南昌新建電子膠帶項目可行性研究報告

1、泓域咨詢/南昌新建電子膠帶項目可行性研究報告南昌新建電子膠帶項目可行性研究報告泓域咨詢摘要轉(zhuǎn)移膠帶是電子元器件制造過程中中間產(chǎn)品轉(zhuǎn)移用材料，用途十分廣泛，可以作為PCB、LED行業(yè)的層壓隔離膜及保護膜、膠粘保護膜產(chǎn)品的保護層、模切行業(yè)沖型耗材以及作為MLCC及疊層內(nèi)置天線生產(chǎn)加工過程轉(zhuǎn)移的承載體。膠帶是由基材和粘結(jié)劑兩部分組成，通過粘接使兩個或多個不相連的物體連接在一起。膠帶按它的功效可分為：高溫膠帶、雙面膠帶、絕緣膠帶、特種膠帶、壓敏膠帶、模切膠帶，不同的功效適合不同的行業(yè)需求。膠帶表面上涂有一層粘合劑，才能令膠帶粘住物品，最早的粘著劑來自動物和植物，在十九世紀，橡膠是粘著劑的主要成份；而現(xiàn)

2、代則廣泛使用各種聚合物。該電子膠帶項目計劃總投資15219.94萬元，其中：固定資產(chǎn)投資11758.48萬元，占項目總投資的77.26%；流動資金3461.46萬元，占項目總投資的22.74%。本期項目達產(chǎn)年營業(yè)收入32799.00萬元，總成本費用25124.14萬元，稅金及附加299.95萬元，利潤總額7674.86萬元，利稅總額9033.41萬元，稅后凈利潤5756.14萬元，達產(chǎn)年納稅總額3277.26萬元；達產(chǎn)年投資利潤率50.43%，投資利稅率59.35%，投資回報率37.82%，全部投資回收期4.14年，提供就業(yè)職位530個。南昌新建電子膠帶項目可行性研究報告目錄第一章 概述一、項

3、目名稱及建設性質(zhì)二、項目承辦單位三、戰(zhàn)略合作單位四、項目提出的理由五、項目選址及用地綜述六、土建工程建設指標七、設備購置八、產(chǎn)品規(guī)劃方案九、原材料供應十、項目能耗分析十一、環(huán)境保護十二、項目建設符合性十三、項目進度規(guī)劃十四、投資估算及經(jīng)濟效益分析十五、報告說明十六、項目評價十七、主要經(jīng)濟指標第二章 項目建設必要性分析一、項目承辦單位背景分析二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃三、鼓勵中小企業(yè)發(fā)展四、宏觀經(jīng)濟形勢分析五、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展概況六、項目必要性分析第三章 產(chǎn)業(yè)研究第四章 項目建設內(nèi)容分析一、產(chǎn)品規(guī)劃二、建設規(guī)模第五章 選址方案一、項目選址原則二、項目選址三、建設條件分析四、用地控制指標五、用地總體要求六

4、、節(jié)約用地措施七、總圖布置方案八、運輸組成九、選址綜合評價第六章 項目工程設計研究一、建筑工程設計原則二、項目工程建設標準規(guī)范三、項目總平面設計要求四、建筑設計規(guī)范和標準五、土建工程設計年限及安全等級六、建筑工程設計總體要求七、土建工程建設指標第七章 工藝原則及設備選型一、項目建設期原輔材料供應情況二、項目運營期原輔材料采購及管理二、技術管理特點三、項目工藝技術設計方案四、設備選型方案第八章 項目環(huán)境保護分析一、建設區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀二、建設期環(huán)境保護三、運營期環(huán)境保護四、項目建設對區(qū)域經(jīng)濟的影響五、廢棄物處理六、特殊環(huán)境影響分析七、清潔生產(chǎn)八、項目建設對區(qū)域經(jīng)濟的影響九、環(huán)境保護綜合評價第九章

5、 企業(yè)安全保護一、消防安全二、防火防爆總圖布置措施三、自然災害防范措施四、安全色及安全標志使用要求五、電氣安全保障措施六、防塵防毒措施七、防靜電、觸電防護及防雷措施八、機械設備安全保障措施九、勞動安全保障措施十、勞動安全衛(wèi)生機構(gòu)設置及教育制度十一、勞動安全預期效果評價第十章 風險評估一、政策風險分析二、社會風險分析三、市場風險分析四、資金風險分析五、技術風險分析六、財務風險分析七、管理風險分析八、其它風險分析九、社會影響評估第十一章 項目節(jié)能可行性分析一、節(jié)能概述二、節(jié)能法規(guī)及標準三、項目所在地能源消費及能源供應條件四、能源消費種類和數(shù)量分析二、項目預期節(jié)能綜合評價三、項目節(jié)能設計四、節(jié)能措施

6、第十二章 項目實施計劃一、建設周期二、建設進度三、進度安排注意事項四、人力資源配置五、員工培訓六、項目實施保障第十三章 投資計劃一、項目估算說明二、項目總投資估算三、資金籌措第十四章 項目經(jīng)濟效益一、經(jīng)濟評價綜述二、經(jīng)濟評價財務測算二、項目盈利能力分析第十五章 項目招投標方案一、招標依據(jù)和范圍二、招標組織方式三、招標委員會的組織設立四、項目招投標要求五、項目招標方式和招標程序六、招標費用及信息發(fā)布第十六章 總結(jié)說明附表1：主要經(jīng)濟指標一覽表附表2：土建工程投資一覽表附表3：節(jié)能分析一覽表附表4：項目建設進度一覽表附表5：人力資源配置一覽表附表6：固定資產(chǎn)投資估算表附表7：流動資金投資估算表附表

7、8：總投資構(gòu)成估算表附表9：營業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表附表10：折舊及攤銷一覽表附表11：總成本費用估算一覽表附表12：利潤及利潤分配表附表13：盈利能力分析一覽表第一章 概述一、項目名稱及建設性質(zhì)（一）項目名稱南昌新建電子膠帶項目（二）項目建設性質(zhì)該項目屬于新建項目，依托xx新興產(chǎn)業(yè)示范基地良好的產(chǎn)業(yè)基礎和創(chuàng)新氛圍，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，全力打造以電子膠帶為核心的綜合性產(chǎn)業(yè)基地，年產(chǎn)值可達33000.00萬元。二、項目承辦單位xxx公司三、戰(zhàn)略合作單位xxx投資公司四、項目提出的理由目前我國粘結(jié)帶企業(yè)主要還是靠出口，大部分企業(yè)的膠粘帶業(yè)務是靠出口拉動市場，國內(nèi)膠粘帶工廠的開工率有所減少，相

8、應的定單也有所下滑，而膠粘劑企業(yè)受其影響則不是很大。而我國國內(nèi)的膠粘帶下游用戶，像醫(yī)療、電子、以及房地產(chǎn)行業(yè)所用膠粘帶則是依靠進口，醫(yī)療用的膠粘帶90%以上依靠進口，電子用膠粘帶則有60%以上依靠進口，因此，業(yè)內(nèi)人士認為，國內(nèi)膠粘帶發(fā)展空間巨大。膠粘帶，俗稱膠帶，是以布、紙、膜等為基材，通過將膠粘劑均勻涂布于各類基材上加工成帶狀并制成卷盤供應的產(chǎn)品。根據(jù)膠粘劑的種類，可分為水性膠帶、油性膠帶、溶劑型膠帶、熱熔型膠帶、天然橡膠膠帶等；根據(jù)基材的種類，可分為布基膠帶、紙基膠帶、膜基膠帶等；根據(jù)功效可分為高溫膠帶、雙面膠帶、絕緣膠帶、特種膠帶等，不同的功效適合不同的使用需求。五、項目選址及用地綜述（

9、一）項目選址方案項目選址位于xx新興產(chǎn)業(yè)示范基地,地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，建設條件良好。南昌，簡稱洪或昌，古稱豫章、洪都，是江西省省會、環(huán)鄱陽湖城市群核心城市，國務院批復確定的中國長江中游地區(qū)重要的中心城市。截至2018年，全市下轄6個區(qū)、3個縣，總面積7402平方千米，建成區(qū)面積350平方千米，常住人口554.55萬人，城鎮(zhèn)人口411.64萬人，城鎮(zhèn)化率74.2%。南昌地處中國華東地區(qū)、江西省中部偏北，贛江、撫河下游，鄱陽湖西南岸，是江西省的政治、經(jīng)濟、文化、科教和交通中心，自古就有粵戶閩庭，吳頭楚尾、襟三江而帶五湖之稱，控蠻荊而引甌越之地，是中國唯

10、一一個毗鄰長江三角洲、珠江三角洲和海峽西岸經(jīng)濟區(qū)的省會中心城市，也是中國華東地區(qū)重要的中心城市之一、長江中游城市群中心城市之一。南昌是國家歷史文化名城，因昌大南疆、南方昌盛而得名，初唐四杰王勃在滕王閣序中稱其為物華天寶、人杰地靈之地；南唐時期南昌府稱為南都；1927年南昌八一起義，在此誕生了中國共產(chǎn)黨第一支獨立領導的人民軍隊，是著名的革命英雄城市，被譽為軍旗升起的地方；新中國成立后，南昌制造了新中國第一架飛機、第一批海防導彈、第一輛摩托車、拖拉機，是中國重要的制造中心、新中國航空工業(yè)的發(fā)源地。南昌是中國首批低碳試點城市，曾榮獲國家創(chuàng)新型城市、國際花園城市、國家衛(wèi)生城市、全球十大動感都會等稱號，

11、2006年被新聞周刊評選為世界十大最具經(jīng)濟活力城市。2019年6月，未來網(wǎng)絡試驗設施在南昌開通運行。（二）項目用地規(guī)模項目總用地面積43228.27平方米（折合約64.81畝），土地綜合利用率100.00%；項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照電子膠帶行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進行科學設計、合理布局，符合規(guī)劃建設要求。六、土建工程建設指標項目凈用地面積43228.27平方米，建筑物基底占地面積24121.37平方米，總建筑面積47551.10平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程35520.46平方米，項目規(guī)劃綠化面積2733.04平方米。七、設備購置項目計劃購置設備共計124臺（套），主要包括：xxx

12、生產(chǎn)線、xx設備、xx機、xx機、xxx儀等，設備購置費4057.23萬元。八、產(chǎn)品規(guī)劃方案根據(jù)項目建設規(guī)劃，達產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設計方案為：電子膠帶xxx單位/年。綜合考xxx公司企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品市場定位、資金籌措能力、產(chǎn)能發(fā)展需要、技術條件、銷售渠道和策略、管理經(jīng)驗以及相應配套設備、人員素質(zhì)以及項目所在地建設條件與運輸條件、xxx公司的投資能力和原輔材料的供應保障能力等諸多因素，項目按照規(guī)?；⒘魉€生產(chǎn)方式布局，本著“循序漸進、量入而出”原則提出產(chǎn)能發(fā)展目標。九、原材料供應項目所需的主要原材料及輔助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx公司所選擇的供貨單位完全能夠穩(wěn)定供應上述所

13、需原料，供貨商可以完全保障項目正常經(jīng)營所需要的原輔材料供應，同時能夠滿足xxx公司今后進一步擴大生產(chǎn)規(guī)模的預期要求。十、項目能耗分析1、項目年用電量672245.89千瓦時，折合82.62噸標準煤，滿足南昌新建電子膠帶項目項目生產(chǎn)、辦公和公用設施等用電需要2、項目年總用水量18876.96立方米，折合1.61噸標準煤,主要是生產(chǎn)補給水和辦公及生活用水。項目用水由xx新興產(chǎn)業(yè)示范基地市政管網(wǎng)供給。3、南昌新建電子膠帶項目項目年用電量672245.89千瓦時，年總用水量18876.96立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）84.23噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量23.76噸標準煤/年，項目總節(jié)能率2

14、6.44%，能源利用效果良好。十一、環(huán)境保護項目符合xx新興產(chǎn)業(yè)示范基地發(fā)展規(guī)劃，符合xx新興產(chǎn)業(yè)示范基地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。項目設計中采用了清潔生產(chǎn)工藝，應用清潔原材料，生產(chǎn)清潔產(chǎn)品，同時采取完善和有效的清潔生產(chǎn)措施，能夠切實起到消除和減少污染的作用。項目建成投產(chǎn)后，各項環(huán)境指標均符合國家和地方清潔生產(chǎn)的標準要求。十二、項目建設符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx公司承辦的“南昌新建電子膠帶項目”主要從事電子膠帶項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)

15、構(gòu)調(diào)整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性南昌新建電子膠帶項目選址于xx新興產(chǎn)業(yè)示范基地，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足xx新興產(chǎn)業(yè)示范基地環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護紅線：南昌新建電子膠帶項目用地性質(zhì)為建設用地，不在主導生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風景區(qū)、自然保護區(qū)等生態(tài)保護區(qū)內(nèi)，符合生

16、態(tài)保護紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項目建設區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準入負面清單：該項目所在地無環(huán)境準入負面清單，項目采取環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。十三、項目進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。將整個項目分期、分段建設，進行項目分解、工期目標分解，按項目的適應性安排施工，各主體工程的施工期叉開實施。項目承辦單位要合理安排設計、采購和設備安裝的時間，

17、在工作上交叉進行，最大限度縮短建設周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工程等。十四、投資估算及經(jīng)濟效益分析（一）項目總投資及資金構(gòu)成項目預計總投資15219.94萬元，其中：固定資產(chǎn)投資11758.48萬元，占項目總投資的77.26%；流動資金3461.46萬元，占項目總投資的22.74%。（二）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（三）項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標項目預期達產(chǎn)年營業(yè)收入32799.00萬元，總成本費用25124.14萬元，稅金及附加299.95萬元，利潤總額7674.86萬元，利稅總額9033.41萬元，稅后凈利潤5756.14萬元，達產(chǎn)年納稅總額3277

18、.26萬元；達產(chǎn)年投資利潤率50.43%，投資利稅率59.35%，投資回報率37.82%，全部投資回收期4.14年，提供就業(yè)職位530個。十五、報告說明報告有五大用途：可用于企業(yè)融資、對外招商合作；用于國家發(fā)展和改革委(以前的計委)立項；用于銀行貸款告；用于申請進口設備免稅；用于境外投資項目核準。十六、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xx新興產(chǎn)業(yè)示范基地及xx新興產(chǎn)業(yè)示范基地電子膠帶行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設對促進xx新興產(chǎn)業(yè)示范基地電子膠帶產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx有限公司為適應國內(nèi)外市場需求，擬建“南昌

19、新建電子膠帶項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進xx新興產(chǎn)業(yè)示范基地經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位530個，達產(chǎn)年納稅總額3277.26萬元，可以促進xx新興產(chǎn)業(yè)示范基地區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產(chǎn)年投資利潤率50.43%，投資利稅率59.35%，全部投資回報率37.82%，全部投資回收期4.14年，固定資產(chǎn)投資回收期4.14年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、民營企業(yè)和民間資本是培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的重要力量。鼓勵和引導民營企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，對于促進民營企業(yè)健康發(fā)展，增強戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展活力具有重要意義。加強對“專精

20、特新”中小企業(yè)的培育和支持，引導中小企業(yè)專注核心業(yè)務，提高專業(yè)化生產(chǎn)、服務和協(xié)作配套的能力，為大企業(yè)、大項目和產(chǎn)業(yè)鏈提供零部件、元器件、配套產(chǎn)品和配套服務，走“專精特新”發(fā)展之路，發(fā)展一批專業(yè)化“小巨人”企業(yè)，不斷提高專業(yè)化“小巨人”企業(yè)的數(shù)量和比重，有助于帶動和促進中小企業(yè)走專業(yè)化發(fā)展之路，提高中小企業(yè)的整體素質(zhì)和發(fā)展水平，增強核心競爭力。綜上所述，項目的建設和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。十七、主要經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米43228.2764.81畝1.1容積率1.101.2建筑系數(shù)55.80%1.3投資強度萬元/畝

21、181.431.4基底面積平方米24121.371.5總建筑面積平方米47551.101.6綠化面積平方米2733.04綠化率5.75%2總投資萬元15219.942.1固定資產(chǎn)投資萬元11758.482.1.1土建工程投資萬元4077.302.1.1.1土建工程投資占比萬元26.79%2.1.2設備投資萬元4057.232.1.2.1設備投資占比26.66%2.1.3其它投資萬元3623.952.1.3.1其它投資占比23.81%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比77.26%2.2流動資金萬元3461.462.2.1流動資金占比22.74%3收入萬元32799.004總成本萬元25124.145利潤

22、總額萬元7674.866凈利潤萬元5756.147所得稅萬元1.108增值稅萬元1058.609稅金及附加萬元299.9510納稅總額萬元3277.2611利稅總額萬元9033.4112投資利潤率50.43%13投資利稅率59.35%14投資回報率37.82%15回收期年4.1416設備數(shù)量臺（套）12417年用電量千瓦時672245.8918年用水量立方米18876.9619總能耗噸標準煤84.2320節(jié)能率26.44%21節(jié)能量噸標準煤23.7622員工數(shù)量人530第二章 項目建設必要性分析一、項目承辦單位背景分析（一）公司概況公司堅持誠信為本、鑄就品牌，優(yōu)質(zhì)服務、贏得市場的經(jīng)營理念，秉承

23、以人為本，賓客至上服務理念，將一整套針對用戶使用過程中完善的服務方案。公司研發(fā)試驗的核心技術團隊來自知名的外企，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗，公司還聘用多名外籍專家長期擔任研發(fā)顧問。公司致力于高新技術產(chǎn)業(yè)發(fā)展，擁有有效專利和軟件著作權(quán)50多項，全國質(zhì)量管理先進企業(yè)、全國用戶滿意企業(yè)、國家標準化良好行為AAAA企業(yè)，全國工業(yè)知識產(chǎn)權(quán)運用標桿企業(yè)。優(yōu)良的品質(zhì)是公司獲得消費者信任、贏得市場競爭的基礎，是公司業(yè)務可持續(xù)發(fā)展的保障。公司高度重視產(chǎn)品和服務的質(zhì)量管理，設立了品管部，有專職質(zhì)量控制管理人員，主要負責制定公司質(zhì)量管理目標以及組織公司內(nèi)部質(zhì)量管理相關的策劃、實施、監(jiān)督等工作。（二）公司經(jīng)濟效益分析上一年度

24、，xxx有限公司實現(xiàn)營業(yè)收入20279.57萬元，同比增長22.38%（3709.25萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務電子膠帶生產(chǎn)及銷售收入為17832.21萬元，占營業(yè)總收入的87.93%。上年度主要經(jīng)濟指標序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入4258.715678.285272.695069.8920279.572主營業(yè)務收入3744.764993.024636.374458.0517832.212.1電子膠帶(A)1235.771647.701530.001471.165884.632.2電子膠帶(B)861.301148.391066.371025.354101.412.3電

25、子膠帶(C)636.61848.81788.18757.873031.482.4電子膠帶(D)449.37599.16556.36534.972139.872.5電子膠帶(E)299.58399.44370.91356.641426.582.6電子膠帶(F)187.24249.65231.82222.90891.612.7電子膠帶(.)74.9099.8692.7389.16356.643其他業(yè)務收入513.95685.26636.31611.842447.36根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額4573.64萬元，較去年同期相比增長805.37萬元，增長率21.37%；實現(xiàn)凈利潤3430.23

26、萬元，較去年同期相比增長675.04萬元，增長率24.50%。上年度主要經(jīng)濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元20279.57完成主營業(yè)務收入萬元17832.21主營業(yè)務收入占比87.93%營業(yè)收入增長率（同比）22.38%營業(yè)收入增長量（同比）萬元3709.25利潤總額萬元4573.64利潤總額增長率21.37%利潤總額增長量萬元805.37凈利潤萬元3430.23凈利潤增長率24.50%凈利潤增長量萬元675.04投資利潤率55.47%投資回報率41.60%財務內(nèi)部收益率29.02%企業(yè)總資產(chǎn)萬元28851.68流動資產(chǎn)總額占比萬元39.94%流動資產(chǎn)總額萬元11523.07資產(chǎn)負債率47.

27、43%二、電子膠帶項目背景分析膠粘帶，俗稱膠帶，是以布、紙、膜等為基材，通過將膠粘劑均勻涂布于各類基材上加工成帶狀并制成卷盤供應的產(chǎn)品。根據(jù)膠粘劑的種類，可分為水性膠帶、油性膠帶、溶劑型膠帶、熱熔型膠帶、天然橡膠膠帶等；根據(jù)基材的種類，可分為布基膠帶、紙基膠帶、膜基膠帶等；根據(jù)功效可分為高溫膠帶、雙面膠帶、絕緣膠帶、特種膠帶等，不同的功效適合不同的使用需求。產(chǎn)業(yè)鏈上游方面，布、紙、薄膜等基材的制備根據(jù)產(chǎn)品的不同有所區(qū)別，可通過外購獲得，也可企業(yè)自己生產(chǎn)獲得。制備膠粘劑所涉及的化工原料包括SIS橡膠、天然樹脂、天然橡膠、人造樹脂、環(huán)烷油等。原材料價格受石油價格、天然橡膠產(chǎn)量、匯率變動等諸多因素影

28、響，由于膠帶的生產(chǎn)周期通常為2-3個月，而售價并不會隨著原材料價格的波動隨時調(diào)整，因此原材料價格的波動對生產(chǎn)經(jīng)營情況會產(chǎn)生一定的影響。整體來看，原材料市場供應充足，不存在技術壟斷或貿(mào)易風險。膠帶產(chǎn)品下游行業(yè)眾多，主要為建筑裝飾、家居日用、包裝、醫(yī)療、汽車、電子元器件制造等行業(yè)。隨著我國工業(yè)現(xiàn)代化和城鎮(zhèn)化進程的加快，居民收入逐漸提升，相關行業(yè)發(fā)展前景良好，對膠帶的需求也會隨之增加。近年來，國家相關部門頒布的一系列有利于行業(yè)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)規(guī)劃，為行業(yè)的發(fā)展奠定了良好的制度基礎。首先通過支持橡膠、新材料、紡織工業(yè)等上游行業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整、技術升級，為行業(yè)的產(chǎn)業(yè)升級提供物質(zhì)基礎；其次通過振興高端機械

29、裝備制造業(yè)、汽車、電子、港口等下游行業(yè)，擴大行業(yè)的整體需求和市場容量；此外，支持和鼓勵優(yōu)勢企業(yè)做大做強，提高高性能膠帶比重，促進膠帶產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和技術升級，強化品牌戰(zhàn)略。根據(jù)中國膠粘劑和膠粘帶工業(yè)協(xié)會的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，近十年來，我國膠帶產(chǎn)量保持上升的趨勢，產(chǎn)量從2007年的103.0億平方米上升至2016年的218.6億平方米，目前已是世界最大膠帶生產(chǎn)國，行業(yè)規(guī)模不斷擴大，市場前景廣闊。拒測算，2017年，我國膠帶產(chǎn)量達到238.0億平方米，同比增長8.88%。從膠帶行業(yè)細分產(chǎn)品產(chǎn)量來看，2017年OPP（BOPP）包裝膠帶占比最大，其次是標簽及廣告貼、保護膜膠帶、雙面膠帶、PVC電工膠帶等。根據(jù)中

30、國膠粘劑和膠粘帶工業(yè)協(xié)會公布的信息，十三五期間膠粘劑和膠粘帶行業(yè)產(chǎn)量年平均增長率將為8%左右，并將限制部分高污染、高耗能的溶劑型膠帶的發(fā)展，重點發(fā)展環(huán)保性及功能性兼?zhèn)涞臒崛坌湍z帶、水性膠帶等。努力使行業(yè)產(chǎn)品更加高端化、功能化，進入航空、軍事、電子等領域。三、電子膠帶項目建設必要性分析目前我國粘結(jié)帶企業(yè)主要還是靠出口，大部分企業(yè)的膠粘帶業(yè)務是靠出口拉動市場，國內(nèi)膠粘帶工廠的開工率有所減少，相應的定單也有所下滑，而膠粘劑企業(yè)受其影響則不是很大。而我國國內(nèi)的膠粘帶下游用戶，像醫(yī)療、電子、以及房地產(chǎn)行業(yè)所用膠粘帶則是依靠進口，醫(yī)療用的膠粘帶90%以上依靠進口，電子用膠粘帶則有60%以上依靠進口，因此，

31、業(yè)內(nèi)人士認為，國內(nèi)膠粘帶發(fā)展空間巨大。古老風格的商品包裝不僅在潮流中扮演著重要角色，而且給人傳遞出可靠感。正基于此，許多品牌商和商品才能更容易獲得消費者的眼球，因為知道自身可以被大眾所信任，而包裝則恰巧可以傳遞這一關鍵信息。當前，個性包裝已經(jīng)成為品牌商用來吸引客戶的有效工具之一。品牌供應商們開始通過網(wǎng)絡和社交媒體以提升企業(yè)影響力，消費者對“私人定制”一詞的理解要比之前更加深刻透徹。例如在美國流行的以個人名字為標簽的亨氏番茄醬大受歡迎，原因是你可以將它作為禮物送給你的朋友、愛人。同時，技術的進步使得商品創(chuàng)意更豐富、成本更低廉，個性包裝的興起則很好地體現(xiàn)出了包裝業(yè)的勃勃生機。為了能夠獲得市場成功，

32、品牌商們需要了解消費者的潛在需求。通過商品包裝也可以實現(xiàn)幫助消費者在不知用量多少的情況下分辨出具體的定量，這些都使得商品包裝看起來更加“CUTE”。對于品牌商來說，一個好的包裝最終目的是能夠在超市貨架上第一時間贏得消費者的注意，促使他們最終選購，即所謂的“一見鐘情”。為了達到這一目的，品牌商們在打廣告時必須傳遞出產(chǎn)品的獨特性。同樣，一些酒類品牌商選擇采用老式設計理念為消費者傳遞可信賴的信號，忠誠、簡潔和清潔等都是品牌商想傳遞給客戶的重要信息?，F(xiàn)在，技術創(chuàng)新在包裝行業(yè)已產(chǎn)生了巨大推動力。我們究竟應該如何將這些創(chuàng)新技術應用到具體的包裝之中?自然簡潔的設計、富含綠色環(huán)保理念的包裝總會贏得消費者的肯定

33、，強調(diào)功能性的包裝也會使消費者獲得意外驚喜。第三章 產(chǎn)業(yè)研究一、電子膠帶行業(yè)分析膠帶是由基材和粘結(jié)劑兩部分組成，通過粘接使兩個或多個不相連的物體連接在一起。膠帶按它的功效可分為：高溫膠帶、雙面膠帶、絕緣膠帶、特種膠帶、壓敏膠帶、模切膠帶，不同的功效適合不同的行業(yè)需求。膠帶表面上涂有一層粘合劑，才能令膠帶粘住物品，最早的粘著劑來自動物和植物，在十九世紀，橡膠是粘著劑的主要成份；而現(xiàn)代則廣泛使用各種聚合物。中國膠帶行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游為生產(chǎn)膠帶的各類原材料，常見的材質(zhì)有BOPP、PE、PVC這三種材質(zhì)；產(chǎn)業(yè)鏈中游為膠帶的生產(chǎn)與銷售企業(yè)；下游為膠帶的應用領域，現(xiàn)在膠帶主要應用快遞的包裝。BOPP，即雙向拉

34、伸聚丙烯薄膜，一般為多層共擠薄膜，是由聚丙烯顆粒經(jīng)共擠形成片材后，再經(jīng)縱橫兩個方向的拉伸而制得。2015年以來我國BOPP產(chǎn)能增速有所放緩，產(chǎn)能規(guī)模擴大。2019年國內(nèi)BOPP市場新增產(chǎn)能總計38萬噸，全年共有8條生產(chǎn)線投產(chǎn)，多數(shù)集中在華東地區(qū)。2019年下半年產(chǎn)能擴張腳步有所放緩，7月份浙江凱利8.2米線投產(chǎn)，福建福融輝10.4米線于12月投產(chǎn)，國內(nèi)供應量不斷增加，可以預見BOPP市場供需矛盾將愈加尖銳。PE為聚乙烯，是乙烯單體聚合的產(chǎn)物，具有耐拉伸，易加工、熱分解溫度較高和綜合性能優(yōu)良等特點。我國聚乙烯產(chǎn)能主要集中在西北、華南和東北地區(qū)，隨著國內(nèi)相關產(chǎn)能裝置的投放，近年來我國聚乙烯產(chǎn)能、產(chǎn)

35、量均呈逐年增長態(tài)勢，產(chǎn)能結(jié)構(gòu)具有“以油為主、以煤為輔”的特征，2019年我國聚乙烯產(chǎn)能達1906萬噸，同比增長5.1%，聚乙烯產(chǎn)量達1794萬噸，同比增長13.3%。PVC即聚氯乙烯，是由氯乙烯單體聚合而成的一種常用熱塑性塑料，是中國消費量第一、全球消費量第二的通用型合成樹脂材料。2011-2014年，國內(nèi)PVC糊樹脂產(chǎn)能隨需求爆發(fā)快速增長，遠超當時國內(nèi)消費能力，供給端的過剩給價格也帶來了較大壓力，此后產(chǎn)量恢復平穩(wěn)。2019年國內(nèi)PVC糊樹脂有效產(chǎn)能約為129萬噸，開工率估計在70%左右。隨著我國電子商務行業(yè)的快速發(fā)展，我國快遞業(yè)務也發(fā)展迅速。根據(jù)中國郵政局數(shù)據(jù)顯示，2020年1-11月，全國

36、快遞服務企業(yè)業(yè)務量累計完成741億件，同比增長30.5%；業(yè)務收入累計完成7869.2億元，同比增長17.0%。其中，同城業(yè)務量累計完成110.3億件，同比增長11.1%；異地業(yè)務量累計完成614.3億件，同比增長34.8%；國際/港澳臺業(yè)務量累計完成16.4億件，同比增長27.8%。我國膠帶市場穩(wěn)步增長，根據(jù)中國膠粘劑和膠粘帶工業(yè)協(xié)會的數(shù)據(jù)，2009年到2019年，國內(nèi)膠帶銷量從125億平方米增長至271.8億平方米，復合增長率8.08%；市場規(guī)模從244.7億元增長至465.5億元，復合增長率6.64%。根據(jù)我國膠粘劑和膠粘帶行業(yè)“十四五”規(guī)劃，“十四五”期間膠帶發(fā)展目標是產(chǎn)量年均增長率4

37、.5%，銷售額年均增長率4.2%。細分來看，OPP膠帶是占比最大的種類（銷量占56%、銷售額占22%），其次是標簽及廣告貼、雙面膠帶、PVC膠帶、保護膜膠帶等。繼續(xù)開展膠帶行業(yè)質(zhì)量提升行動，堅持以質(zhì)量第一為價值導向，加大研發(fā)投入，尤其是高端產(chǎn)品的研發(fā)，推動膠帶產(chǎn)品技術創(chuàng)新，縮小與發(fā)達國家的差距，以高品質(zhì)和高穩(wěn)定性產(chǎn)品參與國際市場競爭，憑借優(yōu)秀的民族品牌為我國膠帶產(chǎn)品在國際市場贏得一席之地。膠帶企業(yè)的智能制造之路起步晚，可借鑒的成熟經(jīng)驗少，可謂任重而道遠。在當前信息化、大數(shù)據(jù)時代，智能制造、高效發(fā)展，是企業(yè)轉(zhuǎn)型升級的主攻方向。智能制造在提升和保證產(chǎn)品的穩(wěn)定性和均一性方面顯示出獨有的優(yōu)勢。目前一些

38、有實力的企業(yè)集團與智能裝備制造企業(yè)強強合作，加快智能化改造進程，積極探索膠帶智能工廠建設，為自身的高品質(zhì)發(fā)展搶得先機。二、電子膠帶市場分析預測轉(zhuǎn)移膠帶是電子元器件制造過程中中間產(chǎn)品轉(zhuǎn)移用材料，用途十分廣泛，可以作為PCB、LED行業(yè)的層壓隔離膜及保護膜、膠粘保護膜產(chǎn)品的保護層、模切行業(yè)沖型耗材以及作為MLCC及疊層內(nèi)置天線生產(chǎn)加工過程轉(zhuǎn)移的承載體。MLCC是轉(zhuǎn)移膠帶的重要應用領域，MLCC是由印好電極的陶瓷介質(zhì)膜片以錯位的方式疊合起來，經(jīng)過一次性高溫燒結(jié)形成陶瓷芯片，再在芯片的兩端封上金屬層。在MLCC生產(chǎn)的脫膜成型中將陶瓷粉涂布在繞行的PET膜上，從而形成一層均勻的漿料薄層，通過高溫、干燥、

39、定型、剝離最終可以得到陶瓷膜片，然后在介質(zhì)薄膜上進行內(nèi)部電極印刷，并將印有內(nèi)電極的陶瓷介質(zhì)膜片堆疊熱壓形成多電容器并聯(lián)，堆疊過程需要使用轉(zhuǎn)移膠帶，轉(zhuǎn)移稀有金屬材料。MLCC制造過程中對離型膜性能指標的要求較高，主要包括陶瓷漿料匹配、表面張力匹配和平整度要求等方面，屬于高端應用領域。由于高端轉(zhuǎn)移膠帶對生產(chǎn)工藝的要求嚴格，國內(nèi)大多數(shù)企業(yè)的產(chǎn)品指標達不到要求，這使得高端轉(zhuǎn)移膠帶產(chǎn)品嚴重依賴國外進口。目前MLCC用轉(zhuǎn)移膠帶供應商包括百強、杜邦和三井等國外廠商。目前MLCC主要面向手機、汽車、音視頻設備、PC等下游需求領域，手機的應用占比達到40%，汽車則成為第二大需求領域，占比達到25%。電動化使得每

40、輛車的MLCC使用量1000-3000顆增加3000-6000顆，而電動化程度越高的車型對于MLCC需求量更大。純電動車種動力系統(tǒng)使用的MLCC數(shù)量為2700-3100顆，并且全是特高端產(chǎn)品，而傳統(tǒng)燃油車動力系統(tǒng)使用的MLCC數(shù)量為450-600顆，且均是常規(guī)型號產(chǎn)品。因此，汽車電動化趨勢帶來的是MLCC需求量和質(zhì)的雙重提升。隨著5G時代的臨近，通信頻段的增加也伴隨著MLCC需求量的提升。目前LTE標準的手機單機MLCC需求量大約在300-500顆，而高端LTE-advanced標準的手機則需550-900顆，單機MLCC用量將提升80%以上，并且5G手機內(nèi)部空間更加珍貴，超小型MLCC需求也

41、有望大幅提升。全球MLCC用量在4.5萬顆以上，單層MLCC面積為5平方毫米，按照400層的平均層數(shù)計算，全球MLCC的轉(zhuǎn)移膠帶需求量為90億平米，用1.5元/平米單價計算，市場空間超過130億元。偏光片是厚度約300um的多層復合薄膜，是面板的核心材料之一，成本在面板中占比約10%左右。偏光片由含碘物質(zhì)的PVA層、保護PVA的TAC層、粘著層PSA及保護膜、轉(zhuǎn)移膠帶組成。其中轉(zhuǎn)移膠帶的作用是在偏光片貼合到LCD之前，保護壓敏膠層不受損傷，避免產(chǎn)生貼合氣泡。由于偏光片用轉(zhuǎn)移膠帶對生產(chǎn)工藝的要求較高，目前市場上大部分偏光片用轉(zhuǎn)移膠帶都是三菱制造，國內(nèi)生產(chǎn)總量不足5%。2020年全球偏光片市場規(guī)模

42、有望達到132.5億美元，需求面積達到5.54億平方米，對應10億元以上的轉(zhuǎn)移膠帶試產(chǎn)規(guī)模。第四章 項目建設內(nèi)容分析一、產(chǎn)品規(guī)劃（一）產(chǎn)品放方案項目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術水平的先進程度、項目經(jīng)濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。該項目主要產(chǎn)品為電子膠帶，具體品種將根據(jù)市場需求狀況進行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進行測算，根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設規(guī)模及預測的電子膠帶產(chǎn)品價格根據(jù)市場情況，確定年產(chǎn)量為xxx，預計年產(chǎn)值32

43、799.00萬元。（二）營銷策略相關行業(yè)是一個產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度高、涉及范圍廣、對相關產(chǎn)業(yè)帶動力較大的產(chǎn)業(yè)，根據(jù)國內(nèi)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，相關行業(yè)的發(fā)展影響到原材料、能源、商業(yè)、金融、交通運輸和人力資源配置等行業(yè)，對國民經(jīng)濟發(fā)展起到很大的推動作用。通過以上分析表明，項目承辦單位所生產(chǎn)的項目產(chǎn)品市場風險較低，具有較強的市場競爭力和廣闊的市場發(fā)展空間，因此，項目產(chǎn)品市場前景良好，投資項目建設具有良好的經(jīng)濟效益和社會效益，其市場可拓展的空間巨大，倍增效應顯著，具有較強的市場競爭力和廣闊的市場空間。產(chǎn)品方案一覽表序號產(chǎn)品名稱單位年產(chǎn)量年產(chǎn)值1電子膠帶A單位xx14759.552電子膠帶B單位xx8199.753電子膠

44、帶C單位xx4919.854電子膠帶D單位xx2623.925電子膠帶E單位xx1639.956電子膠帶F單位xx655.98合計單位xxx32799.00二、建設規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積43228.27平方米（折合約64.81畝），其中：凈用地面積43228.27平方米（紅線范圍折合約64.81畝）。項目規(guī)劃總建筑面積47551.10平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程35520.46平方米，計容建筑面積47551.10平方米；預計建筑工程投資4077.30萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計124臺（套），設備購置費4057.23萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資15219.94萬

45、元；預計年實現(xiàn)營業(yè)收入32799.00萬元。第五章 選址方案一、項目選址原則場址應靠近交通運輸主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運輸，同時，通訊便捷有利于及時反饋產(chǎn)品市場信息。二、項目選址該項目選址位于xx新興產(chǎn)業(yè)示范基地。南昌，簡稱洪或昌，古稱豫章、洪都，是江西省省會、環(huán)鄱陽湖城市群核心城市，國務院批復確定的中國長江中游地區(qū)重要的中心城市。截至2018年，全市下轄6個區(qū)、3個縣，總面積7402平方千米，建成區(qū)面積350平方千米，常住人口554.55萬人，城鎮(zhèn)人口411.64萬人，城鎮(zhèn)化率74.2%。南昌地處中國華東地區(qū)、江西省中部偏北，贛江、撫河下游，鄱陽湖西南岸，是江西省的政

46、治、經(jīng)濟、文化、科教和交通中心，自古就有粵戶閩庭，吳頭楚尾、襟三江而帶五湖之稱，控蠻荊而引甌越之地，是中國唯一一個毗鄰長江三角洲、珠江三角洲和海峽西岸經(jīng)濟區(qū)的省會中心城市，也是中國華東地區(qū)重要的中心城市之一、長江中游城市群中心城市之一。南昌是國家歷史文化名城，因昌大南疆、南方昌盛而得名，初唐四杰王勃在滕王閣序中稱其為物華天寶、人杰地靈之地；南唐時期南昌府稱為南都；1927年南昌八一起義，在此誕生了中國共產(chǎn)黨第一支獨立領導的人民軍隊，是著名的革命英雄城市，被譽為軍旗升起的地方；新中國成立后，南昌制造了新中國第一架飛機、第一批海防導彈、第一輛摩托車、拖拉機，是中國重要的制造中心、新中國航空工業(yè)的發(fā)

47、源地。南昌是中國首批低碳試點城市，曾榮獲國家創(chuàng)新型城市、國際花園城市、國家衛(wèi)生城市、全球十大動感都會等稱號，2006年被新聞周刊評選為世界十大最具經(jīng)濟活力城市。2019年6月，未來網(wǎng)絡試驗設施在南昌開通運行。到2020年，當?shù)毓I(yè)化率提高到41%，工業(yè)主導地位更加突出，高新技術產(chǎn)業(yè)增加值達到100億元，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值達到400億元，占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值比重大幅提升，達到12%。建成三個左右在國內(nèi)有影響力的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展基地。產(chǎn)業(yè)發(fā)展保持中高速。到2020年，工業(yè)增加值達到900億元，工業(yè)對全市經(jīng)濟增長的貢獻率達到50%。規(guī)上工業(yè)企業(yè)數(shù)超2000家，規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值及戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值

48、分別比“十二五”末年均增長15%和28%，其它主要指標均保持中高速增長。園區(qū)明確主導產(chǎn)業(yè)定位。充分發(fā)揮各產(chǎn)業(yè)園區(qū)比較優(yōu)勢，綜合考慮產(chǎn)業(yè)政策、資源稟賦、環(huán)境承載能力、經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿?、區(qū)位優(yōu)勢等因素，因地制宜確定優(yōu)先發(fā)展的主導產(chǎn)業(yè)，明確產(chǎn)業(yè)準入的投入產(chǎn)出強度、節(jié)能減排和環(huán)境保護標準。園區(qū)依托科技和人才優(yōu)勢，全面提升創(chuàng)新能力，產(chǎn)業(yè)定位突出高端化、集群化、數(shù)字化，加快技術研發(fā)、高新技術產(chǎn)業(yè)化、服務外包、現(xiàn)代服務業(yè)以及高附加值制造業(yè)發(fā)展，率先實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級。三、建設條件分析近年來，項目承辦單位培養(yǎng)了一大批精通各個工藝流程的優(yōu)秀技術工人；企業(yè)的人才培養(yǎng)和建設始終走在當?shù)叵嚓P行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢；項目

49、承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關系，并建立了向科研開發(fā)傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數(shù)量的專項資金用于對重點產(chǎn)品及關鍵工藝開發(fā)的獎勵。項目周邊市場存在著巨大的項目產(chǎn)品需求空間，與此同時，項目建設地也成為資本市場追逐的熱點，而且項目已經(jīng)列入當?shù)亟?jīng)濟總體發(fā)展規(guī)劃和項目建設地發(fā)展規(guī)劃，符合地區(qū)規(guī)劃要求。企業(yè)管理經(jīng)驗豐富。項目承辦單位是以相關行業(yè)為主營業(yè)務的民營企業(yè)，擁有一大批高素質(zhì)的生產(chǎn)技術、科研開發(fā)、工程管理和企業(yè)管理人才，其項目產(chǎn)品制造技術和銷售市場已較為成熟，在生產(chǎn)制造的精細化管理方面、質(zhì)量控制方面均具有豐富的經(jīng)驗，具有管理優(yōu)勢；在項目產(chǎn)品的生產(chǎn)和工程建設方面積累了豐富的經(jīng)驗，為

50、投資項目的順利實施提供了管理上的有力保障。四、用地控制指標建設項目平面布置符合行業(yè)廠房建設和單位面積產(chǎn)能設計規(guī)定標準，達到工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求。該項目均按照項目建設地建設用地規(guī)劃許可證及建設用地規(guī)劃設計要求進行設計，同時，嚴格按照項目建設地建設規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點坐標及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。投資項目占地產(chǎn)出收益率完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的行業(yè)產(chǎn)品制造行業(yè)占地產(chǎn)出收益率5000.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“占地產(chǎn)出收益率6000.00萬元/

51、公頃”的具體要求。五、用地總體要求本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)55.80%，建筑容積率1.10，建設區(qū)域綠化覆蓋率5.75%，固定資產(chǎn)投資強度181.43萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程17053.8117053.8135520.4635520.463350.301.1主要生產(chǎn)車間10232.2910232.2921312.2821312.282077.191.2輔助生產(chǎn)車間5457.225457.2211366.5511366.551072.101.3其他生產(chǎn)車間1364.301364.302060.192060.

52、19201.022倉儲工程3618.213618.217819.927819.92536.422.1成品貯存904.55904.551954.981954.98134.102.2原料倉儲1881.471881.474066.364066.36278.942.3輔助材料倉庫832.19832.191798.581798.58123.383供配電工程192.97192.97192.97192.9714.893.1供配電室192.97192.97192.97192.9714.894給排水工程221.92221.92221.92221.9213.324.1給排水221.92221.92221.9222

53、1.9213.325服務性工程2291.532291.532291.532291.53157.195.1辦公用房1101.431101.431101.431101.4367.695.2生活服務1190.101190.101190.101190.1078.196消防及環(huán)保工程646.45646.45646.45646.4549.896.1消防環(huán)保工程646.45646.45646.45646.4549.897項目總圖工程96.4996.4996.4996.49-125.327.1場地及道路硬化6304.661080.841080.847.2場區(qū)圍墻1080.846304.666304.667.3

54、安全保衛(wèi)室96.4996.4996.4996.498綠化工程2303.0580.61合計24121.3747551.1047551.104077.30六、節(jié)約用地措施投資項目依托項目建設地已有生活設施、公共設施、交通運輸設施，建設區(qū)域少建非生產(chǎn)性設施，因此，有利于節(jié)約土地資源和節(jié)省建設投資。土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎，也是社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴格執(zhí)行國家有關行業(yè)規(guī)定的用地指標，根據(jù)建設內(nèi)容、規(guī)模和建設方案，按照國家有關節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設計原則按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項目總體設計根據(jù)物流關系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設短捷，相互聯(lián)系方便。按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項目總體設計根據(jù)物流關系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設施區(qū)等三個功能區(qū)