2024年房地產(chǎn)中介居間買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)中介居間買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房地產(chǎn)中介）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂合同5.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3支付尾款及交接房產(chǎn)第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1保證房產(chǎn)信息的真實(shí)性6.2協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)6.3按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)第七條乙方義務(wù)及責(zé)任7.1按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格及中介費(fèi)用7.2協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)7.3按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)第八條丙方義務(wù)及責(zé)任8.1提供真實(shí)的房產(chǎn)信息8.2協(xié)助甲方和乙方辦理交易手續(xù)8.3保密雙方信息第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效12.2合同終止12.3合同失效第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交付及使用13.2維修責(zé)任13.3稅費(fèi)承擔(dān)第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)面積：實(shí)際使用面積為【房產(chǎn)面積】平方米。2.3房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】，如住宅、商業(yè)等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)】。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）。3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式分【支付次數(shù)】次支付給甲方。3.3支付時(shí)間：雙方簽訂合同之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付完畢。第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用：丙方提供中介服務(wù)，中介費(fèi)用為人民幣【中介費(fèi)用】元整（大寫：【中介費(fèi)用】元整）。4.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付給丙方。4.3支付時(shí)間：雙方簽訂合同之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付完畢。第五條交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂合同：雙方于【簽訂日期】簽訂本合同。5.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：自合同簽訂之日起【過戶時(shí)間】?jī)?nèi)，由甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3支付尾款及交接房產(chǎn)：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，乙方支付尾款，并辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1保證房產(chǎn)信息的真實(shí)性：甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。6.2協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.3按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)給乙方。第八條丙方義務(wù)及責(zé)任8.1提供真實(shí)的房產(chǎn)信息：丙方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，確保乙方基于真實(shí)信息做出購(gòu)買決定。8.2協(xié)助甲方和乙方辦理交易手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、過戶手續(xù)等。8.3保密雙方信息：丙方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，包括但不限于提供虛假房產(chǎn)信息、未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【違約金比例】%。9.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，包括但不限于未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格及中介費(fèi)用、未能協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)或未能按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【違約金比例】%。9.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，包括但不限于未能提供真實(shí)房產(chǎn)信息、未能協(xié)助甲方和乙方辦理交易手續(xù)或未能保密雙方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損害的一方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的【違約金比例】%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向丙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向丙方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更：任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方書面同意后方可生效。11.2合同解除：除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止：本合同在雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)后終止。12.3合同失效：本合同在履行過程中，如發(fā)生法律規(guī)定的事由導(dǎo)致合同失效，合同即告失效。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交付及使用：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合本合同約定的使用條件。13.2維修責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在過戶前的瑕疵和損壞承擔(dān)維修責(zé)任。13.3稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。14.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。本合同的解釋及爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法律規(guī)定和公平原則。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同房產(chǎn)交易過程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于貸款銀行、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第十六條第三方介入后的義務(wù)及責(zé)任16.1甲乙方的義務(wù)：甲乙方在與第三方進(jìn)行交易時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和個(gè)人資料，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、公平地提供服務(wù)，及時(shí)完成相關(guān)手續(xù)，并保護(hù)甲乙方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息的安全。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：如第三方因提供服務(wù)過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任限額的證明：甲乙方認(rèn)為第三方存在過錯(cuò)，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。如甲乙方無法提供證據(jù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款：如甲乙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，該補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。18.2說明：本合同所述第三方并非合同主體，不對(duì)合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。甲乙方與第三方的交易，不影響本合同的履行。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式處理。19.2本合同涉及的第三方爭(zhēng)議，不影響本合同其他條款的履行。第二十條第三方介入后的合同履行20.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方的交易義務(wù)。20.2第三方應(yīng)按照甲乙方和丙方的要求，完成相關(guān)服務(wù)。20.3本合同涉及的第三方交易，不影響甲乙方和丙方之間的合同關(guān)系。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止：本合同涉及的第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方的義務(wù)即告終止。21.2第三方終止后的義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其在介入過程中獲得的甲乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第二十二條第三方介入的效力22.1本合同涉及的第三方介入，不影響本合同的效力。22.2本合同所述第三方，不因第三方介入而成為本合同的合同主體。第二十三條甲乙方的權(quán)利義務(wù)23.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方的交易義務(wù)，并支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第二十四條第三方介入的書面協(xié)議24.1甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議的，該書面協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。24.2第三方介入的書面協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，不得與本合同相抵觸。第二十五條第三方介入的變更25.1甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成變更協(xié)議的，應(yīng)書面通知丙方。25.2丙方應(yīng)在收到變更通知后【變更確認(rèn)時(shí)間】?jī)?nèi)確認(rèn)變更協(xié)議，否則甲乙方與第三方的變更協(xié)議對(duì)丙方不具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：貸款銀行協(xié)議附件七：過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)協(xié)議附件八：保險(xiǎn)公司協(xié)議附件九：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。2.甲方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。3.乙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。6.貸款銀行協(xié)議：甲乙雙方與貸款銀行簽訂的協(xié)議，明確貸款金額、利率、還款方式等。7.過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)協(xié)議：甲乙雙方與過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確辦理流程、費(fèi)用等。8.保險(xiǎn)公司協(xié)議：甲乙雙方與保險(xiǎn)公司簽訂的協(xié)議，明確保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)用等。9.其他相關(guān)協(xié)議和文件：包括但不限于物業(yè)交割單、家具家電清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息2.甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)3.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)4.乙方未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格及中介費(fèi)用5.乙方未能協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)6.乙方未能按約定時(shí)間接收房產(chǎn)7.丙方提供虛假房產(chǎn)信息8.丙方未能協(xié)助甲方和乙方辦理交易手續(xù)9.丙方保密信息泄露違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【違約金比例】%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。示例說明：1.如果甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方購(gòu)買決策失誤，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金及損害賠償責(zé)任。2.如果乙方未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房