重慶飼料廠建設項目可行性研究報告

1、泓域咨詢/重慶飼料廠建設項目可行性研究報告重慶飼料廠建設項目可行性研究報告泓域咨詢機構(gòu) 報告說明飼料是所有人飼養(yǎng)的動物的食物的總稱，比較狹義地一般飼料主要指的是農(nóng)業(yè)或牧業(yè)飼養(yǎng)的動物的食物。飼料(Feed)包括大豆、豆粕、玉米、魚粉、氨基酸、雜粕、乳清粉、油脂、肉骨粉、谷物、飼料添加劑等十余個品種的飼料原料。據(jù)了解，飼料是所有人飼養(yǎng)的動物的食物的總稱，比較狹義地一般飼料主要指的是農(nóng)業(yè)或牧業(yè)飼養(yǎng)的動物的食物。飼料(Feed)包括大豆、豆粕、玉米、魚粉、氨基酸、雜粕、乳清粉、油脂、肉骨粉、谷物、飼料添加劑等十余個品種的飼料原料。我國飼料工業(yè)是一個新興產(chǎn)業(yè)，其成長發(fā)展歷程基本上與改革開放進程同步,20

2、16年全國商品飼料總產(chǎn)量達到20918萬t,總產(chǎn)值8014億元。此前農(nóng)業(yè)部1849號公告對前兩類產(chǎn)品與第三類產(chǎn)品提出不同的生產(chǎn)許可要求,法規(guī)中對這兩類生產(chǎn)企業(yè)的廠房、工藝設備、化驗室等生產(chǎn)條件均提出不同要求。該飼料項目計劃總投資11587.74萬元，其中：固定資產(chǎn)投資9799.42萬元，占項目總投資的84.57%；流動資金1788.32萬元，占項目總投資的15.43%。達產(chǎn)年營業(yè)收入13915.00萬元，總成本費用10579.85萬元，稅金及附加217.68萬元，利潤總額3335.15萬元，利稅總額4012.85萬元，稅后凈利潤2501.36萬元，達產(chǎn)年納稅總額1511.49萬元；達產(chǎn)年投資利

3、潤率28.78%，投資利稅率34.63%，投資回報率21.59%，全部投資回收期6.13年，提供就業(yè)職位270個。2007年-2016年，我國配合料、濃縮料、預混料產(chǎn)量分別由9,319萬噸、2,491萬噸、521萬噸變化為18,395萬噸、1,832萬噸、691萬噸，復合增長率分別達到7.04%、-3.03%、2.86%;配合料復合增長率最高，預混料次之，濃縮料增長速度最慢，其中濃縮料從2009年起持續(xù)減產(chǎn)。第一章 項目基本情況一、項目概況（一）項目名稱及背景重慶飼料廠建設項目經(jīng)過數(shù)十年的發(fā)展，我國飼料行業(yè)獲得了跨越式發(fā)展。我國從1991年起成為僅次于美國的第二大飼料生產(chǎn)國，從2012年起飼料

4、產(chǎn)量已經(jīng)連續(xù)7年位居世界第一，是名副其實的世界第一大飼料生產(chǎn)國。不過近年來我國飼料產(chǎn)量增速開始趨于下降。我國飼料行業(yè)發(fā)展起始于70年代末期，至今已有三十多年，全國飼料年產(chǎn)量已邁入2億噸的大關，接下來飼料產(chǎn)量將會保持基本穩(wěn)定、小幅增長的趨勢。隨著飼料行業(yè)競爭越來越激烈，行業(yè)集中度的不斷提高，“十三五”規(guī)劃加快推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，實現(xiàn)發(fā)展動能轉(zhuǎn)換的提出，行業(yè)內(nèi)部整合、全產(chǎn)業(yè)鏈和全球化發(fā)展將成為飼料企業(yè)做大變強、持續(xù)發(fā)展的決定性因素。（二）項目選址xxx產(chǎn)業(yè)園區(qū)重慶，簡稱渝，別稱山城，是中華人民共和國省級行政區(qū)、中西部唯一直轄市、國家中心城市、超大城市，國務院批復確定的中國重要的中心城市之一、長江

5、上游地區(qū)經(jīng)濟中心、國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地、西南地區(qū)綜合交通樞紐?？偯娣e8.24萬平方千米，轄26個區(qū)、8個縣、4個自治縣，2019年建成區(qū)面積1379平方千米，常住人口3124.32萬人，城鎮(zhèn)人口2086.99萬人。重慶地處中國內(nèi)陸西南部，是長江上游地區(qū)的經(jīng)濟、金融、科創(chuàng)、航運和商貿(mào)物流中心，國家物流樞紐，西部大開發(fā)重要的戰(zhàn)略支點、一帶一路和長江經(jīng)濟帶重要聯(lián)結(jié)點以及內(nèi)陸開放高地、山清水秀美麗之地；既以江城、霧都、橋都著稱，又以山城揚名。重慶以漢族為主，少數(shù)民族主要有土家族、苗族等。旅游資源豐富，有長江三峽、世界文化遺產(chǎn)大足石刻、世界自然遺產(chǎn)武隆喀斯特和南川金佛山等壯麗景觀。重慶是國家歷史文化

6、名城。1189年，宋光宗趙惇先封恭王再即帝位，自詡雙重喜慶，重慶由此得名。重慶是紅巖精神起源地，巴渝文化發(fā)祥地，火鍋、吊腳樓等影響深遠；在文字記載的3000余年中，曾三為國都，四次筑城，史稱巴渝；抗戰(zhàn)時期為國民政府陪都。重慶是西南地區(qū)最大的工商業(yè)城市，國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地。有國家級重點實驗室10個、國家級工程技術研究中心10個、高校67所，中國（重慶）自由貿(mào)易試驗區(qū)、中新（重慶）戰(zhàn)略性互聯(lián)互通示范項目、兩江新區(qū)、渝新歐國際鐵路等戰(zhàn)略項目。節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費用少的場址。（三）項目用地規(guī)模項目總

7、用地面積40620.30平方米（折合約60.90畝）。（四）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù)58.56%，建筑容積率1.53，建設區(qū)域綠化覆蓋率7.52%，固定資產(chǎn)投資強度160.91萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積40620.30平方米，建筑物基底占地面積23787.25平方米，總建筑面積62149.06平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程43005.64平方米，項目規(guī)劃綠化面積4672.45平方米。（六）設備選型方案項目計劃購置設備共計142臺（套），設備購置費4408.55萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量1113900.54千瓦時，折合136.90噸標準煤。2、項目年總用水量7

8、004.76立方米，折合0.60噸標準煤。3、“重慶飼料廠建設項目投資建設項目”，年用電量1113900.54千瓦時，年總用水量7004.76立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）137.50噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量41.07噸標準煤/年，項目總節(jié)能率28.50%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合xxx產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xxx產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預計總投資11587.74萬元，其中：固定資產(chǎn)投資9799.

9、42萬元，占項目總投資的84.57%；流動資金1788.32萬元，占項目總投資的15.43%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標預期達產(chǎn)年營業(yè)收入13915.00萬元，總成本費用10579.85萬元，稅金及附加217.68萬元，利潤總額3335.15萬元，利稅總額4012.85萬元，稅后凈利潤2501.36萬元，達產(chǎn)年納稅總額1511.49萬元；達產(chǎn)年投資利潤率28.78%，投資利稅率34.63%，投資回報率21.59%，全部投資回收期6.13年，提供就業(yè)職位270個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。在技術交流談判同時，提前進行設計工

10、作。對于制造周期長的設備，提前設計，提前定貨。融資計劃應比資金投入計劃超前，時間及資金數(shù)量需有余地。選派組織能力強、技術素質(zhì)高、施工經(jīng)驗豐富、最優(yōu)秀的工程技術人員和施工隊伍投入本項目施工。二、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xxx產(chǎn)業(yè)園區(qū)及xxx產(chǎn)業(yè)園區(qū)飼料行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設對促進xxx產(chǎn)業(yè)園區(qū)飼料產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx實業(yè)發(fā)展公司為適應國內(nèi)外市場需求，擬建“重慶飼料廠建設項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進xxx產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位270個，達產(chǎn)年納稅總額1511.49萬元，

11、可以促進xxx產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產(chǎn)年投資利潤率28.78%，投資利稅率34.63%，全部投資回報率21.59%，全部投資回收期6.13年，固定資產(chǎn)投資回收期6.13年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。民營企業(yè)和民間資本是培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的重要力量。鼓勵和引導民營企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，對于促進民營企業(yè)健康發(fā)展，增強戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展活力具有重要意義。2016年7月，工業(yè)和信息化部與發(fā)展改革委等11部門聯(lián)合發(fā)布了關于引導企業(yè)創(chuàng)新管理提質(zhì)增效的指導意見，并采取了一系列卓有成效的具體措施。認真貫徹落實十八屆三中全會提

12、出“鼓勵有條件的私營企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度”，會同發(fā)展改革委等有關部門，推動有條件的地區(qū)開展非公有制企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度試點工作，引導企業(yè)樹立現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營管理理念，增強企業(yè)內(nèi)在活力和創(chuàng)造力。開展管理咨詢服務，建立中小企業(yè)管理咨詢服務專家信息庫，并在中國中小企業(yè)信息網(wǎng)和中國企業(yè)家聯(lián)合會網(wǎng)站公布，供廣大民營企業(yè)、中小企業(yè)選用，為各地開展管理咨詢服務提供支撐；鼓勵和支持管理咨詢機構(gòu)和志愿者開展管理診斷、管理咨詢服務，幫助企業(yè)提升管理水平。實施企業(yè)經(jīng)營管理人才素質(zhì)提升工程和中小企業(yè)銀河培訓工程，全年完成對50萬中小企業(yè)經(jīng)營管理者和1000名中小企業(yè)領軍人才的培訓，推動企業(yè)提升管理水平。引導民間投資參與制

13、造業(yè)重大項目建設，國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財政部發(fā)展改革委人民銀行關于在公共服務領域推廣政府和社會資本合作模式指導意見，要求廣泛采用政府和社會資本合作（PPP）模式。為推動中國制造2025國家戰(zhàn)略實施，中央財政在工業(yè)轉(zhuǎn)型升級資金基礎上整合設立了工業(yè)轉(zhuǎn)型升級（中國制造2025）資金。圍繞中國制造2025戰(zhàn)略，重點解決產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎、共性問題，充分發(fā)揮政府資金的引導作用，帶動產(chǎn)業(yè)向縱深發(fā)展。重點支持制造業(yè)關鍵領域和薄弱環(huán)節(jié)發(fā)展，加強產(chǎn)業(yè)鏈條關鍵環(huán)節(jié)支持力度，為各類企業(yè)轉(zhuǎn)型升級提供產(chǎn)業(yè)和技術支撐。優(yōu)化空間布局，促進區(qū)域協(xié)同。以布局集中、用地集約、產(chǎn)業(yè)集聚、集群發(fā)展為導向，優(yōu)化工業(yè)園區(qū)空間布局，培育優(yōu)勢特色產(chǎn)

14、業(yè)集群，形成產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對集中、產(chǎn)城融合互動良好的空間布局，通過整合要素資源、拓展市場空間，提高區(qū)域影響力和競爭力。三、主要經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米40620.3060.90畝1.1容積率1.531.2建筑系數(shù)58.56%1.3投資強度萬元/畝160.911.4基底面積平方米23787.251.5總建筑面積平方米62149.061.6綠化面積平方米4672.45綠化率7.52%2總投資萬元11587.742.1固定資產(chǎn)投資萬元9799.422.1.1土建工程投資萬元4767.812.1.1.1土建工程投資占比萬元41.15%2.1.2設備投資萬元4408.5

15、52.1.2.1設備投資占比38.04%2.1.3其它投資萬元623.062.1.3.1其它投資占比5.38%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比84.57%2.2流動資金萬元1788.322.2.1流動資金占比15.43%3收入萬元13915.004總成本萬元10579.855利潤總額萬元3335.156凈利潤萬元2501.367所得稅萬元1.538增值稅萬元460.029稅金及附加萬元217.6810納稅總額萬元1511.4911利稅總額萬元4012.8512投資利潤率28.78%13投資利稅率34.63%14投資回報率21.59%15回收期年6.1316設備數(shù)量臺（套）14217年用電量千瓦時11

16、13900.5418年用水量立方米7004.7619總能耗噸標準煤137.5020節(jié)能率28.50%21節(jié)能量噸標準煤41.0722員工數(shù)量人270 第二章 承辦單位概況一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx集團（二）公司簡介公司全面推行“政府、市場、投資、消費、經(jīng)營、企業(yè)”六位一體合作共贏的市場戰(zhàn)略，以高度的社會責任積極響應政府城市發(fā)展號召，融入各級城市的建設與發(fā)展，在商業(yè)模式思路上領先業(yè)界，對服務區(qū)域經(jīng)濟與社會發(fā)展做出了突出貢獻。 本公司秉承“顧客至上，銳意進取”的經(jīng)營理念，堅持“客戶第一”的原則為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務。公司堅持“責任+愛心”的服務理念，將誠信經(jīng)營、誠信服務作為企業(yè)

17、立世之本，在服務社會、方便大眾中贏得信譽、贏得市場。“滿足社會和業(yè)主的需要，是我們不懈的追求”的企業(yè)觀念，面對經(jīng)濟發(fā)展步入快車道的良好機遇，正以高昂的熱情投身于建設宏偉大業(yè)。公司依托集團公司整體優(yōu)勢、發(fā)展自身專業(yè)化咨詢能力，以助力產(chǎn)業(yè)提高運營效率為使命，提供全方面的業(yè)務咨詢服務。公司注重建設、培養(yǎng)人才梯隊，與眾多高校建立了良好的校企合作關系，學校為企業(yè)輸入滿足不同崗位需求的技術人員，達到企業(yè)人才吸收、培養(yǎng)和校企互惠的效果。公司籌建了實習培訓基地，幫助學校優(yōu)化教學科目，并從公司內(nèi)部選拔優(yōu)秀員工為學生授課，讓學生親身參與實踐工作。在此過程中，公司直接從實習基地選拔優(yōu)秀人才，為公司長期的業(yè)務發(fā)展輸送

18、穩(wěn)定可靠的人才隊伍。公司的良好人才梯隊和人才優(yōu)勢使得本次募投項目具備扎實的人力資源基礎。二、公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx實業(yè)發(fā)展公司實現(xiàn)營業(yè)收入9485.98萬元，同比增長27.29%（2033.70萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務飼料生產(chǎn)及銷售收入為8650.52萬元，占營業(yè)總收入的91.19%。上年度營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入1992.062656.072466.352371.499485.982主營業(yè)務收入1816.612422.152249.142162.638650.522.1飼料(A)599.48799.31742.21713.672854.6

19、72.2飼料(B)417.82557.09517.30497.401989.622.3飼料(C)308.82411.76382.35367.651470.592.4飼料(D)217.99290.66269.90259.521038.062.5飼料(E)145.33193.77179.93173.01692.042.6飼料(F)90.83121.11112.46108.13432.532.7飼料(.)36.3348.4444.9843.25173.013其他業(yè)務收入175.45233.93217.22208.86835.46根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額2763.56萬元，較去年同期相比增長

20、390.60萬元，增長率16.46%；實現(xiàn)凈利潤2072.67萬元，較去年同期相比增長416.86萬元，增長率25.18%。上年度主要經(jīng)濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元9485.98完成主營業(yè)務收入萬元8650.52主營業(yè)務收入占比91.19%營業(yè)收入增長率（同比）27.29%營業(yè)收入增長量（同比）萬元2033.70利潤總額萬元2763.56利潤總額增長率16.46%利潤總額增長量萬元390.60凈利潤萬元2072.67凈利潤增長率25.18%凈利潤增長量萬元416.86投資利潤率31.66%投資回報率23.74%財務內(nèi)部收益率21.07%企業(yè)總資產(chǎn)萬元18387.65流動資產(chǎn)總額占比萬元3

21、4.30%流動資產(chǎn)總額萬元6306.31資產(chǎn)負債率44.23% 第三章 建設背景一、飼料項目背景分析2007年-2016年，我國配合料、濃縮料、預混料產(chǎn)量分別由9,319萬噸、2,491萬噸、521萬噸變化為18,395萬噸、1,832萬噸、691萬噸，復合增長率分別達到7.04%、-3.03%、2.86%;配合料復合增長率最高，預混料次之，濃縮料增長速度最慢，其中濃縮料從2009年起持續(xù)減產(chǎn)。2016年全國豬飼料產(chǎn)量為8,726萬噸，占全國飼料總產(chǎn)量的41.72%。從2010年到2016年，全國豬飼料產(chǎn)量從5,947萬噸增長至8,726萬噸，占飼料總產(chǎn)量的比重從36.71%增長至41.72%

22、。長期以來，受我國肉類消費習慣的影響，豬肉消費在我國肉類消費中占據(jù)絕對主導地位。通過對工業(yè)飼料行業(yè)定義及分類分析，近年來，我國大力推進糧改飼，鼓勵以養(yǎng)定種、草畜結(jié)合，促進糧食種植結(jié)構(gòu)調(diào)整。但從現(xiàn)階段飼料原材料供給結(jié)構(gòu)看，作為蛋白飼料的大豆，進口依存度仍較高。例如2018年4月，受中美貿(mào)易抹茶影響，我國進口大豆價格、供應波動變化，對飼料行業(yè)影響較大。2010-2017年，我國飼料加工行業(yè)銷售收入總體趨于增長，不過增速逐漸下降，說明行業(yè)規(guī)模增長乏力，發(fā)展能力不足。2017年，我國飼料加工行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)實現(xiàn)銷售收入11080億元，同比下降5.2%，而飼料總產(chǎn)量同比下降2.0%。總的來說，在將我國飼

23、料行業(yè)做大的同時也要做優(yōu)做強。通過對工業(yè)飼料行業(yè)定義及分類分析，隨著國內(nèi)養(yǎng)殖業(yè)規(guī)?；M程的加速，下游養(yǎng)殖業(yè)集中度的提高并從小農(nóng)散戶養(yǎng)殖走向規(guī)?；?，飼料行業(yè)進一步的集中整合是必然現(xiàn)象。近幾年，洗牌速度明顯加快。雖然飼料企業(yè)的產(chǎn)能利用率不足50%，但2017年仍有飼料巨頭企業(yè)在擴張建廠。經(jīng)過多年的發(fā)展，我國飼料行業(yè)CR10已經(jīng)超過35%。2015年底，全國飼料加工企業(yè)數(shù)量6772家，相比2011減少4151家。2015年我國年產(chǎn)50萬噸以上的飼料企業(yè)達到51家，飼料產(chǎn)量占全國總產(chǎn)量的比例達到60%以上。年產(chǎn)100萬噸以上的有32家，多分布在廣東、山東地區(qū)，產(chǎn)量占全國飼料總產(chǎn)量的50%以上。根據(jù)國家

24、十三五規(guī)劃，到2020年中國飼料企業(yè)減少至3000余家，100萬噸產(chǎn)能的企業(yè)增加至60家，約占全國飼料產(chǎn)能的60%，行業(yè)集中度不斷提升。從2012年的2.17億噸增長至2017年的2.85億噸，年均復合增長率為5.6%。2017年飼料產(chǎn)量達2.85億噸。按照我國飼料產(chǎn)量不斷增長態(tài)勢，預計到2022年，中國飼料產(chǎn)量將達3.19億噸，同比增速為1.91%。二、飼料項目建設必要性分析經(jīng)過數(shù)十年的發(fā)展，我國飼料行業(yè)獲得了跨越式發(fā)展。我國從1991年起成為僅次于美國的第二大飼料生產(chǎn)國，從2012年起飼料產(chǎn)量已經(jīng)連續(xù)7年位居世界第一，是名副其實的世界第一大飼料生產(chǎn)國。不過近年來我國飼料產(chǎn)量增速開始趨于下降

25、。2012-2015年飼料產(chǎn)量增速有所回落，2016年增速開始上升。其中2016年中國飼料產(chǎn)量為29051.6萬噸，同比增長3.8%；2017年中國飼料產(chǎn)量達到28465.5萬噸，飼料產(chǎn)量稍有下降。2017年我國豬飼料產(chǎn)量為9551萬噸，同比增長9.45%；蛋禽飼料產(chǎn)量2961萬噸，同比下降1.45%；肉禽飼料產(chǎn)量5836萬噸，同比下降2.92%；水產(chǎn)飼料產(chǎn)量2054萬噸，同比增長6.45%；反芻動物飼料產(chǎn)量927萬噸，同比增長5.37%.盡管我國飼料行業(yè)產(chǎn)量已連續(xù)多年位居世界首位，工業(yè)成就巨大，但我國飼料行業(yè)大而不強、大而不優(yōu)的局面并未得到緩解。目前，我國每年直接使用40%-50%的原糧，轉(zhuǎn)

26、化玉米等能量飼料2.3億噸。玉米作為能量飼料，雖然有替代品種，但替代比例有限。當前，玉米階段性供過于求，但從長期看，受消費結(jié)構(gòu)升級和玉米深加工等需求影響，供求形勢依然偏緊。近年來，我國大力推進糧改飼，鼓勵以養(yǎng)定種、草畜結(jié)合，促進糧食種植結(jié)構(gòu)調(diào)整。但從現(xiàn)階段飼料原材料供給結(jié)構(gòu)看，作為蛋白飼料的大豆，進口依存度仍較高。例如2018年4月，受中美貿(mào)易抹茶影響，我國進口大豆價格、供應波動變化，對飼料行業(yè)影響較大。2010-2017年，我國飼料加工行業(yè)銷售收入總體趨于增長，不過增速逐漸下降，說明行業(yè)規(guī)模增長乏力，發(fā)展能力不足。2017年，我國飼料加工行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)實現(xiàn)銷售收入11080億元，同比下降5

27、.2%，而飼料總產(chǎn)量同比下降2.0%。總的來說，在將我國飼料行業(yè)做大的同時也要做優(yōu)做強。隨著國內(nèi)養(yǎng)殖業(yè)規(guī)?；M程的加速，下游養(yǎng)殖業(yè)集中度的提高并從小農(nóng)散戶養(yǎng)殖走向規(guī)?；?，飼料行業(yè)進一步的集中整合是必然現(xiàn)象。近幾年，洗牌速度明顯加快。雖然飼料企業(yè)的產(chǎn)能利用率不足50%，但2017年仍有飼料巨頭企業(yè)在擴張建廠。經(jīng)過多年的發(fā)展，我國飼料行業(yè)CR10已經(jīng)超過35%。2015年底，全國飼料加工企業(yè)數(shù)量6772家，相比2011減少4151家。2015年我國年產(chǎn)50萬噸以上的飼料企業(yè)達到51家，飼料產(chǎn)量占全國總產(chǎn)量的比例達到60%以上。年產(chǎn)100萬噸以上的有32家，多分布在廣東、山東地區(qū)，產(chǎn)量占全國飼料總產(chǎn)

28、量的50%以上。根據(jù)國家十三五規(guī)劃，到2020年中國飼料企業(yè)減少至3000余家，100萬噸產(chǎn)能的企業(yè)增加至60家，約占全國飼料產(chǎn)能的60%，行業(yè)集中度不斷提升。從2012年的2.17億噸增長至2017年的2.85億噸，年均復合增長率為5.6%。2017年飼料產(chǎn)量達2.85億噸。按照我國飼料產(chǎn)量不斷增長態(tài)勢，預計到2022年，中國飼料產(chǎn)量將達3.19億噸，同比增速為1.91%。中國的動物飼養(yǎng)和飼料加工工業(yè)在經(jīng)過20多年的迅猛發(fā)展后，正在邁入成熟的階段。企業(yè)經(jīng)營者在激烈的市場競爭環(huán)境下，既要擴大規(guī)模，又要實現(xiàn)盈利，其壓力是非常大的。飼料行業(yè)面臨著一個大發(fā)展、大競爭、大淘汰的格局。2009年全國飼料

29、加工企業(yè)12291家，同比減少1321家，下降幅度為9.7%。隨著養(yǎng)殖業(yè)規(guī)?；潭鹊拇蠓嵘?，隨著飼料品牌企業(yè)利潤率的進一步降低，這一趨勢將延續(xù)甚至深化，今后5年內(nèi)，30%以上的飼料企業(yè)將主動或被動的退出市場。隨著社會的發(fā)展，隨著國家提出國民收入倍增計劃，隨著原料市場與國際接軌，今后5年內(nèi)，雖然飼料企業(yè)不情愿，飼料行業(yè)也將迎來高成本時代。時代在發(fā)展，生意可以傳統(tǒng)，但工具必須更新。今后5年內(nèi)，飼料行業(yè)將更多的IT化和網(wǎng)絡化。有別于最初的辦公自動化和網(wǎng)站的建設，這一輪信息革命，將以電子商務、網(wǎng)絡技術服務平臺、高效網(wǎng)絡管理平臺為特點。我們的社會正在全面信息化，飼料行業(yè)也必然會全面信息化，加強品牌的建

30、設、實現(xiàn)全面信息化是促進企業(yè)發(fā)展、保障企業(yè)自身在行業(yè)領先地位的有力途徑。近年大舉進入養(yǎng)豬領域，建設豬產(chǎn)業(yè)鏈。更多的企業(yè)，或是涉足養(yǎng)殖，或是涉足獸藥、疫苗領域。今后5年內(nèi)，飼料行業(yè)的“混業(yè)經(jīng)營”現(xiàn)象將更為突出，因為只有延伸產(chǎn)業(yè)鏈才能更好的提高抗風險的能力，預計產(chǎn)業(yè)鏈將成為一線飼料企業(yè)的主流選擇。飼料行業(yè)作為一個產(chǎn)值4000多億元的制造業(yè)，理應有強大的第三產(chǎn)業(yè)支撐。今后5年內(nèi)，預計飼料行業(yè)的“第三產(chǎn)業(yè)”將會得到迅猛發(fā)展。這一是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的自然要求，二是六和等先行者成立“擔保公司”、“專業(yè)化養(yǎng)殖服務公司”等舉措帶來的示范效應。養(yǎng)殖業(yè)的規(guī)模化程度低、專業(yè)化水平不高，一直是影響產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的一大問題，隨著國

31、家對規(guī)?；B(yǎng)殖業(yè)的扶持，今后5年內(nèi)，預計養(yǎng)殖業(yè)的規(guī)?；?、專業(yè)化水平將有大的改善，而且將超出不少人的預期。中國的國情，本來不適合玉米-豆粕型的日糧結(jié)構(gòu)，目前國內(nèi)玉米-豆粕型為主的日糧結(jié)構(gòu)，可以說是國際糧商經(jīng)典的市場推廣案例。然而，隨著玉米、豆粕價格的高企，隨著飼料產(chǎn)品利潤率的下降，該日糧結(jié)構(gòu)將會受到市場的沖擊，今后5年內(nèi)，雜糧、雜粕型日糧將會更多的出現(xiàn)在市場上，玉米-豆粕型為主的日糧結(jié)構(gòu)將會明顯削弱。中國加入WTO后，中國經(jīng)濟就開始快速融入全經(jīng)濟，下一個5年這種趨勢更為明顯和深化。由于資本的趨利性，國際上大宗農(nóng)產(chǎn)品價格的明顯波動化是不可避免的常態(tài)，在全球經(jīng)濟一體化的明天，中國飼料品牌企業(yè)要有大宗

32、原料價格明顯波動常態(tài)化的預期，過去的那種穩(wěn)定的大宗原料價格狀態(tài)將被打破。中國的消費者對動物食品的需求經(jīng)歷了從無到有、從少到多、從多到全、從全到鮮的幾個階段。目前，隨著生活水平和消費能力的更進一步的提高，人們對食品的安全和健康更為關注，綠色和有機食品的概念已經(jīng)深入人心。這就給企業(yè)創(chuàng)造了提高產(chǎn)品附加值的機會。今后5年內(nèi)，健康將成為一些產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)的競爭力之源，并獲得差異化競爭優(yōu)勢。在全球化的今天，不少本土農(nóng)牧企業(yè)已經(jīng)認識到承擔企業(yè)的社會責任的意義，并積極地去實踐。但大部分尚在起步或摸索階段，有些也只是停留在口頭上，5年內(nèi)，將有越來越多的飼料企業(yè)將社會責任與經(jīng)營目標和企業(yè)使命相結(jié)合，并從中獲益。 第四

33、章 產(chǎn)業(yè)調(diào)研分析一、飼料行業(yè)分析我國飼料行業(yè)發(fā)展起始于70年代末期，至今已有三十多年，全國飼料年產(chǎn)量已邁入2億噸的大關，接下來飼料產(chǎn)量將會保持基本穩(wěn)定、小幅增長的趨勢。隨著飼料行業(yè)競爭越來越激烈，行業(yè)集中度的不斷提高，“十三五”規(guī)劃加快推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，實現(xiàn)發(fā)展動能轉(zhuǎn)換的提出，行業(yè)內(nèi)部整合、全產(chǎn)業(yè)鏈和全球化發(fā)展將成為飼料企業(yè)做大變強、持續(xù)發(fā)展的決定性因素。飼料是經(jīng)工業(yè)化加工、制作的供動物食用的產(chǎn)品。在行業(yè)層面，飼料行業(yè)連接著上游大宗飼料原料和下游養(yǎng)殖業(yè)，是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中的重要環(huán)節(jié)。在上游，大宗飼料原料主要分為蛋白質(zhì)飼料原料、能量飼料原料、礦物質(zhì)飼料原料、飼料添加劑等。下游養(yǎng)殖業(yè)主要是豬、雞、

34、牛等畜禽養(yǎng)殖和魚、蝦等水產(chǎn)養(yǎng)殖。我國是世界第一大飼料生產(chǎn)國，以自產(chǎn)自銷為主。從全球來看，從2012年起，中國超越美國成為世界第一大飼料生產(chǎn)國。根據(jù)美國奧特奇生物公司的統(tǒng)計，2017年中國、美國、巴西、俄羅斯、墨西哥、印度、西班牙的飼料產(chǎn)量位列世界前7名，合計占2017年世界飼料總產(chǎn)量的53%。在過去7年間，我國飼料持續(xù)呈現(xiàn)凈出口格局，但進出口量都較小，每年動物飼料凈出口量僅占國內(nèi)總產(chǎn)量的0.5%左右。我國飼料市場規(guī)模增長存波動，但整體速度放緩。根據(jù)中國飼料工業(yè)協(xié)會的數(shù)據(jù)，2017年全國飼料總產(chǎn)量達到2.22億噸，同比增長5.94%，飼料工業(yè)總產(chǎn)值8393.5億元，同比增長4.74%。我國飼料行

35、業(yè)規(guī)?；l(fā)展趨勢明顯，集中度逐步提高。全國飼料企業(yè)總數(shù)不斷下降，2017年為6469家，相比2011年下降58%，而大中型飼料企業(yè)的生產(chǎn)貢獻則越來越高，2017年全國年產(chǎn)10萬噸以上的飼料企業(yè)（單廠）達到548家，比2011年增長52%，占全國飼料總產(chǎn)量的比例達到46%，比2011年增長12pct。2017年全國年產(chǎn)100萬噸以上集團35家，市場份額占比為62%，僅一年內(nèi)份額增長5pct。未來，大型企業(yè)憑借規(guī)模、資本、技術等多維優(yōu)勢，通過兼并、新增產(chǎn)能及產(chǎn)業(yè)鏈延伸發(fā)揮協(xié)同效應，綜合產(chǎn)品和服務能力不斷增強，市場份額將持續(xù)增加。根據(jù)飼料在不同領域的應用分類，2018年肉雞飼料和豬飼料分別占比29%

36、、28%，蛋雞飼料占比15%，奶牛飼料和肉牛飼料分別占比13%、8%，其他的如水產(chǎn)飼料及寵物飼料占比較少。分地區(qū)來看，亞太地區(qū)奶牛飼料及肉牛飼料占比較低，水產(chǎn)飼料占比較高，拉丁美洲蛋雞飼料占比較高，北美在奶牛及肉牛飼料方面占比較高，歐洲地區(qū)豬飼料及奶牛飼料占比較高，非洲地區(qū)肉雞和蛋雞飼料占比較高，中東地區(qū)豬飼料占比為零。從主要肉類結(jié)構(gòu)看，據(jù)USDA數(shù)據(jù)，2018年全球豬肉產(chǎn)量1.13億噸，同比增長0.9%，豬肉產(chǎn)量自2013年以來趨于平穩(wěn)，主要是受中國豬肉產(chǎn)量結(jié)束增長所致。雞肉全年產(chǎn)量達0.93億噸，同比增長1.9%，保持平穩(wěn)增長趨勢，而牛肉產(chǎn)量近10年來基本保持平穩(wěn)，在0.6億噸左右。因此從

37、全球角度來看，生豬及禽類對飼料的需求影響最大。從我國來看，據(jù)國家統(tǒng)計局，2018年水產(chǎn)、豬肉產(chǎn)量最高，分別為0.65、0.54億噸，水產(chǎn)同比增長1.9%，連續(xù)21年保持增長，而豬肉同比減少0.9%，已自2014年高點減少7.2%。從不同品種預混料產(chǎn)量結(jié)構(gòu)來看，據(jù)飼料工業(yè)統(tǒng)計年鑒，2016年我國豬料占比60%，蛋禽料占比22%，肉禽料占比6%，而其他品種占比均不超過6%。由于預混料是維生素等添加劑的直接下游，因此生豬產(chǎn)量及豬飼料的產(chǎn)量變化對我國維生素需求影響最大。據(jù)中國政府網(wǎng)，2018年以來受非洲豬瘟影響，我國生豬及母豬存欄量持續(xù)下滑，2019年6月以下滑至2.42/0.24億頭，較2018年初

38、下降28%/30%。而2019年7月中旬，我國父母代種雞總存欄量（在產(chǎn)+后備）為2491萬套，較2018年初增長10.8%，部分對沖了因豬瘟導致的飼料需求下滑。我國飼料產(chǎn)量仍保持低速增長，2019上半年總產(chǎn)量1.17億噸，同比增長4.3%。7、8月國內(nèi)飼料產(chǎn)量2082、2191萬噸，同比分別下滑5.9%、6.6%，下半年已進入下滑階段。但考慮到豬瘟導致能繁母豬存欄亦自2018下半年以來顯著下降，我們預計國內(nèi)飼料產(chǎn)量或?qū)⒂谙掳肽赀M入下滑通道，目前廠家?guī)齑婕s2-3月，并且相應減少對添加劑采購，維生素需求已入低谷。另一方面，國內(nèi)正加緊研制豬瘟疫苗，據(jù)中國農(nóng)科院報道，在4月實驗室階段取得非洲豬瘟疫苗研

39、發(fā)成功后，8月10日一株雙基因缺失弱毒活疫苗已完成了實驗室安全評估與有效試驗，突破了規(guī)?；a(chǎn)技術瓶頸，并已于9月進入臨床試驗階段。2012年以來我國飼料企業(yè)已顯著減少，據(jù)中國畜牧業(yè)網(wǎng)，截止至2018年底，我國飼料企業(yè)有8012家，萬噸以上廠家3742家，產(chǎn)量占比95%，其中前四企業(yè)產(chǎn)量占比21%，集中度近年來持續(xù)提升，但數(shù)量較維生素生產(chǎn)企業(yè)仍顯著較多。飼料企業(yè)使用預混料及多維產(chǎn)品成為趨勢，全球維生素龍頭DSM通過多維或預混料銷量的占比超過60%。維生素成本在飼料中僅占2%不到，因此下游對價格敏感度不高，歷史情況來看，若維生素價格大幅上漲，飼料企業(yè)亦可漲價轉(zhuǎn)移成本壓力。二、飼料市場分析預測飼料

40、是所有人飼養(yǎng)的動物的食物的總稱，比較狹義地一般飼料主要指的是農(nóng)業(yè)或牧業(yè)飼養(yǎng)的動物的食物。飼料(Feed)包括大豆、豆粕、玉米、魚粉、氨基酸、雜粕、乳清粉、油脂、肉骨粉、谷物、飼料添加劑等十余個品種的飼料原料。據(jù)了解，飼料是所有人飼養(yǎng)的動物的食物的總稱，比較狹義地一般飼料主要指的是農(nóng)業(yè)或牧業(yè)飼養(yǎng)的動物的食物。飼料(Feed)包括大豆、豆粕、玉米、魚粉、氨基酸、雜粕、乳清粉、油脂、肉骨粉、谷物、飼料添加劑等十余個品種的飼料原料。我國飼料工業(yè)是一個新興產(chǎn)業(yè)，其成長發(fā)展歷程基本上與改革開放進程同步,2016年全國商品飼料總產(chǎn)量達到20918萬t,總產(chǎn)值8014億元。此前農(nóng)業(yè)部1849號公告對前兩類產(chǎn)品

41、與第三類產(chǎn)品提出不同的生產(chǎn)許可要求,法規(guī)中對這兩類生產(chǎn)企業(yè)的廠房、工藝設備、化驗室等生產(chǎn)條件均提出不同要求。目前，我國飼料行業(yè)處于已經(jīng)進入產(chǎn)業(yè)調(diào)整階段，其實質(zhì)是飼料工業(yè)由成長階段逐步邁向成熟階段。其突出特征：飼料市場競爭由數(shù)量型向質(zhì)量型轉(zhuǎn)變，由“散兵游勇”到“集團化”轉(zhuǎn)變，由專業(yè)化到產(chǎn)業(yè)鏈整合轉(zhuǎn)變。2018年我國飼料產(chǎn)量為24213萬噸，同比下降14.94%。2019年中國飼料產(chǎn)量達26184萬噸，與2018年相比略有上升，全國工業(yè)飼料總產(chǎn)量22885.4萬噸，同比下降3.7%。其中，配合飼料21013.8萬噸，同比下降3.0%；濃縮飼料1241.9萬噸，同比下降12.4%；添加劑預混合飼料5

42、42.6萬噸，同比下降10.6%。分品種看，豬飼料7663.2萬噸，同比下降26.6%，其中仔豬、母豬、育肥豬飼料分別下降39.2%、24.5%、15.9%；蛋禽飼料3116.6萬噸，同比增長9.6%，其中蛋鴨、蛋雞飼料分別增長27.2%、1.8%；肉禽飼料8464.8萬噸，同比增長21.0%，其中肉雞、肉鴨飼料增長17.9%、25.2%；反芻動物飼料1108.9萬噸，同比增長9.0%，其中肉牛、奶牛、肉羊飼料分別增長32.5%、0.8%、7.8%；寵物飼料產(chǎn)量87.1萬噸，同比增長10.8%；水產(chǎn)飼料2202.9萬噸，同比增長0.3%；其他飼料241.9萬噸，同比增長29.5%。在飼料總產(chǎn)量

43、中，豬飼料占比從上年的43.9%下降到33.5%，禽飼料占比從上年的41.4%上升到50.6%。2019年全國飼料添加劑產(chǎn)量1199.2萬噸，同比增長8.2%。其中，直接制備飼料添加劑1130.2萬噸，同比增長7.6%；生產(chǎn)混合型飼料添加劑69萬噸，同比增長20.0%。氨基酸、維生素和礦物元素產(chǎn)量分別為330萬噸、127萬噸、590萬噸，同比分別增長10.5%、14.7%、4.1%。酶制劑和微生物制劑產(chǎn)量繼續(xù)快速增長，同比增幅分別為16.6%、19.3%。飼料工業(yè)作為直接為養(yǎng)殖業(yè)服務的生產(chǎn)資料制造部門，其發(fā)展受養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展水平的制約;同時.飼料工業(yè)的迅速發(fā)展又有力地推動著養(yǎng)殖業(yè)的規(guī)?；⒓s化和

44、現(xiàn)代化。未來中國養(yǎng)殖必將實現(xiàn)由千家萬戶的傳統(tǒng)飼養(yǎng)向以外延擴張為主要特征的規(guī)模經(jīng)營.進而向以內(nèi)涵擴張為主要特征的規(guī)模經(jīng)營過渡.并最終實現(xiàn)以資本、技術、管理高度密集為特征的現(xiàn)代化生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)變。預計2022年我國商品飼料總產(chǎn)量增至約24080萬噸，對比2016年增長14.5%;配合飼料產(chǎn)量配合飼料產(chǎn)量增至約20280萬噸，對比2016年增長13.0%;濃縮飼料產(chǎn)量增至約2560萬噸，對比2016年增長20.0%。根據(jù)飼料工業(yè)十三五規(guī)劃安排，到2020年，工業(yè)飼料總產(chǎn)量預計達到2.2億噸。其中，按產(chǎn)品類別分，配合飼料2億噸，濃縮飼料1200萬噸，添加劑預混合飼料800萬噸;按動物品種分，豬飼料940

45、0萬噸，肉禽飼料6000萬噸，蛋禽飼料3100萬噸，水產(chǎn)飼料2000萬噸，反芻飼料1000萬噸，寵物飼料120萬噸，毛皮動物等其它飼料380萬噸。根據(jù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部第194號公告的要求，2020年1月1日起將退出除中藥外的所有促生長類藥物飼料添加劑品種。隨著日期臨近，行業(yè)正在為禁抗、替抗做出調(diào)整和改變，業(yè)內(nèi)人士認為，這既是挑戰(zhàn)也是機遇。作為飼料生產(chǎn)企業(yè)，須自2020年7月1日起，停止生產(chǎn)含有促生長類藥物飼料添加劑(中藥類除外)的商品飼料。此前已生產(chǎn)的商品飼料，可繼續(xù)流通、銷售和使用至2020年12月31日。如同2006年歐盟全面禁止促生長抗生素在飼料中添加使用后給歐洲各國所帶來的行業(yè)巨變一樣，20

46、20年的中國畜牧飼料行業(yè)也必將隨著第194號公告的橫空出世，而迎來科技創(chuàng)新、百花爭艷、轉(zhuǎn)型升級的新時代。飼料企業(yè)想要提升競爭力，應該更用心地把控好原料關及加工工藝，這有利于規(guī)范行業(yè)發(fā)展，相比挑戰(zhàn),禁抗帶來的機遇更多一點，轉(zhuǎn)型快的企業(yè)獲得的紅利更大。這一巨大市場騰挪出的空間，將由“細胞因子、中獸藥、益生菌、酶制劑”等替代，改善腸道健康，實現(xiàn)健康養(yǎng)殖。未來那些重視科技研發(fā)、敢于突破創(chuàng)新的企業(yè)將分析會脫穎而出。目前，飼料產(chǎn)品的開發(fā)向著“四化”發(fā)展，即：專用化。飼料企業(yè)要和養(yǎng)殖戶掛鉤，簽訂供求合同，定點、定時供應各種專用飼料。系列化。飼料企業(yè)單一品種的生產(chǎn)已不能適應市場需求，也不利企業(yè)參與市場競爭，只

47、有能為市場提供多品種（如畜、禽、魚等）及系列化飼料產(chǎn)品（如生豬飼養(yǎng)期分段的仔豬、乳豬、中豬和育肥豬配合飼料；雞飼料的雛雞、蛋雞、肉雞飼料），才能抵御市場風險。特種化。開發(fā)特種飼料，滿足珍禽、觀賞動物、實驗用動物、特種名優(yōu)水產(chǎn)動物、寵物（貓、狗等）的需求，是日趨發(fā)展的潛在市場。保健化。開發(fā)替代化學添加劑，能夠改善畜禽肉質(zhì)品味，防病治病，助長催肥的綠色保健飼料。2020年養(yǎng)殖戶會增多，這意味著飼料量會增多，從2018年開始飼料的農(nóng)戶開始減少，儲貨量不多，這樣會導致2020年的飼料價格會有所上漲，不會下跌的。 第五章 項目方案分析一、產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為飼料，根據(jù)市場情況，預計年產(chǎn)值13915.0

48、0萬元。相關行業(yè)是一個產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度高、涉及范圍廣、對相關產(chǎn)業(yè)帶動力較大的產(chǎn)業(yè)，根據(jù)國內(nèi)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，相關行業(yè)的發(fā)展影響到原材料、能源、商業(yè)、金融、交通運輸和人力資源配置等行業(yè)，對國民經(jīng)濟發(fā)展起到很大的推動作用。項目承辦單位計劃在項目建設地建設項目，具有得天獨厚的地理條件，與xx省同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經(jīng)營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優(yōu)勢，因此，發(fā)展相關產(chǎn)業(yè)前景廣闊。二、建設規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積40620.30平方米（折合約60.90畝），其中：凈用地面積40620.30平方米（紅線范圍折合約60.90畝）。項目規(guī)劃總建筑面積62149.06平方米，其中：規(guī)劃

49、建設主體工程43005.64平方米，計容建筑面積62149.06平方米；預計建筑工程投資4767.81萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計142臺（套），設備購置費4408.55萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資11587.74萬元；預計年實現(xiàn)營業(yè)收入13915.00萬元。 第六章 項目選址分析一、項目選址該項目選址位于xxx產(chǎn)業(yè)園區(qū)。園區(qū)不斷堅持產(chǎn)城融合綠色協(xié)調(diào)發(fā)展，產(chǎn)業(yè)科技新城形象日益凸顯。國家高新區(qū)努力踐行綠色協(xié)調(diào)發(fā)展的新型工業(yè)化道路，經(jīng)歷了從實現(xiàn)科技價值、到經(jīng)濟價值、再到社會價值的轉(zhuǎn)變。持續(xù)推動園區(qū)基礎設施建設，商貿(mào)、醫(yī)療、交通、學校、娛樂等城市配套功能不斷改進。社會治理模式不斷創(chuàng)

50、新，互聯(lián)網(wǎng)新興手段、廣大社會力量廣泛參與園區(qū)社會事務，產(chǎn)業(yè)社區(qū)、創(chuàng)業(yè)社區(qū)大量涌現(xiàn)。重慶，簡稱渝，別稱山城，是中華人民共和國省級行政區(qū)、中西部唯一直轄市、國家中心城市、超大城市，國務院批復確定的中國重要的中心城市之一、長江上游地區(qū)經(jīng)濟中心、國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地、西南地區(qū)綜合交通樞紐。總面積8.24萬平方千米，轄26個區(qū)、8個縣、4個自治縣，2019年建成區(qū)面積1379平方千米，常住人口3124.32萬人，城鎮(zhèn)人口2086.99萬人。重慶地處中國內(nèi)陸西南部，是長江上游地區(qū)的經(jīng)濟、金融、科創(chuàng)、航運和商貿(mào)物流中心，國家物流樞紐，西部大開發(fā)重要的戰(zhàn)略支點、一帶一路和長江經(jīng)濟帶重要聯(lián)結(jié)點以及內(nèi)陸開放高

51、地、山清水秀美麗之地；既以江城、霧都、橋都著稱，又以山城揚名。重慶以漢族為主，少數(shù)民族主要有土家族、苗族等。旅游資源豐富，有長江三峽、世界文化遺產(chǎn)大足石刻、世界自然遺產(chǎn)武隆喀斯特和南川金佛山等壯麗景觀。重慶是國家歷史文化名城。1189年，宋光宗趙惇先封恭王再即帝位，自詡雙重喜慶，重慶由此得名。重慶是紅巖精神起源地，巴渝文化發(fā)祥地，火鍋、吊腳樓等影響深遠；在文字記載的3000余年中，曾三為國都，四次筑城，史稱巴渝；抗戰(zhàn)時期為國民政府陪都。重慶是西南地區(qū)最大的工商業(yè)城市，國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地。有國家級重點實驗室10個、國家級工程技術研究中心10個、高校67所，中國（重慶）自由貿(mào)易試驗區(qū)、中新（

52、重慶）戰(zhàn)略性互聯(lián)互通示范項目、兩江新區(qū)、渝新歐國際鐵路等戰(zhàn)略項目。節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費用少的場址。項目承辦單位現(xiàn)有資產(chǎn)運營優(yōu)良，財務管理制度健全且完善，企業(yè)的資金雄厚，憑借優(yōu)異的產(chǎn)品質(zhì)量、嚴謹科學的管理和靈活通暢的銷售網(wǎng)絡，連年實現(xiàn)盈利，能夠為項目建設提供充足的計劃自籌資金。項目承辦單位已經(jīng)培養(yǎng)和集聚了一大批具有豐富經(jīng)驗的項目產(chǎn)品生產(chǎn)專業(yè)技術和管理人才，通過引進和內(nèi)部培養(yǎng)，搭建了一支研究方向多元、完整的專業(yè)研發(fā)團隊，形成了核心技術專家、關鍵技術骨干、一般技術人員的完整梯隊。當?shù)叵嚓P行業(yè)的前列，具有

53、顯著的人才優(yōu)勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關系，并建立了向科研開發(fā)傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數(shù)量的專項資金用于對重點產(chǎn)品及關鍵工藝開發(fā)的獎勵。二、用地控制指標投資項目土地綜合利用率100.00%，完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)土地綜合利用率90.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“土地綜合利用率95.00%”的具體要求。投資項目占地稅收產(chǎn)出率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)占地稅收產(chǎn)出率150.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設

54、地確定的“占地稅收產(chǎn)出率150.00萬元/公頃”的具體要求。三、地總體要求本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)58.56%，建筑容積率1.53，建設區(qū)域綠化覆蓋率7.52%，固定資產(chǎn)投資強度160.91萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米40620.3060.90畝2基底面積平方米23787.253建筑面積平方米62149.064767.81萬元4容積率1.535建筑系數(shù)58.56%6主體工程平方米43005.647綠化面積平方米4672.458綠化率7.52%9投資強度萬元/畝160.91四、節(jié)約用地措施采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于

55、節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎，也是社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴格執(zhí)行國家有關行業(yè)規(guī)定的用地指標，根據(jù)建設內(nèi)容、規(guī)模和建設方案，按照國家有關節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。undefined五、總圖布置方案1、達到工藝流程（經(jīng)營程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便的標準要求。同時考慮用地少、施工費用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。項目承辦單位項目建設場區(qū)道路網(wǎng)呈環(huán)

56、形布置，方便生產(chǎn)、生活、運輸組織及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及彎道等均按國家現(xiàn)行有關規(guī)范設計。車間布置方案需要達到“物料流向最經(jīng)濟、操作控制最有利、檢測維修最方便”的要求。2、場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設計的樹木花草配置應依據(jù)項目建設區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當?shù)貧庀?、土壤、生態(tài)習性與防護性能，疏密適當高低錯落，形成一定的層次感。投資項目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項目建設區(qū)不同污水管網(wǎng)。場內(nèi)供水采用生活供水系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、生產(chǎn)補給水系統(tǒng)，消防供水系統(tǒng)在場區(qū)內(nèi)形成供水管網(wǎng)。3、投資項目水源來自場界外的項目建設地市政供水管網(wǎng)，項目建設區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設施完備可以滿足投資項目使用要求。投資項目廠房排水方案采用室內(nèi)懸吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗溝、雨水井、檢修井、下水管組成的排水系統(tǒng)。為