、華府會、行業(yè)內(nèi)的全公關(guān)系統(tǒng),基于青龍湖、會所打造的巔峰生活方式體驗系統(tǒng),創(chuàng)造京城名盤的廣告運用,三、推廣三步走,2-4月,時間軸,事件軸,塑造產(chǎn)品知名度，躋身北京頂豪三甲 高密度廣告殲滅戰(zhàn) 瞬間引爆市場 樣板區(qū)、樣板間全面亮相 億城十年 華府八年展 數(shù)據(jù)庫簡裝樓書直投 及 EDM 游艇會所等外部資源導入,5-7月,8-12月,體驗系統(tǒng)印

2、證價值，案場刺激下定 業(yè)內(nèi)外各界高密度現(xiàn)場參觀體驗 客戶活動集中投放，制造熱銷氛圍 8月初 北京首屆 亞太級游艇展 意見領(lǐng)袖級圈子系列沙龍 熱銷現(xiàn)象 形成二次傳播價值 品牌聯(lián)盟 群體代言人公關(guān)活動,第一階段,第二階段,第三階段,區(qū)域地塊炒作 3月初亮相新聞推介會 3月中地塊輿論攻勢啟動 外展場 雙會所啟動 戶外及指引系統(tǒng)啟用 3月末正式開盤 華府會系列沙龍啟動蓄客,廣告準備,風水樓書 DM 價值讀本 網(wǎng)站公開 硬廣軟做 網(wǎng)絡(luò)廣告 活動物料 平面廣告等,戶型手冊 網(wǎng)絡(luò)廣告平面 五大讀本到位 樣板區(qū)VI導視系統(tǒng)設(shè)計 商業(yè)街形象包裝 會所主題概念導入,硬廣軟做 活動物料 案場包裝細化 華府會刊 階段

3、主題DM 數(shù)據(jù)庫短信,京西富人新世界,階段主題,北京名盤全攻略,京西巔峰生活方式體驗季,2-4月,時間軸,5-7月,8-12月,第一階段,第二階段,第三階段,產(chǎn)品廣告高密度投放 引爆市場,數(shù)據(jù)庫定向傳播 案場體驗截殺,軟文 軟廣硬作 炒熱地塊,媒體推廣力度,推廣節(jié)奏,四、階段執(zhí)行細化,第一階段：地塊輿論炒作,2-4月,1.階段目標,深解青龍湖區(qū)域價值，炒熱地塊高度 青龍湖標簽 大西山原始股 + 京西富人新世界,2.階段主題,京西富人新世界,3.輿論炒作視角,政府,專家,業(yè)內(nèi),公信力背書,城市規(guī)劃專家背書,圈內(nèi)傳播,輿論炒作,城南正式啟動 500億全球首個文化會都,政府背書,大西山原始股 青龍湖

4、計劃開啟北京新格局,專家背書,業(yè)內(nèi)口碑,三山五園另一邊驚現(xiàn)富人國,4.新聞推介會,3月初,主題：三山五園另一邊大西山格局下，城市別墅最后機會 目的：項目亮相告知、巔峰體驗 地點：故宮建福宮、安曼頤和 時間：3月初 道具：宣講PPT、海報、背景板、禮品 媒體：業(yè)內(nèi)新浪房產(chǎn)、安家、紅地產(chǎn)、新地產(chǎn)、樓市等 大眾三聯(lián)生活周刊、經(jīng)濟觀察報等 高端福布斯、羅博報告、禮志等,建福宮，故宮西花園,安曼頤和,5.軟廣硬作集中投放,3月中啟動 至4月底,訴求：前期階段不建議出現(xiàn)太多項目信息 媒體：新京報為主陣地，其他渠道轉(zhuǎn)載,6.媒體計劃,第二階段：京城名盤全攻略,5-7月,專題一、體驗系統(tǒng)營造,核心資源,北京最大的游艇4S體驗店 會所體驗系統(tǒng)招商及環(huán)境塑造（58個品牌俱樂部,專題二、公共關(guān)系運營,四、華府會