建筑工程發(fā)包合同范本

1、建筑工程發(fā)包合同范本合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議依法成立的合同受法律保護(hù)以下是小編整理的關(guān)于建筑工程發(fā)包 合同范本歡迎閱讀參考發(fā)包方 （ 甲方）：法定代表人：承包方 （ 乙方）：法定代表人：依照中華人民共和國合同法和市的有關(guān)規(guī)定經(jīng)雙方協(xié)商一 致簽訂本合同并嚴(yán)肅履行第一條工程項(xiàng)目一、工程名稱：二、工程編號：三、工程地點(diǎn)：四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計(jì)平方米 （ 各單 項(xiàng)工程建筑安裝面積詳見工程項(xiàng)目一覽表 ）五、工程造價：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價為人民幣元 （ 各 單項(xiàng)工程造價詳見工程項(xiàng)目一覽表 ）第二條工程期限一、根據(jù)國家工期定額和使用需要商定工程總

2、工期為天 （ 日歷天 ） 自年月日開工至年月日竣工驗(yàn)收 （ 附各單位工程開竣工日期見附表 一）二、開工前天承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書三、在組織施工過程中如遇下列情況得順延工期雙方應(yīng)及時進(jìn) 行協(xié)商并通過書面形式確定順延期限：1. 因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者 ;2 、因甲方提出變更計(jì)劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者 ;3 、按施工準(zhǔn)備規(guī)定不能提供施工場地、水、電源道路未能暢通 障礙物未能清除影響進(jìn)場施工 ;4 、因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備 不合規(guī)格要求被迫停工或不能順利施工者5. 在施工中如因停電、停水 8 小時以上或連續(xù)間歇性停水、停 電 3 天以上 （ 每次

3、連續(xù) 4 小時以上 ） 影響正常施工 ;6. 非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工 ;7. 未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價款而 影響施工8. 由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏?建或緩建使合同不能繼續(xù)履行乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、 設(shè)備的保護(hù)和移交工作 ; 按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工 現(xiàn)場甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件支付以上的經(jīng)濟(jì)支出并按合同 規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關(guān)損失已經(jīng)訂貨的材料、 設(shè)備由 訂方負(fù)責(zé)退貨不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)但未及 時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)四. 工期提前 施工中如需提前竣工

4、雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議合同竣工日期可以提前乙方按此修訂進(jìn)度計(jì)劃報(bào)甲方批準(zhǔn)甲方應(yīng)在 5 天內(nèi) 給予批準(zhǔn)并為趕工提供方便條件提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容1. 提前的時間 ;2. 乙方采取的趕工措施 ;3. 甲方為趕工提供的條件 ;4. 趕工措施的經(jīng)濟(jì)支出和承擔(dān) ;5. 提前竣工收益 （ 如果有 ） 的分享第三條施工準(zhǔn)備一、甲方在開工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件申請領(lǐng)取建 筑執(zhí)照; 清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物 ; 解決施工用地 （ 包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地搭建大型臨時設(shè)施 用地）; 解決施工用水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆返臅惩?; 應(yīng)于年月日向乙方 提供所有工程設(shè)計(jì)圖

5、紙份 ; 組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)交底二、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙參與設(shè)計(jì)交 底;編好施工圖預(yù)算 ; 負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案 ;進(jìn)行施工場 地的平整施工界區(qū)內(nèi)的用水、 用電、道路以及搭建施工臨時設(shè)施安排 施工總進(jìn)度計(jì)劃儲備材料加工構(gòu)件做好一切施工準(zhǔn)備第四條物資供應(yīng)一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)：二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購 ;三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備如未按期供應(yīng)或規(guī)格、 質(zhì)量不符要求經(jīng)雙方努力仍無法解決因此造成乙方的損失應(yīng)由甲方 負(fù)擔(dān)任何一方認(rèn)為對方提供材料需要復(fù)

6、驗(yàn)的應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合 質(zhì)量要求的方可用于工程其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān) ; 不符合質(zhì)量要 求的應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)四、本工程材料和設(shè)備差價的處理辦法：第五條工程質(zhì)量一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建 筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督第六條工程價款的支付與結(jié)算一、本合同簽訂后日內(nèi)發(fā)包方支付不少于合同總價 （ 或當(dāng)年投資 額）的%備料款計(jì)人民幣萬元 ; 臨時設(shè)施費(fèi)按土建工程合同總造價的 % 計(jì)人民幣萬元安裝工程按人工費(fèi)的 %計(jì)人民幣萬元 ; 材料設(shè)備差價萬 元分次支付每次支付時間為金額 .二、

7、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在日內(nèi)按核實(shí)的 工程進(jìn)度支付進(jìn)度款工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價的 %時按規(guī)定比例 逐步開始扣回備料款三、工程價款支付達(dá)到合同總價款的 95%時不再按進(jìn)度付款辦完交工驗(yàn)收后連本息 （ 財(cái)政撥款不計(jì)息 ） 一次支付給承包方 四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之三的違約金五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進(jìn)度 造成承包方的停、窩工損失的應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)第五條施工與設(shè)計(jì)變更一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及 設(shè)計(jì)要求組織施工要全部達(dá)到合格二、要堅(jiān)持按圖施工任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)如遇下列情況 給對方適成窩工、

8、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等 損失應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：1. 施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方乙方應(yīng)以書面 形式通知甲方由甲方在 7 天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定提出修改或變更設(shè) 計(jì)文件經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后方準(zhǔn)施工2. 在施工中如遇中途停建、緩建甲乙雙方對在建工程應(yīng)商定做 到安全部位3. 在施工中如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足不能按時撥付工程進(jìn)度款而中 途停建、緩建給乙方造成的損失應(yīng)由甲方承擔(dān)第六條安全施工一、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程安全施工防火防盜 在施工中因因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他 損失均由乙方負(fù)責(zé)二 . 發(fā)生重大傷亡事故乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并

9、通知甲方代表同時按政府有關(guān)部門要求處理甲方為搶救提供必要條 件發(fā)生的費(fèi)用由事故責(zé)任方承擔(dān)三. 非乙方責(zé)任造成的傷亡事故由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用第七條 . 工程分包1. 乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程2. 乙方與分包單位簽訂分包合同后將副本送甲方代表分包合同 與本合同發(fā)生抵觸以本合同為準(zhǔn)第八條違約責(zé)任承包方的責(zé)任：一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的負(fù)責(zé)無償修理或返工二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的按本合同關(guān)于建設(shè) 工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款發(fā)包方的責(zé)任：一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任除竣工日期得以 順延外還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更

10、以及設(shè)計(jì)錯誤造成的 返工應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失同時賠償承包方由此造成的停工、 窩 工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失三、工程未經(jīng)驗(yàn)收發(fā)包方提前使用或擅自動用由此而發(fā)生的質(zhì) 量或其他問題由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任四、承包方驗(yàn)收通知書送達(dá)日后不進(jìn)行驗(yàn)收的按規(guī)定償付逾期 違約金五、不按合同規(guī)定撥付工程款按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定 延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金第十條糾紛解決辦法 建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商協(xié)商不成 時任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門 進(jìn)行調(diào)解 ;解決不了的可選擇下述第 () 項(xiàng)處理：(1) 向建筑物所在地的 仲裁委

11、員會申請仲裁 (2) 直接向人民法院起訴第十一條合同的生效與終止 一、本合同一式份合同附件份甲乙雙方各執(zhí)正本一份其余副本 由發(fā)包方報(bào)送機(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門備案二、本合同自雙方代表簽字加蓋雙方公章即生效日起生效 ; 工程 竣工驗(yàn)收符合要求結(jié)清工程款后終止三、本合同簽訂后承、發(fā)包雙方如需要提出修改時經(jīng)雙方協(xié)商 一致后可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充合同甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：合同簽訂日期：簽約地點(diǎn)：發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法以及有關(guān)規(guī)定結(jié)合本工程的具 體情況經(jīng)雙方充分協(xié)商簽訂本合同共同遵守一、工程名稱及地點(diǎn) 龍華油松第二配套住宅小區(qū)八號地 二、建設(shè)規(guī)模和承

12、包工程的范圍及方式1. 本住宅是一幢 13 層住宅樓2. 承包范圍：基礎(chǔ)工程主體工程門窗工程樓地面及屋面工程室 內(nèi)外裝修工程 ;水電、排污排水工程消防、對講門鈴、閉路電視、監(jiān)控線路、 寬帶網(wǎng)線工程其中樓梯地面大理石鋪設(shè)由甲方負(fù)責(zé)3. 承包方式：乙方按圖紙施工圖紙沒有說明的按合同條款執(zhí)行 乙方包工、包料、包工期、包質(zhì)量包安全包例順工程施工關(guān)系工程 施工中的水、電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)三、工程造價及付款方式 工程造價：按建筑面積每平方米壹仟壹佰伍拾元計(jì)算夾層伍佰 元計(jì)算付款方式：簽訂合同 3天內(nèi)就給乙方付款 10 萬元完成基礎(chǔ)工程 （做到正負(fù)零）再付 10 萬元如果乙方領(lǐng)到預(yù)付款而未能完成基礎(chǔ)工 程時必須將

13、領(lǐng)到的預(yù)款全額退還給甲方然后每倒制好一層框架結(jié)構(gòu) 付 7.5 萬元完成整棟樓砌磚工程付 5 萬元完成整棟內(nèi)外墻批蕩工程付 5萬元完成整棟外墻面粘貼工程付 5 萬元完成整棟內(nèi)墻粘貼及樓地面 鋪貼工程付 10 萬元完成整棟門窗及防盜網(wǎng)工程付 10 萬元余下款項(xiàng) （除伍萬元保質(zhì)金一年后支付外）待驗(yàn)收交付使用后三十天內(nèi)付清四、承包工期本工程從XX年11月21日至XX年5月31日竣工具體為XX年2 月底前建好主體 xx 年 5 月底全部竣工五、材料的供應(yīng)、裝修標(biāo)準(zhǔn)及安裝要求（一）工程所需材料全部由乙方負(fù)責(zé)其費(fèi)用及材料價格已含在 工程造價內(nèi)在施工過程中如材料價格變動甲方不予調(diào)整（二）為了確保工程質(zhì)量工程所

14、購進(jìn)的材料要按甲方指定廠家、 品牌購買（材料若有動按甲方指定的樣板而定）裝修標(biāo)準(zhǔn)及安裝要求要符合甲方及設(shè)計(jì)的要求土建工程的材料品牌及安裝標(biāo)準(zhǔn)要求：鋼材1825用奇豐達(dá)國標(biāo)810用中標(biāo)：水泥用英洲PC325R昆凝土按 圖紙規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)使用外墻、廚房衛(wèi)生間、樓梯、電梯井間墻用一級紅 磚；其它內(nèi)間墻用輕質(zhì)磚； 外墻用佛山產(chǎn)的優(yōu)等瓷磚（規(guī)格和顏色由 甲方定）；瓷片為佛山產(chǎn)規(guī)格250X400優(yōu)等品套房的廳貼1.3米高加 壓頂墻裙樓梯、公共走道、衛(wèi)生間、廚房、墻面均貼到頂；地板耐磨 磚為佛山生產(chǎn)、規(guī)格500X500優(yōu)等品；門窗鋁材用廣源電泳新型材料 厚：門足1.2 mm、窗足0.9 mm玻璃厚5 mm；不銹

15、鋼為海利牌304材扶 手、欄桿用60X1.0實(shí)厚防盜網(wǎng)用22X0.7實(shí)厚、網(wǎng)格120m嘰用海利牌 304材超 110元、平方的由甲方補(bǔ)足 ）鋪位卷閘門用德利門；大 門用 304不銹鋼門板、管均用 1.0 實(shí)厚；套房、廳用火防盜門、內(nèi)房 門用木門衛(wèi)生間用鋁合金扣板門廁盆用箭牌 600X400m水電工程材料品牌及安裝標(biāo)準(zhǔn)要求；供水、排水、排污管材、配件用皇冠牌 A管3.2 mm厚水表設(shè)在 樓頂露臺每套房設(shè)一個杭州牌新型水表、一只球閥；每個廚房設(shè)一個灶 臺一個不銹鋼洗菜盤一個水龍頭； 每個衛(wèi)生間設(shè)二個水龍頭預(yù)留一個 三通開關(guān)；每一陽臺設(shè)一個水龍頭安裝一條22不銹鋼晾衣架；廚房、衛(wèi)生間、陽臺各安裝一個

16、 地漏供電工程材料品牌及安裝標(biāo)準(zhǔn)要求；1. 供電材料的銅芯電線用金環(huán)羽牌開關(guān)、插座用九佛牌電表用 杭州華立牌在首層設(shè)一個總開關(guān)箱每層一個分表；安裝在每層的樓梯 墻面主線用三相四線 25平方；入每套房主線；二房一廳 6平方一房 一廳、單間 6平方、冰箱、空調(diào)線用 4平方普通插座及照明 2.5 平方 所有插座均接地線2. 每層裝置已個閉路監(jiān)控3. 每隔一層安裝一個消防箱帶消防栓4. 廳安裝一套九佛牌支架40W光管、一只燈泡、一個兩位開關(guān)、二個普通 插座冰箱、空調(diào)插座各一個二個電視插座、一個網(wǎng)插、一個對講電話房安裝一套九佛牌支架 20W光管、一只燈泡、一個開關(guān)、一個 插座衛(wèi)生間、 陽臺各安裝一個開關(guān)

17、、 一只燈泡每層樓梯及走廊安裝二 個感應(yīng)開關(guān)、二個燈泡首層、二層每個入門外墻裝一條 25W光管六、工程質(zhì)量檢查和驗(yàn)收1. 乙方按照設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行的國家施工規(guī)范及合同要求進(jìn)行施 工材料使用 必須經(jīng)甲方審核同意凡蔭蔽工程乙方先自檢后經(jīng)甲方復(fù)檢合格 并符合設(shè)計(jì)要求雙方簽證后方能進(jìn)行下一道工序施工2. 竣工驗(yàn)收：乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收前十天書面通知甲方乙方在甲 方驗(yàn)收前先進(jìn)行自檢驗(yàn)收凡屬乙方施工質(zhì)量問題乙方無償維修乙方接到 甲方通知三天內(nèi)到場維修否則甲方進(jìn)行處理一切費(fèi)用從保質(zhì)金鐘扣 減七、雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任1. 按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場交底施工圖紙2. 對工程進(jìn)度和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督3. 按合同規(guī)定按時付款給乙方（二）乙方責(zé)任1. 乙方負(fù)責(zé)理順與查違辦的關(guān)系確保能順利施工如果關(guān)系處理 不妥（地皮糾紛除外） 造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)若停工超過一個月 不能復(fù)工乙方無條件自行退場不再結(jié)算工人誤工及返工由乙方負(fù)責(zé) 與甲方無關(guān)2. 乙方要