常見反擔(dān)保措施

1、常見反擔(dān)保措施什么是反擔(dān)保措施反擔(dān)保措施是指第三人為借款人提供擔(dān)保時(shí)，借款人向第三人提供擔(dān)保的行為。反擔(dān)保措施的內(nèi)容(一) 抵押反擔(dān)保措施及操作程序1. 企業(yè)提供抵押物的范圍。(1) 下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：企業(yè)所有的房屋和其他地上定著物;企業(yè)所有的機(jī)器、交通工具和其他財(cái)產(chǎn) ;企業(yè)依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;企業(yè)依法有權(quán)處分的國有機(jī)器、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)企業(yè)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán) ;企業(yè)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。(2) 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：土地所有權(quán);耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)， 但依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的

2、荒山、 荒溝、荒丘、 荒灘等荒地的土地使用權(quán)和 以鄉(xiāng) (鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)須同時(shí)抵押的除外;學(xué)校、幼兒園、 醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、 社會團(tuán)體的教育設(shè)施、 醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其 他社會公益設(shè)施 ; 所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn); 依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn) ;依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。2. 申請企業(yè)需向擔(dān)保方提交的抵押反擔(dān)保資料。抵押物清單 ; 抵押物所有權(quán)證明 ;抵押物評估材料 ;有處分權(quán)人同意抵押的抵押聲明書 抵 押物投保證明。3. 抵押反擔(dān)保操作程序。(1) 合同當(dāng)事人就財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記手續(xù);(2) 辦理抵押物登記，應(yīng)當(dāng)向登記

3、部門提供主合同和抵押合同、抵押物的所有權(quán)或者使 用權(quán)證書或者復(fù)印件。(3) 辦理抵押登記的部門如下： 以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)該土地使用權(quán)證的土地管理部門； 以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng) (鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的為縣級以上地方政府規(guī)定的部門 ； 以林木抵押的為縣級以上林木主管部門 以航空器、船舶、車輛抵押的為運(yùn)輸工具的登記部門, 以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門; 以上財(cái)產(chǎn)之外的其他財(cái)產(chǎn)抵押的， 合同當(dāng)事人可向抵押人所在地的公證部門辦理抵押 合同公證。（4）反擔(dān)保抵押率：不動產(chǎn)抵押率 （按凈值計(jì)算 ）不高于一定值 （如 60%）;可轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)抵押率 （按

4、凈值計(jì)算 ）不高于一定值 （如 50%）。（二）質(zhì)押反擔(dān)保措施及操作程序1. 企業(yè)提供質(zhì)押物的范圍。下列權(quán)利可以質(zhì)押：匯票、支票、本票、債券、存款單、倉 單、提單;依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、 股票 I 依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、 專利權(quán)、 著作權(quán)中的財(cái) 產(chǎn)權(quán) ;依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。可以作為抵押的動產(chǎn)也可以設(shè)定質(zhì)押，將動產(chǎn)轉(zhuǎn)移給保證人占有。2. 申請企業(yè)需向擔(dān)保方提交的質(zhì)押反擔(dān)保資料。質(zhì)物清單、質(zhì)物所有權(quán)證明、質(zhì)押物評 估材料、有處分權(quán)人同意質(zhì)押的質(zhì)押聲明書。3. 質(zhì)押反擔(dān)保操作程序。（1）合同當(dāng)事人以動產(chǎn)質(zhì)押的，應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)將動產(chǎn)交付質(zhì)權(quán)人。（2）合同當(dāng)事人以權(quán)利質(zhì)押的，應(yīng)當(dāng)辦理以下手

5、續(xù)： 以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)將 權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人 ; 以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的，應(yīng)向證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)手續(xù)； 以有限責(zé)任公司的股份出質(zhì)的，應(yīng)適用法股份轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定； 以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、 著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的， 應(yīng)向其他管理部門辦理出質(zhì)登記。（3）質(zhì)押反擔(dān)保質(zhì)押率。可轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)質(zhì)押率 （按凈值計(jì)算 ）不高于一定比例 （如 50%）知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押率不高于評估價(jià)值的一定比例 （如 50%）. 有價(jià)證券質(zhì)押率不高于現(xiàn)值的一定比例（如80%）:非上市公司股權(quán)質(zhì)押率不高于所占凈資產(chǎn)的一定比例（如 50%）；上市公司股權(quán)質(zhì)押率不高于所

6、占凈資產(chǎn)一定比例 （如 60%）。（三）保證反擔(dān)保措施及操作程序1. 保證反擔(dān)保企業(yè)應(yīng)向擔(dān)保方提供以下資料：營業(yè)執(zhí)照 （副本復(fù)印件 ）;驗(yàn)資報(bào)告 ;當(dāng)期 （季、月）的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)合法中介機(jī)構(gòu)驗(yàn)證的近兩年度的財(cái)務(wù)報(bào)表（附審計(jì)報(bào)告 ），主要包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表等 : 貸款卡及查詢結(jié)果 ;同意提供保證反擔(dān)保的董事會決議;企業(yè)章程 ;法人代表證明 （委托 ）書和法人代表 （或委托人 ）身份證。2.保證反擔(dān)保的審查程序按照對申請企業(yè)的審查程序進(jìn)行。（四）應(yīng)收賬款質(zhì)押形式采用應(yīng)收賬款質(zhì)押的， 其應(yīng)收賬款額應(yīng)在擔(dān)保額的 1 倍以上， 且應(yīng)收賬款先于貸款到期 時(shí)回籠的，該應(yīng)收賬款應(yīng)部分提存用于還貸。（五）