2021年關(guān)于申請(qǐng)建設(shè)用地的請(qǐng)示 城市建設(shè)用地審批請(qǐng)示

1、關(guān)于申請(qǐng)建設(shè)用地的請(qǐng)示 城市建設(shè)用地審批請(qǐng)示 關(guān)于*市*區(qū)xx年度第四批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地的請(qǐng)示 廣東省國(guó)土資源廳： 依據(jù)土地管理法律法規(guī)，*區(qū)xx年度第四批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地應(yīng)呈報(bào)省人民 _審批。*區(qū)已按有關(guān)規(guī)定編制了建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，耕地補(bǔ)充方案和征收土地方案等用地報(bào)批材料，經(jīng)*市人民 _建設(shè)用地審核會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)我局已審查，并經(jīng)*市人民 _同意上報(bào)。具體審查意見(jiàn)如下： 一、依據(jù)土地勘測(cè)定界規(guī)程（TD/T1008-xx）、土地利用現(xiàn)狀分類（GB/T21010-xx）等規(guī)定，*市國(guó)土資源信息中心對(duì)擬申請(qǐng)用地情況進(jìn)行了實(shí)地勘測(cè)，形成的成果資料符合規(guī)定要求。該批次用地現(xiàn)狀地類為農(nóng)用

2、地1.3333公頃（均為林地）。按權(quán)屬和地類分：農(nóng)村 _所有農(nóng)用地1.3333公頃（均為林地）。因此，該批次用地的報(bào)批地類為農(nóng)用地1.3333公頃（均為林地）。所上報(bào)用地地類和 _準(zhǔn)確，土 _權(quán)明晰，界址清楚，沒(méi)有爭(zhēng)議。 二、該批次用地的項(xiàng)目屬于“圈內(nèi)”分批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地，符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，不占用基本農(nóng)田，已落實(shí)新增建設(shè)用地、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)。 三、擬征收的土地屬于我省征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)確定的六類地區(qū)類別。該批次用地所征收的土地均為林地，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝 12837元，征地補(bǔ)償總費(fèi)用為28.0072萬(wàn)元。征收土地的補(bǔ)償符合廣東省征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。征地補(bǔ)償款已足額存入征

3、地預(yù)存款專戶。 四、征收土地?zé)o需安置農(nóng)業(yè)人口。征收土地后*區(qū)人民 _擬采取貨幣安置、社保安置、留地安置等措施安置被征地群眾。留用地按征地 _的15%安排，較為切實(shí)可行。 五、*市已經(jīng) _被征地農(nóng)民社會(huì)保障具體實(shí)施辦法。*市人力資源和社會(huì)保障局出具的征地社會(huì)保障審核意見(jiàn)書認(rèn)為，該批次用地征地后有2人屬于被征地農(nóng)民社會(huì)保障對(duì)象，應(yīng)繳交被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用3.96萬(wàn)元，該養(yǎng)老保障費(fèi)已全部劃入*市“收繳被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金過(guò)度戶”。用地批準(zhǔn)后，由人力資源和社會(huì)保障部門按有關(guān)規(guī)定要求將符合條件的被征地農(nóng)民納入社會(huì)保障體系，可以做到被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 六、*區(qū)國(guó)土資源分局和

4、人力資源和社會(huì)保障部門已向被征地單位發(fā)出了聽(tīng)證告知書，按規(guī)定履行了征地報(bào)批前告知、確認(rèn)和聽(tīng)證程序，被征地村組和農(nóng)民對(duì)征地方案的征地位置、土地權(quán)屬、地類和 _以及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑養(yǎng)老保障方案等無(wú)異議，經(jīng)召開(kāi)村民 _同意，出具了由法人代表簽名并加蓋公章的放棄聽(tīng)證證明。 七、經(jīng)林業(yè)部門核實(shí)，該批次用地實(shí)際涉及使用林地共1.3333公頃，林地使用手續(xù)已由廣東省 _受理，使用林地審核意見(jiàn)書正在 _中。 八、該批次用地涉及城市建設(shè)用地范圍內(nèi)新增建設(shè)用地1.3333公頃，屬七等別土地，共需繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)63.9984萬(wàn)元。*區(qū)人民 _承諾在批準(zhǔn)用地后按有關(guān)規(guī)定及時(shí)足額繳納。 九、該批次用地涉及經(jīng)營(yíng)性用地、工業(yè)用地的，*區(qū)人民 _承諾依法以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式公開(kāi)出讓。 鑒此，我市認(rèn)為，該批次用地符合用地報(bào)批條件，擬同意其 _農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收手續(xù)。根據(jù)土地管理法第四十四、四十五條等規(guī)定，該批次用地審批權(quán)在省人民 _?，F(xiàn)將有關(guān)材料呈上，請(qǐng)審核并上報(bào)省人民 _。 以上請(qǐng)示，妥否？請(qǐng)批復(fù)。 _人：郭建華 _ _*市國(guó)土