節(jié)能小區(qū)環(huán)境綜合整治工程土建監(jiān)理實施細則

1、節(jié)能小區(qū)環(huán)境綜合整治工程土建監(jiān)理實施細則 編制：審批：大慶仟環(huán)工程管理服務有限公司 項目監(jiān)理十二部2011年 5月 15 日目 錄一、工程概況2二、監(jiān)理原則與編制依據(jù)3三、土建專業(yè)監(jiān)理內容4四、土建專業(yè)監(jiān)理措施5五、監(jiān)理工作流程8六、監(jiān)理工作的控制重點及目標值141、砼墊層及砂石墊層142、鋼筋工程143、荷蘭磚路鋪裝、砼道路工程基層處理144、荷蘭磚路鋪裝工程鋪裝面層145、混凝土工程156、散水工程驗收標準157、金屬門窗安裝工程158、涂料飾面工程18七、質量通病的防治監(jiān)理重點分析及監(jiān)理措施201、管溝土方開挖施工質量通病的預防措施202、管溝土方回填施工質量通病的預防措施203、混凝土

2、澆筑204、防止地面磚空鼓的措施215、砌塊建筑裂縫及防治措施。226、一般抹灰質量通病及原因23八、雨季、高溫季節(jié)施工監(jiān)理工作241、雨季施工。242、夏季高溫季節(jié)施工24一、工程概況1、 工程簡介：1項目名稱 節(jié)能小區(qū)環(huán)境綜合整治工程2建設單位：大慶油田礦區(qū)事業(yè)服務部3合同編號：dqglj-jsgc-1121 地區(qū)企業(yè)合同編號：2011zwx000664設計單位：大慶開發(fā)區(qū)規(guī)劃設計研究院5項目建設地點 采油四廠6土建工程量情況：6.1節(jié)能小區(qū)住宅樓改造工程量統(tǒng)計表。散水面積6413平方米。更換塑鋼窗40180平方米。一層窗護欄面積7764平方米。門臺階面積598.30平方米。閥組間數(shù)量（7

3、50*1800）96個。樓梯扶手長度3312米。樓梯間墻面返砂面積1320平方米。垃圾道口封堵面積66平方米。樓道墻面面積38768.4平方米。窗口外墻內側面積9127平方米。內側窗口瓷磚面積1719平方米。墻面粉刷涂料面積46650平方米。屋面上人孔31個。踢腳線1716平方米雨篷抹灰356.4平方米。雨篷防水356.4平方米6.2樓房單體維修工程量屋面防水：拆除原有防水層，修補破損找平層，新建sbs防水。更換塑鋼窗：拆除原鋼窗，更換為塑鋼窗。內墻及天棚刷白：鏟除原涂料膩子層，整體滿刮膩子2遍，刷內墻涂料2遍。清水墻刷藍白色外墻涂料：拆除原瓷磚，高壓水清理原有墻面后刷外墻涂料兩邊。窗臺板更換

4、為大理石窗臺板。踢腳線：拆除原有涂料。換防盜門：拆除原外門，更換為保溫防盜門。換內門：拆除原門，更換為普通木門。散水、坡道重做：只做面層。拆除原地面更換為防滑瓷磚。衛(wèi)生間內墻面磚重鋪。樓梯鋪大理石瓷磚，樓梯扶手更換為白鋼扶手。二、監(jiān)理原則與編制依據(jù)1、監(jiān)理原則：監(jiān)理工程師本著“嚴格監(jiān)理、熱情服務、公正科學、廉潔高效”的原則，認真貫徹執(zhí)行有關施工監(jiān)理的各項法規(guī)、方針政策，制定詳細的工作計劃，明確崗位職責，嚴格檢查制度，努力做好現(xiàn)場監(jiān)理工作。2、編制依據(jù)2.1、委托監(jiān)理合同。2.2、本工程監(jiān)理規(guī)劃。 2.3、工程承包合同、施工設計圖紙、圖集等有關文件資料。2.4、黑龍江省建筑工程施工質量驗收標準統(tǒng)

5、一標準db23/71120032.5、黑龍江省建筑工程施工質量驗收標準建筑地基基礎工db23/721-20032.6、黑龍江省建筑工程施工質量驗收標準砌體工程db23/717-20032.7、黑龍江省建筑工程施工質量驗收標準混凝土結構工程 db23/716-20032.8、黑龍江省建筑工程施工質量驗收標準鋼結構工程db23/714-20032.9、黑龍江省建筑工程施工質量驗收標準屋面工程 db23/722-20032.10、黑龍江省建筑工程施工質量驗收標準地下防水工程db23/724-20032.11、黑龍江省建筑工程施工質量驗收標準建筑地面工程db23/718-20032.12、黑龍江省建筑

6、工程施工質量驗收標準建筑裝飾裝修工程db23/712-20032.13、黑龍江省建筑工程施工質量驗收標準建筑節(jié)能工程 db23/1206-20082.14黑龍江省建筑工程資料管理標準 db2310192006三、土建專業(yè)監(jiān)理內容1、本著滿足使用功能和經濟合理的要求，提出結構專業(yè)的合理化建議以及協(xié)助業(yè)主提出設計評審意見；2、必要時參與策劃和組織專家評審會、鑒定會；3、針對工程結構設計對材料選擇、檢查驗收等提出要求；4、協(xié)助業(yè)主監(jiān)督設計單位完成設計進度計劃，保證施工進度需要；5、負責審查施工組織設計和施工方案以及預防結構質量事故和偏差的糾正措施方案；6、負責測量放線過程跟蹤，復核承建商的施工基準線

7、和細部放線尺寸；7、監(jiān)督、檢查承包商進場的主要機械設備數(shù)量、規(guī)格、性能以及用于工程的材料、設備的型號、規(guī)格、數(shù)量與質量；并按規(guī)定對材料進行抽樣送檢，負責審核材料、半成品、構配件和結構的檢驗試驗報告。對用于工程中使用的主要材料、構件的出廠合格證、材質試驗單等進行核對，如發(fā)現(xiàn)不合格或不符處，監(jiān)理有權責成施工單位停止使用，防止不合格的材料或構件用于工程中。8、負責核查承包商是否具備開工、復工的條件；參與檢查和調查工程質量安全事故；9、督促承建商嚴格按計劃、按圖紙、按規(guī)范、按方案進行施工；10、核查本專業(yè)工程量和索賠事項，審查工程變更和設計變更的簽證；11、負責現(xiàn)場施工組織協(xié)調，組織現(xiàn)場安全文明施工、

8、質量檢查和督促，查驗特殊工種操作人員上崗證書和管理技術人員資格證書，對不稱職和不合格人員提出更換的建議報告總監(jiān)處理；12、組織隱蔽工程和分項工程驗收，參加分部工程驗收、初步驗收和竣工驗收，并提出驗收意見。檢查施工過程中的主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工報驗，未經報驗不得進行下道工序，施工控制工作質量，對違反規(guī)范、標準及安全規(guī)定者，監(jiān)理有權向施工單位簽發(fā)停工通知單，并及時向節(jié)能小區(qū)環(huán)境綜合整治工程項目經理部匯報處理的情況。13、負責收集、整理土建專業(yè)歸檔技術經濟資料；四、土建專業(yè)監(jiān)理措施1、質量控制措施1.1合同措施：本工程質量目標為合格工程，在施工過程中，要以優(yōu)質標準要求，分部分項工程必須達到

9、質量目標中的相應標準，并明確工程質量達到規(guī)范及設計文件的要求。1.2組織措施：1.2.1建立建全質量保證體系，監(jiān)理方和施工方都應有完善的質量保證體系；1.2.3質量體系的完善和健全，需主要負責人員負起質量責任，層層要有領導負責，層層要有專職檢查人員負責：a、研究和指定質量方針，采取必要的措施，保證質量方針被執(zhí)行者掌握和執(zhí)行。b、實施質量目標。c、組織建立質量體系，保證質量體系的有效運行，以實現(xiàn)方針目標。d、重視專職質量人員的設置，質量職能的分配與落實，決定質量獎懲辦法，配備必要的資源，以有利于質量保證體系的運行。1.3經濟措施：1.3.1對由于監(jiān)理失職，影響工程質量扣發(fā)當月獎金，重大失誤退出現(xiàn)

10、場。1.3.2對施工單位造成的質量事故或影響質量的責任都予以處罰。1.4技術措施：1.4.1質量的事前控制：a、協(xié)助節(jié)能小區(qū)環(huán)境綜合整治工程項目經理部做好施工現(xiàn)場準備工作，為施工單位提交質量合格的施工現(xiàn)場。b、檢查施工單位的機構設置、人員配備情況，查驗有關管理人員及專業(yè)操作人員的持證情況并存檔備案。c、審查施工單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質等級及市場準入等相關手續(xù)?？疾榉职鼏挝坏慕洜I信譽情況，未經審查認可不得進入施工現(xiàn)場。d、材料、構配件的質量確認施工單位按規(guī)定對主要建筑材料、構配件進行復試，并將復試報告出廠合格證及特殊行業(yè)要求的生產許可證等資料，報監(jiān)理工程師審查，并填寫建筑材料、半成品、構配件報驗

11、單。監(jiān)理工程師對現(xiàn)場材料的規(guī)格、型號、外觀形態(tài)進行檢查，必要時抽樣復試、對廠家進行考察。審查混凝土、砌筑砂漿的配合比通知單。e、確認工程設備報驗：參與加工、供貨廠家的考察與加工合同的簽約。供貨單位應提供設備廠家的資質證明、生產許可證、產品合格證，由訂貨單位填寫工程設備報驗單。f、審查施工組織設計：由項目監(jiān)理工程師審定，總監(jiān)簽認同意批準，需要施工單位修改時，應由項目總監(jiān)簽發(fā)書面意見退回施工單位進行修改，修改后再報，重新審定。g、審查施工組織設計（施工方案）：由項目監(jiān)理工程師審定，總監(jiān)簽認同意，批準實施；需要施工單位修改時，應由項目總監(jiān)簽發(fā)書面意見退回施工單位維修，修改后再報，重新審定。h、對測量

12、基準點和參考標高的確認及工程測量放線的質量控制：監(jiān)理工程師檢查施工單位專職測量人員的崗位證書及測量設備檢定證書。施工單位將測量方案的校核結果，水準點的引測結果填寫施工測量放線報驗單報項目監(jiān)理部查驗。監(jiān)理工程師檢查施工單位對水準點、工程控制樁所采取的保護措施是否有效。1.4.2質量的事中控制a、監(jiān)理工程師在工程建設施工中進行巡視檢查和旁站：發(fā)現(xiàn)問題先口頭通知施工單位改正，然后由監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理通知監(jiān)理工程師復查合格后，簽認監(jiān)理工程師通知回復單b、隱蔽工程質量確認：施工單位按有關規(guī)定對隱蔽工程自檢合格后，填寫隱蔽工程檢查記錄報送項目監(jiān)理部監(jiān)理工程師對隱蔽工程檢查記錄中報驗內容進行復檢。檢查不合格

13、的工程，不得繼續(xù)施工，由監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理通知，指令施工單位整改。施工單位整后，經復查合格，由監(jiān)理工程師簽認隱蔽工程檢查記錄并準許下一道工序施工。c、分項工程質量確認：施工在一個分項工程完成并自檢合格后，填寫工程質量報驗單報項目監(jiān)理部核驗。監(jiān)理工程對報驗的資料進行核查，并到現(xiàn)場進行復檢，對符合要求的分項工程，由監(jiān)理工程師簽認，并確認其質量等級，對不符合要求的分項工程，由監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理通知，指令施工單位整改，整改處理后，其質量等級應按現(xiàn)行質量評定標準再進行確認。1.4.3質量的事后控制a、當單位工程的各個分部工程已全部完成，并通過質量確認后，工程基本達到竣工條件時，項目監(jiān)理部應組織監(jiān)理工程師

14、對整個工程的質量進行全面預檢，對影響竣工驗收的問題簽發(fā)整改通知，指令施工單位進行整改。b、施工單位在工程項目自檢合格達到竣工驗收條件時，填寫工程質量報驗單，并將全部竣工資料報項目監(jiān)理部。c、項目總監(jiān)組織項目監(jiān)理部監(jiān)理人員對工程技術資料進行核查，并督促施工單位完善。d、項目總監(jiān)組織乘四居住區(qū)環(huán)境綜合整治工程項目經理部、設計單位和施工單位共同對工程初驗，施工單位應對局部不合格處進行整修，直至符合合同要求后，由四方簽認并由項目總監(jiān)填寫竣工初驗報告。1.4.4保修階段質量控制a、審核施工單位的“工程保修證書”，說明保修范圍、責任。b、檢查和簽署工程質量狀況和工程使用狀況，對質量缺陷明確責任，責成施工單

15、位予以處理。c、保修結束后，進行保修后驗收，并將各種保修資料及工程保修證書移交公共事業(yè)與物業(yè)管理中心。1.4.5質量控制要點a、重要的分部工程是：基礎工程、主體結構工程、屋面工程、裝飾工程。重要的分項工程是：鋼筋工程、混凝土工程、模板工程、防水工程、地基工程、粘貼面磚工程。b、質量控制部位：1、以規(guī)范規(guī)定、驗收標準為依據(jù)，對鋼結構、砌筑、屋面防水、門窗更換，內外墻粉刷，室內改造，圍欄加工安裝，做為質量控制點。2、以事前控制為主的原則，在每道分項工程大面積施工前必須做樣板段、樣板塊等，通過監(jiān)理工程師檢驗合格后方能展開大面積施工。3、不合格的原材料、半成品、構配件及設備不準在工程上使用。檢驗出廠合

16、格證，需要二次檢驗的材料，現(xiàn)場由監(jiān)理工程師見證取樣，并實行材料進場報驗制度。4、上道工序未經驗收或檢驗不合格不得進入下一道工序施工標段施工單位責任人不能執(zhí)行上述控制將以監(jiān)理通知的形式責令其停工整改，同時建議業(yè)主給予與經濟處罰，直至建議取消其繼續(xù)施工資格。2、進度控制措施：2.1組織措施：落實進度控制責任，建立進度控制協(xié)調制度。2.2技術措施：a、建立各級網(wǎng)絡計劃和施工作業(yè)計劃體系，抓住關鍵工作，協(xié)調配合，對總工期戰(zhàn)略控制。b、增加作業(yè)面，合理安排施工工序。c、采取新工藝、新技術，縮短工藝和工序間歇時間。d、采用高效能的施工機械設備。五、監(jiān)理工作流程1、鋼筋混凝土工程質量控制程序驗收結果不合格不

17、合格承包商承包商整改承包商整改監(jiān)理工程師鋼筋混凝土工程驗收混凝土澆筑、養(yǎng)護、拆模、自檢監(jiān)理工程師簽署混凝土澆筑令監(jiān)理工程師、承包商檢查澆筑前的準備工作驗收結果監(jiān)理工程師模板工程驗收承包商模板工程自檢合格監(jiān)理工程師鋼筋工程隱蔽驗收承包商鋼筋工程自檢合格監(jiān)理工程師熟悉圖紙，審查施工方案驗收軸線、標高監(jiān)理工程師 2、鋼筋工程熟悉施工結構圖承包商、監(jiān)理工程師鋼筋翻樣承包商試焊檢查焊工上崗證監(jiān)理工程師承包商、監(jiān)理工程師鋼筋下料、加工承包商承包商承包商、監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師檢查鋼筋成形、焊接質量監(jiān)理工程師綁扎前的準備：清理基層、劃線承包商承包商鋼筋綁扎承包商、監(jiān)理工程師鋼筋現(xiàn)場取樣化驗試驗結果鋼筋綁扎、預

18、埋件、預留孔洞驗收承包商、監(jiān)理工程師驗收結果簽署隱蔽驗收單返工或整改承包商承包商焊工返工鋼材進場檢驗檢驗結果鋼材退場換料承包商進場、掛牌堆放合格不合格合格不合格不合格合格 3、模板工程基層處理、材料設備軸線、標高驗收承包商測設軸線、標高、放樣承包商監(jiān)理工程師驗收結果支撐、模板的安裝、校正及自檢承包商驗收模板系統(tǒng)監(jiān)理工程師簽署驗收意見驗收結果監(jiān)理工程師澆筑混凝土承包商提出拆模申請承包商審查混凝土強度是否達到要求監(jiān)理工程師模板拆除、缺陷修補承包商整改承包商整改承包商不合格不合格 4、混凝土工程熟悉圖紙、審查混凝土施工方案監(jiān)理工程師施工機具準備、檢查承包商、監(jiān)理工程師承包商、監(jiān)理工程師原材料準備、檢

19、驗承包商、監(jiān)理工程師混凝土配合比試配、審定監(jiān)理實驗室復核性試驗簽署混凝土澆筑令監(jiān)理工程師澆筑、養(yǎng)護承包商承包商拆模申請制作模塊承包商返工簽署拆模通知監(jiān)理工程師承包商、監(jiān)理工程師混凝土質量檢查有無缺陷簽署檢驗證明監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師進入下道工序施工提出缺陷修補方案承包商審查修補方案監(jiān)理工程師混凝土缺陷修補承包商不合格有無 5、地面與樓面工程質量監(jiān)理程序提交樓地面工程施工方案（承包人）監(jiān)理審查基層清理并報送隱蔽驗收記錄（承包人）檢查驗收基層（監(jiān)理）驗收結果報送樓地面材料樣板報審資料（承包人）監(jiān)理審查驗收進場材料、核對樣板、抽檢（監(jiān)理）監(jiān)理審查監(jiān)理跟蹤監(jiān)控并按規(guī)定檢查（監(jiān)理）自檢自評樓地面工程質量（

20、承包人）報送中間驗收報驗單和驗收資料（承包人）監(jiān)理現(xiàn)場檢測質量審查報驗資料（監(jiān)理）審查結果審查簽認中間驗收報告（監(jiān)理）修改、補充、完善（承包人）整改（承包人）整改、完善（承包人）見證運出場外(承包人、監(jiān)理)返工、整改（承包人）內容包括：材料合格證試驗報告現(xiàn)場實測數(shù)據(jù)隱蔽驗收材料附：各項材料合格證和試驗報告6、裝飾裝修工程質量監(jiān)理程序報送裝飾裝修工程施工方案（承包人）簽認樣板墻（間）簽認單（業(yè)主）審查分包資質、方案和材質證明(監(jiān)理)監(jiān)理審查驗收進場裝飾材料（承包人、監(jiān)理）驗收結果組織裝飾施工（承包人）組織清理飾面（承包人）自檢自評（承包人）報送隱蔽驗收記錄（承包人）報送裝飾工程報驗單和有關資料（

21、承包人）組織現(xiàn)場檢測觀感評定資料審查（監(jiān)理）檢查結果簽認分項工程質量驗收單（監(jiān)理）附：各項材料材質證明和試驗報告分包商資質證書修改、補充、完善(承包人)見證運出場(承包人、監(jiān)理)返工、整改（承包人）監(jiān)理跟蹤監(jiān)督每道工序，發(fā)現(xiàn)異常情況及時發(fā)出監(jiān)理通知，禁止進行下道工序。注重檢查隱蔽部位防火隔離和結構連接固定外觀實測觀感評定六、監(jiān)理工作的控制重點及目標值1、砼墊層及砂石墊層（1）砂石級配由試驗室做出級配方案，最大干容量值由現(xiàn)場執(zhí)行。（2）基層處理合格，測出標高，檢查合格后方可施工下道工序。（3）砂墊層可以水沉和灑水夯實，水沉要有排水措施，防止積水，灑水夯實要用最佳含水率進行振搗，夯實宜采用平板振搗

22、器和插入振搗棒配合施工，施工達到最大密度。（4）嚴格控制砂漿配合比和計量設備使用，監(jiān)理工程師要經常檢查攪拌站。2、鋼筋工程（1）鋼筋品種級別、規(guī)格、數(shù)量必須符合設計要求，做二次檢驗。（2）鋼筋化驗按批量化驗，決不允許以一代十。（3）鋼筋批量加工放樣，同意下料集中加工，嚴禁混放、鋼筋進場分別堆放、并墊放。（4）鋼筋在運輸中變形應及時修正后綁扎，現(xiàn)場成品要有集中保存，防止人踏車壓，不許粘土。（5）鋼筋綁扎成型后，經監(jiān)理、業(yè)主代表、施工單位（或設計單位代表）聯(lián)合檢查主鋼筋位置、規(guī)格、箍筋數(shù)量，間距綁扎情況。（6）鋼筋代換要遵守規(guī)范，并經設計部門同意。3、荷蘭磚路鋪裝、砼道路工程基層處理（1）首先做到

23、事前控制，重點審查鋪裝基槽的深度，是否符合設計要求，控制好槽底土質，如發(fā)現(xiàn)槽底土質非常軟弱，應及時與設計聯(lián)系，看是否需要加深或采取措施處理。（2）回填所需的水泥粉煤灰粘土，一定要按照設計所提供的配比進行配制，所需的水泥粉煤灰，必須到有資質的檢測單位，做完二檢后方可使用，配制所需的土質，不得含有機雜質，使用前應予過篩，其粒徑不得大于15?；彝涟韬狭蠎S鋪隨夯，每層虛鋪厚度宜為150-250，夯實干密度最低值應符合設計要求。需上車的鋪裝，如荷蘭磚道路，小型停車場，必須用軋路機碾壓，碾壓的干密度應符合設計要求。（3）鋪裝如荷蘭磚道路、小型停車場，基層所需的水泥粉煤灰，嚴格按設計所提供的配比進行配制，

24、灰石拌合料應攤鋪均勻，其厚度和碾壓的干密度應符合設計要求。（4）水泥粉煤灰攤鋪碾壓完畢后，根據(jù)建筑物已有的標高和設計要求的路面標高，用水準儀抄平后，拉線平整。4、荷蘭磚路鋪裝工程鋪裝面層（1）首先控制好荷蘭磚的強度、品種、色差、質量必須符合設計要求，荷蘭磚一定要有出廠合格證，強度試壓記錄，彩色高頻振搗板磚要有出廠合格證。（2）荷蘭磚在鋪砌前，基層必須潑水養(yǎng)生，鋪砌時，所用的砂漿配比必須符合設計要求。（3）荷蘭磚在鋪砌時，要嚴格檢查平整度、橫縫、豎縫的垂直度。平整度要控制在3-4內（規(guī)范要求），檢驗方法：用2m的靠尺和楔形塞尺檢查。橫縫、豎縫的垂直度要控制在3-5內（規(guī)范要求），檢驗方法，每5米

25、為一個檢測點，拉一根垂直線，用直尺檢查。5、混凝土工程（1）首先做到事前控制，審批砼工程施工技術措施，重點審查抗?jié)B、抗凍砼部分技術措施，認真檢查砼組成外加劑摻量情況。（2）水泥、外加劑必須有合格證及二次化驗，并注意核實品種數(shù)量、日期、使用部位。（3）攪拌用水為潔凈水，不得用工業(yè)污水。（4）砼配合比用甲方指定的有檢測資質的實驗部門進行實驗，出正式配合比通知單，專業(yè)監(jiān)理工程師簽發(fā)使用。（5）現(xiàn)場攪拌站以機械為準，并按要求攪拌時間操作，主要控制水灰比。（6）砼強度以同條件和標準養(yǎng)護試塊為準，有抗?jié)B凍要求的，按500砼制作一組試塊（每組6塊）每項工程不少于2組試塊，每班指定專人制作，監(jiān)理要監(jiān)督試塊的養(yǎng)

26、生和審核試塊報告。（7）砼強度驗收要按規(guī)范要求執(zhí)行，砼澆筑前對軸線位置、標高、流動埋件以及模板進行聯(lián)合檢查驗收方可澆筑，對施工電源、振搗器、道路計量工具等檢查合格后方可開罐攪拌。（8）各工程部位的砼澆筑時，必須監(jiān)理現(xiàn)場檢查合格后方可施工并記好記錄，有追蹤性。（9）單位工程有抗?jié)B，抗凍要求，因此必須按標準及設計的有關要求施工。（10）對于現(xiàn)場砼量較大的必須配備標養(yǎng)箱。6、散水工程驗收標準（1）首先控制好散水基槽的深度、寬度必須符合設計要求。（2）回填時所用的砂子，必須經過二次化驗后方可使用，砂防凍脹層回填完畢后，須用水沉，以達到砂防凍脹層的密實度。（3）澆筑砼前，支模板時，要嚴格測量散水外邊緣即

27、支模板處的標高、宅前鋪裝的標高、宅前道路的標高三者的坡度關系，嚴格控制出現(xiàn)積水現(xiàn)象。（4）砼澆筑完畢后，用2m靠尺和楔形塞尺檢查平整度，用坡度尺檢查坡度。7、金屬門窗安裝工程適用鋼門窗、鋁合金門窗、涂色鍍鋅鋼板門窗等金屬門窗安裝工程的質量驗收。7.1、主控項目：1）金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應符合設計要求。金屬門窗的防腐自理及填嵌、密封自理應符合設計要求。檢驗方法：觀察；尺量檢查；檢查產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告；檢查隱蔽工程驗收記錄。2）金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。預埋件的數(shù)量、位置、埋設方式、與框的連

28、接方式必須符合設計要求。檢驗方法：手扳檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄。3）金屬門窗扇必須安裝牢固，并應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。檢驗方法：觀察；開啟和關閉檢查；手扳檢查。4）金屬門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。檢驗方法：觀察；開啟和關閉檢查；手扳檢查。7.2、一般項目： 1）金屬門窗表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應連續(xù)。檢驗方法：觀察。2）鋁合金門窗推拉門窗扇開關力應不大于100n。檢驗方法：用彈簧秤檢查。3）金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不得脫槽。檢驗方

29、法：觀察；開啟和關閉檢查。4）有排水孔的金屬門窗，排水孔應暢通，位置和數(shù)量應符合設計要求。檢驗方法：觀察。8、塑鋼門窗安裝8.1承建單位組織加工好的塑料門窗框、扇進場，自檢合格，填報工程材料/構配件/設備報審表，附上門窗合格證，向監(jiān)理報驗。監(jiān)理人員根據(jù)規(guī)范的有關要求，對進場的塑料門窗框、扇的質量進行檢查，合格者簽返工程材料/構配件/設備報審表，同意施工單位進場安裝；不合格則退回工程材料/構配件/設備報審表，要求總包單位進行整改，重新報驗。必要時簽發(fā)不合格工程通知，施工單位整改后填報監(jiān)理工程師通知回復單，重新報驗。8.2安裝工程中所使用的塑料門窗部件、配件、材料等在運輸、保管和施工過程中，應采取

30、有效措施防止其損壞或變形。門窗應放置在清潔、平整的地方，應避免日曬雨淋（儲存環(huán)境的溫度應小于50c），不得與腐蝕物質接觸，也不得與地面直接接觸。放置時應立放，立放角度不應小于70c，并應采取防傾倒的措施。存放時間不得超過二個月。當在0c的環(huán)境中存放時，安裝前應在室溫下存放24h。8.3當安裝門窗時，其環(huán)境溫度不宜低于5c。門窗及玻璃的安裝應在濕作業(yè)完工且硬化后進行，當需要在濕作業(yè)完工前進行，應采取保護措施?？偘鼏挝辉陂T窗安裝后要經常檢查，如發(fā)現(xiàn)保護材料有脫落、缺損，要及時修復，確保對門窗進行有效保護。8.4門窗與墻的固定：混凝土墻洞應采用射釘或塑料膨脹螺釘；磚墻洞口應采用塑料膨脹螺釘或水泥釘，

31、并不得固定在磚縫處；加氣砼墻洞應采用木螺絲將固定片固定在膠粘圓木上；設有預埋鐵件的洞口應采用焊接的方法固定，也可在預埋鐵件上按緊固件的規(guī)格打基孔，然后用緊固件固定。固定片應預先用m420的十字槽盤頭自攻螺釘緊固于型材上，并不得直接錘擊釘入。8.5組合窗的拼樘料與洞口的固定：與砼梁或柱連接時，應預先預埋鐵件；與磚墻連接時，應先將拼樘料的兩端插入預留洞然后應使用c20細石砼澆灌固定。8.6窗的組合：兩窗框與拼樘料進行卡接，然后用緊固件（間距不大于600mm）雙向擰緊，緊固件的端頭及拼樘料與窗框間的縫隙應采用嵌縫膏進行密封處理。門連窗的組合：門與窗應采用拼樘料拼接，拼樘料的下端應固定在窗臺上，內部的

32、增強型鋼應比拼樘料長出，埋入窗臺面下大于30mm，固定方法參照3.3.5.條。8.7塑料門窗在安裝過程中及工程驗收前，應采取防護措施，不得污染、損壞。已安裝門窗框、扇的洞口，不得再作為運料通道。嚴禁在門窗框、扇上安裝腳手架、懸掛重物；外腳手架不得頂壓在門窗框、扇上或窗撐上，并嚴禁蹬踩門窗框、扇上或窗撐。應防止利器劃傷門窗表面，并應防止電、汽焊火花燒傷或燙傷表面。8.8監(jiān)理人員在施工單位半成品進場、門窗框安裝、門窗框塞縫、門窗扇安裝、玻璃安裝、五金件安裝、構件接縫打膠等工序過程中進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題，及時要求施工單位進行整改。必要時簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，施工單位整改后填報監(jiān)理工程師通知回復單，監(jiān)理

33、人員確認整改合格后簽返監(jiān)理工程師通知回復單。8.9施工單位完成單位工程的塑料門窗后，自檢合格，填寫塑料門窗安裝分項質量檢驗評定表，填報塑料門窗安裝工程報驗申請表。塑料門窗安裝分項質量檢驗評定表可參照附后的表單。監(jiān)理人員根據(jù)施工單位的質量檢驗評定表對塑料門窗分項質量進行檢查，核實施工單位的質量自評結論，合格者簽返塑料門窗安裝工程報驗申請表并簽署質量等級；不合格則退回塑料門窗安裝工程報驗申請表，簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，要求施工單位進行整改，重新報驗。必要時簽發(fā)不合格工程通知。施工單位整改后填報監(jiān)理工程師通知回復單，重新報驗，監(jiān)理人員確認整改合格后簽返監(jiān)理工程師通知回復單。8.10檢驗方法和數(shù)量檢驗方

34、法：觀察、卷尺、深度尺、彈簧稱、線墜、水平靠尺、對角測尺、鍥型塞尺檢查數(shù)量：按施工單位抽查數(shù)抽查其中的30%，但均不少于3處，或與施工單位共同檢查，監(jiān)督施工單位的評定結果。8、涂料飾面工程8.1 準備工作8.1.1材料涂料的性能、顏色和品種按設計要求采用。沒有特別指明時選擇涂料要適應工程特點的要求，包括標志明顯，產品性能指標合格證齊全。8.1.2對基層的要求要求基層表面具有一定強度，堅固，無酥松、脫皮、起殼、粉化等缺陷。首先將基層表面油污、灰土、附粘砂漿等雜物清理干凈；基層表面不平有麻坑等缺陷要批膩子，應根據(jù)涂料性能來選擇膩子的品種。8.1.3環(huán)境條件要求環(huán)境整潔，不允許塵土飛揚；操作溫度不低

35、于涂料成膜的最低施工溫度，氣溫高，則涂料粘度小，易涂刷；氣溫低，則粘度變大，涂料不易涂刷。施工以晴天為好，雨天、濃霧、四級以上大風不允許施工。8.2施工階段質量控制8.2.1 內墻涂刷8.2.1.1處理基層在墻面、頂棚的表面，有灰塵、油污等雜物，必須清除干凈。基層上有舊涂層必須預先鏟除。基層可八成干，大潮濕會造成涂層遲干，遮蓋力差等缺陷。8.2.1.2批膩子膩子按基層材質配制，一般用106涂料加大白粉調制。基層表面的縫隙、孔眼、麻面和低洼不平處，用膩子刮壓密實平整。待干燥后用砂紙磨平、磨光，使表面平整光滑。8.2.1.3刷涂料涂刷前要將涂料充分攪拌均勻。涂刷時最好二人或多人互相配合，要求刷到、

36、刷勻，接頭輕飄，不顯接搓，刷紋通順。頭遍涂料干燥后，表面若有裂紋、孔眼或膩子收縮處，再用膩子找補一遍，涂刷過程，注意環(huán)境清潔，防止污染。8.2.2 外墻涂刷8.2.2.1處理基層8.2.2.1.1抹灰墻面：抹灰表面平整、潔凈，并有足夠的強度，不得有酥松、脫皮、起砂、粉化等缺陷。若有浮灰、殘余砂漿等雜物，應清掃干凈。8.2.2.1.2混凝土墻面：表面應平整，如有凸出部位應剔平，對蜂窩、孔洞、麻面、裂縫等缺陷，要提前1-2d修補平整。表面有油污，隔離劑應用火堿水溶劑清洗，然后用清水沖干凈。8.2.2.2 配料為了使涂層色澤一致，應按需要一次進料，涂料在施工前最好將多桶混合攪拌均勻后蓋嚴，再分批使用

37、。配料要按產品說明進行，使用過程中不得隨意加水或其它填料、顏料。如果涂料太稠，影響使用，應嚴格按產品說明加入所要求的稀釋劑。8.2.2.3涂刷或噴涂8.2.2.3.1刷涂先將基層用水沖洗干凈及明水揮發(fā)完畢，刷的順序是從左至右，由上向下，少蘸料，多涂刷，使涂層厚度均勻。8.2.2.3.1噴涂噴涂前，將門窗用塑料布或木板遮擋嚴密，防止污染，使用空壓機，根據(jù)涂料的細度和稠度決定噴嘴直徑大小，壓力一般保持在0.7-0.5mpa。8.2.2.4 保護作業(yè)完成24小時內，防止雨淋。門窗玻璃的污染處，應在涂層未干之前揩凈。8.3. 質量驗評8.3.1 評定程序先根據(jù)檢查數(shù)量的規(guī)定確定實際檢查數(shù)量，室外要決定

38、檢查處數(shù)和具體延長的檢查范圍。室內決定檢查間數(shù)和具體房號。8.3.2 檢查數(shù)量室外以4m左右高的一檢查層，每20m長抽查一處（每處3延長米），但少于3處；室內按有代表性的自然間抽查10%，過道按10延長米，禮堂、廠房等大間按兩軸線為1間，但不少于3間。8.4、涂料工程驗收標準8.4.1工程涂料成品、半成品應搞清是油性乳膠性，水溶性的品性，并要有出廠合格證。8.4.2基層應清掃干凈，無油污、灰跡，平整光滑。8.4.3涂料不能看出接槎，一面墻應一次施工完。七、質量通病的防治監(jiān)理重點分析及監(jiān)理措施1、管溝土方開挖施工質量通病的預防措施1.1、破壞鄰近已有建筑物或構筑物、道路、管線、永久性標志、文物等

39、。土方開挖時，應防止鄰近已有建筑物或構筑物、道路、管線等發(fā)生下沉或變形。必要時，與設計單位或建設單位協(xié)商采取防護措施，并在施工中進行沉降和位移觀測。施工中如發(fā)現(xiàn)有文物等，應妥善保護，并應立即報請當?shù)赜嘘P部門處理后，方可繼續(xù)施工。如發(fā)現(xiàn)有測量用的永久性標樁或地質、地震部門設置的長期觀測點等，應加以保護。在敷設地上或地下管道、電纜的地段進行土方施工時，應事先取得有關管理部門的書面同意，施工中應采取措施，以防損壞管1.2、基底超挖：開挖基坑（槽）或管溝均不得超過基底標高。如個別地方超挖時，其自理方法應取得設計單位的同意，不得私自處理。1.3、基坑（槽）或管溝邊坡不直不平，基底不平。對定位標準樁、軸線

40、引樁、標準水準點等，挖運土時不得碰撞。并應經常測量和校核其平面位置、水平標高和邊坡坡度是否符合設計要求。定位標準標語和標準水準點，也應定期復測檢查是否正確。2、管溝土方回填施工質量通病的預防措施回填土不密實：2.1、 填土采用機械填方時，回填管溝時，應用人工先在管子周圍填土夯實，并應從管道兩邊同時進行，直至管頂0.5m以上，在不損壞管道的情況下，方可采用機械填土回填夯實。2.2 、按設計要求預留其沉降量。3、混凝土澆筑3.1、蜂窩。優(yōu)化混凝土配合比，經常檢查，確保計量準確；增加混凝土攪拌時間，澆灌應分層下料，分層振搗，防止漏振和過振現(xiàn)象；模板縫應堵塞嚴密，澆灌中，應隨時檢查模板支撐情況防止漏漿

41、；混凝土下料高度超過過2m應設串筒，下一層混凝土澆筑前應鋪設2cm水泥砂漿。3.2、麻面。模板表面清理干凈，不得粘有干硬水泥砂漿等雜物；澆灌混凝土前，模板應澆水充分濕潤，模板縫隙，應用油氈紙、膩子等堵嚴；模板隔離劑應選用長效的、涂刷均勻，不得漏刷；混凝土應分層均勻振搗密實，至排除氣泡為止。3.3、露筋。澆灌混凝土時，應保證鋼筋位置和保護層厚度正確，并加強檢驗查，當鋼筋密集時應選用適當粒徑的石子，保證混凝土配合比準確和良好的和易性，澆灌高度超過2m，應用串筒，或溜槽進行下料，以防離析；模板應充分濕潤并認真堵好縫隙，混凝土振搗時嚴禁撞擊鋼筋，操作時，避免踩踏鋼筋，如有踩彎或脫扣等及時調整直正；保護

42、層混凝土要振搗密實，正確掌握拆模時間，防止過早拆模，碰壞棱角。3.4、孔洞。事前控制：在鋼筋密集處及復雜部位，采用細石混凝土澆灌，認真分層振搗密實，預留孔洞，應兩側同時下料，側面加開澆灌門，嚴防漏振。事后控制：將孔洞周圍的松散混凝土和軟弱漿膜鑿除，用壓力水沖洗，濕潤后用高強度等級細石混凝土仔細澆灌、搗實。3.5、預留洞與土建配合不好，亂剔槽，打洞現(xiàn)象；閥門、管道接頭漏水、漏氣；管道排列和支架安裝不整齊，管線不平直，固定不牢固；電氣接地不符合規(guī)程；配線用管不符規(guī)程?？刂拼胧核娛┕づc土建應緊密配合， 土建施工到那個部位，水電配合跟到那個部位，嚴禁亂剔槽和打洞，必要時用沖孔機。3.6、鋼筋配置：

43、梁板在拆模后發(fā)現(xiàn)由于鋼筋保護層設置不當或漏設造成露筋；梁、柱箍筋135彎鉤不符合抗震規(guī)范要求；梁、柱交叉節(jié)點內箍筋數(shù)量不夠；砌體拉結筋長度或皮數(shù)不符合等。這些通病一旦不能及時發(fā)現(xiàn)并采取補救措施，隱蔽后危害極大，對結構的正常受力及抗震均不利，因此我們在監(jiān)理時要認真把關，在隱蔽前認真檢查，做到按圖施工，按規(guī)范施工，同時要求施工單位技術人員對操作者認真進行技術交底，確保結構安全。3.7、現(xiàn)澆梁、柱爆模。主要原因是模板制作安裝有問題，剛度不夠。爆模雖然對結構影響不大，但影響下道工序的施工，如裝飾工程，門窗安裝等等。處理爆模既費工，又浪費材料，影響砼表面平整度。因此在支模時嚴格按施工規(guī)范的要求操作，確保

44、其有足夠的剛度4、防止地面磚空鼓的措施4.1、基層必須認真清掃干凈，并灑水充分濕潤，濕潤時間一般為24h，且無積水現(xiàn)象，以保證墊層與基層結合良好。4.2、選好的面磚應用清水浸泡2h以上，泡至釉面磚吸足水分和不冒氣泡為止，待表面晾干后方可使用，以保證其與砂漿有良好的粘貼。4.3、在濕潤的基層上刷素水泥漿、素水泥漿應攪拌均勻，涂刷均勻。嚴禁用撒干水泥面后再灑水掃漿的作法，因為使用這種方法水泥拌合不均勻，不能控制水灰比，會影響粘結效果。4.4、用1：2干硬性水泥砂漿做墊層時，應與刷素水泥漿一起隨刷隨鋪，并用木抹子搓平，厚度均勻一致，其厚度為15mm，砂漿不宜一次鋪得過厚，以防面磚放上后，砂漿底部不易

45、壓實，引起局部空鼓。4.5、試鋪面磚過程中，如發(fā)現(xiàn)墊層厚薄不一或有不平處，應揭開面磚，添加或去掉多余的砂漿，再用橡皮錘敲實面磚，使面磚表面低于設計標高5mm左右。4.6、揭開干鋪的面磚，將其背面均勻抹一層用強度等級32.5普通硅酸鹽水泥配制的砂漿，厚度為5mm左右。抹漿時，面磚中心部略厚于四周，邊緣的水泥砂漿應抹成約10mm寬的坡面。4.7、將抹漿后的面磚平放于墊層上，雙手稍用力按壓，隨即用橡皮錘輕輕敲擊，使之與基層粘結牢固，用橡皮錘敲擊時，如聽聲音發(fā)現(xiàn)在有缺漿處，應揭下面磚，添抹水泥砂漿粘貼。4.8、面磚鋪完24h后，應灑水養(yǎng)護12次，以補充水泥砂漿在硬化過程中所需的水分，保證面磚與砂漿粘貼

46、牢固。4.9、灌縫前應將面磚清掃干凈，把面磚上和縫內松散砂漿用開刀清除掉。灌縫應分幾次進行，用長把刮板往縫內刮漿，務必使水泥漿填滿縫子和部分邊角不實的空隙。灌縫后24h，用潮濕的草袋或鋸末覆蓋養(yǎng)護。地面與樓面工程通病及治理5、砌塊建筑裂縫及防治措施。 5.1砌塊墻與柱交界處縱向裂縫。原因：、墻柱間隙過大；、砌塊與柱間灰縫不飽滿；、砌塊收縮即含水率大，未到28天齡期；、砌筑砂漿的干縮，抹灰層干縮；、不同材料的變形率不同；、未按規(guī)定設置拉結鋼筋。 預防與治理的措施：、砌塊靠緊柱壁減少灰縫厚度；、改善砂漿的和易性，砌筑時灰縫必須飽滿密實，原漿隨手壓縫；、控制砌塊含水率，保證28天齡期；、控制抹灰厚度、砂漿配合比和施工操作工藝；、砌筑時按規(guī)定錨入拉結筋；、沿墻柱交界處拉鋼網(wǎng)或纖維布防止裂縫產生。 5.2砌塊墻梁交界處水平裂縫。原因：最上皮砌塊未頂緊梁；砌塊沉縮過大；墻梁交界處灰縫不飽滿；墻梁交界處灰縫過厚。預防與治理措施：改善砂漿的和易性，砌筑時灰縫飽滿密實，原漿隨手溝縫；控制砌塊含水率，保證28天齡期；控制抹灰厚度，砂漿配合比，改進施工工藝；采用實心輔助砌塊斜砌，砌塊頂滿鋪砂漿頂緊梁底；控制日砌高度及最上一皮填砌時間，沿墻梁交界處掛鋼網(wǎng)或纖維布防裂。 5.3砌塊墻中部，周邊裂縫、臺階形裂縫、縱橫裂縫。原因：砌體收縮不勻，如砌塊、灰縫、抹灰層干縮變形不一；采用不