防火管理規(guī)定

1、 專業(yè)技術(shù)文件 / DOCUMENT TEMPLATE 編號： 防火管理規(guī)定（完整 正式 規(guī)范）編制人：_審核人：_日 期：_防火管理規(guī)定說明：該文件為本公司員工進(jìn)行生產(chǎn)和各項管理工作共同的技術(shù)依據(jù)，通過對具體的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行規(guī)范、約束，以確保生產(chǎn)、管理活動的正常、有序、優(yōu)質(zhì)進(jìn)行。本文檔可根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和使用。1.目的 建立行之有效的消防安全管理體系，保障管理轄區(qū)內(nèi)用戶的生命和財產(chǎn)安全。 2.范圍 適用于商務(wù)樓及小區(qū)項目防火工作。 3.職責(zé) 3.1管理處經(jīng)理對管轄區(qū)內(nèi)消防工作全面負(fù)責(zé)。 3.2保安負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)消防、實施演習(xí)、檢查、整改工作。 3.3工程負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)對轄區(qū)內(nèi)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、

2、維護(hù)。 4.管理規(guī)定 4.1防火基本原則 4.1.1消防安全工作應(yīng)遵循以防為主、防消結(jié)合的方針。各樓盤的經(jīng)理是防火安全工作第一負(fù)責(zé)人，根據(jù)誰主管，誰負(fù)責(zé)的原則，明確各部門、各班組負(fù)責(zé)人定期對消防安全進(jìn)行檢查。 4.1.2堅決貫徹執(zhí)行上海市消防條例禁止在管轄區(qū)內(nèi)燃放煙火爆竹，不得擅自動用明火，不得堵塞消防通道。 4.1.3加強宣傳教育，對新進(jìn)員工進(jìn)行上崗前的消防安全教育，定期進(jìn)行消防演習(xí)。 4.1.4任何人員不得擅自挪用和損壞消防器材和設(shè)備。定期對消防器材和設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，并上報上級主管部門。 4.2消防安全工作 4.2.1管理處保安負(fù)責(zé)人或消防專員每月檢查消防安全工作，糾正違章

3、行為，整改火災(zāi)隱患。發(fā)現(xiàn)問題由保安負(fù)責(zé)人或消防專員開具整改通知單要求整改。 4.2.2定期對消防器材設(shè)備進(jìn)行檢查，確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài)； 4.2.3對各類機房、消防通道、商戶廚房等定期進(jìn)行檢查。 4.2.4保安負(fù)責(zé)人每年制定消防演練計劃，并至少每年組織一次消防演習(xí)。 4.3動火安全管理 4.3.1本單位或外單位在管理區(qū)域內(nèi)因施工需動火的工程，原則上應(yīng)上報消防局審批，特殊情況下，在管理處辦理動火作業(yè)手續(xù)。 4.3.2動火施工人員應(yīng)持有相關(guān)操作證書。 4.3.3裝修區(qū)域或單元內(nèi)動火，需要至相關(guān)部門申辦動火許可證。 4.3.4獲管理處批準(zhǔn)后，持動火許可證后，方可在指定區(qū)域動火，同時施工單位

4、動火前必須采取切實有效的防火措施，且管理處派人監(jiān)督其動火，完畢后立即清查現(xiàn)場。 4.3.5在經(jīng)批準(zhǔn)重點部位動火（變壓器、配電房、汽車庫、發(fā)電機房、樓層等處），動火前后必須做到八不、四要、一清標(biāo)準(zhǔn)。 4.3.5.1動火前八不 a防火設(shè)備不落實不動火 b周圍的易燃雜物未清除不動火； c附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動火； d凡盛裝過易燃液體的容器、管道、未經(jīng)洗刷干凈、排除殘存的油質(zhì)不動火； e凡盛裝過氣體受熱膨脹有爆炸危險的容器和管道不動火； f凡儲有易燃、易爆物品的車內(nèi)、倉庫和場所，未經(jīng)排除易燃、易爆物品的不動火； g在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或未采取安全防護(hù)措施的不動火； h未配備有相應(yīng)滅火器材的不動火。 4.3.5.2動火中四要 a動火前要指定現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人； b現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人和動火操作人員必須經(jīng)常注意動火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭，要立即停止動火； c發(fā)生火災(zāi)、燃炸事故時，要及時撲救； d動火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。 4.3.5.3動火后一清：動火人員和現(xiàn)場負(fù)責(zé)人在動火后，