規(guī)范建筑合同正本

1、 第一部分 協(xié) 議 書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件 1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來源： 二、工程承包范圍：三、合同工期開工日期： 竣工日期： 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 一次性驗(yàn)收合格五、合同價(jià)款金額（大寫）： 元（人民幣）￥： 元六、成合同的文件組成本合同的文件包括1、本合同協(xié)議書2、中標(biāo)通知書3、投標(biāo)書及其附件4、本合同專用條款

2、5、本合同通用條款6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工，竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間： 年 月 日合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定 后生效。第二部分 專 用 條 款一、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序： 執(zhí)行通用條款 2.1 條。3、語言文字

3、和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1 本合同除使用漢語外、還使用 語言文字。3.2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)： 中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法 、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例等。3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 中華人民共和國建設(shè)部頒發(fā)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及省、市有關(guān)規(guī)定。結(jié)算執(zhí)行財(cái)建（2004）369 號(hào)文及建設(shè)部 107 號(hào)令，若發(fā)生規(guī)定不一致的情形，時(shí)間在后發(fā)布的優(yōu)先適用。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定： 按通用條款4、圖紙4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求： 使用國外圖紙的要求及費(fèi)

4、用承擔(dān)： 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.2 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)： 發(fā)包人委托的職務(wù)： 工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、費(fèi)用控制、信息控制管理、合同管理、安全監(jiān)督、現(xiàn)場協(xié)調(diào)。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 涉及工程造價(jià)的簽證、施工中和圖紙中的建議、開工令、停工令、復(fù)工令。5.3 發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務(wù)： 職權(quán)：支持施工現(xiàn)場發(fā)包人的工作，以及對(duì)監(jiān)理工作的檢查5.6 不實(shí)行監(jiān)理的、工程師的職權(quán)： 無7、項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 職務(wù)： 8、發(fā)包人工作8.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場

5、地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： （3）施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： （7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： （8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物（含文物 保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作： （9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 9、承包人工作9.1 承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：（2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：（3）承擔(dān)施工安全

6、保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：執(zhí)行通用條款 9.1（3）（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：執(zhí)行通用條款 9.1 (4)（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)執(zhí)行通用條款 9.1 (4)（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：執(zhí)行通用條款 9.1（6）（7）施工場地周圍地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑物）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度計(jì)劃10.1 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：工程師確認(rèn)的時(shí)間：10.2 群體工程中

7、有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：13、工期延誤13.1 雙方約定工期順延的其他情況：四、質(zhì)量與驗(yàn)收15、工程質(zhì)量必須達(dá)到 17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1 雙方約定中間驗(yàn)收部位： 19、工程試車19.5 試車費(fèi)用的承擔(dān)： 五、安全施工六、合同價(jià)款與支付23、合同價(jià)款及調(diào)整23.2 本合同價(jià)款采用 方式確定。（1）采用固定價(jià)款合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法： （2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法： （3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： 23.3 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：24、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)

8、款總額的比例：扣回工程款的時(shí)間、比例：25、工程量確認(rèn)25.1 承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：26、工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：七、設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.4 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承責(zé)任如下：（1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：（3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：（4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符：（5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：（6）到貨時(shí)間與一覽表不符：27.6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：28、承包人采購材料設(shè)備28.1 承包人采購材料設(shè)備的約定：八、工程變更

9、九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32、竣工驗(yàn)收32.1 承包人提供竣工圖的約定：32.6 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：十、違約、索賠和爭議35、違約35.1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第 24 條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行。本合同通用條款第 26.4 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行。本合同通用條款第 33.3 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：35.2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第 14.2 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：本合同通用條款第 15.1 款約定承包人違約應(yīng)

10、承擔(dān)的違約責(zé)任：雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：37、爭議37.1 雙方約定，再履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí)：（1）由市合同爭議行政調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。（2）當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解，或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以用 “”形式選擇以下一種方式解決爭議：第一種解決方式：向?yàn)I州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（）第一種解決方式：向人民法院起訴。（）十一、其他38、工程分包38.1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：分包施工單位為： 39 不可抗力39.1 雙方關(guān)于不可抗力的約定： 40、保險(xiǎn)40.6 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容： 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： （2）承包人投保內(nèi)容： 41、擔(dān)保

11、41.3 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 擔(dān)保合同作為本合同附件。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 擔(dān)保合同作為本合同附件。雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)： 46、合同份數(shù)46.1 雙方約定合同副本份數(shù)：47、補(bǔ)充條款1.2.3.發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：附件 1：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程名稱建 設(shè)規(guī) 模建筑面積（平方米）結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度（米）設(shè)備安裝內(nèi)容工程造價(jià)（元）開工日期竣工日期附件 2：發(fā)包人

12、供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號(hào)材料設(shè)備品種規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)質(zhì)量等級(jí)供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注附件 3：工 程 質(zhì) 量 保 修 書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 為保證 （工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下： 二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量

13、保修期。1.雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：（1）土建工程為 年，屋面防水工程為 年；（2）電氣管線、上下水管安裝工程為 ；（3）供熱及供冷為 個(gè)采暖期及供冷期；（4）室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為 年；（5）其他約定： 2.質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7 天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2、發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋?，承包人接到事故通知后，?yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和