成都市某物業(yè)管理公司南苑小區(qū)交房程序表

1、 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)南苑小區(qū)交房程序表交房文件1尊敬的業(yè)戶：您好！歡迎您入駐南苑住宅小區(qū)！為了您能順利地進(jìn)行交房工作，請(qǐng)您按如下程序辦理交房手續(xù)。謝謝合作！業(yè)戶房號(hào)：產(chǎn)權(quán)面積：業(yè)戶姓名：身份證號(hào)碼：電話：委托代理人姓名：身份證號(hào)碼：電話：一、開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售部（業(yè)戶身份確認(rèn)。）經(jīng)辦人： （蓋章） 年 月 日二、開(kāi)發(fā)商財(cái)務(wù)部（房款及其它應(yīng)付款項(xiàng)。）經(jīng)辦人： （蓋章） 年 月 日三、成都銀杏物業(yè)管理有限公司南苑住宅小區(qū)財(cái)務(wù)部（物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用。）經(jīng)辦人： （蓋章）年 月 日四、開(kāi)發(fā)商工程部、南苑住宅小區(qū)項(xiàng)目部驗(yàn)收組（業(yè)戶驗(yàn)收房屋。）經(jīng)辦人： （蓋章）

2、年 月 日五、客戶服務(wù)組（南苑住宅小區(qū)客戶服務(wù)中心）（簽領(lǐng)：領(lǐng)取業(yè)戶手冊(cè)、裝修手冊(cè)、簽訂治安消防安全責(zé)任協(xié)議書(shū)、業(yè)戶區(qū)域防火責(zé)任協(xié)議書(shū)等。）經(jīng)辦人： （蓋章）年 月 日六、客戶服務(wù)鑰匙交接組（確認(rèn)業(yè)戶簽收所有文件，發(fā)放鑰匙。）（交房完畢。）經(jīng)辦人： （蓋章）年 月 日南苑小區(qū)交房收費(fèi)指引交房文件21、南苑小區(qū)物管費(fèi)及各項(xiàng)代繳費(fèi)用指引：收費(fèi)內(nèi)容收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備 注物業(yè)管理費(fèi)住宅用途1.5元/1、管理處預(yù)收3個(gè)月管理費(fèi)。2、住宅改商用均獲毗鄰業(yè)主同意及許可住改商等非住宅用途2.5元/代收代繳費(fèi)用垃圾清運(yùn)費(fèi)8.00-12.00元/月/戶按國(guó)家相關(guān)收費(fèi)文件執(zhí)行光纖費(fèi)10元/月開(kāi)通后按月收取有線電視開(kāi)戶費(fèi)待定

3、與業(yè)主簽定委托代繳協(xié)議后按國(guó)家相關(guān)政策及各供應(yīng)商的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定代收代繳水電費(fèi)待定adsl或?qū)拵ч_(kāi)戶費(fèi)待定2、裝修繳納費(fèi)用明細(xì)：項(xiàng) 目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納方式繳納對(duì)象備 注裝飾裝修履約保證金2000元/戶一次性現(xiàn)金交納裝修企業(yè)裝修完成后，經(jīng)驗(yàn)收無(wú)損壞，無(wú)息退還裝修建渣清運(yùn)費(fèi)20元/一次性現(xiàn)金交納裝修企業(yè)1、計(jì)費(fèi)面積為房屋建筑面積。2、物業(yè)服務(wù)中心根據(jù)城市管理要求，對(duì)建筑垃圾進(jìn)行集中管理、統(tǒng)一清運(yùn)。裝修管理服務(wù)費(fèi)0.03元/.天按裝修備案核的施工時(shí)間交納裝修企業(yè)1、包括裝修管理服務(wù)人員的人工費(fèi)用、裝修管理辦公費(fèi)用、裝修產(chǎn)生額外的物業(yè)管理增加費(fèi)用、辦理裝修手續(xù)所需的工本費(fèi)等。2、計(jì)費(fèi)面積為房屋建筑面

4、積。公共區(qū)域污染維護(hù)費(fèi)一次性現(xiàn)金交納業(yè)戶或裝修企業(yè)造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞等的，費(fèi)用由責(zé)任人據(jù)實(shí)承擔(dān)引用依據(jù)：住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法（建設(shè)部110號(hào)令）；成都市建筑垃圾管理規(guī)定（成人發(fā)199820號(hào)文）；成價(jià)費(fèi)2004239號(hào)文南苑小區(qū)物管費(fèi)及代繳費(fèi)用預(yù)收通知單交房文件3業(yè)主姓名： 單位名稱(chēng)：_棟_層_單位 面積： 項(xiàng) 目 計(jì) 算金額（元） 備注預(yù)收物管費(fèi)預(yù)收三個(gè)月預(yù)收代繳垃圾清運(yùn)費(fèi)10元/月*3預(yù)收三個(gè)月預(yù)收其他代繳款項(xiàng)500.00包括水電氣、光纖、寬帶開(kāi)戶費(fèi)等（業(yè)主自愿）合計(jì)小寫(xiě)金額 合計(jì)大寫(xiě)金額 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分注：本存根留底備查。-南苑小區(qū)物管費(fèi)及代繳費(fèi)用預(yù)收通知單業(yè)

5、主姓名： 單位名稱(chēng)：_棟_層_單位 面積： 項(xiàng) 目 計(jì) 算金額（元） 備注預(yù)收物管費(fèi)預(yù)收三個(gè)月預(yù)收代繳垃圾清運(yùn)費(fèi)10元/月*3預(yù)收三個(gè)月預(yù)收其他代繳款項(xiàng)500.00包括水電氣、光纖、寬帶開(kāi)戶費(fèi)等（業(yè)主自愿）合計(jì)小寫(xiě)金額 合計(jì)大寫(xiě)金額 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分注：業(yè)主憑此通知單到財(cái)務(wù)交費(fèi)。每日收費(fèi)情況統(tǒng)計(jì)表 交房文件4 統(tǒng)計(jì)人： 日期： 年 月 日公寓業(yè)主姓名物業(yè)管理費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)維修資金其他共計(jì)備注編號(hào)單元號(hào)今日收費(fèi)合計(jì)：南苑小區(qū)區(qū)域防火責(zé)任書(shū)交房文件5消防責(zé)任重于泰山。為認(rèn)真貫徹“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的消防工作原則和“預(yù)防為主，消防結(jié)合”的消防的消防工作方針，積極落實(shí)消防崗位責(zé)任制，努力搞好群防群治，

6、維護(hù)小區(qū)安全，南苑小區(qū)物業(yè)管理處防火責(zé)任人 確定 為本區(qū)域責(zé)任人?，F(xiàn)將有關(guān)責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：南苑小區(qū) 棟 層 單位。一、 區(qū)域防火責(zé)任范圍：二、 區(qū)域防火責(zé)任人職責(zé)：1、協(xié)助小區(qū)防火責(zé)任人搞好消防工作，共同維護(hù)小區(qū)防火安全。2、負(fù)責(zé)本區(qū)域范圍的防火工作，確保本區(qū)域的安全。3、認(rèn)真宣傳年、貫徹、執(zhí)行：中華人民共和國(guó)消防條例和其他消防法規(guī)。4、協(xié)助管理處保護(hù)好本小區(qū)公共場(chǎng)所的消防設(shè)備、設(shè)施及愛(ài)護(hù)消防器材。5、定時(shí)進(jìn)行消防檢查，改善消防安全條件，完善消防設(shè)施。把火災(zāi)事故消滅在萌芽中。6、審核、上報(bào)本區(qū)域裝修工程，糾正和處理本區(qū)域的違反消防法規(guī)的現(xiàn)象和行為。三、 本協(xié)議書(shū)一式兩份，小區(qū)防火責(zé)任人、區(qū)域

7、防火責(zé)任人各執(zhí)一份。四、 協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方代表簽字后生效。南苑小區(qū)物業(yè)管理處 南苑小區(qū) 棟 層 單元防火責(zé)任人簽名 區(qū)域防火責(zé)任人簽名日期： 年 月 日 日期： 年 月 日臨時(shí)業(yè)戶規(guī)約簽定承諾書(shū)交房文件6本人（單位）已詳細(xì)閱讀并理解 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位制定的本臨時(shí)管理規(guī)約，認(rèn)可規(guī)約內(nèi)的一切條款，承諾全面遵守規(guī)約內(nèi)容，如有違約，愿承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。特簽署本承諾書(shū)。物業(yè)買(mǎi)受人簽章：年 月 日前期服務(wù)合同交房文件7房屋驗(yàn)收交接表交房文件8業(yè)主名稱(chēng)單元/樓層驗(yàn) 收 日 期移 交 項(xiàng) 目遺漏/整改的問(wèn)題范圍、位置窗（框、玻璃）門(mén)、鎖天花板地面墻面照明系統(tǒng)電源開(kāi)關(guān)電源插座對(duì)講系統(tǒng)電路三表采集線通 訊 接 口網(wǎng) 絡(luò)

8、接 口光纖電視接口地漏及防水管道閥門(mén)電 表 讀 數(shù)水 表 讀 數(shù)天燃?xì)獗碜x數(shù)1、業(yè)主收到入戶門(mén)鑰匙 把，留存物業(yè)服務(wù)中心1把，用于煤氣開(kāi)通時(shí)使用。2、業(yè)主已收到住房手冊(cè)、裝修手冊(cè)、安全手冊(cè)各一份。業(yè)主/租戶簽署：日期：日期：物業(yè)部簽署：、日期：日期：工程部簽署：日期：日期：備注業(yè)戶整改工程意見(jiàn)表交房文件9業(yè)戶姓名：?jiǎn)卧恢茫簩?xiě)字樓： 號(hào)公 寓： 號(hào)交接驗(yàn)收日期：出現(xiàn)問(wèn)題部位：具體位置出現(xiàn)問(wèn)題描述 門(mén)、門(mén)框、把手 開(kāi)關(guān)、插座 玻璃、窗戶 地面、墻面 消防噴淋頭 煙霧感應(yīng)器 配電箱 對(duì)講系統(tǒng) 通訊接口 網(wǎng)絡(luò)接口 光纖電視接口 三表采集 空調(diào)外機(jī) 地漏 水、電、氣業(yè)戶要求整改意見(jiàn)要求整改完成時(shí)間業(yè)戶

9、確認(rèn)簽字： 日期：開(kāi)發(fā)商簽字：日期：客戶服務(wù)中心簽字：日期：住戶情況表交房文件10戶型房號(hào): 登記日期: 房主姓名性 別民 族籍 貫身份證號(hào)碼戶籍所在地家庭成員配偶及電話常住親友及電話子及電話常住保姆女及電話家庭教師原通訊地址 聯(lián)系方式聯(lián)系人供職單位車(chē) 型車(chē)牌號(hào)該房曾經(jīng)是否轉(zhuǎn)讓是： 否：原房主姓名轉(zhuǎn)讓時(shí)間入住時(shí)間是否已申請(qǐng)安裝電話是： 否：號(hào)碼建筑面積私家花園面積付款方式繳款情況房屋鑰匙接收人鑰匙發(fā)放人起始度數(shù)電水核對(duì)簽字備 注鑰匙發(fā)放簽收表交房文件11 單元號(hào)業(yè)主姓名戶門(mén)鑰匙其他鑰匙簽收日期業(yè)主簽名及電話 南苑小區(qū)物業(yè)管理處鑰匙托管承諾書(shū)交房文件12業(yè)主名稱(chēng)： 物業(yè)單位： 住宅 棟 層 單元

10、茲因上述物業(yè)仍需維修整改，而本人無(wú)法照顧，不能每日往返開(kāi)啟大門(mén)予維修人員進(jìn)入施工，現(xiàn)謹(jǐn)將鑰匙交予南苑小區(qū)管理處托管，請(qǐng)代本人開(kāi)啟大門(mén)。本人承諾：托管期內(nèi)，本單位之設(shè)備、物件等，若有任何損失、損毀，概與南苑小區(qū)管理處無(wú)關(guān)，而南苑小區(qū)管理處無(wú)須負(fù)任何責(zé)任。本人在工程完工后，將親往管理處取回鑰匙，請(qǐng)勿將鑰匙交還其他人士。本人同意承諾 本人同意承諾并簽署如下： 并簽署如下：鑰匙數(shù)量： 條 鑰匙數(shù)量： 條簽署人（簽字）： 簽署人（簽字）：公司蓋章： 公司蓋章：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日本人已將托管之鑰匙 條全部領(lǐng)回。簽收人：日期： 年 月 日南苑小區(qū)住宅房屋交接書(shū)交房文件13本人 為南苑小區(qū)

11、 棟 層 單位業(yè)主?，F(xiàn)已正式接收南苑小區(qū)物業(yè)管理處交付之上述單位有關(guān)鑰匙一套和所發(fā)的資料，特此證明。收到鑰匙類(lèi)別及數(shù)量： 單 元 門(mén) 條 大 門(mén) 條 門(mén) 條 門(mén) 條 門(mén) 條 門(mén) 條 門(mén) 條 共計(jì)： 條茲收到南苑小區(qū)物業(yè)管理處所發(fā)文件如下：1、南苑小區(qū)房屋使用說(shuō)明書(shū)；2、南苑小區(qū)住宅質(zhì)量保證書(shū)3、南苑小區(qū)業(yè)戶手冊(cè)4、有線電視收視申請(qǐng)表；5、電話新裝業(yè)務(wù)需求表；6、物業(yè)管理費(fèi)委托銀行代收合同。 管理處經(jīng)辦人簽名 業(yè)主簽名（蓋章） 南苑小區(qū)業(yè)主緊急聯(lián)絡(luò)表交房文件14南苑小區(qū) 棟 層 單位業(yè)主姓名： 聯(lián)絡(luò)地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 如遇緊急事故請(qǐng)與以下人士聯(lián)絡(luò)：1、姓名： 與業(yè)主關(guān)系： 聯(lián)絡(luò)地址：

12、 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 2、姓名： 與業(yè)主關(guān)系： 聯(lián)絡(luò)地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 業(yè)主/業(yè)主授權(quán)人簽名（簽章）： 日期： 年 月 日 鑰匙發(fā)放統(tǒng)計(jì)表交房文件15 統(tǒng)計(jì)人： 日期： 年 月 日單元號(hào)業(yè)主姓名戶門(mén)鑰匙信報(bào)箱鑰匙其他鑰匙備 注每戶情況統(tǒng)計(jì)表交房文件16 統(tǒng)計(jì)人: 日期: 年 月 日單元號(hào)面 積業(yè)主 姓名自用/出租業(yè)主電話是否完成收樓手續(xù)(打)業(yè)主意見(jiàn)或建議備 注后勤需求統(tǒng)計(jì)表交房文件17 統(tǒng)計(jì)人： 日期： 年 月 日部門(mén)今日收樓情況后勤工作總結(jié)需求物資單位數(shù)量備注后勤需求統(tǒng)計(jì)表 統(tǒng)計(jì)人： 日期： 年 月 日部門(mén)今日收樓情況后勤工作總結(jié)需求物資單位數(shù)量備注后勤需求統(tǒng)計(jì)表 統(tǒng)計(jì)人：

13、 日期： 年 月 日部門(mén)今日收樓情況后勤工作總結(jié)需求物資單位數(shù)量備注 南苑小區(qū)代繳水電協(xié)議交房文件18甲方：成都市銀杏物業(yè)管理有限責(zé)任公司南苑小區(qū)物業(yè)管理處乙方：南苑小區(qū) 棟 單元1、為方便乙方交納水電費(fèi)，現(xiàn)就乙方委托甲方代交水電事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：2、甲方每月同成都市水公司、供電局結(jié)算應(yīng)付水電費(fèi)。3、甲方嚴(yán)格按成都市自來(lái)水公司、供電局及物價(jià)部門(mén)公布的水電費(fèi)為代交價(jià)格。4、乙方需交納500元人民幣為與預(yù)付水電費(fèi)（押金），5、甲方不代墊水電費(fèi)。6、乙方應(yīng)付甲方的代購(gòu)水電費(fèi)，乙方不得拒付，因拒付而引起的后果乙方自付，并按成都市自來(lái)水公司或供電局的有關(guān)規(guī)定加收滯納金。 7、本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。甲方（單位蓋章） 乙方（簽名或蓋章）年 月 日 年 月 日裝修申請(qǐng)情況統(tǒng)計(jì)表交房文件19統(tǒng)計(jì)人： 日期： 年 月 日編號(hào)房號(hào)業(yè)主姓名填申請(qǐng)表（打確認(rèn)）簽定協(xié)議（打確認(rèn)）領(lǐng)取圖紙（打確認(rèn)）裝修開(kāi)始時(shí)間擬裝修竣工時(shí)間備注交 房 快 遞交房文件20人居置業(yè)公司：銀杏物業(yè)總部： 【 】今日交房情況如下：1、今日共交房 套，共計(jì) 平方。2、今日共交接戶門(mén)鑰匙 套，信報(bào)箱鑰匙 套。3、今日共收取物業(yè)管理費(fèi) 元，其他費(fèi)用 元。4、今日共辦理裝修申請(qǐng) 戶，簽定裝修管理協(xié)議 戶。 今日交房過(guò)程中我們發(fā)現(xiàn)以下問(wèn)題： 今日業(yè)戶反映的問(wèn)題有以下