酒店裝修合同簡單樣本標(biāo)準(zhǔn)版

1、酒店裝修合同簡單樣本（標(biāo)準(zhǔn)版）發(fā)包方： （以下簡稱“甲方”）與承包方：（以下簡稱“乙方”）為維護(hù)雙方的權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行的 法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照執(zhí) 行。第一章 合同背景第一條 施工地點(diǎn)位于 市 區(qū)路弄號室，（以下簡稱“該房屋”）。該房屋竣工驗(yàn)收合格，并已交付使用。第二條 甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居 住、方便生活、令人心情愉悅。第二章 施工單位資格第三條 乙方是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過 最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝 飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè) 資格或相應(yīng)資

2、質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已 支付的費(fèi)用，并賠償乙方損失。第四條 本合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì) 證書原件。第三章 施工內(nèi)容第五條 該房屋屬 結(jié)構(gòu)，房型為 房廳 廚衛(wèi)，建筑總面積為 平方米；施工的是其中的 房廳廚衛(wèi)，施工面積為 平方米。詳見作為本合同附件（一）的房型圖中紅線匡定部分。第六條 施工內(nèi)容和做法說明如下（不夠可附頁）：（一）廳：地面部分 _，墻面部分 _，天棚部分 ，門窗部分 _其他；（二）房：地面部分 _，墻面部分 _，天棚部分 ，門窗部分 _其他；（三）廚：地面部分 _，墻面部分 _，天棚部分 ，門窗部分 _其他；（四）衛(wèi)：地面部分 _，墻面部分

3、 _，天棚部分 ，門窗部分 _其他；（五）其他：地面部分 _，墻面部分 _，天棚部分 _門窗部分 _，其他 ；前款沒有說明的，依作為本合同附件（二）的裝修施工圖確定。第四章 材料、設(shè)備和價(jià)款第七條 施工使用的材料和設(shè)備見作為本合同附件（三）的主要 材料報(bào)價(jià)單、作為本合同附件（四）的輔助材料報(bào)價(jià)單，乙方 的人工費(fèi)見作為本合同附件（五）的人工費(fèi)報(bào)價(jià)單。第八條至第十三條在乙方提供施工使用的材料、設(shè)備以及勞務(wù)的 情形下適用第八條 該房屋工程總價(jià)款為 元，其中材料費(fèi) 元、人工費(fèi) 元、管理費(fèi) 元、設(shè)計(jì)費(fèi) 元、垃圾清運(yùn)費(fèi) 元、稅金 元、其他費(fèi)用 元。工程總價(jià)款是各分項(xiàng)價(jià)款的總和。前款所述的總價(jià)款和分項(xiàng)價(jià)款是

4、乙方的預(yù)算價(jià)格。結(jié)算價(jià)格超出 預(yù)算價(jià)格的，甲方按預(yù)算價(jià)格支付工程總價(jià)款；結(jié)算價(jià)格低于預(yù)算價(jià) 格的，甲方按結(jié)算價(jià)格支付工程總價(jià)款。第九條 乙方對材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)的 報(bào)價(jià)，不得超過本合同簽訂時(shí)該費(fèi)用的市場平均價(jià)格。乙方在本合同中的報(bào)價(jià)超過市場平均價(jià)格的，按市場平均價(jià)格結(jié) 算。雙方對前款所述的市場平均價(jià)格有異議的，可以委托價(jià)格評估部 門評估，價(jià)格評估部門的評估結(jié)論，雙方應(yīng)當(dāng)接受。第十條 乙方應(yīng)在主要材料報(bào)價(jià)單和輔助材料報(bào)價(jià)單中注 明材料和設(shè)備的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號、規(guī)格、等 級、價(jià)格和數(shù)量。乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設(shè)備與主要材料報(bào)價(jià)單和輔 助材料報(bào)價(jià)單的規(guī)定

5、不符的，甲方有權(quán)選擇以下列方式之一處理， 乙方應(yīng)當(dāng)接受：（1）甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設(shè)備的費(fèi)用；（2）甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)主要材料報(bào)價(jià)單 和輔助材料報(bào)價(jià)單的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設(shè)備費(fèi)減 半收取，原工期不變。第十一條 乙方應(yīng)當(dāng)提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票 復(fù)印件，甲方要求與原件核對的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。發(fā)票上應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn) 品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價(jià)格和數(shù)量。第十二條 乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量 檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、 廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。乙方提供的材料

6、和設(shè)備必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于完 工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量，輻射、照明和噪音強(qiáng)度等指標(biāo)，使甲方達(dá)到安 全居住、生活的目的。乙方違反前兩款規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做，更換后的材料和 設(shè)備不再收費(fèi)，原工期不變。第十三條 甲方變更施工內(nèi)容的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。工期、總價(jià)款、 主要材料報(bào)價(jià)單和輔助材料報(bào)價(jià)單的內(nèi)容相應(yīng)變化的，經(jīng)甲 方書面確認(rèn)后生效。第十四條至第十六條在甲方提供施工使用的材料、設(shè)備，乙方提 供勞務(wù)的情形下適用第十四條 該房屋的工程總價(jià)款為 元，其中人工費(fèi) 元、稅金 、其他費(fèi)用 元。第十五條 甲方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按時(shí)送到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦 理驗(yàn)收手續(xù)。甲方提供的材料、設(shè)備不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的

7、，乙方應(yīng)在驗(yàn) 收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方 承擔(dān)責(zé)任。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場，經(jīng)乙方驗(yàn)收后發(fā)生損壞 的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。第十六條 甲方提供的材料和設(shè)備，均應(yīng)用于本工程；未經(jīng)甲方同 意，乙方不得挪作他用。因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O(shè)備短缺或被更換的，乙方應(yīng) 按短缺材料和設(shè)備的價(jià)款或材料和設(shè)備被更換前后差價(jià)的 10 倍賠償甲 方。第五章 付款方式第十七條 工程款按以下方式支付：（一）本合同簽訂后，開工前二至五日，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款 30%的工程款；（二）完成 50%的工程量之日后的三日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款 40%的工程款；（三）竣工驗(yàn)收后三日內(nèi)，甲方支

8、付相當(dāng)于總價(jià)款 25%的工程 款。（四）竣工驗(yàn)收合格一年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相 當(dāng)于總價(jià)款 5%的工程款。甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收 取。第十八條 因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的，甲方在竣工驗(yàn)收合 格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。第十九條 雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付 清應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。第二十條 竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款的 5%的保修基金?？⒐を?yàn)收合格后一年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲 方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。第六章 結(jié)算第二十一條 工程竣工，甲方驗(yàn)收后對價(jià)款有異議的，可以要求不 超過七日

9、的核價(jià)期，核價(jià)期內(nèi)，甲方有權(quán)暫停向乙方付款，乙方應(yīng)當(dāng) 同意。甲方若委托第三方進(jìn)行評估的，核價(jià)期至取得評估報(bào)告之日屆 滿。甲方委托第三方評估價(jià)格的，以主要材料報(bào)價(jià)單和輔助材 料報(bào)價(jià)單約定的價(jià)格作為計(jì)算總價(jià)款的依據(jù)，按照評估結(jié)果結(jié)算總 價(jià)款，乙方應(yīng)當(dāng)同意。第七章 工程進(jìn)度第二十二條 本工程于 年月日開工， 年月日竣工，工期為 天。每日施工時(shí)間為 時(shí)分至 時(shí)分（ 時(shí)分至?xí)r分休息）。工期中施工時(shí)間內(nèi)，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每 1日按延誤工期 1日處理。不滿 1日的按 1日處理。第八章 施工第二十三條 乙方指派 為工程駐工地代表，負(fù)責(zé)本合同的履行，包括根據(jù)要求組織施工，協(xié)調(diào)、處理由乙方

10、負(fù)責(zé)的各項(xiàng) 事宜。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認(rèn)可。乙方更換駐工地代表的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方；甲方收到更換通知 前，乙方對原駐工地代表的行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)可。第二十四條 乙方應(yīng)當(dāng)自行施工，未經(jīng)甲方同意，不得將本工程轉(zhuǎn) 包給任何第三方。第二十五條 工程執(zhí)行DBJ08-62-97住宅建筑工程技術(shù)規(guī)程、 DB31/T30-19XX住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及國家和本市建筑行政 主管部門制定的其他標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和雙方的約定。第二十六條 施工期間，甲方及其代表有權(quán)在現(xiàn)場查看、了解、檢 查施工情況，乙方應(yīng)當(dāng)配合；但甲方不得因此影響乙方施工。第二十七條 乙方應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施 工，

11、按照甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)、施工方案和做法說明完成工程，確保工程 質(zhì)量，不得偷工減料。第二十八條 施工期間，甲方修改設(shè)計(jì)方案并相應(yīng)地變更施工方 案、增減施工內(nèi)容的，應(yīng)在變更的項(xiàng)目施工前通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)根 據(jù)甲方的要求施工。甲方變更、增減施工項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂作為本合同附件 （六）的工程項(xiàng)目變更單。因甲方變更工種項(xiàng)目引起竣工日期和工程總價(jià)款變化的，按本合 同第十三條的規(guī)定處理。第二十九條 乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得擅 自折、改供曖、燃?xì)夤芫€，或?qū)嵤┢渌绊懡ㄖY(jié)構(gòu)，危害使用安 全，和超過住宅原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的行為。甲方要求實(shí)施前款規(guī)定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應(yīng)當(dāng)提供 修改意見。第三

12、十條 乙方應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù) 和消防措施，保證作業(yè)人員安全，避免甲方房屋和其他財(cái)產(chǎn)的損失。乙方違反前款規(guī)定，造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。第三十一條 施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設(shè) 施。乙方違反前款的規(guī)定，引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何第三方 的糾紛的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)處理，造成甲方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。第三十二條 施工現(xiàn)場發(fā)生的水、電、煤氣、電話等公用事業(yè)費(fèi)用 由甲方承擔(dān)，但日平均支出超過以下限額的，超過的部分由乙方承 擔(dān)：水費(fèi)元/日，電費(fèi)元/日，煤氣費(fèi) 元/日，電話費(fèi)元/ 日。前款所述施工現(xiàn)場每日發(fā)生的各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)為施工期間該項(xiàng)費(fèi) 用的總額與施工天數(shù)的比值，以公用事

13、業(yè)企業(yè)的付款通知或收據(jù)為認(rèn) 定費(fèi)用的依據(jù)。第九章 驗(yàn)收第三十三條 隱蔽工程完工后，乙方應(yīng)在完工前三日書面通知甲方 驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)按乙方通知的時(shí)間參加驗(yàn)收。甲方不能按時(shí)驗(yàn)收的， 應(yīng)當(dāng)通知乙方另行安排時(shí)間。甲方無法及時(shí)驗(yàn)收，可能導(dǎo)致乙方延誤工期的，乙方可以組織人 員驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)接受驗(yàn)收結(jié)果。甲方事后要求復(fù)驗(yàn)的，乙方應(yīng)當(dāng)按 要求辦理復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格的，復(fù)驗(yàn)、返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期予以 順延。第三十四條 工程竣工后，乙方應(yīng)在竣工前五日書面通知甲方驗(yàn) 收，甲方應(yīng)自接到通知后七日內(nèi)按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，辦理驗(yàn)收移交手續(xù)，簽署作為本合同附 件（七）的工程質(zhì)量驗(yàn)收單和作

14、為本合同附件（八）的工程結(jié) 算單。乙方應(yīng)當(dāng)出具作為本合同附件（九）的住宅室內(nèi)裝飾裝修 質(zhì)量保修書。甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知 乙方另定驗(yàn)收日期，驗(yàn)收合格的，甲方承認(rèn)原竣工日期。第三十五條 乙方因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損 失的，不得因甲方已經(jīng)或未按照本合同第三十三條、第三十四條的規(guī) 定驗(yàn)收，免除賠償責(zé)任。第十章 保修第三十六條 工程保修期三年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻 面的防滲漏為五年。保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第十一章 違約責(zé)任第三十七條 甲方違反本合同第十七條第一款的規(guī)定，每逾期 1 日，應(yīng)按逾期未付款金額的萬分之四向乙方支付違約金。第三十八條 乙方違反本合同第二十二條的規(guī)定，每逾期一日，應(yīng) 當(dāng)支付對方（100元-500 元）的違約金；但因甲方的原因或經(jīng)甲方書面確認(rèn)的變更施工項(xiàng)目等原因而延長工期的除外。第三十九條 乙方違反本合同第二十五條、第二十七條的規(guī)定，甲 方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第四十條 乙方違反本合同第二十九條第一款的規(guī)定，甲方有權(quán)要 求乙方重做或解除本合同，原工期不變，造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng) 賠償。第四十一條 甲方違反第三十四條第二款的規(guī)定，造成乙方損失 的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償。第四十二條 本合同生效后，任何一方要求終止合同的，經(jīng)結(jié)算已 完成