海南特醫(yī)食品加工項目可行性研究報告

1、泓域咨詢/海南特醫(yī)食品加工項目可行性研究報告海南特醫(yī)食品加工項目可行性研究報告MACRO 泓域咨詢 報告說明特醫(yī)食品全稱特殊醫(yī)學(xué)用途配方食品，是指為滿足進(jìn)食受限、消化吸收障礙、代謝紊亂或者特定疾病狀態(tài)人群對營養(yǎng)素或者膳食的特殊需要，專門加工配制而成的配方食品，包括適用于0月齡至12月齡的特殊醫(yī)學(xué)用途嬰兒配方食品和適用于1歲以上人群的特殊醫(yī)學(xué)用途配方食品。該特醫(yī)食品項目計劃總投資18605.68萬元，其中：固定資產(chǎn)投資12356.20萬元，占項目總投資的66.41%；流動資金6249.48萬元，占項目總投資的33.59%。達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入42065.00萬元，總成本費用31839.85萬元，稅金及

2、附加372.44萬元，利潤總額10225.15萬元，利稅總額12007.96萬元，稅后凈利潤7668.86萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額4339.10萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率54.96%，投資利稅率64.54%，投資回報率41.22%，全部投資回收期3.93年，提供就業(yè)職位712個。伴隨人們對營養(yǎng)健康需求日益廣泛地迫切需要，作為大健康產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，中國特殊食品產(chǎn)值保持持續(xù)增長態(tài)勢。在為社會帶來經(jīng)濟效益的同時，也為提高國民素質(zhì)，推進(jìn)健康中國建設(shè)做出積極重要的貢獻(xiàn)，受到社會各界高度關(guān)注與重視。目錄第一章 項目概述第二章 項目承辦單位第三章 建設(shè)背景分析第四章 市場調(diào)研分析第五章 產(chǎn)品規(guī)劃方案第六章 項目

3、選址第七章 土建工程第八章 工藝原則第九章 環(huán)境影響說明第十章 項目生產(chǎn)安全第十一章 項目風(fēng)險第十二章 節(jié)能評價第十三章 項目進(jìn)度計劃第十四章 項目投資情況第十五章 經(jīng)濟評價第十六章 綜合評估第十七章 項目招投標(biāo)方案第一章 項目概述一、項目提出的理由全球每年特醫(yī)食品的消費總額為560億元至640億元，市場規(guī)模以每年6%的速度遞增。歐美發(fā)達(dá)國家以及我國先前的臨床應(yīng)用實踐已明確表明，經(jīng)過科學(xué)研究設(shè)計的特殊醫(yī)學(xué)用途配方食品，能有效滿足疾病狀態(tài)人群的營養(yǎng)需求，降低他們的機體組織負(fù)擔(dān)、加快他們的身體康復(fù)。同時，該類產(chǎn)品具有良好的社會價值和經(jīng)濟學(xué)效應(yīng)，對減輕消費者醫(yī)療負(fù)擔(dān)，減少國家醫(yī)藥衛(wèi)生支出等具有積極作

4、用。特醫(yī)食品是指為了滿足進(jìn)食受限、消化吸收障礙、代謝紊亂或特定疾病狀態(tài)人群對營養(yǎng)素或膳食的特殊需要,專門加工配制而成的配方食品。該類產(chǎn)品必須在醫(yī)生或臨床營養(yǎng)師指導(dǎo)下,單獨食用或與其他食品配合食用。特殊醫(yī)學(xué)用途配方食品(以下簡稱特醫(yī)食品)，是介于普通食品和藥品之間的一類特殊狀態(tài)下食用的食品，它不具備針對某種疾病的治療效果，但能改善患者的營養(yǎng)狀況，提高患者的整體健康水平，為疾病的治療和恢復(fù)健康提供良好的基礎(chǔ)。而根據(jù)特殊醫(yī)學(xué)用途配方食品注冊管理辦法，申請?zhí)囟ㄈ珷I養(yǎng)配方食品注冊，除須提供相關(guān)證明材料外，還應(yīng)當(dāng)提交臨床試驗報告。二、項目概況（一）項目名稱海南特醫(yī)食品加工項目（二）項目選址某某產(chǎn)業(yè)示范基地

5、海南省，簡稱瓊，是中華人民共和國省級行政區(qū)，省會?？?。是中國的經(jīng)濟特區(qū)、自由貿(mào)易試驗區(qū)（港），地處中國華南地區(qū)，北以瓊州海峽與廣東劃界，西臨北部灣與廣西、越南相對，東瀕南海與臺灣對望，東南和南部在南海與菲律賓、文萊、馬來西亞為鄰。海南省陸地總面積3.54萬平方公里，其中海南島3.39萬平方公里，海域面積約200萬平方公里。是中國最南端的省級行政區(qū)。海南島島嶼輪廓形似一個橢圓形大雪梨，地勢四周低平，中間高聳，呈穹隆山地形，以五指山、鸚哥嶺為隆起核心，向外圍逐級下降，由山地、丘陵、臺地、平原等地貌構(gòu)成。海南屬熱帶海洋性季風(fēng)氣候，全年暖熱，雨量充沛。截至2019年末，海南省轄4個地級市，5個縣級市、

6、4個縣、6個自治縣。常住人口944.72萬人，實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值5308.94億元，人均地區(qū)生產(chǎn)總值56507元。所選場址應(yīng)避開自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其他特別需要保護(hù)的環(huán)境敏感性目標(biāo)。項目建設(shè)區(qū)域地理條件較好，基礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善，并且具有足夠的發(fā)展?jié)摿?。（三）項目用地?guī)模項目總用地面積50798.72平方米（折合約76.16畝）。（四）項目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)51.34%，建筑容積率1.32，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.16%，固定資產(chǎn)投資強度162.24萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項目凈用地面積50798.72平方米，建筑物基底占地面積26080.06平方米，總建筑面

7、積67054.31平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程43067.06平方米，項目規(guī)劃綠化面積3460.60平方米。（六）設(shè)備選型方案項目計劃購置設(shè)備共計136臺（套），設(shè)備購置費6612.04萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量695597.93千瓦時，折合85.49噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項目年總用水量29446.18立方米，折合2.51噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“海南特醫(yī)食品加工項目投資建設(shè)項目”，年用電量695597.93千瓦時，年總用水量29446.18立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）88.00噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量34.22噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率20.64%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項

8、目符合某某產(chǎn)業(yè)示范基地發(fā)展規(guī)劃，符合某某產(chǎn)業(yè)示范基地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預(yù)計總投資18605.68萬元，其中：固定資產(chǎn)投資12356.20萬元，占項目總投資的66.41%；流動資金6249.48萬元，占項目總投資的33.59%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入42065.00萬元，總成本費用31839.85萬元，稅金及附加372.44萬元，利潤總額10225.15萬元

9、，利稅總額12007.96萬元，稅后凈利潤7668.86萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額4339.10萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率54.96%，投資利稅率64.54%，投資回報率41.22%，全部投資回收期3.93年，提供就業(yè)職位712個。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。項目建設(shè)單位要制定嚴(yán)密的工程施工進(jìn)度計劃，并以此為依據(jù)，詳細(xì)編制周、月施工作業(yè)計劃，以施工任務(wù)書的形式下達(dá)給參與工程施工的施工隊伍。三、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某某產(chǎn)業(yè)示范基地及某某產(chǎn)業(yè)示范基地特醫(yī)食品行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進(jìn)某某產(chǎn)業(yè)示范基地特醫(yī)食品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)

10、構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx科技公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“海南特醫(yī)食品加工項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某某產(chǎn)業(yè)示范基地經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位712個，達(dá)產(chǎn)年納稅總額4339.10萬元，可以促進(jìn)某某產(chǎn)業(yè)示范基地區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率54.96%，投資利稅率64.54%，全部投資回報率41.22%，全部投資回收期3.93年，固定資產(chǎn)投資回收期3.93年（含建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風(fēng)險能力。在我國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展中，制造業(yè)領(lǐng)域民營企業(yè)數(shù)量占比已達(dá)90%以上，民間投資的比重超過85

11、%，成為推動制造業(yè)發(fā)展的重要力量。近年來，受多重因素影響，制造業(yè)民間投資增速明顯放緩，2015年首次低于10%，2016年繼續(xù)下滑至3.6%。黨中央、國務(wù)院高度重視民間投資工作，近年來部署出臺了一系列有針對性的政策措施并開展了專項督查，民間投資增速企穩(wěn)回升，今年1-10月，制造業(yè)民間投資增長4.1%，高于去年同期1.5個百分點。沿著效益導(dǎo)向、高端取向和集約化方向，逐步加大轉(zhuǎn)型發(fā)展推進(jìn)力度，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化工作取得顯著成效。到2015年，機械、紡織、石化、冶金和電子等五大支柱行業(yè)完成規(guī)模以上工業(yè)現(xiàn)價產(chǎn)值12432.8億元，占全市比重為84.6%。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值比重達(dá)到42.3

12、%，比2010年提高8.1個百分點。四、主要經(jīng)濟指標(biāo)主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米50798.7276.16畝1.1容積率1.321.2建筑系數(shù)51.34%1.3投資強度萬元/畝162.241.4基底面積平方米26080.061.5總建筑面積平方米67054.311.6綠化面積平方米3460.60綠化率5.16%2總投資萬元18605.682.1固定資產(chǎn)投資萬元12356.202.1.1土建工程投資萬元5561.012.1.1.1土建工程投資占比萬元29.89%2.1.2設(shè)備投資萬元6612.042.1.2.1設(shè)備投資占比35.54%2.1.3其它投資萬元183.152

13、.1.3.1其它投資占比0.98%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比66.41%2.2流動資金萬元6249.482.2.1流動資金占比33.59%3收入萬元42065.004總成本萬元31839.855利潤總額萬元10225.156凈利潤萬元7668.867所得稅萬元1.328增值稅萬元1410.379稅金及附加萬元372.4410納稅總額萬元4339.1011利稅總額萬元12007.9612投資利潤率54.96%13投資利稅率64.54%14投資回報率41.22%15回收期年3.9316設(shè)備數(shù)量臺（套）13617年用電量千瓦時695597.9318年用水量立方米29446.1819總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤88

14、.0020節(jié)能率20.64%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤34.2222員工數(shù)量人712 第二章 項目承辦單位一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx公司（二）公司簡介公司致力于一個符合現(xiàn)代企業(yè)制度要求，具有全球化、市場化競爭力的新型一流企業(yè)。公司是跨文化的組織，尊重不同文化和信仰，將誠信、平等、公平、和諧理念普及于企業(yè)并延伸至價值鏈；公司致力于制造和采購在技術(shù)、質(zhì)量和按時交貨上均能滿足客戶高標(biāo)準(zhǔn)要求的產(chǎn)品，并使用現(xiàn)代倉儲和物流技術(shù)為客戶提供配送及售后服務(wù)。公司堅持“以人為本，無為而治”的企業(yè)管理理念，以“走正道，負(fù)責(zé)任，心中有別人”的企業(yè)文化核心思想為指針，實現(xiàn)新的跨越，創(chuàng)造新的輝煌。熱忱歡迎社會各

15、界人士咨詢與合作。經(jīng)過多年的發(fā)展與積累，公司建立了較為完善的治理結(jié)構(gòu)，形成了完整的內(nèi)控制度。公司致力于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，擁有有效專利和軟件著作權(quán)50多項，全國質(zhì)量管理先進(jìn)企業(yè)、全國用戶滿意企業(yè)、國家標(biāo)準(zhǔn)化良好行為AAAA企業(yè)，全國工業(yè)知識產(chǎn)權(quán)運用標(biāo)桿企業(yè)。二、公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx科技公司實現(xiàn)營業(yè)收入36637.40萬元，同比增長26.97%（7782.99萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)特醫(yī)食品生產(chǎn)及銷售收入為34080.65萬元，占營業(yè)總收入的93.02%。上年度營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入7693.8510258.479525.729159.35

16、36637.402主營業(yè)務(wù)收入7156.949542.588860.978520.1634080.652.1特醫(yī)食品(A)2361.793149.052924.122811.6511246.612.2特醫(yī)食品(B)1646.102194.792038.021959.647838.552.3特醫(yī)食品(C)1216.681622.241506.361448.435793.712.4特醫(yī)食品(D)858.831145.111063.321022.424089.682.5特醫(yī)食品(E)572.55763.41708.88681.612726.452.6特醫(yī)食品(F)357.85477.13443.05

17、426.011704.032.7特醫(yī)食品(.)143.14190.85177.22170.40681.613其他業(yè)務(wù)收入536.92715.89664.75639.192556.75根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額8901.57萬元，較去年同期相比增長1042.12萬元，增長率13.26%；實現(xiàn)凈利潤6676.18萬元，較去年同期相比增長1366.00萬元，增長率25.72%。上年度主要經(jīng)濟指標(biāo)項目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元36637.40完成主營業(yè)務(wù)收入萬元34080.65主營業(yè)務(wù)收入占比93.02%營業(yè)收入增長率（同比）26.97%營業(yè)收入增長量（同比）萬元7782.99利潤總額萬元890

18、1.57利潤總額增長率13.26%利潤總額增長量萬元1042.12凈利潤萬元6676.18凈利潤增長率25.72%凈利潤增長量萬元1366.00投資利潤率60.45%投資回報率45.34%財務(wù)內(nèi)部收益率27.62%企業(yè)總資產(chǎn)萬元41363.11流動資產(chǎn)總額占比萬元29.35%流動資產(chǎn)總額萬元12140.93資產(chǎn)負(fù)債率23.88% 第三章 建設(shè)背景分析一、特醫(yī)食品項目背景分析全球每年特醫(yī)食品的消費總額為560億元至640億元，市場規(guī)模以每年6%的速度遞增。歐美發(fā)達(dá)國家以及我國先前的臨床應(yīng)用實踐已明確表明，經(jīng)過科學(xué)研究設(shè)計的特殊醫(yī)學(xué)用途配方食品，能有效滿足疾病狀態(tài)人群的營養(yǎng)需求，降低他們的機體組織

19、負(fù)擔(dān)、加快他們的身體康復(fù)。同時，該類產(chǎn)品具有良好的社會價值和經(jīng)濟學(xué)效應(yīng)，對減輕消費者醫(yī)療負(fù)擔(dān)，減少國家醫(yī)藥衛(wèi)生支出等具有積極作用。全球來看，特醫(yī)食品市場集中度極高，市場份額幾乎被雅培、達(dá)能、雀巢、費森等瓜分。目前，許多國家已經(jīng)制定了針對FSMP的法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，如國際食品法典委員會（CAC）、歐盟、美國、澳大利亞、新西蘭等，且這類產(chǎn)品在過去30年內(nèi)在世界各國的應(yīng)用越來越廣泛。2020年1月3日，由中國科學(xué)技術(shù)協(xié)會指導(dǎo)，中國食品科學(xué)技術(shù)學(xué)會主辦，中國經(jīng)濟網(wǎng)協(xié)辦的“2019年食品安全與健康熱點科學(xué)解讀媒體溝通會”在京召開。針對“特醫(yī)食品”相關(guān)話題，中國工程院院士、中國農(nóng)業(yè)大學(xué)教授任發(fā)政介紹稱，特殊醫(yī)學(xué)

20、用途配方食品是為滿足進(jìn)食受限、消化吸收障礙、代謝紊亂或者特定疾病狀態(tài)人群對營養(yǎng)素或者膳食的特殊需要，經(jīng)專門加工配制而成的配方食品。特醫(yī)食品“營養(yǎng)支持”作用在臨床上不可或缺，但不能替代藥物。特醫(yī)食品需經(jīng)國家注冊，在醫(yī)生或者臨床營養(yǎng)師指導(dǎo)下食用。食品企業(yè)應(yīng)按照注冊配方生產(chǎn)特醫(yī)食品，而且產(chǎn)品的標(biāo)簽、說明書、廣告等應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。不能在未取得注冊配方和生產(chǎn)許可的情況下生產(chǎn)特醫(yī)食品。特殊醫(yī)學(xué)用途配方食品的出現(xiàn)，有效解決了一些特殊癥狀病人的營養(yǎng)攝入問題。然而，2019年5月，一則“固體飲料冒充特醫(yī)奶粉潛入醫(yī)院商店”的消息引發(fā)媒體關(guān)注。中國經(jīng)濟網(wǎng)輿情中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2019年共監(jiān)測到特醫(yī)食品相

21、關(guān)紙媒報道1974條，新聞網(wǎng)站文章7488篇，移動端文章3464篇，微信公眾號文章7759篇，微博原發(fā)、轉(zhuǎn)發(fā)2.2萬余條，博客69篇，論壇發(fā)帖286條。北京、上海、山東、廣東、河北、江蘇等地區(qū)相關(guān)輿情熱度較高。中國居民營養(yǎng)與慢性病狀況報告指出慢性病占86.6%，其中心腦血管疾病、惡性腫瘤占3/4。而特醫(yī)食品可以在提高治療和康復(fù)效果、縮短病程、減少醫(yī)療費用、增加病床周轉(zhuǎn)率、再入院率降低等多方面起到積極作用。特醫(yī)食品國家實行嚴(yán)格監(jiān)督管理，特醫(yī)食品應(yīng)當(dāng)經(jīng)國務(wù)院食品安全監(jiān)督管理部門注冊。特醫(yī)食品的配方應(yīng)以醫(yī)學(xué)和（或）營養(yǎng)學(xué)的研究結(jié)果為依據(jù)，其安全性及臨床應(yīng)用（效果）均需要經(jīng)過科學(xué)證實。對此，固體飲料等

22、普通食品未取得特醫(yī)食品注冊資質(zhì)，卻宣稱且冒充特醫(yī)食品、暗示疾病預(yù)防治療功能，屬于虛假宣傳。特醫(yī)食品的概念近幾年逐漸為人們所熟悉，未來特醫(yī)食品有著廣闊的發(fā)展空間，但市場亂象隱現(xiàn)，需要正本清源，避免魚目混珠。對于普通消費者而言，特醫(yī)食品具有特殊性，并非適用于任何人，且不同特殊人群所需不同。應(yīng)加強特醫(yī)食品科普宣傳，讓消費者了解其特殊性，并遵醫(yī)囑食用。二、特醫(yī)食品項目建設(shè)必要性分析伴隨人們對營養(yǎng)健康需求日益廣泛地迫切需要，作為大健康產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，中國特殊食品產(chǎn)值保持持續(xù)增長態(tài)勢。在為社會帶來經(jīng)濟效益的同時，也為提高國民素質(zhì)，推進(jìn)健康中國建設(shè)做出積極重要的貢獻(xiàn)，受到社會各界高度關(guān)注與重視。食品安全

23、法歷史性地明確特殊食品法律地位，為特殊食品的健康可持續(xù)發(fā)展奠定了扎實的法律基礎(chǔ)與政策保障：政府部門科學(xué)監(jiān)管，努力作為；行業(yè)企業(yè)誠信經(jīng)營，自律發(fā)展；社會公眾積極參與，有效監(jiān)督。在各界的共同努力下，中國特殊食品管理制度積極完善，安全指數(shù)逐年攀升，產(chǎn)業(yè)環(huán)境日趨向好，消費者信心不斷增強。在健康中國戰(zhàn)略的指引下，中國特殊食品進(jìn)入發(fā)展快車道，已成為健康產(chǎn)業(yè)的大藍(lán)海。隨著中國居民生活水平和健康意識的提高，人們觀念正在發(fā)生改變：從吃得飽、滿足基本生理需要，向均衡營養(yǎng)攝入、以利于身體健康的方式改變；從有病治病到無病預(yù)防、提高健康質(zhì)量轉(zhuǎn)變，這都將催生特殊食品產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展。中國已擁有全球最大的特殊食品消費市場，同時

24、在原料供應(yīng)、產(chǎn)品加工等方面已成為全球供應(yīng)鏈的重要組成部分。由于健康需求的迫切且多樣，中國特殊食品市場開發(fā)潛力巨大。中國保健食品注冊管理制度已經(jīng)實行20年，約16000個產(chǎn)品獲得批準(zhǔn)，并在市場的選擇中不斷優(yōu)化?，F(xiàn)行注冊與備案的雙軌管理制度，將為產(chǎn)品準(zhǔn)入，市場發(fā)展提供更大的活力。嬰幼兒配方乳粉、特殊醫(yī)學(xué)用途配方食品注冊，在沒有模式可循，沒有經(jīng)驗可參的情況下，形成了科學(xué)完善的管理制度，組建了特殊食品注冊管理司，實現(xiàn)了注冊管理的平穩(wěn)過渡，滿足了消費者的市場需求。國家食品藥品監(jiān)督管理總局等監(jiān)管部門陸續(xù)發(fā)布了注冊、生產(chǎn)、經(jīng)營監(jiān)管的多項政策法規(guī)。中國特色的特殊食品管理制度，以及食品安全社會共治的監(jiān)管體系已經(jīng)

25、建立，并在實踐執(zhí)行中不斷完善。作為世界上特殊食品消費最大的潛在市場之一，中國特殊食品生產(chǎn)和消費的快速發(fā)展，吸引了全世界的目光與注意。國內(nèi)外企業(yè)紛紛跨境投資建廠，兼并重組。在全球經(jīng)濟一體化的情況下，“引進(jìn)來、走出去”，中國特殊食品多領(lǐng)域、多層次、多途徑的全球融合與發(fā)展，已經(jīng)成為主流趨勢，并逐漸成為企業(yè)不斷發(fā)展壯大的基石。歷史上發(fā)生的食品安全事件，一定程度上危及了食品行業(yè)，傷害了消費者信心。令人欣慰的是，在社會各界的艱苦努力下，中國嬰幼兒配方乳粉、保健食品的抽驗合格率達(dá)到歷史最好水平，產(chǎn)品安全得到有效保障。盡管行業(yè)仍存在陣痛的問題與現(xiàn)象，但中國特殊食品行業(yè)正在積極努力，用營養(yǎng)健康、安全有效的產(chǎn)品回

26、應(yīng)社會的關(guān)切，并不斷得到消費者的信任與支持。經(jīng)過多年的發(fā)展，中國特殊食品產(chǎn)業(yè)在創(chuàng)造利潤，推動經(jīng)濟發(fā)展的同時，在履行社會責(zé)任方面同樣做出了積極踏實的探索與努力。絕大多數(shù)大型特殊食品企業(yè)已經(jīng)將社會責(zé)任融入企業(yè)運營，緊跟時代發(fā)展，以解決社會問題為出發(fā)點，通過企業(yè)社會創(chuàng)新，為可持續(xù)發(fā)展貢獻(xiàn)更多力量。在取得豐碩成績的同時，我們也需要直面行業(yè)發(fā)展存在的問題與不足：欺詐和虛假宣傳問題嚴(yán)重，功能科學(xué)評價的爭議長存，違法營銷帶來的社會問題等。種種這些，行業(yè)不回避、不逃避，勇于承擔(dān)，努力解決。在監(jiān)管趨嚴(yán)的背景下，特醫(yī)企業(yè)應(yīng)當(dāng)通過健全的質(zhì)量管理和過硬的產(chǎn)品質(zhì)量在更加開放激烈的競爭環(huán)境中獲得席位，繼而贏得持續(xù)盈利的能

27、力。 第四章 市場調(diào)研分析一、特醫(yī)食品行業(yè)分析特醫(yī)食品是指為了滿足進(jìn)食受限、消化吸收障礙、代謝紊亂或特定疾病狀態(tài)人群對營養(yǎng)素或膳食的特殊需要,專門加工配制而成的配方食品。該類產(chǎn)品必須在醫(yī)生或臨床營養(yǎng)師指導(dǎo)下,單獨食用或與其他食品配合食用。特殊醫(yī)學(xué)用途配方食品(以下簡稱特醫(yī)食品)，是介于普通食品和藥品之間的一類特殊狀態(tài)下食用的食品，它不具備針對某種疾病的治療效果，但能改善患者的營養(yǎng)狀況，提高患者的整體健康水平，為疾病的治療和恢復(fù)健康提供良好的基礎(chǔ)。而根據(jù)特殊醫(yī)學(xué)用途配方食品注冊管理辦法，申請?zhí)囟ㄈ珷I養(yǎng)配方食品注冊，除須提供相關(guān)證明材料外，還應(yīng)當(dāng)提交臨床試驗報告。根據(jù)產(chǎn)品的形態(tài)、成分以及臨床用途，

28、國際上都認(rèn)為將特醫(yī)食品納入食品管理比較恰當(dāng)。事實上，在二十世紀(jì)八九十年代，國外就已經(jīng)在臨床上普遍使用這類產(chǎn)品，在美國、加拿大、澳大利亞等國家應(yīng)用非常廣泛。實踐證明，特醫(yī)食品在改善病人營養(yǎng)狀況、促進(jìn)病人康復(fù)、縮短住院時間、節(jié)省醫(yī)療費用等方面發(fā)揮著重要作用。我國制定了嚴(yán)格的專門針對特殊醫(yī)學(xué)用途配方食品的法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，以保障特殊醫(yī)學(xué)用途配方食品的配方的科學(xué)性，安全性和臨床有效性;并要求按照產(chǎn)品標(biāo)注的分類，嚴(yán)格在醫(yī)生和臨床營養(yǎng)師的指導(dǎo)下使用；同時我國對這類食品實行更加嚴(yán)格的生產(chǎn)監(jiān)管。我國同時制定和發(fā)布了比歐美等國家更嚴(yán)格的特殊醫(yī)學(xué)用途配方食品良好生產(chǎn)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，以規(guī)范該類產(chǎn)品在國內(nèi)的生產(chǎn);同時將與臨床專家結(jié)

29、合，加強科學(xué)宣貫，確保正確使用這類產(chǎn)品。從特醫(yī)食品現(xiàn)有生產(chǎn)情況來看，我國特醫(yī)食品生產(chǎn)能力要大于現(xiàn)有市場規(guī)模2016年我國特醫(yī)食品工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到27億，但是實際市場只有8.22億左右，從目前尚未完全普及的角度來看現(xiàn)有生產(chǎn)能力能完全滿足現(xiàn)有市場規(guī)模，但是行業(yè)未來營銷等力度的加大，極有可能改變現(xiàn)有發(fā)展格局。營養(yǎng)療法應(yīng)該與手術(shù)、放療、化療及其他治療并重的另外一種治療方法，應(yīng)該成為患者的基礎(chǔ)治療方法或者一線治療方法，是一種真正的整合治療。加強營養(yǎng)科普宣傳，強化營養(yǎng)專業(yè)教育，落實國家鼓勵政策，研發(fā)更好的產(chǎn)品，是促進(jìn)我國特醫(yī)食品事業(yè)發(fā)展的必由之路。我國臨床營養(yǎng)支持的比率十分低下，在1.4億住院患者中約有40

30、%50%，即5600萬7000萬患者需要臨床營養(yǎng)診斷與治療，而實際接受臨床營養(yǎng)診斷與治療者卻不足1%;數(shù)以億計的慢性非傳染疾病患者的臨床營養(yǎng)處于無人管理狀態(tài)，而重大疾病如腫瘤患者營養(yǎng)不良發(fā)生概率達(dá)到70%80%?！皭翰≠|(zhì)”是一種以脂肪和瘦肉組織丟失為特征的進(jìn)行性營養(yǎng)惡化，主要表現(xiàn)為厭食、進(jìn)行性體重下降、貧血、低蛋白血癥。隨著我國老齡化進(jìn)程不斷加快，因生活不規(guī)律、飲食不均衡等導(dǎo)致的腫瘤、退行性疾病、代謝性疾病等慢性非傳染性疾病發(fā)病率逐年升高，對特殊醫(yī)學(xué)用途配方食品產(chǎn)品的需求越來越大。目前我國特殊醫(yī)學(xué)用途配方食品產(chǎn)業(yè)正處于起步階段，而國外特殊醫(yī)學(xué)用途配方食品生產(chǎn)企業(yè)對中國市場虎視眈眈，如何應(yīng)對當(dāng)前

31、產(chǎn)業(yè)需求和市場沖擊，是目前當(dāng)務(wù)之急。特殊醫(yī)學(xué)用途配方食品注冊管理辦法及其相關(guān)配套性文件出臺，為我國特殊醫(yī)學(xué)用途配方食品的發(fā)展指明了道路。特殊醫(yī)學(xué)用途配方食品從“藥品”回歸“食品”，監(jiān)管理念從“嚴(yán)堵”向“有效疏?！鞭D(zhuǎn)變，相關(guān)的食品安全標(biāo)準(zhǔn)體系日趨完善，將更好的指導(dǎo)和規(guī)范我國特殊醫(yī)學(xué)用途配方食品的生產(chǎn)、流通和使用，促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)品的研發(fā)與應(yīng)用，我國特殊醫(yī)學(xué)用途配方食品產(chǎn)業(yè)將迎來蓬勃發(fā)展的未來。隨著特醫(yī)食品在臨床上的應(yīng)用越來越受到重視，特醫(yī)食品產(chǎn)業(yè)有望成為待開發(fā)的一片“藍(lán)?！?。但我國對其設(shè)立了較高的準(zhǔn)入門檻，企業(yè)需要理性投資。此外，還需要醫(yī)保報銷等方面對特醫(yī)食品的應(yīng)用加以認(rèn)可。隨著中國逐步進(jìn)入老齡社會以

32、及人們對于臨床營養(yǎng)需求的不斷增加，中國特殊醫(yī)學(xué)用途配方食品(特醫(yī)食品)受到社會廣泛關(guān)注，資本市場將其視為待開發(fā)的藍(lán)海，政府管理部門正在對其構(gòu)建最嚴(yán)格的監(jiān)管制度。特殊醫(yī)學(xué)用途配方食品是指為了滿足進(jìn)食受限、消化吸收障礙、代謝紊亂或特定疾病狀態(tài)人群對營養(yǎng)素或膳食的特殊需要，專門加工配制而成的配方食品。新食品安全法實施后，特醫(yī)食品被作為食品管理。2016年7月份頒布的特殊醫(yī)學(xué)用途配方食品注冊管理辦法明確提出，特醫(yī)食品必須在醫(yī)生和臨床營養(yǎng)師的指導(dǎo)下單獨食用或與其他食品配合食用。國家食品藥品監(jiān)督管理總局于4月份專門成立了特殊食品注冊管理司。此外，政策還規(guī)定，自年1月1日起，在我國境內(nèi)生產(chǎn)或向我國境內(nèi)出口的

33、特殊醫(yī)學(xué)用途配方食品應(yīng)當(dāng)依法取得特殊醫(yī)學(xué)用途配方食品注冊證書。截至目前，我國針對特醫(yī)食品的相關(guān)政策文件已達(dá)十余件。一系列舉措出臺，對特醫(yī)食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有積極意義。但是，如何確保產(chǎn)品在基礎(chǔ)研究、配方設(shè)計、研發(fā)生產(chǎn)、臨床試驗和流通應(yīng)用等方面符合法規(guī)所要求的有效性、安全性和規(guī)范化，成為業(yè)內(nèi)面臨的共同問題。按照新的管理制度設(shè)計，特醫(yī)食品中的特定全營養(yǎng)配方食品需通過規(guī)范的臨床驗證才能予以批準(zhǔn)注冊。全球大多數(shù)國家沒有對特醫(yī)食品實施注冊管理，更多是實行標(biāo)準(zhǔn)管理，我國特醫(yī)食品注冊管理沒有太多經(jīng)驗可借鑒，需摸著石頭過河。據(jù)統(tǒng)計，全球每年特醫(yī)食品的消費總額為560億元至640億元，市場規(guī)模以每年6%的速度遞增。目

34、前我國特醫(yī)食品市場規(guī)模僅約占全球的1%，總量約為6億元;但發(fā)展勢頭迅猛，年平均增速超過30%。隨著老齡化社會來臨，醫(yī)療費用和醫(yī)保壓力增大，以及人們對營養(yǎng)知識和營養(yǎng)狀況日益關(guān)注，越來越多營養(yǎng)學(xué)家、醫(yī)生、臨床營養(yǎng)師和患者重視特醫(yī)食品在臨床上的使用，我國特醫(yī)食品市場迎來新的發(fā)展機遇。從產(chǎn)品注冊管理的角度看，我國政府對其設(shè)定了較高的準(zhǔn)入門檻，進(jìn)入該領(lǐng)域的資本方，需要在生產(chǎn)條件、研發(fā)能力等多方面認(rèn)真研究。進(jìn)入這一領(lǐng)域的企業(yè)應(yīng)遵守政策法規(guī)，加強行業(yè)自律，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)生產(chǎn)場所、合理配置設(shè)備設(shè)施，不打擦邊球、不投機取巧。營養(yǎng)療法應(yīng)該與手術(shù)、放療、化療及其他治療并重，成為患者的基礎(chǔ)治療方法。美國在上世紀(jì)80年代就

35、已將營養(yǎng)療法作為治愈慢性疾病的最終解決方案。特醫(yī)食品改善病人營養(yǎng)狀況、促進(jìn)病人康復(fù)、縮短住院時間、節(jié)省醫(yī)療費用等方面作用越來越被認(rèn)可，不少國家已將這類產(chǎn)品納入醫(yī)保報銷范圍。為此，我國應(yīng)盡快推動各方達(dá)成共識并出臺措施，將營養(yǎng)治療視為一線治療。二、特醫(yī)食品市場分析預(yù)測特醫(yī)食品全稱特殊醫(yī)學(xué)用途配方食品，是指為滿足進(jìn)食受限、消化吸收障礙、代謝紊亂或者特定疾病狀態(tài)人群對營養(yǎng)素或者膳食的特殊需要，專門加工配制而成的配方食品，包括適用于0月齡至12月齡的特殊醫(yī)學(xué)用途嬰兒配方食品和適用于1歲以上人群的特殊醫(yī)學(xué)用途配方食品。特殊醫(yī)學(xué)用途配方食品(FoodforSpecialMedicalPurpose，F(xiàn)SMP

36、)，是為了滿足進(jìn)食受限、消化吸收障礙、代謝紊亂或特定疾病狀態(tài)人群對營養(yǎng)素或膳食的特殊需要，專門加工配制而成的配方食品。該類產(chǎn)品必須在醫(yī)生或臨床營養(yǎng)師指導(dǎo)下，單獨食用或與其他食品配合食用。特殊醫(yī)學(xué)用途配方食品屬于特殊膳食用食品。當(dāng)目標(biāo)人群無法進(jìn)食普通膳食或無法用日常膳食滿足其營養(yǎng)需求時，特殊醫(yī)學(xué)用途配方食品可以作為一種營養(yǎng)補充途徑，對其治療、康復(fù)及機體功能維持等方面起著重要的營養(yǎng)支持作用。此類食品不是藥品，不能替代藥物的治療作用，產(chǎn)品也不得聲稱對疾病的預(yù)防和治療功能。在20世紀(jì)80年代末，市場上對于特醫(yī)食品的臨床需求已經(jīng)出現(xiàn)，但中國的醫(yī)療體系與美國、歐盟等成熟市場相比還未完善。因此，當(dāng)時特醫(yī)食品

37、以腸內(nèi)營養(yǎng)制劑的形式進(jìn)入了中國，按照化學(xué)藥品進(jìn)行監(jiān)管，經(jīng)藥品注冊批準(zhǔn)后方可上市銷售。隨著我國醫(yī)療體系的逐漸成熟，為了滿足市場與監(jiān)管需求，我國引入了發(fā)達(dá)經(jīng)濟體中特醫(yī)食品的概念。同時為了保持之前已有的腸內(nèi)營養(yǎng)制劑在市場上的正常流通，我國腸內(nèi)營養(yǎng)制劑目前依舊作為藥品流通。2016年，特殊醫(yī)學(xué)用途配方食品注冊管理辦法(以下簡稱注冊辦法)正式出臺并實施，從此，中國特醫(yī)食品的生產(chǎn)及市場準(zhǔn)入有法可依。在這之后，中國特醫(yī)食品行業(yè)相關(guān)政策逐步出臺。中國特醫(yī)食品行業(yè)開始走向規(guī)范之路。自注冊辦法實施以來，已經(jīng)有56款產(chǎn)品通過審批并正式面市。2017年后，國務(wù)院先后發(fā)布了“健康中國2030”規(guī)劃綱要和國民營養(yǎng)計劃20

38、17-2030，針對國民健康與營養(yǎng)作出重要部署。營養(yǎng)事關(guān)國民身體素質(zhì)的提高和經(jīng)濟社會的發(fā)展，是重大民生工程。國民營養(yǎng)與健康狀況，是反映一個國家經(jīng)濟與社會發(fā)展水平的重要指標(biāo)，是實現(xiàn)社會可持續(xù)發(fā)展的基本條件，是國家競爭力的最終體現(xiàn)。根據(jù)中國疾病預(yù)防控制中心與IHME統(tǒng)計顯示，2017年死亡原因排名前十中有8席為慢性病，慢病死亡人數(shù)約占總死亡人數(shù)的80%。據(jù)中國居民營養(yǎng)與慢性病狀況報告(2015年)與1990-2025年我國高發(fā)慢性病的流行趨勢及預(yù)測數(shù)據(jù)顯示，我國慢性病人數(shù)近3億，且其中心血管疾病、腦卒中與糖尿病患病率的年均增速均超過2%。特醫(yī)食品作為慢病患者的主要臨床營養(yǎng)支持產(chǎn)品，將會更加受到重視

39、。從國家市場監(jiān)督局的公布的數(shù)據(jù)，我國特醫(yī)食品獲批種類從嬰兒類逐漸轉(zhuǎn)移向非嬰兒類，2020年我國特醫(yī)食品獲批的產(chǎn)品中僅有2個產(chǎn)品是嬰兒類，其余均為非嬰兒類。從上述分析可知，非嬰兒類特醫(yī)食品的需求正在擴大。在特醫(yī)食品還未在中國市場被正式定義時，大部分外資企業(yè)已經(jīng)在中國扎根多年，雀巢、雅培、紐迪希亞均有自己的制造工廠。當(dāng)時，中國處于市場有需求但規(guī)范的特醫(yī)食品少的境況，市場被外資企業(yè)及其產(chǎn)品占據(jù)，根據(jù)雅培中國研發(fā)中心(2017年前)統(tǒng)計，市場份額多被大型外資企業(yè)占據(jù)。在特醫(yī)食品注冊辦法實施后，根據(jù)注冊管理政策，自2019年1月1日起，未經(jīng)過配方注冊的特殊醫(yī)學(xué)用途配方食品不得在我國生產(chǎn)銷售。截至2020

40、年11月底，中國目前已有共計56款特醫(yī)食品獲批，其中25款為國產(chǎn)特醫(yī)食品，其余31款為進(jìn)口特醫(yī)食品。目前我國布局特醫(yī)食品的企業(yè)可分為食品制造企業(yè)也醫(yī)藥制造企業(yè)，多數(shù)布局特醫(yī)食品的醫(yī)藥企業(yè)以成立營養(yǎng)品子公司或健康科技子公司的方式，建立新的工廠及新的生產(chǎn)線，從而研制產(chǎn)品。布局特醫(yī)食品的食品企業(yè)多為不同領(lǐng)域的食品企業(yè)，如營養(yǎng)品企業(yè)勵成生物、乳制品企業(yè)圣元、伊利等。與醫(yī)藥企業(yè)不同，部分食企在利用已有生產(chǎn)線生產(chǎn)特醫(yī)食品，例如乳企中圣元和貝因美作為老牌嬰幼兒食品企業(yè)利用已有生產(chǎn)線獲批了多款特醫(yī)食品。食企在主攻嬰兒特醫(yī)食品市場時，且同時布局非嬰兒特醫(yī)食品市場。而藥企專注于非嬰兒特醫(yī)食品市場。 第五章 產(chǎn)品規(guī)

41、劃方案一、產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為特醫(yī)食品，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值42065.00萬元。相關(guān)行業(yè)是一個產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、涉及范圍廣、對相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動力較大的產(chǎn)業(yè)，根據(jù)國內(nèi)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，相關(guān)行業(yè)的發(fā)展影響到原材料、能源、商業(yè)、金融、交通運輸和人力資源配置等行業(yè)，對國民經(jīng)濟發(fā)展起到很大的推動作用。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積50798.72平方米（折合約76.16畝），其中：凈用地面積50798.72平方米（紅線范圍折合約76.16畝）。項目規(guī)劃總建筑面積67054.31平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程43067.06平方米，計容建筑面積67054.31平方米；預(yù)計建筑工程投資5561.01

42、萬元。（二）設(shè)備購置項目計劃購置設(shè)備共計136臺（套），設(shè)備購置費6612.04萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資18605.68萬元；預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入42065.00萬元。 第六章 項目選址一、項目選址該項目選址位于某某產(chǎn)業(yè)示范基地。海南省，簡稱瓊，是中華人民共和國省級行政區(qū)，省會?？?。是中國的經(jīng)濟特區(qū)、自由貿(mào)易試驗區(qū)（港），地處中國華南地區(qū)，北以瓊州海峽與廣東劃界，西臨北部灣與廣西、越南相對，東瀕南海與臺灣對望，東南和南部在南海與菲律賓、文萊、馬來西亞為鄰。海南省陸地總面積3.54萬平方公里，其中海南島3.39萬平方公里，海域面積約200萬平方公里。是中國最南端的省級行政區(qū)。海南島島嶼輪

43、廓形似一個橢圓形大雪梨，地勢四周低平，中間高聳，呈穹隆山地形，以五指山、鸚哥嶺為隆起核心，向外圍逐級下降，由山地、丘陵、臺地、平原等地貌構(gòu)成。海南屬熱帶海洋性季風(fēng)氣候，全年暖熱，雨量充沛。截至2019年末，海南省轄4個地級市，5個縣級市、4個縣、6個自治縣。常住人口944.72萬人，實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值5308.94億元，人均地區(qū)生產(chǎn)總值56507元。園區(qū)不斷堅持發(fā)展新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)，加速結(jié)構(gòu)優(yōu)化和動力轉(zhuǎn)換。國家高新區(qū)不斷發(fā)展新型產(chǎn)業(yè)組織，積極培育新興業(yè)態(tài)，全面構(gòu)建高新技術(shù)轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化通道和產(chǎn)業(yè)化平臺，新興產(chǎn)業(yè)生成能力和集聚效應(yīng)不斷增強，已經(jīng)成為支撐和引領(lǐng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的核心力量。所選場址應(yīng)避開自然保護(hù)

44、區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其他特別需要保護(hù)的環(huán)境敏感性目標(biāo)。項目建設(shè)區(qū)域地理條件較好，基礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善，并且具有足夠的發(fā)展?jié)摿ΑＦ髽I(yè)管理經(jīng)驗豐富。項目承辦單位是以相關(guān)行業(yè)為主營業(yè)務(wù)的民營企業(yè)，擁有一大批高素質(zhì)的生產(chǎn)技術(shù)、科研開發(fā)、工程管理和企業(yè)管理人才，其項目產(chǎn)品制造技術(shù)和銷售市場已較為成熟，在生產(chǎn)制造的精細(xì)化管理方面、質(zhì)量控制方面均具有豐富的經(jīng)驗，具有管理優(yōu)勢；在項目產(chǎn)品的生產(chǎn)和工程建設(shè)方面積累了豐富的經(jīng)驗，為投資項目的順利實施提供了管理上的有力保障。近年來，項目承辦單位培養(yǎng)了一大批精通各個工藝流程的優(yōu)秀技術(shù)工人；企業(yè)的人才培養(yǎng)和建設(shè)始終走在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢

45、；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關(guān)系，并建立了向科研開發(fā)傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數(shù)量的專項資金用于對重點產(chǎn)品及關(guān)鍵工藝開發(fā)的獎勵。隨著世界經(jīng)濟一體化的發(fā)展，項目產(chǎn)品及相關(guān)行業(yè)在國際市場競爭中已具有龍頭地位，同時，xx省又是相關(guān)行業(yè)在國內(nèi)的生產(chǎn)基地，這就使本行業(yè)在國際市場有不可估量的發(fā)展空間；項目承辦單位通過參加國外會展和網(wǎng)絡(luò)銷售，可以使公司項目產(chǎn)品在國際市場中占有更大的市場份額。二、用地控制指標(biāo)建設(shè)項目平面布置符合行業(yè)廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求。該項目均按照項目建設(shè)地建設(shè)用地規(guī)劃許可證

46、及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計要求進(jìn)行設(shè)計，同時，嚴(yán)格按照項目建設(shè)地建設(shè)規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點坐標(biāo)及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。投資項目占地產(chǎn)出收益率完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的行業(yè)產(chǎn)品制造行業(yè)占地產(chǎn)出收益率5000.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“占地產(chǎn)出收益率6000.00萬元/公頃”的具體要求。三、地總體要求本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)51.34%，建筑容積率1.32，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.16%，固定資產(chǎn)投資強度162.24萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米50798.7276

47、.16畝2基底面積平方米26080.063建筑面積平方米67054.315561.01萬元4容積率1.325建筑系數(shù)51.34%6主體工程平方米43067.067綠化面積平方米3460.608綠化率5.16%9投資強度萬元/畝162.24四、節(jié)約用地措施采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。五、總圖布置方案1、按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項目總體設(shè)計根據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生

48、產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項目總體設(shè)計根據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。項目承辦單位在工藝流程、技術(shù)參數(shù)和主要設(shè)備選擇確定以后，根據(jù)設(shè)備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規(guī)劃統(tǒng)一設(shè)計，選擇并確定車間布置方案。2、投資項目

49、綠化的重點是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美化的重點是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護(hù)與美觀的作用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。場區(qū)綠化設(shè)計要達(dá)到“營造嚴(yán)謹(jǐn)開放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。undefined投資項目用水由項目建設(shè)地給水管網(wǎng)統(tǒng)一供給，規(guī)劃在場區(qū)內(nèi)建設(shè)完善的給水管網(wǎng)，接入場區(qū)外部現(xiàn)有給水管網(wǎng)，即可保證項目的正常用水。項目所在地供水水源來自項目建設(shè)地自來水廠，給水壓力0.30Mpa，供水能力充足，水質(zhì)符合國家現(xiàn)行

50、的生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3、項目用水由項目建設(shè)地市政管網(wǎng)給水干管統(tǒng)一提供，供水管網(wǎng)水壓大于0.40Mpa可以滿足項目用水需求；進(jìn)廠總管徑選用DN300?L，各車間分管選用DN50?L-DN100?L，給水管道在場區(qū)內(nèi)形成完善的環(huán)狀給水管網(wǎng)，各單體用水從場區(qū)環(huán)網(wǎng)上分別接出支管，以滿足各單體的生產(chǎn)、生活、消防用水的需要；室外給水主管道采用PP-R給水管，消防管道采用熱鍍鋅鋼管。按國家有關(guān)規(guī)范進(jìn)行防雷接地系統(tǒng)設(shè)計，并盡量利用建筑物屋面、柱內(nèi)、圈梁及基礎(chǔ)內(nèi)主鋼筋做防雷與接地設(shè)施；生產(chǎn)線接地保護(hù)采用TN-C-S接地系統(tǒng)；場區(qū)按類建筑物考慮防雷設(shè)施，采用沿四周山墻設(shè)置避雷帶，變壓器中性點接地，接地電阻小于4

51、.00歐姆。10KV配電室設(shè)有專用防雷柜，低壓系統(tǒng)分級配有避雷器，弱電系統(tǒng)配有電涌保護(hù)器（SPD）。配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，變壓器中性點接地，接地電阻R4.00歐姆，高壓配電設(shè)備采用接地保護(hù)，低壓用電設(shè)備采用接零保護(hù)，正常情況下不帶電的用電設(shè)備金屬外殼、構(gòu)架、穿線鋼管均應(yīng)可靠接零。4、短距離的運輸任務(wù)將利用社會運力解決，基本可以滿足各類運輸需求，因此，投資項目不考慮增加汽車運輸設(shè)備。主體工程采用機械通風(fēng)方式進(jìn)行通風(fēng)換氣；送風(fēng)系統(tǒng)利用空氣處理機組，空氣處理機組置于車間平臺上，室外空氣經(jīng)初、中效過濾后經(jīng)風(fēng)機及通風(fēng)管道送至車間各生產(chǎn)區(qū)，排風(fēng)系統(tǒng)可采用屋頂風(fēng)機和局部機械排風(fēng)系統(tǒng)，車間換氣次數(shù)為5.

52、00次/小時。主體工程及原材料倉庫等均采用自然通風(fēng)為主、機械換氣通風(fēng)為輔；對生產(chǎn)系統(tǒng)中個別溫度高、粉塵多的工位采取機械強制通風(fēng)方案，以保證良好的生產(chǎn)環(huán)境。六、選址綜合評價項目建設(shè)地工業(yè)園著力打造創(chuàng)新型、服務(wù)型開發(fā)區(qū)，致力于投資創(chuàng)業(yè)軟硬環(huán)境建設(shè)，出臺優(yōu)惠政策，對入駐建設(shè)區(qū)的企業(yè)在立項審批、工商稅務(wù)登記、土地辦證以及招工等方面提供“全方位、一條龍”的聯(lián)動服務(wù)，積極圍繞增強綜合服務(wù)能力，以擴大開放和體制創(chuàng)新為動力，全力推動經(jīng)濟聚集區(qū)建設(shè)務(wù)實高效運轉(zhuǎn)，力爭成為輻射能力強、政府效能高、商業(yè)機會多、交易成本低、生態(tài)環(huán)境美、社會文明程度高的現(xiàn)代化綠色經(jīng)濟新區(qū)。項目承辦單位通過對可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行縝密比選

53、后，充分考慮了項目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項目經(jīng)營期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通過建設(shè)條件比選最終選定的項目最佳建設(shè)地點項目建設(shè)地，投資項目建設(shè)區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項目的建設(shè)和正常經(jīng)營，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為項目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。 第七章 土建工程一、建筑工程設(shè)計原則建筑物平面設(shè)計以滿足生產(chǎn)工藝要求為前提，力求生產(chǎn)流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016）要求。本次設(shè)

54、計融入了全新的設(shè)計理念，以建設(shè)和諧企業(yè)為前提條件，以建筑“功能、美觀、經(jīng)濟”三要素前提為出發(fā)點，全盤考慮場區(qū)可持續(xù)發(fā)展、建筑節(jié)能等各方面要素，極力打造一個功能先進(jìn)、生產(chǎn)高效的現(xiàn)代化企業(yè)。應(yīng)留有發(fā)展或改、擴建余地。應(yīng)有完整的綠化規(guī)劃。二、土建工程設(shè)計年限及安全等級砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)按規(guī)范設(shè)置地圈梁及構(gòu)造柱，建筑物耐火等級為級。undefined三、建筑工程設(shè)計總體要求項目總體布置要按照使用功能要求，進(jìn)行功能分區(qū)，做到人流、車流路線通暢，空間布置和周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，同時，應(yīng)符合相應(yīng)滿足噪音控制、采光、透視、日照、溫度、凈化等及其他特殊要求；所有建筑物設(shè)計應(yīng)滿足防火、防空、防腐、防盜等要求；環(huán)境美化、綠化要同周

55、圍環(huán)境協(xié)調(diào)并且別致新穎有特色；所有建筑物設(shè)計，應(yīng)盡可能采用布置一體化、尺寸模數(shù)化、構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化，以便于施工和降低成本。建筑設(shè)計是根據(jù)生產(chǎn)工藝提出的設(shè)計條件結(jié)合總圖位置，進(jìn)行平面布局，空間組合，結(jié)構(gòu)選型，全面考慮施工、安裝及檢修要求，既要充分滿足生產(chǎn)經(jīng)營要求，又要注重建筑的形象。四、土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項目預(yù)計總建筑面積67054.31平方米，其中：計容建筑面積67054.31平方米，計劃建筑工程投資5561.01萬元，占項目總投資的29.89%。 第八章 工藝原則一、技術(shù)管理特點原材料倉庫按品種分類存儲；庫內(nèi)原輔材料的保管應(yīng)按批號分存，建立嚴(yán)格的入庫、分發(fā)制度，堅決杜絕分發(fā)差錯，堅決杜絕因混批錯號、混用原材料而造成的質(zhì)量事故。項目產(chǎn)品制造執(zhí)行系統(tǒng)（MES）：制造執(zhí)行系統(tǒng)的作用是在項目承辦單位信息系統(tǒng)中承上啟下，在生產(chǎn)過程與管理之間架起了一座信息溝通的橋梁，對生產(chǎn)過程進(jìn)行及時響應(yīng)，使用準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)對生產(chǎn)過程進(jìn)行控制和調(diào)整。投資項目項目產(chǎn)品制造質(zhì)量控制將按ISO9000體系標(biāo)準(zhǔn)組織生產(chǎn)，從業(yè)務(wù)流程與組織結(jié)構(gòu)等方面來確保產(chǎn)品各環(huán)節(jié)處于受控狀態(tài)，同時，項目承辦單