舊樓改造工程施工組織方案

1、WORD 格式整理長春市寬城區(qū) 2016年舊樓改造工程第十五標段施工組織設計建設單位：監(jiān)理單位：施工單位：編制：日期：2016 年 7 月 22日專業(yè)知識分享WORD 格式整理第一章編制說明1.1 編制依據(jù)1.1.1 國家行業(yè)有關政策、法律法規(guī)，本公司項目管理規(guī)章制度1.1.2 現(xiàn)行有關規(guī)范、標準：工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范GB50411-2007建筑工程項目管理規(guī)范GB/T50326-2001建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001砼結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50204-2002鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50205-2002屋面工程質

2、量驗收規(guī)范GB50207-2002建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB50210-2001通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范GB50243-2002外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程JGJ126-2000建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準JGJ110- 2008塑料門窗安裝及驗收規(guī)程JGJ103-96普通砼用砂質量標準及檢驗方法JGJ52-2006普通砼用碎石或卵石質量標準及檢驗方法JGJ52-200二、工程概況本工程為長春市寬城區(qū)2016 年舊樓改造工程第十五標段，建設地點位于長春市寬城區(qū)，建設單位為，由上海城凱建筑設計有限公司設計?？偨ㄖ娣e 24750m2，分別為紅星亭坡 15 號、紅星亭坡 16 號、中

3、山二路 87 好，中山二路 91-113 號。1、紅星亭坡 15 號， 改造范圍： A R軸立面、 1 C軸立面、 16 1軸立面、 R A 軸立面，公共樓梯間、過道墻面及頂棚。建筑層數(shù)：9 層，建筑高度： 27.9m。2、紅星亭坡 16 號改造范圍： 1 19 軸立面、 18 1 軸立面、 Q A軸立面、 A Q軸立面，公共樓梯間、過道墻面及頂棚。建筑層數(shù)：11 層，建筑高度： 35.7m。3、中山二路 87 號，改造范圍： 1-8 軸、 A -H 軸、 8 -1軸、 H -A 軸立面。建筑層數(shù)： 9 層， 建筑高度： 27.6m。專業(yè)知識分享WORD 格式整理4、中山二路 91-113 號

4、，改造范圍： 1/01 15 軸立面、 15 1/01 軸立面、 2/0A D 軸立面、 D 2/0A 軸立面。建筑層數(shù)： 16 層，建筑高度：56.4m。5、本工程外架搭設過程中所有材料必須經(jīng)人工二次轉運才能到達所施工部位，如：鋼管、扣件、竹跳板、密目安全網(wǎng)等。第二章工程特點及施工重點（一）本工程特點：1 、本工程為裝修改造工程，不涉及建筑結構，結構加固問題，只對建筑立面公共走道及樓梯間進行裝飾改造，不涉及危房加固。2、施工重點一：為保證裝修工程質量，在施工過程中我們將采取如下措施：（ 1）認真審核設計圖紙，了解設計意圖。（ 2）配備裝飾專業(yè)人員，在施工現(xiàn)場工作，使本工程充分體現(xiàn)時代特色。（

5、 3）采用先進的施工工藝，關鍵部位選用較好的材。（ 4）抽調素質高、技術能力強的裝飾專業(yè)施工作業(yè)人員組成精干的施工隊伍。（ 5）嚴格材料進場和報驗制度，大眾材料與甲方共同選樣定貨，選用物美價廉產品。（ 6）認真執(zhí)行樣板制和工序交接檢等行之有效的質量控制手段，嚴格施工過程的質量控制，精心施工，尤其要抓好關鍵工序的細部工程質量，本工程施工擬將外墻涂料、雨篷和空調防護罩施工、門窗施工、塊材墻地面施工及防水工程作為重點控制項目，確保工程質量目標的實現(xiàn)。3、施工重點二：本工程地處渝中區(qū)主干道，結合工程地理位置特點，在施工過程中我們將采取如下措施：（1）施工現(xiàn)場：專業(yè)知識分享WORD 格式整理1）外腳手架

6、搭設全部采用新刷油漆的腳手管，內掛新購密目安全網(wǎng)，做到整齊一致。2）現(xiàn)場利用彩鋼瓦作為圍擋。（2）消防保衛(wèi)：1）在項目部中設立消防安全小組，指定防火負責人，嚴格執(zhí)行消防安全制度，實行逐級負責制，做到責任到人，層層落實。2）工程開工前，由消防安全小組組織全體參戰(zhàn)人員進行消防安全教育，學習消防法規(guī)、規(guī)章和防火技術規(guī)范，定期進行業(yè)務學習訓練。（3）交通管理：1）由于本工程地處渝中區(qū)干道，交通流量大，為防止因施工造成交通堵塞，配備一名具有交通管理經(jīng)驗的公安干警協(xié)助指揮交通。2）作好材料進場的計劃性，大宗材料進場安排在夜間22 點以后進行。3）施工人員不隨意在街道上逗留、穿行，按指定地點出入施工現(xiàn)場。4

7、、施工重點、難點對策之三：本工程工期短、任務重，在施工過程中我們將采取如下措施，以保證工程按期竣工：（ 1）進場后采取外立面裝修腳手架的搭設與內部違章拆除同步進行，盡量縮短工期。（ 2）合理安排施工流水，巧妙穿插各工種作業(yè)。（ 3）加強進度的計劃性，確保施工按計劃進行。 。第三章施工部署（一）工程目標、質量目標：實現(xiàn)對業(yè)主的質量承諾，以領先行業(yè)水平為目標，嚴格按照合同條款要求及現(xiàn)行規(guī)范標準組織施工，工程一次驗收合格率達100%，優(yōu)良率達到 80%以上。觀感質量得分為 90 以上，工程質量優(yōu)良、安全目標：(1) 無人身重傷及以上傷亡事故；專業(yè)知識分享WORD 格式整理(2) 無交通死亡事故；(3

8、) 無等級火災事故。（二）管理組織機構、組織機構：本工程按項目法組織施工，項目經(jīng)理選派承擔過改造及高級裝修工程項目管理、并具備豐富裝修管理經(jīng)驗的國家一級項目經(jīng)理擔任；項目總工選派具有較高技術業(yè)務素質和技術管理水平、并有高級裝修管理經(jīng)驗的工程技術人員擔任。項目經(jīng)理部對本項目的人、財、物按照項目法施工管理的要求實行統(tǒng)一組織，統(tǒng)一布置，統(tǒng)一計劃，統(tǒng)一協(xié)調，統(tǒng)一管理，并認真執(zhí)行 ISO9001 質量標準，充分發(fā)揮各職能部門、各崗位人員的職能作用，認真履行管理職責，確保本項目質量體系持續(xù)、有效的運行。通過我們科學、嚴謹?shù)墓ぷ髻|量和項目管理經(jīng)驗，確保合同規(guī)定的工期及裝飾優(yōu)質工程目標的實現(xiàn)。項目部班子主要成

9、員及各主要組室的職責執(zhí)行我單位的質量手冊和程序文件。（ 1）領導班子：由項目經(jīng)理、 項目總工程師組成， 負責對工程的領導、指揮、協(xié)調、決策等重大事宜，對工程進度、成本、質量、安全和創(chuàng)優(yōu)等負全部責任。（ 2）技術組：負責編制工程施工組織設計， 對關鍵工序編制施工方案，對分項工程進行技術交底，組織技術培訓，辦理工程變更，及時收集整理工程技術檔案，組織材料檢驗、試驗、施工試驗和施工測量，檢查監(jiān)督工序質量，調整工序設計，并及時解決施工中出現(xiàn)的一切技術問題。（ 3）施工組：負責組織施工組織設計實施，制定生產計劃，組織實施現(xiàn)場各階段的平面布置，安全文明施工及勞動組織安排，工程質量等施工過程中各種施工因素管

10、理 ; 負責各勞務分包和工程分包的協(xié)調管理。（ 4）安質組：負責施工現(xiàn)場安全防護、文明施工、工序質量日常監(jiān)督檢查工作。（ 5）物資組：負責工程材料及施工材料和工具的購置、運輸，監(jiān)督控制現(xiàn)場各種材料和工具的使用情況等。（ 6）核算組：負責工程款的回收，工程成本核算，工程資金管理，編制工程預算、決算，驗收及統(tǒng)計等工作。專業(yè)知識分享WORD 格式整理以上各組在經(jīng)理部領導班子的領導下，統(tǒng)一協(xié)調，各盡其責，及時解決施工過程中出現(xiàn)的各種問題，確保優(yōu)質、高效的完成施工任務。（四）施工準備工作、技術準備工作：（ 1）項目總工組織各專業(yè)技術人員認真學習設計圖紙， 領會設計意圖，做好圖紙會審。（ 2）針對本工程特

11、點進行質量策劃，編制工程質量計劃，制定關鍵工序、重點工序質量控制措施。（ 3）依據(jù)施工組織設計，編制分部、分項工程施工技術措施，做好技術交底，指導工程施工。（ 4）編制施工預算，提出主要材料用量計劃。、勞動力及物質、設備準備工作：（）組織施工力量，做好施工隊伍的編制及其分工，做好進場三級教育和操作培訓。（）落實各組室人員，制定相應的管理制度。（）根據(jù)預算提出材料供應計劃，編制施工使用計劃，落實主要材料，并根據(jù)施工進度控制計劃安排，制定主要材料、半成品及設備進場時間計劃。（）組織施工機械進場、安裝、調試，做好開工前準備工作。第四章各分部分項施工工藝一、地磚地面：公共部分樓地面面層破損，原面層為地

12、磚的采用同材質地磚進行局部修補，原面層為水磨石的，全部剔除后滿鋪 300x300 的防滑地磚，踢踏步磚加踢腳線均由同材質地磚加工而成。鋪貼前，必須規(guī)方找平。如為單間應從里墻角開始；如為兩間相連房間，則應從門口中間拉線，然后彈出厚度水平線，并按單間、雙間要求順序試鋪。鋪貼：按彈線在濕潤的基層上刮一層素水泥漿，同時在磚背面刮一層水泥漿，專業(yè)知識分享WORD 格式整理并立即按規(guī)方彈線位置拉通線處鋪到預定部位；確認順直后，在整張磚面上墊以木板，用橡皮錘拍實拍平，使表面平整、密實。并隨時用直尺、坡度尺、塞尺檢查平整度及坡度誤差。調縫：如有磚塊不平整，縫隙不均勻、不直，應進行撥縫。先撥豎縫后撥橫縫，要邊撥

13、縫、連拍實、連找平。表面清理：撥縫找平后，把表面余漿掃掉，待結合層達到可上人的強度后，必須撒一遍干灰將面層擦凈二、外裝修工程：本工程外墻裝修為噴涂丙稀酸系列外墻涂料1、工藝流程：墻面基層處理 彈線分格、粘條 拌制面層用料 面層噴涂養(yǎng)護 （貼保護膜）。2、基層處理：（ 1）將原有外墻裝飾全部鏟除，將表面塵土、污垢清洗干凈并將外墻表面掃純水泥漿，然后抹灰、壓平、養(yǎng)護。（ 2）待表面無明水后，用滾刷蘸水按垂直于地面的同一方向，輕刷一遍，以保證抹面的顏色均勻一致。3、面層噴涂：施工前根據(jù)材料及設計要求做好交底，大面積施工前做好樣板塊，經(jīng)監(jiān)理等有關人員鑒定合格后方可進行。施工前，還應對施工段的門、窗等進

14、行防護，以免污染。（ 1）涂料應一次購足，做到外墻整體顏色一致。（ 2）噴涂作業(yè)時，手握噴槍要穩(wěn)，涂料出口應與被涂面垂直，噴槍距被噴面距離為 3050 mm，噴槍移動時應與涂面保持平行。噴槍運行速度應適宜，且應保持一致。（ 3）噴槍移動范圍直線噴涂 7080 cm后，拐彎 180向后噴涂下一行；噴涂時第一行與第二行的重疊寬度控制在噴涂寬度的 1/2 1/3 使涂層厚度比較均勻，色調基本一致。（ 4）噴涂時應先噴門、窗口附近，局部噴槍噴涂不到的地方，用油刷、專業(yè)知識分享WORD 格式整理排筆刷涂。（ 5）噴涂時應分遍成活，前后兩遍的噴涂間隔為 12 小時。（ 6）涂料干燥前，應防止雨淋、塵土沾污

15、和熱空氣的侵襲。4、噴涂 24 小時后，噴一層有機硅惜水劑，保護噴涂層質量。5、噴涂施工注意事項：（）噴涂所用的涂料稠度要適中， 太稠不便施工，太稀遮蓋力差，影響涂層厚度，而且容易流淌，壓力應調適當。（）對于不需噴涂的部分應用紙或其它物體將其遮蓋， 以免在噴涂過程中受污染。（）涂層接槎必須留在分格縫或陰角、 水落管處，以免出現(xiàn)明顯的搭接痕跡。（）噴涂施工質量要求：涂膜應顏色一致，不應出現(xiàn)露底、流墜、明顯接茬現(xiàn)象。樓梯間墻面乳膠漆1、將原有墻面裝飾全部鏟除，將表面塵土、污垢清洗干凈并將墻面掃純水泥漿，然后抹灰、壓平、養(yǎng)護。2、待表面無明水后， 用滾刷蘸水按垂直于地面的同一方向， 輕刷一遍，以保證

16、抹面的顏色均勻一致。3、乳膠漆施工前根據(jù)材料及設計要求做好交底，大面積施工前做好樣板塊，經(jīng)監(jiān)理等有關人員鑒定合格后方可進行。 （1）涂料應一次購足，做到外墻整體顏色一致。樓梯間欄桿樓梯間原有欄桿全部拆除，更換為不銹鋼欄桿。三、防水工程：1、施工要求：（ 1）防水工程必須由防水專業(yè)隊施工。（ 2）防水施工人員必須持證上崗。專業(yè)知識分享WORD 格式整理（3）做防水層時基層含水率不得大于9%。3、屋面防水施工：屋面采用卷材防水層，防水層為 SBS改性瀝青防水卷材（ 4 厚） +聚氨脂防水涂膜（ 1.5 厚）。（ 1）施工順序：基層清理涂刷配套基層處理劑復雜部位附加層處理涂刷配套粘結劑鋪設卷材保護層

17、施工。（ 2）基層條件：找平層已做完隱蔽工程驗收，平整、干燥，含水率不得大于 9，含水率可用以下簡單測法：用一塊 11 m的油氈，平鋪在找平層表面上，靜置 34 小時后翻起，如覆蓋油氈的基層表面和周圍相同（無明顯水?。瑒t可認為含水率符合要求；管根、陰陽角等部位做成50 mm的小圓?。挥晁谔幇丛O計坡度值計算后再低1020 mm，以保證局部無積水。（3）用長把滾刷均勻涂刷卷材的配套基層處理劑，薄厚一致，干燥 4 小時以上，即可進行下道工序。（ 4）復雜部位附加層： 管根、陰陽角等防水薄弱部位事先作好附加層，進行局部增強處理。（ 5）涂刷配套的基層膠粘劑，膠粘劑待基本不沾手時即可鋪設卷材。（ 6

18、）鋪設卷材：卷材鋪設方向應由標高低處向高處鋪設，先鋪設排水集中的檐口部位，卷材的配置應順長方向配置，并使卷材長向與流水坡度垂直，卷材的搭接應順流水方向，卷材卷起高度應不小于250mm。（ 9）防水層作完后，蓄水 24 小時無滲漏后再做面層。四、塑鋼門窗1、工藝流程劃線定位 塑鋼窗披水安裝 防腐處理 塑鋼門窗安裝就位 塑鋼門窗的固定 門窗框與墻體間隙的處理 門窗扇及門窗玻璃的安裝 安裝五金配件2、操作工藝劃線定位1) 根據(jù)設計圖紙中門窗的安裝位置、尺寸和標高，依據(jù)門窗中線向兩邊量出門窗邊線。若為多層或高層建筑時，以頂層門窗邊線為準，用線墜或經(jīng)緯僅將門窗邊線下引，并在各層門窗口處劃線標記，對個別不

19、直的口專業(yè)知識分享WORD 格式整理邊應剔鑿處理。2) 門窗的水平位置應以樓層室內 + 50cm 的水平線為準向上反量出窗下皮標高，彈線找直。每一層必須保持窗下皮標高一致。3、塑鋼窗披水安裝按施工圖紙要求將披水固定在塑鋼窗上，且要保證位置正確、安裝牢固。防腐處理1) 門窗框四周外表面的防腐處理設計有要求時，按設計要求處理。如果設計沒有要求時，可涂刷防腐涂料或粘貼塑料薄膜進行保護，以免水泥砂漿直接與塑鋼門窗表面接觸，產生電化學反應，腐蝕塑鋼門窗。2) 安裝塑鋼門窗時，如果采用連接鐵件固定，則連接鐵件，固定件等安裝用金屬零件最好用不銹鋼件。否則必須進行防腐處理，以免產生電化學反應，腐蝕塑鋼門窗。4

20、、塑鋼門窗的安裝就位根據(jù)劃好的門窗定位線，安裝塑鋼門窗框。并及時調整好門窗框的水平、垂直及對角線長度等符合質量標準，然后用木楔臨時固定。5、塑鋼門窗的固定1) 當墻體上預埋有鐵件時，可直接把塑鋼門窗的鐵腳直接與墻體上的預埋鐵件焊牢，焊接處需做防銹處理。2) 當墻體上沒有預埋鐵件時，可用金屬膨脹螺栓或塑料膨脹螺栓將塑鋼門窗的鐵腳固定到墻上。3) 當墻體上沒有預埋鐵件時， 也可用電鉆在墻上打 80mm深、直徑為 6mm的孔，用 L 型 80mm50mm的 6mm鋼筋。在長的一端粘涂108 膠水泥漿，然后打人孔中。待108 膠水泥漿終凝后，再將塑鋼門窗的鐵腳與埋置的6mm鋼筋焊牢。6、門窗框與墻體間

21、縫隙間的處理1) 塑鋼門窗安裝固定后，應先進行隱蔽工程驗收，合格后及時按設計要求處理門窗框與墻體之間的縫隙。2) 如果設計未要求時，可采用彈 I 生保溫材料或玻璃棉氈條分層填塞縫隙，外表面留 58mm深槽口填嵌嵌縫油膏或密封膠。7、門窗扇及門窗玻璃的安裝1) 門窗扇和門窗玻璃應在洞口墻體表面裝飾完工驗收后安裝。2) 推拉門窗在門窗框安裝固定后，將配好玻璃的門窗扇整體安入框內滑槽，調整好與扇的縫隙即可。專業(yè)知識分享WORD 格式整理3) 平開門窗在框與扇格架組裝上墻、安裝固定好后再安玻璃，即先調整好框與扇的縫隙，再將玻璃安入扇并調整好位置，最后鑲嵌密封條及密封膠。8、安裝五金配件五金配件與門窗連

22、接用鍍鋅螺釘。安裝的五金配件應結實牢固，使用靈活。五、雨篷施工方法1、施工順序測量放線安裝雨篷頂棚主骨架調整、調平、固定雨篷頂棚主骨架安裝調平雨篷頂棚次骨架安裝雨篷外層打膠、安裝壓條安裝雨篷內層打膠、安裝壓條鋁塑頂棚外部檐口2、主要施工工細部調整與處理（ 1）彈線：根據(jù)圖紙的標高及雨篷頂棚位置尺寸和已測定的中心線，彈出雨篷頂棚主骨架位置線。（ 2）預埋件：根據(jù)標高控制線雨篷頂棚主骨架位置，檢查洞口反梁上表面標高是否符合設計要求，如有差異應剔鑿或用高強度等級水泥砂漿找平處理，達到強度后，按深化設計節(jié)點詳圖預埋鋼板尺寸放出膨脹螺栓位置線，然后鉆孔安放膨脹螺栓，安裝鋼板與脹栓固定。再將主骨架中心線投

23、至預埋鋼板上。（ 3）安裝主骨架：根據(jù)彈出雨篷頂棚主骨架位置線，先安裝兩端后中間部分，其方法：將方鋼管主骨架在屋面上組裝好后，用人力安放在位置線上，用線墜吊垂直面，中間臨時固定后與預埋鋼板進行焊接。兩端主骨架安好后，拉中間和兩側各 1500mm高度 ( 從鋼板兩端支座往上量 ) 三條縱向通線后，再從一端向另一端逐個安裝至全部完成。（ 4）安裝次骨架：在雨篷頂棚主骨架安裝固定完畢后，安裝雨篷頂棚鋼次骨架，并調準位置，調平后，與主骨架焊接固定。在安裝雨篷的同時，安放防潮劑。（ 5）安裝外層雨篷：按照深化設計排版位置，將準備好尺寸合適的雨篷進行安裝，安裝完后雨篷的邊、縱縫、橫縫在一條線上。（ 6）打

24、膠、安裝壓條：在充分檢查外層雨篷的安裝質量后，邊安裝外層雨篷，邊打耐候膠，再安裝專用鋁合金壓條。安裝壓條的螺釘間距及位置必須符合圖紙要求。專業(yè)知識分享WORD 格式整理（ 7）安裝內層雨篷：按照圖紙位置，將準備好尺寸合適的雨篷進行安裝，安裝時應將上層板底用白毛巾清擦干凈，同時，在內層雨篷上面清擦干凈后方允許安裝，以免夾層污染無法清洗，影響宏觀效果。（ 8）打膠、安裝壓條：在充分檢查內層雨篷的安裝質量后，邊安裝內層雨篷，邊打耐候膠，安裝專用鋁合金壓條。壓條的螺釘間距及位置必須符合圖紙要求。（ 9）在雨篷全部安裝完畢后，雨篷頂棚外檐周圈也必須按圖紙中的節(jié)點進行施工。在外檐全部封閉完后才可以將防護棚

25、拆除。防護棚必須按腳手架拆除要求進行，并進行成品保護，防止將成品砸壞。二）、質量標準及質量保證措施1. 本工程鋼架結構制作、安裝質量，按照鋼結構施工及驗收規(guī)范(GB50205-96)標準執(zhí)行。2. 方鋼主骨架及鋼構件要按分類、型號、安裝順序進行堆放，以方便取用，不可重疊堆放構件；堆放弧形方鋼骨架 ( 屋架 ) 時，下部要墊放木條。3. 方鋼主骨架安裝前必須核對幾何尺寸，對焊縫質量、螺孔位置等進行全面檢查，完全符合設計要求后才能進行安裝。4. 雨篷的切割及運輸必須要保證質量。特別要注意雨篷兩端封頭，確保不損壞，避免透氣污染內部。5. 鋼骨架的運輸必須輕拿輕放，保證不碰撞，雨篷長距離運輸必須用木箱

26、進行包裝。六、雨水管、落水管安裝雨水管制作安裝：雨水管管材為 DN100PVC管1 、雨水管安裝：安裝雨水管隨外沿抹灰架子由上往下進行，先在水落口處吊線墜彈出雨水管沿墻的位置線，根據(jù)雨水管每節(jié)長度，預量出固定卡位置，間距一般為 1200mm，設在下面一節(jié)管的上端，臥卡子用水泥砂漿固定，不得打入木塞固定和固定在木塞上。雨水管若遇建筑凸凹時，應以鈍角折彎連通，并在抗彎處加卡固定。2、雨水管的制作必須符合設計要求，接縫嚴密。雨水管的安裝必須牢固，固定方法、間距應符合規(guī)范要求，排水通暢，不漏水。3 、 雨水管的連接口應緊密，承插方向、長度、排水口距散水的高度，正、側面視為順直，變折角應為鈍角，每節(jié)雨水

27、管必須有一個管箍固定。變形縫封板上壓下，每塊封板必須釘固嚴密。4 、制品搬運應輕拿輕放， 堆放應分品種， 雨水管存放地面應平整， 橫、豎分層碼放。嚴禁損壞變形。專業(yè)知識分享WORD 格式整理第五章施工管理措施一、施工進度計劃（一）總工期控制：本工程甲方要求工期為：120 日歷天。（二）工期保證措施、技術保證措施：（）認真進行圖紙審核及圖紙會審，將存在的問題及時解決，編制分部、分項施工技術方案，積極開展工程超前預策，超前準備，認真做好人、材、機具準備計劃，確保工程按計劃進行。（）加強質量通病的預防，對易出現(xiàn)質量問題的部位，提前制定預防措施，既確保工程質量又減少不必要的返工。（）針對本工程特點，編

28、制切實可行的技術措施，消除不利因素的影響。、加強工程進度的計劃性：（）施工期間建立進度控制的組織系統(tǒng)，按進度控制計劃進行階段工程進度目標分解，確定其進度目標，編制月、旬作業(yè)計劃，做到日保旬，旬保月，并做好施工進度記錄。（）加強施工中進度控制，將實際進度與計劃進度對比，及時調整。（）建立現(xiàn)場會、協(xié)調會制度，每周召開一次現(xiàn)場會，每天召開生產調度協(xié)調會，加強信息反饋，及時協(xié)調各工種進度，確保工期目標實現(xiàn)。、材料、設備訂貨超前準備：根據(jù)施工進度的安排，考慮生產廠家設計、加工的時間，提前做好材料、設備定貨及進場時間安排。、采用“四新”技術，保證工程進度：積極采用新技術，新工藝，新材料，并充分利用我單位現(xiàn)

29、有的先進技術和成熟的工藝保證質量，提高工效，保證進度。二、主要機具及測量、試驗儀器設備配備（一）主要施工機具專業(yè)知識分享WORD 格式整理序號機具名稱規(guī)格單位數(shù)量1砂漿機臺22電錘臺43手電鉆臺24打蠟機臺5石材拋光機臺6云石機臺7磨邊機臺28汽釘槍把410電焊機臺213砂輪切割機臺214角向磨光機臺515氣焊工具套2（二）主要測量及試驗儀器序號儀器名稱精度數(shù)量應用部位1游標卡尺1/10MM2 把材料采購2水準儀2MM1 臺樓層內頂、地標高的控制3鋼卷尺1MM20 把平面尺寸施工、檢測4磅稱500G1 臺膩子、防水涂料等的配制專業(yè)知識分享WORD 格式整理9經(jīng)緯儀DJ61 臺施工測量10經(jīng)緯儀

30、DJ21 臺施工測量11水準儀1 臺施工測量三、質量保證措施（一）質量目標實現(xiàn)對業(yè)主的質量承諾，以領先行業(yè)水平為目標，嚴格按照合同條款要求及現(xiàn)行規(guī)范標準組織施工，工程一次驗收合格率達 100%，優(yōu)良率達到80%以上。單位工程觀感質量得分達到 90 以上。質量保證資料準確、齊全。工程質量優(yōu)良。（二）質量保證體系嚴格貫徹執(zhí)行 ISO9001 質量標準，在已通過國家九千認證中心貫標認證的基礎上，遵循既定的質量方針，建立更完善的質量保證體系，切實發(fā)揮各級管理人員的作用，使施工過程中每道工序質量均處于受控狀態(tài)。在施工過程中，以設計文件及現(xiàn)行規(guī)范標準為依據(jù)，通過對質量要素和質量程序的控制，切實落實質量責任

31、制，項目經(jīng)理部經(jīng)理應為質量第一責任人；項目部總工程師要對質量總負責，管生產的施工負責人必須管質量；項目部設安質組，并設專職質量檢查工程師，作業(yè)班組設兼職質量檢查員，做到分工明確，責任到人。對各道工序從“人、機、料、法、環(huán)”諸方面加以控制，確保工程質量。（三）組織保證措施1、項目經(jīng)理、工長、質檢員、安全員、試驗員、機械員等管理人員 , 均為取得相應的專業(yè)技術職稱或受過專業(yè)技術培訓 , 具有較為豐富的同類型工程的施工及管理經(jīng)驗者，并持證上崗。2、工程專業(yè)技術人員 , 均具備相應的技術職稱，并按照有關規(guī)定要求進行相關知識的培訓。3、新工人、變換工種人員和特種工種作業(yè)人員 , 上崗前必須對其進行崗前培

32、訓 , 考核合格后方能上崗4、施工中采用新工藝、新技術、新設備、新材料前必須組織專業(yè)技術專業(yè)知識分享WORD 格式整理人員對操作者進行培訓。5、嚴格實行質量責任制，每項工作均由專人負責。（四）項目人員責任制根據(jù)集團總公司企業(yè)內部深化改革總體方案精神和企業(yè)質量監(jiān)督管理升級規(guī)劃的具體要求，在“高起點、高標準、新突破”奮斗目標的指導下，堅持“建精品工程，創(chuàng)名牌企業(yè)”的工作目標，履行社會承諾服務，特對本工程質量目標的實現(xiàn)實行責任追究制度，本工程項目經(jīng)理是質量、環(huán)保、安全第一責任人，其余各相關人員為質量、環(huán)保、安全主要責任人。本工程項管人員崗位職責要求如下：1、項目經(jīng)理崗位職責a、 參加公司和建設單位的

33、協(xié)調會，主持召開內部會議。b、 組織編制勞動力、使用文件、計量器具、生產工具、設備計劃，并進行落實。c、 施工過程中嚴格按照設計圖紙、規(guī)范、規(guī)程標準和程序文件、施工組織設計、施工工藝和技術措施組織施工，確保施工過程各環(huán)節(jié)受控并達到相應目標。d、 對一般不合格組織評審、 處置及驗證，重大不合格及時上報處理。e、 組織現(xiàn)場達標和工程創(chuàng)優(yōu)工作。f 、 參加對材料采購分供方的審批，監(jiān)督材料驗收，協(xié)調顧客提供產品的有關事宜。g、 精心組織施工，對進入現(xiàn)場的人、材、物統(tǒng)一協(xié)調指揮。h、 貫徹工程質量“三檢”制度，組織做好工程質量檢查和竣工驗收工作，并落實內部獎罰制度。i 、 參與設計變更的洽談并監(jiān)督實施，

34、參加設計交底和圖紙會審工專業(yè)知識分享WORD 格式整理作。j 、 積極采用新技術、新材料、新工藝。k、 認真貫徹公司的質量/ 環(huán)境 / 安全方針政策，對施工現(xiàn)場的廢棄物、揚塵、噪聲等環(huán)境污染進行監(jiān)督管理。2、技術負責人崗位責任制a、貫徹專業(yè)技術標準、設計文件、技術規(guī)定，執(zhí)行操作驗收規(guī)范，質量評定標準及有關程序文件，負責施工技術管理工作。b、審定設計圖紙，管理設計變更及技術文件。c、負責制定季節(jié)、 高空、水下、地下成品保護等技術質量措施并貫徹落實。d、積極推廣應用新技術、新材料，組織技術學習和培訓。e、抓好工程質量存在問題聯(lián)系單的管理，制定糾正和預防措施，積極推行全面質量管理。f 、負責質量體系

35、文件和與質量有關的文件資料的管理，并組織項目部內部質量體系審核，處理不合格項。g、協(xié)調有關部門和人員進行回訪，處理用戶提出的質量問題。3、質檢員崗位責任制a、貫徹執(zhí)行國家和企業(yè)頒發(fā)的各項技術規(guī)程、施工規(guī)范及質量檢驗評定標準，對工程項目的質量情況進行監(jiān)督檢查。b、堅持工程質量“三檢”制度，負責施工過程中的分項工程的專檢，參加一般及主要分部工程的質量評定工作，保證工程質量評定的真實性、準確性、完整性。c、對施工過程行使質量否決權，糾正違章施工，必要時下達停工命令并及時上報，對不合格過程進行處理，并落實整改及復驗，禁止不合格分項工專業(yè)知識分享WORD 格式整理程進入下道工序。d、負責監(jiān)督工程材料質量

36、， 拒絕使用不合格材料， 參與不合格材料的評審。e、參加質量事故的調查處理，并督促整改落實。4、材料員崗位責任制a、遵守國家法律政策，認真學習程序文件和業(yè)務知識，不斷提高自身業(yè)務素質，為工程提供優(yōu)質、優(yōu)價、符合要求的材料，推行材料樣板制度。b、根據(jù)工程輕重緩急，確保工程的材料使用不影響生產。了解市場行情，按合格分供方目錄選擇廠家，對材料質量嚴格把關。c、負責現(xiàn)場的全部材料、 工具、機械的管理， 做到不用機械及時書面報停，拆卸下的料具堆放整齊，做好保管保護工作。d、負責現(xiàn)場的限額領料工作，按施工平面圖堆放各種材料和構配件。e、及時準確反映工程供用和耗用數(shù)，報耗與進度同步，并做好各項資料的存檔。f

37、 、積極配合領導對所需料具的考察、選型、合同談判，特別是督促后期合同實施。g、制定材料節(jié)約計劃，降低工程成本。5、安全員崗位責任制a、貫徹執(zhí)行安全法和有關安全技術規(guī)程。b、參與編制工程安全技術措施，對貫徹執(zhí)行情況進行督促檢查。c、負責對特殊工種每月組織一次安全操作規(guī)程教育。d、參加工傷事故的調查處理，負責制定糾正預防措施，制止違章作業(yè)，遇有險情，有權暫停施工。e、負責工程項目的日常安全檢查，并督促操作者實施整改并復驗，對公司安全大檢查中提出的安全隱患負責落實整改，及時上報整改報告。專業(yè)知識分享WORD 格式整理f 、監(jiān)督指導工程安全資料的收集、編制、整理。g、負責組織施工中各種施工機具的安全性

38、能檢測。h、負責對粉塵、噪聲、污水的控制，以及有關資料的收集。（五）質量管理制度1、技術交底制度分項工程開工前，主管工程師根據(jù)施工組織設計及施工方案編制技術交底。對關鍵工序必須編寫施工方案，分項工程施工前必須向作業(yè)人員進行技術交底，講清該分項工程的設計要求、技術標準，施工方法和注意事項等。2、隱蔽工程簽證檢查制度凡屬隱蔽工程項目，首先由班組、項目部逐級進行自檢，自檢合格后會同監(jiān)理工程師一起復核，檢查結果填入隱檢表，由雙方簽字。隱蔽工程不經(jīng)簽證，不能進行隱蔽。3、施工過程的質量三檢制施工過程的質量檢查實行三檢制，即：班組自檢、互檢、工序交接檢。工長負責組織質量評定，項目部質檢員負責質量等級的核定

39、，確保分項工程質量一次驗收合格。4、嚴格執(zhí)行材料半成品、成品采購及驗收制度原材料采購需制定合理的采購計劃，根據(jù)施工合同規(guī)定的質量、標準及技術規(guī)范的要求，精心選擇合格分供方，同時嚴格執(zhí)行質量檢查和驗收制度，按規(guī)定進行復試及見證取樣，確認合格后方可使用。所有采購的原材料、半成品、成品進場必須由專業(yè)人員進場驗收，核實質量證明文件及資料，對于不合格半成品或材質證明不齊全的材料，不許驗收進場，材料進場后應及時標識，確保不誤用、混用。5、儀器設備的標定制度項目經(jīng)理部設專職計量員，各種儀器、儀表，如經(jīng)緯儀、水準儀、鋼尺、油壓表、天平、磅秤等均按照檢驗和試驗設備控制程序進行定期標定，專人負責管理。專業(yè)知識分享

40、WORD 格式整理6、堅持持證上崗制度焊工、電工、防水施工人員、試驗工、測量工、架子工、司機、測量員、材料員、核算員、資料員、質檢員、安全員、工長等均要經(jīng)考核，必須持證上崗。7、實行質量否決制度選派具有資質和施工經(jīng)驗的技術人員擔任各級質檢工程師，負責質檢工作，質檢員具有質量否決權、停工權和處罰權。凡進入工地的所有材料，半成品、成品，必須經(jīng)質檢員檢驗合格后才能用于工程。對分項工程質量驗收，必須經(jīng)過質檢員核查合格后方可上報監(jiān)理。8、做好施工中的協(xié)作配合工作為確保工程質量目標實現(xiàn)，我們以真誠的合作誠意與設計、監(jiān)理共同把好質量關，在施工全過程中，對參與施工的所有人員進行現(xiàn)場教育，尊重和服從業(yè)主、監(jiān)理工程師和質量檢查人員