青島眼鏡片生產(chǎn)線項(xiàng)目可行性研究報(bào)告模板

1、泓域咨詢/青島眼鏡片生產(chǎn)線項(xiàng)目可行性研究報(bào)告青島眼鏡片生產(chǎn)線項(xiàng)目可行性研究報(bào)告MACRO 泓域咨詢 報(bào)告說明眼鏡是一個(gè)具有醫(yī)用價(jià)值及裝飾的特殊商品，隨著科技不斷發(fā)展，種類越來(lái)越多，一般市面上對(duì)于調(diào)整眼睛視力的研究占主功能。該眼鏡片項(xiàng)目計(jì)劃總投資16718.53萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資12593.89萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的75.33%；流動(dòng)資金4124.64萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的24.67%。達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入29971.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用23856.80萬(wàn)元，稅金及附加278.22萬(wàn)元，利潤(rùn)總額6114.20萬(wàn)元，利稅總額7235.76萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)4585.65萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2650.11

2、萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率36.57%，投資利稅率43.28%，投資回報(bào)率27.43%，全部投資回收期5.15年，提供就業(yè)職位655個(gè)。中國(guó)眼鏡行業(yè)經(jīng)過近年的發(fā)展，行業(yè)總體生產(chǎn)能力以及技術(shù)水平均有所提升，隨著居民可支配收入的日益上漲，消費(fèi)者消費(fèi)能力增強(qiáng)2017年中國(guó)眼鏡零售市場(chǎng)規(guī)模730億元。目錄第一章 概論第二章 項(xiàng)目建設(shè)單位說明第三章 建設(shè)必要性分析第四章 市場(chǎng)研究分析第五章 產(chǎn)品規(guī)劃第六章 項(xiàng)目建設(shè)地研究第七章 土建工程設(shè)計(jì)第八章 項(xiàng)目工藝說明第九章 環(huán)境保護(hù)可行性第十章 項(xiàng)目職業(yè)安全第十一章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)說明第十二章 項(xiàng)目節(jié)能方案第十三章 項(xiàng)目計(jì)劃安排第十四章 投資規(guī)劃第十五章 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)效

3、益第十六章 項(xiàng)目總結(jié)、建議第十七章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案第一章 概論一、項(xiàng)目提出的理由眼鏡零售行業(yè)毛利雖然高達(dá)70%，凈利率卻連10%都不到。這一現(xiàn)象的根本原因，在于線下眼鏡店高昂的房租成本和運(yùn)營(yíng)成本。眼鏡屬于半醫(yī)療與體驗(yàn)型相結(jié)合的商品，消費(fèi)者下單購(gòu)買眼鏡之前有很強(qiáng)的體驗(yàn)需求，因此目前的銷售終端還是以線下流通零售渠道為主。目前，在國(guó)內(nèi)主要有4種主要的眼鏡零售業(yè)態(tài)，即連鎖品牌店、專業(yè)醫(yī)療視力保健機(jī)構(gòu)、以價(jià)格為導(dǎo)向注重時(shí)尚的平價(jià)超市、傳統(tǒng)眼鏡店。二、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱青島眼鏡片生產(chǎn)線項(xiàng)目（二）項(xiàng)目選址某某臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)青島，別稱島城、琴島、膠澳，是山東省副省級(jí)市、計(jì)劃單列市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)

4、沿海重要中心城市和濱海度假旅游城市、國(guó)際性港口城市。截至2019年，全市下轄7個(gè)區(qū)、代管3個(gè)縣級(jí)市，總面積11293平方千米，2019年全市常住總?cè)丝?49.98萬(wàn)人。其中，市區(qū)常住人口645.20萬(wàn)人。青島地處中國(guó)華東地區(qū)、山東半島東南、東瀕黃海，位于中日韓自貿(mào)區(qū)的前沿地帶，是山東省經(jīng)濟(jì)中心、國(guó)家重要的現(xiàn)代海洋產(chǎn)業(yè)發(fā)展先行區(qū)、東北亞國(guó)際航運(yùn)樞紐、海上體育運(yùn)動(dòng)基地，一帶一路新亞歐大陸橋經(jīng)濟(jì)走廊主要節(jié)點(diǎn)城市和海上合作戰(zhàn)略支點(diǎn)。青島是國(guó)家歷史文化名城、中國(guó)道教發(fā)祥地。因樹木繁多，四季常青而得名。1891年清政府駐兵建制，青島是2008北京奧運(yùn)會(huì)和第13屆殘奧會(huì)帆船比賽舉辦城市，是中國(guó)帆船之都，亞洲

5、最佳航海城，世界啤酒之城、聯(lián)合國(guó)電影之都、全國(guó)首批沿海開放城市、全國(guó)文明城市、中國(guó)最具幸福感城市。被譽(yù)為東方瑞士、中國(guó)品牌之都。青島是國(guó)際海洋科研教育中心，駐有山東大學(xué)（青島）、北京航空航天大學(xué)青島校區(qū)、中國(guó)海洋大學(xué)等高校26所，引進(jìn)清華大學(xué)、北京大學(xué)等29所高校。青島的異域建筑種類繁多，被稱作萬(wàn)國(guó)建筑博覽會(huì)。八大關(guān)建筑群榮膺中國(guó)最美城區(qū)稱號(hào)。節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應(yīng)充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費(fèi)用少的場(chǎng)址。（三）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積44255.45平方米（折合約66.35畝）。（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)52.

6、42%，建筑容積率1.30，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.07%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度189.81萬(wàn)元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e44255.45平方米，建筑物基底占地面積23198.71平方米，總建筑面積57532.08平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程40020.43平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積4066.21平方米。（六）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)128臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)5657.06萬(wàn)元。（七）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量537747.89千瓦時(shí)，折合66.09噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量22483.74立方米，折合1.92噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“青島眼鏡片生產(chǎn)線項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量53774

7、7.89千瓦時(shí)，年總用水量22483.74立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）68.01噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量23.90噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率22.00%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合某某臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某某臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資16718.53萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資12593.89萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的75.33%；流動(dòng)資金4124.64萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的24

8、.67%。（十）資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入29971.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用23856.80萬(wàn)元，稅金及附加278.22萬(wàn)元，利潤(rùn)總額6114.20萬(wàn)元，利稅總額7235.76萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)4585.65萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2650.11萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率36.57%，投資利稅率43.28%，投資回報(bào)率27.43%，全部投資回收期5.15年，提供就業(yè)職位655個(gè)。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。項(xiàng)目承辦單位一定要做好后勤供應(yīng)和服務(wù)保障工作，確保不誤前方施工。實(shí)行動(dòng)態(tài)計(jì)劃管理，加強(qiáng)施工進(jìn)度的統(tǒng)計(jì)和分析工作，根據(jù)實(shí)

9、際施工進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，隨時(shí)掌握關(guān)鍵線路的變化狀況。三、項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某某臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)及某某臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)眼鏡片行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)某某臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)眼鏡片產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、xxx公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“青島眼鏡片生產(chǎn)線項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某某臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位655個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2650.11萬(wàn)元，可以促進(jìn)某某臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)

10、目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率36.57%，投資利稅率43.28%，全部投資回報(bào)率27.43%，全部投資回收期5.15年，固定資產(chǎn)投資回收期5.15年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。近年來(lái)，從中央到地方加快了經(jīng)濟(jì)體制改革和經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，相繼出臺(tái)了一系列重大政策鼓勵(lì)、支持和引導(dǎo)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展。民營(yíng)經(jīng)濟(jì)已成為我省國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支撐，財(cái)政收入的重要來(lái)源，擴(kuò)大投資的重要主體，吸納勞動(dòng)力和安置就業(yè)的主渠道，體制創(chuàng)新和機(jī)制創(chuàng)新的重要推動(dòng)力，為我省經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展作出了積極貢獻(xiàn)。全面融入國(guó)家區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略的黃金期。我市地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，歷史文化底蘊(yùn)深厚，擁有雄厚的產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)力和潛力。我市應(yīng)充

11、分對(duì)接“一帶一路”、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、長(zhǎng)三角一體化等重大區(qū)域戰(zhàn)略，加強(qiáng)與上海的對(duì)接，提升與蘇中、蘇北乃至整個(gè)長(zhǎng)江流域的產(chǎn)業(yè)協(xié)作能力，大力發(fā)展更高層次的開放型經(jīng)濟(jì)，積極推進(jìn)國(guó)際產(chǎn)業(yè)對(duì)接合作，形成更高水平、更寬領(lǐng)域的開放格局。四、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米44255.4566.35畝1.1容積率1.301.2建筑系數(shù)52.42%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝189.811.4基底面積平方米23198.711.5總建筑面積平方米57532.081.6綠化面積平方米4066.21綠化率7.07%2總投資萬(wàn)元16718.532.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元12593.892.1.1土建工

12、程投資萬(wàn)元4627.562.1.1.1土建工程投資占比萬(wàn)元27.68%2.1.2設(shè)備投資萬(wàn)元5657.062.1.2.1設(shè)備投資占比33.84%2.1.3其它投資萬(wàn)元2309.272.1.3.1其它投資占比13.81%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比75.33%2.2流動(dòng)資金萬(wàn)元4124.642.2.1流動(dòng)資金占比24.67%3收入萬(wàn)元29971.004總成本萬(wàn)元23856.805利潤(rùn)總額萬(wàn)元6114.206凈利潤(rùn)萬(wàn)元4585.657所得稅萬(wàn)元1.308增值稅萬(wàn)元843.349稅金及附加萬(wàn)元278.2210納稅總額萬(wàn)元2650.1111利稅總額萬(wàn)元7235.7612投資利潤(rùn)率36.57%13投資利稅

13、率43.28%14投資回報(bào)率27.43%15回收期年5.1516設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）12817年用電量千瓦時(shí)537747.8918年用水量立方米22483.7419總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤68.0120節(jié)能率22.00%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤23.9022員工數(shù)量人655 第二章 項(xiàng)目建設(shè)單位說明一、項(xiàng)目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx有限公司（二）公司簡(jiǎn)介公司致力于一個(gè)符合現(xiàn)代企業(yè)制度要求，具有全球化、市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)力的新型一流企業(yè)。公司是跨文化的組織，尊重不同文化和信仰，將誠(chéng)信、平等、公平、和諧理念普及于企業(yè)并延伸至價(jià)值鏈；公司致力于制造和采購(gòu)在技術(shù)、質(zhì)量和按時(shí)交貨上均能滿足客戶高標(biāo)準(zhǔn)要求的產(chǎn)品，并使用現(xiàn)代

14、倉(cāng)儲(chǔ)和物流技術(shù)為客戶提供配送及售后服務(wù)。公司將“以運(yùn)營(yíng)服務(wù)業(yè)帶動(dòng)制造業(yè)，以制造業(yè)支持運(yùn)營(yíng)服務(wù)業(yè)”經(jīng)營(yíng)模式，樹立起雙向融合的新格局，全面系統(tǒng)化擴(kuò)展經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域。公司為以適應(yīng)本土化需求為導(dǎo)向，高度整合全球供應(yīng)鏈。公司依托集團(tuán)公司整體優(yōu)勢(shì)、發(fā)展自身專業(yè)化咨詢能力，以助力產(chǎn)業(yè)提高運(yùn)營(yíng)效率為使命，提供全方面的業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)。公司生產(chǎn)的項(xiàng)目產(chǎn)品系列產(chǎn)品，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)已經(jīng)達(dá)到國(guó)內(nèi)同類產(chǎn)品的領(lǐng)先水平，可廣泛應(yīng)用于國(guó)民經(jīng)濟(jì)相關(guān)的各個(gè)領(lǐng)域，產(chǎn)品受到了廣大用戶的一致好評(píng)；公司設(shè)備先進(jìn)，技術(shù)實(shí)力雄厚，擁有一批多年從事項(xiàng)目產(chǎn)品研制、開發(fā)、制造、管理、銷售的人才團(tuán)隊(duì)，企業(yè)管理人員經(jīng)驗(yàn)豐富，其知識(shí)、年齡結(jié)構(gòu)合理，具備配合高端制造

15、研發(fā)新品的能力，保障了企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展；在原料供應(yīng)鏈及產(chǎn)品銷售渠道方面，已經(jīng)與主要原材料供應(yīng)商及主要目標(biāo)客戶達(dá)成戰(zhàn)略合作意向，在工藝設(shè)計(jì)和生產(chǎn)布局以及設(shè)備選型方面采用了系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計(jì)，充分考慮了自動(dòng)化生產(chǎn)、智能化節(jié)電、節(jié)水和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷全國(guó)二十余個(gè)省、市、自治區(qū)，并部分出口東南亞、歐洲各國(guó)，深受廣大客戶的歡迎。公司已擁有ISO/TS16949質(zhì)量管理體系以及ISO14001環(huán)境管理體系，以及ERP生產(chǎn)管理系統(tǒng)，并具有國(guó)際先進(jìn)的自動(dòng)化生產(chǎn)線及實(shí)驗(yàn)測(cè)試設(shè)備。二、公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入18061.37萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)14.90%（2342.13萬(wàn)元）。其中，主營(yíng)業(yè)

16、業(yè)務(wù)眼鏡片生產(chǎn)及銷售收入為14585.32萬(wàn)元，占營(yíng)業(yè)總收入的80.75%。上年度營(yíng)收情況一覽表序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營(yíng)業(yè)收入3792.895057.184695.964515.3418061.372主營(yíng)業(yè)務(wù)收入3062.924083.893792.183646.3314585.322.1眼鏡片(A)1010.761347.681251.421203.294813.162.2眼鏡片(B)704.47939.29872.20838.663354.622.3眼鏡片(C)520.70694.26644.67619.882479.502.4眼鏡片(D)367.55490.074

17、55.06437.561750.242.5眼鏡片(E)245.03326.71303.37291.711166.832.6眼鏡片(F)153.15204.19189.61182.32729.272.7眼鏡片(.)61.2681.6875.8472.93291.713其他業(yè)務(wù)收入729.97973.29903.77869.013476.05根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額3413.94萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)513.68萬(wàn)元，增長(zhǎng)率17.71%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2560.45萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)333.17萬(wàn)元，增長(zhǎng)率14.96%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元18061.37完

18、成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入萬(wàn)元14585.32主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比80.75%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率（同比）14.90%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量（同比）萬(wàn)元2342.13利潤(rùn)總額萬(wàn)元3413.94利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率17.71%利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量萬(wàn)元513.68凈利潤(rùn)萬(wàn)元2560.45凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率14.96%凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量萬(wàn)元333.17投資利潤(rùn)率40.23%投資回報(bào)率30.17%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率25.24%企業(yè)總資產(chǎn)萬(wàn)元26484.42流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬(wàn)元32.58%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬(wàn)元8629.90資產(chǎn)負(fù)債率48.55% 第三章 建設(shè)必要性分析一、眼鏡片項(xiàng)目背景分析眼鏡屬于半醫(yī)療與體驗(yàn)型相結(jié)合的商品，消費(fèi)者下單購(gòu)買眼鏡之前有很強(qiáng)的體驗(yàn)需求，

19、因此目前的銷售終端還是以線下流通零售渠道為主。目前，在國(guó)內(nèi)主要有4種主要的眼鏡零售業(yè)態(tài)，即連鎖品牌店、專業(yè)醫(yī)療視力保健機(jī)構(gòu)、以價(jià)格為導(dǎo)向注重時(shí)尚的平價(jià)超市、傳統(tǒng)眼鏡店。2018年6月，國(guó)家衛(wèi)健委透露的數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)的近視總?cè)藬?shù)已經(jīng)超過了4.5億人。在美國(guó)，近視人群占比已經(jīng)從上世紀(jì)70年底的25%到如今接近50%，幾乎翻了一倍。根據(jù)科學(xué)家們的預(yù)測(cè)，到2050年，全球的近視眼人數(shù)將超過47億，占比超過一半。眼鏡行業(yè)，仍然奔馳在巨大人口紅利的賽道上。在越來(lái)越多的信息閱讀需求、生活方式電子化、消費(fèi)者的個(gè)性化大規(guī)模崛起的消費(fèi)時(shí)代里，眼鏡也逐漸從一種工具產(chǎn)品，變成了真正意義上的時(shí)尚消費(fèi)品。除了框架眼鏡之外

20、，隱形眼鏡、美瞳、太陽(yáng)鏡，護(hù)理工具等等，你很難在身邊找到哪怕一個(gè)、跟這些關(guān)鍵詞都不沾邊的朋友。在中國(guó)，眼鏡產(chǎn)品不屬于醫(yī)療器械，行業(yè)準(zhǔn)入門檻低，包括鏡片企業(yè)在內(nèi)的眼鏡生產(chǎn)企業(yè)超過4,000家，但普遍規(guī)模較小，市場(chǎng)份額偏低，行業(yè)處于完全競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)。以產(chǎn)量規(guī)模為口徑，據(jù)Euromonitor估計(jì)，2016年中國(guó)市場(chǎng)中前10大主要眼鏡品牌的市場(chǎng)占有率約為22%。相對(duì)而言，隱形眼鏡的市場(chǎng)份額較為集中。2016年，國(guó)內(nèi)主要7個(gè)品牌已經(jīng)占據(jù)了84%的市場(chǎng)份額。國(guó)際隱形眼鏡制造商（如強(qiáng)生、視康、博士倫等），已全面進(jìn)軍中國(guó)市場(chǎng)，國(guó)際品牌在產(chǎn)品品質(zhì)、技術(shù)含量、產(chǎn)品體系布局等方面優(yōu)勢(shì)較為明顯。中國(guó)市場(chǎng)許多行業(yè)的產(chǎn)業(yè)集

21、群現(xiàn)象非常明顯，眼鏡行業(yè)也不例外。目前，行業(yè)集中度分散的大背景下，眾多中小型生產(chǎn)企業(yè)及其配套廠家聚集在一定的區(qū)域內(nèi)，形成產(chǎn)業(yè)集群，大幅降低了生產(chǎn)成本。這也使得中國(guó)眼鏡生產(chǎn)企業(yè)在國(guó)際上具有明顯的成本優(yōu)勢(shì)。以鏡片制造行業(yè)為例，目前已經(jīng)形成以江蘇丹陽(yáng)、浙江溫州、福建廈門、上海等為主要生產(chǎn)基地的產(chǎn)業(yè)格局。目前，國(guó)內(nèi)眼鏡行業(yè)的主要銷售終端包括大型的傳統(tǒng)商業(yè)連鎖店、以醫(yī)院眼科為背景的配鏡中心及批發(fā)兼零售的企業(yè)。眼鏡店直接面對(duì)個(gè)體消費(fèi)者，是最接地氣的渠道之一。目前，全國(guó)眼鏡店總數(shù)已達(dá)23,000余家，如果將連鎖店的分店也算在內(nèi)，估計(jì)總數(shù)約為31,000家。從數(shù)量上看，中國(guó)眼鏡零售店數(shù)量眾多。在這些終端渠道中

22、，低檔眼鏡零售市場(chǎng)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)激烈，比較接近完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)；而中高檔眼鏡零售市場(chǎng)中，大型眼鏡零售連鎖企業(yè)能夠提供專業(yè)的驗(yàn)配服務(wù)、中高端的眼鏡商品、優(yōu)質(zhì)的購(gòu)物環(huán)境以滿足消費(fèi)者多樣化、時(shí)尚化的配鏡需求，因此具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大。從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來(lái)看，眼鏡零售市場(chǎng)中的眼鏡產(chǎn)品，主要由鏡架、鏡片、太陽(yáng)鏡、老花鏡、隱形眼鏡和隱形眼鏡護(hù)理液組成。目前，中國(guó)眼鏡零售市場(chǎng)中鏡架、鏡片所占的市場(chǎng)份額最高，分別為39.48%和37.09%。從全球各品類分布變化來(lái)看，盡管傳統(tǒng)眼鏡鏡片仍然占據(jù)絕對(duì)優(yōu)勢(shì)和主導(dǎo)地位，但是考慮到中國(guó)隱形眼鏡市場(chǎng)在全品類中6%的份額占比，對(duì)比全球市場(chǎng)9%的市場(chǎng)規(guī)模比例，中國(guó)的隱形眼鏡市場(chǎng)仍有較

23、大上升空間。二、眼鏡片項(xiàng)目建設(shè)必要性分析眼鏡零售行業(yè)毛利雖然高達(dá)70%，凈利率卻連10%都不到。這一現(xiàn)象的根本原因，在于線下眼鏡店高昂的房租成本和運(yùn)營(yíng)成本。從上游來(lái)看，常用的鏡片材料有：哥倫比亞樹脂（CR39），玻璃，水晶石，塑料（常用作游泳鏡）等，其中以CR39最為常見，即常規(guī)樹脂鏡片。常用的鏡架材料有：板材，塑料（注塑架），TR（TR90、TP100），純鈦（Pu-T），鈦合金（TITAN），其他金屬架（銅，鐵，鋁等等，以鋁架為優(yōu)），其他合金架（高鎳合金，錳耐爾合金，鎳鉻合金），硅膠（多用做兒童架），玳瑁殼，其他貴金屬鏡架（鉑金，純金，k金，純銀）等，紛繁復(fù)雜?？傮w上而言，企業(yè)為降低原材料

24、供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)、控制成本，一般沒有十分集中的原材料供應(yīng)商，眼鏡行業(yè)的上游市場(chǎng)較為分散。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，眼科學(xué)、光學(xué)、制造工藝學(xué)等知識(shí)日益完善和普及，人們?cè)絹?lái)越重視對(duì)眼睛的保護(hù)，這就要求理想的鏡片不僅要具有完美的光學(xué)性能，還需具備吸收紫外線、抗沖擊力及輕薄等特點(diǎn)。隨著1947年CR-39樹脂材料的誕生，因其具有較強(qiáng)的抗沖擊力和吸收紫外線能力，CR-39等樹脂材料逐步取代了玻璃，成為生產(chǎn)鏡片的主要材料，而玻璃鏡片在歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家已逐步淘汰。作為眼鏡的另一大重要組成部分，鏡架主要起到支撐鏡片與美觀的作用。按材質(zhì)來(lái)看，鏡架主要可以分為金屬材質(zhì)、塑料或樹脂材質(zhì)、天然材質(zhì)、混合材質(zhì)四大類；而按照樣式又可分為

25、：全框架、尼龍絲架、無(wú)框架、組合架、折疊架、半框鏡架、眉毛架。不同色調(diào)、風(fēng)格和材質(zhì)的鏡架，讓眼鏡逐漸從工具性必需品變成了快速消費(fèi)品，越來(lái)越多的消費(fèi)者甚至帶上了無(wú)鏡片的裝飾類眼鏡，打造著個(gè)性化的“眼鏡顏值”。眼鏡屬于半醫(yī)療與體驗(yàn)型相結(jié)合的商品，消費(fèi)者下單購(gòu)買眼鏡之前有很強(qiáng)的體驗(yàn)需求，因此目前的銷售終端還是以線下流通零售渠道為主。眼鏡的主要下游銷售渠道，包括大型商超、品牌專賣店、醫(yī)院、視力矯正中心、電商平臺(tái)。目前，在國(guó)內(nèi)主要有4種主要的眼鏡零售業(yè)態(tài)，即連鎖品牌店、專業(yè)醫(yī)療視力保健機(jī)構(gòu)、以價(jià)格為導(dǎo)向注重時(shí)尚的平價(jià)超市、傳統(tǒng)眼鏡店。自20世紀(jì)90年代初期開始，驗(yàn)光配鏡店首次在中國(guó)出現(xiàn)。驗(yàn)光配鏡店的特點(diǎn)

26、在于顧客能在專門店內(nèi)就把驗(yàn)光、配鏡一次性完成，以節(jié)省顧客的時(shí)間。這類專門店比較成功的有大光明、東方、雪亮、紅星、茂昌、寶島、明廊、亮視點(diǎn)等，其中雪亮、明廊、亮視點(diǎn)等均屬于意大利眼鏡集團(tuán)Luxottica。在眼鏡市場(chǎng)里，一種典型的O2O模式是讓消費(fèi)者在網(wǎng)上用一個(gè)較便宜的價(jià)錢去購(gòu)買心儀的眼鏡后，再到實(shí)體店由專業(yè)的視光師進(jìn)行驗(yàn)光、配鏡加工。另一種的O2O模式則是網(wǎng)際網(wǎng)路巨頭與傳統(tǒng)零售商的合作，例如大眾點(diǎn)評(píng)和寶島眼鏡的簽署合作協(xié)議。2016年，眼鏡行業(yè)的新零售模式已經(jīng)初具規(guī)模，多個(gè)新興時(shí)尚品牌正在從線上走到線下。比如，可得眼鏡和普萊斯眼鏡繼續(xù)開拓線下市場(chǎng)，音米眼鏡首家旗艦店在北京芳草地開業(yè)，億超眼鏡祭

27、出加盟大旗，進(jìn)行全面布局；眼鏡界網(wǎng)紅GentleMonster先開設(shè)國(guó)內(nèi)官網(wǎng)，上線官網(wǎng)直營(yíng)服務(wù)，隨后在北京、上海開設(shè)旗艦店，并創(chuàng)下單日銷售額破百萬(wàn)的驕人成績(jī)。與此同時(shí)，新科技的發(fā)展也逐漸滲透至眼鏡零售與服務(wù)中。例如，寶島眼鏡正利用近年來(lái)大熱的人工智能的技術(shù)，傳達(dá)會(huì)員的消費(fèi)習(xí)慣、視光檔案、眼健康等數(shù)據(jù)到一線銷售人員的手上，以提升眼鏡銷售的效率，提高消費(fèi)體驗(yàn)。 第四章 市場(chǎng)研究分析一、眼鏡片行業(yè)分析眼鏡是一個(gè)具有醫(yī)用價(jià)值及裝飾的特殊商品，隨著科技不斷發(fā)展，種類越來(lái)越多，一般市面上對(duì)于調(diào)整眼睛視力的研究占主功能。眼鏡種類豐富，不同種類都是為眼鏡提供各種保護(hù)，包括太陽(yáng)眼鏡、矯正眼鏡、變色眼鏡、功能眼鏡

28、、隱形眼鏡等。近幾年隨著科技的發(fā)展功能眼鏡受市場(chǎng)歡迎，國(guó)內(nèi)眼鏡生產(chǎn)企業(yè)對(duì)于功能眼鏡大力開發(fā)、研究及銷售，其中功能眼鏡根據(jù)群體不同分類包括：學(xué)生、大學(xué)生及電腦專用鏡、駕駛及智能老花鏡與軍警等專用鏡。目前眼鏡種類較多，應(yīng)用的場(chǎng)景不同，對(duì)于市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，截止2017年末，全球研究市場(chǎng)規(guī)模達(dá)406.33億美元，預(yù)測(cè)到2018年規(guī)模達(dá)430.1億美元。其中我國(guó)眼鏡市場(chǎng)規(guī)模730億元，預(yù)測(cè)到2020年，我國(guó)眼鏡市場(chǎng)規(guī)模將到到850億元。據(jù)教育部及衛(wèi)計(jì)委市場(chǎng)調(diào)查表明，國(guó)內(nèi)小學(xué)生近視率超25%，初中生近視率約大70%，高中生近視率超80%，全國(guó)近視人群體約4億人，年均增速超8%。據(jù)輕工業(yè)信息中心數(shù)據(jù)整理，今年

29、上半年全國(guó)眼鏡成鏡產(chǎn)量42752.5萬(wàn)副，同比增長(zhǎng)7.2%。上半年，全國(guó)眼鏡制造企業(yè)規(guī)模以上企業(yè)營(yíng)收169.3億元，同比增長(zhǎng)8.0%;實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)額11.5億元，同比增長(zhǎng)8.8%。2014年我國(guó)研究產(chǎn)量達(dá)到6億副，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)銷售量到達(dá)5.2億副，預(yù)測(cè)2018年我國(guó)產(chǎn)量6.7億副，銷售量降到5.8億副。二、眼鏡片市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)中國(guó)眼鏡行業(yè)經(jīng)過近年的發(fā)展，行業(yè)總體生產(chǎn)能力以及技術(shù)水平均有所提升，隨著居民可支配收入的日益上漲，消費(fèi)者消費(fèi)能力增強(qiáng)2017年中國(guó)眼鏡零售市場(chǎng)規(guī)模730億元。眼鏡是以矯正視力或保護(hù)眼睛而制作的簡(jiǎn)單光學(xué)器件，由鏡片和鏡架組成。眼鏡既是保護(hù)眼睛的工具，又是一種美容的裝飾品。中國(guó)龐大眼鏡

30、市場(chǎng)且增長(zhǎng)潛力巨大，預(yù)計(jì)2022年中國(guó)眼鏡行業(yè)銷售收入將達(dá)547億元，未來(lái)行業(yè)兼并整合將增多，企業(yè)正探索線上線下互動(dòng)的經(jīng)營(yíng)模式。隨著居民可支配收入的日益上漲，消費(fèi)者消費(fèi)能力增強(qiáng)，消費(fèi)心理也日漸成熟，眼鏡的消費(fèi)需求正朝著多元化、個(gè)性化的方向發(fā)展。既有中高端眼鏡連鎖品牌來(lái)滿足中高端消費(fèi)者的個(gè)性化需求，也有以價(jià)格為導(dǎo)向的平價(jià)眼鏡超市以刺激低端消費(fèi);既有眼科醫(yī)院等專業(yè)醫(yī)療視力保健機(jī)構(gòu)，也有鼓勵(lì)一人多鏡的快時(shí)尚眼鏡店。通過對(duì)鏡片行業(yè)現(xiàn)狀分析，隨著眼鏡消費(fèi)者消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，人們?cè)絹?lái)越注重視光服務(wù)的專業(yè)性。鏡片度數(shù)的精確性、驗(yàn)配人員的專業(yè)水平和配鏡設(shè)備的可靠性是消費(fèi)者心目中衡量眼鏡店好壞的基本尺度，而從一定

31、意義上說，眼鏡店的品牌形象也是其提供專業(yè)的產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量的保證。伴隨著消費(fèi)者需求的提高，經(jīng)營(yíng)成本的持續(xù)攀升，電子商務(wù)沖擊的壓力，中小眼鏡零售商市場(chǎng)占有率將不斷萎縮，大型眼鏡零售連鎖企業(yè)攜規(guī)模、管理、品牌、服務(wù)的優(yōu)勢(shì)，將獲得較大的發(fā)展機(jī)會(huì)，眼鏡零售市場(chǎng)必將朝著規(guī)范化、集團(tuán)化方向發(fā)展。歐美發(fā)達(dá)國(guó)家的商業(yè)流通業(yè)已經(jīng)進(jìn)入連鎖經(jīng)營(yíng)時(shí)代，目前連鎖經(jīng)營(yíng)銷售額約占全部銷售額60%以上，美國(guó)已達(dá)80%。通過對(duì)鏡片行業(yè)現(xiàn)狀分析，在中國(guó)較小城市，2010年只有18%的消費(fèi)者符合中產(chǎn)階級(jí)及富裕消費(fèi)者的標(biāo)準(zhǔn)，而這個(gè)比例在十年之內(nèi)將增至45%。到2020年，中國(guó)的中產(chǎn)階級(jí)及富裕消費(fèi)者數(shù)量將增加三倍左右，從1.5億增長(zhǎng)到4

32、億以上，其中三分之二將居住在小城市。隨著城市化進(jìn)程加快、城鎮(zhèn)居民消費(fèi)水平的提升、物流等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完善，競(jìng)爭(zhēng)激烈程度相對(duì)較小、發(fā)展空間較大的二、三線城市將成為眼鏡連鎖企業(yè)的必爭(zhēng)之地。而相較于一線城市高昂的人工成本和租金成本，運(yùn)營(yíng)成本相對(duì)低廉的二、三線城市也更適宜眼鏡連鎖企業(yè)開設(shè)門店以進(jìn)行全國(guó)布局。 第五章 產(chǎn)品規(guī)劃一、產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為眼鏡片，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值29971.00萬(wàn)元。采取靈活的定價(jià)辦法，項(xiàng)目承辦單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)原輔材料的價(jià)格、加工內(nèi)容、需求對(duì)象和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)原則，以盈利為目標(biāo)，經(jīng)過科學(xué)測(cè)算，確定項(xiàng)目產(chǎn)品銷售價(jià)格，為了迅速進(jìn)入市場(chǎng)并保持競(jìng)爭(zhēng)能力，項(xiàng)目產(chǎn)品一上市，可以采取靈活的

33、價(jià)格策略，迅速提升項(xiàng)目承辦單位的知名度和項(xiàng)目產(chǎn)品的美譽(yù)度。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積44255.45平方米（折合約66.35畝），其中：凈用地面積44255.45平方米（紅線范圍折合約66.35畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積57532.08平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程40020.43平方米，計(jì)容建筑面積57532.08平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資4627.56萬(wàn)元。（二）設(shè)備購(gòu)置項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)128臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)5657.06萬(wàn)元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃總投資16718.53萬(wàn)元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入29971.00萬(wàn)元。 第六章 項(xiàng)目建設(shè)地研究一、項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址位于某某

34、臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。青島，別稱島城、琴島、膠澳，是山東省副省級(jí)市、計(jì)劃單列市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)沿海重要中心城市和濱海度假旅游城市、國(guó)際性港口城市。截至2019年，全市下轄7個(gè)區(qū)、代管3個(gè)縣級(jí)市，總面積11293平方千米，2019年全市常住總?cè)丝?49.98萬(wàn)人。其中，市區(qū)常住人口645.20萬(wàn)人。青島地處中國(guó)華東地區(qū)、山東半島東南、東瀕黃海，位于中日韓自貿(mào)區(qū)的前沿地帶，是山東省經(jīng)濟(jì)中心、國(guó)家重要的現(xiàn)代海洋產(chǎn)業(yè)發(fā)展先行區(qū)、東北亞國(guó)際航運(yùn)樞紐、海上體育運(yùn)動(dòng)基地，一帶一路新亞歐大陸橋經(jīng)濟(jì)走廊主要節(jié)點(diǎn)城市和海上合作戰(zhàn)略支點(diǎn)。青島是國(guó)家歷史文化名城、中國(guó)道教發(fā)祥地。因樹木繁多，四季常青而得名。189

35、1年清政府駐兵建制，青島是2008北京奧運(yùn)會(huì)和第13屆殘奧會(huì)帆船比賽舉辦城市，是中國(guó)帆船之都，亞洲最佳航海城，世界啤酒之城、聯(lián)合國(guó)電影之都、全國(guó)首批沿海開放城市、全國(guó)文明城市、中國(guó)最具幸福感城市。被譽(yù)為東方瑞士、中國(guó)品牌之都。青島是國(guó)際海洋科研教育中心，駐有山東大學(xué)（青島）、北京航空航天大學(xué)青島校區(qū)、中國(guó)海洋大學(xué)等高校26所，引進(jìn)清華大學(xué)、北京大學(xué)等29所高校。青島的異域建筑種類繁多，被稱作萬(wàn)國(guó)建筑博覽會(huì)。八大關(guān)建筑群榮膺中國(guó)最美城區(qū)稱號(hào)。2000年園區(qū)通過驗(yàn)收，正式晉升為市級(jí)園區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。自2008年園區(qū)累計(jì)投入近3億元打造硬件環(huán)境。幾年來(lái)，園區(qū)通過不斷加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和功能定位研究，

36、確定以高端制造業(yè)為園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)打造高端生物醫(yī)藥、高端裝備制造和汽車零部件基地“兩園一基地”發(fā)展格局。區(qū)內(nèi)地勢(shì)平坦，交通便利，建區(qū)幾年來(lái)，區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完善、配套，形成了高標(biāo)準(zhǔn)的街路網(wǎng)，中心基礎(chǔ)設(shè)施已完成“七通一平”（上水、下水、電、氣、熱、通訊、路通、地勢(shì)平），是業(yè)主投資辦廠的理想場(chǎng)所。園區(qū)不斷健全創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)。以滿足園區(qū)內(nèi)企業(yè)共性需求為導(dǎo)向，以提升公共服務(wù)能力為目標(biāo)，以關(guān)鍵共性技術(shù)研發(fā)應(yīng)用及公共設(shè)施共享為重點(diǎn)，鼓勵(lì)園區(qū)建設(shè)研發(fā)設(shè)計(jì)、檢驗(yàn)檢測(cè)、技術(shù)轉(zhuǎn)移、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、科技金融等創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)和公共平臺(tái)，建立健全園區(qū)公共服務(wù)支撐體系，促進(jìn)功能平臺(tái)體系化、專業(yè)化、公共化。節(jié)約土地資源，充分利

37、用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應(yīng)充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費(fèi)用少的場(chǎng)址。二、用地控制指標(biāo)根據(jù)測(cè)算，投資項(xiàng)目建筑系數(shù)符合國(guó)土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)建筑系數(shù)30.00%的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“建筑系數(shù)40.00%”的具體要求。投資項(xiàng)目綠化覆蓋率符合國(guó)土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)綠化覆蓋率20.00%的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“綠化覆蓋率20.00%”的具體要求。三、地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)52.42%，建

38、筑容積率1.30，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.07%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度189.81萬(wàn)元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米44255.4566.35畝2基底面積平方米23198.713建筑面積平方米57532.084627.56萬(wàn)元4容積率1.305建筑系數(shù)52.42%6主體工程平方米40020.437綠化面積平方米4066.218綠化率7.07%9投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝189.81四、節(jié)約用地措施投資項(xiàng)目依托項(xiàng)目建設(shè)地已有生活設(shè)施、公共設(shè)施、交通運(yùn)輸設(shè)施，建設(shè)區(qū)域少建非生產(chǎn)性設(shè)施，因此，有利于節(jié)約土地資源和節(jié)省建設(shè)投資。五、總圖布置方案1、根據(jù)項(xiàng)目承辦單位發(fā)展趨勢(shì)，綜合考慮工藝、

39、土建、公用等各種技術(shù)因素，做到總圖合理布置，達(dá)到“規(guī)劃投資省、建設(shè)工期短、生產(chǎn)成本低、土地綜合利用率高”的效果。按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)根據(jù)物流關(guān)系將場(chǎng)區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個(gè)功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡(jiǎn)捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。項(xiàng)目承辦單位在工藝流程、技術(shù)參數(shù)和主要設(shè)備選擇確定以后，根據(jù)設(shè)備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規(guī)劃統(tǒng)一設(shè)計(jì)，選擇并確定車間布置方案。項(xiàng)目承辦單位在工藝流程、技術(shù)參數(shù)和主

40、要設(shè)備選擇確定以后，根據(jù)設(shè)備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規(guī)劃統(tǒng)一設(shè)計(jì)，選擇并確定車間布置方案。2、3、項(xiàng)目用水由項(xiàng)目建設(shè)地市政管網(wǎng)給水干管統(tǒng)一提供，供水管網(wǎng)水壓大于0.40Mpa可以滿足項(xiàng)目用水需求；進(jìn)廠總管徑選用DN300?L，各車間分管選用DN50?L-DN100?L，給水管道在場(chǎng)區(qū)內(nèi)形成完善的環(huán)狀給水管網(wǎng)，各單體用水從場(chǎng)區(qū)環(huán)網(wǎng)上分別接出支管，以滿足各單體的生產(chǎn)、生活、消防用水的需要；室外給水主管道采用PP-R給水管，消防管道采用熱鍍鋅鋼管。投資項(xiàng)目水源來(lái)自場(chǎng)界外的項(xiàng)目建設(shè)地市政供水管網(wǎng)，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設(shè)施完備可以滿足投資項(xiàng)目使用要求。生活糞便污水經(jīng)

41、級(jí)化糞池處理后與一般生活廢水一起排到項(xiàng)目建設(shè)地污水處理站集中處理達(dá)標(biāo)后排放；雨水經(jīng)收集口與地表水一起以暗管系統(tǒng)直接排到項(xiàng)目建設(shè)地市政雨水管網(wǎng)。車間照明分為普通照明、值班照明、事故照明和局部照明；普通照明是整個(gè)照明系統(tǒng)應(yīng)用最多的系統(tǒng)，根據(jù)不同廠房對(duì)照度的要求，對(duì)燈具按照“合理、美觀、有效、節(jié)能”的原則進(jìn)行布置。高大空間的主體工程頂燈采用金屬鹵化物燈，車間沿生產(chǎn)線吊架上設(shè)置雙管熒光燈，檢測(cè)室采用熒光燈，車間局部采用節(jié)能燈，金屬鹵化物燈燈具為塊板式節(jié)能燈具，并帶電容補(bǔ)償，熒光燈采用高效反射燈具。變壓器低壓總出線設(shè)有功計(jì)量和無(wú)功計(jì)量，照明用電和動(dòng)力用電分開計(jì)量，動(dòng)力用電每個(gè)配出回路根據(jù)需要裝設(shè)有功電度

42、表。用電設(shè)備單臺(tái)電機(jī)容量在75.00KW及以上，電熱設(shè)備單臺(tái)容量50.00KW及以上的設(shè)備均應(yīng)單獨(dú)裝設(shè)電度表。4、項(xiàng)目承辦單位外部運(yùn)輸和內(nèi)部運(yùn)輸可采用送貨制；采用合適的運(yùn)輸方式和運(yùn)輸路線，使企業(yè)的物流組成達(dá)到合理優(yōu)化；把企業(yè)的組成內(nèi)部從原材料輸入、產(chǎn)品外運(yùn)以及車間與車間、車間與倉(cāng)庫(kù)、車間內(nèi)部各工序之間的物料流動(dòng)都作為整體系統(tǒng)進(jìn)行物流系統(tǒng)設(shè)計(jì)，使全場(chǎng)物料運(yùn)輸形成有機(jī)的整體。場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要注意物料支撐狀態(tài)的選擇，盡量做到物料不落地，使之有利于搬運(yùn)；運(yùn)輸線路的布置，應(yīng)盡量減少貨流與人流相交叉，以保證運(yùn)輸?shù)陌踩?。主體工程及原材料倉(cāng)庫(kù)等均采用自然通風(fēng)為主、機(jī)械換氣通風(fēng)為輔；對(duì)生產(chǎn)系統(tǒng)中個(gè)別溫度高、

43、粉塵多的工位采取機(jī)械強(qiáng)制通風(fēng)方案，以保證良好的生產(chǎn)環(huán)境。冬季室內(nèi)采暖要求計(jì)算溫度：各主體工程14.50-16.50，需采暖的庫(kù)房5.50-8.50，公用站房14.50，辦公室、生活間18.50，衛(wèi)生間15.50；采暖熱媒為95.50-75.00采暖熱水，由市政外網(wǎng)集中供應(yīng)，供水壓力為0.40Mpa。六、選址綜合評(píng)價(jià)場(chǎng)址周圍沒有自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標(biāo)，無(wú)粉塵、有害氣體、放射性物質(zhì)和其他擴(kuò)散性污染源，自然環(huán)境條件良好；擬建工程地勢(shì)開闊，有利于大氣污染物的擴(kuò)散，區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量良好。項(xiàng)目選址所處位置交通便利、地理位置優(yōu)越，有利于項(xiàng)目生產(chǎn)所需原料、輔助材料和成品的運(yùn)輸；

44、通訊便捷、水資源豐富、能源供應(yīng)充裕，適合于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；為此，該區(qū)域是發(fā)展產(chǎn)品制造行業(yè)的理想場(chǎng)所。 第七章 土建工程設(shè)計(jì)一、建筑工程設(shè)計(jì)原則項(xiàng)目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則并遵照國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)；在滿足投資項(xiàng)目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設(shè)既有時(shí)代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。二、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068）的規(guī)定，投資項(xiàng)目中所有建（構(gòu)）筑物均按永久性建筑要求設(shè)計(jì)，使用年限為50.00年。建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)是根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)破壞可能產(chǎn)生的后果（危及人的生命、造成

45、經(jīng)濟(jì)損失）的嚴(yán)重性來(lái)劃分的，本工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)設(shè)計(jì)為級(jí)。三、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求該項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下，盡量貫徹工業(yè)廠房聯(lián)合化、露天化、結(jié)構(gòu)輕型化原則，并注意因地制宜。對(duì)采光通風(fēng)、保溫隔熱、防火、防腐、抗震等均按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定執(zhí)行，努力做到場(chǎng)房設(shè)計(jì)保障安全、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、美觀適用，同時(shí)方便施工、安裝和維修。根據(jù)需要，積極采用經(jīng)過驗(yàn)證的新技術(shù)和經(jīng)過國(guó)家或省、部級(jí)鑒定的新材料，并盡可能利用地方建設(shè)材料；在生產(chǎn)工藝允許的條件下，盡可能采用聯(lián)合廠房，并考慮開敞與半開敞甚至露天裝置以節(jié)約項(xiàng)目建設(shè)投資。undefined四、土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑

46、面積57532.08平方米，其中：計(jì)容建筑面積57532.08平方米，計(jì)劃建筑工程投資4627.56萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的27.68%。 第八章 項(xiàng)目工藝說明一、技術(shù)管理特點(diǎn)驗(yàn)收材料應(yīng)根據(jù)領(lǐng)料單或原始憑證進(jìn)行清點(diǎn)實(shí)測(cè)驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量不符等問題應(yīng)及時(shí)與有關(guān)人員聯(lián)系處理；做好原輔材料原始記錄和資料積累，及時(shí)準(zhǔn)確地做好月報(bào)、季報(bào)和年度各種統(tǒng)計(jì)報(bào)表工作。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，項(xiàng)目承辦單位物資采購(gòu)部門根據(jù)生產(chǎn)實(shí)際需要制定原材料采購(gòu)計(jì)劃，掌握原材料的性能、特點(diǎn)，在不影響產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，對(duì)項(xiàng)目所需原輔材料合理地選擇品種、規(guī)格、質(zhì)量，為企業(yè)節(jié)約使用原材料降低采購(gòu)成本。項(xiàng)目產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理技術(shù)（PDM）：項(xiàng)目承

47、辦單位數(shù)據(jù)管理技術(shù)即是以軟件技術(shù)為基礎(chǔ)，以產(chǎn)品為核心，實(shí)現(xiàn)對(duì)產(chǎn)品相關(guān)的數(shù)據(jù)、過程、資源一體化集成管理的技術(shù)。PDM明確定位為面向制造企業(yè)，以產(chǎn)品為管理的核心，以數(shù)據(jù)、過程和資源為管理信息的三大要素。投資項(xiàng)目將通過PDM與ERP系統(tǒng)的結(jié)合，把設(shè)計(jì)項(xiàng)目承辦單位生產(chǎn)工藝、原材料定額預(yù)算、原輔材料倉(cāng)儲(chǔ)、生產(chǎn)制造有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，實(shí)現(xiàn)承上啟下信息共享，通過MES系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)原輔材料需求分析和準(zhǔn)確調(diào)配和管理，為企業(yè)信息化管理提供強(qiáng)有力的軟件技術(shù)支撐。ERP及PDM等先進(jìn)的信息化手段在投資項(xiàng)目中的充分應(yīng)用，將有效提高項(xiàng)目產(chǎn)品的制造成本控制能力及生產(chǎn)效率，大大提高了項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。二、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案工

48、藝技術(shù)先進(jìn)性與適用性相結(jié)合的原則：項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)含量較高而產(chǎn)品質(zhì)量的穩(wěn)定性、可靠性卻取決于其生產(chǎn)技術(shù)及采用工藝是否先進(jìn)；為適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)要求，根據(jù)項(xiàng)目項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)綱領(lǐng)、生產(chǎn)特性并結(jié)合項(xiàng)目承辦單位的自身?xiàng)l件，本著高起點(diǎn)、高效率的設(shè)計(jì)原則，采用先進(jìn)、可靠、適用技術(shù)，制訂合理、簡(jiǎn)捷、科學(xué)先進(jìn)的生產(chǎn)工藝，確保產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定可靠。工藝技術(shù)節(jié)能環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)原則：項(xiàng)目建設(shè)中所采用的工藝技術(shù)必須體現(xiàn)“以人為本”的原則，確保安全生產(chǎn)和清潔生產(chǎn)的需要；項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝技術(shù)要有利于環(huán)境保護(hù)，不會(huì)對(duì)生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量構(gòu)成危險(xiǎn)性或威脅性影響；盡量采用節(jié)能、污染少的生產(chǎn)工藝和技術(shù)裝備，從源頭上消除和控制污染源，嚴(yán)格

49、貫徹“三同時(shí)”原則，搞好“三廢”治理；項(xiàng)目承辦單位要大力采用現(xiàn)代化的生態(tài)技術(shù)、節(jié)能技術(shù)、節(jié)水技術(shù)、循環(huán)技術(shù)和信息技術(shù)，采納國(guó)際上先進(jìn)的生產(chǎn)過程管理和環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)，要求經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益實(shí)現(xiàn)最佳平衡。節(jié)能設(shè)施先進(jìn)并可進(jìn)行多規(guī)格產(chǎn)品轉(zhuǎn)換，項(xiàng)目運(yùn)行成本較低，應(yīng)變市場(chǎng)能力很強(qiáng)。三、設(shè)備選型方案項(xiàng)目承辦單位通過對(duì)相關(guān)工藝設(shè)備、檢測(cè)設(shè)備生產(chǎn)廠家的技術(shù)力量及信譽(yù)程度進(jìn)行詳細(xì)的了解，并通過現(xiàn)場(chǎng)參觀、技術(shù)交流等方式，對(duì)生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)設(shè)備、質(zhì)量控制等環(huán)節(jié)進(jìn)行較全面的對(duì)比和分析，在此基礎(chǔ)上，初步確定在交貨期、質(zhì)量保障、價(jià)格優(yōu)惠、售后服務(wù)及付款方式等方面都有一定優(yōu)勢(shì)的廠家。投資項(xiàng)目的生產(chǎn)設(shè)備及檢測(cè)設(shè)備以工藝需要為依據(jù)

50、，滿足工藝要求為原則，并盡量體現(xiàn)其技術(shù)先進(jìn)性、生產(chǎn)安全性和經(jīng)濟(jì)合理性，以及達(dá)到或超過國(guó)家相關(guān)的節(jié)能和環(huán)境保護(hù)要求；先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)和裝備是保證產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)鍵，因此，工藝裝備必須選擇國(guó)內(nèi)外著名生產(chǎn)廠商的產(chǎn)品，并且在保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，優(yōu)先選用國(guó)產(chǎn)的名牌節(jié)能環(huán)境保護(hù)型產(chǎn)品。項(xiàng)目擬選購(gòu)國(guó)內(nèi)先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的檢測(cè)設(shè)備，預(yù)計(jì)購(gòu)置安裝主要設(shè)備共計(jì)128臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)5657.06萬(wàn)元。 第九章 環(huán)境保護(hù)可行性。提升中小企業(yè)清潔生產(chǎn)技術(shù)研發(fā)應(yīng)用水平，開展政府購(gòu)買清潔生產(chǎn)服務(wù)試點(diǎn)，實(shí)施中小企業(yè)清潔生產(chǎn)培訓(xùn)計(jì)劃。繼續(xù)實(shí)施粵港清潔生產(chǎn)伙伴計(jì)劃，在其他地區(qū)推廣示范。工業(yè)節(jié)水專項(xiàng)行動(dòng)。圍繞鋼鐵、紡

51、織印染、造紙、石化化工、食品發(fā)酵等重點(diǎn)行業(yè)實(shí)施節(jié)水治污改造工程，實(shí)施用水企業(yè)水效領(lǐng)跑者引領(lǐng)行動(dòng)，推進(jìn)節(jié)水技術(shù)改造，在缺水地區(qū)實(shí)施工業(yè)節(jié)水專項(xiàng)行動(dòng)，加強(qiáng)非常規(guī)水資源利用。一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀投資項(xiàng)目所在地大氣環(huán)境質(zhì)量功能區(qū)劃定為類區(qū)，執(zhí)行環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3095-2012）級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀較好，符合功能區(qū)劃要求。投資項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地主要大氣污染物為二氧化硫、二氧化碳和PM10，根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境監(jiān)測(cè)部門連續(xù)5.00天監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域監(jiān)測(cè)到的二氧化硫、PM10和二氧化碳濃度較低，達(dá)到環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求，未出現(xiàn)超標(biāo)現(xiàn)象，環(huán)境空氣質(zhì)量本底值較好。項(xiàng)目所在地區(qū)域內(nèi)地下

52、水環(huán)境質(zhì)量較好，各類指標(biāo)滿足功能區(qū)劃要求，擬建項(xiàng)目區(qū)域周圍地下水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB/T14848-93）中的類標(biāo)準(zhǔn)要求，水質(zhì)現(xiàn)狀較好。二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)（一）建設(shè)期大氣環(huán)境影響防治對(duì)策土建建筑施工應(yīng)首選使用商品混凝土，因需要必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿、混凝土?xí)r，應(yīng)在臨時(shí)工棚內(nèi)進(jìn)行，加水泥時(shí)盡量靠近攪拌機(jī)料口，加料速度宜緩慢，應(yīng)盡量做到不灑、不漏、不剩不倒，攪拌時(shí)要有噴霧降塵措施。對(duì)施工場(chǎng)地、施工道路應(yīng)適時(shí)灑水、清掃，在施工場(chǎng)地每天灑水抑塵作業(yè)四至五次，可使揚(yáng)塵造成的TSP污染距離減小到30.00米以內(nèi)范圍。對(duì)建設(shè)期烹飪油煙治理措施：項(xiàng)目建設(shè)期間建筑隊(duì)伍生活爐灶排放的油煙，根據(jù)廚房灶

53、頭風(fēng)量選擇安裝合適的油煙凈化器，同時(shí)使用天然氣、液化氣等清潔燃料，以減輕對(duì)周圍大氣環(huán)境造成的影響；建設(shè)期烹飪油煙廢氣排放量較少，且為間歇排放，因此，對(duì)環(huán)境空氣質(zhì)量影響較??；如果有條件，建議施工單位組織員工就餐由外購(gòu)解決。通過采取以上措施，投資項(xiàng)目在建設(shè)期間對(duì)項(xiàng)目區(qū)域大氣環(huán)境影響較小。（二）建設(shè)期噪聲環(huán)境影響防治對(duì)策在高噪聲設(shè)備周圍設(shè)置掩蔽物；通過場(chǎng)界設(shè)置臨時(shí)隔聲屏障和選用低噪音施工機(jī)械等有效措施后，使施工現(xiàn)場(chǎng)噪音滿足（GB12523）建筑施工場(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn)限值的要求，即晝間60.00dB（A）、夜間50.00dB（A），從而減少施工噪音對(duì)周圍居民的影響。施工噪聲是居民特別敏感的污染源之一，根據(jù)目

54、前的機(jī)械制造水平，它即不可避免又不能從根本上采取噪聲控制措施予以消除，只能通過加強(qiáng)施工產(chǎn)噪設(shè)備的管理，以減輕施工噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響；通過以上計(jì)算結(jié)果表明，在施工過程中高噪機(jī)械產(chǎn)生的噪聲影響范圍晝間為45.00米-120.00米、夜間為140.00米-350.00米，項(xiàng)目所處位置為區(qū)域環(huán)境噪聲的類區(qū)施工過程中各種運(yùn)輸車輛的運(yùn)行還將會(huì)引起敏感點(diǎn)噪聲級(jí)的增加，因此，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)運(yùn)輸車輛的管理，盡量壓縮建設(shè)區(qū)域汽車數(shù)量和行車密度，同時(shí)，加強(qiáng)控制汽車?guó)Q笛等措施。（三）建設(shè)期水環(huán)境影響防治對(duì)策施工單位應(yīng)設(shè)置臨時(shí)廁所等生活設(shè)施；施工人員生活所產(chǎn)生的少量生活廢水，主要污染物是：COD、氨氮、SS等，生活廢水經(jīng)臨

55、時(shí)化糞池處理，達(dá)到污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB8978）級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后排入附近的水體，對(duì)受納水體的水質(zhì)影響較小。undefined（四）建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響防治對(duì)策項(xiàng)目建設(shè)期間將有一定數(shù)量的廢棄建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、廢磚、棄土、土石方、廢棄的包裝材料等；處置不當(dāng)將會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生影響；根據(jù)調(diào)查資料分析，投資項(xiàng)目挖填土方量基本能夠達(dá)到土方平衡，沒有取土場(chǎng)和棄土堆。（五）建設(shè)期生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施水土流失與建設(shè)場(chǎng)址的土壤母質(zhì)、降雨、地形、植被覆蓋等因素密切相關(guān)，場(chǎng)地開挖與平整期間由于清除了部分現(xiàn)有地表植被，降低了建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率，在瞬時(shí)降雨強(qiáng)度較大的情況下，容易形成水土流失現(xiàn)象；因此，建設(shè)期應(yīng)加強(qiáng)管理，并采取一定的防護(hù)措施。水土流失與建設(shè)場(chǎng)址的土壤母質(zhì)、降雨、地形、植被覆蓋等因素密切相關(guān)，場(chǎng)地開挖與平整期間由于清除了部分現(xiàn)有地表植被，降低了建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率，在瞬時(shí)降雨強(qiáng)度較大的情況下，容易形成水土流失現(xiàn)象；因此，建設(shè)期應(yīng)加強(qiáng)管理，并采取一定的防護(hù)措施。三、運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)（一）運(yùn)營(yíng)期廢水影響分析及防治對(duì)策本系統(tǒng)主要由事故水池和回收管道組成，消防事故水和污染初期雨水