森林旅游區(qū)建設項目可行性研究報告

1、 森林旅游區(qū)建設項目可行性研究報告中咨國聯(lián)出品二二一二二一年三月目 錄第一章 總 論11.1項目概要11.1.1項目名稱11.1.2項目建設單位11.1.3項目建設性質11.1.4項目建設地點11.1.5項目負責人11.1.6項目投資規(guī)模11.1.7項目建設規(guī)模21.1.8項目資金來源21.1.9項目建設期限31.2項目建設單位介紹31.3編制依據(jù)51.4 編制原則51.5研究范圍61.6主要經(jīng)濟技術指標61.7綜合評價7第二章 項目市場分析92.1建設地經(jīng)濟發(fā)展概況92.2我國森林旅游區(qū)行業(yè)發(fā)展狀況分析102.3我國森林旅游區(qū)行業(yè)發(fā)展趨勢分析112.4市場小結12第三章 項目建設的背景和必要

2、性133.1項目提出背景133.2項目建設必要性分析143.2.1有利于促進我國森林旅游區(qū)工業(yè)快速發(fā)展的需要143.2.2提升技術進步，滿足森林旅游區(qū)行業(yè)生產(chǎn)高品質產(chǎn)品的需要153.2.4符合中國制造2025 “三步走”實現(xiàn)制造強國戰(zhàn)略目標153.2.5提升我國森林旅游區(qū)產(chǎn)品研發(fā)和技術創(chuàng)新水平的需要163.2.6提升企業(yè)競爭力水平，有助于企業(yè)長遠戰(zhàn)略發(fā)展的需要163.2.7增加當?shù)鼐蜆I(yè)帶動產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要173.3項目建設可行性分析173.3.1政策可行性173.3.2技術可行性183.3.3管理可行性193.4分析結論19第四章 項目建設條件204.1地理位置選擇204.2區(qū)域投資環(huán)境204

3、.2.1區(qū)域地理位置204.2.2區(qū)域地形地貌條件214.2.3區(qū)域氣候條件214.2.4區(qū)域交通運輸條件214.2.5區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展條件22第五章 總體建設方案245.1總圖布置原則245.2土建方案245.2.1總體規(guī)劃方案245.2.2土建工程方案255.3主要建設內容265.4工程管線布置方案265.4.1給排水265.4.2供電285.5道路設計305.6總圖運輸方案315.7土地利用情況315.7.1項目用地規(guī)劃選址315.7.2用地規(guī)模及用地類型31第六章 產(chǎn)品方案及技術方案336.1主要產(chǎn)品方案336.2產(chǎn)品質量指標336.3產(chǎn)品價格制定原則336.4產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模確定336.5項

4、目生產(chǎn)工藝簡述346.5.1產(chǎn)品工藝方案選擇346.5.2工藝技術流程及簡述34第七章 原料供應及設備選型357.1主要原材料供應357.2主要設備選型357.2.1設備選型原則357.2.2主要設備明細36第八章 節(jié)約能源方案378.1本項目遵循的合理用能標準及節(jié)能設計規(guī)范378.2建設項目能源消耗種類和數(shù)量分析378.2.1能源消耗種類378.2.2能源消耗數(shù)量分析378.3項目所在地能源供應狀況分析388.4主要能耗指標及分析388.5節(jié)能措施和節(jié)能效果分析398.5.1工業(yè)節(jié)能398.5.2節(jié)水措施398.5.3建筑節(jié)能408.5.4企業(yè)節(jié)能管理418.6結論41第九章 環(huán)境保護與消防

5、措施439.1設計依據(jù)及原則439.1.1環(huán)境保護設計依據(jù)439.1.2設計原則439.2建設地環(huán)境條件439.3 項目建設和生產(chǎn)對環(huán)境的影響449.3.1 項目建設對環(huán)境的影響449.3.2 項目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的污染物459.4 環(huán)境保護措施方案459.4.1 項目建設期環(huán)保措施459.4.2 項目運營期環(huán)保措施469.5綠化方案479.6消防措施479.6.1設計依據(jù)479.6.2防范措施489.6.3消防管理499.6.4消防措施的預期效果49第十章 勞動安全衛(wèi)生5110.1 編制依據(jù)5110.2概況5110.3 勞動安全5110.3.1工程消防5110.3.2防火防爆設計5210.3.3

6、電力5210.3.4防靜電防雷措施5210.4勞動衛(wèi)生5310.4.1防暑降溫5310.4.2衛(wèi)生5310.4.3噪聲5310.4.4照明5310.4.5個人防護5310.4.6安全教育及防護53第十一章 企業(yè)組織機構與勞動定員5511.1組織機構5511.2勞動定員5511.3人力資源管理5511.4福利待遇56第十二章 項目實施規(guī)劃5712.1建設工期的規(guī)劃5712.2建設工期5712.3實施進度安排57第十三章 投資估算與資金籌措5913.1投資估算依據(jù)5913.2項目建設投資估算5913.3流動資金估算6013.4資金籌措6013.5項目投資總額6013.6資金使用和管理63第十四章

7、財務及經(jīng)濟評價6414.1銷售收入及成本費用估算6414.1.1基本數(shù)據(jù)的確立6414.1.2產(chǎn)品成本6514.1.3平均產(chǎn)品利潤6614.2財務評價6614.2.1項目投資回收期6614.2.2項目投資利潤率6614.2.3不確定性分析6714.3經(jīng)濟效益評價結論69第十五章 風險分析及規(guī)避7115.1項目風險因素7115.1.1不可抗力因素風險7115.1.2市場風險7115.1.3資金管理風險7115.2風險規(guī)避對策7115.2.1不可抗力因素風險規(guī)避對策7215.2.2市場風險規(guī)避對策7215.2.3資金管理風險規(guī)避對策72第十六章 結論與建議7316.1結論7316.2建議73森林旅

8、游區(qū)項目可行性研究報告模版僅供參考或編寫過程中格式借鑒使用，不作為實際項目投資使用。本報告中所發(fā)表的觀點和結論僅供報告持有者參考使用；報告編制人員對本報告披露的信息不作承諾性保證，也不對各級政府部門（客戶或潛在投資者）因參考報告內容而產(chǎn)生的相關后果承擔法律責任；因此，報告的持有者和審閱者應當完全擁有自主采納權和取舍權，敬請本報告的所有讀者給予諒解第 5 頁第一章 總 論1.1項目概要1.1.1項目名稱森林旅游區(qū)建設項目1.1.2項目建設單位邯鄲市XX有限公司1.1.3項目建設性質新建項目1.1.4項目建設地點本項目建設地址是河北省邯鄲市復興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)1.1.5項目負責人王洪斌1.1.6項目投資

9、規(guī)模本項目總投資為35000.00萬元，其中，建設投資為30500.00萬元（土建工程為9454.00萬元，設備及安裝投資18595.00萬元，土地費用1524.00萬元，其他費用為330.12萬元，預備費596.88萬元），鋪底流動資金為4500.00萬元。本項目建成后，達產(chǎn)年可實現(xiàn)年產(chǎn)值為100200.00萬元，年均銷售收入為60575.45萬元，年均利潤總額9659.32萬元，年均凈利潤7244.49萬元，年均上繳增值稅為2555.61萬元，年均上繳所得稅為2414.83萬元，年均上繳稅金及附加為255.56萬元；投資利潤率為27.60%，投資利稅率35.63%，稅后財務內部收益率19.

10、62%，稅后投資回收期(含建設期)為7.06年。1.1.7項目建設規(guī)模本項目主要生產(chǎn)產(chǎn)品：森林旅游區(qū)。本次建設項目占地面積127畝，總建筑面積63800.00平方米；主要建設內容及規(guī)模如下：主要建筑物、構筑物一覽表工程類別工段名稱層數(shù)占地面積（m2）建筑面積（m2）1、主要生產(chǎn)區(qū)工程鋼構廠房135000.0035000.00原料庫房26000.0012000.00成品庫房28000.008000.002、配套研發(fā)辦公區(qū)工程辦公綜合樓31000.003000.00職工宿舍31000.003000.00職工食堂21000.002000.00配電房1300.00300.00其他輔助設施1500.00

11、500.00合計52800.0063800.003、公共設施道路硬化及停車場121500.0021500.00綠化工程19000.009000.00其他配套公共工程1800.00800.001.1.8項目資金來源本項目總投資資金35000.00萬元人民幣，資金來源為項目企業(yè)自籌。1.1.9項目建設期限本項目建設分二期進行：第一期：2018年8月2021年7月，計3年；第二期：2021年8月2023年7月，計2年；建設工期共計5年。1.2項目建設單位介紹公司密切依托清華大學的科研實力與人才平臺，緊緊圍繞“技術+資本”、“合作+發(fā)展”、“品牌化+國際化”的發(fā)展戰(zhàn)略，大力弘揚“承擔、探索、超越；忠誠

12、、責任與價值等同”的企業(yè)文化，在信息、能源環(huán)境兩大產(chǎn)業(yè)方向上不斷探索、創(chuàng)新，形成了以計算機、數(shù)字城市、物聯(lián)網(wǎng)應用、微電子與射頻技術、多媒體、半導體與照明、知識網(wǎng)絡、軍工、數(shù)字電視、環(huán)境科技等十大主干產(chǎn)業(yè)為核心的組織架構及發(fā)展格局，孵化并培育了一批優(yōu)質產(chǎn)業(yè)公司。公司經(jīng)營范圍：互聯(lián)網(wǎng)信息服務業(yè)務不含新聞、出版、醫(yī)療保健、藥品和醫(yī)療器械等內容；對外派遣實施與出口自產(chǎn)成套設備相關的境外工程所需的勞務人員；商用密碼產(chǎn)品生產(chǎn)；商用密碼產(chǎn)品銷售；社會公共安全設備、交通工程設備、建筑智能化及市政工程機電設備、電力工程機電設備、節(jié)能；人工環(huán)境控制設備、通信電子產(chǎn)品、微電子集成電路、辦公設備、儀器儀表、光機電一體

13、化設備的生產(chǎn)；水景噴泉制造；第一類增值電信業(yè)務中的互聯(lián)網(wǎng)接入服務業(yè)務（北京以及長春、南昌）；從事互聯(lián)網(wǎng)文化活動；計算機及周邊設備的生產(chǎn)、銷售、技術服務和維修；社會公共安全設備、交通工程設備、建筑智能化及市政工程機電設備、電力工程機電設備、節(jié)能；人工環(huán)境控制設備、通信電子產(chǎn)品、微電子集成電路、辦公設備的銷售及工程安裝；儀器儀表、光機電一體化設備的開發(fā)、銷售；消防產(chǎn)品的銷售；高科技項目的咨詢、高新技術的轉讓與服務；物業(yè)管理；進出口業(yè)務；機電安裝工程施工總承包；建筑智能化、城市及道路照明、電子工程專業(yè)承包；室內空氣凈化工程；計算機系統(tǒng)集成；建筑智能化系統(tǒng)集成（不含消防子系統(tǒng)）專項工程設計；水景噴泉設

14、計、安裝、調試；安防工程（設計、施工）；有線電視共用天線設計安裝；廣告發(fā)布與代理；船只租賃；工程勘察設計；設計、銷售照明器具；基礎軟件服務、應用軟件服務；銷售機械設備、五金、交電、家用電器、軟件及輔助設備、廣播電視設備、通訊設備、電子產(chǎn)品。（企業(yè)依法自主選擇經(jīng)營項目，開展經(jīng)營活動；依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后依批準的內容開展經(jīng)營活動；不得從事本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項目的經(jīng)營活動。）公司在數(shù)字電視領域占據(jù)霸主地位，擁有完整的數(shù)字電視產(chǎn)業(yè)鏈，主要專注于數(shù)字廣播電視發(fā)射機設備及系統(tǒng)和信息終端產(chǎn)品的開發(fā)和市場推廣。目前已經(jīng)完成了數(shù)字電視發(fā)射機、數(shù)字電視前端設備的研制工作，同時依托數(shù)字電視芯片

15、研發(fā)等技術優(yōu)勢，開發(fā)出了數(shù)字電視機、家庭影院、機頂盒等一系列終端產(chǎn)品，并憑借在消費電子產(chǎn)品及計算機產(chǎn)品銷售，運營管理的經(jīng)驗，積極探索數(shù)字電視產(chǎn)品的市場運營模式，逐步培育數(shù)字電視領域的領先地位。隨著數(shù)字電視地面?zhèn)鬏敇藴实某雠_以及整個數(shù)字電視產(chǎn)業(yè)的提速，將使公司面臨歷史性的發(fā)展機遇。公司在能源環(huán)境、煙氣脫硫、水處理與水務領域、清潔燃燒及廢棄物處理、除塵、資源綜合利用等新技術應用領域居國內前列,具有相當強的競爭實力。1.3編制依據(jù)1. 中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十三五”規(guī)劃綱要；2. 邯鄲市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要；3. 國家中長期科學和技術發(fā)展規(guī)劃綱要（2006-2020年）

16、；4. 森林旅游區(qū)工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）；5. 中國制造2025；6. 建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)及使用手冊（第三版）；7. 工業(yè)可行性研究編制手冊；8. 現(xiàn)代財務會計；9. 工業(yè)投資項目評價與決策；10. 項目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有關資料及相關數(shù)據(jù)；11. 國家公布的相關設備及施工標準。1.4 編制原則 （1）充分利用企業(yè)現(xiàn)有基礎設施條件，將該企業(yè)現(xiàn)有條件（設備、場地等）均納入到設計方案，合理調整，以減少重復投資。（2）堅持技術、設備的先進性、適用性、合理性、經(jīng)濟性的原則，確保工程質量，以達到企業(yè)的高效益。（3）認真貫徹執(zhí)行國家基本建設的各項方針、政策和有關規(guī)定，執(zhí)行國家及各部

17、委頒發(fā)的現(xiàn)行標準和規(guī)范。（4）設計中盡一切努力節(jié)能降耗，節(jié)約用水，提高能源的重復利用率。（5）注重環(huán)境保護，設計中注重建設垃圾處理方案，在建設過程中采用行之有效的環(huán)境綜合治理措施。（6）注重勞動安全和衛(wèi)生，設計文件應符合國家有關勞動安全、勞動衛(wèi)生及消防等標準和規(guī)范要求。1.5研究范圍本研究報告對企業(yè)現(xiàn)狀和項目建設的可行性、必要性及承辦條件進行了調查、分析和論證；對產(chǎn)品的行業(yè)市場需求情況進行了重點分析和預測，確定了本項目的經(jīng)營綱領；對加強環(huán)境保護、節(jié)約能源等方面提出了建設措施、意見和建議；對工程投資，經(jīng)營成本和經(jīng)濟效益等進行計算分析并作出總的評價；對項目建設及運營中出現(xiàn)風險因素作出分析，重點闡述

18、規(guī)避對策。1.6主要經(jīng)濟技術指標本項目主要經(jīng)濟技術指標如下：項目主要經(jīng)濟技術指標表序號項目名稱單位數(shù)據(jù)和指標一主要指標1達產(chǎn)年設計產(chǎn)能x/年x.002總用地面積畝127.003總建筑面積63800.004道路硬化及停車場21500.005綠化面積9000.006總投資資金，其中：萬元35000.006.1建筑工程萬元9454.006.2設備及安裝費用萬元18595.006.3土地費用（建設期租賃費）萬元1524.006.4其他費用萬元330.126.5預備費用萬元596.886.6鋪底流動資金萬元4500.00二主要數(shù)據(jù)1達產(chǎn)年年產(chǎn)值萬元100200.002年均銷售收入萬元60575.453年

19、平均利潤總額萬元9659.324年均凈利潤萬元7244.495年銷售稅金及附加萬元255.566年均增值稅萬元2555.617年均所得稅萬元2414.838項目定員人5209建設期年5三主要評價指標1項目投資利潤率%27.60%2項目投資利稅率%35.63%3稅后財務內部收益率%19.62%4稅前財務內部收益率%26.56%5稅后財務凈現(xiàn)值(ic=8%)萬元21,501.016稅前財務凈現(xiàn)值(ic=8%)萬元36,041.597投資回收期(稅后)含建設期年7.068投資回收期(稅前)含建設期年6.269盈虧平衡點%39.21%1.7綜合評價本項目重點研究“森林旅游區(qū)建設項目”的設計與建設，項目

20、建成后，可滿足當前森林旅游區(qū)消費市場的極大需求，推動我國相關產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，對地方經(jīng)濟建設有積極的積極促進作用。項目產(chǎn)品市場前景廣闊。且該項目投產(chǎn)后，可以帶動本地相關配套企業(yè)的發(fā)展，提供更多的就業(yè)機會。本項目建設符合國家產(chǎn)業(yè)政策，選址符合邯鄲市規(guī)劃的相關要求。該項目選用先進技術和設備，能達到清潔生產(chǎn)水平，項目營運過程中充分體現(xiàn)了循環(huán)經(jīng)濟的理念。污染治理措施能夠滿足環(huán)保管理的要求，廢氣、廢水、噪聲、固體廢物均能實現(xiàn)達標排放和安全處置。項目的實施符合我國產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，是推動我國森林旅游區(qū)產(chǎn)業(yè)技術升級的重要舉措，符合我國國民經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標。項目將帶動當?shù)鼐蜆I(yè)，增加當?shù)乩?，帶動當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展

21、。項目建設還將形成產(chǎn)業(yè)集群，拉大產(chǎn)業(yè)鏈條，對項目建設地乃至我國的經(jīng)濟發(fā)展起到很大的促進作用。因此，本項目的建設不僅會給項目企業(yè)帶來更好的經(jīng)濟效益，還具有很強的社會效益。綜上所述，該項目市場前景看好，經(jīng)濟效益、社會效益顯著，因此，項目可行且必要。第二章 項目市場分析2.1建設地經(jīng)濟發(fā)展概況2017年，在市委、市政府的堅強領導下，全市上下深入學習貫徹黨的十九大精神，以新時代中國特色社會主義思想為統(tǒng)領，堅持穩(wěn)中求進工作總基調，堅持新發(fā)展理念，以供給側結構性改革為主線，統(tǒng)籌做好穩(wěn)增長、調結構、促改革、治污染、惠民生、防風險等各項工作，全市經(jīng)濟運行基礎進一步鞏固，轉型升級取得新成效，動能轉換邁出新步伐，

22、人民生活持續(xù)改善，社會事業(yè)全面發(fā)展。（一）經(jīng)濟總量：初步核算，全市生產(chǎn)總值3666.3億元，比上年增長7.1%。其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值405.4億元，增長3.3%；第二產(chǎn)業(yè)增加值1783.7億元，增長4.4%；第三產(chǎn)業(yè)增加值1477.2億元，增長11.1%。人均生產(chǎn)總值38585元，比上年增長6.6%。三次產(chǎn)業(yè)結構由2016年的12.8：47.2：40.0變化為11.1：48.6：40.3，第三產(chǎn)業(yè)比重提高0.3個百分點。（二）人口：年末全市常住總人口951.11萬人，比上年末增加1.83萬人。其中：城鎮(zhèn)常住人口526.1萬人，比上年末增加18萬人；占總人口比重（常住人口城鎮(zhèn)化率）為55.31%

23、，比上年末提高1.78個百分點。戶籍人口城鎮(zhèn)化率為43.61%，比上年末提高1.78個百分點。人口出生率為14.41；人口死亡率為7.05；人口自然增長率為7.36。（三）財政收支：全市全部財政收入367.7億元，比上年增長12.8%。其中：一般公共預算收入220.1億元，增長7.6%。一般公共預算支出533.9億元，增長0.04%。（四）物價：全市居民消費價格總指數(shù)（CPI）比上年上漲1.4%。其中：城市上漲1.4%，農(nóng)村上漲1.5%。分類別看，食品煙酒類價格下降0.9%，衣著類上漲1.7%，居住類上漲3.2%，生活用品及服務類上漲1.4%，交通和通迅類上漲0.6%，教育文化和娛樂類上漲0.

24、6%，醫(yī)療保健類上漲6.1%，其他用品和服務類上漲2.3%。（五）民營經(jīng)濟：全市民營經(jīng)濟增加值完成2403.8億元，比上年增長7.3%，占全市生產(chǎn)總值的65.6%，比重比上年提高0.5個百分點；實繳稅金233.3億元，增長21.6%，占全部財政收入的63.5%，比重提高4.6個百分點。2.2我國森林旅游區(qū)行業(yè)發(fā)展狀況分析作為國民經(jīng)濟傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)、重要的民生產(chǎn)業(yè)和國際競爭優(yōu)勢明顯產(chǎn)業(yè)的森林旅游區(qū)工業(yè)，在繁榮市場、吸納就業(yè)、增加農(nóng)民收入、加快城鎮(zhèn)化進程以及促進社會和諧發(fā)展等方面發(fā)揮了重要作用。盡管外部環(huán)境不斷變化，中國森林旅游區(qū)工業(yè)當前在國民經(jīng)濟中仍保持著穩(wěn)定地位，并發(fā)揮著日漸重要的作用。但隨著全

25、球森林旅游區(qū)產(chǎn)業(yè)格局的進一步調整，我國森林旅游區(qū)工業(yè)發(fā)展正面臨發(fā)達國家“再工業(yè)化”和發(fā)展中國家加快推進工業(yè)化進程的“雙重擠壓”。中國森林旅游區(qū)工業(yè)正處于由大而強的關鍵轉型期。當然隨著“中國制造2025”的落地實施，作為中國傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)的中國森林旅游區(qū)行業(yè)在傳統(tǒng)森林旅游區(qū)技術與新技術之間的差距不斷拉大的情況下也在進行著一場變革。隨著森林旅游區(qū)工業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃的發(fā)布，中國森林旅游區(qū)行業(yè)正式邁進智能化、數(shù)字化的轉型當中。森林旅游區(qū)行業(yè)發(fā)展空間從產(chǎn)業(yè)發(fā)展層面看，森林旅游區(qū)工業(yè)與信息技術、互聯(lián)網(wǎng)深度融合對傳統(tǒng)生產(chǎn)經(jīng)營方式提出挑戰(zhàn)的同時，也為產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展提供了廣闊空間。“中國制造2025”“互聯(lián)網(wǎng)

26、+”推動信息技術在森林旅游區(qū)行業(yè)設計、生產(chǎn)、營銷、物流等環(huán)節(jié)的深入應用，將推動生產(chǎn)模式向柔性化、智能化、精細化轉變，由傳統(tǒng)生產(chǎn)制造向服務型制造轉變。大數(shù)據(jù)、云平臺、云制造、電子商務和跨境電商發(fā)展將催生新業(yè)態(tài)、新模式。隨著社會的進步和發(fā)展，在大環(huán)境、消費者需求、成本等多重因素變化影響下，中國森林旅游區(qū)行業(yè)也在逐漸發(fā)生新變化，主要分為“創(chuàng)新速度加快”、“消費需求多元”、“智能深度融入”三點：面對我國森林旅游區(qū)工業(yè)發(fā)展環(huán)境和形勢的深刻變化，相關企業(yè)須積極把握需求增長與消費升級的趨勢，利用好新一輪科技和產(chǎn)業(yè)變革的戰(zhàn)略機遇，推動我國森林旅游區(qū)工業(yè)加快向中高端邁進。2.3我國森林旅游區(qū)行業(yè)發(fā)展趨勢分析技術

27、進步和工藝創(chuàng)新成為促進產(chǎn)業(yè)升級和提升產(chǎn)品檔次的主要動力。森林旅游區(qū)行業(yè)將著力增強自主創(chuàng)新能力，轉變經(jīng)濟增長方式，提高經(jīng)濟運行的質量和效益，加快森林旅游區(qū)先進生產(chǎn)力建設。主要包括“三大創(chuàng)新”：科技創(chuàng)新、經(jīng)營管理創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)鏈整合創(chuàng)新。以及新材料、新工藝的應用，將會有力地推進我國森林旅游區(qū)行業(yè)的結構調整，大大提高我國森林旅游區(qū)工藝技術水平，提高我國森林旅游區(qū)的技術含量和產(chǎn)品檔次。ERP企業(yè)資源計劃、PDM 產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)及信息網(wǎng)絡技術的廣泛應用，將加快森林旅游區(qū)企業(yè)商品的購、銷、存等流轉過程，進一步規(guī)范企業(yè)運作流程，加速企業(yè)生產(chǎn)效率，大大提高企業(yè)的市場應變能力。森林旅游區(qū)行業(yè)將逐步適應國際消費趨勢

28、的主流，由生產(chǎn)低檔次產(chǎn)品向高品質、高檔次及高附加值的產(chǎn)品轉變，逐步完善上下游產(chǎn)業(yè)鏈，向價值鏈高端邁進。2.4市場小結綜上可以看出，我國森林旅游區(qū)業(yè)及森林旅游區(qū)產(chǎn)品發(fā)展前景十分可觀。市場需求十分旺盛。隨著國內外消費需求的進一步增加，必將帶動森林旅游區(qū)市場需求的進一步拉大。因此，項目正是適應市場需求而產(chǎn)生的，產(chǎn)品市場需求潛力較大，前景可觀。第 12 頁第三章 項目建設的背景和必要性3.1項目提出背景 說明國家有關的產(chǎn)業(yè)政策、技術政策、分析項目是否符合這些宏觀經(jīng)濟要求?！笆濉逼陂g，面對復雜的內外部環(huán)境，森林旅游區(qū)行業(yè)著力推進轉型升級，依靠技術創(chuàng)新、管理提升和產(chǎn)品升級，全行業(yè)經(jīng)濟運行總體平穩(wěn)，規(guī)模

29、以上企業(yè)主要運行指標保持增長。為應對國內外森林旅游區(qū)市場的變化，政府大力推動并加快森林旅游區(qū)工業(yè)轉型升級，森林旅游區(qū)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品結構逐步由低端產(chǎn)品向中高端產(chǎn)品轉移，目前高端市場需求激增，森林旅游區(qū)市場需求上升，供不應求。項目方結合我國森林旅游區(qū)行業(yè)發(fā)展較好的行業(yè)背景、森林旅游區(qū)等相關產(chǎn)品市場需求日益旺盛以及當前項目公司及項目實施地具備多方資源優(yōu)勢的情況下，提出的“森林旅游區(qū)建設項目”。項目企業(yè)將充分利用建設地資源、能源、人力成本優(yōu)勢以及產(chǎn)業(yè)基礎優(yōu)勢，將該項目打造成當?shù)仡H具規(guī)模的森林旅游區(qū)開發(fā)生產(chǎn)基地。本次項目的建設對于加快邯鄲市森林旅游區(qū)行業(yè)結構優(yōu)化升級，大力推進新型工業(yè)化發(fā)展進程，帶動當?shù)貒窠?jīng)

30、濟可持續(xù)發(fā)展具有積極的意義。該項目建設具備良好的市場發(fā)展空間，項目產(chǎn)品具有廣泛的應用價值，具有良好的應用前景，其推廣應用將產(chǎn)生巨大的社會效益和經(jīng)濟效益。項目采用的技術成熟，環(huán)境零影響，運行費用少，抗風險能力強，符合國家的產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)境保護政策，具有明顯的投資優(yōu)勢和非常廣闊的市場前景。因此，本次項目的提出恰合時宜且意義重大，項目建設具備一定的市場發(fā)展空間，項目實施將為項目方帶來較為可觀的經(jīng)濟效益與社會效益。3.2項目建設必要性分析一般從企業(yè)本身所獲得的經(jīng)濟效益及項目對宏觀經(jīng)濟、對社會發(fā)展所產(chǎn)生的影響兩方面來說明投資的必要性。包括下面這些內容。企業(yè)獲得的利潤情況。企業(yè)可以提高產(chǎn)品質量，加強市場競爭

31、力。擴大生產(chǎn)能力，改變產(chǎn)品結構。采用新工藝，節(jié)約能源，減少環(huán)境污染，提高勞動生產(chǎn)率。產(chǎn)品進入國際市場的優(yōu)越條件和競爭力。對當?shù)亟?jīng)濟、社會發(fā)展的積極影響。包括增加稅收、提高就業(yè)率、提高科技水平等。3.2.1有利于促進我國森林旅游區(qū)工業(yè)快速發(fā)展的需要森林旅游區(qū)工業(yè)是我國傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)、重要民生產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)造國際化新優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)，是科技和時尚融合、生活消費與產(chǎn)業(yè)用并舉的產(chǎn)業(yè)，在美化人民生活、增強文化自信、建設生態(tài)文明、帶動相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展、拉動內需增長、促進社會和諧等方面發(fā)揮著重要作用。從國內經(jīng)濟環(huán)境看，國內需求將成為行業(yè)增長的重要驅動力。隨著國內經(jīng)濟的持續(xù)快速增長，居民收入的穩(wěn)定提升，將拉動內需市場的進一步發(fā)

32、展。隨著現(xiàn)代森林旅游區(qū)工業(yè)的快速發(fā)展，自動化、連續(xù)化和高效化已成為現(xiàn)代森林旅游區(qū)業(yè)生產(chǎn)的主要方向，以減少中國森林旅游區(qū)品生產(chǎn)設備和技術與國際先進水平的差距。從而加大力度引進先進的森林旅游區(qū)設備和技術，注重消化與吸收，尤其要注重創(chuàng)新能力的提高，使森林旅游區(qū)品生產(chǎn)向創(chuàng)新之路發(fā)展。本次項目建設將大力引進國內外最先進的生產(chǎn)設備，建設設施完善的現(xiàn)代化車間，通過先進的森林旅游區(qū)加工技術和裝備，促進我國森林旅游區(qū)工業(yè)在新時期繼續(xù)快速健康發(fā)展，有利于將資源優(yōu)勢轉變?yōu)榻?jīng)濟優(yōu)勢，是加快我國經(jīng)濟繁榮發(fā)展的重要途徑，因此本次項目的提出適時且必要。3.2.2提升技術進步，滿足森林旅游區(qū)行業(yè)生產(chǎn)高品質產(chǎn)品的需要搞好森林旅

33、游區(qū)技術進步與產(chǎn)業(yè)升級對于森林旅游區(qū)全行業(yè)發(fā)展具有重要意義。全面提升行業(yè)核心競爭力，并發(fā)揮優(yōu)勢要素，做大做強。邯鄲市XX有限公司自成立以來一直從事森林旅游區(qū)森林旅游區(qū)的生產(chǎn)，技術已相當成熟，經(jīng)過多年的發(fā)展與探索，已取得很大的成績，項目的建設不僅可以彌補我國森林旅游區(qū)尖端技術的空白，還可有效滿足森林旅游區(qū)行業(yè)生產(chǎn)高品質產(chǎn)品的需要。從森林旅游區(qū)企業(yè)來說，生產(chǎn)高端森林旅游區(qū)既是企業(yè)實力的象征，更是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的利潤增長點，同時也是森林旅游區(qū)企業(yè)“做精”的戰(zhàn)略選擇。隨著森林旅游區(qū)行業(yè)產(chǎn)品的創(chuàng)新開發(fā)和培育新的增長點，從而加快產(chǎn)品結構調整，重點開發(fā)高檔次、高品位、高附加值產(chǎn)品，為行業(yè)創(chuàng)造新的經(jīng)濟增長點，

34、提高產(chǎn)品質量和品質，注重從加工生產(chǎn)向前端設計研發(fā)、后端市場終端控制延伸，引導并創(chuàng)造市場需求，以市場為導向，加強高品質產(chǎn)品開發(fā)，更好地滿足消費者多層次的需求。面對一個變化迅速、日新月異、多元化、流行周期短的市場，項目企業(yè)將提高對市場的反應速度，在充分了解市場的情況下，采用新工藝、新技術和生產(chǎn)效率來生產(chǎn)產(chǎn)品，提高產(chǎn)品質量，快速生產(chǎn)出消費者所需要的產(chǎn)品，在新一輪的競爭中取得先機，從而滿足當前市場對森林旅游區(qū)的市場需求。3.2.4符合中國制造2025 “三步走”實現(xiàn)制造強國戰(zhàn)略目標中國制造2025部署全面推進實施制造強國戰(zhàn)略，明確了9項戰(zhàn)略任務和重點：其中特別提出支持戰(zhàn)略性重大項目和高端裝備實施技術改

35、造的政策方向，穩(wěn)定中央技術改造引導資金規(guī)模，通過貼息等方式，建立支持企業(yè)技術改造的長效機制。提高國家制造業(yè)創(chuàng)新能力，大力推動重點領域突破發(fā)展，聚焦新一代信息技術產(chǎn)業(yè)、高檔數(shù)控機床和機器人、航空航天裝備、海洋工程裝備及高技術船舶、先進軌道交通裝備、節(jié)能與新能源汽車、電力裝備、農(nóng)機裝備、新材料、生物醫(yī)藥及高性能醫(yī)療器械等十大重點領域。生產(chǎn)制造業(yè)是國家實施新能源制造強國戰(zhàn)略的重要基礎和支撐。因此，項目實施符合中國制造2025發(fā)展部署。3.2.5提升我國森林旅游區(qū)產(chǎn)品研發(fā)和技術創(chuàng)新水平的需要本次項目以節(jié)能減排和提升品質為導向，實施多品種、系列化森林旅游區(qū)研發(fā)生產(chǎn)，是與國家產(chǎn)業(yè)政策密切相關的高端、高附加

36、值、具有很好市場前景的產(chǎn)品研發(fā)制造，公司堅持以產(chǎn)品創(chuàng)新為動力，加快研發(fā)高端森林旅游區(qū)，在產(chǎn)品定位上，本項目將主要向低排放、低能耗、高智能化控制、多功能綜合使用、先進制造工藝、人機工程化設計等方向發(fā)展，實現(xiàn)真正意義上的“零”排放。對推進邯鄲市產(chǎn)業(yè)結構調整和經(jīng)濟轉型升級，夯實全省森林旅游區(qū)產(chǎn)業(yè)、裝備制造業(yè)等產(chǎn)業(yè)根基，帶動全省經(jīng)濟發(fā)展具有重要意義。3.2.6提升企業(yè)競爭力水平，有助于企業(yè)長遠戰(zhàn)略發(fā)展的需要隨著近年來國內森林旅游區(qū)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，項目企業(yè)依托當?shù)氐锰飒毢竦臈l件開發(fā)優(yōu)勢資源，深挖潛力提升項目產(chǎn)品的生產(chǎn)技術水平，本次“森林旅游區(qū)項目”將充分發(fā)揮技術領先優(yōu)勢與人才優(yōu)勢，通過企業(yè)技術改造提升技

37、術水平，購置先進的技術裝備，采用規(guī)?；a(chǎn)經(jīng)營，提升企業(yè)市場競爭力，充分利用本地資源，全力對森林旅游區(qū)進行研發(fā)及生產(chǎn)，以促進企業(yè)可持續(xù)性發(fā)展，有助于企業(yè)做大森林旅游區(qū)的生產(chǎn)主業(yè)，延伸企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條，促進產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展方面實現(xiàn)突破。本次項目建設將大力引進國內外最先進的生產(chǎn)設備，建設設施完善的現(xiàn)代化車間，此舉是項目公司長遠戰(zhàn)略規(guī)劃中極為重要的一環(huán)，關系著企業(yè)未來的發(fā)展能量，因此本次項目的提出適時且必要。3.2.7增加當?shù)鼐蜆I(yè)帶動產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要本項目除少數(shù)的管理人員和關鍵崗位技術人員由項目公司解決外，新增員工均由當?shù)卣泄そ鉀Q，項目建成后，將為當?shù)靥峁┐罅烤蜆I(yè)機會，吸收下崗職工與閑置人口再就業(yè)，將有力促

38、進當?shù)亟?jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定；此外，項目的實施可帶動我國森林旅游區(qū)及相關行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為提高中國綜合國力產(chǎn)生巨大而深遠影響，對于搞活國民經(jīng)濟、增加國民收入、提高國民生活水平有著非常重要的意義。3.3項目建設可行性分析 3.3.1政策可行性國務院印發(fā)中國制造2025中提出：持續(xù)推進企業(yè)技術改造。明確支持戰(zhàn)略性重大項目和高端裝備實施技術改造的政策方向，穩(wěn)定中央技術改造引導資金規(guī)模，通過貼息等方式，建立支持企業(yè)技術改造的長效機制。推動技術改造相關立法，強化激勵約束機制，完善促進企業(yè)技術改造的政策體系。支持重點行業(yè)、高端產(chǎn)品、關鍵環(huán)節(jié)進行技術改造，引導企業(yè)采用先進適用技術，優(yōu)化產(chǎn)品結構，全面

39、提升設計、制造、工藝、管理水平，促進鋼鐵、石化、工程機械、輕工、森林旅游區(qū)等產(chǎn)業(yè)向價值鏈高端發(fā)展。研究制定重點產(chǎn)業(yè)技術改造投資指南和重點項目導向計劃，吸引社會資金參與，優(yōu)化工業(yè)投資結構。圍繞兩化融合、節(jié)能降耗、質量提升、安全生產(chǎn)等傳統(tǒng)領域改造，推廣應用新技術、新工藝、新裝備、新材料，提高企業(yè)生產(chǎn)技術水平和效益。森林旅游區(qū)工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）提出：全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會精神，牢固樹立并貫徹創(chuàng)新、協(xié)調、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，落實中國制造2025，以提高發(fā)展質量和效益為中心，以推進供給側結構性改革為主線，以增品種、提品質、創(chuàng)品牌的“三品”戰(zhàn)略為重點，增強

40、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新能力，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構，推進智能制造和綠色制造，形成發(fā)展新動能，創(chuàng)造競爭新優(yōu)勢，促進產(chǎn)業(yè)邁向中高端，初步建成森林旅游區(qū)強國。在國家及項目當?shù)卣叩膬A斜和政府的大力扶持下，科技、資本、土地、人才等資源將得到進一步整合，科技創(chuàng)新中介平臺、融資體系建設、創(chuàng)新機制、人才引進等方面將有新突破，從而為該項目創(chuàng)造了良好的政策環(huán)境。因此，本項目屬于國家鼓勵支持發(fā)展項目，符合國家大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈的戰(zhàn)略部署，項目建設具備政策可行性。3.3.2技術可行性本項目擁有專業(yè)研究機構和國際一流技術團隊，從理論基礎研究到應用研究形成多種技術路線研究應用體系。本項目產(chǎn)品生產(chǎn)技術已經(jīng)達到了成熟應用階段，該工藝適合我國的國情。本

41、項目建設在技術上可行。項目公司已做了大量前期準備工作，同時擁有國內一流的技術隊伍，資金實力及人才優(yōu)勢較強。項目建成后將緊跟國內國際先進技術發(fā)展步伐，不斷縮短技術更新周期，對生產(chǎn)各環(huán)節(jié)進行全程質量控制，確保本項目技術水平的先進地位。3.3.3管理可行性本項目將根據(jù)項目建設的實際需要，專門組建機構及經(jīng)營隊伍，負責項目規(guī)劃、立項、設計、組織和實施。在經(jīng)營管理方面將制定行之有效的各種企業(yè)管理制度和人才激勵制度，確保本項目按照現(xiàn)代化方式運作。3.4分析結論本項目的建設符合我國的相關產(chǎn)業(yè)政策，從項目實施的必要性和建設可行性分析，本項目屬于國家鼓勵類的建設項目，有當?shù)卣⒏飨嚓P部門的支持，按國家基本建設程

42、序進行實施，項目符合當?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃的工業(yè)產(chǎn)業(yè)布局建設要求，項目設計可靠合理，是一項具有良好的社會效益和經(jīng)濟效益的項目，可見，本項目的社會及經(jīng)濟評價可行。綜合以上因素，本項目建設可行，且十分必要。第 19 頁第四章 項目建設條件4.1地理位置選擇本項目建設地址選定在河北省邯鄲市復興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。項目區(qū)域位置示意圖4.2區(qū)域投資環(huán)境4.2.1區(qū)域地理位置邯鄲市位于河北省南端，太行山東麓，地處東經(jīng)1140340，北緯362044之間，西依太行山脈，東接華北平原，與晉、魯、豫三省接壤，市區(qū)總面積12073.8平方公里。邯鄲位于晉冀魯豫四省要沖、京津冀城市群和環(huán)渤海經(jīng)濟區(qū)腹心，在四省交界區(qū)是唯一的特大城市，

43、與石家莊、太原、濟南、鄭州四個省會的距離均在200公里左右，與北京、天津等大都市的距離均在450公里以內。區(qū)位優(yōu)勢十分明顯，為中國三大經(jīng)濟圈所環(huán)繞，地處京津冀經(jīng)濟區(qū)內，東進與長三角經(jīng)濟圈相接，南下可與珠三角經(jīng)濟圈聯(lián)系。4.2.2區(qū)域地形地貌條件邯鄲市地勢自西向東呈階梯狀下降，高差懸殊，地貌類型復雜多樣。以京廣鐵路為界，西部為中、低山丘陵地貌，東部為華北平原。海拔最高1898.7米，最低32.7米，相對高差1866米，總坡降為11.8。邯鄲市自西向東大致可分為五級階梯：西北部中山區(qū)、西部低山區(qū)、中部低山丘陵區(qū)、中部盆地區(qū)、東部沖積平原。4.2.3區(qū)域氣候條件邯鄲市屬典型的暖溫帶半濕潤大陸性季風氣

44、候，日照充足，雨熱同期，干冷同季，隨著四季的明顯交替，依次呈現(xiàn)春季干旱少雨，夏季炎熱多雨，秋季溫和涼爽，冬季寒冷干燥。年平均氣溫14，最冷月份（一月）平均氣溫-2.5，極端最低氣溫-20，最熱月份（七月）平均氣溫27，極端最高氣溫42.5，全年無霜期200天，年日照2557小時。4.2.4區(qū)域交通運輸條件全市公路通車總里程1.61萬公里，公路密度134公里/百平方公里，其中：高速公路428公里；普通干線一級公路769公里、二級公路1479公里、三級公路1285公里，三級以下公路10906公里。全市213個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、5208個行政村全部實現(xiàn)公路通達。市主城區(qū)與各縣（市、區(qū)）、各縣（市、區(qū)）之間均有高

45、速公路和二級以上公路相連，各縣（市、區(qū)）與鄉(xiāng)鎮(zhèn)之間均有干線公路相通。全市共有長途班線、城鄉(xiāng)公交和旅游客運企業(yè)83家、客車8741部，道路客運駕駛從業(yè)人員21620名。全市所有行政村全部通客車。全市有一級客運站3個、二級客運站15個、四級站4個、五級站4個、簡易站80個。主城區(qū)擁有公交車1564輛，運營線路92條，線路總長度1530公里，樞紐站12座，萬人擁有公交車13.2標臺，出行分擔率達16.2%。主城區(qū)內有出租汽車4261輛，萬人擁有出租車14標臺。邯鄲機場位于邯鄲市西南，占地面積133.33公頃，機場等級4C級，跑道長2600米，可起降波音737系列、空客319、320等中型客機，運營上

46、海、深圳、哈爾濱、杭州、張家口、成都、大連、廈門、沈陽、廣州、珠海、?？?、重慶、呼和浩特等14條航線。全年安全保障航班和通航飛行達到4.5萬架次，同比增長82.6%；旅客吞吐量達到68.4萬人次，完成年度計劃的114%，同比增長48%。2017年全市公路貨物運輸總量20867.1萬噸，比上年增長11.3%；旅客運輸總量5515.0萬人，增長3.2%；鐵路貨物運輸總量1700.98萬噸，增長0.54%；民航貨物運輸總量703噸，增長36.5%；旅客運輸總量68.4萬人，增長48%。4.2.5區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展條件2017年，在市委、市政府的堅強領導下，全市上下深入學習貫徹黨的十九大精神，以新時代中國特

47、色社會主義思想為統(tǒng)領，堅持穩(wěn)中求進工作總基調，堅持新發(fā)展理念，以供給側結構性改革為主線，統(tǒng)籌做好穩(wěn)增長、調結構、促改革、治污染、惠民生、防風險等各項工作，全市經(jīng)濟運行基礎進一步鞏固，轉型升級取得新成效，動能轉換邁出新步伐，人民生活持續(xù)改善，社會事業(yè)全面發(fā)展。（一）經(jīng)濟總量：初步核算，全市生產(chǎn)總值3666.3億元，比上年增長7.1%。其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值405.4億元，增長3.3%；第二產(chǎn)業(yè)增加值1783.7億元，增長4.4%；第三產(chǎn)業(yè)增加值1477.2億元，增長11.1%。人均生產(chǎn)總值38585元，比上年增長6.6%。三次產(chǎn)業(yè)結構由2016年的12.8：47.2：40.0變化為11.1：48.

48、6：40.3，第三產(chǎn)業(yè)比重提高0.3個百分點。（二）人口：年末全市常住總人口951.11萬人，比上年末增加1.83萬人。其中：城鎮(zhèn)常住人口526.1萬人，比上年末增加18萬人；占總人口比重（常住人口城鎮(zhèn)化率）為55.31%，比上年末提高1.78個百分點。戶籍人口城鎮(zhèn)化率為43.61%，比上年末提高1.78個百分點。人口出生率為14.41；人口死亡率為7.05；人口自然增長率為7.36。（三）財政收支：全市全部財政收入367.7億元，比上年增長12.8%。其中：一般公共預算收入220.1億元，增長7.6%。一般公共預算支出533.9億元，增長0.04%。（四）物價：全市居民消費價格總指數(shù)（CPI

49、）比上年上漲1.4%。其中：城市上漲1.4%，農(nóng)村上漲1.5%。分類別看，食品煙酒類價格下降0.9%，衣著類上漲1.7%，居住類上漲3.2%，生活用品及服務類上漲1.4%，交通和通迅類上漲0.6%，教育文化和娛樂類上漲0.6%，醫(yī)療保健類上漲6.1%，其他用品和服務類上漲2.3%。（五）民營經(jīng)濟：全市民營經(jīng)濟增加值完成2403.8億元，比上年增長7.3%，占全市生產(chǎn)總值的65.6%，比重比上年提高0.5個百分點；實繳稅金233.3億元，增長21.6%，占全部財政收入的63.5%，比重提高4.6個百分點。第五章 總體建設方案5.1總圖布置原則1、強調“以人為本”的設計思想，處理好人與建筑、人與環(huán)

50、境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關系。從總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創(chuàng)造一個宜于生產(chǎn)的環(huán)境空間。2、合理配置自然資源，優(yōu)化用地結構，配套建設各項目設施。3、工程內容、建筑面積和建筑結構應適應工藝布置要求，滿足生產(chǎn)使用功能要求。4、因地制宜，充分利用地形地質條件，合理改造利用地形，減少土石方工程量，重視保護生態(tài)環(huán)境，增強景觀效果。5、工程方案在滿足使用功能、確保質量的前提下，力求降低造價，節(jié)約建設資金。6、建筑風格與區(qū)域建筑風格吻合，與周邊各建筑色彩協(xié)調一致。7、貫徹環(huán)保、安全、衛(wèi)生、綠化、消防、節(jié)能、節(jié)約用地的設計原則。5.2土建方案5.2.1總體規(guī)劃方案總平面布置的指

51、導原則是合理布局，節(jié)約用地，適當預留發(fā)展余地。廠區(qū)布置工藝物料流向順暢，道路、管網(wǎng)連接順暢。建筑物布局按建筑設計防火規(guī)范進行，滿足生產(chǎn)、交通、防火的各種要求。本項目總圖布置按功能分區(qū)，分為生產(chǎn)區(qū)、動力區(qū)和辦公生活區(qū)。既滿足生產(chǎn)工藝要求，又能美化環(huán)境。按照廠區(qū)整體規(guī)劃，廠區(qū)圍墻采用鐵藝圍墻。全廠設計兩個出入口，廠區(qū)道路為環(huán)形，主干道寬度為9m，次干道寬度為6m，聯(lián)系各出入口形成順暢的運輸和消防通道。本項目在廠區(qū)內道路兩旁，建（構）筑物周圍充分進行綠化，并在廠區(qū)空地及入口處重點綠化，種植適宜生長的樹木和花卉，創(chuàng)造文明生產(chǎn)環(huán)境。5.2.2土建工程方案本項目建構筑物完全按照現(xiàn)代化企業(yè)建設要求進行設計，

52、采用輕鋼結構、框架結構建設，并按建筑抗震設計規(guī)范（GB500112010）的規(guī)定及當?shù)赜嘘P文件采取必要的抗震措施。整個廠房設計充分利用自然環(huán)境，強調豐富的空間關系，力求設計新穎、優(yōu)美舒適。 主要建筑物的圍護結構及屋面，符合建筑節(jié)能和防滲漏的要求；車間廠房設有天窗進行采光和自然通風，應選用氣密性和防水性良好的產(chǎn)品。生產(chǎn)車間的建筑采用輕鋼框架結構。在符合國家現(xiàn)行有關規(guī)范的前提下，做到結構整體性能好，有利于抗震防腐，并節(jié)省投資，施工方便。在設計上充分考慮了通風設計，避免火災、爆炸的危險性。建筑內部裝修設計防火規(guī)范，耐火等級為二級；屋面防水等級為三級，按照屋面工程技術規(guī)范要求施工。結構設計方案地基及基

53、礎根據(jù)地質條件及生產(chǎn)要求，對本裝置土建結構設計初步定為：生產(chǎn)車間采用鋼筋混凝土獨立基礎。結構選型根據(jù)項目的自身情況及當?shù)匾?guī)劃建設管理部門對該區(qū)域建筑結構的要求，確定本項目生產(chǎn)生間擬采用全鋼結構。本項目的抗震設防烈度為6度，設計基本地震加速度值為 0.05g，建筑抗震設防類別為丙類，抗震等級為三級。建筑結構的設計使用年限為50年，安全等級為二級。5.3主要建設內容本次建設項目占地面積127畝，總建筑面積63800.00平方米；主要建設內容及規(guī)模如下：主要建筑物、構筑物一覽表工程類別工段名稱層數(shù)占地面積（m2）建筑面積（m2）1、主要生產(chǎn)區(qū)工程鋼構廠房135000.0035000.00原料庫房26

54、000.0012000.00成品庫房28000.008000.002、配套研發(fā)辦公區(qū)工程辦公綜合樓31000.003000.00職工宿舍31000.003000.00職工食堂21000.002000.00配電房1300.00300.00其他輔助設施1500.00500.00合計52800.0063800.003、公共設施道路硬化及停車場121500.0021500.00綠化工程19000.009000.00其他配套公共工程1800.00800.005.4工程管線布置方案5.4.1給排水一、設計依據(jù)建筑給水排水設計規(guī)范GB 50015-2003（2009年版）室外給水設計規(guī)范GB50013-2006室外排水設計規(guī)范 2014年版GB50014-2006建筑設計防火規(guī)范GB 50016-2014建筑滅火器配置設計規(guī)范GB 50140-2005自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范GB 50084-2017二、給水設計A、水源本項目工程水源由當?shù)刈詠硭┧芫W(wǎng)供給。引入管采用管徑DN150。B、室內給水系統(tǒng)生活給水系統(tǒng)由當?shù)刈詠硭┧芫W(wǎng)直接供水，水質符合生活飲用標準。給水管道采用PP-R給水管，熱熔連接。消防給水系統(tǒng)設有室內消火栓。消火栓間距不大于30米，確保同層任何部位都有