2021年深圳商品房營銷代理合同

1、深圳商品房營銷代理合同 深圳商品房營銷代理合同范本 甲方(委托方)： 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào): 地址: _ _: 乙方(受托方)： 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào): 資質(zhì)等級(jí)及證號(hào)： 地址: _ _: 甲方為促進(jìn)商品房的銷售，委托乙方對(duì)甲方所 _的 項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款： (選項(xiàng)打“” ) 全程代理 市場(chǎng)調(diào)研 營銷策劃 代理銷售 1、代理項(xiàng)目座落位置： 2、代理項(xiàng)目總 _約為 平方米(詳見甲方提供的測(cè)繪 _表，附件一) 1、銷售 _按套內(nèi)建筑 _計(jì)算; 2、合同所約定的銷售房屋 _ _為 元/;乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的 _ _(各

2、房屋具體銷售底價(jià)表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進(jìn)行銷售(詳見附件二); 3、在實(shí)際銷售中，如屬溢價(jià)方式銷售，在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣 _，無需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價(jià)銷售，乙方無權(quán)折扣 _，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣 _。 1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和 _資質(zhì)證書復(fù)印件; 2、提供該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證(復(fù)印件)、商品房銷售證書或預(yù)售許可證(復(fù)印件)及施工圖、分層平面圖、 _測(cè)繪報(bào)告、 _圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目材設(shè)及配置表等資料; 3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間(詳見附件三)，項(xiàng)目在修建過程中，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方; 4、按雙方協(xié)商確定的計(jì)劃，承

3、擔(dān)銷售 _宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用(詳見附件四“ _宣傳 _計(jì)劃”); 5、派出專人配合銷售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款， _售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實(shí) _人的合理要求等工作; 6、提供重慶市商品房(買賣)合同范本; 7、對(duì)委托銷售 _內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的 _產(chǎn)權(quán)合法、有效; 8、提供裝修好的售房部、配備 _ _、必要的辦公用品和 _直通車，承擔(dān)售房部房租、水、電、 _等辦公易耗品及車輛使用等費(fèi)用; 9、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽章; 10、作好本合同的

4、保密工作，防止對(duì)銷售造成不利影響; 11、負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金及策劃費(fèi); 12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用： 1、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房 _中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件; 2、本合同簽署后 天內(nèi)向甲方提交市場(chǎng)、營銷策劃案及營銷實(shí)施計(jì)劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在 天內(nèi)展開銷售實(shí)際運(yùn)作; 3、切實(shí)完成向甲方承諾的銷售計(jì)劃(詳見附件五)，嚴(yán)格執(zhí)行銷售 _及付款方式(詳見附件六付款方式)。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意; 4、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù); 5、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和 _; 6、未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項(xiàng)，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在

5、24小時(shí)內(nèi)交付甲方，其它約定除外; 7、根據(jù)銷售需要及市場(chǎng)需求，在雙方確定的銷售底價(jià)基礎(chǔ)上，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行; 8、協(xié)助甲方與 _人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成; 9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭 _; 10、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密; 11、乙方在經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象; 12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用： (包括報(bào)刊、電視 _、印制宣傳材料、 _書、制作沙盤、展銷會(huì)等)，由甲方根據(jù) _計(jì)劃按以下 項(xiàng)支付。 1、 _ _費(fèi)用分別直接支付給新聞宣 _位和制作單位; 2、支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)支付。 前期市場(chǎng)

6、調(diào)查、項(xiàng)目定位調(diào)研和項(xiàng)目營銷策劃費(fèi)為 萬元(大寫)(￥ 萬元)，本合同簽定時(shí)甲方預(yù)付 萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報(bào)告文本 日內(nèi)一次性付清。若甲方對(duì)正式報(bào)告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在 日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可。 1、傭金=底價(jià)傭金+溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì) 其中：底價(jià)傭金=底價(jià)銷售合同總金額 % 溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)=(銷售價(jià)底價(jià))銷售 _ % 2、傭金=(銷售價(jià)底價(jià))銷售 _ 3、傭金=銷售合同實(shí)際金額的 % 4、其他方式 1、當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí)，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計(jì)算傭金; 2、當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為 ，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款 _;