好又多連鎖超市租賃合同

1、個(gè)人收集了溫度哦精品文檔供大家學(xué)習(xí)=專業(yè)收集精品文檔=租賃合同合同編號(hào)： 供應(yīng)商號(hào)： 供應(yīng)商類別： 供應(yīng)商名稱： 簽訂至截止日期： 年 月 日至 年 月 日甲 方：好又多連鎖超市 （福泰店） 乙 方：_ 日期根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等自愿、互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，就乙方承包甲方_ _專柜經(jīng)營事宜達(dá)成一致，簽定本合同。一、位置：位德興市福泰商業(yè)廣場于_樓_號(hào)鋪（柜臺(tái)），按甲方圖紙標(biāo)明。非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方改變位置，不得將此專柜轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方合作經(jīng)營；二、 面積：_平方米按甲方圖紙標(biāo)明。非協(xié)商一致，任何一方不得單方改變面積。三

2、、 品種：主營：_兼營：_未經(jīng)甲方同意，乙方不得超品種經(jīng)營或改營其它品種：未經(jīng)乙方同意，甲方不得隨意取消乙方對(duì)上述品種的合法經(jīng)營權(quán)，甲方引進(jìn)專柜不得經(jīng)營同類品牌產(chǎn)品，否則乙方有權(quán)向甲方提出整改，甲方接到乙方通知后，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后定期整改。四、 合同期限：_年_月_日至_年_月_日，共計(jì)_月。如本合同簽訂期限為三年以上，（含三年）第三年起，月租金按前一年最高月租金的_%遞增。合同期內(nèi)，乙方不得將鋪位以任何形式向第三者作抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓，否則一切后果由乙方自負(fù)。五、 押金：本合同簽定前，乙方應(yīng)向甲方繳納_元（人民幣、下同）押金。合同有效期內(nèi)，如乙方?jīng)]有違反本合同任何條款或國家有關(guān)法律法規(guī)，合同期滿后

3、，甲方于乙方退場后三十天內(nèi)（含三十天）不計(jì)利息形式如數(shù)退還押金。六、 合作方式：（選擇其中一項(xiàng)）1、 每月_日前繳交月租費(fèi)_元給甲方，如有拖欠，每天按月租金2%追繳滯納金。2、 甲方每月按照乙方商品實(shí)際營業(yè)額，提取百分之_的基本傭金，乙方必須保證每月營業(yè)額不得低于人民幣_(tái)元，未達(dá)到需按最低限額補(bǔ)足。七、 裝修：專柜裝修由乙方自行負(fù)責(zé)，但其方案應(yīng)先征得甲方同意并在甲方規(guī)定的時(shí)間完成，裝修的風(fēng)格、規(guī)格、樣式應(yīng)與整個(gè)商場相協(xié)調(diào)，并根據(jù)商場的改造而改造，裝修期內(nèi)不計(jì)租金，在接到甲方發(fā)出裝修通知_天內(nèi)沒有前來磋商裝修事宜視乙方違約放棄，甲方有權(quán)沒收押金取消合同；如乙方在裝修過程中延期誤時(shí)，甲方則以每日_

4、元從乙方保證金中扣除營業(yè)損失費(fèi)。八、 水電費(fèi)：1、 方提供經(jīng)營場地的天花照明和中央空調(diào)用電，乙方每月應(yīng)分?jǐn)傉彰髻M(fèi)、空調(diào)費(fèi)_元同租金一并繳納。2、 乙方獨(dú)立裝表的（指需要額外增加的），按實(shí)際用水用電量另行計(jì)收。3、 如乙方貨款不足以抵扣水電費(fèi)的，乙方須于接到甲方通知后盡快補(bǔ)足，拖欠水電費(fèi)達(dá)5天以上（含5天）視同違約，甲方有權(quán)每天按乙方拖欠水電費(fèi)總額的2%向乙方追繳滯納金。九、 乙方是本柜臺(tái)的第一防火責(zé)任人，如因乙方原因所引起的災(zāi)害，一切責(zé)任應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。十、 商品管理：1、 甲方有義務(wù)為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境和營業(yè)氛圍，采取積極措施維護(hù)和兌現(xiàn)對(duì)顧客的承諾，提高商場的商業(yè)信譽(yù)。乙方必須確保專柜貨源

5、充足、商品新穎、適銷對(duì)路、優(yōu)先供應(yīng)緊銷商品和新產(chǎn)品，嚴(yán)禁斷貨現(xiàn)象發(fā)生。2、 乙方必須自覺維護(hù)自有設(shè)備設(shè)施的安全，乙方應(yīng)為存放在甲方場內(nèi)的商品自行辦理保險(xiǎn)，或參加甲方的統(tǒng)一保險(xiǎn)，并申報(bào)價(jià)值人民幣_(tái)元的投保金額，交納相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)。3、 乙方必須提供有效合法的相關(guān)經(jīng)營證件和證明，所經(jīng)營的商品必須符合中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法以及國家其它有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定和甲方的檔次要求，嚴(yán)禁經(jīng)銷假冒偽劣商品，必須做到進(jìn)貨渠道正常、手續(xù)齊全。因質(zhì)量問題所發(fā)生一切糾紛和其它后果，概由乙方負(fù)責(zé)；同時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)其假冒偽劣商品予以沒收，有權(quán)向乙方追繳其零售價(jià)總額十倍以上，（含十倍）的罰款，有權(quán)要求乙方賠償其它損失和追究乙

6、方法律責(zé)任。4、 乙方必須自覺接受甲方的監(jiān)督和檢查，如乙方不配合甲方工作，甲方有權(quán)要求停業(yè)整頓。5、 商品陳列必須符合甲方的布局和其它要求，做到整齊、美觀、規(guī)范、品種不亂。6、 乙方必須保持經(jīng)營區(qū)域和商品的清潔衛(wèi)生。7、 乙方的商品必須明碼標(biāo)價(jià)，零售價(jià)不得高于其它商場的零售價(jià)。否則，乙方須按其總額的十倍向甲方繳納違約金。8、 乙方不得在其鋪位（柜臺(tái)）與顧客討價(jià)還價(jià)。9、 顧客要求修理、退換貨或提出索賠時(shí)，甲方有義務(wù)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)替乙方處理，乙方應(yīng)服從甲方處理意見，以便共同搞好商品的售后服務(wù)工作，維護(hù)乙方商品品牌和甲方商場的信譽(yù)。10、乙方經(jīng)營商品，由甲方統(tǒng)一收款，乙方人員不得自行收款，否則甲

7、方按此收款總額的十倍進(jìn)行罰款。11、乙方經(jīng)營商品必須保證質(zhì)量，符合國家及同行業(yè)規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如乙方經(jīng)營有非雙方議定的品牌或有偽劣、假冒或包裝缺陷的商品，甲方有權(quán)給予沒收并處罰。十一、營業(yè)管理：1、 甲方有義務(wù)對(duì)所有導(dǎo)購員或促銷員實(shí)行統(tǒng)一管理，乙方專柜導(dǎo)購員或促銷員_人，其福利待遇由乙方自行安排，勞動(dòng)用工手續(xù)由甲方統(tǒng)一辦理、費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。2、 導(dǎo)購員或促銷員須穿戴甲方統(tǒng)一服飾（經(jīng)甲方批準(zhǔn)的個(gè)別特殊情況除外），佩戴統(tǒng)一工牌（工牌、服飾制作費(fèi)由乙方繳納），并按甲方要求上崗，遵守甲方一切規(guī)章制度，文明經(jīng)營，禮貌服務(wù)。非導(dǎo)購員或促銷員不得參與現(xiàn)場銷售活動(dòng)。3、 導(dǎo)購員或促銷員必須按甲方統(tǒng)一營業(yè)時(shí)間上、

8、下班，不得遲到或早退。4、 乙方同意并接受甲方基本調(diào)整經(jīng)營情況或因調(diào)整經(jīng)營布局而對(duì)乙方經(jīng)營場地作出的變更調(diào)整。停業(yè)期間，免收乙方相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)接實(shí)際停業(yè)天數(shù)順延本合同。 十二、促銷活動(dòng)；1、 乙方必須積極參加甲方統(tǒng)一策劃、組織的促銷活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，但甲方另有規(guī)定的情況除外。2、 乙方主動(dòng)進(jìn)行的促銷活動(dòng)，其促銷方式、廣告與宣傳品的張貼和使用遵守甲方有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。3、 乙方同類商品在其它商場或?qū)Ｙu店促銷時(shí)，須在甲方場地同時(shí)進(jìn)行。4、 甲方推出的會(huì)員卡或其它優(yōu)惠卡，乙方應(yīng)共同參與，每月實(shí)際折扣消費(fèi)總額由乙方承擔(dān)。 十三、結(jié)算方式；1、 專柜營業(yè)款由甲方統(tǒng)一收取，并使用甲

9、方統(tǒng)一發(fā)票，乙方不得截留營業(yè)收入或?qū)９駱I(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移至商場外進(jìn)行，如乙方私收貨款或場外交易，甲方有權(quán)按實(shí)際發(fā)生金額的20倍低于5000元按5000元對(duì)乙方進(jìn)行罰款處理，嚴(yán)重者可終止合同。2、 乙方每月應(yīng)繳承包費(fèi)和其它各項(xiàng)費(fèi)用須在每月_日前以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方繳納。否則，甲方有權(quán)從上月貨款中予以扣除或采取停業(yè)整頓處理。3、 乙方每月_前（節(jié)假日順延）與甲方核對(duì)上月貨款，甲方必須在10天內(nèi)（節(jié)假日順延）付款。未經(jīng)乙方同意，甲方不得無故拖延付款（春節(jié)除外）。否則，乙方有權(quán)要求甲方每天向乙方支付未付部分1%的滯納金。若甲方確定多付乙方貨款，甲方必須以書面形式出糾正通知，乙方應(yīng)在收到書面通知之日起5天內(nèi)退

10、還。4、 乙方營業(yè)稅金由甲方代扣代繳。甲方按乙方營業(yè)的_%貨款中扣除。 十四、乙方的其它權(quán)利：乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作提出批評(píng)意見和建設(shè)性建議，對(duì)甲方工作人員享有監(jiān)督和投拆權(quán)。 十五、合同解除：1、 甲方有下列情況之一時(shí)，乙方可單方面解除合同，并有權(quán)要求予以合理賠償：a如有拖欠乙方貨款達(dá)三十天以上（含三十天）。b違反本合同其它條款或違反雙方就本合同達(dá)成的其它補(bǔ)充協(xié)議。c違法行為嚴(yán)重?fù)p害乙方利益。2、 乙方有下列情況之一時(shí)，甲方可單方面解除合同，乙方押金不予以退還，并有權(quán)要求乙方予以其它賠償：a 合同期未滿，乙方單方終止合同，提前退場（因甲方調(diào)整需要，同意乙方提前退場的除外）。b 拒不按期繳納租金和

11、相關(guān)費(fèi)用，拖欠超過十五天（含十五天），并追回因此帶來的滯納金。c 未經(jīng)甲方書面同意，乙方連續(xù)停業(yè)8小時(shí)以上（含8小時(shí)）或經(jīng)常間斷性停業(yè)累計(jì)達(dá)12小時(shí)以上（含12小時(shí)）。d 經(jīng)營活動(dòng)中有違反國家有關(guān)法律法規(guī)的行為或嚴(yán)得違反甲方規(guī)章制度，有損甲方企業(yè)形象和聲譽(yù)，使甲方蒙受直接經(jīng)濟(jì)損失并追究法律責(zé)任。e 截留營業(yè)收入或?qū)９駱I(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移至商場外進(jìn)行。f 違么本合同其它條款。g 利用甲方的知識(shí)權(quán)對(duì)外活動(dòng)的（如商號(hào)、招牌、標(biāo)志、工服等）。3、 如因乙方經(jīng)營不善而需提前撤場，乙方應(yīng)賠償兩個(gè)月租金的損失（或相應(yīng)扣點(diǎn)金額）給甲方，方可解除合同。4、 因不可抗力因素造成本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，本合同自行解除，甲、乙方

12、雙方均可免責(zé)。5、 任何一方依法單方面解除合同時(shí)，都必須以書面的形式通知對(duì)方，乙方應(yīng)在接到書面通知后的三天內(nèi)撤離商場，并及時(shí)將場地內(nèi)自有貨物撤出，但不得破壞場內(nèi)原有設(shè)施，固定裝修不可拆除，不得影響甲方的正常經(jīng)營，否則，甲方有權(quán)要求賠償并追究乙方法律責(zé)任。6、 合同解除時(shí)，依法按規(guī)定實(shí)行“三包”商品，乙方須預(yù)留質(zhì)量保證金的_元于甲方處，以支付可能因“三包”責(zé)任而發(fā)生的費(fèi)用。在“三包”期滿的一個(gè)月內(nèi)，雙方結(jié)清余款。 十六、乙方簽訂本協(xié)議時(shí)，必須提交下列證明資料：1、 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（外資企業(yè)需外資注冊(cè)證明）2、 稅務(wù)登記證明或授權(quán)使用證明3、 商標(biāo)注冊(cè)證明或授權(quán)使用證明4、 委托代理證明5、 商品報(bào)價(jià)單。（加蓋公章）6、 簽約代表身份證復(fù)印件 十七、合同續(xù)簽：乙方須在合同期滿前一個(gè)月以書面形式提出續(xù)簽合同要求，并辦理有并合續(xù)簽手續(xù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。否則，本合同期滿后自行失效。 十八、甲方向乙方收取以下加盟合作費(fèi)用：1、 基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)：_元2、 開業(yè)贊助費(fèi)：_元3、 管 理 費(fèi)：_元4、 節(jié) 慶 費(fèi)：_元5、 押 金：_元6、 其 它：_元 十九、其它約定：_。 二十、本合同未盡事宜，