住宅水暖工程滲漏的原因及防治措施

1、住宅水暖工程滲漏的原因及防治措施 摘要：隨著生活水平的提高，人們對(duì)生存空間的要求也越來越高，住宅工程質(zhì)量越來越受到人們的關(guān)注。而房屋住宅的滲漏問題已成為工程師們重點(diǎn)注意的對(duì)象，想要營(yíng)造一個(gè)溫馨舒適的生活環(huán)境，需要認(rèn)識(shí)到住宅水暖工程滲透治理的重要性，對(duì)造成滲漏的原因進(jìn)行分析，從而找到合適的解決辦法。 關(guān)鍵詞：住宅水暖工程；滲漏；原因；防治措施 中圖分類號(hào)： tv697.3+2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： a 隨著生活水平的提高，人們對(duì)生存空間的要求也越來越高，住宅工程質(zhì)量越來越受到人們的關(guān)注。而房屋住宅的滲漏問題已成為工程師們重點(diǎn)注意的對(duì)象，想要營(yíng)造一個(gè)溫馨舒適的生活環(huán)境，需要認(rèn)識(shí)到住宅水暖工程滲透治理的重要

2、性，對(duì)造成滲漏的原因進(jìn)行分析，從而找到合適的解決辦法。 1 住宅水暖工程滲漏治理重要性分析 住宅水暖工程主要包括以下幾個(gè)內(nèi)容:排水工程、采暖工程、通風(fēng)空調(diào)工程等,它是現(xiàn)代建筑工程的重要組成部分。在日生活中,水暖工程與人們的生活息息相關(guān),水暖滲漏問題輕則影響供熱,重則會(huì)危害公民的財(cái)產(chǎn)安全,對(duì)水暖工程的滲漏與堵塞等問題進(jìn)行有效的防治與根治,是所有居民住戶最關(guān)心的問題。因此,建筑施工企業(yè)在施工過程中,一方面要保證其建筑物本身的工程質(zhì)量,另一方面也要加強(qiáng)居民住宅水暖工程的質(zhì)量,加強(qiáng)對(duì)住宅水暖工程滲漏的治理,提高住宅的居住舒適度,有效保障居民的財(cái)產(chǎn)安全與根本權(quán)益。 2 住宅水暖工程滲漏的原因 2 .1

3、水暖材料、設(shè)備不合格 材料是質(zhì)量的保障,目前存在的大量滲漏問題主要是因?yàn)樗慕ㄖ┕げ牧系馁|(zhì)量不合格。在進(jìn)行建材選購時(shí),有些廠商為了節(jié)約經(jīng)濟(jì)成本,以次充好,購買沒有質(zhì)量保障或者質(zhì)量驗(yàn)收不合格的材料,這些管道和建材在使用之初就會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的滲漏問題,嚴(yán)重影響居民的正常居住和使用。 2 .2 管道過樓板套管設(shè)置不當(dāng) 供暖工程在建設(shè)的過程中不可避免的會(huì)出現(xiàn)穿越墻體或地面的情況,為了保證管道的使用質(zhì)量,需要在穿透的位置進(jìn)行適當(dāng)?shù)墓艿辣Ｗo(hù),基本的保護(hù)措施是套用膠皮的保護(hù)管套。當(dāng)然,為了穩(wěn)定管道,需要在套管與管道之間進(jìn)行膠水的粘連,但是有些工程設(shè)置的套管與要求恰恰相反,頂部與裝飾地面相平,且套管與管道間隙

4、又不用填料密封,地面一旦積水就會(huì)沿套管下滴。 2.3 立管穿越樓板的預(yù)留孔洞的尺寸及堵孔不符合要求。建筑安裝工程預(yù)留預(yù)埋階段普遍存在的質(zhì)量通病就是漏留孔洞、漏埋套管或者預(yù)留預(yù)埋位置不準(zhǔn)確,造成管道或設(shè)備安裝時(shí),只好去鑿墻鉆洞,不但勞民傷財(cái),還會(huì)影響使用功能甚至破壞結(jié)構(gòu),留下不少質(zhì)量隱患。由于預(yù)留孔洞尺寸偏小,不利于堵塞,孔洞堵得不好,易造成地面積水從堵洞周圍滲漏。 2 .4 衛(wèi)生設(shè)備安裝不牢、不穩(wěn) 廚衛(wèi)是建筑內(nèi)部一個(gè)比較容易發(fā)生滲漏的位置,通過數(shù)據(jù)分析和調(diào)查,我們基本上可以確定,廚衛(wèi)的滲漏主要是內(nèi)部的管道等安裝質(zhì)量不合格,接口處不牢固,輕微的晃動(dòng)和觸碰即發(fā)生脫離現(xiàn)象,出現(xiàn)漏水問題。 2.4 住

5、宅水暖工程的管道連接處理不符合規(guī)范要求 住宅水暖工程的管道連接主要有兩大類，對(duì)于管道的螺紋連接而言，容易出現(xiàn)下列問題：首先，是其絲扣連接過松，這時(shí)就可以通過一定量的生膠帶或者麻絲來進(jìn)行改善，而不應(yīng)盲目進(jìn)行重新套絲；其次，是其套絲不達(dá)標(biāo)，比如出現(xiàn)嚴(yán)重的斷絲、缺絲以及亂絲的現(xiàn)象；再次，是其管道支架在安裝過程中不滿足要求，從而導(dǎo)致管道因受力不均衡而出現(xiàn)接口松動(dòng)乃至斷裂的現(xiàn)象；最后，是其螺紋連接中采用的填料不達(dá)標(biāo).而對(duì)于管道的粘結(jié)而言，則容易出現(xiàn)下列問題：首先，是其管端進(jìn)入承口的錨固長(zhǎng)度不達(dá)標(biāo)；其次，是其承插接口未能進(jìn)行有效地處理，從而導(dǎo)致粘結(jié)不牢固；再次，是其粘結(jié)之后因過早地進(jìn)行了搬動(dòng)或移動(dòng)，而導(dǎo)致

6、粘結(jié)不牢甚至失效；最后，是其膠粘劑因涂刷不均勻甚至出現(xiàn)遺漏，從而導(dǎo)致粘結(jié)不牢固. 3 住宅水暖工程滲漏的防治對(duì)策 3 .1 保證施工材料的質(zhì)量 提高水暖工程質(zhì)量的一個(gè)關(guān)鍵性條件就是選用高質(zhì)量的建材。保證建筑材料的程序是首先從具有生產(chǎn)信譽(yù)的廠家購進(jìn)高質(zhì)量的建材,其次,在建材進(jìn)入施工場(chǎng)地時(shí)需要接受二次的質(zhì)量檢驗(yàn),檢驗(yàn)合格的建筑材料才能投入使用。 3 .2 做好立管預(yù)留洞的預(yù)留及封堵施工 由于管道施工建設(shè)時(shí)一項(xiàng)復(fù)雜的項(xiàng)目流程,因此工作程序比較復(fù)雜,通常在建設(shè)施工的過程中需要對(duì)部分的管道安裝預(yù)留洞,預(yù)留洞的位置確定必須嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行確定,并要保證尺寸的精準(zhǔn)。同時(shí),在預(yù)留洞建設(shè)施工完畢后,需要進(jìn)行妥善

7、的洞口封堵。只要工作人員在施工的過程中端正態(tài)度,兢兢業(yè)業(yè),嚴(yán)肅對(duì)待每一個(gè)細(xì)節(jié),是完全可以杜絕滲漏現(xiàn)象的。 3.3 管道穿過樓板 設(shè)置的奩管頂部高度以及套管與管道之間縫隙的填材要符合有關(guān)規(guī)定。管道穿過樓板的孔洞尺寸要符合要求,堵孔時(shí),孔洞底要托板,用高于樓板強(qiáng)度等級(jí)的細(xì)石混凝上澆筑、搗實(shí)。 3 . 4 水暖工程系統(tǒng)的整體水壓試驗(yàn) 當(dāng)住宅的水暖工程施工完畢以后,我們應(yīng)該對(duì)其系統(tǒng)進(jìn)行整體的水壓試驗(yàn)。試壓的時(shí)候,首先要檢查閥門是否全部打開,以助我們更好更全面的發(fā)現(xiàn)其系統(tǒng)中全部的滲漏隱患;然后,我們要檢查壓力表,看其產(chǎn)品規(guī)格是否符合標(biāo)準(zhǔn),如果發(fā)現(xiàn)有不合格的產(chǎn)品,一定要馬上進(jìn)行更換,禁止其不合格產(chǎn)品的使用

8、,另外,除了打開閥門來檢查其滲漏情況以外,還可以采取轉(zhuǎn)動(dòng)所有的支管閥門來確定是否有水聲,從而判定閥門是否全部開啟;最后,要對(duì)所有的配水設(shè)備進(jìn)行敞開,敞口以管堵堵嚴(yán)實(shí),在系統(tǒng)的最低處往系統(tǒng)內(nèi)充水,最高處排除管內(nèi)空氣。 3 .5 做好管道連接處的工作 對(duì)于絲扣連接的管道必須要保證絲扣安裝好之后外露2到3個(gè)扣，并將麻頭進(jìn)行清理；對(duì)于法蘭以及其他設(shè)備要保證螺母外露1/2的長(zhǎng)度，并且要求螺母在一側(cè)；組裝散熱片時(shí)要用石棉墊片；安裝管卡時(shí)要讓卡子入墻100到120mm；利用鋼管做支托的時(shí)候，必須要做燕尾，這樣才能防止散熱片因受力問題而從墻中脫落。 3 .6 衛(wèi)生器具設(shè)備的安裝要符合標(biāo)準(zhǔn) 水暖工程系統(tǒng)中,各種

9、衛(wèi)生設(shè)備安裝一定要符合其安裝標(biāo)準(zhǔn),設(shè)備與地面或墻體的連接要用金屬固定件進(jìn)行安裝固定,保證其與地面或墻體的連接的牢固度,在用金屬固定件進(jìn)行安裝固定時(shí),要注意金屬固定件防腐技術(shù)的處理。另外,當(dāng)住宅墻面為多孔磚墻時(shí),要采取鑿孔,填實(shí)水泥砂漿后再對(duì)設(shè)備進(jìn)行固定件安裝;墻體為輕質(zhì)隔墻時(shí),要先在墻體里面埋設(shè)后置埋件,所埋設(shè)的后置埋件也要保證與墻體連接的牢固度。需要注意的是,我們所安裝的所有衛(wèi)生器具的管道連接件都應(yīng)該要便于我們對(duì)其進(jìn)行拆卸與維修工作。還要注意的是,我們所安裝的排水管道應(yīng)該采用橡膠墊片排水栓。 3 .7 質(zhì)量控制措施。做好預(yù)留預(yù)埋隱蔽工程檢查驗(yàn)收工作，嚴(yán)格執(zhí)行 “三檢”制度，必須通過自檢、互檢

10、、專檢。特別是管道連接處理應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范: 管道連接要按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如建筑排水硬聚氯乙烯管道粘接，應(yīng)將承口內(nèi)側(cè)和插口外側(cè)擦干凈，保持粘接面潔凈。當(dāng)表面沾有油污時(shí)，應(yīng)用棉絲蘸丙酮等清潔劑擦凈。用油刷涂抹膠粘劑時(shí)，應(yīng)先涂承口內(nèi)側(cè)，后涂插口外側(cè)。涂抹承口時(shí)應(yīng)順軸向由里向外涂抹均勻、適量，不得漏涂或涂抹過厚。承插口涂刷膠粘劑后，宜在 20mis 內(nèi)對(duì)準(zhǔn)軸線一次連續(xù)用力插入，管端插入承口深度要符合要求，插入后旋轉(zhuǎn)90; 插接完畢，應(yīng)即刻將接頭外部擠出的膠粘劑擦干凈，應(yīng)避免受力，靜置至接口固化為止。 4 結(jié)束語 住宅的質(zhì)量問題與萬千居民的生活是息息相關(guān)的,建筑企業(yè)可以保證其住宅建筑整體工程的質(zhì)量,卻不能保證其住宅水暖工程決不出現(xiàn)滲漏與堵塞等情況。因此,居民只有自身在對(duì)住宅進(jìn)行裝修裝飾時(shí)嚴(yán)守裝修規(guī)則,嚴(yán)格按照原有的設(shè)計(jì)進(jìn)行施工建設(shè),不要破壞住宅原有的建筑格局與設(shè)計(jì)。此外,相關(guān)物業(yè)管理人員也要適時(shí)加強(qiáng)對(duì)住宅水暖工程維修技術(shù)的提高,及時(shí)發(fā)現(xiàn)與定期檢查居民水暖工程的滲漏,以