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文檔簡介

1、廣州市市新建住宅質量保證書XX市商品住宅質量保證書 首先標明商品住宅的地理位置和建筑面積， 由開發(fā)企業(yè)對所銷售的商品住宅做出以下質量保證：一、本商品住宅工程已經竣工驗收， 符合天津市住宅建設設 計標準，工程質量合格，由本公司負責保修。 工程竣工驗收日期 為XX年XX月XX日。、本商品住宅所在幢號已按規(guī)定辦理XX市新建住宅商品房準許使用證，證號為XXXX三、本商品住宅工程地基基礎和主體結構在合理使用壽命年 限內保修。四、本商品住宅自驗收合格之日起， 本公司對屋面防水工程、 有防水要求的衛(wèi)生間、 房間和外墻面防滲漏的保修期為 5 年。 交 付使用時工程竣工驗收已超過兩年的，自本保證書簽發(fā)之日起，

2、以上各項防水、防滲漏工程的保修期為 3 年。五、自本保證書簽發(fā)之日起， 在購房人正常使用情況下，凡 本商品住宅有以下工程質量缺陷，本公司按如下期限免費保修： 1、供熱或供冷系統(tǒng)，為 2 個采暖期或供冷期 ;2 、電氣管線、給 排水管道，為 2 年;3 、墻面、頂棚抹灰層脫落，為 1 年;4 、地面 空鼓開裂、大面積起沙，為 1 年;5 、門窗翹裂、五金件損壞，為 1 年;6 、管道堵塞，為 2 個月 ;7 、衛(wèi)生潔具，為 1 年;8 、燈具、 電器開關，為 6 個月。六、本商品住宅交付使用后， 購房人認為主體結構質量不合 格的， 可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。 經核 驗，確屬結構質量不合格的，購房人有權退房 ; 給購房人造成損 失的，本企業(yè)依法承擔賠償責任。七、本商品住宅用戶進住后如因質量問題來信、 來訪， 本公 司將于 3 日內直接或委托物業(yè)管理公司派員予以答復和檢修。八、本商品住宅自交付使用之日起， 用戶自行添置、 改動設 施、設備的， 以及因用戶使用不當或擅自改動結構而造成質量問 題的，不在本公司保修范圍之內，由用戶自行承擔維修責任 ; 造 成他人損失的，依法承擔相應的賠償責任。九、本公司質量保證的其他內容。十、本保證書在商品房交付使用時由開發(fā)

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